NAANTALI KARJALUOTO - PIRTTILUOTO ASEMAKAAVALUONNOS 3.0.06 Siniellä värillä on eitetty rakennuala/rakennualan oa, joka ijaitee kahden metrin korkeukäyrän alapuolella. Silta Epoon Suviaaritoa. Yleitä Aemakaavaonnoken tarkoitukena on eittää atavati kortteleiden tonttijako ja rakennual. Rakennuoikeuden määrä ja muut ykityikohd määritellään ehdotuvaiheea. Kaavaonno perutuu 4.6.2006 päivättyyn vaihtoehtojen yhditelmään Synteeiin, joa odot ooitettiin pääoin omakotirakentamieen. Karjaotoon eitetään liäki kolme pientalokorttelia. Karjaodontien varren -kortteleia pyritään äilyttämään mahdolliimman paljon olevia mäntyjä. Pirttiodontien eteläpuolieen -kortteliin ijoitetaan 3-4 auntoa, joiden rakentaminen vaii maantäytön. Puitoaeet ijaitev kuten Synteeiä, rajaukia on kuitenkin tarkitettu. Tonttien kumäärä ja rakennualojen ijainti Maanomitajien tonttien kumäärään on vaikuttanut rakentamikelpoien maa-alan laajuu, maakiinteitön ijainti ja muoto ekä maanomitajien toivomuket. Rakentamien ulkopuolelle on pyritty rajaamaan mm. kalliolaet, jyrkät rinteet ja alle kahden metrin korkeukäyrän alapuoliet aeet. Niemen kärjeä ijaiteva kiinteitö on olt hankalammin jaettavia kuin tienvarikiinteitö. Maanomitajien toiveet ov olleet pääoin kohtuulliia, joten toiveet on voitu toteuttaa miltei kaikkien maanomitajien oalta. Rakennuten ltian korkeuaema Naantalia auinrakennuten alimman ltiaon tulee olla vähintään +2,5 korkeudella. Viereieä kuvaa näkyy iniellä värillä kaavaonnoken ne auinrakennuken rakennual tai rakennualojen o, jotka eivät yllä kahden metrin korkeukäyrälle. Ueimmilla tällaiilla rakennualoilla uudirakennu kuitenkin ijoittuu pääoin ylemmäki maatoon, ainoataan oa rakennuketa tai eim. autotalli/ko voi ulottua alavammalle tontin oalle. Viidellä uudirakentamitontilla (tontilla) ja yhdellä -tontilla rakennual ov tällä hetkellä kokonaiuudeaan kahden metrin korkeukäyrän alapuolella. Nämä tontit on tarkoitu aada rakentamikelpoiiki maantäytöllä. Saunarakennuket Nykyiet aunarakennuket on kottu voitavan äilyttää, vaikka ne ueinmiten ijaitev aivan rannan tuntumaa. Oa uuien aunojen rakennualoitakin ijoittuu iten, että erillien aunarakennuken alin ltiao jää alle +2,5 korkeudelle. Jo tontille ei ole ooitettu erillitä aunarakennuken rakennualaa, auna ijaitee auinrakennuken yhteydeä. Saunojen rakennual tarkentuv maanomitajapaamiia. Liikenne Luonnovaiheen jälkeen laaditaan atav kuuunnitelm, joiden peruteella tarkitetaan kuaeiden ja kääntöpaikkojen leveydet. Silta uunniteltaneen rakennettavaki iten, että illan alite voidaan kulkea vähintään kajakilla tai outuveneellä. Oheiea kuvaa eimerkki illata Epoon Suviaaritota. Kuvan ilta on puurakenteinen ja en kantavuu on 2 tonnia. Sillan kantav rakenteet (betonipalkit ja kaarev liimapuupalkit) ov vuodelta 967, muut o uuittiin n. kolme vuotta itten. Kunnallitekniikka Viettoviemäröinnin kannalta hankalimm aeet ov molempien otojen pohjoio. Karjaodon ja Pirttiodon jäteveien poijohtaminen