Asuminen Asuntojen vuokrat, 3 vuosineljännes Vuokrat nousivat 3,9 prosenttia vuodessa Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden kolmannella neljänneksellä 3,9 prosenttia Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 4,2 prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 4,3 prosenttia ja muualla Suomessa 4,1 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat prosenttia ja arava-asuntojen vuokrat prosenttia Vuokrien ja kuluttajahintojen kehitys 2005=100 Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta, joka perustuu työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Väestörekisterikeskuksen rakennusja huoneistorekisterin tietoihin Helsinki 211 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus
Sisällys Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes 3 Liitetaulukko 2 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes 3 Liitetaulukko 3 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 3 neljännes 4 Liitetaulukko 4 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 3 neljännes 5 Liitetaulukko 5 Vapaarahoitteiset kolmiot alueittain, 3 neljännes 5 Liitetaulukko 6 Aravavuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes 6 Liitetaulukko 7 Aravavuokrayksiöt alueittain, 3 neljännes 6 Liitetaulukko 8 Aravavuokrakaksiot alueittain, 3 neljännes 7 Liitetaulukko 9 Aravavuokrakolmiot alueittain, 3 neljännes 7 Liitetaulukko 10 Vuokraindeksi 2005=100, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot8 Liitetaulukko 11 Vuokraindeksi 2005=100, aravavuokra-asunnot15 Liitetaulukko 12 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet22 Liitetaulukko 13 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja24 Kuviot Liitekuviot Liitekuvio 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 3 neljännes 26 Liitekuvio 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 3 neljännes 26 Laatuseloste: Asuntojen vuokrat27 2
Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 Vuokra euroa/m2 12 12 9,78 14,07 17,78 15,70 16 15 17 13 14 11 10,26 14 9,97 16 15 19 9,71 9,51 8,31 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 3 412 1 050 2 362 743 102 261 184 196 172 135 143 110 102 102 139 196 186 1 783 335 711 583 125,9 129,1 124,3 13 13 127,9 13 129,1 126,4 128,4 124,6 126,5 12 129,4 11 12 12 126,2 12 124,0 124,7 - - - 1,9 Vuosimuutos 3,9 4,0 3,9 6,0 6,2 3,9 5,7 6,0 4,8 5,8 1,9 4,1 Liitetaulukko 2 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 Vuokra euroa/m2 11,58 15,44 16 16,21 18,06 16,79 15,52 18 14,14 14 17 15 17 13 11 18 19 19 10,28 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 1 862 537 1 325 417 96 198 66 57 70 50 59 51 58 56 74 117 111 946 202 125,4 129,1 12 13 13 128,3 135,5 127,8 124,1 129,5 12 124,1 119,2 126,7 11 12 12 125,4 12 4,0 - - - - -1,9 Vuosimuutos 4,2 4,3 4,1 4,9 5,7 8,0 5,7-8,0-7,7 4,7 7,2 6,9-3,8 3
Alue 20 000-59 999 Alle 20 000 Vuokra euroa/m2 9,59 8,12 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos 382 332 12 124,1 4,0 Liitetaulukko 3 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 3 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 14,44 19,50 11 22 28 19,96 14,82 13 13,90 17,07 12,80 11,53 15 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 539 180 359 151 35 93 14 9 17 12 11 16 15 19 20 35 39 309 59 95 76 128,0 134,8 123,9 136,7 138,1 134,1 126,2 124,4 125,8 13 125,1 119,5 126,2 - - -4,1 - - Vuosimuutos 5,4 3,9 5,7 6,4 2,8 12,8-4,8 2,9 8,4 4
