Pikku-Pirtin peruskorjaus

Transkriptio

1 Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunta Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Pikku-Pirtin peruskorjaus 25/ /2017 Kuvala Tekninen lautakunta on kokouksessaan päättänyt käyn nistää toimenpiteet, joiden tavoitteena on Pikku-Pirtin purkaminen. Pikku-Pirtti on osa Isovaheen talon rakennuskantaa. Isovaheen tila on yk si Euran kantatiloista ja vanha ratsutila. Pikku-Pirttinä nyt tunnettu ra ken nus on ollut Isovaheen väentupa. Rakennus on 1800-luvulta. Kunnan omistuk ses sa se on ollut vuodesta Isovaheen talo on purettu 1960-lu vun lopulla kunnan toimesta. Väentuvan tiloissa on viimeiset 24 vuotta ollut yhdistystoimintaa. Tilassa toi mii viikottain kaikille avoin kahvila Pikku-Pirtti ja samoja tiloja käyttävät myös muut yhdistykset: SPR, Kriisikeskus Ankkurpaikka, Pelastakaa lapset ry, useat eläkeläisjärjestöt ja Euran maa- ja kotitalousnaiset. Tarkempi sel vi tys tilojen käytöstä liitteenä.toinen pää talosta on suunniteltu otet tavak si kansalaisopiston kudontapiirin käyttöön siinä tapauksessa, että Sukku la myydään. Tällä hetkellä siellä on eri yhdistysten tarvikekaappeja. Satakunnan museon vuonna 2013 Eurassa tekemässä inventoinnissa koh teet on jaettu A-, B- ja C-luokkiin pääasiassa niiden ra ken nus his to riallis ten, historiallisten ja maisemallisten arvojen ja säilyvyyden perustella. A-luokan kohde on suojeltava kohde (kohdemerkintä), B-luokan kohde lievem min suojeltava kohde (aluemerkintä tai lievempi kohdemerkintä) ja C-luo kan kohde, joka voidaan jättää suojelun ulkopuolelle. Tässä inventoinnissa Isovahe on arvotettu A-luokan suojeltavaksi koh teeksi. Arvioinnissa todetaan kohteesta seuraavaa: Eurantien raittimiljöössä maisemallisesti ja rakennushistoriallisesti mer kit tävä navetta ja sitä tukeva väentupa. Rakennusryhmä on huomattavasti typis ty nyt 1900-luvun lopulla ja tilakeskus on kokonaisuudessaan hävinnyt, mut ta rakennuksilla on huomattavaa miljöömerkitystä. Inventointiraportti on Euran keskustan osayleiskaavaselostuksen liitteenä 13. Sivulla 24 on luettelo A-luokan kohteista, jotka esitetään suojeltaviksi koh de mer kin nöin. Luettelossa on kunkin kohteen perässä mainittu, mitä raken nuk sia suojelun tulisi koskea. Isovaheen väentupa on mainittu luet telos sa erikseen. Valtuuston kesällä 2016 hyväksymässä Euran keskustan osayleiskaavan yleis kaa va mer kin nöis sä ja määräyksissä todetaan suojeltavista ra kennuk sis ta tai rakennusryhmistä seuraavaa:

