HANKESUUNNITELMA JOENSUUN TORIPYSÄKÖINTILAITOS

Transkriptio

1 HANKESUUNNITELMA JOENSUUN TORIPYSÄKÖINTILAITOS FCG Finnish Consulting Group Oy Insinööritoimisto Jormakka Oy Joensuun Juva Oy Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Ramboll Finland Oy

2 0.1 Sisällysluettelo 1 YHTEENVETO YLEISTÄ PYSÄKÖINTILAITOS KUSTANNUSARVIO JA HUOMIOT JATKOSUUNNITTELUA VARRTEN LIIKENNESUUNNITELMA LIIKENTEEN OHJAUS KATUVERKOSTA TORIPARKKIIN TORIPARKIN PYSÄKÖINTI TORIPARKIN JALANKULKU TORIPARKIN PYSÄKÖINTIPAIKKAMÄÄRÄ RAKENNETEKNIIKKA YLEISTÄ PYSÄKÖINTILAITOKSEN KANSIRAKENNE KANTAVAT PYSTYRAKENTEET ALAPOHJARAKENTEET TATE-TEKNIIKKA SÄHKÖTEKNIIKKA C01 Toteutuksen sisältö, Yleistä C02 Yleiset toteutusohjeet ja vaatimukset S SÄHKÖENERGIAN JAKELU- JA KÄYTTÖJÄRJESTELMÄT S1 Asennus- ja apujärjestelmät S2 Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset T TIETOTEKNISET JÄRJESTELMÄT T1 Viestintä ja tietoverkkojärjstelmät T4 Tiedotus- ja näyttöjärjestelmät T5 Tilaturvallisuusjärjestelmät T6 Paloturvallisuusjärjestelmät T8 Automaatio ja mittausjärjestelmät LVIA-TEKNIIKKA G0 LVIAP-järjestelmäkuvaus G1 Lämmitysjärjestelmät G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät G3 Ilmastointijärjestelmät G7 Palontorjuntajärjestelmät J7 Automaatiojärjestelmät KUSTANNUSARVIO LÄHTÖTIEDOT KUSTANNUSARVION LAATIJA KUSTANNUSARVIOT (HAAHTELA-INDEKSI 9/ ,0) ALV 0 % KUSTANNUSARVION PERUSTEITA...18

3 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 3 1 YHTEENVETO 1.1 Yleistä Tässä hankesuunnitelmassa on tutkittu kaksi vaihtoehtoa toripysäköintilaitoksen toteuttamiseksi. Vaihtoehdossa 1 (VE1) nykyinen kauppahalli kellareineen puretaan ja paikoitustiloja rakennetaan myös nykyisen kauppahallin alueelle. Tässä vaihtoehdossa autopaikkojen kokonaismäärä on 421. Vaihtoehdossa 2 (VE2) nykyinen kauppahalli säilytetään ja uudet rakenteet rajautuvat kauppahallin kellaritiloihin. Tässä vaihtoehdossa autopaikkojen kokonaismäärä on Pysäköintilaitos Hankesuunnitelmassa ajoneuvoliikenteen ohjaus pysäköintitilaan on toteutettu kahdella kaksisuuntaisella ajoluiskalla. Toinen ajoluiska sijaitsee Siltakadulla Kirkkokadun ja Kauppakadun välisellä katuosuudella ja toinen Koskikadulla Rantakadun ja Torikadun välisellä katuosuudella. Jalankulkua varten on kaksi porrashuonetta Siltakadun varrella ja yksi porrashuone Koskikadun puolella. Lisäksi on huomioituu varaukset maanalaisille kulkuyhteyksille viereisiin liikekiinteistöihin, mutta niiden rakentamista ei ole sisällytetty laadittuun kustannusarvioon. Pysäköintilaitoksen suunnittelua on keskeisesti ohjannut myös Ramboll Finland Oy:n laatima Kauppatorin yleissuunnitelma ja tasauspiirustus (Liite 1). Tässä suunnitelmassa on huomioitu myös toria ympäröivät alueet, erityiseti jo rakennetut Kauppa- ja Siltakatujen alueet. Pysäköintilaitoksen korkeusasema on määritelty huomioiden tasauspiirustuksessa esitetyt torialueen pinnankorot. Pysäköintilaitoksen kansirakenteen yläpuoliset rakennekerrokset, täytöt ja torin pintarakenteet eivät sisälly tämän hankesuunnitelman kustannusarvioon. Pysäköintilaitos perustetaan teräsbetonipaaluille ja paaluanturoille. Alapohja on vedenpaine-eristetty kaksoislaattarakenne. Kantavina pystyrakenteina ovat ympäröivät perusmuuriseinät ja teräsbetonipilarit. Kansirakenteena on jälkijännitetty palkkilaatta. Rakennus varustetaan koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla sekä koneellisella savunpoistojärjestelmällä jota käytetään myös pakokaasujen poistoon. Rakennus varustetaan myös sprinklerlaitteistolla. Tässä hankesuunnitelmassa ei ole huomioitu VE1:n toteutuessa pysäköintilaitoksen päälle rakennettavan uuden kauppahallin vaikutuksia perustuksiin ja kansilaatan rakenteisiin. Riippuen hallin rakenneratkaisuista rakennus voi vaatia lisäpilareita, jotka on sovitettava yhteen pysäköintilaitoksen liikennejärjestelyjen kanssa. 1.3 Kustannusarvio ja huomiot jatkosuunnittelua varrten Pysäköintilaitoksen kustannusarvio vaihtoehdolle VE1 on M (alv 0), joka autopaikkaa kohden on Vaihtoehdon VE2 kustannusarvio on M (alv0), joka on /ap.