Liitetaulukko 4 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 3 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 15 15,02 11 15,72 16,76 16,21 15,80 14 11 13 12 16 19 19 9,46 12 16 13 14 9,74 8,12 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 812 210 602 165 34 72 31 28 24 21 25 21 26 28 42 64 53 418 83 176 135 122,8 125,8 12 128,0 118,6 128,7 138,4 127,8 116,3 125,5 126,2 127,2 12 126,2 10 117,1 116,8 12 12 124,1 12 4,4 4,6 6,6 4,4 9,6-4,7 1,5 1,5 - - - 1,9 Vuosimuutos 4,0 4,6 6,7 4,4-1 5,5 5,3 3,7 7,4-5,5-5,1 5,5 Liitetaulukko 5 Vapaarahoitteiset kolmiot alueittain, 3 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 15 13,74 9,22 13,83 16,25 14,11 12,84 11,59 14,10 19 19 8,54 8,36 7,46 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 511 147 364 101 27 33 21 20 29 17 23 14 17 9 12 18 19 219 60 111 121 126,6 128,6 125,5 127,2 14 119,9 126,7 12 128,9 124,9 126,2 120,2 12 125,3 - - 5,7-4,1-6,7-2,9 Vuosimuutos 6,2 6,6 6,0 5,1 1 7,6 7,0-7,0 5,2-4,3 5
Liitetaulukko 6 Aravavuokra-asunnot alueittain, 3 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 Vuokra euroa/m2 9,82 16 9,26 12 10 10 14 14 17 17 11 9,35 17 8,88 16 9,93 10 9,15 9,44 8,53 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 1 550 513 1 037 326 6 63 118 139 102 85 84 59 44 46 65 79 75 837 133 329 251 126,7 128,9 125,6 129,1 126,0 129,3 129,9 13 127,1 125,8 130,2 128,5 13 11 129,5 12 127,6 124,1 126,0 125,4-1,5 - -1,9 - Vuosimuutos 3,7 2,8 3,8 5,0 4,2-3,9 5,7 2,8 5,7 Liitetaulukko 7 Aravavuokrayksiöt alueittain, 3 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 14 11,90 9,77 16 11 16 9,04 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 182 46 136 31 0 5 14 12 6 9 9 9 6 2 10 12 9 88 17 44 33 128,0 13 127,4 129,0 128,8 125,6 128,4-1,5-5,5-1,5 Vuosimuutos 1,9 6
Liitetaulukko 8 Aravavuokrakaksiot alueittain, 3 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,92 12 9,38 18 11 13 18 10 13 10 14 9,29 11 9,08 18 10,22 15 9,24 9,60 8,64 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 784 235 549 149 4 27 57 61 51 35 44 28 27 28 30 34 41 396 66 189 133 126,9 13 125,7 13 134,6 129,0 135,5 128,0 12 127,3 129,1 127,9 13 11 13 124,4 128,2 12 127,0 125,0 9,4 - -1,9 - - -2,8 4,3 0,2 - Vuosimuutos 5,4 15,1 4,2 1,9 4,1 5,3 4,8-6,2 7,1 5,0 6,1 Liitetaulukko 9 Aravavuokrakolmiot alueittain, 3 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,57 15 8,86 18 16 11 10,24 19 13 9,99 10 8,43 9,99 9,10 10 8,78 8,98 8,03 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 584 232 352 146 2 31 47 66 45 41 31 22 11 16 25 33 25 353 50 96 85 125,8 127,6 124,6 125,6 119,6 130,2 123,9 13 13 12 13 11 13 121,5 126,8 123,8 124,8 124,0 - - 2,9-5,2 - - - Vuosimuutos 4,6 4,0 4,9-6,0 5,1 6,1-5,4 3,8 9,1 3,9 5,5 7
