HANKE TILAAJA Heralan serviisi, märkätilamuutokset Heralankuja 4 43100 SAARIJÄRVI Saarijärven kaupunki Asuntopalvelut PL 13 43101 SAARIJÄRVI URAKKASELVITYS MÄRKÄTILAMUUTOKSET 25.06.2018
Heralan serviisi URAKKASELVITYS 2(9) Sisällys 1 Märkätilamuutokset, PÄÄTOTEUTTAJA... 3 1.1 Yleistä... 3 1.2 Urakan sisältö lyhyesti... 3 1.3 WC-tilan muutos... 3 1.4 Löylyhuoneen muutokset... 4 1.5 Pääoven kynnys... 5 1.6 Urakan sisällön täsmennyksiä... 6 1.7 Muut urakoitsijaa koskevat velvoitteet... 6 2 Aikataulu ja välitavoitteet... 6 2.1 Urakka-aika... 6 2.2 Välitavoitteet... 6 2.3 Viivästyminen... 7 3 Takuuaika ja takuut... 7 4 Vakuudet... 7 5 Urakkasumman maksaminen... 7 5.1 Lisä- ja muutostyöt... 7 6 Tarjous... 7 6.1 Tarjouksen muoto... 8 6.2 Vaihtoehtoiset tarjoukset tai osatarjoukset... 8 6.3 Tarjouksen jättö... 8 6.4 Tarjouksen valinta- ja hylkäämisperusteet... 8 7 Erityisehtoja... 9
Heralan serviisi URAKKASELVITYS 3(9) 1 MÄRKÄTILAMUUTOKSET, PÄÄTOTEUTTAJA 1.1 Yleistä Kyseessä on Heralan Serviisi palvelutalon / -keskuksen vuosikorjaustehtävät, joiden yhteydessä tilaaja teettää märkätilojen muutoksia tarjouspyynnössä ja sen liitteissä esitetyssä laajuudessa. Vuosikorjaustyöt on jaettu osiin ja kukin urakkaa suorittamaan valittu toimija vastaa oman urakkasuorituksensa osalta päätoteuttajan velvoitteista, joka vastaa hankkeen työsuojeluvelvoitteista YSE 98 ehtojen sekä lain määräämällä tavalla. Hankinnassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998. Tässä urakkaselvityksessä esitetyt asiat täydentävät tarjouspyyntöä ja suunnitelma-asiakirjoja. Tarjouspyynnössä ja sen liitteissä esitetyt poikkeavuudet ovat määräävämpiä kuin YSE 1998 ehdoissa esitetyt asiat. 1.2 Urakan sisältö lyhyesti Märkätilamuutoksien urakkaan kuuluvat kaikki tarjouspyynnössä, tässä asiakirjassa, työturvallisuusasiakirjassa sekä suunnitelma-asiakirjoissa esitetyt velvoitteet valmiiksi asti saatettuna. Wc:n muutostyössä urakoitsija vastaa kohteen vanhojen laminaattiseinien ja WCistuimien sekä viemärin tulppaamisesta. Jäävään käsinpesualtaaseen asennetaan sähköhana. Löylyhuoneen muutostyössä oleva kiuas on poistettava ja varastoitava urakassa purkutöiden ajaksi. Olevan kiukaan syvennyksen pinnat puretaan puhtaalle betonipinnalle ja syvennystä pienennetään jäljempänä määritellyllä tavalla. 1.3 WC-tilan muutos WC-tilan muutos koskee pohjakuvassa osoitettua naisten asiakas-wc-tilaa 122. Urakkasuoritukseen sisältyvät kaikki seuraavat tehtävät materiaaleineen, tarvikkeineen ja töineen valmiiksi asti saatettuna. Purkutyöt - vanhat laminaattitilajakajat ja -ovet puretaan ja hävitetään - tilan ovesta vasemmalle oleva lavuaari bideehanalla puretaan pois ja putket katkaistaan mahdollisimman lähelle niiden haaran lähtökohtaa ja putket tulpataan huolellisesti - toisesta lavuaarista puretaan vanha hana ja bideesuihku pois - molemmat WC-istuimet puretaan pois - lattian pinnoite (kuivapuristelaatta) sekä kynnys puretaan pois tilasta - seinien alareunoista puretaan alin laattarivi kauttaaltaan pois - lattian betonirakenteesta poistetaan vanhat laastit jyrsien/hioen puhtaalle betonille saakka - alapohjan betonilaattaa piikataan auki siten, että vanhojen WC-istuinten viemäriputket saadaan luotettavasti tulpattua alapohjarakenteen alle - alapohjarakenteeseen piikataan roilo, jolla WC-istuimen 110 mm viemäri saadaan siirrettyä keskelle tilaa ja siten, että istuimen takaseinä on tilan 121 seinästä noin 500 mm etäisyydellä