4 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 4 Jatkosuunnittelussa olisi tutkittava kustannuksien alentamiseksi mahdollisuutta tehdä työmaakaivanto ponttiseinän sijasta luiskaamalla Vapauden puiston ja Siltakadun puoleisilla sivuilla. Yksi oleellinen kustannuksia säästävä tekijä olisi koko pysäköintilaitoksen korkeusaseman nostaminen. Nostamalla rakennusta noin 1.5m voitaisiin alapohja tehdä normaalina maanvaraisena laattana, jolloin rakenne yksinkertaistuu ja vedenpaine-eristys painelaattoineen jää pois. Tällöin kauppatorin pinta nousisi vastaavasti, millä olisi merkittävä vaikutus torialueen käytettävyyteen ja kaupunkikuvaan. Yksi mahdollisuus autopaikkakohtaisten kustannusten pienentämiseksi on tiivistää autopaikkojen ja ajoväylien mitoitusta. Tässä suunnitelmassa on otettu lähtökohdaksi pysäköintilaitoksen hyvä käytettävyys, millä voidaan varmistaa laitoksen korkea käyttöaste. Kustannuksia mahdollisesti lisäävänä riskinä tässä suunnitelmassa on alimman kaivuutason ulottuminen noin 1.2 m alemmaksi kuin aiemmissa rakennettavuusselvityksissä on oletettu. GEO-suunnittelussa olisi päivitettävä rakennettavuusselvitys vastaamaan nykyistä tilannetta. Syinä perustamistason alenemiselle aiempaan verrattuna ovat mm. torialueen tasauksen täsmentyminen sekä pysäköintitilan vapaan kerroskorkeuden kasvaminen 2100mm:stä 2300mm:iin. Torialueen alimmat pisteet määrittävät myös alimman perustamistason. Toinen kustannuksia mahdollisesti lisäävä riski on Siltakadun Kauppakadun risteysalueen ongelmat (Liite 9). Alueella on paljon risteävää tekniikkaa, viemäreitä, kaapeleita sekä kadun lämmitysputkia. Myös rakennuskaivannon tukeminen Teräskulman kiinteistön vieressä sekä jo rakennetun kävelykadun vieressä Kauppakadun sivulla vaatii tarkempaa suunnittelua. Liitteet: Liite 1: Luonnos Kauppatorin tasauspiirustukseksi, Ramboll Finland Oy