Liitetaulukko 10 Vuokraindeksi 2005=100, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 17 7 621 116,6 12 1 899 115,0-17 1 920 116,6 16 1 874 116,6 2,9 11 1 928 118,2 Yht 10 8 122 120,2 10 2 087 119,2 13 2 093 119,4 0,2 11 1 975 12 15 1 967 12 15 2 022 12 16 1 919 124,1 3,9 11,58 1 862 125,4 4,2 Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 14,21 13,83 2 067 511 118,8 115,7-1,9 14,26 509 119,2 14,13 527 118,1-2,8 14,60 520 12 Yht 14,89 2 207 12 4,8 14,85 555 124,1 7,3 14,77 566 12-14,81 554 123,8 4,9 15,12 532 126,4 15,18 571 126,9 15,09 513 126,1-15,44 537 129,1 4,3 Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 9,50 9,44 5 554 1 388 115,4 114,7 9,48 1 411 115,2 9,52 1 347 115,7 2,9 9,56 1 408 116,1 Yht 9,71 5 915 117,9 9,59 1 532 116,6 9,65 1 527 117,2 9,75 1 421 118,5 9,83 1 435 119,4 2,8 9,94 1 451 12 3,7 13 1 406 12 4,9 16 1 325 12 4,1 8
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 119,3 1 487 14,83 Yht Helsinki - 115,4 353 14,34 12 371 14,99-119,5 390 14,85 1,9 12 373 15,13 5,1 125,4 1 623 15,58 Yht 7,8 124,4 399 15,47 4,0 125,4 411 15,59 4,0-124,3 401 15,45 127,3 412 15,82 127,3 421 15,82 127,1 377 15,80 4,9 13 417 16,21 12 360 16,86 Yht Helsinki 1 1,5-4,7 119,0 84 16,24 7,1 6,7 127,0 96 17,33-12 93 16,80 0,2 125,0 87 17,06 126,5 373 17,26 Yht - 12 92 16,61 6,7 129,9 97 17,73-125,2 87 17,08 129,2 97 17,64 6,2-129,2 100 17,63 129,6 90 17,68 5,7 13 96 18,06 118,8 725 15,54 Yht Helsinki 2-115,9 169 15,17 119,8 175 15,68 2,9 0,2 12 188 15,70-119,4 193 15,62 5,8 125,7 797 16,44 Yht 8,8 5,6 126,2 200 16,50 4,1-124,8 191 16,33 3,8 124,6 200 16,30 6,5 127,2 206 16,64 - -1,5 125,3 207 16,39-125,0 172 16,35 128,3 198 16,79 9
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 5,1 116,8 234 17 Yht Helsinki 3 0,2-1,5 112,9 56 12,92 4,7 11 62 12,96 6,2 115,6 63 13 9,4 8,5 125,4 53 14,35 7,0 124,9 255 14,30 Yht 1 126,0 63 14,43 8,3-12 70 14,04 8,6 125,5 64 14,37 125,4 58 14,36 1,5 128,0 68 14,65 6,2 13 63 14,92 8,0 4,0 135,5 66 15,52-116,8 168 15 Yht Helsinki 4-5,7-6,5 11 44 10-9,5 12 38 18-3,9-3,8 116,3 46 10 119,4 40 12 5,3 12 198 19 Yht 1 12 44 15 1,9 12 53 11 3,9-12 50 17 5,8 126,3 51 13 6,5 129,5 46 16-126,4 52 14 5,7 127,8 57 18 118,5 325 10 Yht Espoo-Kauniainen 117,2 92 15 - - 115,8 77 19 7,7 117,1 80 14 5,5 5,7 123,8 76 14,11 12 321 13,98 Yht 5,8 0,2 124,0 87 14,13-4,1 119,0 83 15 6,3 4,7 12 82 14,19 - - 12 69 14,05 125,4 91 14,29-122,9 83 14,01-124,1 70 14,14 10
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 3,9 116,1 255 14 Yht Vantaa 115,0 66 13 5,8 116,6 61 10 - -4,4 111,5 57 16 8,0 8,8 12 71 19 5,1 12 263 16 Yht 6,5 12 69 12,81-119,3 72 17 7,6 119,9 71 14 4,2 5,4 126,4 51 11 4,0 127,4 59 12 5,0-125,3 53 10 8,0 129,5 50 14 116,4 507 16 Yht Tampere 116,6 123 18 116,4 135 17 0,2-115,1 122 13 117,4 127 11,56 12 597 12 Yht 0,2 117,6 147 11,58 12 144 15 4,8 0,2 12 151 17 12 155 11,98 4,0 12 153 15 12 122 16-12 117 18 11 496 13 Yht Turku -1,9-108,2 112 18-108,9 130 15 5,1 11 130 12 6,4 4,4 115,5 124 17 6,8 118,4 532 13 Yht 5,9-11 147 18 6,7 1,5 116,2 139 13 9,4 4,2 12 119 19 5,3 12 127 14 4,8-12 116 18-118,1 119 11-12 111 19 11
