KOSTEUS- JA HOMETALKOIDEN SATOA: HYVÄT KÄYTÄNNÖT JA TOIMINTATAVAT ILMANVAIHDON JA ILMATIIVEYDEN SARALLA SANEERATUN KOHTEEN ILMATIIVEYS JA ILMANVAIHTO SEMINAARI Suomen ympäristöopisto SYKLI ja Satahima kohti hiilineutraalia Satakuntaa - hanke Ravintola Liisanpuisto, Pori, 17.12.2015 Katja Outinen, ohjelmapäällikkö Kuvat: YM ja Kosteus- ja hometalkoot
Sisältö Taustaa kosteus- ja homeongelmista Taustaa Kosteus- ja hometalkoista Poimintoja talkoohankkeista, jotka tukevat hyvää sisäilmastoa Mitä talkoiden jälkeen?
Rakennusten kosteus- ja homeongelmat 1/2 Noin 600 000 800 000 suomalaista altistuu päivittäin kosteusvaurioista aiheutuville sisäilman epäpuhtauksille Joka toisessa rakennuksessa merkkejä ylimääräisestä kosteudesta Huonosta sisäilmastosta aiheutuvat taloudelliset kustannukset jopa 3 mrd. /v. Kunnossapidon ja oikea-aikaisten korjausten laiminlyönnin seurauksena korjausvelkaa n. 30-50 mrd. Kunnilla korjausvelkaa n. 5-6 mrd. Lähde: TrVM 1/2013 vp Kuva YM
Miten korjausvelka syntyy? Lähde: Trellum Consulting Oy
Rakennusten kosteus- ja homeongelmat 2/2 Suomessa n. 1,45 milj. rakennusta Merkittäviä kosteus- ja homevaurioita (osuus kerrosalasta): pien- ja rivitaloissa 7-10 % kerrostaloissa 6-9 % kouluissa ja päiväkodeissa 12-18 % hoitolaitoksissa 20-26 % toimistoissa 2,5-5 % Merkittävä kosteus- ja homevaurio on vähäistä laajempi rakenteellinen vika, jonka seurauksena haitallinen altistuminen epäpuhtauksille on todennäköistä (TTL:n määritelmä) Lähde: Eduskunnan tarkastusvaliokunnan julkaisu 1/2012 (Työterveyslaitos) Kuva YM
Kosteus- ja homevaurioiden aiheuttajia Rakennusosien ja rakenteiden luonnollinen kuluminen ja vaurioituminen Huollon puute ja kunnossapidon laiminlyönti Suunnitteluvirheet ja riskejä sisältävät suunnitteluratkaisut Rakennusvirheet sekä puutteet työmaatoteutuksissa ja työmaan kosteudenhallinnassa Käyttövirheet
Sisäilmaongelmien yleisimmät aiheuttajat Puutteellinen ilmanvaihto Mikrobiologiset tekijät, homeet, bakteerit, hiivat Lämpöolot ja veto Hiukkaset (pienhiukkaset, rakennuspöly, pöly, mineraalikuidut, asbesti) Kemialliset tekijät (VOC-yhdisteet, hiilidioksidi, häkä, formaldehydi, styreeni, ammoniakki, kreosootti jne.) Tupakansavu Allergeenit (eläinpöly, huonekasvit, siitepöly) Säteily (radon)
Terveydelliset vaikutukset Kosteusvaurioihin liittyviä oireita ja sairauksia (riittävä tai viitteellinen näyttö): astman syntyminen ja paheneminen yskä, hengityksen vinkuminen, hengenahdistus ylempien hengitysteiden oireet allerginen nuha hengitystieinfektiot keuhkoputkentulehdus Merkittävien kosteus- ja homevaurioiden terveyshaittakustannukset ovat noin 450 milj. /v Lähde: Eduskunnan tarkastusvaliokunnan julkaisu 1/2012 (Työterveyslaitos)
Miksi?
Kosteus- ja hometalkoiden tausta Valtioneuvoston periaatepäätös korjausrakentamisesta v. 2008 Ympäristöministeriö laati Korjausrakentamisen strategian toimeenpanosuunnitelman 2009-2017 hankekokonaisuus kosteus- ja homevaurioiden ehkäisystä ja korjaamisesta Kosteus- ja hometalkoot toimenpideohjelma 2009-2013 valtioneuvoston periaatepäätös toimenpideohjelmasta 12.5.2010 Kosteus- ja hometalkoita on jatkettu v. 2014 ja 2015 Päätehtävät: kosteus- ja homeongelmien aiheuttamien terveyshaittojen ja kansantaloudellisten menetysten systemaattinen vähentäminen uusien kosteusvaurioiden syntymisen torjuminen suomalaisen rakennuskannan tervehdyttäminen
Talkootyömaiden eteneminen 2009-2010 2011 2012-2013 2014 2015 Valtioneuvoston periaatepäätös Talkoiden suunnittelu ja verkoston kokoaminen Viestintä Työkalujen rakentaminen T&K-hankkeiden käynnistys Viestintä T&K-hankkeet Asetuksiin ja säädöksiin vaikuttaminen Työkalujen käyttöönotto Koulutukset Viestintä Uudet ja jatkohankkeet Koulutukset Viestintä Asetuksiin ja säädöksiin vaikuttaminen Työkalujen vakiinnuttaminen Uudet ja jatkohankkeet Koulutukset Työkalujen vakiinnuttaminen Viestintä Toimenpideohjelman hallittu päätös Ohjelmapäällikkönä Juhani Pirinen 2009-2014 ja Katja Outinen 5-12/2015, suunnittelijana Karoliina Viitamäki 2010-2015
Talkoisiin on osallistunut yli 300 asiantuntijaa yli 60 organisaatiosta kaikkialta Suomesta. Talkoissa tullaan toteuttamaan kaikkiaan noin 110 erilaista talkoohanketta. Noin 10-20 hanketta on tällä hetkellä käynnissä. Osa hankkeista jatkuu vielä v. 2016 puolelle YM:n asiantuntijoiden ohjaamina. Talkoille on myönnetty määrärahaa yht. 4,8 milj. vuosina 2009-2015.
