Lausunto sisäilman laadusta Päiväys Projekti RTA-lausunto Tilaaja Korsholms kommun Kohde
Lausunto 1/7 Sisällys 1 Yhteystiedot... 2 1.1 Kohde... 2 1.2 Tilaaja... 2 1.3 Toimeksiannon suorittaja... 2 2 Kohde... 3 2.1 Kohteen yleistiedot ja toimeksiannon tausta... 3 2.2 Toimeksiannon laajuus, tarkoitus ja tavoite... 3 2.3 Lähtötiedot... 3 3 Lausunto sisäilman laadusta... 4 4 Toimenpidesuositukset... 5 4.1 Siirtävän korjauksen jatkotoimenpidesuositukset vuosina 2009 ja 2012 rakennettujen siipien osalta... 5 4.1.1 Lisäselvitystarpeet... 5 4.1.2 Jatkotoimenpiteet... 5 4.2 Siirtävän korjauksen jatkotoimenpidesuositukset vuonna 2010 rakennetun liikuntasalin osalta... 6 4.2.1 Lisäselvitystarpeet... 6 4.2.2 Jatkotoimenpiteet... 6
Lausunto 2/7 1 Yhteystiedot 1.1 Kohde 1.2 Tilaaja Koulutie 8 65610 Mustasaari Ben Antell Korsholms kommun Centrumvägen 4 65610 KORSHOLM 1.3 Toimeksiannon suorittaja Sitowise Oy puh 029 005 9204 Linnoitustie 6 02600 Espoo Jussi Erkkilä, ins. AMK, Rakennusterveysasiantuntija VTT-C-23650-26-17 puh 044 427 9354 email jussi.erkkila@sitowise.com
Lausunto 3/7 2 Kohde 2.1 Kohteen yleistiedot ja toimeksiannon tausta Kohde on Mustasaaren kunnan alueella sijaitseva koulukiinteistö. Rakennus on suomenkielisen ala-asteen käytössä. Kohteen vanhin osa on rakennettu vuonna 1968 ja laajennusosia on rakennettu vuosina 1977, 1997, 2009, 2010 ja 2012. Rakennus on osin yksi- ja osin kaksikerroksinen. Vanhimmassa osassa on lisäksi kellari. Rakennuksen eri osien toteutuksessa on käytetty useita eri rakenneratkaisuja ja koulu on kokonaisuutena rakenneteknisesti monimuotoinen. Rakennusta palvelee yhteensä kymmenen erillistä tulo-poistoilmanvaihtokonetta. Rakennusta on saatujen tietojen mukaan tutkittu vuosien saatossa ja rakennuksen eri tiloihin on kohdistettu korjaustoimia. Vuosien 2017 ja 2018 aikana rakennukseen on toteutettu laajempi kosteus- ja rakennetekninen tutkimus Drytec Oy:n toimesta. 2.2 Toimeksiannon laajuus, tarkoitus ja tavoite Toimeksiannon tavoitteena oli tutustua kohteeseen ja selvittää mahdollisia syitä koulussa koettuun sisäilman laadun heikkenemiseen viittaavaan oireiluun sekä laatia ajantasainen lausunto tilojen tämänhetkisestä kunnosta sisäilman laadun kannalta. Lisäksi kohteen käyttäjät haluaisivat tarkastella minkälaisilla toimenpiteillä rakennuksen eri osien käyttöä olisi mahdollista jatkaa syyslukukaudella 2018. Terveydensuojelulaki (763/94) määrittelee asuntojen ja muiden oleskelutilojen, päiväkotien ja koulujen olosuhteiden terveyshaitat. Lain 1 mukaan terveyshaitta on oire, sairaus tai sairastumisen vaara. Laissa ei myöskään edellytetä syy-yhteyden toteamista yksilötasolla, pelkkä terveyshaitan toteaminen riittää. Terveydensuojelulain 26 ja 27 :ssä luetellaan tekijöitä, jotka voivat aiheuttaa terveyshaittaa: haju, ilmanvaihto, kosteus, lämpötila, melu, mikrobit, säteily (esim. radon), valaistus sekä muut olosuhteet. Sisäilman terveellisyyteen vaikuttavat ilman kemialliset epäpuhtaudet ja fysikaaliset tekijät. Sosiaali- ja terveysministeriön asetusta asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista (Annettu Helsingissä 23.4.2015) sovelletaan terveydensuojelulain (763/94) nojalla tehtävään asunnon ja muun terveydellisten olosuhteiden valvontaan. Sosiaali- ja terveysalan lupa- ja valvontavirasto (Valvira) on antanut Asumisterveysasetuksen soveltamisohjeet (Osat I-IV) 8/2016. 2.3 Lähtötiedot Toimeksiannon lähtötiedoiksi seuraavat dokumentit: 7174 tutkimusraportti V1.5 (Drytec Oy 11.5.2018+lisäys 30.4.2018). V1135 Homekoira, Mustasaaren keskuskoulu (Investigo Oy 23.10.2017) 7153 Mustasaaren keskuskoulu Undersökningsrapport gymnastiksal (Drytec Oy 10.8.2017) 7143 Keskuskoulu, Koulutie 8, korridor vån 2 otätheter ovanför nedsänkt tak (Drytec Oy 13.7.17)