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 119,3 217 19 Yht Lahti 117,7 60 14 2,9 119,9 46 13 8,2-118,5 50 12 4,0 12 61 16 119,1 205 16 Yht 1,9-119,9 52 14-119,6 51 11 - - 118,2 50 18-118,5 52 12 5,8 7,0 126,8 50 15-124,0 43 10 7,2 126,7 56 13 7,0 114,7 233 16 Yht Jyväskylä 8,0 112,9 48 19 7,0 116,3 65 11 9,7 116,1 62 19-11 58 15 114,6 231 15 Yht 114,7 52 16-115,8 58 17 - - 115,3 55 11 - - 11 66 15 114,4 56 13 5,2 6,5 121,9 42 11,54 7,7 124,1 51 15-11 178 10 Yht Kuopio - - 112,8 52 17-1,9 11 38 15 - - 11 40 19-5,9-4,8 106,7 48 9,99 112,9 208 18 Yht - 110,2 43 12 1,9 4,1 114,7 52 15-113,8 54 16 5,8-112,8 59 17 7,1 4,6 118,0 56 16 5,7 12 70 16 4,7-119,2 58 17 12
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä -2,9 10 311 9,90 Yht Oulu 5,7 108,1 85 13-6,8-104,4 82 9,97 - - 103,9 71 9,93-7,8-5,7 98,0 73 9,36-10 301 9,90 Yht - 6,5 104,3 89 9,97 - - 10 85 9,61 103,9 69 9,93 7,6 105,4 58 17 107,7 82 10,29 1 11 72 17 6,9-11 74 11 116,2 3 831 17 Yht Yli 100 000-114,1 939 15 116,4 967 10-115,7 962 12 2,8 118,4 963 12,92 4,0 12 4 073 19 Yht 5,2 12 1 042 10 12 1 043 19 12 998 18 1,5 12 990 17 2,8 12 1 028 17 2,9-12 911 16 3,8 125,4 946 19 3,8 116,5 539 9,82 Yht 60 000-100 000 3,7 115,1 195 9,70 117,0 174 9,87 6,6 117,4 170 9,90-113,8 183 9,59 119,5 860 17 Yht 117,8 217 9,94 117,7 218 9,93 118,8 209 11 8,6 4,1 12 216 12-12 219 15 5,6 124,3 237 18-1,9 12 202 10,28 13
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 115,0 1 178 9,04 Yht 20 000-59 999 11 387 8,92 115,5 394 9,07 4,9 116,0 397 9,11 116,4 423 9,15 119,0 1 783 9,35 Yht 117,4 457 9,22 117,9 455 9,27 12 433 9,44 12 438 9,47-12 427 9,47 121,9 426 9,58 12 382 9,59 115,5 1 108 7,55 Yht Alle 20 000-114,6 378 7,50 115,1 385 7,53 1,5 116,7 345 7,63-116,2 359 7,60 119,0 1 406 7,78 Yht 2,9 117,9 371 7,71 118,7 377 7,77 119,3 335 7,80 12 323 7,86 12 348 7,96 12 345 8,02 4,0 124,1 332 8,12 14
Liitetaulukko 11 Vuokraindeksi 2005=100, aravavuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 9,21 7 343 118,8 9,15 1 920 118,1 9,20 1 836 118,8 9,19 1 759 118,6 9,29 1 828 119,8 Yht 9,45 6 950 12 9,36 1 786 12 9,43 1 806 12 9,49 1 689 12 9,53 1 669 12 9,68 1 806 124,9 1,5 9,77 1 646 126,1 9,82 1 550 126,7 Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 16 10 2 294 564 12 120,2 10 580 12 3,9 13 574 12-11 576 12 Yht 16 2 238 124,3 2,8 11 564 12 19 580 124,6 19 553 124,6 15 541 125,3 18 559 126,8 16 515 127,7 16 513 128,9 Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 8,69 8,64 5 049 1 356 117,9 117,1 8,67 1 256 117,6 2,9 8,68 1 185 117,7 8,78 1 252 119,1 Yht 8,92 4 712 12 8,85 1 222 12 8,88 1 226 12 8,96 1 136 12 8,99 1 128 121,9 9,14 1 247 124,0 9,24 1 131 125,3 4,1 9,26 1 037 125,6 15
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 12 1 392 18 Yht Helsinki 2,8 119,5 338 10,29 1,5 12 353 14-12 350 16 3,7 12 351 12 2,9 124,0 1 387 18 Yht 12 336 13 124,8 373 15-12 348 12 2,8 124,4 330 11 2,9 125,8 342 14 127,6 326 19 3,7 129,1 326 12-129,0 29 10 Yht Helsinki 1 7 4 9 9-1,5 127,0 25 19 Yht 9 7 4 5 5 3 6 3,8 118,8 311 11 Yht Helsinki 2 5,3 6,3 119,0 73 12 12 83 11,55-117,3 82 17 5,9 118,6 73 19 12 275 18 Yht 12 64 11,57 12 74 11 3,7-12 72 18 121,5 65 16 12 72 14 123,9 77 11,90 126,0 63 10 16