Koko ketju kuntoon yhteistyöllä! ASENNE KOHDALLEEN Koulutus - Suunnittelu Rakentaminen Käyttö Huolto - Korjausrakentaminen Kuvat YM
Poimintoja hyvään sisäilmastoon tähtäävistä hankkeista
www.hometalkoot.fi
Omakotitalojen ongelmakohtia 1/2
Omakotitalojen ongelmakohtia 2/2
Kerrostalojen ongelmakohtia
Koulutuskiertueet Yleisiä koulutustilaisuuksia kiinteistöjen omistajille, taloyhtiöiden asukkaille, alan ammattilaisille ja asiantuntijoille Koulutuksia ovat järjestäneet mm. RKL, PRKK, Valvira, aluehallintovirastot, Hengitysliitto, Sisäilmayhdistys Pidettyjä koulutuksia mm.: Tunnista ja tutki riskirakenne koulutus riskirakenteista asiantuntijoille (RKL) -> riskirakenteet tunnistaa usein jo piirustuksista Kosteusvauriokorjausten työmaajohdon ja valvojien osaamisen kehittäminen koulutuskiertue (RKL, RIL) Koulujen ja päiväkotien sisäilmaongelmien ratkaiseminen (Avit)
Oppaita Kosteus- ja homevaurion korjauttaminen omakotitalon omistajan ja taloyhtiön opas Ohje siivoukseen ja irtaimiston puhdistukseen kosteus- ja homevauriokorjausten jälkeen Vinkit talon rakennusosien tarkastamiseen ja huoltoon videosarja Rakennustyömaiden kuivanapito suojaamalla kalvot ja videosarja Tilaajan ohjeet sisäilmaongelman ratkaisemiseen asunto-osakeyhtiöissä sekä julkisissa ja suurissa kiinteistöissä Tilaajan ohje homekoiran käyttämiseen kiinteistössä esiintyvien mikrobiperäisten hajujen tarkastuksessa
Tilaajien osaamisen parantaminen kunnissa Päättäjän homeopas kohti terveitä taloja ja kannattavaa kiinteistön pitoa kunnat omistavat lähes 10 % maamme rakennuskannasta valtaosa kuntien kiinteistöistä on rakennettu 1960-80 -luvuilla -> peruskorjausiässä kuntien tulee varautua palvelutarpeiden ja -alueiden muutoksiin -> nykyisin kunnissa toimitiloja noin 6,3 m 2 per asukas -> arviolta kolmannes on liikaa Toimintaohjeet ja mallit sisäilmaongelmien ratkaisemiseksi kunnissa pilottina Lahti ohjeet kiinteistö- ja rakennuspäällikölle, rakennuttajainsinöörille, huollon organisointiin
Oppimateriaalia netissä: Duodecim Oppiportti Päättäjän homeopas kohti terveitä taloja ja kannattavaa kiinteistön pitoa yhteistyössä Kuntaliitto, STM ja YM päättäjille suunnattu kuntakiertue syksyllä 2015 kunnat omistavat lähes 10 % maamme rakennuskannasta valtaosa kuntien kiinteistöistä on rakennettu 1960-80 luvuilla -> peruskorjausiässä kuntien tulee varautua palvelutarpeiden ja alueiden muutoksiin -> nykyisin kunnissa toimitiloja noin 6,3 m2 per asukas -> arviolta kolmannes on liikaa kunnalla vastuu kiinteistöjensä kunnosta (mm. MRL, TSL, työterveyslaki)
Saneeratun kohteen ilmanvaihto ja ilmatiiveys Sisäilmaongelmia voi tulla ilmavuodoista esim. alapohjan ja seinärakenteen epätiiveyskohdista tai viemäreiden tarkastusluukkujen kautta uusien rakenteiden sisään jätetyistä vanhoista rakenteista välipohjien vanhoista muoteista ja täytteistä muovimattovaurioista (kostea betoni ja liimat reagoivat) ilmanvaihtokanavien likaisuudesta ja ilmanvaihdon kautta liikkuvista kuidusta ja muista epäpuhtauksista
Kosteus- ja homevaurioiden korjaamisen filosofiat Vaurion korjaus home poistetaan vaurioituneesta rakenteesta Ongelman korjaus homeen tuloa sisäilmaan yritetään estää kaikki homevauriot korjataan vaurioiden aiheuttajat eliminoidaan uutta vastaavat kosteusteknisesti varmatoimiset rakenteet ilmanvaihdon korjaaminen ilmavuotojen tiivistäminen homeen kapselointi kosteusrasituksen vähentäminen ilmanvaihdon korjaaminen (alipaineisuuden vähentäminen) rakennusosien alipaineistaminen Lähde: Juhani Pirinen, FCG
