Asuminen Asuntojen vuokrat, 2 vuosineljännes, 2, korjattu painos Vuokrat nousivat 3,8 prosenttia vuodessa Asuntojen vuokrat -tilaston 38 julkistetut, vuoden toista neljännestä koskevat virheelliset tiedot on korjattu 248 Korjauksen seurauksena tilaston kaikki toista neljännestä koskevat asuntojen vuokrien tasot, indeksien pisteluvut ja muutosprosentit ovat muuttuneet Alkuperäinen julkaisu on mahdollista saada käyttöön kirjaston tietopalvelusta: info@tilastokeskusfi Korjauksia koskeva uutinen Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden toisella neljänneksellä 3,8 prosenttia Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 3,9 prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat prosenttia ja muualla Suomessa 4,9 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna sekä vapaarahoitteisten että arava-asuntojen vuokrat nousivat prosenttia Vuokrien ja kuluttajahintojen kehitys 2005=100 Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta, joka perustuu työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Väestörekisterikeskuksen rakennusja huoneistorekisterin tietoihin Helsinki 248 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus
Sisällys Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vuokra-asunnot alueittain, 2 neljännes 3 Liitetaulukko 2 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 2 neljännes 3 Liitetaulukko 3 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 2 neljännes 4 Liitetaulukko 4 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 2 neljännes 5 Liitetaulukko 5 Vapaarahoitteiset kolmiot alueittain, 2 neljännes 5 Liitetaulukko 6 Aravavuokra-asunnot alueittain, 2 neljännes 6 Liitetaulukko 7 Aravavuokrayksiöt alueittain, 2 neljännes 6 Liitetaulukko 8 Aravavuokrakaksiot alueittain, 2 neljännes 7 Liitetaulukko 9 Aravavuokrakolmiot alueittain, 2 neljännes 7 Liitetaulukko 10 Vuokraindeksi 2005=100, Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot8 Liitetaulukko 11 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot14 Liitetaulukko 12 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet20 Liitetaulukko 13 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja22 Kuviot Liitekuviot Liitekuvio 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 2 neljännes 24 Liitekuvio 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 2 neljännes 24 Laatuseloste: Asuntojen vuokrat25 2
Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vuokra-asunnot alueittain, 2 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 Vuokra euroa/m2 13 17 9,75 13,78 17,40 15,31 18 18 13 13 17 16 18 13 17 11 15 15 9,64 9,47 8,27 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 3 565 1 028 2 537 703 93 249 182 179 185 140 158 96 122 94 143 213 202 1 776 398 771 620 124,9 126,7 123,9 127,3 129,8 124,8 128,5 128,3 125,0 126,3 124,9 125,9 12 129,3 11 125,1 119,5 124,7 12 123,5 124,2 - - - 3,9 4,3 - Vuosimuutos 3,8 4,6-4,2 2,8 4,6 5,8 4,2 6,6 6,0 3,7 Liitetaulukko 2 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 2 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 Vuokra euroa/m2 16 15,09 10,13 15,80 17,68 16,35 14,92 14 14,01 10 11 14 16 10 17 16 11 16 18 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 1 919 513 1 406 377 90 172 63 52 83 53 67 42 70 43 72 122 119 911 237 12 126,1 12 127,1 129,6 125,0 13 126,4 12 125,3 126,1 12 12 124,0 11 123,5 118,1 12 124,3 - - - - - 5,3 6,5 - - - Vuosimuutos 3,9 4,9-0,1 6,2 5,0 3,5 5,2 5,7 1 5,6 3