Lausunto 4/7 7104 Keskuskoulu uppföljning (Drytec Oy 15.8.2017) 7104 Keskuskoulu 2vån Florosil behandlat (Drytec Oy 29.6.2017) 7104 Keskuskoulu undersökningsrapport (Drytec Oy 9.6.2017) 7025 Mustasaaren keskuskoulu Undersökningsrapport kurator tillägg (Drytec Oy 29.5.2017) 7022 Skolvägen 8 (Keskuskoulu källare) (Drytec Oy 5.1.2017) 6885 Mustasaaren keskuskoulu Undersökningsrapport tillägg (Drytec Oy 9.12.2016) 3 Lausunto sisäilman laadusta Tämä lausunto perustuu saatuihin lähtötietoihin ja paikan päällä tehtyyn aistinvaraiseen kiinteistökierrokseen. Lausunnossa ei oteta kantaa kuin edellä mainitussa asetuksessa ja sen soveltamisohjeissa esitettyihin tutkimusmenetelmiin. Lähtötietojen perusteella koulun käytössä olevan kiinteistön osista laajimmin ovat vaurioituneet vuosina 1968 ja 1977 rakennettujen osien ulkoseinärakenteet, joita on jo osittain korjattu vuosien saatossa. Lisäksi kyseisten rakennusosien ala- ja yläpohjarakenteissa sekä väliseinärakenteissa on todettu paikoittaisia kosteus- ja mikrobivaurioita. Vuonna 1997 rakennetussa osassa on todettu ulkoseinärakenteissa paikoittaisia mikrobivaurioita sekä ilmayhteys ulkoseinärakenteesta sisäilmaan. Lisäksi alapohjarakenteessa on todettu paikoittaisia kosteusvaurioita. Vuonna 2010 rakennetun liikuntasalin merkittävimmät sisäilmaan vaikuttavat vauriot sijaitsevat yläpohjarakenteessa. Tutkimusten perusteella liikuntasalin lattiamateriaalissa todettiin runsaasti VOC-yhdisteitä, mutta niiden kulkeutumisesta liikuntasalin sisäilmaan ei ole varmuutta. Kyseiset VOC-yhdisteet ovat ominaisia liikuntasalissa käytetylle mattotyypille. Vuonna 2010 rakennetun ruokalaosan alapohjarakenteessa todettiin lievästi kohonnutta kosteutta ja lisäksi yläpohjan tuuletustilassa on todettu selkeästi mikrobiperäistä tuoksua ja paikallinen mikrobivaurio. Aistinvaraisen arvion perusteella todettuna toimenpiderajan ylittymisenä voidaan kosteusvauriojälkien ja näkyvän homekasvuston lisäksi pitää homeen hajua. Pitkään jatkuneen kosteusrasituksen seurauksena mikrobikasvustoa voi kehittyä rakenteiden sisällä ilman, että rakenteiden sisäpinnoilla on havaittavissa merkkejä vauriosta. Vuosina 2009 ja 2012 valmistuneissa laajennusosissa todetut kosteus- ja mikrobivauriot sijaitsevat pääosin sandwich-elementti-rakenteisen ulkoseinärakenteen eristetilassa. Lisäksi vuonna 2012 rakennetun osan lännen puoleisen porrastasanteen välipohjarakenteessa on todettu kohonnutta rakennekosteutta betonilaatassa. Rakennuksen kaikissa eri aikoina rakennetuissa osissa on lähtötietojen perusteella todettu mikrobivaurioita ja rakenteiden puutteellisen tiiveyden takia rakenteista on ilmayhteys sisäilmaan. Missään rakennuksen osassa ei voida poissulkea terveyshaitan olemassaolon mahdollisuutta. Lähtötietojen ja paikan päällä tehdyn kiinteistökierroksen perusteella rakennuksen käyttöä opetustilana ei nykyisessä kunnossaan voida suositella.