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 12 470 12 Yht Helsinki 3 1,9 12 118 18 12 118 11 0,2 12 118 13 121,5 116 16 12 511 10 Yht - 12 117 11 123,9 143 15 123,7 135 14 124,3 116 19 125,4 128 18 126,8 119 10 129,3 118 10 4,2 12 582 14 Yht Helsinki 4 118,3 140 9,86 5,7 12 148 18 4,6-12 141 18 4,2 121,5 153 13 4,2 125,5 576 16 Yht 4,8 123,9 146 13 4,3 126,1 149 12 0,2 126,4 137 14-125,5 144 16 128,0 137 17 129,5 127 10 2,8 129,9 139 14 4,2 12 488 13 Yht Espoo-Kauniainen 4,1 12 120 12 5,1 12 118 15 12 125 16 4,4-121,9 125 11 126,2 476 19 Yht 124,7 117 16 126,0 114 18 126,7 119 13 127,4 126 10 128,6 120 11,51 128,5 102 11,50 13 102 14 17
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 2,8 12 414 19 Yht Vantaa 4,6-12 106 17 4,6 0,2 12 109 10-119,3 99 17 12 100 13 12 375 13 Yht - 12 111 15 12 93 15 12 86 11 126,3 85 10 5,8 1,5 128,3 97 17 4,1-127,4 87 10 127,1 85 17 118,9 385 9,61 Yht Tampere 6,2 118,6 104 9,59-118,1 91 9,54-117,6 94 9,51 12 96 9,81 12 380 9,87 Yht 121,5 94 9,82-12 99 9,78 4,1 12 92 9,90 12 95 9,99 125,3 106 13 6,1 128,5 91 19 5,7 129,5 79 16 117,3 324 9,42 Yht Turku 11 80 9,20 3,8 116,6 86 9,36 118,3 74 9,50 5,5 119,8 84 9,62 12 324 9,65 Yht 4,6-119,8 86 9,62 2,8 119,8 82 9,62 12 81 9,66 12 75 9,69 12 90 9,75 12 83 9,88 2,8 12 75 9,93 18
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 1,5 12 213 9,14 Yht Lahti 3,7 121,5 60 9,18 12 50 9,17-12 50 9,15-119,9 53 9,07 125,0 230 9,45 Yht 12 57 9,22 1,9 123,7 60 9,35 5,6 127,8 54 9,66 5,6-126,7 59 9,58 5,2 128,4 56 9,71 1 6,3 136,5 51 12 4,2-13 46 17 5,6 12 259 9,89 Yht Jyväskylä 5,3 12 73 9,83 121,5 66 9,81 9,0 124,6 52 16-1,9 12 68 9,87 12 258 16 Yht 12 62 9,98 1,9 123,8 75 10 125,5 64 13 125,3 57 12 5,6 4,2 13 70 14 6,7 13 54 17 3,8-1,5 130,2 59 11 118,5 218 8,62 Yht Kuopio 117,1 62 8,52 117,0 55 8,51 116,9 55 8,51 7,4 5,2 12 46 8,95 12 229 8,90 Yht - 119,7 59 8,71 5,2 2,9 12 57 8,96 4,6-12 56 8,90 124,3 57 9,04 125,1 55 9,10 126,2 52 9,18 5,0 128,5 44 9,35 19
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 11 286 8,78 Yht Oulu 11 79 8,73 4,2 112,8 67 8,89-11 73 8,71 3,9 11 67 8,79 5,1 117,1 230 9,23 Yht 4,8 4,0 116,1 66 9,15 4,9 1,9 118,3 61 9,32 6,1-117,3 49 9,24 4,7-116,8 54 9,21-116,5 64 9,18-2,9-114,9 71 9,05-3,9-1,9 11 65 8,88 3,7 119,7 3 761 12 Yht Yli 100 000 1,9 118,9 960 16 3,8 119,9 940 14-119,5 917 11 12 944 18 2,9 12 3 660 11 Yht 12 929 10,29 12 957 12 12 893 16 124,1 881 10 125,7 945 13 127,2 865 16 127,6 837 10 116,2 586 8,58 Yht 60 000-100 000 115,7 197 8,54 4,2 116,1 192 8,57 116,9 197 8,63 5,1 119,7 201 8,83 118,5 747 8,75 Yht - 118,4 199 8,74 119,1 184 8,79-1,5 117,4 182 8,66-119,3 182 8,80 12 182 9,04-119,7 161 8,83 5,7 124,1 133 9,15 20
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 118,3 1 187 8,87 Yht 20 000-59 999 3,9 118,1 421 8,85 4,3 118,7 405 8,89-118,1 361 8,85 119,0 374 8,92 2,9 12 1 372 9,12 Yht 12 354 9,07 12 358 9,10 12 331 9,16 2,8 12 329 9,17 12 367 9,23 1,5 125,0 345 9,37 126,0 329 9,44 116,1 925 7,90 Yht Alle 20 000 115,6 342 7,87 0,2 115,8 299 7,88 116,8 284 7,95-116,4 309 7,92 3,8 12 1 171 8,19 Yht 118,5 304 8,06 119,9 307 8,16 4,1 12 283 8,27 4,6 12 277 8,28 4,1 12 312 8,39 5,0 125,9 275 8,57-125,4 251 8,53 21