Alue 20 000-59 999 Alle 20 000 Vuokra euroa/m2 9,58 8,02 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos 426 345 12 12 Liitetaulukko 3 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 2 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 14,51 19,48 12 26 24 19,68 14,22 13,71 17,15 10 14 9,97 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 566 178 388 149 39 81 17 12 16 13 16 9 17 17 17 40 42 303 63 121 79 128,7 134,7 125,1 135,0 136,6 13 129,7 12 13 128,0 117,5 125,2 2,8 - - Vuosimuutos 5,4 4,5 5,9 5,6-5,6 5,2 4,9 6,9 7,1 4
Liitetaulukko 4 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 2 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 13 14,39 13 15,03 15,73 15,52 14,42 13,77 19 12,83 15 18 13 9,70 12 15 19 11 9,58 8,12 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 838 198 640 139 28 63 27 21 38 21 28 22 35 16 41 59 54 390 113 188 147 12 12 12 12 11 12 126,3 13 11 119,9 124,4 125,3 12 10 120,1 114,6 118,4 119,4 12 12 - -3,7-9,2 - -5,5-3,5 1 7,5 3,9 - - Vuosimuutos - -8,6 7,1-7,5 6,9 3,7 8,1-3,8 4,8 Liitetaulukko 5 Vapaarahoitteiset kolmiot alueittain, 2 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 14 17 9,17 15 16,37 13,82 13,74 15 19 9,48 13 9,15 8,62 7,30 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 515 137 378 89 23 28 19 19 29 19 23 11 18 10 14 23 23 218 61 117 119 125,3 126,1 124,9 125,5 14 117,4 125,7 13 12 117,9 123,5 128,8 124,9 12 9,8 - -2,8 1-4,9-3,5-5,6 Vuosimuutos 5,3 6,6-2,8-8,7 6,2 7,0 3,9 1 3,9 5
Liitetaulukko 6 Aravavuokra-asunnot alueittain, 2 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 Vuokra euroa/m2 9,77 16 9,24 19 10 10 10 10 10 17 17 9,18 12 9,05 19 9,88 16 8,83 9,37 8,57 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 1 646 515 1 131 326 3 77 119 127 102 87 91 54 52 51 71 91 83 865 161 345 275 126,1 127,7 125,3 127,6 123,9 126,8 129,5 128,5 127,4 12 13 126,2 136,5 114,9 128,5 12 127,2 119,7 125,0 125,9-6,3 - - Vuosimuutos - 6,7 1-6,1 5,0 Liitetaulukko 7 Aravavuokrayksiöt alueittain, 2 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 19 18 9,67 13 17 9,34 9,81 8,88 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 201 40 161 28 0 5 16 7 5 7 13 9 6 5 11 14 8 87 22 51 41 127,4 13 126,1 136,5 13 12 12 126,1 - - -5,3 - Vuosimuutos 4,5 3,8 4,3-5,6 6
Liitetaulukko 8 Aravavuokrakaksiot alueittain, 2 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,84 12 9,34 19 18 18 16 17 15 14 14 9,05 17 9,34 18 10,15 15 8,85 9,59 8,75 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 848 250 598 155 1 42 64 48 51 44 53 20 31 27 37 46 45 425 88 187 148 125,9 127,9 125,2 128,6 12 126,2 13 128,7 125,0 127,7 13 124,5 13 114,6 128,7 12 127,0 118,2 126,8 126,7-0,1 - - 4,3 4,3 6,3-4,8 - Vuosimuutos 3,8 5,7-6,3 5,0 8,3-3,9 9,4 4,7 5,0 Liitetaulukko 9 Aravavuokrakolmiot alueittain, 2 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,56 17 8,90 12 11 10 11 15 13 9,50 18 8,55 9,91 9,09 17 8,57 8,90 8,06 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 597 225 372 143 2 30 39 72 46 36 25 25 15 19 23 31 30 353 51 107 86 125,7 126,7 125,1 124,9 12 126,5 124,6 129,0 130,1 116,6 13 114,8 129,5 12 126,4 12 12 124,5 - - - - 3,9 Vuosimuutos 4,4 5,6-3,8 6,9-6,6 4,8-4,7 5,8 3,5 7,6 7