5 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 5 2 LIIKENNESUUNNITELMA Joensuun toriparkin liikennejärjestelyistä on tarkasteltu ja suunniteltu hankesuunnitelmatasoisesti kahta vaihtoehtoa. Ensimmäisessä vaihtoehdossa toriparkki ulotetaan nykyisen kauppahallin alueelle ja nykyinen kauppahalli puretaan (Liite 2). Toisessa vaihtoehdossa toriparkki rakennetaan kauppahallin alueen ulkopuolelle ja kauppahalli säilytetään (Liite 3). Toriparkin liikennesuunnittelun keskeisin tavoite on, että pysäköintiin tuleva ja sieltä lähtevä asiakas kokee liikennejärjestelyt selkeiksi, helposti ymmärrettäviksi ja miellyttäviksi. 2.1 Liikenteen ohjaus katuverkosta toriparkkiin Toriparkin asiakaspalvelun, käyttömukavuuden ja poikkeuksellisten ruuhkahuippujen aikaisen liikenteen toimivuuden kannalta on perusteltua rakentaa kaksi kaksisuuntaista ajoluiskaa. Toinen ajoluiska rakennetaan Siltakadulta Kirkkokadun ja Kauppakadun väliseltä katuosuudelta ja toinen Koskikadulta Torikadun ja Rantakadun väliseltä katuosuudelta. Molempiin ajoluiskiin tasaisella luiskaosuudelle rakennetaan yksi sisäänajo ja yksi ulosajoportti. Yhden portin kapasiteetti on noin 360 autoa/h. 2.2 Toriparkin pysäköinti Toriparkin pysäköintialueen ajoväylät ovat kaksisuuntaiset. Liikenteen ohjaus on helposti ymmärrettävissä ja liikennemerkkien tarve on vähäinen. Pysäköintihallin tulokohdat on suunniteltu niin, että hallin saapuvalle jää aikaa riittävästi päätöksen tekoon, minne autonsa pysäköi ja miten sinne ajaa. Normaalit pysäköintiruudut ovat 2,6 metriä leveitä ja invapaikat 3,6 metriä. Kaikkien pysäköintipaikkojen pituus on 5 metriä. Ajoväylät pysäköintipaikkarivien välissä on 7,7 8,0 metriä. Invapaikat on sijoitettu käyttäjien kannalta parhaisiin paikkoihin. Invapaikoilta on hyvät ja turvalliset kulkuyhteydet porrashuoneisiin ja hisseille. 2.3 Toriparkin jalankulku Pysäköintihallista torille on kolme porrashuonetta, joista kaksi on Siltakadun puolelle ja yksi Koskikadun puolelle. Lisäksi on kaksi maanalaista jalankulkuväylää, joista toinen on Siltakadun puolella oleville porrashuoneille sekä Kauppakeskus Iso Myyhyn ja toinen Carlsonin tavarataloon. Jalankulkuliikenteen turvallisuutta pitävät yllä lyhyet kävelymatkat porrashuoneisiin.

6 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma Toriparkin pysäköintipaikkamäärä Vaihtoehdossa 1 on 421 ap ja vaihtoehdossa 2 on 338 ap. Torin jätehuollon järjestämiseksi yhtenä vaihtoehtona on jätekonttien sijoittaminen toriparkin tiloihin. Jätekonttien sijoitus on piirretty hankesuunnitelma liikennesuunnitelmiin katkoviivoilla. Jos jätekonttivaraus toteutuu, se vie 12 pysäköintipaikkaa. FCG Finnish Consulting Group Oy Eino Mönkkönen Matti Karttunen aluepäällikkö, RI projektipäällikkö. ins. Liitteet: Liite 2: LKT120-P15774 Keskusta Toriparkki Liikennesuunnitelma VE1, FCG Oy Liite 3: LKT120-P15774 Keskusta Toriparkki Liikennesuunnitelma VE2, FCG Oy