2 Rakennuksia ei saa purkaa (maankäyttö- ja rakennuslain 41 mom. 2). Koh det ta tai sen kulttuurihistoriallisia arvoja omaavaa ympäristöä kos kevien toimenpiteiden ja suunnittelun on oltava kokonaisuuden säilymistä turvaa via. Rakennuksissa tai rakennelmissa suoritettavien muutos- ja korjaus töi den tulee olla sellaisia, että rakennuksen tai rakennelman ra ken nustai teen, kulttuurihistorian, taajamakuvan ja/tai maisemakuvan kannalta mer kit tä vä luonne säilyy. Kohteita koskevista suunnitelmista ja toi men piteis tä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Lisäksi Isovahe sijaitsee osayleiskaavaan merkityssä valtakunnallisesti tai maa kun nal li ses ti merkittävässä rakennetussa kulttuuriympäristössä. Siihen liittyvä määräys velvoittaa säilyttämään alueen kulttuurihistoriallisesti mer kit tä vän ympäristön. Euran kunnan strategiassa yhtenä menestymisen päämääränä on ym pä ristö- ja historiavastuu. Kunnioitamme luontoympäristöämme sekä luom me terveellistä ja turvallista elinympäristöä. Euran monipuoliset luon to koh teet, poikkeuksellisen arvokas historia ja kulttuuriperintö luovat pohjan tä män päivän kuntalaisten viihtymiselle. Merkittävän kulttuurihistoriallisen ra kennus kan nan säilyttäminen ja kunnostaminen on kunnan strategian mu kais ta toimintaa. Toinen strategian päämääristä on aktiiviset kuntalaiset. Yhdessä toi mi minen, yhdistykset, osallisuus ja vuorovaikutus, joihin strategiassa viitataan, toteutuvat erin omai sel la tavalla väentuvassa tällä hetkellä olevissa toiminnoissa. Tätä tu kee hyvin kansalaisopiston kudontapiirien siirtäminen samaan kiin teis töön. Rakennuksen korjauksen kustannusarvio on syytä teettää kor jaus ra ken tami seen perehtyneellä toimijalla. Kunnostusta suunniteltaessa on mah dollis ta selvittää myös kuntouttavan työtoiminnan ja nuorten työpajan mah dolli suu det osallistua rakennuksen kunnostusprojektiin joiltakin osin (esim. ikku noi den kunnostus). Liitteenä Satakunnan museon lausunto Isovaheen väentuvan suojelusta. Valmistelu- ja lisätiedot: kulttuuritoimenjohtaja Sirpa Wahlqvist, puh Hallinto- ja talouspäällikkö: Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunta esittää tekniselle lautakunnalle ja kunnan hal li tuk sel le, että Isovaheen väentuvasta laaditaan korjaussuunnitelma ul ko puo li sen asiantuntijan toimesta ja rakennuksen korjaustyöt toteutetaan vuo den 2017 aikana. Isovaheen väentupa on A-luokan suojeltava kohde, jota ei voi purkaa. Isova heen tilojen säilyttäminen ja kunnostaminen on kunnan strategian mukais ta toimintaa. Tiloissa on aktiivista yhdistystoimintaa ja kansalaisopiston ku don ta pii rien siirtäminen vapaana oleviin tiloihin tukee taloon syntyvää koko nai suut ta ja mahdollistaa Sukkulan myynnin.

3 Tekla Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunta: hyväksyttiin yksimielisesti. Teknisen lautakunnan tekemään päätökseen, joka koskee rakennuksen purkutöiden valmistelua, on tehty kannanotto kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan ja oikaisuvaatimus SPR:n Euran osasto ry:n toimesta. Molemmissa tuodaan esiin rakennuksen suojelua koskevat seikat, jotka kieltävät sen purkamisen. Teknisen lautakunnan kokouksessa esillä ollut kustannusarvio on laskettu Rakennustieto Oy:n kustannuslaskentatietoja käyttäen.se, että rakennus on suojeltu, ei muuta perusteita kustannusten muodostumiselle. Jos, teknisen lautakunnan esityksestä huolimatta, rakennuksen peruskorjaaminen nähdään aiheelliseksi ja kunnan toimintojen kannalta tärkeäksi, on talousarvioon osoitettava euron lisämääräraha Pikku-Pirtin tilanteen selvittämiseksi laadittavaa laajaa kuntokartoitusta, korjaussuunnitelmaa ja ulkopuolisen korjausrakentamiseen perehtyneen toimijan tekemää kustannusarviota varten. Valmistelu ja lisätiedot: rakennuspäällikkö Markus Rantanen, puh. (044) Tekninen johtaja: Tekninen lautakunta ei näe Pikku-Pirtin rakennusta kunnan toimintojen kannalta niin tärkeänä kohteena, että sen peruskorjaaminen olisi järkevää. Koska purkaminen ei ole suojelun perusteella mahdollista, tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että toiminta rakennuksessa jatkuu ennallaan ilman investointeja. Rakennus pidetään normaalin kunnossapidon piirissä, jolloin rakennuksen nykykunto pystytään säilyttämään. Oikaisuvaatimuksessa ja kulttuuri- ja vapaa-ajanlautakunnan kannanotossa esille tulleet Pikku-Pirtissä harjoitettavat toiminnot voidaan tarvittaessa järjestää Isovahen liikerakennuksessa tyhjillään olevissa tiloissa. Muutettu päätösehdotus/tekninen johtaja: Tekninen lautakunta - toteaa että, teknisen lautakunnan tekemään päätökseen ei ole oikaisuvaatimusoikeutta, koska päätös koskee vain selvityksen aloittamista - päättää esittää kunnanhallitukselle, että talousarvioon osoitettaisiin euron lisämääräraha Pikku-Pirtin kuntotutkimuksen teettämiseksi. Tekninen lautakunta: Muutettu päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

