4. Suunnitelmat osa-alueittain 4.3 Tori

Samankaltaiset tiedostot
NAPINKULMAN AK-MUUTOS

Valkeakoski Eteläinen Keskusta

JYVÄSKYLÄN CYGNAEUKSEN PUISTON ASUINKORTTELIN AVOIN TONTINLUOVUTUSKILPAILU NÄKYMÄ VAPAUDENKADUN JA VAASANKADUN KULMASTA

KESKILOHJAN ASEMAPAIKKA Asematoimintojen tilavaraussuunnitelma

: : :250 1: Tehdas. hule4 hule4. hule4 VIII 109.

9 ALIKERAVA 381 AK-58 AK-69 LPA K-8 LPA-22 LPA 314 K-27 AK-43 LPA AK-43 T-1 2:146 SAMPOLANKATU SIBELIUKSENTIE. i db. 40 db

SOMERONTIEN YRITYSALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OLLIKKALA 6 KAAVA-ALUE SIJAINTIKARTTA m HÄMEENOJANKATU HÄMEENTIE KASVITARHANPOLKU PUUSEPÄNKATU

Oskarinaukion asemakaavan muutos (A5264)

Bilaga 6. Illustrationer (situationsplan, områdesfasader, genomskärnings- och 3D-bilder). Situationsplanen är i skalan 1:1000

Kaupunkisuunnittelu

Bilaga 6. Illustrationer (situationsplan, områdesfasader, genomskärnings- och 3D-bilder). Situationsplanen är i skalan 1:1000


YK LPA-3 AP-1 AL-3 AO-1. Kirkko. srk-1 418:5:28 418:5:2. srk-1 418:5:23. +a/t 418:7:3. + a/t 418:7:17. IIu2/3. ar III a/t 80 % a/t 418:6:3

6:39 17,5 1:92 17, , : ,1 1:43 14,9. ar 10 1:104 1:137 1:140 1: :117. e= , Päiväkoti 1:114 1:115 13,5

Silvolanmetsän asemakaava, A1406

muuramistonheikki Tyylikäs koti historiallisessa ympäristössä aivan keskustan tuntumassa! Taiteilijan näkemys kohteesta. Taitelijan näkemys kohteesta.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

HYVINKÄÄ HANGONSILLAN ASUINALUEET KORTTELIVIITESUUNNITELMAT

TIILET JA PILVET MYYR YORK DOWNTOWN

Liite 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Pappilanlammen asemakaavan muutos, kortteli 107, osa korttelia 105 sekä katualue

Asemakaavan muutos: Kukostensyrjäntie 19 Kaavanro: MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Asemakaavaselostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa.

KYLÄ KAIKILLE. Näkymäkuva Meri-Rastilantieltä. 1/6 Asuntoreformi Meri-Rastila - Kilpailijanumero: 14155

MAANKÄYTTÖ- JA LUOVUTUSSOPIMUS

Imatran keskusta-alueiden kaupallinen kehittäminen Imatran keskusta-alueiden kaupallinen kehittäminen

XIV K-6 K-6. Oppipojankuja k-3. k pp/h SEUNALANKUJA

Taajamaosayleiskaava Kaupallisen selvityksen päivitys

VINNARIN PÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS

RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- RUSKO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS

Valkeakosken Kanavanranta

OSKARINAUKION ASEMAKAAVAN MUUTOS (A5264)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

1 JOHDANTO 2 2 KAUPALLINEN PALVELUVERKKO LOHJALLA

Luonnos Kartta kaupan kohteesta on liitteenä. 4 Kauppahinta on kaksikymmentäviisituhatta (25 000) euroa.

TUORLAN ALUEEN ASEMAKAAVA

KESKUSTA 2 ASEMAKAAVAMUUTOS, RADAN POHJOISPUOLI, RATATYÖLÄISTEN KORTTELI

KIRJASTO KESKUSTAN ALUEEN RAKENTAMISOHJE KORTTELIT 224, 301, 302, 303, 304, 319 JA 320

Nurmijärven kunnan kaupan palveluverkkoselvitys

2.8 Mallintaminen ensimmäisen asteen polynomifunktion avulla

Kaurialan kaavarunko SITO OY,

Asemakaavan selostus LIIKEKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS. Haapajärven kaupunki

% %228koti. Lava. Lava. Srk -k es k us. III k. II Ts. III k. Ts k. M-market

HÄMEENLINNAN KESKUSTAN LÄNSIREUNAN KAUPPA- KESKUKSEN KAUPALLISTEN VAIKTUKSTEN ARVIOINTI Yleiskaavoitusta varten

KARNAISTENKADUN JA AMERIKANKADUN KULMAAN

Energiatehokas asuinalue Porvoossa


Asemakaavamuutos koskee kortteleita 9, 10, 16 ja 17 sekä katu- ja puistoaluetta

ASEMAKAAVOJEN 480 ja 481 SELOSTUS

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 25 tonttia 10.

