Ratikka kasvun hallintaan

Transkriptio

1 Ratikka kasvun hallintaan Elinkeinoelämän ratikkatilaisuus Kari Kankaala

2

3 Tampereen kaupunkiseudulla v lähes puoli miljoonaa asukasta uutta asukasta ja uutta asuntoa (Tre asuntoa) - kasvu yli 4000 asukasta vuodessa

4

5 HIEDANRANTA ENNEN

6 HIEDANRANTA TULEVAISUUDESSA

7

8 LIELAHDEN RANNAN KEHITTÄMISVISIO

9

10 Keskusta

11 NÄSIJÄRVEN RANTA-ALUEET

12 RANTA-TAMPELLA

13 ETELÄPUISTO

14 ETELÄPUISTO

15 NCC Property Development Oy 15

16 NCC Property Development Oy 16

17 NCC Property Development Oy 17

18 NCC Property Development Oy 18

19 NCC Property Development Oy 19

20 NCC Property Development Oy 20

21

22

23

24

25

26 VISIO Yhteinen Tampere näköalojen kaupunki Teemme yhdessä Suomen parasta ja houkuttelevinta, pohjoismaista suurkaupunkia. Meillä on näköaloja tulevaisuuteen, uuden sukupolven toimivaan, kauniiseen ja kansainväliseen kulttuurikaupunkiin. Hyvinvointi on yhteinen päämäärämme. Tuemme koteja hyvän elämän mahdollistajina. Huolehdimme, että kaikki otetaan mukaan. Tuemme hyvinvointia vahvistavien valintojen tekemistä ja painotamme ennaltaehkäiseviä palveluja. Luomme houkuttelevat mahdollisuudet yrittäjyydelle ja työpaikkojen synnylle. Yrityksillä on näköaloja kasvuun ja kansainvälistymiseen.

27 Kaupunkisuunnittelu: seudulliset suunnitelmat Maakuntakaava 2040 kaavaluonnos 2/2015 kaavaehdotus valmisteltavana Tiivistettävä joukkoliikennevyöhyke: tiivis rakenne Rakennesuunnitelma 2040 Seutuhallitus 12/2014, kunnat 2015 kasvun ohjaaminen joukkoliikennevyöhykkeille vahva raideliikennepainotus: seuturaitiotie, asemanseudut uusista asunnoista 50% raitiotiehen tukeutuville alueille 27

28 Kaupunkisuunnittelu: Yleiskaava 2040 Tavoitteet kv 11/2015 kaupunkistrategiasta työtä ohjaavia periaatteita Toiminnallisesti kehitettävä vyöhyke: merkittävä osa asuntorakentamisesta intensiivisen joukkoliikenteen ääreen, raitiotien pysäkkien läheisyyteen ja kävelyvyöhykkeille Maankäytöltään kehitettävät raitiotien pysäkkiympäristöt: Särkänniemi, Pyynikintori, Sammonkadun itäpää, Kaupin kampus, Hallila ja Turtola Luonnos

29

30 KIITOS!

31

32 Yleissuunnitelma hyväksytty kaupunginvaltuustossa 6 / 2014 Valtuusto päättää toteutuksesta 2016.

33 Kiinteistökehittäminen / Yleissuunnitelmavaihe laadittiin raitiotien vaikutusalueen kiinteistöjen arvonmuutoksen analyysi (Newsec) arvioinnissa lähtökohtana kaupungin talous kaupungille tonttien luovutuksesta saatavat tulot yksityisen maanomistuksen osalta maankäyttösopimuskorvauksina perittävät tulot johtopäätökset Mikäli raitiotie ei toteudu (0+), kaupungin tulot n. 200 milj.euroa Raitiotien toteutuessa kaupungin tulot (VE 1 ja 2) noin 260 milj. euroa Maankäytön tehostuminen 38 milj.euroa (64%) Tonttien hinnan nousu 7 milj.euroa (11 %) Rakentamisen nopeutuminen 11 milj. euroa (17 %) Yhteisvaikutukset 4 milj.euroa (8 %) 33