Lausunto 5/7 4 Toimenpidesuositukset Jatkotoimenpiteenä suositellaan kohteeseen toteutettavan koko kiinteistön kattava hankesuunnitelma. Hankesuunnitelman tarkoituksena on tukea tilaajaa korjaustöitä koskevassa päätöksenteossa sekä toimia pohjana tulevalle korjaussuunnittelutyölle. Hankesuunnitelmassa selvitetään eri rakenteiden vaihtoehtoiset korjaustekniikat, niiden kustannukset sekä jäljelle jäävien, sisäilmaan vaikuttavien, riskien mahdollisuudet. Hankesuunnitelman lähtötiedoksi suositellaan toteutettavan LVV-kuntotutkimus/kartoitus sekä ilmanvaihtojärjestelmälle kattava kuntotutkimus. Toimenpidesuosituksissa on lisäksi esitetty vuosina 2009 ja 2012 rakennetuille osille sekä vuonna 2010 rakennetulle liikuntasalille suoria toimenpidesuosituksia, jotta tilat saadaan otettua käyttöön. Kyseisissä tiloissa on todettu vähemmän vaurioita kuin muissa rakennuksen osissa. 4.1 Siirtävän korjauksen jatkotoimenpidesuositukset vuosina 2009 ja 2012 rakennettujen siipien osalta Suositeltavat korjaukset edellyttävät erillistä korjaussuunnittelu. Korjaussuunnittelun osana on suositeltavaa tehdä myös korjaustoimenpiteiden sekä käytön aikainen laadunvarmistussuunnitelma. Vuonna 2009 ja 2012 rakennetuissa osissa todetut vauriot sijaitsevat pääosin sandwich-elementtirakenteisen ulkoseinärakenteen eristetilassa. Ulkoseinärakenteen betoninen sisäkuori voidaan tiivistyskorjata siten, ettei mikrobivaurioituneesta rakenteesta ole ilmayhteyttä sisäilmaan. Vuonna 2009 ja 2012 rakennettujen ala- ja välipohjarakenteessa ei ole todettu kohonneita kosteuspitoisuuksia (pl. 2012 rakennetun kerroksen porrastasanne n. 7 m 2 :n alue). Alapohjarakenteen lämmöneristeenä olevassa EPS-levyssä (styrox) on todettu mikrobivaurio, minkä vuoksi alapohjarakenteen liittymät ja läpiviennit on suositeltavaa tiivistää. 4.1.1 Lisäselvitystarpeet Mikäli tilojen lattiapinnoitteita ei uusita ja betonirakennetta kapseloida suositellaan sisäilman VOC-näytteenottoa otantana kyseisen siiven neljästä luokkatilasta ja FLEC-näytteenottoa lattian pinnoitteena olevista muovimatosta samoista tiloista. Ilmanvaihdon kuntotutkimus TK301 ja TK306 koneille. 4.1.2 Jatkotoimenpiteet Laajennusosan päädyssä olevan toisen kerroksen porrasaulan korjaus yli vaurioalueen. o Muovimaton poisto sekä tasoitteen ja liima-aineksen jyrsintä (n. 7 m 2 :n alue) o Betonilaatan kuivaus tarvittaessa o Selvitetään kapseloinnin/lisäjyrsinnän tarve o Uusien pinnoitteiden asennus Kaikkien rakenneliittymien ja läpivientien tiivistyskorjaus. Korjauslaajuus on esitetty Drytec Oy:n raportissa (7174 tutkimusraportti V1.5 11.5.2018+lisäys 30.4.2018).