Humalistonkadun liikennesuunnitelma pyöräily-yhteyden rakentamiseksi Yliopistonkadun ja Ratapihankadun välillä

Tullin alueen YLEISSUUNNITELMA

Nurmijärven kunnan kaupan palveluverkkoselvitys. Luonnos

KAUNIAISTEN KAUPUNKI MYY TARJOUSTEN PERUSTEELLA OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN PIENTALOTONTIN OSOIT- TEESSA ALPPIKUJA 2

Näkymä sillalta Länsi-Mustasaareen

As Oy Kokkovuori

Ali-Tilkka. Näkymä lännestä.

Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus JA Kaavaselostus ehdotusvaihe

KALLAKSEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAUNIAISTEN KAUPUNKI MYY PIENTALOTONTIN OSOITTEESSA TORNIKUJA 3

Kaavaselostus, valmisteluvaihe L29 KARSTUNRAITTI 1. KAUPUNGINOSA ANTTILA

KESKUSTA 2 ASEMAKAAVAMUUTOS, RADAN POHJOISPUOLI, RATATYÖLÄISTEN KORTTELI

LINJA-AUTOASEMAN AUKION LIIKENNESUUNNITELMA

Saarimaa-Passi, Jaana Kirsi Marita henkilötunnus:

piiri Ehdotus lähtee julkisuuden eri asteiden artikuloinnista. Tehokas kortteli on sovitettu pienimittakaavaiseen ympäristöön jakamalla rakentaminen p

KAUNIAISTEN KAUPUNKI MYY TARJOUSTEN PERUSTEELLA OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN PIENTALOTONTIN OSOIT- TEESSA ALPPIKUJA 2

SOPIMUS ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISESTÄ KIINTEISTÖLLÄ Salon kaupunki, jäljempänä tässä sopimuksessa kaupunki.

HAVAINNEKUVA EXLIBRIS

Kaupunkikuva Uudisrakennus. Tilat Raatihuoneenpuisto. Avoin varasto Yhdyskäytävä Käsittely & konservointi BETONI VII.

KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT (2347)

LIINAHARJA 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 55 TONTTI 3 (KAURAPELLONTIE 6) ASEMAKAAVAN MUUTOS

Naulalevylausunto Kartro PTN naulalevylle

Tontti esitetään asetettavaksi myyntiin liitteenä 2 olevan myyntiesitteen mukaisesti.

JULKISEN KAUPUNKITILAN LAATUKÄSIKIRJA

L I N N A N F Ä L T T I. ASEMAKAAVANMUUTOS Asemakaavatunnus 5/2006 Diaarionumero Ympäristötoimiala Kaupunkisuunnittelu Kaavoitusyksikkö

RATKAISU - KAUPPATORI JA ASEMA-AUKIO

ASEMAKAAVAN SELOSTUS (ehdotusvaihe)

RIIHIMÄKI 5. JOKIKYLÄ PRISMAN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Finpyyn 81. kaupunginosan korttelin 97 ja Palomäen puiston (osa) asemakaavan muutos sekä I asemakaava VP 31/

VIIRINLAAKSON RAKENTAMISTAPAOHJE

Bredanniitynkuja on paikallinen, päättyvä tonttikatu, jolla liikennemäärät ovat vähäisiä. Kadun pääasiallisia käyttäjiä ovat alueen asukkaat.

Inkoonrannan asemakaava

kestämään elämää asunto oy Kanttiininkuja 9, HÄMEENLINNA

TUUSULAN KESKUSTAN YLEISSUUNNITELMA

Valtatien 9 parantaminen rakentamalla ohituskaistat välille Suinula Käpykangas, Kangasala

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA KIINTEISTÖNKAUPAN ESISOPIMUS

KESKUSTA VI A ASEMAKAAVA

Maantien 152 (Kehä IV) alustava suunnittelu FOCUS -alueen kohdalla

Kaavaselostus Ehdotus

UUDISTUVA ÄÄNEKOSKEN YDINKESKUSTA

ASEMAKAAVAN SELOSTUS. Porin kaupunkisuunnittelu Asemakaava tunnus

LIIKENNESELVITYS LAIHIA, MAUNULAN TE- OLLISUUSALUEEN ASE- MAKAAVA

I D E A S U U N N I T E L M A K A N G A S A L A N P I K O N K A N K A A L L E ALUELEIKKAUS A-A, 1:1500

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 25 tonttia 10.

Telakkaranta Historia ja tulevaisuus

HULEVESISELVITYS SIPOONLAHDEN KORTTELIALUE

Ver M SIGGE ARKKITEHDIT S I G G E A R K K I T E H T I T O I M I S T O PORI, MIKONKATU MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA ASEMAPIIRROS 1:1000 LUONNOS 18.2.

ASEMAKAAVAN SELOSTUS. 1.kaupunginosan osan korttelin 24 asemakaavan muutos (ent. Seppolan koulun tontti). Kaavatunnus 232. Päiväys 5.6.

V1 KÄVELYKATU HIDASKATU

Z jv j AO/s Lehtotie UZ val.