34 Kiinteistökehittäminen / Kehitysvaihe tehdään arviointi tarkennetuilla rakentamisen ennusteilla (0+ ja raitotie) asuntorakentamisen volyymi merkittävästi suurempi Hiedanrannassa myös muilla alueilla tarkennuksia (muutoksia molempiin suuntiin) väestö- ja asuntorakentamisen ennusteiden synkronointi muihin vaikutusarviointeihin myös toimitilarakentamisen ennusteet päivitetään Alueiden rakentamisen aikataulut tarkistetaan Alueiden tonttien yksikköhinnat päivitetään kevään 2016 tilanteeseen raitiotien hintavaikutuksessa otetaan huomioon uusimpien hankkeiden vaikutuksia Kokonaisvaikutus kaupungin maanjalostustuloihin (kaupungille syntyvään suoraan taloudelliseen hyötyyn/osuuteen investointikustannuksista) tarkentuu 34

35 Tuoreita kokemuksia / raidehankkeet Vantaa / Kehärata Vantaan kasvu keskittyy Kehäradan varteen Asemien ympäristöt rakennetaan tehokkaasti (sekä asuin että työpaikkarakentamista) ja nopeasti Kysyntä kovaa (=hintavaikutus) Tampere / Kalevanrinne Palveluiltaan ja sijainniltaan erinomainen alue rakentuu nopeasti Suunnitellulla raitiotiellä kysyntää (ja myös hintatasoa) kasvattava vaikutus Tukevat arvioinnissa tehtyjä laskentaoletuksia Välilliset taloudelliset hyödyt kaupungille merkittävästi suoria tuloja suuremmat 35

36 Kaupunkisuunnittelu: laajimpia valmistuneita asemakaavoja Kaupin kampus k-m2/uutta kaava vahvistunut ensimmäiset rakennustyöt käynnistyneet Santalahti k-m2/uutta noin 2400 asukasta kaava hyväksytty, valitettu Hervantajärvi hyväksymiskäsittelyyn keväällä k-m2, 3000 asukasta 36

37 KATURAITIOTIE Lielahti

38 Kaupunkisuunnittelu: käynnissä olevia kaavoja Raitiotien varikko Pirkanmaan ELY-keskuksen poikkeamislupa luonnonsuojelulaista saatu kaavaehdotus nähtävillä Hallila raitiotie ja asuminen löydökset liito-oravasta haetaan poikkeamista Kaleva, Iskun alue ja Pellervon koulun alue Iskun alueelle kaupan toimintaa, 2016 Pellervon koulun alue asumiselle, 2017 Tammelan stadion tulossa hyväksymiskäsittelyyn 6500 paikkaa katsomossa asumiselle k-m2, noin 300 asukasta 350 ap: asukkaat, palvelut 38

39 Kaupunkisuunnittelu: käynnissä olevia suunnitelmia Asemakeskus liikenteellisten, taloudellisten, teknisten ja kaupallisten toteuttamisedellytysten selvitykset Särkänniemi selvityksiä ja yleissuunnitelman luonnosvaihtoehdot Hervannan pääakseli idea- ja tontinluovutuskilpailua valmistellaan asemakaavoituksen pohjaksi asemakaava valmistuu 2018 Hakametsä yleissuunnitelman luonnosvaihtoehdot asemakaavoituksen pohjaksi asemakaava täydentyvälle osalle valmistuu 2018 Niemenranta III asemakaava valmistuu

40 Kaupunkisuunnittelu: Hiedanrannan suunnittelu Suunnittelukilpailu avoin, kansainvälinen kilpailualue: entinen teollisuusalue - Lielahden kaupallinen keskus - Näsijärven rantavyöhyke Tavoite seudullisesti merkittävä kaupunginosa Tehokas joukkoliikenne voimakas vaikutus suunnitelmaan 40

41 KIITOS! KIITOS!