Liitetaulukko 10 Vuokraindeksi 2005=100, Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 17 7 621 116,6 12 1 899 115,0-17 1 920 116,6 16 1 874 116,6 11 1 928 118,2 Yht 10 8 122 12 10 2 087 119,2 13 2 093 119,4 11 1 975 12 15 1 967 12 15 2 022 12 16 1 919 12 3,9 Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 14,21 13,83 2 067 511 118,8 115,7-14,26 509 119,2 13 527 118,1-2,8 14,60 520 12 3,5 Yht 14,89 2 207 124,5 4,8 14,85 555 12 7,3 14,77 566 123,5-14,81 554 123,8 4,9 15,12 532 126,4 15,18 571 126,9 15,09 513 126,1 - Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 9,50 9,44 5 554 1 388 115,4 114,7 0,1 9,48 1 411 115,2 9,52 1 347 115,7 9,56 1 408 116,1 Yht 9,71 5 915 117,9 9,59 1 532 116,6 9,65 1 527 117,2 9,75 1 421 118,5 9,83 1 435 119,4 2,8 9,94 1 451 12 3,7 10,13 1 406 12 4,9 8
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 119,3 1 487 14,83 Yht Helsinki - - 115,4 353 14,34 4,5 12 371 14,99-119,5 390 14,85 12 373 15,13 5,1 125,4 1 623 15,58 Yht 7,8 124,4 399 15,47 4,0 125,4 411 15,59 4,0-124,3 401 15,45 4,5 127,3 412 15,82 127,3 421 15,82 127,1 377 15,80 123,5 360 16,86 Yht Helsinki 1-4,7 119,0 84 16,24 7,1 6,7 127,0 96 17,33-12 93 16,80 125,0 87 17,06 126,5 373 17,26 Yht - 12 92 16,61 6,7 129,9 97 17,73-125,2 87 17,08 129,2 97 17,64 6,2-129,2 100 17,63-129,6 90 17,68 118,8 725 15,54 Yht Helsinki 2-115,9 169 15,17 119,8 175 15,68 12 188 15,70-119,4 193 15,62 5,8 125,7 797 16,44 Yht 8,8 5,6 126,2 200 16,50-124,8 191 16,33 3,8-124,6 200 16,30 6,5 127,2 206 16,64 - - 125,3 207 16,39 0,1-125,0 172 16,35 5,1 116,8 234 17 Yht Helsinki 3-11 56 12 4,7 11 62 16 6,2 115,6 63 13 9,4 8,5 125,4 53 14,35 7,0 124,9 255 14,30 Yht 1 126,0 63 14,43 8,3-12 70 14,04 8,6 125,5 64 14,37 125,4 58 14,36 128,0 68 14,65 6,2 13 63 14,92 9
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä - 116,8 168 15 Yht Helsinki 4-5,7-6,5 11 44 10-9,5 12 38 18-3,9-3,8 116,3 46 10 119,4 40 12 5,3 12 198 19 Yht 10,1 12 44 15 12 53 11 3,9-12 50 17 5,8 4,5 126,3 51 13 6,5 129,5 46 16-126,4 52 14 118,5 325 13,50 Yht Espoo-Kauniainen - 117,2 92 15 - - 115,8 77 19 7,7 117,1 80 14 5,5 5,7 123,8 76 11 12 321 13,98 Yht 5,8 124,0 87 13-119,0 83 13,55 6,3 4,7 124,5 82 19 - - 12 69 14,05 125,4 91 14,29-12 83 14,01 3,9 116,1 255 14 Yht Vantaa 115,0 66 13 5,8 116,6 61 10 - -4,4 11 57 16 8,0 8,8 12 71 19 5,1 12 263 16 Yht 6,5 12 69 12,81-119,3 72 17 7,6 119,9 71 14 4,2 5,4 126,4 51 11 4,0 127,4 59 12 5,0-125,3 53 10 116,4 507 16 Yht Tampere 116,6 123 18 3,5 116,4 135 17-115,1 122 13 117,4 127 16 12 597 12 Yht 117,6 147 18 12 144 15 4,8 12 151 17 12 155 18 4,0 12 153 15 123,5 122 16 10