DISKREETIN MATEMATIIKAN SOVELLUKSIA: KANAVA-EKVALISOINTI TIEDONSIIRROSSA. Taustaa

2323/ /2018. ASEMAKAAVA KOSKEE Saarennon kylän tilaa 5:254 ja liikennealuetta.

Transkriptio:

4. Suunnitelm osa-alueittain 4.3 Tori

40 XX.XX.2018 4.31 Tori V1 Lnja-autoasema Rauhanadun varrella Linja-autoasema Rauhanadulla Rahti Lundinadun varrella osen alla samoin auppahalli, joa painottuu ravintola- ja ahviloimintaan. Kosen alla sijaitsee myös esimerisi esiintymislava, ettua torimyyntiä seä erilaisia harrastustoimintoja, uten petanque- ja pingisenttiä. 2. 3. 4. Torilla on teemistä aien iäisille. 6. Empire-aavan muainen puurivi myös Lundinadun varrella. 5. 1. 7. 3. 8. Kaupungintalo Rauhanu Fredsgan Asonometria lounaasta Piianu Asemapiirustus Funtiot ja pinta-al 1. Kauppahalli, 300 em² auppahalli on torin vetonaula! 2. 3. Linja-autoasema, 180 em² Lämmin odotustila ja lipunmyynti Pysäialue odotusaluen osen alla 4. 5. Shared ace -alue Linja-autojen ja evyen liienteen risteysohta, parempi yhteys torin ja aupunginpuiston välillä. Lasten ja nuorten vapaa-aia, n. 1000 m² leiivälineitä, iipeilytelineitä, seittausraenteita seä parour-telineitä. 6. 7. 8. Toriauppa Noin 1800 m² Aiuisten ja seniorien alue, noin 1400 m² Alue sisältää esimerisi shaipöytiä, petanque-enttiä ja untoiluvälineitä. Hulevesiallas

41 XX.XX.2018 4.32 Tori V2 Linja-autoasema torin etelälaidalla Linja-autoasema torilla aupungintalon puoleisen sivun puurivistöjen vierellä. Kosraenne rajaa sisäänsä oleelliset funtiot. Kauppahalli sijaitsee Rauhanadun ja Lundinadun ulmassa. Sen torinpuoleinen terassi on suojaisa ja aurinoinen paia. Kosen sisäpuolella sijaitsee torimyynti ja eteläpuolinen irsiapuutarha. 6. 8. 1. 3. 9. 2. 4. Lundinu 7. 4. 5. Kaupungintalo Rauhanu Asonometria lounaasta Piianu Asemapiirustus Fredsgan S Funtiot ja pinta-al 1. Kauppahalli, n. 300 em² auppahalli on torin vetonaula! 2. Linja-autoaseman til, esim. rahti. 200 m² 3. 6. Torimyynti, n. 1400 em² Myös ettua tilaa 4. 5. Linja-autojen pysäit Linja-autojen ja evyen liienteen shared ace -alue Lasten ja nuorten toiminta-alue. Noin 1000 m² ; leiivälineitä, iipeilytelineitä, seittausraenteita seä parour-telineitä. 7. 8. 9. Aiuisten ja seniorien oleselu- ja toimintaalue. Alueella sijaitsev esimerisi untoiluvälineet ja ettu tanssiparetti Hulevesiallas Kirsiapuutarha

42 XX.XX.2018 4.33 Tori V3 Lnja-autoasema Citymaretin orttelissa Linja-autoasema Citymaretin orttelissa Torialue rauhoitettu evyelle liienteelle ja oleselulle. Toriivetys taa torin sitä reunustavine uineen. Kumpuileva maisema jaaa suuren torialueen pienempiin paioihin 3. Lopputulos on mieleniintoinen, vahvaidentiteettinen ja ihmisläheinen torialue, joa luo miroilmastollisesti suotuisia oleselupaioja. 1. 4. Liiuntaesteisille varaan esteettömät uluyhteydet aiille torin alueille (uvtu oviivoin).uvassa). 2. 6. 5. Lundagan Lundinu 10 Kaup S Asonometria lounaasta Kaupungintalo Piianu Fredsgan Stadshusgan Funtiot ja pinta-al 1. Kauppahalli, 500 em² Pieniä ravintoloita, ahviloita ja delityyppisiä putiieja sisältävä auppahalli on torin vetonaula! 2. Kauppahallin terassialue, n. 800 m² Syö ja juo ulona sään salliessa. 3. 4. Torimyynti, n. 2000 em² Lasten ja nuorten vapaa-aia, n. 2000 em² Sisältää esimerisi leiivälineitä, iipeilytelineitä, seittausraenteita seä parour-telineitä. 5. 6. Lasten ahluuallas Hulevesiallas Asemapiirustus

