As Oy Koskentie. Osakas-/Asukasinfo

Samankaltaiset tiedostot
Asunto Oy Koskentie. Sähkösaneeraus. Hankesuunnitelma

AS OY HARJUTORI 8 PUTKIREMONTTI

Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän toteutus. Seppo Seitsonen Orbion Consulting Oy Puh

AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU

Linjasaneerausten suunnittelu

Asuinkerrostalon nousujohtoremontti. SÄHKÖPÄIVÄ TALLINNA Risto Forssell

Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta

AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK)

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS

Sähköautojen lataus taloyhtiön verkossa

Joensuun sairaalan VIRVE-verkon hankinta

Aloitusinfo

Materiaalivalintalomakkeen sekä tarjouspyynnön viimeinen palautuspäivä. V1: 2, 4, V20: 117, 119, 121,

Suunnittelijan näkökulma

Sähköliittymä ja työmaasähkö

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ

KASAVUOREN KOULUKESKUS KESKUSKEITTIÖN PERUSKORJAUS Kasavuorentie Kauniainen

Remonttisuunnitelma 1 (12) Kohde

s u s t a i n a b l e l i v i n g T o w n h o u s e T u u s u l a

RAKENTEELLISET SELVITYKSET

SÄHKÖLIITTYMÄ PIENTALOON

NYKYAINEN SÄHKÖISTYS LISÄÄ HYVINVOINTIA MONIN TAVOIN Energiatehokkuus Sähköturvallisuus Asumismukavuus Turva ja huolettomuus Helppohoitoisuus

Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän suunnittelu ja hankinta

SKAALAUTUVA SÄHKÖAUTOJEN LATAUSPALVELU TALOYHTIÖILLE JA KIINTEISTÖILLE PARKKISÄHKÖ

55,0 m², Loviisa KT 2h,k, lasitettu parveke. Kohteen ilmoittaja. Valkolammentie 26, Loviisa Valko, 11 kaupunginosa

KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS

Kuusitie 14, KLAUKKALA

Sähköautojen latauspisteiden toteutus taloyhtiössä

IDEN PERUSKORJAUKSET

JÄPPILÄN SEUDUN VESIOSUUSKUNTA VESIHUOLLON TIEDOTUSTILAISUUS Tilaisuuden avaus Vesihuollon yleiset periaatteet Osuuskunnan yleiset

Kiinteistö Oy Levin Stara

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

Näytesivut Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna

AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN

Kiinteistön sähköverkko

Töiden arvioitu aloitus on ja arvioitu kestoaika viikkoa. Töiden päätoteuttajana toimii: ja yhteyshenkilönä toimii : Sähköurakoitsija: Y-tunnus

Yhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta

Heka Vartioharju, Rekitie 4

Kiinteistön sähköverkko

Vuores Palvelu Oy. Jouni Honkanen Vuores-talo Rautiolanrinne 2

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika

Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie HELSINKI www. tuottoanalyysit.

Paritalo Lehmo. Saappanintie 3

Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi

Mitä remontteja osakas saa tehdä?

RK-hanke Degerö PRIMAPLAN OY INSINÖÖRITOIMISTO HUOTILA OY ARKKITEHTITOIMISTO FOGEL-MICHAEL OY SÄHKÖSUUNNITTELU ELBOX OY RI-KONSULTIT OY

Paritalo Kontiolahti. Vierevänniementie 12

Latauspisteet asunto-osakeyhtiössä. vanhempi lakiasiantuntija Virpi Hienonen Suomen Kiinteistöliitto ry

Sähköremontti. Kenelle. Sisältö. Tuotenumero: ,00 (+ alv 10%) normaalihinta 55,50 (+ alv 10%) jäsenhinta

Eura kunta Koulukeskuksen paikoitusalue Valaistus Eura HANKINTASELOSTUS SÄHKÖ- JA TELETEKNISET JÄRJESTELMÄT

Laitila Kohdenumero h+k+lasitettu parveke, 101,5 m² Kov Energialuokka G Mh ,00 Vh ,00

