1 Vuokrasopimus Vuokranantaja Espoon kaupunki 0101263-6 vuokrauspäätös: Tonttipäällikkö 6.9.2018 vuokranantajan edustaja: Tonttiyksikkö osoite: Virastopiha 2 C/PL 49, 02070 Espoon kaupunki valmistelija: 050-428 9304/ Eero Haataja Vuokralainen yhteisö: Latokaski-seura ry/ rek.nro: osoite: puhelin: e-mail: Käyttötarkoitus Maatalousmaa, jota käytetään palstaviljelyalueena. Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa xx.xx ja päättyy viimeistään xx.xx Vuokranantajalla ja vuokralaisella on oikeus ennen vuokra-ajan päättymistä sanoa sopimus irti. Irtisanomisilmoitus on toimitettava vastapuolelle satokauden päättymiseen 31.10 mennessä. Irtisanominen astuu voimaan seuraavan vuoden alusta (1.1) Vuokrasopimuksen irtisanominen voidaan toimittaa kirjatulla kirjeellä lähetetyllä irtisanomisilmoituksella vuokralaisen tässä sopimuksessa ilmoittamaan osoitteeseen. Vuokralaisen katsotaan saaneen irtisanomisesta tiedon 7. päivänä siitä, kun irtisanomisilmoituksen sisältynyt kirjattu kirje on lähetetty vuokralaiselle. Vuokralainen on velvollinen kunnostamaan ja siivoamaan vuokra-alueen irtisanomisajan loppuun mennessä kaupungin kanssa sovittavalla tavalla. Mikäli vuokralainen ei täytä alueen siistimisvelvoitettaan, vuokranantaja voi kunnostaa ja siistiä alueen vuokralaisen kustannuksella ja menetellä alueelle jätetyn tavaran suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Vuokran määrä Vuokran määrä on xxx euroa vuodessa. Vuokran määräytymisperuste on 150 /ha.
2 Vuokran maksu Vuokra maksetaan vuosittain viimeistään 31.10. vuokranantajan määräämälle tilille. Viivästyskorkona käytetään korkolain 4 :n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa, joka sopimushetkellä on 7,0 %. MUUT SOPIMUSEHDOT 1. Vuokralainen viljelee ja hoitaa hyvin vuokra-aluetta sekä pitää ojituksen kunnossa sekä raivaa sivuojien varret kasvillisuudesta. 2. Viljelypalsta-alueen sisäpuolella haittaavan kasvillisuuden raivaamisesta ja hävittämisestä vastaa vuokralainen. Jos alueen läpi/ohi kulkee kaupungin ylläpitämä polku/tie, kaupunki huolehtii sen kunnossapidosta. Vuokraamattomien palstojen ja niiden välien vesakoituminen on estettävä. Palsta-alueen sisä- sekä ulkopuolella isoimmista puista vastaa kaupunki. 3. Vuokrauksen siirtyessä Kaupungilta vuokralaiselle vanhat viljelijät ovat etusijalla viljelyn jatkamisessa. Vuokralainen ottaa vastaan myös jonotuslistan, joka on otettava käyttöön siinä järjestyksessä kuin se on kaupungilta annettu. Viljelijällä ei ole velvollisuutta liittyä Vuokralaisena toimivan seuran/yhdistyksen jäseneksi. 4. Mikäli etusijaisuuskäytäntöä ei noudateta, annetaan vuokralaiselle varoitus. Mikäli asia ei korjaannu, sopimus irtisanotaan. 5. Palstoja vuokraavan on ilmoitettava uudet hinnat ja säännöt viljelijöille huhtikuun loppuun mennessä ensimmäisellä toimintakaudellaan. 6. Vuokralainen noudattaa palsta-alueella näiden sääntöjen lisäksi Järjestyslakia (27.6.2003/612). 7. Vuokralainen ei saa laajentaa vuokra-aluetta ilman vuokranantajan lupaa. Mahdollisista aluemuutoksista tehdään muutos vuokrasopimukseen. 8. Vuokralainen huolehtii alueen aitauksesta tarpeen mukaan. Rakennettavien aitojen tulee olla kevytrakenteisia ja maisemaan sopivia/huomaamattomia, kuten verkkoaita. Aidan maksimikorkeus 150cm. 9. Maa-aineksia ei saa viedä alueelta ilman vuokranantajan lupaa. 10. Valtioneuvoston asetus (1250/2014) eräiden maa- ja puutarhataloudesta peräisin olevien päästöjen rajoittamisesta säätelee lannan käyttöä, varastointia ja käsittelyä. Kuivalantaa voidaan levitysaikana (1.4. -31.10) säilyttää pellolla enintään neljä (4) viikkoa levitystä odottamassa. Lantaa ei saa säilyttää pellolla lannan levityskiellon aikana. 11. Tuhoeläinten torjunnassa on oltava terveysviranomaisten lupa. Vieraslajien istuttaminen ja kylväminen viljelyalueelle on kielletty. Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus vuokra-alueella sekä sen reunoilla esiintyvistä vieraslajeista. Vuokra-alueella olevien vieraslajien hävityksestä vastaa vuokralainen. 12. Palstalla saa kasvattaa hyötykasvien ja kukkien lisäksi enintään 150cm korkuisiksi kasvavia marjapensaita, mutta ei puita tai puuvartisia ns. koristepensaita.