43 XX.XX.2018 4.34 Tori Torivertailu V1 V2 V3 Linja-autoasema Rauhanadun varrella + Luo torille luuisia viihtyisiä tiloja + Linja-autot eivät häiritse evyttä liiennettä + Kuluyhteydet torin poii paranev + Tori vehreytyy ja saa raiastavan hulevesialtaan + Torin ivoiva nähtävyys - Rauhanu runsaasti liiennöity u Linja-autoasema torin etelälaidalla + Luo torille luuisia viihtyisiä tiloja + Linja-autot eivät häiritse niin paljon evyttä liiennettä + Kuluyhteydet torin poii paranev + Tori vehreytyy ja saa raiastavan hulevesialtaan + Ativoi torin - Yhteys aupungintalolle hieman muita versioita heiompi Linja-autoasema Citymaretin orttelissa + Luo torille luuisia viihtyisiä tiloja + Alue on rauhoitettu evyelle liienteelle + Kuluyhteydet torin poii erinomaiset + Tori vehreytyy ja saa raiastavia hulevesialtaita + Kesustaa ivoiva nähtävyys - Raentamisustannuset oreamm

4. Suunnitelm osa-alueittain 4.4 Nimbus ortteli

45 XX.XX.2018 4.41 Nimbus ortteli Ongelman tunnistaminen Porvoolaisia ja turisteja haastellessa ysi asia nousee lähes aina esiin. Useimm nimeävät Porvoon eseisimmäsi ongelmasi City Maretin orttelin. Raennusen ulonäöä pidetään luotaantyöntävänä ja massaa liian suurena ja paiaan sopimtomana. Raennus on solmuohdassa uuden ja vanhan esustan välillä, erittäin hyvässä paiassa monille toiminnoille ja palveluille. Korttelin läpi toivotaan myös uluyhteyttä josta pääsisi jalan Porvoontorilta Rihamorille. Ongelmaohtia ja toiveita listtuna: Kuluhteys Vanhasta porvoosta Empireesustaan Läpiulumahdollisuus Liieitä suoraan adulle Luotaantyöntävä julisivu Puuttuva opastus tai muu johdus Ei ävely- eiä pyöräily-ystävällinen Näymä Rihamorilta autojen yli Runeberginadulle

46 XX.XX.2018 4.42 Nimbus ortteli Raisuvaihtoehdot asvojen ohennus jalanulijan mittaaava orea raentaminen jalan ja bussilla VE 1 VE 2 VE 3 VE 4 Julisivumuutos Empirejao Lisäraentaminen Linja-autoasema hmisen mittaaavan tuominen utilaan muoaamalla olevien raennusten julisivuja. Pienilläin raennustoimenpiteillä voidaan tehdä ulusta uuden ja vanhan esustan välillä miellyttävämpi. Siirtymän vanhasta uuteen utsuvasi. utason avaaminen luo mahdollisuuden ivijalayrittäjyydelle ja elävälle utilalle. Empireesustan mittaaavan tuonti Nimbusen ortteliin avaamalla uluyhteysiä ja näymiä läpi orttelin. Jaamalla mass, Porvoon empireaavalle tyypillisesti uuteen osaan, mahdollistetaan miellyttävä lisäraentaminen. Jao avaa ävelymahdollisuusia ja näymiä orttelin läpi ja lisää sen aupallista potentiaalia. Lisäraentaminen tuo elävyyttä ja palveluita esustaan. Nimbusen orttelin massiivinen lisäraentaminen luo uuden iintopisteen esustaan ja aupallista potentiaalia. Hybridiraenus mahdollistaa erilaisten palveluiden ja asumisen sijoittamisen ortteliin. Bussiliienteen tuominen torilta Citymaretin ohdalle mahdollistaa torin ympäristön ehittämisen ävelypainotteisena. Kauoliiennneterminaalin raentaminen Citymaretin tilalle ja lisäpysäöinti orttelissa maan alla tuo ihmisvirran uuden ja vanhan esustan nivelohtaan. Tästä on luonteva jaa maa jalan, menipä ohti uutta tai vanhaa esustaa.

47 XX.XX.2018 4.43 Nimbus ortteli VE1 - julisivumuutos Olevien raennusten julisivujen muoaaminen. Pienillä raennustoimenpiteillä voidaan tehdä ulusta uuden ja vanhan esustan välillä miellyttävämpi. Kutason avaaminen luo mahdollisuuden ivijalayrittäjyydelle ja elävälle utilalle. Mannerheiminu Runeberginu Asonometria lounaasta Funtiot ja pinta-al KORTTEL 23 Nyyisin orttelissa on tomitilaa yhteensä 18 624 m² - City Maret 7 445 m² - Sparre 5 736 m² - Nimbus 5 443 m² Julisivumuutoset eivät vaiuta errosneliöiden määrään. Asemapiirustus

48 XX.XX.2018 4.43 Nimbus ortteli VE1 - referenssit Kaisairjasto Helsingin yliopiston pääirjasto on tehty vanhan raennusen runoon. Välipohjiin on avtu suuria auoja. Näin malaerrosiseen ja syvärunoiseen raennuseen on sau luonnonvaloa ja viihtyisiä tiloja. Kirjasto sopii todella hyvin paiaan ja on hyvin omaleimainen ja tunnistettava. Centre for Fine Arts Brysseli 1800- ja 1900-luvun teollisuusraennuset on muotu luovien alojen ja ulttuurin esusesi. Vanha betoniruno toimii muuntojoustavien tilojen antavana raenteena. Par Hill Britannian ja Euroopan suurin suojeltu asuntoohde on peräisin 1960-luvulta. Asuntoihin on sau aii tämän päivän muavuudet puramalla seundääriset raenteet seä huonejaot ja vaihtamalla sisämeriaalit moderneihin. Aluperäinen synä ulomuoto on saanut piristystä ja luonnetta uusista julisivuelementeistä.