aeelta tapahtuu pumppaamojen ja paineviemärin avulla. Pumppaamojen kumäärä ja ijainti elviävät onnovaiheen peruteella. Kiinteitökohtaiten pumppaamojen oveltuvuu aeelle elviää uunnitelmien tarkentuea. Rantaviiva, rantojen täyttö, ruoppauket Luonnoken rantaviiva on piirretty pääoin pohjakartan rantaviivaa pitkin. Ue maanomitaj ov täyttäneet rantojaan natamalleen veijättömaalle. Uein nämä veijättöma ijoittuv lahden poukamiin ja ituv ontevati rantamaiemaa. Oa täytöitä muodotaa kuitenkin mereen pitäviä niemekkeitä. Näiden oalta kaavaonnoken rantaviiva on pyritty muotoilemaan mahdolliimman onnonmukaieki eikä onnoken rantaviiva näiltä oin aina euraa pohjakartan rantaviivaa (tai täyttöjä). Täytöt, jotka ulottuv yhteielle veijättömaalle on eitetty onnokea poitettaviki. Pohjakartan tarkituken myötä rantaviivan paikka tarkentuu aemakaavehdotuvaiheea. Luotojen välille mahdollieti uunniteltava ilta vaikuttaa myö Pirttiodontien lähirantojen muotoiun. Seuraav uunnittevaiheet Luonnoken pohjalta laaditaan atav ku- ja viemäröintiuunnitelm. Lautakuntakäittelyn jälkeen järjetetään henkilökohtaiet maanomitajapaamiet. Helinki 3.0.2006, A-Konultit
Rantaviivan paikka tarkentuu pohjakartan tarkituken myötä. Saunarakennuten ijainti (rakennuala) tarkentuu maanomitajapaamiia. Erillipientalojen kortteliae. Auinpientalojen kortteliae. Lähivirkityae. Veiae. Kevyen liikenteen raitti, jolla tontille allittu. Aeella oleva yhtey. Luonnon monimuotoiuuden kannalta arvoka ae. Karjaoto - Pirttioto Karjaoto Aemakaavaonno :2000 Helinki 3.0.06 A-Konultit
Rantaviivan paikka tarkentuu pohjakartan tarkituken myötä. Saunarakennuten ijainti (rakennuala) tarkentuu maanomitajapaamiia. -2 Erillipientalojen kortteliae. Auinpientalojen kortteliae. Lähivirkityae. Veiae. Karjaoto - Pirttioto Kevyen liikenteen raitti, jolla tontille allittu. Aeella oleva yhtey. Pirttioto Aemakaavaonno :2000 Luonnon monimuotoiuuden kannalta arvoka ae. Helinki 3.0.06 A-Konultit
Rantaviivan paikka tarkentuu pohjakartan tarkituken myötä. Saunarakennuten ijainti (rakennuala) tarkentuu maanomitajapaamiia. Erillipientalojen kortteliae. Auinpientalojen kortteliae. Lähivirkityae. Veiae. -2 Kevyen liikenteen raitti, jolla tontille allittu. Aeella oleva yhtey Luonnon monimuotoiuuden kannalta arvoka ae. Maanomituraja. Rakennualalle ijoittuvien omakotirakennuten kumäärä Karjaoto -Pirttioto Karjaoto Aemakaavaonno, omakotirakennuten lkm ja maanomituraj Helinki 3.0.06 A-Konultit
Erillipientalojen kortteliae. Rantaviivan paikka tarkentuu pohjakartan tarkituken myötä. Saunarakennuten ijainti (rakennuala) tarkentuu maanomitajapaamiia. Auinpientalojen kortteliae. Lähivirkityae. Veiae. -2-2 Kevyen liikenteen raitti, jolla tontille allittu. Aeella oleva yhtey Luonnon monimuotoiuuden kannalta arvoka ae. Karjaoto -Pirttioto Maanomituraja. Rakennualalle ijoittuvien omakotirakennuten kumäärä Pirttioto Aemakaavaonno, omakotirakennuten lkm ja maanomituraj Helinki 3.0.06 A-Konultit