Heralan serviisi URAKKASELVITYS 4(9) Jälleenrakennustyöt - WC-istuimen uusi viemäri asennetaan edellä mainittujen mitoitustekijöiden mukaisesti paikalleen - alapohjan eristeet vaihdetaan vaurioituneilta osin uusiin XPS -eristeiden, eristekerroksen vahvuus vähintään 150 mm - alapohjarakenteen roilot valetaan umpeen pikabetonimassalla, esimerkiksi WeberVetonit 6000 massalla - lattia tasoitetaan ennen laatoitusta WeberVetonit 3100 massalla - lattia vedeneristetään Weber WP -vedeneristemassalla tuotevalmistajan ohjeen mukaisesti, vedeneriste nostetaan seinille vähintään 100 mm lattiasta; kulmissa, läpivienneissä, yms. liitoskohdissa käytetään tuotevalmistajan ohjeen mukaan vahvikenauhaa - laatoitus esimerkiksi Pukkila Natura vaalea beige, struktuuri neliönasta, 96 x 96 x 8 mm, tuotenro PNE300122N; laattojen kiinnitys WeberVetonit Supra kiinnityslaastilla - saumaus Weber Classic Grout, sävy 17 medium grey - seinälaatoitus valitaan vanhaa laattaa vastaavana - lattian ja seinän rajaan asennetaan silikonikittaus; sävy harmaa - tilaan asennetaan uusi WC-istuin, esim. IDO Seven D 17, korkea malli, kovalla kannella - WC-istuimen kahta puolen asennetaan invalidikäyttöä varten pönttömalliin sopivat tukikahvat, esimerkiksi IDO Seven D 61112 kyynärtuet - vanhaan lavuaariin asennetaan uusi, elektroninen hana, joka toimii paristolla; hana varustetaan bideehanalla, jonka suihkuosa viedään sellaiselle paikalle, että sitä kykenee liikuntarajoitteinen käyttämään WC-istuimelle istuessaan 1.4 Löylyhuoneen muutokset Löylyhuoneen muutoksien tavoitteena on parantaa tilan huollettavuutta ja käyttöturvallisuutta. Löylyhuoneen muutos koskee pohjakuvassa osoitettua tilaa 154. Urakkasuoritukseen sisältyvät kaikki seuraavat tehtävät materiaaleineen, tarvikkeineen ja töineen valmiiksi asti saatettuna. Purkutyöt - olemassa olevat penkit siirretään talteen pesuhuoneen puolelle - kiuas ja sen syöttöjohto tehdään virrattomiksi ja kiuas siirretään varastoon pesuhuoneen puolelle, jossa varastointikohdan lattiaosa on suojattava - kiukaan suojakaiteet puretaan - kiuassyvennyksen puuritilät sekä niiden alla olevat teräsrakenteet puretaan pois - syvennyksen laatoitukset puretaan kauttaaltaan ja vanhat laastit poistetaan puhtaalle betonipinnalle asti - varsinaisesta lattiapinnan tasolta puretaan syvennyksen reunalta siististi kaksi laattariviä ja tasoitteet poistetaan vaurioittamatta mahdollista vedeneristekerrosta - ulkoseinällä oleva vanha saunan valaisin irrotetaan ja varastoidaan; johdon virrattomuus varmistettava ennen purkutöitä Jälleenrakennustyöt - kiukaan alkuperäisen asennuskohdan ympärille muurataan 100 mm kevytsoraharkosta seinäkkeet; seinäkkeiden välinen etäisyys mitoitetaan siten, että kiuas mahtuu syvennykseen siten, että sen molemmilla puolilla on 500 mm vapaata tilaa
Heralan serviisi URAKKASELVITYS 5(9) - em. muurausseinäkkeiden korkeus nostetaan vähintään 100 mm olemassa olevaa lattiapintaa korkeammalle - syvennyksen reunaan muurataan lattiapintaan koroke 100 mm kevytsoraharkosta siten, että kiukaan syvennyksen reunoille muodostuu kynnys ympäriinsä - kiuassyvennyksen kahta puolen muodostuviin syvennyksiin asennetaan täytöksi kevytsora, joka tiivistetään huolellisesti; täyttö jätetään 200 mm vajaaksi lattiapintaan nähden - syvennyksiin asennetaan 100 mm EPS Lattia kevytsoran päälle - syvennyksiin valetaan olevan lattiapinnan tasolle uusi lattian betonilaatta 100 mm vahvuisena; laattaan asennetaan keskeinen verkko 6 mm k150 mm - valu esim. WeberVetonit 6000 massalla - lattian kallistuksien tarkastus ja tarvittavat kallistusvalut / -tasoitukset, että vesi ohjautuu lattiakaivoille, eikä jää seisomaan nurkkiin - lattian avoimena olevat osat varsinaisesta lattiapinnasta sekä kiuassyvennyksestä vedeneristetään Weber WP -vedeneristemassalla tuotevalmistajan ohjeen mukaisesti, vedeneriste ulotetaan ylösnostojen ylitse; kulmissa, läpivienneissä, yms. liitoskohdissa käytetään tuotevalmistajan ohjeen mukaan vahvikenauhaa - laatoitus esimerkiksi Pukkila Natura vaalea beige, struktuuri neliönasta, 96 x 96 x 8 mm, tuotenro PNE300122N; laattojen kiinnitys WeberVetonit Supra kiinnityslaastilla - syvennyksen seinien laatoitus esimerkiksi Pukkila Natura ruskea, sileä 96 x 296 x 8 mm, tuotenro PNM310770 - saumaus Weber Classic Grout, sävy 17 medium grey - lattian ja seinän rajaan asennetaan silikonikittaus; sävy harmaa - kiukaan vastapäätä seinälle asennetaan penkki, jonka istuintason korkeus on sama kuin olemassa olevien irtopenkkien; penkki pitää olla nostettavissa seinälle saranalla siivouksen ajaksi - kiuas asennetaan takaisin syvennykseen ja kytketään käyttöön - ulkoseinällä ollut valaisin asennetaan seinälle siten, että sen korkeusasema on vanhaa vastaava, mutta valaisin siirretään lähemmäs 133 tilan väliseinää - kiukaan ja sen syvennyksen ympärille asennetaan suojakaiteet, jotka estävät kiukaalle kaatumisen / kiukaan runkoon koskemisen - suojakaiteiden ja penkin puutavara lämpökäsiteltyä haapaa, joka on käsitelty kahteen kertaan Supi Saunasuojalla 1.5 Pääoven kynnys Pääoven kynnysrakenne on esteettömäksi tarkoitettuun rakennukseen liian korkea ja urakoitsijan työsuoritukseen kuuluvat seuraavat työt kaikkine materiaaleineen ja tarvikkeineen valmiiksi asti saatettuna: - tuulikaapin ulko-oven kynnyksen edessä oleva turkkilevy irrotetaan - levyn alle tehdään valamalla luiskaa, joka nostaa levyn kynnystä vasten olevan reunan kynnyksen yläreunasta noin 15 mm alaspäin; luiskaa loivennetaan tarvittaessa ulospäin valumassalla - tarvittaessa vanha turkkilevy korvataan uudella, 2,0 mm vahvuisella alumiiniturkkilevyllä, joka asennetaan koko ovileveyden pituisena vanhan levyn mukaisesti, mutta leveydeltään sellaisena, että se peittää valetun luiskan - turkkilevy on kiinnitettävä siten, että se ei kellu viistevalun päällä, eikä pääse irtoamaan - tuulikaapin sisemmästä ovesta katkaistaan käyntioven kohdalta kynnysputki siten, että sen päät saadaan siistittyä saranapuolen pystyprofiilin tasoon ja vasikan puolella vasikkaovilehden alle - jäävä putkikynnyksen osa vasikkaovilehden alla pitää kiinnittää katkaistun pään läheltä lattiaan siten, että se ei pääse liikkumaan
Heralan serviisi URAKKASELVITYS 6(9) 1.6 Urakan sisällön täsmennyksiä Urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluvat edellä kuvattujen työvaiheiden lisäksi seuraavat suoritteet: - työalueeksi kuuluvien tilojen osastoinnit muovisin suojaseinin sekä työalueen alipaineistus; alipaineistajan pitää poistaa ilmaa tiloista vähintään neljä kertaa tilan ilmatilavuuden verran tunnissa - paloilmaisimien irti- ja päällekytkentöjen sopiminen paloilmoittimen hoitajan kanssa; paloilmoittimien pitää olla työajan ulkopuolella päällekytkettynä - urakka-alueella olevien ilmanvaihdon pääte-elimien, valaisimien, yms. talotekniikkaosien suojaaminen urakka-ajaksi - lattiapinnoitteiden pitää olla keskenään samassa tasossa ja liittymäkohdat toteutettavissa ilman listoja - tilojen loppusiivous P1 -vaatimuksien mukaisesti; tarvittaessa tehdään puhtaustarkastus vastaanottoa varten - kaikki talotekniset asennukset kuuluvat urakkaan töineen, materiaaleineen ja tarvikkeineen Urakka toteutetaan 1 tai 2 eri vaiheessa. Urakoitsija, tilaaja ja käyttäjä sopivat töiden alkaessa tarkemman aikataulun. 