Kiinteistön sähköverkko. Pekka Rantala Kevät 2016

LATAUSPISTE TALOYHTIÖILLE

Keskusesimerkki: LOMAKIINTEISTÖN KESKUKSET JA PÄÄJOHTOVERKKO

Näytesivut KORJAUS- HANKKEEN. taustavalmistelut

Taloyhtiö 2014 tapahtumassa

Kotimaiset Näpsä SMART kuivan tilan vakiokeskukset Ryhmä- ja data-ryhmäkeskukset, mittauskeskukset, KNX-kotelot sekä data-asennuskotelot

Piirustuluettelo. Liitteet

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu Lappeenranta

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

ASUNTO OY HAUKKALINNA HANKKEEN ALOITUSINFO

URAKKA- HINTA. LISÄTYÖT URAKKA- SUMMA PÄÄURAKKA Muutostyöt Lisätyöt Tilaajan lisätyöt

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M

Sähköistysprojektit Lehtori Jaakko Etto Lapin Ammattikorkeakoulu Sähkö- ja automaatiokoulutus

TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT

Korjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä

instakon oy AS OY POHJANSÄDE HELSINKI SÄHKÖTYÖSELOSTUS Linnoitustie 5, Espoo, Puh s-posti:

AS OY TURUN WESTPARKIN TUIJA

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2

Sastamala, Keskusta Kohdenumero h, k, s, 107,0 m² Kov Energialuokka G Mh ,00 Vh ,00

T Y Ö S E L I T Y S SIUNTION KUNTA PÄIVÄRINTEEN KOULUN VÄISTÖTILAT JA SIVISTYSTOIMEN TYÖTILAT

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

AS. Oy Moision Rypsipelto

Asunto Oy Kuopion. Neulamuikku. Savottatie 9, Kuopio

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI Pekka Harjunkoski

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

AS OY KURJENKANNUS PERUSTIETOJA

Jarmo Halonen Kiinteistöjen Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie HELSINKI www. tuottoanalyysit.

Pientalorakentajan opas

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke

Hyvin suunniteltu on melkein tehty. Neuvontainsinööri Jaakko Laksola

AURINKOSÄHKÖÄ TALOYHTIÖILLE

Joensuu, Hukanhauta Kohdenumero h, k, 60,0 m² Kov Energialuokka D 2013 Mh ,68 Vh ,00

Linjasaneeraus tulossa mikä on mahdollista? EMC Emator Helsinki Jyväskylä

Kiinteistön sähköverkko. Pekka Rantala Syksy 2016

TAAR GROUP OY SISUSTUSREMONTTI -KOHDE OMAKOTITALOSSA

KUSTANNUSSELVITYS. Kauniaisten kaupungin keskuskeittiön peruskorjaus. Kauniainen Tocoman Services Oy Sivu 1/5

VALAISINKYTKENNÄT, ERILAISET KYTKIMET

Ympäristöohjelma kaudelle:

RKG Vaihde: Y-tunnus/VAT Myynti:

RYHMÄKORJAAMINEN. Emilia Olkanen ja Emmi Oksanen Energiaekspertin jatkokurssi 3/3. Euroopan unioni Euroopan aluekehitysrahasto

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

LATAUSPISTE TALOYHTIÖILLE


TAAR GROUP OY SISUSTUSREMONTTI- KOHTEITA KERROSTALOISSA

Permanto 2 Helsinki, Vuosaari

Piippuhylly 2. Pohjois-Vuosaari, Helsinki. TA-Asumisoikeus Oy

PIENINVESTOINNIT 2018 Kouvolan kaupunki Tilapalvelut

Transkriptio:

As Oy Koskentie Osakas-/Asukasinfo 21.03.2018

Valmiina palvelukseenne Asko Saarinen Rakennuttajapäällikkö Rakennusmestari Ylivalvoja (FISE) Yksikön vetäjä Peruskorjauskohteiden rakennuttamistehtävät Raimo Valkki Sähköasiantuntija Sähköinsinööri RAP pätevyys (talotekniikka) Talotekniikan perusvalvoja (FISE) Sähkölaitteiston kuntotutkijan pätevyys Sähköpätevyys 2