4 Khall Kunnanhallitus pitää tärkeänä, että Pikku-Pirtin kunnostamisessa edetään nopeasti, jotta toimintojen siirtyminen Pikku-Pirtin tiloihin voisi vapauttaa kunnan muuta rakennuskantaa myyntiin. Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus toteaa, että kuntoarvion euron lisäkustannus katetaan asumisen ja rakentamisen palvelualueen jo myönnetyistä kuluvan vuoden kiinteistöjen kunnossapidon määrärahoista ja pyytää palvelualuetta kiirehtimään kuntoarvion tekemisessä ja tulevassa kunnostamisessa. Tekla Kunnanhallitus: Hyväksyttiin yksimielisesti päätösehdotus. Asumisen ja rakentamisen palvelualue on teettänyt Pikku-Pirtin kuntokartoituksen Satakunnan Rakennekuivaus Oy:llä (esityslistan liitteenä). Kuntokartoituksen havaintojen pohjalta on tehty kohteen peruskorjauksen kustannusarviolaskelma Insinööritoimisto Levola Oy:n toimesta, käyttäen talo nimikkeistöjärjestelmää. Laskelma on esityslistan liitteenä. Laskelmissa on esitetty kustannukset rakennusosittain. Korjauksen kokonaiskustannukset ovat Suurimman osan kustannuksista vie alapohjan ja perustusten kunnostaminen yht Rakennus painuu jatkuvasti savimaahan, Euratien puoleinen pääty on jo ympäröivän maan tasalla ja ryömintätilassa makaa vesi savipatjan päällä. Lisäksi rakennuksen sisällä on havaittavissa painumista Eurantien puoleisessa päädyssä. Valmistelu ja lisätiedot: rakennusmestari Sami Salonen, puh. (044) Tekninen johtaja: Tekninen lautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että - korjaustoimenpiteisiin ryhdytään aikaisintaan vuonna Pikku-Pirtin peruskorjaukseen varataan euron määräraha vuoden 2019 budjettiin. Tekninen lautakunta: Teknisen lautakunnan jäsen Juha Myllykoski ehdotti, ettei rakennuksen kunnostamiseen osoiteta määrärahaa ja kiinteistö asetetaan myyntiin. Myllykosken ehdotusta kannatti Mikko Rintamaa.

5 Suoritettiin äänestys, jossa teknisen johtajan päätösehdotuksen kannalla olivat jäsenet Sillanpää, Vihervuori, Junkkala ja Myllykosken ehdotuksen kannalla olivat jäsenet Myllykoski, Rintamaa, Satola, Arvola, Ilomäki ja Lehtonen. Tekninen lautakunta päättää, ettei esitetä kunnanhallitukselle määrärahan osoittamista Pikku-Pirtin kiinteistön korjaamiseen, vaan esitetään, että kiinteistö asetetaan myyntiin.