VASTAANOTON EDELLYTYKSET JA VAIHEITTAINEN VASTAANOTTO O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 1

Transkriptio

1 VASTAANOTON EDELLYTYKSET JA VAIHEITTAINEN VASTAANOTTO O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 1

2 SISÄLTÖ12 1. Vastaanoton edellytykset 2. Vaiheittainen vastaanotto 2.1 Vastaanoton pääkohdat 2.2 Vastaanoton perusta 2.3 Vastaanoton hallinta O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 2

3 1. VASTAANOTON EDELLYTYKSET YSE TERVEELLISYYS TURVALLISUUS TOIMINNALLISUUS SOPIMUKSENMUKAISUUS VIRANOMAISTEN LUPA O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 3

4 1.1 TERVEELLISYYS Ilmastointijärjestelmä ei ole toimintavalmis, on testaamatta Ilmanvaihtokanavat on likaiset, puhdistamatta O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 4

5 1.2 TURVALLISUUS Sähkölaitteiden ja järjestelmien käyttöönottotarkastukset Käyttövesijärjestelmän toimivuus Paloilmoitin- tai palovaroitinjärjestelmän toimivuus Palonsammutusjärjestelmän toimivuus Savunpoistolaitteet tai järjestelmän toimivuus Ulosmenojen ylipaineistuslaitteet tai järjestelmän toimivuus (esim.) Varavoimajärjestelmän toimivuus (missä kriittinen) O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 5

6 1.3 TOIMINNALLISUUS Telejärjestelmien testausten toteutuminen ja todentaminen Sähköjärjestelmien testausten toteutuminen ja todentaminen LVI-järjestelmien toimintatestausten toteutuminen ja todentaminen; esim. ilmastointijärjestelmän koekäytöt (esim.) Massavirtojen säätöjen toteutuminen ja todentaminen Äänitasojen todentaminen O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 6

7 1.4 SOPIMUKSENMUKAISUUS A) KVR- TAI SR-(DB)-HANKKEET Olosuhteet ja tehot Energiatalous Mitä sovittu; esim. koekäytöt B) SUUNNITELLUT HANKKEET Suunnitelmanmukaisuus ja velvoitteet täyttyminen Mitä sovittu; esim. koekäytöt O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 7

8 1.5 VIRANOMAISTEN LUPA Helpoin kriteeri vedota käyttöönottoluvan puuttumiseen O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 8

9 1.6 VAIKEA VEDOTA Pienten kohteiden koekäyttöjen tekemättömyys, jos toimintakokeet tehtynä Yhteiskoekäytön tekemättömyys, jos järjestelmäkohtaiset koekäytöt on tehty (esim.) Yksittäisten ja ei kriittisten laiteasennusten keskeneräisyys Yksittäiset tai vähäiset massavirtojen alitukset tai äänitasojen ylitykset O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 9

10 2. VAIHEITTAINEN VASTAANOTTO MIKSI, MITÄ VARTEN? Sopimuksenmukaisuuden parempi todentaminen Toimivammat järjestelmät Vähemmän toimivuusongelmien selvityksiä Olosuhteiden parempi hallinta Energiatalouden parempi hallinta Käyttöhenkilöstön parempi koulutus Parempi käyttäjätyytyväisyys pitemmällä tähtäimellä O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 10

11 2.1 VAIHEITTAISEN VASTAANOTON PÄÄKOHDAT 1. VAIHE (KÄYTTÖÖNOTTOVAIHE) Asennukset ja toimintojen testaus: >> laiteasennukset tehty >> laitteiden turvallisuus todettu >> laitteiden toiminnat todettu 2. VAIHE (VASTAANOTTO- ja KÄYTTÖÖNANTOVAIHE) Toiminnallisuus ja olosuhteiden hallinta >> järjestelmien kokonaistoiminta todettu >> olosuhteiden hallinta todettu >> energiatehokkuus todettu >> sovitut mitoitukset ja tehot todettu O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 11

12 2.2 VAIHEITTAISEN VASTAANOTON PERUSTA ON SOPIMUKSELLISUUS (sopimusvapaus) JOKA LÄHTEE TARJOUSPYYNNÖSTÄ (pelisäännöt) TOTEUTTAMINEN ON PERUSTETTAVA VASTEKKEELLISIIN MAKSUSUORITUKSIIN (siitä maksetaan mitä on tehty) >> maksueräsuunnitelma O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 12

13 2.3 VAIHEISTETUN VASTAANOTON HALLINTA MITÄ HUOMIOITAVA viranomaistarkastusten ajankohta käyttäjien muutto rakennukseen ja sen aiheuttamat hankaluudet ja rajoitteet testausten tekemisessä taloudellisen loppuselvityksen ajankohta käyttökustannusvastuun siirto vakuuksien vaihdon ajankohta yleensä vastuiden vaihdon ajankohdat O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 13

14 2.3 VAIHEISTETUN VASTAANOTON HALLINTA Mitä halutaan? Rakentamisen aikataulu Käyttöön- ja vastaanottovaiheen aikataulu TARJOUS- PYYNTÖ Luovutus käyttäjälle Viranomaistarkastus (käyttöönottolupa) SOPIMUS Mitä haluttiin! Taloudellinen loppuselvitys Luovutus rakennuttajalle Käyttökustannusten siirto Vakuuksien vaihto Vastuiden vaihto Viranomaisten lopputarkastus ASENNUS- ja RAKENTAMISVAIHE KÄYTTÖÖNOTTOVAIHE VASTAANOTTO- JA KÄYTTÖÖNANTOVAIHE Laitetoimitukset todettu Laiteasennukset tehty Sähkölaitteiden turvallisuusmittaukset tehty Itselleluovutukset tehty Sähkölaitemittaukset tehty Sähkö- ja telejärjestelmät testattu Sähkölaiteturvallisuus todettu LVIA-toimintakokeet tehty Tiloissa tehtävät koekäytöt tehty Telejärjestelmät viritetty Järjestelmäkokonaisuuksien koekäytöt tehty Energiatehokkuus todettu Olosuhteiden hallinta todettu yhteiskoekäyttötoteutettu Järjestelmätehot todettu Käytönopastus annettu O U L U N T I L A K E S K U S K O U L U T U S / P E K K A K A R S I M U S 14