Saneeratun kohteen ilmanvaihto ja ilmatiiveys Sisäilmaongelmien korjaamisen edellytykset Kuntotutkimukset ja tarvittavat mittaukset suunniteltava hyvin ja tehtävä laadukkaasti Oikeat johtopäätökset ongelmien syistä Suunnitelmia ja työselostuksia laadittaessa huomioitava tarvittavat toimenpiteet hyvän sisäilman laadun varmistamiseksi (mm. alipaineistus- ja suojaussuunnitelma, pölynhallinta- ja siivoussuunnitelma) Rakenteiden tiiveyden varmistaminen Pahiten oireilevia ei kannata heti sijoittaa saneerattuun rakennukseen, vaan suorittaa viivästetty muutto Irtaimiston puhdistus haasteellista Jälkiseuranta
Hyvän ilmanpitävyyden saavuttaminen 1/2 Läpiviennit massiivirungon tai levymäisen ilmansulun läpi tiivistetään polyuretaanilla ja kittaamalla Kalvomaisen ilmansulun läpiviennit tiivistetään läpivientilaipoilla tai levyistä tehtyjen kaulusten avulla Ilmansulkuun syntyvät reiät paikataan joko vaahdottamalla tai riittävän tartuntakyvyn ja pitkäaikaiskestävyyden omaavalla teipillä Liikuntasaumat jne. toteutetaan niin, että rakenteiden liikkeet eivät heikennä saumojen ilmanpitävyyttä Vaipan läpäisevät kaapelikanavat jne. on suositeltavaa tiivistää kanavien sisältä Ikkunoiden ja ovien liittymät ilmansulkuun toteutetaan polyuretaanilla, elastisella kittauksella tai riittävän tartuntakyvyn ja pitkäaikaiskestävyyden omaavalla teipillä Lähde: Oulun rakennusvalvonta - Tiiveyskortti
Hyvän ilmanpitävyyden saavuttaminen 2/2 Kalvomaisia ilmansulkuja ei saa kuormittaa esim. yläpohjan lämmöneristeellä Maanvaraisen betonilaatan ja ulkoseinän liitos tiivistetään bitumikermikaistalla, joka estää samalla maaperästä tulevan radonin ja mikrobien kulkeutumisen sisäilmaan Lähde: Oulun rakennusvalvonta - Tiiveyskortti
Talkoiden loppuvaiheet
Talkoiden loppuvaiheet Koulutushankkeen laadukas loppuun saattaminen koulutusohjelmien yhtenäistämiseksi ja hyvän opetuksen laadun varmistamiseksi; osa pienemmistä hankkeista jatkuu v. 2016 puolelle (YM/RYMOn kosteusasioista vastaavan asiantuntijan johdolla) Talkoiden aikana tuotettujen ohjeiden, toimintatapojen ja mallien juurruttaminen käytäntöön normaaliksi toiminnaksi Ramboll Oy:n tekemä loppuarviointi talkoiden onnistumisesta valmistuu joulukuussa 2015 Talkooverkoston aktivointi jatkamaan toimia kosteus- ja homeongelmien ennaltaehkäisemiseksi myös ohjelman jälkeen Kosteus- ja hometalkoot toimenpideohjelmana loppuu vuodenvaihteessa, mutta vielä on paljon tehtävää aktiivisella talkooverkostolla tärkeä merkitys myös tulevaisuudessa!
Mitä talkoiden jälkeen? www.hometalkoot.fi ja kaikki talkoiden materiaalit säilyvät ja kehittyvät myös jatkossa vähintään v. 2019 loppuun Hengitysliitto ry:n kanssa allekirjoitetaan sopimus joulukuussa 2015 STM:n Rakennusterveysohjelma käynnistyy v. 2016 Kosteus- ja hometeemojen lisäksi mukaan mm. melu- ja päästöasiat (esim. radon) sekä tarkemmin rakennusten ja terveyden välinen yhteys STM asettaa ohjausryhmän Talkoiden tavoite ja aihe ei katoa mihinkään, vaan jatkuu käytännössä alan toimijoiden ja talkooverkoston keskuudessa 31
Kiitos mielenkiinnostanne! www.hometalkoot.fi http://uutiset.hometalkoot.fi/ katja.outinen@ymparisto.fi