49 XX.XX.2018 4.44 Nimbus ortteli VE2 - empirejao Empireesustan mittaaavan tuonti Nimbusen ortteliin avaamalla uluyhteysiä ja näymiä läpi orttelin. Massojen jao Porvoon empireaavalle tyypillisesti uuteen osaan Jao avaa ävelymahdollisuusia ja näymiä orttelin läpi ja lisää sen aupallista potentiaalia. Mannerheiminu Runeberginu Asonometria lounaasta Funtiot ja pinta-al KORTTEL 23 Nyyisin orttelissa on tomitilaa yhteensä 18 624 m² - City Maret 7 445 m² - Sparre 5 736 m² - Nimbus 5 443 m² Muutoset ohdistuv suurimmalta osin City Marettiin. City Maretin raennusen paialla voisi olla 15 300 m². Korttelin yhteenlasettu errosneliömäärä olisi tällöin 26 479 m². Asemapiirustus Lisäystä oonaisalaan 7855 m² (+42,2%).

50 XX.XX.2018 4.44 Nimbus ortteli VE2 - referenssit Salaiset juliset puutarh Porvoon suola ov aidoilla suljetut ysityiset puutarh joihin turistit uristelev. stutuset, mittaaava, näymät ja rajauset ov täreitä tällaisen tunnelman luomisessa. Ysityisen ja julisen tilan seoittaminen. Korttelien pilominen pienempiin osiin Korttelioonaisuusien pilominen ihmisen äsitettäviin paloihin ja mieleniintoisiin tilasarjoihin. Aina pitää olla näyvissä seuraava mieleniintoinen paia jonne suunna tai vihje siitä mihin on menossa. Tiua ja vapaa jao Empireasemaaava on hyvin geometrinen ja näennäisesti tiua. Sisältä se uitenin mahdillistaa monenlaisen varioinnin ja leiimielisyyden. Mannerheiminadun varren raennusmass uitenin huouv jäyyyttä. Tämä jäyistely pitää rioa Empiren einoin ja tuoda uusi ja vanha esusta lähemmäs toisiaan.

51 XX.XX.2018 4.45 Nimbus ortteli VE3 - lisäraentaminen Lisäraentaminen tuo elävyyttä ja palveluita esustaan. Nimbusen orttelin massiivinen lisäraentaminen luo uuden iintopisteen esustaan ja aupallista potentiaalia. Hybridiraenus mahdollistaa erilaisten palveluiden ja asumisen sijoittamisen ortteliin. Mannerheiminu Runeberginu Asonometria lounaasta Funtiot ja pinta-al KORTTEL 23 Nyyisin orttelissa on tomitilaa yhteensä 18 624 m² - City Maret 7 445 m² - Sparre 5 736 m² - Nimbus 5 443 m² Muutoset ohdistuv aiiin orttelin osiin. Suurin lisäys on CM:n ja Nimbusen tonteilla. Uutta raentamista 33 733 m² Jäävää vanhaa raennusantaa 4 224 m² Yhteensä 37957 m² Asemapiirustus Lisäys 15 109 m² (+81,1%)

52 XX.XX.2018 4.45 Nimbus ortteli VE3 - referenssit Terassoituva vuori Bjerget / The Mountain - BG, Kööpenhamina, Tansa. Vuoressa on samassa raennusessa suuri pysäöintilaitos, terassiasuntoja omilla suurilla parveeilla ja urheiluesus. Vuori on esimeri siitä uina monet ysityiset ja juliset toiminnot voiv muodostaa yhdessä toimivan oonaisuuden. Vihreä torni Bosco Verticale (Verticle Forest), Boeri Studio. Milano, talia. Viherasveja on äytetty julisivumeriaalina pehmentämään orean raennusen massiivisuutta ja tuomaan viihtyisyyttä asuntoihin. Kasvit parantav tunnelman lisäsi ilmanlaua ja toimiv aurinosuojana seä austisesti ääntä vaimentavina elementteinä. Kolle raentaminen Caixa Forum - Herzog & DeMeuro, Madrid, Eanja. Esimeri julisesta raennusesta joa on sovitettu herään historialliseen ympäristöön. Ammentaa paiallisesta vernauläärisstä tyylistä, mutta on samalla moderni. Meriaalit ja saala poieav ympäristöstä, mutta eivät häiritse vaan tuov paiaan uuden täydentävän errosen.

