Nilsiän kaupunki, Tahkovuori 1/5 NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 184, 185 JA 307 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaavan muutos koskee kortteleita 184, 185(osa) ja 307 Tahkovuoren asemakaava- alueella. Alue sijaitsee Tahkon keskusta-alueen eteläpuolella Syvärin rannalla Sääskiniemen kaakkoisosassa. Sijainti ja rajaus ilmenee kuvista 1 ja 4. Kaavamuutos on lähtenyt vireille maanomistajan aloitteesta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muodostaa Tahko Tours Oy:n alueelle käytännöllinen ja toimiva kokonaisuus, joka täyttää niin alueen asiakkaiden kuin. myös yrityksen henkilökunnan tarpeet. Kuva 1:Alueen sijainti.
Nilsiän kaupunki, Tahkovuori 2/5 2. SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden erityistavoitteet tulee huomioida asemakaavoituksessa. Asemakaavassa huomioitavia aluekokonaisuuksia ovat elinympäristön laatu sekä kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat. Maakuntakaava Ympäristöministeriö vahvisti Pohjois-Savon maakuntakaavan 7.12.2011. Kuva 2: Ote Pohjois-Savon maakuntakaavasta Kaavassa alue on osoitettu matkailupalvelujen alueeksi.
Nilsiän kaupunki, Tahkovuori 3/5 Yleiskaava Alueella on voimassa kaupungin valtuuston 1.4.2003 hyväksymä Tahkovuoren osayleiskaava. Osayleiskaavassa alue on merkitty RA- ja MU- alueiksi. Alueelle on osoitettu ulkoilureitti. Kuva 3: Ote Tahkovuoren yleiskaavasta Asemakaava Alueelle on osoitettu AO, YK-1, RA, RM-8, RM-17, VU ja VL- alueet 29.4.2008 vahvistetussa asemakaavassa. Korttelit 184 ja 307 ovat rakentamattomia. Korttelissa 185 rakennusoikeutta on käytetty 1055 k-m2.
Nilsiän kaupunki, Tahkovuori 4/5 Kuva 4: Ote asemakaavasta ja kaavamuutosalueen rajaus. 3. OSALLISET Kaavahankkeessa osallisia ja sidosryhmiä ovat alustavan tarkastelun perusteella ainakin seuraavat tahot: Suunnittelualueen ja sen lähialueen maanomistajat ja kiinteistöyhtiöt Suunnittelualueella ja sen läheisyydessä asuvat ja työskentelevät ihmiset Kaupungin luottamuselimet Kaupungin eri hallintokunnat Viranomaiset (Pohjois-Savon ELY-keskus) Muut yhteisöt (kuten Savon Voima Oyj) Osallisilla on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää alueelliselle ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä (MRL 64 ). 4. SUUNNITTELUPROSESSI Kaavoitus on lähtenyt liikkeelle maanomistajan aloitteesta. Nilsiän kaupunki laadituttaa alueelle asemakaavan Finnish Consulting Group Oy:llä.
Nilsiän kaupunki, Tahkovuori 5/5 Kaavatyö on tarkoitus laatia seuraavan rungon muotoisesti: Kaavamuutos lähti vireille maanomistajan aloitteella joulukuussa 2011 Päätös kaavan muuttamisesta: Kaupunginhallitus 19.12.2011 398 Viranomaisneuvottelu tarvittaessa (MRL 66 ) Osallisten 1. kuuleminen (5-6/ 2012, tavoite): - tiedottaminen lehdissä ja kirjeitse alueen sisällä ja rajanaapureina oleville maanomistajille ja kiinteistöyhtiöille - luonnos nähtävillä kunnantoimistossa sekä kotisivuilla Valmisteluaineisto nähtävillä Kaavaehdotuksen valmistelu Kaupunginhallituksen käsittely Osallisten 2. kuuleminen ts. kaavaehdotuksen asettaminen virallisesti nähtäville, kesä 2012 tiedottaminen lehdissä ja kirjeitse niille jotka ovat luonnosvaiheessa tehneet huomauksia kaavasta. - ehdotus nähtävillä - lausuntopyynnöt viranomaisilta Viranomaisneuvottelu tarvittaessa (MRL 66 ) Kaupunginhallituksen käsittely Kaupunginvaltuuston hyväksyminen (tavoite syksy 2012) 5. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Prosessin kussakin vaiheessa seurataan ja arvioidaan kaavasuunnitelman seuraavia ympäristövaikutuksia: Vaikutusta luonnonympäristöön Vaikutusta rakennettuun ympäristöön Vaikutusta maisemaan Taloudellisia vaikutuksia sekä Sosiaalisia vaikutuksia 6. YHTEYSTIEDOT Nilsiän kaupungissa asiaa hoitaa: Elinkeinoasiamies Mikko Lehto PL 32, 73301 Nilsiä puh. 017 482 201 mikko.lehto@nilsia.fi Kaavan laatijana toimivat: Finnish Consulting Group Oy PL 1199, 70211 Kuopio Arkkitehti SAFA Virpi Leminen puh. 044 753 2166 virpi.leminen@fcg.fi DI Timo Leskinen puh. 040 5089680 timo.leskinen@fcg.fi