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 11 496 13 Yht Turku - - 108,2 112 18-108,9 130 10,15 5,1 11 130 12 6,4 4,4 115,5 124 17 6,8 118,4 532 13 Yht 5,9-114,5 147 18 6,7 116,2 139 13 9,4 4,2 12 119 19 5,3 12 127 14 4,8-12 116 18-118,1 119 11 4,5 119,3 217 19 Yht Lahti 117,7 60 14 119,9 46 13 8,2-118,5 50 12 4,0 12 61 16-119,1 205 16 Yht - 119,9 52 14 - - 119,6 51 11 - - 118,2 50 18-118,5 52 12 5,8 7,0 126,8 50 15-124,0 43 10 7,0 114,7 233 16 Yht Jyväskylä 8,0 11 48 19 7,0 116,3 65 11 9,7 116,1 62 19-113,5 58 15 114,6 231 15 Yht 114,7 52 16-115,8 58 17 - - 115,3 55 11 - - 11 66 15-114,4 56 13 5,2 6,5 12 42 14-11 178 10 Yht Kuopio - - 112,8 52 17 - - 11 38 15 - - 11 40 19-5,9-4,8 106,7 48 9,99 11 208 18 Yht - 11 43 12 114,7 52 15-113,8 54 16 5,8-112,8 59 17 7,1 4,6 118,0 56 16 5,7 12 70 16 11
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä - 10 311 9,90 Yht Oulu 5,7 108,1 85 13-6,8-104,4 82 9,97 - - 103,9 71 9,93-7,8-5,7 98,0 73 9,36-103,5 301 9,90 Yht -3,5 6,5 104,3 89 9,97 - - 10 85 9,61 103,9 69 9,93 7,6 105,4 58 17 107,7 82 19 1 11 72 17 116,2 3 831 17 Yht Yli 100 000-11 939 15 116,4 967 10-115,7 962 12 2,8 118,4 963 12 4,0 12 4 073 19 Yht 5,2 120,1 1 042 10 12 1 043 19 4,5 12 998 18 3,5 12 990 17 2,8 12 1 028 17-12 911 16 3,8 116,5 539 9,82 Yht 60 000-100 000 3,7 115,1 195 9,70 117,0 174 9,87 6,6 117,4 170 9,90-113,8 183 9,59 119,5 860 17 Yht 117,8 217 9,94 117,7 218 9,93 118,8 209 11 8,6 12 216 12-12 219 10,15 5,6 124,3 237 18 115,0 1 178 9,04 Yht 20 000-59 999 11 387 8,92 115,5 394 9,07 4,9 116,0 397 9,11 116,4 423 9,15 3,5 119,0 1 783 9,35 Yht 117,4 457 9,22 117,9 455 9,27 3,5 120,1 433 9,44 3,5 12 438 9,47-12 427 9,47 12 426 9,58 12
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 115,5 1 108 7,55 Yht Alle 20 000-114,6 378 7,50 115,1 385 7,53 116,7 345 7,63 - - 116,2 359 7,60 119,0 1 406 7,78 Yht 117,9 371 7,71 118,7 377 7,77 119,3 335 7,80 120,1 323 7,86 12 348 7,96 12 345 8,02 13
Liitetaulukko 11 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 9,21 7 343 118,8 9,15 1 920 118,1 9,20 1 836 118,8 9,19 1 759 118,6-9,29 1 828 119,8 Yht 9,45 6 950 12 9,36 1 786 12 9,43 1 806 12 9,49 1 689 12 9,53 1 669 12 9,68 1 806 124,9 9,77 1 646 126,1 Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 16 10 2 294 564 12 12 10 580 12 3,9 13 574 12-11 576 12 Yht 16 2 238 124,3 2,8 11 564 12 19 580 124,6 19 553 124,6 15 541 125,3 18 559 126,8 3,5 16 515 127,7 Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 8,69 8,64 5 049 1 356 117,9 117,1 8,67 1 256 117,6 8,68 1 185 117,7 0,1 8,78 1 252 119,1 Yht 8,92 4 712 12 8,85 1 222 12 8,88 1 226 12 8,96 1 136 12 8,99 1 128 12 9,14 1 247 124,0 9,24 1 131 125,3 14
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 12 1 392 18 Yht Helsinki 2,8 119,5 338 19 12 353 14-12 350 16 3,7 12 351 12 124,0 1 387 18 Yht 12 336 13 124,8 373 15-124,5 348 12 2,8 124,4 330 11 125,8 342 14 127,6 326 19-129,0 29 10 Yht Helsinki 1 7 4 9 9-127,0 25 19 Yht 9 7 4 5 5 3 3,8 118,8 311 11 Yht Helsinki 2 5,3 6,3 119,0 73 12 12 83 15-117,3 82 17 5,9 118,6 73 19 12 275 18 Yht 12 64 17 12 74 11 3,7-12 72 18 12 65 16-12 72 14 123,9 77 10 12 470 10,12 Yht Helsinki 3 12 118 18 12 118 10,11 12 118 10,13 12 116 10,16 12 511 10 Yht - 12 117 10,11 123,9 143 15 123,7 135 14 124,3 116 19 125,4 128 18 126,8 119 10 15