7 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 7 3 RAKENNETEKNIIKKA 3.1 Yleistä Lähtökohtana rakennusteknisessä suunnittelussa on ollut Ramboll Finland Oy:n laatima tasaussuunnitelma torialueesta ja sen ympäristöstä sekä FCG Oy:n laatimat liikennesuunnitelmat. Tasaussuunnitelma on asettanut rajat pysäköintilaitoksen korkeusasemalle. Liikennesuunnitelma on puolestaan lähtökohtana pysäköintilaitoksen sijainnille ja laajuudelle. Suunnittelussa on tukeuduttu myös aiemmin tehtyihin torialueen rakennettavuus ja geoteknisiin selvityksiin. Torin alue on perustamisolosuhteiltaan vaikea. Pohjavedenpinnan vaihteluväli suoritettujen mittausten mukaan on korkeudella Pysäköintilaitoksen lattiapinnan korko vaihtelee , joten rakennuksen alapohja on koko alueella pohjaveden maksimikorkeuden alapuolella ja se toteutetaan vedenpaine-eristettynä. Kantavat rakenteet tuetaan paaluanturoiden ja teräsbetonipaalujen varassa kallioon, joka sijaitsee tasossa Pysäköintilaitoksen kansirakenne Pysäköintilaitoksen kansi on rakennetyypin YP1 mukainen (Liite 10). Pysäköintitason kansi mukailee torialueen tasaussuunnitelmaa huomioiden tarvittavat pintarakennekerrokset kansilaatan päällä. Kansilaatan pinta laskee Koskikadulta Siltakadulle sekä keskiakselilta Tori- ja Kauppakaduille päin. Kannen kantavana rakenteena on teräsbetoninen jälkijännitetty palkkilaatta. Palkit sijaitsevat Siltakatu- Koskikatu suuntaisesti ja niiden väli on 5200mm. Palkkien tukena on teräsbetonipilarit ja ympärysseinät. Ajoramppien katetuilla osilla rakenne on vastaava. Palkit on tuettu rampin seinien varaan. (Liitteet 6 ja 7) 3.3 Kantavat pystyrakenteet Kantavina pystyrakenteina ovat keskialueella teräsbetonipilarit. Pilarijako on 17700/5200mm. Ympärysseinien kantavana rakenteena ovat teräsbetoniset perusmuurit rakennetyypin PM1 mukaan. Ajoramppien seinärakenne on vastaava. Porrashuoneiden ja tekniikkatilojen seinät ovat teräsbetonia. Porrassyöksyt ovat teräsbetonielementtejä. Välija yläpohjien kantavana rakenteena on teräsbetonilaatta. Kantavat pystyrakenteet tuetaan kallioon asti lyötyjen teräsbetonipaalujen ja teräsbetonisten paaluanturoiden varaan. Aikaisemmin tehdyssä geoteknisessä selvityksessä (M&K Fagus Ky ) kalliopinnan tason on arvioitu sijaitsevan korossa , jolloin paalujen arvioitu pituus vaihtelee m. Anturoiden alapinta vaihtelee korossa Alapohjarakenteet Alapohjarakenne on vedenpaine-eristetty kaksoislaatta rakennetyypin AP1 mukaisesti. Alapohjan korkeusasema mukailee kansilaatan korkoa huomioiden pysäköintitilan