Liitetaulukko 12 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä Huoneluku Alue 3,7 12 503 14 Yht Koko maa 5,0 4,1 127,4 165 15,30 12 199 11 5,3 12 139 17 127,7 115 16,68 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) 6,8 7,5 136,5 44 26 0,2 12 37 15,99 4,2 125,6 34 13,99 3,9 1,5 12 388 18 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 3,9 12 121 12 1,9 119,6 162 12 5,8 12 105 9,28 17 Yht Kehyskunnat 4 6 7 2,9 130,2 90 17,65 Yht Helsinki 6,2 8,9 136,3 35 22 - - 123,9 31 16,70 4,0 131,5 24 14,36-136,0 25 20,27 Yht Helsinki 1 11 6 8 5,2 13 43 18,32 Yht Helsinki 2 18 15 10 11 Yht Helsinki 3 4 5 2 11 Yht Helsinki 4 2 5 4 16 Yht Espoo-Kauniainen 4 5 7 9 Yht Vantaa 5 1 3 22
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä - 12 28 12 Yht Tampere 10 12 6 3,9 5,3 12 37 13 Yht Turku 18 12 7 12 Yht Lahti 4 5 3 15 Yht Jyväskylä 5 8 2 8,1 119,7 22 16 Yht Kuopio 5 10 7 9,5-107,8 22 16 Yht Oulu 6 11 5 12 229 14,34 Yht Yli 100 000 6,5 6,1 13 87 18,23 118,7 85 19 3,7 12 57 18 12 75 12 Yht 60 000-100 000 0,2 124,4 23 13,83-119,4 33 11 19-119,8 119 10,21 Yht 20 000-59 999-4,0-115,2 36 16 5,9 12 47 9,89 - - 124,4 36 9,10 12 80 8,58 Yht Alle 20 000 19-119,9 34 8,70 4,8 1 128,9 27 7,74 23
Liitetaulukko 13 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili Huoneluku Alue 721 15,38 13 10,26 Koko maa 1596 19 11 9,00 1095 18 9,81 8,38 226 25 17,08 12 Pääkaupunkiseutu (PKS) 445 15,52 10 15 379 16 19 17 495 13 11,53 9,59 Muu Suomi (koko maa - PKS) 1151 13 9,82 8,60 716 10,28 9,03 7,68 20 18 16 14 Kehyskunnat 69 16 12 10,29 54 11 18 9,20 406 18,62 13,80 11,59 Etelä-Suomi 866 13 11 9,67 648 12 19 9,17 159 13 11,51 9,89 Länsi-Suomi 362 15 9,84 8,28 224 10,27 9,08 7,37 88 18 19 8,84 Itä-Suomi 197 10 9,82 8,64 119 11 8,71 7,30 68 13,98 18 9,42 Pohjois-Suomi 171 12 9,50 8,53 104 9,90 8,77 7,73 182 27 18,79 14,06 Helsinki 314 16,29 14 18 247 11 11 10 35 25,18 20 18,96 Helsinki 1 38 25 15,98 10 29 19,17 16,35 18 98 20 19,38 15,00 Helsinki 2 99 17,86 15,52 17 64 15,34 14 14 28 19,54 13,87 12 Helsinki 3 88 15,12 16 18 68 15 19 10 21 16,72 17 11,90 Helsinki 4 89 14,06 15 12 86 18 15 9,49 23 16,67 15,00 11,92 Espoo-Kauniainen 75 14,26 10 15 74 11 11 16 21 16,15 16 18 Vantaa 56 13,90 11,95 12 58 12,85 15 12 24
Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili 47 14,29 10 10 Tampere 98 12 17 11 51 11 12 9,44 48 15,35 12 19 Turku 94 12 13 9,07 44 13 9,10 8,19 21 14,00 13 11 Lahti 56 10 18 9,50 25 19 9,86 8,98 25 14,79 10 11 Jyväskylä 49 12 18 17 36 15 14 9,49 21 14,89 15 10,23 Kuopio 53 10 10,21 9,15 28 10 10 8,97 30 14,22 14 10,24 Oulu 72 13 16 9,04 37 13 9,14 8,37 397 18,75 19 11,94 Yli 100 000 814 13,79 11,58 13 572 16 19 9,65 76 13,73 10 10,20 60 000-100 000 149 12 9,81 8,84 110 14 9,01 8,00 138 15 18 9,57 20 000-59 999 365 17 10 8,92 207 14 9,35 7,93 109 11 9,43 7,91 Alle 20 000 268 9,33 8,37 7,24 206 8,91 7,72 6,67 25
Liitekuviot Liitekuvio 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 3 neljännes Liitekuvio 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 3 neljännes 26