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 4,2 12 582 14 Yht Helsinki 4 118,3 140 9,86 5,7 12 148 18 4,6-12 141 18 4,2 12 153 10,13 4,2 125,5 576 16 Yht 4,8 123,9 146 13 4,3 126,1 149 12 4,5 126,4 137 14-125,5 144 16 128,0 137 17 129,5 127 10 4,2 12 488 13 Yht Espoo-Kauniainen 4,5 12 120 12 5,1 12 118 15 0,1 12 125 16 4,4-12 125 11 126,2 476 19 Yht 124,7 117 16 126,0 114 18 126,7 119 13 4,5 127,4 126 10 128,6 120 11 128,5 102 10 2,8 12 414 19 Yht Vantaa 4,6-12 106 17 4,6 12 109 10-119,3 99 17 12 100 13 12 375 13 Yht - 12 111 15 12 93 15 12 86 11 126,3 85 10 5,8 128,3 97 17-127,4 87 10 118,9 385 9,61 Yht Tampere 6,2 118,6 104 9,59-118,1 91 9,54-117,6 94 9,51 12 96 9,81 12 380 9,87 Yht 0,1 12 94 9,82-12 99 9,78 12 92 9,90 12 95 9,99 125,3 106 10,13 6,1 128,5 91 19 16
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 117,3 324 9,42 Yht Turku 114,5 80 9,20 3,8 116,6 86 9,36 118,3 74 9,50 5,5 119,8 84 9,62 120,1 324 9,65 Yht 4,6-119,8 86 9,62 2,8 119,8 82 9,62 12 81 9,66 12 75 9,69 12 90 9,75 12 83 9,88 12 213 9,14 Yht Lahti 3,7 12 60 9,18 12 50 9,17-12 50 9,15 - - 119,9 53 9,07 125,0 230 9,45 Yht 12 57 9,22 123,7 60 9,35 5,6 127,8 54 9,66 5,6-126,7 59 9,58 5,2 128,4 56 9,71 1 6,3 136,5 51 12 5,6 12 259 9,89 Yht Jyväskylä 5,3 12 73 9,83 4,5-12 66 9,81 9,0 124,6 52 16-12 68 9,87 124,5 258 16 Yht 12 62 9,98 0,1 123,8 75 10 125,5 64 10,13 125,3 57 10,12 5,6 4,2 13 70 14 6,7 13 54 17 118,5 218 8,62 Yht Kuopio 117,1 62 8,52 117,0 55 8,51 116,9 55 8,51 7,4 5,2 12 46 8,95 12 229 8,90 Yht - 119,7 59 8,71 5,2 12 57 8,96 4,6-12 56 8,90 124,3 57 9,04 4,5 125,1 55 9,10 126,2 52 9,18 17
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 11 286 8,78 Yht Oulu 11 79 8,73 4,2 112,8 67 8,89-11 73 8,71 3,9 11 67 8,79 5,1 117,1 230 9,23 Yht 4,8 4,0 116,1 66 9,15 4,9 118,3 61 9,32 6,1-117,3 49 9,24 4,7-116,8 54 9,21-116,5 64 9,18 - - 114,9 71 9,05 3,7 119,7 3 761 10,12 Yht Yli 100 000 118,9 960 16 3,8 119,9 940 10,14-119,5 917 10,11 12 944 10,18 12 3 660 11 Yht 12 929 19 12 957 12 12 893 16 12 881 10 125,7 945 13 127,2 865 16 116,2 586 8,58 Yht 60 000-100 000 115,7 197 8,54 4,2 116,1 192 8,57 116,9 197 8,63 5,1 119,7 201 8,83 118,5 747 8,75 Yht - 118,4 199 8,74 119,1 184 8,79-117,4 182 8,66-119,3 182 8,80 3,5 12 182 9,04-119,7 161 8,83 3,5 118,3 1 187 8,87 Yht 20 000-59 999 3,9 118,1 421 8,85 4,3 118,7 405 8,89-118,1 361 8,85 119,0 374 8,92 12 1 372 9,12 Yht 12 354 9,07 12 358 9,10 12 331 9,16 2,8 0,1 12 329 9,17 12 367 9,23 125,0 345 9,37 18
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 116,1 925 7,90 Yht Alle 20 000-115,6 342 7,87 115,8 299 7,88 116,8 284 7,95-116,4 309 7,92 3,8 12 1 171 8,19 Yht 118,5 304 8,06 119,9 307 8,16 12 283 8,27 4,6 0,1 12 277 8,28 12 312 8,39 5,0 125,9 275 8,57 19
Liitetaulukko 12 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä Huoneluku Alue 12 516 10 Yht Koko maa 5,0 4,2 127,5 165 15,31 119,9 204 15 4,6 12 147 10 126,6 118 16,54 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) 6,7 7,4 136,4 44 24 - - 12 39 15,71 3,7 125,0 35 13,92 3,8 12 398 17 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 4,0 12 121 14 2,8 119,7 165 13 5,0-12 112 9,21 17 Yht Kehyskunnat 4 6 7 129,6 92 17,57 Yht Helsinki 6,1 8,8 136,2 35 20 - - 12 32 16,61 13 25 14,25-136,0 25 27 Yht Helsinki 1 11 6 8 4,5 5,2 13 43 18,32 Yht Helsinki 2 18 15 10 12 Yht Helsinki 3 4 6 2 12 Yht Helsinki 4 2 5 5 17 Yht Espoo-Kauniainen 4 6 7 9 Yht Vantaa 5 1 3 20