Lausunto 6/7 o Tehtävä tiivistyskorjaus vaatii erillistä korjaussuunnittelua sekä valvontaa o Tiivistyskorjauksen toimivuuden varmistamiseksi suositellaan toteutettavan laadunvarmistus merkkiainekokein vuosittain Mahdollisista ala- ja välipohjille suoritettavista korjaustoimista suositellaan päätettävän VOC-/FLEC-näytteenottojen jälkeen. Ilmanvaihdolle suoritettavat toimenpiteet suositellaan tehtäväksi ilmanvaihdon kuntotutkimuksen mukaan, kuitenkin vähintään ilmanvaihtokoneiden ja -kanavien puhdistus ja mahdollisten mineraalivillakuitulähteiden poisto/uusiminen. Ilmanvaihdon toiminnan tarkastus ja säätö siten, ettei muista rakennuksen osista kulkeudu ilmaa vuosina 2009 ja 2012 rakennettuihin osiin. Tilojen eristäminen muista rakennuksen tiloista. Kaikki muihin kuin käytössä oleviin tiloihin vievät ovet ja läpiviennit tulisi sulkea ilmatiiviisti. Kulku käyttöönotettaviin osiin suositellaan järjestämään siten, ettei käyttäjien tarvitse kulkea muiden kuin käytössä olevien tilojen kautta. Tehtyjen korjausten jälkeen tilat ovat suositeltavaa siivota perusteellisesti noudattaen Työterveyslaitoksen ohjetta siivoukseen ja irtaimiston puhdistukseen kosteus- ja homevauriokorjausten jälkeen. Huomioitava, että kyseisillä korjaustoimenpiteellä ei kuitenkaan saada toteutettua rakenteita kosteusteknisesti toimiviksi, joten rakenteiden vaurioituminen voi jatkua. 4.2 Siirtävän korjauksen jatkotoimenpidesuositukset vuonna 2010 rakennetun liikuntasalin osalta Suositeltavat korjaukset edellyttävät erillistä korjaussuunnittelu. Korjaussuunnittelun osana on suositeltavaa tehdä myös korjaustoimenpiteiden sekä käytön aikainen laadunvarmistussuunnitelma. Vuonna 2010 rakennetun liikuntasalin osalta merkittävimmät sisäilmaan vaikuttavat vauriot sijaitsevat yläpohjarakenteessa. Liikuntasali voidaan tarvittaessa ottaa käyttöön säätämällä liikuntasalin ilmanvaihto ylipaineiseksi, siten että rakenteissa esiintyvät epäpuhtaudet eivät pääse kulkeutumaan sisäilmaan. Ylipaineistuksen mahdollisuutta on suositeltavaa selvittää ilmanvaihtokoneelle TK303 tehtävällä ilmanvaihdon kuntotutkimuksella. 4.2.1 Lisäselvitystarpeet Ilmanvaihdon kuntotutkimus TK303 koneelle. Sisäilman VOC-näytteenotto läheltä lattiapintaa (n. 200 300 mm korkeudesta) kahdesta pisteestä sekä FLEC-näytteenotto lattian pinnoitteena olevasta muovimatosta. 4.2.2 Jatkotoimenpiteet Näyttämön luukun vaurioituneiden osien uusinta.
Lausunto 7/7 Liikuntasalin lattiapinnoitteelle kohdistetuista toimenpidesuosituksista päätetään VOCnäytteenottojen tulosten perusteella kuitenkin vähintään lattiapinnoitteen ja seinärakenteiden liittymät suositellaan tarkistettavan ja tarvittaessa tiivistettävän. Ilmanvaihdolle suoritettavat toimenpiteet suositellaan tehtäväksi ilmanvaihdon kuntotutkimuksen mukaan, kuitenkin vähintään ilmanvaihtokoneiden ja -kanavien puhdistus ja mahdollisten mineraalivillakuitulähteiden poisto/uusiminen. Vuonna 2010 Rakennetun liikuntasalin ylipaineisuus tulisi suunnitella ja toteuttaa siten, ettei rakenteiden kautta pääse kulkeutumaan ilmaa sisätiloihin. Tilojen eristäminen muista rakennuksen tiloista. Kaikki muihin kuin käytössä oleviin tiloihin vievät ovet ja läpiviennit tulisi sulkea ilmatiiviisti. Kulku käyttöönotettaviin osiin suositellaan järjestämään siten, ettei käyttäjien tarvitse kulkea muiden kuin käytössä olevien tilojen kautta. IV-koneiden suositellaan olevan päällä ympärivuorokautisesti, jotta tilojen ylipaineisuus säilyy. Ilmanvaihdon toimintaan ja rakennuksen painesuhteiden hallintaan suositellaan kiinnitettävän huomiota, jotta päästään selkeään ylipainetilaan rakennuksen sisäosissa ulkoilmaan nähden. Ylipaineistuksen toimivuuden varmistamiseksi suositellaan toteutettavan laadunvarmistus merkkiainekokein. Ylipaineistuksen jälkeen, ennen tilan käyttöönottoa liikuntasali on suositeltavaa siivota perusteellisesti noudattaen Työterveyslaitoksen ohjetta siivoukseen ja irtaimiston puhdistukseen kosteus- ja homevauriokorjausten jälkeen. Siivoustyön laajuudessa on huomioitava myös yläpölyt ja näyttämön alustila. Korjauksista päätettäessä on huomioitava, että ylipaineistus voi aiheuttaa pitkäaikaisena toimenpiteenä sisäilman kosteuden siirtymistä rakenteisiin aiheuttaen niissä kosteus- ja mikrobivaurioita. Espoossa Sitowise Oy Jussi Erkkilä ins. AMK, Rakennusterveysasiantuntija VTT-C-23650-26-17