53 XX.XX.2018 4.46 Nimbus ortteli VE3 - linja-autoasema Täydin uudistava vaitoehto Linja-autoasema Nimbusen orttelissa Muu raentaminen asumista ja palveluja Runeberginu Mannerheiminu Asonometria lounaasta Funtiot ja pinta-al KORTTEL 23 Nyyisin orttelissa on tomitilaa yhteensä 18 624 m² - City Maret 7 445 m² - Sparre 5 736 m² - Nimbus 5 443 m² Muutoset ohdistuv aiiin orttelin osiin. Suurin lisäys on CM:n ja Nimbusen tonteilla. Uutta raentamista 27 143 m² Jäävää vanhaa raennusantaa 4 224 m² Yhteensä 31 367 m² Asemapiirustus Lisäys 12 743 m² (+68,4%)

54 XX.XX.2018 4.46 Nimbus ortteli VE3 - referenssit Runeberginu Runeberginu Runeberginu Mannerheiminu Piianu Mannerheiminu Piianu Mannerheiminu Piianu Linja-autoasema sisäpihalla Linja-autot ov suojassa raennusen sisäpihalla. Bussiterminaali on sijoitettu maantasoon. Raennusen ensimmäisen errosen liietil hyötyvät linjaautoa odottelevista maajista. Sisäpiha on mahdollista taa myöhemmin jos halutaan säänsuojaa. Ajo Runeberginadulta sisään ja ulos. Liienne mahdollisimman lähellä Mannerheiminua. Poistaa liiennöinnin esustaalueelta ja mahdollistaa ävelyesustan toteutusen. Linja-autoasema ujalla Linja-autojen sijoittaminen raennusmassojen väliin ujalle vapauttaa sisäpihan viristysäyttöön ja mahdollistaa jalanuluyhteyden vinottain orttelin läpi. Ajo on ysisuuntaista, sisään Runeberginadulta ja ulos Piianadulle. Ysisuuntainen ajo mahdollistaa apeamman terminaalin seä ajoaist. Raisu rajoittaa osin Piianadun äyttöä muuhun uin bussiliienteeseen. Linja-autoasema raennusen sisällä Raennusmassan sisään sijoitettu bussiterminaali

55 XX.XX.2018 4.47 Nimbus ortteli Vaihtoehtojen vertailu V1 V2 V3 V4 Julisivumuutos Empirejao Lisäraentaminen Lija-autoasema +Nopea toteuttaa + Halvempi uin oonaan uuden raentaminen -Kosmeettinen - Ei raise aupunitilaan liittyviä ongelmia - Vanha runo asetta rajoitusia Ei muutosia errosalaan. + Muautuu hyvin aupuniuvaan +Yhtenäistää aupuniraennetta + Tuntuu massaansa pienemmältä - Ei tuo ovin paljoa lisäneliöitä +Paljon lisäneliöitä + so aupallinen potentiaali + Mahdollistaa asumisen lisäsi paremm palvelut +so muutos - Oltava tarana jotta sopii ympäristöön -so muutos + Tuo uuden torin aupuniin + Mahdollistaa ävelyesustan ehittämisen + Uusi uluyhteys orttelin läpi + Bussit poissa aupuniuvasta +Eheyttää aupuniuvaa - Suuri monen tontin raennushane Kortteli 23 Vanha ra. 18 624 m² - City Maret 7 445 m² - Sparre 5 736 m² - Nimbus 5 443 m² Uusi ra. 15 300 m 2 Vanha ra. 11 179 m 2 Yht. 26 479 m 2 Lisäys +42,2 % Uusi ra. 33 733 m 2 Vanha ra. 4 224 m 2 Yht. 37 957 m 2 Lisäys +81,1 % Uusi ra. 27 143 m 2 Vanha ra. 4 224 m 2 Yht. 31367 m 2 Lisäys +68,4 %

56 XX.XX.2018 4.48 Nimbus ortteli Mass ja toiminnot Kaiissa raisuissa on pyritty seoittamaan toimintoja raennusmassan sisällä. Paljon lisäraentamista tarjoav vaihtoehdot mahdollistav laajemman palveluiden ja toimintojen irjon. Nyytilanne V1 Julisivumuutos V2 Empirejao Kauppa V3 Lisäraentaminen Toimisto Asunnot Hotelli Museo / Turisti-info V4 Linja-autoasema Runeberginadun julisivut ja toiminnot eri vaihtoehdoissa

4. Suunnitelm osa-alueittain 4.5 Kutil ja ranta

58 XX.XX.2018 4.51 Kadut Kutyyppi 1 - ysisuuntainen autou Esim. Raihuoneenu ja Rauhanu Ysisuuntainen autoliienne, adunvarsipysäöinti, asisuuntainen pyörätie seä jalanulu molemmilla laidoilla. Pyörätiellä erottuv pintameriaali. Yhtenäinen opastusjärjestelmä ja adunalusteet, uten penit, rosaasti ja valaisimet.