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä - 12 30 18 Yht Tampere 10 13 7 3,5 118,6 39 12 Yht Turku 18 12 9 12 Yht Lahti 4 5 3 16 Yht Jyväskylä 5 8 3 6,3 117,7 24 16 Yht Kuopio 5 11 8 9,5-107,8 22 16 Yht Oulu 6 11 5 12 237 14,25 Yht Yli 100 000 6,5 6,0 13 87 18,22 117,6 88 17-12 62 16 12 77 19 Yht 60 000-100 000 3,7 124,5 23 13,84-118,6 34 13-115,6 20 8,72-119,8 120 11 Yht 20 000-59 999-4,0-115,2 36 16 5,9 0,1 120,1 47 9,89 - - 124,3 37 9,09 12 82 8,56 Yht Alle 20 000 19-120,1 35 8,72 1 128,0 28 7,69 21
Liitetaulukko 13 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili Huoneluku Alue 767 16,12 11 11 Koko maa 1686 11 15 8,90 1112 19 9,72 8,34 218 25 18,09 13,50 Pääkaupunkiseutu (PKS) 448 15,01 16 12 362 18 16 9,91 549 19 10 9,57 Muu Suomi (koko maa - PKS) 1238 19 9,81 8,55 750 17 9,07 7,78 29 15 13 14 Kehyskunnat 81 14 15 10 48 14 19 9,15 425 18,40 13 16 Etelä-Suomi 908 12,85 16 9,44 635 19 19 9,12 163 13 16 9,53 Länsi-Suomi 363 14 9,91 8,46 244 18 9,26 7,67 106 14 17 8,76 Itä-Suomi 217 10 9,59 8,54 121 11 8,82 7,74 73 19 10 9,53 Pohjois-Suomi 198 14 9,67 8,39 112 9,70 8,65 7,51 177 27 19,43 14,29 Helsinki 294 15,66 15 18 232 10 13 9,78 39 24,37 20 19,64 Helsinki 1 29 17,96 15,81 17 25 19,23 16,39 18 86 24 19,62 15,71 Helsinki 2 105 17,24 14,54 15 58 15,45 15 11 33 19,44 13,53 19 Helsinki 3 91 17 18 10,13 58 18 19 9,69 19 Helsinki 4 69 13,73 15 10,15 91 18 10,11 9,45 21 18,18 16,58 16 Espoo-Kauniainen 89 14,86 14 13 75 18 11 16 20 16,99 15,20 17 Vantaa 65 14 11 10,19 55 10 15 10,13 22
Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili 54 15,31 11 12 Tampere 105 10 15 10,18 54 18 17 9,47 50 15,63 18 10 Turku 99 16 15 9,03 53 19 8,97 8,12 22 14,53 13 18 Lahti 43 15 10,12 9,33 29 13 9,69 9,28 18 Jyväskylä 42 14 17 10,17 36 17 10,19 9,70 23 16,21 13 14 Kuopio 66 14 15 9,26 33 11 9,56 8,59 28 14,52 12 9,97 Oulu 78 14 12 9,06 37 9,93 9,13 8,66 390 19,48 15,01 17 Yli 100 000 815 13 16 17 571 13 19 9,46 85 13,81 12 10,15 60 000-100 000 201 11 9,81 8,71 112 12 9,07 7,96 171 15 19 9,37 20 000-59 999 374 10 10 8,89 224 13 9,31 7,99 120 13 9,30 8,12 Alle 20 000 295 9,62 8,52 7,48 205 9,06 7,78 6,90 23
Liitekuviot Liitekuvio 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 2 neljännes Liitekuvio 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 2 neljännes 24
Laatuseloste: Asuntojen vuokrat 1 Tilastotietojen relevanssi 11 Tietosisältö Vuokrien neljännesvuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta neljännesvuosi- ja vuositasolla Tilasto julkaistaan neljännesvuosittain noin 5 viikkoa tarkasteluneljänneksen päättymisestä 12 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot 121 Aineistot ja tiedonantajat Vuokratilaston tietojen perustana on kuukausittain suoritettavan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävä haastatteluaineisto Kuukausittain haastatellaan noin 