1.7 Muut urakoitsijaa koskevat velvoitteet Urakoitsija on velvollinen hyväksyttämään käyttämänsä materiaalit ennalta tilaajalla, mikäli poiketaan suunnitelmissa esitetyistä tuotteista. Kaikkien työkoneiden, erityisesti jyrsinten ja hiomakoneiden, on oltava kohdepoistolla varustettuja. Kohdepoistoimurin on oltava HEPA -luokiteltu. Kaikkien materiaalien on oltava joko M1- tai EC1+ -päästöluokkaan kuuluvia. Mikäli jalkalistojen kiinnitykseen käytetään kontaktiliimaa, voidaan kyseisen tuotteen osalla poiketa vaatimuksesta. Tilat on kuitenkin tällöin tuuletettava koneellisesti ja liiman emissiot eivät saa päästä leviämään urakka-alueen ulkopuolelle. Mikäli kohteella joudutaan tekemään tulitöitä, on työn suorittajalla oltava tulityökortti. Urakoitsija laatii suoritusta varten kirjallisesti päivätyn tulityösuunnitelman. Urakoitsija luovuttaa tilaajalle urakan vastaanotossa luovutusaineiston, jossa on vähintään seuraavat dokumentit: - käytettyjen materiaalien tuotekortit, hoito- ja huolto-ohjeet sekä mahdolliset takuutodistukset 2 AIKATAULU JA VÄLITAVOITTEET 2.1 Urakka-aika Työt kohteella suoritetaan 03.09.2018 30.11.2018 välisenä aikana. 2.2 Välitavoitteet Urakkaan ei aseteta välitavoitteita.
Heralan serviisi URAKKASELVITYS 7(9) 2.3 Viivästyminen Urakan viivästyessä sopimuksen mukaisesta vastaanotosta, perii tilaaja urakoitsijalta viivästyssakkoa YSE 98 18 mukaisesti kultakin työpäivältä 0,05 % urakan arvonlisäverottomasta kokonaishinnasta, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. 3 TAKUUAIKA JA TAKUUT Urakan takuuaika on 24 kk alkaen kohteen hyväksytystä vastaan-otosta. 4 VAKUUDET Tilaaja ei aseta vakuuksia. Urakoitsija ei aseta työnaikaista vakuutta. Urakoitsija antaa tilaajalle takuuaikaiseksi vakuudeksi omavelkaisen vakuutus- tai rahoituslaitoksen vakuuden, joka YSE 98 ehdoista poiketen on suuruudeltaan 5 % toteutuvasta urakkasummasta, kuitenkin vähintään 2 000,- euroa. Vakuuden on oltava voimassa kolme (3) kuukautta yli takuuajan. 5 URAKKASUMMAN MAKSAMINEN Tilaaja maksaa urakoitsijan työsuoritusta vastaan tarjouksen mukaisen kiinteän kokonaishinnan erikseen laadittavan maksuerätaulukon mukaisesti. Tilaajan maksuehto on 21 vuorokautta, alkaen siitä, kun valvoja on hyväksynyt laskun. Urakoitsija vastaa kustannuksellaan laskun virheellisyydestä aiheutuneen viiveen. Laskutuksesta toimitetaan erillinen ohje urakkasopimuksen allekirjoituksen jälkeen. 5.1 Lisä- ja muutostyöt Kaikista lisä- ja muutostöistä on toimitettava ennen työnsuoritukseen ryhtymistä kirjallinen tarjous tilaajalle. Mikäli urakoitsija ryhtyy suorittamaan lisä- tai muutostyötä ennen kuin siitä on ennalta sovittu, menettää urakoitsija oikeuden kyseistä lisätyötä koskeviin vaatimuksiin. Lisätyötarjoukset hinnoitellaan tarjouslomakkeessa määriteltyjen yksikköhintojen mukaisesti. Mikäli lisä- ja muutostyössä ei pystytä soveltamaan annettuja yksikköhintoja, laatii urakoitsija lisätyötarjouksen YSE 98 44 kohdan 2 mukaisesti omakustanneperusteisesti. Lisä- ja muutostöissä noudatetaan YSE 98 46 kohdan f mukaisia ohjeita yleiskustannuslisästä seuraavin täsmennyksin, jotka poikkeavat YSE ehdoista: - yleiskustannuslisää maksetaan aliurakoitsijan työsuorituksesta ainoastaan 8 % - materiaalin laatua vaihdettaessa yleiskustannuslisää ei suoriteta 6 TARJOUS Tarjouksen jättämisen ehdot on ilmoitettu tarjouspyynnössä.