59 XX.XX.2018 4.52 Kadut Kutyyppi 2 - ävelyu Esim. Piianu osin ävelyuna Yhtenäinen opastusjärjestelmä ja adunalusteet, uten penit, rosaasti ja valaisimet. Kesustan ävelyalueita yhdistää laaduas yhtenäinen adun pintameriaali. AUKO 3D sometric view focusing on the life

60 XX.XX.2018 4.53 Kadut Referenssejä

61 XX.XX.2018 4.53 Kadut Referenssejä

62 XX.XX.2018 4.53 Kadut Referenssejä

t 2 638-485-1-12 t Serv Ras 3 1 Näse-Jutten u t Ras Ras. t 1 4 Ras. 3 2 Ras Ras t Serv t 638-485-1-12 Ågan Vanha raihuone Gamla rådhuset t Edelfeltmuseo 1 t VALOAUKO t 1 t 638-485-1-12 6 9 8 OLKKAR t V t t t t 3 16 1 t Kiosi Kios 4 3 t Vallgren- Strömborgsa läroveret Paloas. VPK Branst. FBK 1 6 t t ZMO Runeberginpuisto Runebergselanaden t t t Fredrian puisto Fredriaparen t 4 17 1 638-1983-K8 540 m2 t t t t t t t t t tr t vr 6 6 1 t t 638-3-9902-1 t t tr Runeberginu 5 3 8 t t M pysäöintiansi 7 J.L.Runebergin oti J.L.Runebergs hem Svensa pareringsdäc t t Folaademin t t t t t 638-2015-K15 t Folhögsolan 107 m2 18 2 V t luio t Linnanosen Linja-autoasema Busstion t Tasi Kauppori t t 12 Z V bs t Salutorget 7 6 15 6 13 6 9 4 Kaupungintalo Stadshuset 638-2008-K512 638-2008-K506 638-2012-K5 t t 9 0 t 638-2008-K511 638-2008-K510 t t t t 8 t t t Tennisenttä Tennilan t 638-2012-K4 t t Kaupunginpuisto Stadaren 11 5 Borgå Gymnasium 12 1 63 XX.XX.2018 638-1-9901-1 --- Joiu Berggan KarsmaninujaKarsmansgränd 1205 638-1-9901-1 --- 638-1-9901-1 Prästgan 4.52 Ranta Raihuoneentori Rådhustorget 1402 Ralinginuja Ralingensgränd 1206 1204 Vaihtoehto 1 18 Rihamau Rauhanu Ras. Ras. Serv. 19 Serv. Gabriel Hagertinj. Mellangan 1303 Vuoriu Kirou Mannerheiminu Brunnsgan 26 Piianu 1403 Väliu Krämaregan 17 1401 Rihamau Krämaregan Mannerheimgan Fredsgan 25 Kaivou Joiu 1404 24 Bisopsgan Mannerheiminu Lundinu 10 VALOPUSTO Joiu 22 23 Ras. Serv. Lundagan Rauhanu 30 Valopuisto 29 Lundinu Runeberginu Runebergsgan Östra Strandpromenaden Piianu Fredsgan Stadshusgan 28 OLOHUONE Ågan 29 Bisopsgan Serv 28 35 Raihuoneenu 34 Rauhanu Olohuone 1 täinen Rantapromenadi Joiu 33 638-3-9901-1 SAUNA Piianu 12 Laamanninu Alesanterinu 41 40 stigen Ras. Ras. Västra Alexandersgan Koonniementie Östra Strandpromenaden 39 Runeberginu 638-3-9901-1 Laiturit Luiou Gymnasiegan 46 Bisopsgan 12 11 Ras. Serv.

22 V 3 t t t t t 638-3-9901-1 Lundinu Linja-autoasema Busstion Rauhanu 9 4 Salutorget Kaupungintalo Stadshuset 24 Kauppori 7 6 Bisopsgan Piianu Bisopsgan Piianu 23 Lundagan 5 3 29 8 6 1 29 7 t t t 34 t 12 13 6 40 M Runeberginu Runebergsgan Runeberginu Runeberginu 4 4 3 Lundinu 28 Runeberginpuisto Runebergselanaden t t t Raihuoneenu 33 Alesanterinu J.L.Runebergin oti J.L.Runebergs hem Folhögsolan Tasi t t t Linnanosen luio t t t t 4.52 Ranta Vaihtoehto 1 Joiu on rauhalliseen oleseluun taroitettu rantabulevardi Rannan puoli on jaettu olmeen eri teemaiseen alueeseen. Joiadun liienneyhteysiä on parannettu evyen liienteen osalta ja autoliiennettä rauhoitettu. Pyörätie ulee oo rannan läpi omana aistanaan. Osaan pariruuduista raennetaan terassointeja ja parlet-tyylisiä raisuja, joita voi tarpeen tullen siirtää. Kalusteisiin integroidut sähöliitännät mahdollistav myös työsentelyn parletissa. Osa parleteista toteutetaan terassina, jolle ivijalaliieet voiv halutessaan tuoda uloalusteitaan tai myyntipöytiä. t t Joeen laseutuv porta tuov oman lisänsä puistoon. Talvisin puiston edessä on luistinra. Laiturialueen terassit liittyvät osasi ravintoloiden terassialuetta. Valopuisto 540 m2 638-1983-K8 Ras. Serv. Olohuone t Laiturit 638-2012-K5 638-2008-K506 638-2008-K512 t t t t Strömborgsa läroveret t vr 28 t t t 6 39 Joiu Mannerheiminu 1 6 t Svensa Folaademin Luiou Joiu Ågan Joiu t OLKKAR VALOAUKO Kiosi Kios 638-3-9902-1 Östra Strandpromenaden täinen Rantapromenadi Östra Strandpromenaden