1500 henkilöä Yhden tutkimuskuukauden otos koostuu viidestä rotaatioryhmästä, jotka ovat tulleet työvoimatutkimukseen mukaan eri aikoina Tutkimuskuukauden kohdejoukko vaihtuu asteittain siten, että kolmannes vastaajajoukosta vaihtuu kuukausittain Haastatteluaineiston lisäksi vuokratilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriin perustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoja sekä väestörakenneaineistoa Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteri muodostaa vuokrien neljännesvuositilaston kehikon Kehikko päivitetään vuosittain Neljännesvuositilaston julkaisu sisältää vuokratiedot koko maasta, pääkaupunkiseudulta, muusta maasta, kehyskunnista sekä suurimmista kaupungeista Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Riihimäen, Kirkkonummen, Nurmijärven, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin Vuokratilaston haastatteluaineistoa on kerätty vuoden 2003 1 neljänneksestä lähtien, mistä alkaen myös neljännesvuosittainen indeksi on laskettu 122 Tilaston käsitteet Vuokrakäsite sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset Vuokraan ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset Myöskään sähkö- ja puhelinmaksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen Julkaistut keskivuokrat on laskettu asunnon asuinneliötä kohden kuukaudessa ( /m2/kk) Huonelukukäsitteeseen ei sisälly keittiötä Huonelukuluokkaan kolmiot+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta Arava-asunto on valtion Arava- tai korkotukilainalla tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyy kustannusvastaavuusperiaatteella Suurin osa arava-asunnoista on kuntien omistuksessa Vapaarahoitteiset asunnot ovat muita kuin arava-asuntoja ja korkotukiasuntoja Arava-asuntoluokkaan on tilastossa otettu mukaan myös korkotuetut vuokra-asunnot Uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta Esimerkiksi joulukuun 2009 haastattelun yhteydessä uusilla vuokrasuhteilla tarkoitetaan vuokrasuhteita, jotka ovat alkaneet 112009 tai sen jälkeen 2 Laskentamenetelmä Vuokrien neljännesvuositilaston laskentamenetelmä yhdistää klassisen aineiston luokitukseen perustuvan menetelmän sekä regressioanalyysin (ns hedoninen menetelmä) Vuokratilaston aineisto luokitellaan alueen, rahoitustyypin, vuokrasuhteen keston ja huoneluvun mukaan Luokituksen lähtökohtana on vuonna 2003 voimaan tullut NUTS2-aluejako NUTS2-alueiden sisällä aineisto luokitellaan alueellisesti maakuntien ja suurten kaupunkien mukaan Rahoitustyypin mukaan tehdään jako vapaarahoitteisiin ja aravarahoitteisiin vuokrasuhteisiin Vapaarahoitteiset vuokrasuhteet luokitellaan lisäksi uusiin ja vanhoihin vuokrasuhteisiin Muodostuneet luokat jaetaan vielä huoneluvun (yksiöt, kaksiot ja kolmiot+) mukaan 25