Laatuseloste: Asuntojen vuokrat 1 Tilastotietojen relevanssi 11 Tietosisältö Vuokrien neljännesvuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta neljännesvuosi- ja vuositasolla Tilasto julkaistaan neljännesvuosittain noin 5 viikkoa tarkasteluneljänneksen päättymisestä 12 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot 121 Aineistot ja tiedonantajat Vuokratilaston tietojen perustana on kuukausittain suoritettavan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävä haastatteluaineisto Kuukausittain haastatellaan noin 1500 henkilöä Yhden tutkimuskuukauden otos koostuu viidestä rotaatioryhmästä, jotka ovat tulleet työvoimatutkimukseen mukaan eri aikoina Tutkimuskuukauden kohdejoukko vaihtuu asteittain siten, että kolmannes vastaajajoukosta vaihtuu kuukausittain Haastatteluaineiston lisäksi vuokratilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriin perustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoja sekä väestörakenneaineistoa Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteri muodostaa vuokrien neljännesvuositilaston kehikon Kehikko päivitetään vuosittain Neljännesvuositilaston julkaisu sisältää vuokratiedot koko maasta, pääkaupunkiseudulta, muusta maasta, kehyskunnista sekä suurimmista kaupungeista Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Kirkkonummen, Nurmijärven, Riihimäen, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin Vuokratilaston haastatteluaineistoa on kerätty vuoden 2003 1 neljänneksestä lähtien, mistä alkaen myös neljännesvuosittainen indeksi on laskettu 122 Tilaston käsitteet Vuokrakäsite sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset Vuokraan ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset Myöskään sähkö- ja puhelinmaksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen Julkaistut keskivuokrat on laskettu asunnon asuinneliötä kohden kuukaudessa ( /m2/kk) Huonelukukäsitteeseen ei sisälly keittiötä Huonelukuluokkaan kolmiot+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta Arava-asunto on valtion Arava- tai korkotukilainalla tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyy kustannusvastaavuusperiaatteella Suurin osa arava-asunnoista on kuntien omistuksessa Vapaarahoitteiset asunnot ovat muita kuin arava-asuntoja ja korkotukiasuntoja Arava-asuntoluokkaan on tilastossa otettu mukaan myös korkotuetut vuokra-asunnot Uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta Esimerkiksi joulukuun 2009 haastattelun yhteydessä uusilla vuokrasuhteilla tarkoitetaan vuokrasuhteita, jotka ovat alkaneet 112009 tai sen jälkeen 2 Laskentamenetelmä Vuokrien neljännesvuositilaston laskentamenetelmä yhdistää klassisen aineiston luokitukseen perustuvan menetelmän sekä regressioanalyysin (ns hedoninen menetelmä) Vuokratilaston aineisto luokitellaan alueen, rahoitustyypin, vuokrasuhteen keston ja huoneluvun mukaan Luokituksen lähtökohtana on vuonna 2003 voimaan tullut NUTS2-aluejako NUTS2-alueiden sisällä aineisto luokitellaan alueellisesti maakuntien ja suurten kaupunkien mukaan Rahoitustyypin mukaan tehdään jako vapaarahoitteisiin ja aravarahoitteisiin vuokrasuhteisiin Vapaarahoitteiset vuokrasuhteet luokitellaan lisäksi uusiin ja vanhoihin vuokrasuhteisiin Muodostuneet luokat jaetaan vielä huoneluvun (yksiöt, kaksiot ja kolmiot+) mukaan 27
