BREEAM Communities 2012

Transkriptio

1 BREEAM Communities 2012 Aluetason kestävyysarviointi Case Mikkeli Graani Karoliina Saarniaho WSP Finland Esityksen sisältöön osallistuneet myös: BRE/Helen Pineo, Mikkelin kaupunki/ilkka Tarkkanen

2 BREEAM Communities on Alueiden käytön ja suunnittelun tueksi laadittu menetelmä hyvien käytäntöjen edistämiseen ja varmistamiseen Kokonaisvaltainen arvio ympäristön sekä sosiaaliseen ja taloudelliseen kestävyyteen kohdistuvista vaikutuksista Viitekehys yhteistyölle kaavoituksen keskeisissä kysymyksissä Image: White Architects and PEAB

3 Kuka, mitä ja missä? Toteuttaja Paikalliset viranomaiset, kunnat Rakennuttajat, kiinteistökehittäjät, rakennusliikkeet Hankkeen koko ja käyttötarkoitus: Sekä uudis- että täydennysrakentamin en Kaupunki- ja hajaasutusalueille Asumisen, tsto- ja liiketilarakentamisen hankkeisiin Kokoa ei rajattu

4 Aluetason BREEAM rakentuu kolmesta portaasta Kaikissa kohdissa ehdottomia vaatimuksia ~Yleiskaavataso, strategiat Väliarvio (interim certificate) Vain yhdessä kohdassa ehdottomia vaatimuksia ~Asemakaavataso, alueen suunnittelu Ei ehdottomia vaatimuksia ~Materiaalit ja yksityiskohdat Pisteytys ja lopullinen sertifikaatti Sisältö linjassa Suomen aluesuunnittelun käytäntöjen ja tavoitteiden kanssa, mikä helpottaa menetelmän soveltamista

5 Aluetason BREEAM - 5 teemaa 1. Prosessin hallinta ja osallistamisen käytännöt 2. Sosiaalinen ja taloudellinen hyvinvointi 3. Luonnonvarat ja energia 4. Maankäyttö ja luontoarvot 5. Liikenne ja liikkuminen Kestävyyden eri alueet kattavasti esillä Mahdollistaa sosiaalisten, taloudellisten ja ympäristön kannalta tärkeiden näkökohtien huomioinnin jo varhaisessa vaiheessa suunnitteluprosessia

6 Aluetason kestävyyteen vaikuttavien sosiaalisten, taloudellisten ja ympäristönäkökohtien huomiointi jo varhaisessa vaiheessa suunnitteluprosessia Yhdyskunta-suunnittelu: aloitusvaihe Yhdyskunta-suunnittelu: loppuvaihe Säästöjen mahdollisuus optimoidaan, kun kestävyyteen vaikuttavat tekijät huomioidaan mahdollisimman varhaisessa vaiheessa

7 Osallistamisen hallinta Typical stakeholder involvement process Stakeholder involvement process using BREEAM Communities

8 Bespoke process = mahdollisuus kriteeristön paikalliseen sopeuttamiseen Voidaan ottaa huomioon: - Projektin sijainti ja käyttö - Paikalliset ilmasto-olosuhteet - Paikalliset maankäytön suunnittelun standardit ja käytännöt - Muut kulttuuriset, taloudelliset, sosiaaliset ja ympäristölliset erot, joilla merkitystä maankäytölle - Maankäytön tavoitteet ja paineet Suomessa ja paikallisesti

9 Bespoke International Pilot projects Kabeln, Sundbyberg, Diligentia Blue Gate Antwerp, City of Antwerp & Flanders Region Mikkeli Graani, Finland Ulven Senteromade, Ulven AS Skien Brygge, ROM Eindom & Grenland Havn, Skien Municipality (image: A-lab)

10 Ensimmäinen kansainvälinen BREEAM Communities - hanke: Malmö Masthusen Developer: Diligentia Assessor: White Architects Image: Kanozi Architects Varvsstaden Developer: PEAB Assessor: White Architects

11 Malmö Masthusen Lähde: Daniel Andersson, WSP Malmö

12 Graaninranta, Mikkeli Suomen ensimmäinen aluetason BREEAM-sertifiointiin tähtäävä alue

13 GRAANI 2013

14 GRAANI 2013

15 OTE OSAYLEISKAAVASTA

16 ILLUSTRAATIO

17 Muutamia kaavoituksen tueksi laadittuja tarkasteluja Kuvat: Mikkelin kaupunki, YIT

18 Ekologista ja kaupunkirakennetta eheyttävää maankäyttöä Saimaan ranta-alueilla

19 -

20 -

21

22 Yhteenveto Järjestelmä antaa hyvät mahdollisuudet sopeuttaa sertifiointi Suomen olosuhteisiin bespoke-prosessin avulla Eri alan asiantuntijoiden panokset sertifioinnin todistusaineiston keräämisessä keskeistä (esim. taloudelliset vaikutukset, energia, tulva- ja hulevesiasiat, luontoarvot, suunnitelman sopeuttaminen ympäristöön ja ilmastoon, liikenne) Järjestelmän soveltaminen tulisi aloittaa mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, jotta voidaan tehdä todellisia valintoja kestävyyden edistämiseksi Ensimmäinen suomalainen projekti tuottaa Suomea koskevan pohjamateriaalin, jota tulevat projektit voivat hyödyntää Tukee kunnissa asetettujen strategisten kestävyystavoitteiden viemistä osaksi suunnitteluprosessia

23 KIITOS!