Monivuotiset kasvit on istutettava riittävän etäälle ojista ja käytävistä. Palstoilla ei saa viljellä ulkomailta tuotuja kasveja tai siemeniä. 13. Seuran tulee tarkoin harkita torjunta-aineiden sallimista. Vain kotikäyttöön tarkoitetut torjunta-aineet tulee olla sallittuja. 14. Vuokralainen pitää palstansa siistinä ja vie jätteet niille varatuille paikoille. Kaikki maatumaton jäte on vietävä alueelta pois. Kaikki viljelyalueelta peräisin oleva kompostoituva jäte on kompostoitava viljelyalueella. Mahdollisesti viljelemättömän palstan osan kasvusto tulee pitää alle 20 cm korkeana ja vapaana rikkakasveista. 15. Alueella ei sallita häiritseviä tai palstaviljelyyn kuulumattomia rakennelmia, kuten huonekaluja tai kasvihuoneita. Taimien esikasvatukseen voi käyttää harsoa tai rakentaa väliaikaisen muovitunnelin. Edellä mainittujen rakennelmien korkeus saa olla enintään 100cm. Vuokra-alueelle sallitaan yksi työvälinevarasto. Sen väri, koko ja sijainti kuitenkin tulee hyväksyttää Espoon kaupungilla, yhteydenotot tonttiyksikköön ennen varaston hankkimista. Palstakohtainen työkalulaatikko sallitaan. Sen koko saa olla maksimissaan 50cm korkea, 50cm syvä ja 150cm leveä ja sen tulee mahtua omalle palstalle. Yhteispenkit/-penkkipöydät sallitaan (ei palstakohtaisia). Palstoilla on sallittuja vain siirrettävät grillit. Alueella sallitaan kompostoivia kuivakäymälöitä. Vuokraaja vastaa niiden siisteydestä ja ylläpidosta. Kuivakäymälät on mitoitettava käytttäjämäärän mukaan. WC:n ulkoasu ja sijainti on hyväksytettävä kaupungilla. Ilmoitustaulun kunnossapito kuuluu vuokralaiselle. Ilmoitustaululla on pidettävä ilmoitus palsta-alueen sijainnista pelastushenkilökuntaa varten, säännöistä sekä vuokralaisen yhteystiedot. 16. Vuokranantajalla on oikeus suorittaa vuokra-alueella katselmuksia. 17. Vuokralaisella on oikeus luovuttaa vuokra-alueesta viljelypalstoja viljelykäyttöön. Vuokralainen on oikeutettu perimään palstoista korvauksen, joka kattaa mm. maanmuokkaus- ja parannuskulut, sekä kaupungin perimän vuokran. 18. Vuokralaisen tulee huolehtia siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta, eikä muutoinkaan pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on vuokra-aikana a) pilaantunut ympäristönsuojelulain (527/2014) 16 :n tarkoittamalla tavalla, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin sanotun lain 133 :ssä säädetään tai b) roskaantunut jätelain (646/2011) 72 :n tarkoittamalla tavalla, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin sanotun lain 73-74 :ssä säädetään. Vuokralaisen on haettava puhdistustoimenpiteisiin tarvittavat luvat ja tehtävä ne kustannuksellaan välittömästi vuokra-ajan päätyttyä. Vuokralaisen on välittömästi ilmoitettava valvontaviranomaiselle, jos maahan tai pohjaveteen on päässyt ainetta, joka saattaa aiheuttaa pilaantumista. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, kaupungilla on 3
4 oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. 19. Ennen vuokrasopimuksen päättymistä alueella suoritetaan katselmus, johon mennessä vuokralainen tyhjentää alueen ja siistii sen entisenlaiseen kuntoon. Katselmuksesta on sovittava tonttiyksikön edustajan kanssa. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty ja siistitty sopimusehtojen mukaisesti sopimuksen päättymiseen mennessä, on vuokranantajalla oikeus periä vuokraan verrattavaa korvausta alueen luvattomasta käytöstä. Korvaus on ensimmäisen kuukauden 1,5- kertainen ja siitä lähtien kaksinkertainen vuosivuokraan verrattuna. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty ja siistitty kahden (2) kuukauden kuluttua vuokra-ajan päättymisestä, on kaupunki oikeutettu poistamaan vuokra-alueelta siellä olevan vuokralaisen omistaman omaisuuden ja siistimään vuokra-alueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. 20. Vuokranantaja on oikeutettu sopimussakkoon, mikäli vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja. Sopimussakkona sopimusehdon rikkomisesta peritään kolminkertainen vuosivuokra ja vuokralainen on velvollinen korvaamaan aiheutuneet vahingot. Mikäli sopimusrikkomus on olennainen, voi vuokranantaja irtisanoa sopimuksen päättymään ennen vuokra-ajan päättymistä. 21. Tämä sopimus tulee voimaan, kun kumpikin osapuoli on allekirjoittanut sopimuksen. Sopimus tulee Kaupunkia sitovaksi sitten, kun vuokrasopimusta koskeva tonttipäällikön päätös on saavuttanut lainvoiman. Tämä sopimus on tehty kahtena kappaleena. PÄIVÄYS Espoossa. kuuta 2018 ALLEKIRJOITUKSET Vuokralaisena Latokaski seura r.y:n puolesta Tonttiyksikön puolesta
5 Hilkka Julkunen tonttipäällikkö Eero Haataja maankäyttövalmistelija