Heralan serviisi URAKKASELVITYS 8(9) Tarjoukseen on liitettävä seuraavat todistukset, jotta tarjous huomioidaan vertailussa: - todistus verojen maksamisesta / verovelkatodistus - kaupparekisteriote - todistus TYEL- / YEL-vakuutusmaksujen maksamisesta - todistus henkilöstön lakisääteisestä tapaturmavakuutuksesta - todistus toiminnan vastuuvakuutuksesta - todistus työterveyshuollon järjestämisestä - todistus ennakko-, työnantaja- ja arvonlisäverorekisteriin merkitsemisestä - selvitys henkilöstöön sovellettavasta työehtosopimuksesta Todistukset eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia. Osa todistuksista tai kaikki voidaan korvata tilaajavastuu.fi -todistuksella tai sitä vastaavalla todistuksella, mikäli vaaditut asiat ilmenevät todistuksesta. 6.1 Tarjouksen muoto Tarjous annetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana. Kaikkien annettujen hintojen on sisällettävä kaikki työhön tarvittavat materiaalit, tarvikkeet, palkka- ja sosiaalikustannukset, matka- ja päivärahakorvaukset, työjohtokustannukset sekä urakoitsijan palkkion. Tarjouksen on oltava voimassa vähintään kolme (3) kuukautta tarjouksien viimeisestä jättöpäivämäärästä lukien tai vähintään siihen asti, että tilaaja on ilmoittanut urakoitsijavalinnastaan kirjallisesti. 6.2 Vaihtoehtoiset tarjoukset tai osatarjoukset Urakkasisällön tai suoritustavan osalta vaihtoehtoisia tarjouksia ei hyväksytä. Osatarjouksia ei hyväksytä. 6.3 Tarjouksen jättö Tarjouksen jättämisen ehdot on kirjattu tarjouspyyntöön. 6.4 Tarjouksen valinta- ja hylkäämisperusteet Tilaaja valitsee tarjouksista itselleen kokonaistaloudellisesti edullisimman, vertailukelpoisen tarjoajan suorittamaan urakkaa. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset itselleen epäedullisina. Tarjous voidaan hylätä myös seuraavin perustein: - tarjouksen liitteenä ei ole vaadittuja liitteitä - tarjoaja ei täytä asetettuja kelpoisuusehtoja - urakkatarjous saapuu määräajan jälkeen - tarjouksessa on asetettu tarjouspyynnöstä poikkeavia ehtoja - tarjous ei ole tarjouspyynnön mukainen - urakoitsijan tarjous on epäilyttävän halpa, eikä tarjotulla hinnalla ole realistista toteuttaa suunniteltua urakkasisältöä
Heralan serviisi URAKKASELVITYS 9(9) - urakoitsijalla ei ole teknisiä tai taloudellisia edellytyksiä suorittaa kyseistä urakkaa Tilaaja voi ennen valintapäätöksen tekemistä käydä tarjouksenantajien kanssa selontekoa tarjouksien sisällöstä ja oikeellisuudesta. 7 ERITYISEHTOJA Hankkeen virallinen kieli on suomi. Sopimuskieli on suomi. Asiakirjojen käännättäminen muille kielille tehdään urakoitsijan kustannuksella. Urakoitsija on velvollinen luovuttamaan teettämänsä käännösasiakirjat tilaajan käyttöön veloituksetta. Urakkasuorituksen ketjuttaminen yhtä aliurakoitsijaa pidemmälle on kielletty. Esitetyn aliurakoitsijan on lähtökohtaisesti täytettävä samat kelpoisuusehdot kuin valitun sopimuskumppanin. Tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä aliurakoitsijoita ja -hankkijoita, jotka eivät täytä asetettuja kelpoisuusehtoja. Saarijärven kaupunki psta Veli-Matti Hokkanen Brado Oy