Esityksen sisältö Osakaskysely Kiinteistökierros Sähkösaneerauksen sisältö ja kustannusarvio Päätöksenteko pähkinänkuoressa Keskustelua

Osakaskysely 10.5.2017

Osakaskysely: yhteenveto 6/2017 Yhteenveto on tehty As.Oy Koskentie sähkösaneeraukseen liittyvästä osakaskyselystä. Kysely jaettiin kaikille kiinteistössä asuville osakkaille kesäkuussa 2017 Muualla asuville osakkaille kyselylomake postitettiin. Lomakkeita palautettiin 167 asunnosta (56,4 %).

Osakaskyselyssä osakkaat/asukkaat toivat näkemyksiään ja parannusehdotuksia esille Sähkövarusteita (esim. katkaisijoita ja pistorasioita ) tulisi uusia. Antenni-, puhelin- ja tietoliikennejärjestelmiä tulisi parantaa. Yhteisten tilojen, kuten porrashuoneet, kellari ja ullakko, valaistusta tulisi lisätä. Paloilmoitinjärjestelmä tulisi lisätä yleisiin tiloihin.

Kiinteistökierros 5.5.2017

Kiinteistökierros: 5.5.2017 Liiketilan keskus Liiketilan keskus

Kiinteistökierros: 5.5.2017 Asunnon keskus Liiketilan keskus ( Kukkakauppa )

Kiinteistökierros: 5.5.2017 Uusittu keskus avoimella seinällä Uusittu keskus komeron rungon sisällä

Kiinteistökierros: 5.5.2017 Mittarikomero porraskäytävässä / Nousukaapeloinnit? Autotallirakennuksen keskus

Kiinteistökierros: 5.5.2017 Autotalli Yhteensä 32 tallitilaa / 1 Pistorasia ja 1 valopiste Piha-aluetta / Aluevalaistuslisäystä, sähköautojen latauspisteisiin varautuminen

Sähkösaneerauksen sisältö, kustannusarvio

Sisältö/Kustannusarvio Perustaso Rakennustyöt: Sähköjärjestelmien uusimisesta aiheutuvia rakennustöitä, kuten kotelot, reiät holviin, seiniin, mahdolliset tarvittavat kattojen alaslaskut. Sähkötyöt: Rakennusten välinen sähkönjakelu sekä pääkeskukset ja sähkötilat on uusittu v. 2000. Rakennusten kaikki sähkön alkuperäiset jakelujärjestelmät uusitaan ( mittauskeskukset, nousukaapelointi sekä ryhmäkeskukset ). Huoneistojen ryhmäkeskukset uusitaan vanhoille paikoilleen, keittiön työpistorasiaryhmä, kylpyhuoneen pesukonepistorasiaryhmä sekä lieden syöttö uusitaan muitten huoneistojen sisäisten asennusten jäädessä ennalleen. Tietoliikennekaapelointi uusitaan. Huoneistoissa kaapeli asennetaan pinta-asennuksena muovisella sähkölistajärjestelmällä. Yksi piste/asunto, urakkaan kuuluvana. Osakas voi halutessaan tilata urakoitsijalta omalla kustannuksellaan lisää tietoliikenne- l. yleiskaapelointipisteitä, kaapelointien upotuksen (roilouksen) seinärakenteeseen tai asennuksen jalkalistan taakse. Antennikaapelointi uusitaan. Kaapelointi huoneistoissa kuten yllä. Kokonaiskustannukset Kustannusarvio /m² Kustannusarvio 2.295.000,00 143,90

Kustannusarvion muodostuminen Kustannusarviossa on huomioitu Kokonaisurakka Lisä- ja muutostyövaraus Suunnittelu Rakennuttaminen ja valvonta Kustannusarvio perustuu käynnissä oleviin ja aikaisempiin kokemuksiin vastaavista hankkeista. Kustannusarvio on suuntaa antava ja tarjousten pohjalta saadaan oikea hintataso