Käytetty luokitus ei välttämättä homogenisoi aineistoa riittävästi, koska esimerkiksi luokan sisällä huoneistot eroavat mm mikrosijainnin, pinta-alan, valmistumisvuoden yms suhteen Käytettävässä aineistossa on tietoja asunnon sijainnista postinumeroaluetasolla sekä asunnon iästä ja pinta-alasta Regressiomallin avulla näillä tiedoilla voidaan korjata vertailuperiodin luokkakeskihinta niin, että tämä ns laatukorjattu keskihinta ottaa huomioon luokan sisäisiä aineiston koostumuksen muutoksia perus- ja vertailuperiodilla relevanttien muuttujien suhteen Käytetty regressiomalli on seuraavaa muotoa: Regressiomalli missä alaindeksi i viittaa estimointiluokkaan, j:llä merkitään havainnon numeroa ja k:lla luokan sisäistä kuntaa tai postinumeroaluetta Ln(pij) on alueen j asunnon i logaritminen neliöhinta Muuttujat Aijk ovat mikroalueindikaattoreita (postinumeroalueita suurten kaupunkien osalta ja kuntaindikaattoreita yhdistelmäalueilla) Kaksio ja kolmio ovat huonelukuindikaattoreita ja rivitalo on talotyyppi-indikaattori Muuttuja uusi on indikaattori uusille vuokrasuhteille Vuokraindeksin laskennassa käytetään Laspeyresin indeksiä: Laspeyres missä on vertailuperiodin laatuvakioitu keskihinta luokassa i, on luokkakohtainen indeksilaskennan paino ja on perusperiodin keskihinta luokassa i Keskihinnat ovat geometrisiä keskihintoja Indeksilaskennan painot on määritetty asuntokanta-aineiston ja väestörakenneaineiston avulla Painona on luokan vuokra-asuntojen pinta-alasumma 3 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko Väestörekisterikeskuksen vuoden 2005 rakennus- ja huoneistorekisteristä poimittiin vakinaisesti asutut asunnot (pois lukien opiskelija-asunnot, vanhustentalot ja palvelutalot), joissa hallintasuhde oli vuokra-asunto Näitä asuntoja löytyi yhteensä 727 027 kappaletta, ja ne jakautuivat arava-asuntoihin ja vapaarahoitteisiin asuntoihin alla olevan kaavion mukaisesti: 28
Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko 4 Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Vuokrien neljännesvuositilasto julkaistaan neljä kertaa vuodessa ja julkaisun tiedot ovat lopullisia tietoja 5 Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Vuokrien neljännesvuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuva tuorein tilastotiedote ja sähköinen pdf-julkaisu 6 Tilastojen vertailukelpoisuus Vuokrien neljännesvuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee vuosittaisia vuokratietoja Neljännesvuositilaston laadinta eroaa joiltakin osin vuositilaston laadinnasta Selkein ero tilastojen välillä on se, että vuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaan neljännesvuositilastoon Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti kattavampi kuin neljännesvuositilaston 7 Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilastokeskus julkaisee asuntojen vuokrien vuositilastoa ja asuntojen vuokrien neljännesvuositilastoa 29
Asuminen Lisätietoja Martti Korhonen 09 1734 3451 Tomi Martikainen 09 1734 3632 Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar asuminen@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi Lähde: Asuntojen vuokrat, Tilastokeskus Asiakaspalaute: wwwtilastokeskusfi/palaute Tietopalvelu, Tilastokeskus puh 09 1734 2220 wwwtilastokeskusfi ISSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto ISSN 1798 100X (pdf) Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh 020 450 05 asiakaspalvelupublishing@editafi wwweditapublishingfi