Käytetty luokitus ei välttämättä homogenisoi aineistoa riittävästi, koska esimerkiksi luokan sisällä huoneistot eroavat mm mikrosijainnin, pinta-alan, valmistumisvuoden yms suhteen Käytettävässä aineistossa on tietoja asunnon sijainnista postinumeroaluetasolla sekä asunnon iästä ja pinta-alasta Regressiomallin avulla näillä tiedoilla voidaan korjata vertailuperiodin luokkakeskihinta niin, että tämä ns laatukorjattu keskihinta ottaa huomioon luokan sisäisiä aineiston koostumuksen muutoksia perus- ja vertailuperiodilla relevanttien muuttujien suhteen Käytetty regressiomalli on seuraavaa muotoa: Regressiomalli missä alaindeksi i viittaa estimointiluokkaan, j:llä merkitään havainnon numeroa ja k:lla luokan sisäistä kuntaa tai postinumeroaluetta Ln(pij) on alueen j asunnon i logaritminen neliöhinta Muuttujat Aijk ovat mikroalueindikaattoreita (postinumeroalueita suurten kaupunkien osalta ja kuntaindikaattoreita yhdistelmäalueilla) Kaksio ja kolmio ovat huonelukuindikaattoreita ja rivitalo on talotyyppi-indikaattori Muuttuja uusi on indikaattori uusille vuokrasuhteille Vuokraindeksin laskennassa käytetään Laspeyresin indeksiä: Laspeyres missä on vertailuperiodin laatuvakioitu keskihinta luokassa i, on luokkakohtainen indeksilaskennan paino ja on perusperiodin keskihinta luokassa i Keskihinnat ovat geometrisiä keskihintoja Indeksilaskennan painot on määritetty asuntokanta-aineiston ja väestörakenneaineiston avulla Painona on luokan vuokra-asuntojen pinta-alasumma 3 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko Väestörekisterikeskuksen vuoden 2005 rakennus- ja huoneistorekisteristä poimittiin vakinaisesti asutut asunnot (pois lukien opiskelija-asunnot, vanhustentalot ja palvelutalot), joissa hallintasuhde oli vuokra-asunto Näitä asuntoja löytyi yhteensä 727 027 kappaletta, ja ne jakautuivat arava-asuntoihin ja vapaarahoitteisiin asuntoihin alla olevan kaavion mukaisesti: 26
Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko 4 Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Vuokrien neljännesvuositilasto julkaistaan neljä kertaa vuodessa ja julkaisun tiedot ovat lopullisia tietoja 5 Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Vuokrien neljännesvuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuva tuorein tilastotiedote ja sähköinen pdf-julkaisu 6 Tilastojen vertailukelpoisuus Vuokrien neljännesvuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee vuosittaisia vuokratietoja Neljännesvuositilaston laadinta eroaa joiltakin osin vuositilaston laadinnasta Selkein ero tilastojen välillä on se, että vuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaan neljännesvuositilastoon Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti kattavampi kuin neljännesvuositilaston 7 Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilastokeskuksen tilastojen lisäksi Suomessa ei tuoteta säännöllistä tietoa asuntojen vuokrista Tilastokeskus julkaisee asuntojen vuokrien vuositilastoa ja asuntojen vuokrien neljännesvuositilastoa 27
Asuminen Lisätietoja Martti Korhonen 09 1734 3451 Tomi Martikainen 09 1734 3632 Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar asuminen@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi Lähde: Asuntojen vuokrat, Tilastokeskus Asiakaspalaute: wwwtilastokeskusfi/palaute Tietopalvelu, Tilastokeskus puh 09 1734 2220 wwwtilastokeskusfi ISSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto ISSN 1798 100X (pdf) Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh 020 450 05 asiakaspalvelupublishing@editafi wwweditapublishingfi