Sisältö/Perustaso Plus Koko asunnon vanhojen kaapelointien ja sähkökalusteiden uusinta Perustason lisäksi Vanhoihin alkuperäisiin putkituksiin asennetaan uudet johtimet ja vanhoille alkuperäisille paikoille uudet sähkökalusteet ( pistorasiat ja kytkimet ) Alkuperäisten asennusten lisäksi tehdyt sähköasennukset ( lisäpistorasiat yms ) joko liitetään uuteen, uudistetaan tai puretaan riippuen katselmuksesta / ( tarve, kunto ). Perustuen toteutuneisiin kohteisiin arvio n. 37 /m2 Sisältö/Lisätaso Asunnon lisäpisteiden ( Sähkö, Antenni, Tietoliikenne ) tilaaminen Perustaso Plussan lisäksi Asukas tilaa omien tarpeittensa mukaan lisää töitä ( esim. keittiön sähköistys, pistorasioita, yms. ) Perustuen Asukkaan tarpeisiin ja työn laajuuteen joko tunti- tai pistekohtainen laskutus

Sähköautojen lataus Aurinkosähkö Varautuminen Avustukset Tarve/Halukkuus Määrä Ulkoistus? www.plugit.fi www.parkkisahko.fi www.virta.fi Varautuminen? Kartoitus ja Suunnittelu Tietoa verkosta : - Aurinkosähköä kerrostaloon / Helsingin kaupunki - Aurinkosähköopas Tamperelaisille / Ekotehokas Tampere 2020-hanke Kiinteistöjen latauspisteopas www.motiva.fi

Päätöksenteko pähkinänkuoressa

Toteutustapavaihtoehtona Kokonaisurakka Kokonaisurakka Suunnittelu kilpailutetaan ja suunnitellaan kohde Urakka kilpailutetaan ja toteutetaan Suunnittelijat Tilaaja Valvonta Pääurakoitsija Aliurakoitsijat

Sähkösaneeraus; Kokonaisurakkamuodon kaavio hankkeen kulusta Yhtiökokous Yhtiökokous Hankesuunnittelu Tiedottaminen Sisältö Kustannusarvio Tekninen suunnittelu Urakan kilpailutus Urakan toteutus Aloitus?/201? Lopetus?/201? Asukasinfo 1 21.3.2018 Asukasinfo 2

Kuvia toteutuneista kohteista

Kuvia toteutuneista kohteista Porraskäytävän lattian lävistys sekä kotelorunkoa rakenneaineista koteloa käytettäessä HP41 Levyvalmis pysty- ja vaakanousukotelo HP41

Kuvia toteutuneista kohteista Valmis nousukotelorakenne, jossa huoltoluukut HP41 Valmis nousukotelo sekä vaakakotelo asuntokaapeloinneille. HP41

Kuvia toteutuneista kohteista Nousukaapelointi vanhassa mittarikomerossa toteutettuna HUOM Palo-osastointi. KT 8-14 Nousukaapelointi vanhassa mittarikomerossa toteutettuna HUOM Palo-osastointi. KT 8-14

Kuvia toteutuneista kohteista Nousukaapelointi toteutettuna vanhassa mittarikomerossa. Ovi korvattu seinärakenteella. Katossa rakennusaineinen vaakakotelo. KT13 Nousukaapelointi toteutettuna tehdasvalmisteisella koteloinnilla. Valaistus- ja pistorasiaryhmiä toteutettuina lista-asennuksella. SK10

Kuvia toteutuneista kohteista Asunnon uusi Ryhmäkeskus asennettu vanhan paikalle, oven päälle asennettu Tietoliikennekotelo (Antenni-, puhelin- ja tietoliikenneyhteydet ). Asunnon sisäiset kaapeloinnit asennettu pinta-asennuskouruun. SK10

Huippuasiantuntijamme palveluksessasi Yhdessä rakennettu menestys. Visiosta totta Kiitos! Raimo Valkki 0400 165 605