t 2 638-485-1-12 t Serv Ras 3 1 Näse-Jutten u t Ras. Serv. Ras Ras. t 1 4 Ras. 3 2 Ras Ras t Serv t 638-485-1-12 Ågan Vanha raihuone Gamla rådhuset t Edelfeltmuseo 1 t VALOAUKO t 1 t 638-485-1-12 6 9 8 OLKKAR t V t t t t 3 Kiosi 16 1 t Kios 4 3 t Vallgren- Strömborgsa läroveret Paloas. VPK Branst. FBK 1 6 t t ZMO Runeberginpuisto Runebergselanaden t t t Fredrian puisto Fredriaparen t 4 17 1 638-1983-K8 540 m2 t Piianu t t t t t t t t tr t vr 6 6 1 t t 638-3-9902-1 t t tr Runeberginu 5 3 8 t t M pysäöintiansi 7 J.L.Runebergin oti J.L.Runebergs hem Svensa pareringsdäc t t Folaademin t t t t t 638-2015-K15 t Folhögsolan 107 m2 18 2 V t luio t Linnanosen Linja-autoasema Busstion t Tasi Kauppori t t 12 Z V bs t Salutorget 7 6 15 6 13 6 9 4 Kaupungintalo Stadshuset 638-2008-K512 65 XX.XX.2018 638-1-9901-1 --- Joiu Berggan KarsmaninujaKarsmansgränd 1205 638-1-9901-1 --- 638-1-9901-1 Prästgan 4.53 Ranta Raihuoneentori Rådhustorget 1402 Gabriel Hagertinj. Ralinginuja Ralingensgränd Vaihtoehto 2 Mellangan 1303 Vuoriu 1206 1204 Kirou 18 Rihamau Rauhanu Ras. Ras. Serv. 19 Serv. Mannerheiminu 1403 Väliu Krämaregan 17 1401 Rihamau Krämaregan Mannerheimgan Fredsgan 25 Joiu 1404 24 Bisopsgan Mannerheiminu Lundinu VALOPUSTO Joiu 22 23 Ras. Serv. Lundagan Rauhanu 29 Lundinu Runeberginu Runebergsgan Östra Strandpromenaden Valopuisto Piianu 28 OLOHUONE Ågan 29 Bisopsgan Serv 28 Raihuoneenu 34 Olohuone 1 täinen Rantapromenadi 33 Joiu SAUNA Laamanninu Alesanterinu 40 Ras. Ras. 39 Runeberginu stigen Västra Alexandersgan Koonniementie Östra Strandpromenaden Luiou 638-3-9901-1 Laiturit

22 V 3 t t t t t 66 XX.XX.2018 Lundinu Rauhanu 9 4 t Linja-autoasema Busstion t Salutorget Kaupungintalo Stadshuset 24 Kauppori 7 6 Bisopsgan Piianu Bisopsgan Piianu 23 Lundagan 5 3 29 8 6 1 29 7 t t t 34 t 12 13 6 40 M Runeberginu Runebergsgan Runeberginu Runeberginu 638-3-9901-1 4 4 3 Lundinu 28 Runeberginpuisto Runebergselanaden t t t Raihuoneenu 33 Alesanterinu J.L.Runebergin oti J.L.Runebergs hem Folhögsolan Tasi t t t Linnanosen luio t t t t 4.53 Ranta Vaihtoehto 2 Ranta-alue jaautuu olmeen omaan alueeseensa, Valopuistoon, olohuoneeseen seä laitureihin. Osa rantaadusta on muutettu ävelyadusi, joa toimii Runeberginpuiston urbaanina jeena. Parletit ja terassoinnit elävöittävät muita Joiadun osioita Valopuistossa on uiveyseen integroitujen valaisimien lisäsi alusteisiin integroituja valaisimia Kivetyn ualueen ioseilla ei ole omia rajtuja alueitaan, vaan oo ävelyu toimii iosien terasseina. Kävelyadulta löytyy myös enttiä pelailuun. Olohuone liittyy osasi Runebergin puistoa Laiturialueen terassit liittyvät osasi ravintoloiden terassialuetta. Valopuisto 540 m2 638-1983-K8 Ras. Serv. Olohuone t Laiturit 638-2012-K5 638-2008-K506 638-2008-K512 t t t t Strömborgsa läroveret t vr 28 t t t 6 39 Joiu Mannerheiminu 1 6 t Svensa Folaademin Luiou Joiu Ågan Joiu t OLKKAR VALOAUKO Kiosi Kios 638-3-9902-1 Östra Strandpromenaden täinen Rantapromenadi Östra Strandpromenaden

Kiitos!