8 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 8 vapaan korkeuden 2300mm. Alimmillaan pysäköintitilan lattia on korossa Torikadun ja Siltakadun sekä Kauppakadun ja Siltakadun nurkka-alueilla. Ylimmillään lattia on korossa keskialueella Koskikadun puoleisella sivulla. Vedenpaineeristys tehdään maksimissaan 2m:n veden paineelle. Paine-eristys ulotetaan myös ympäröiville seinille tasolle Pohjavedenpinnan alapuolella vesi aiheuttaa alapohjarakenteelle nostetta ja se on huomioitu vedenpaine-eristeen yläpuolisella painelaatalla. Painelaatan paksuus vaihtelee mm riippuen lattian korkeusasemasta. Ajoramppien luiskissa vedenpaine-eristetty rakenne ulotetaan tasolle Ramppien yläosat ovat maanvaraisia tb-laattoja. (Liitteet 4 ja 5) Jatkosuunnittelussa on huomioitava myös se, että torialueen ympärillä olevista rakennuksista suurin osa on perustettu puupaalujen varaan (M&K Fagus Ky ) ja rakennusten perustamistasot vaihtelevat korkeudella Pohjaveden pintaa ei voi tästä syystä pysyvästi alentaa. Myös voimassa oleva asemakaava kieltää pohjaveden pinnan pysyvän alentamisen. Joensuussa Joensuun Juva Oy Pasi Mäkinen Jussi Kähkönen Liitteet: Liite 4: RAKJU Perustukset VE1, Joensuun Juva Oy Liite 5: RAKJU Perustukset VE2, Joensuun Juva Oy Liite 6: RAKJU Yläpohja VE1 Mittapiirustus, Joensuun Juva Oy Liite 7: RAKJU Yläpohja VE2 Mittapiirustus, Joensuun Juva Oy Liite 8: RAKJU Leikkaus a-a, Joensuun Juva Oy Liite 9: RAKJU Leikkaus b-b, Joensuun Juva Oy Liite 10: RAKJU Rakennetyypit, Joensuun Juva Oy

9 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 9 4 TATE-TEKNIIKKA 4.1 Sähkötekniikka Kun määrätieto kohdassa mainitaan EI TIEDOSSA, ei järjestelmän hankinnasta ole päätöksiä C01 Toteutuksen sisältö, Yleistä Sähköselitys ja siihen liittyvät piirustukset muodostavat kohteen lopullisen hankintaohjelman C02 Yleiset toteutusohjeet ja vaatimukset Yleisiä sähköteknisiä tietoja: Suunnitelmat ja asennukset tehdään voimassa olevien lakien ja asetusten mukaisesti, kuten yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 ja urakkarajaliitettä. Seuraavia julkaisuja: - standardisarjaa SFS rakennusten sähköasennukset - sähkötekniset tietojärjestelmät - sähkötietokortistoa 4.2 S Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät S1 Asennus- ja apujärjestelmät S110 Kaapelihyllyjärjestelmä Kuumasinkityt tikashyllyt 300mm ja 500mm Määrätiedot 400m S120 Johtokanavajärjestelmä Valvomoon, teletiloihin, halli (ohjauspainikkeet, pistorasiat) Määrätiedot 50m

10 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma S140 Ripustusjärjestelmä Hallin valaistuksille kuumasinkityt valaisinripustuskiskot Määrätiedot 2300m S150 Läpiviennit Määrätiedot Yli 50mm läpiviennit rakennusurakassa S2 Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset S21 Sähköenergian tuotanto ja liittäminen S211 Sähköliittymä kw Liittymismaksun maksaa rakennuttaja (90eur/A) Huipputeho (arvio): Pääsulake: 3*400A - valaistus - kojekuorma - sulatukset (kaukolämpö?) - savun- ja pakokaasunpoisto - LVI (siirtoilma) - hissit 2kpl? Eur - 260kW 55kW 20kW - 90kW 70kW 24kW eur (alv 0%) S2111 Sähköliittymäkaapeli Määrätiedot Liittymisjohdot asentaa sähköurakoitsija - S2112 Suojausosat Liittymisjohdot suojataan luokan C kouruilla ja merkkinauhoilla. Lisäksi asennetaan 110mm varaputki Määrätiedot -

11 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma S22 Sähköenergian pääjakelu S222 Pääjakelujärjestelmä Pääkeskus IP 34, IN=630A Jakokeskus IP34, IN= 250A (pääkeskusta vastakkaiselle puolelle) IV-keskus IP 34, IN= 250A Maadoitukset ja potentiaalintasaus - elektrodi - potentiaalintasaus (johtavat osat) Loistehon kompensointi Määrätiedot 1kpl 1kpl 1kpl - 1kpl S2226 Keskusten väliset syöttöjärjestelmät TN-S järjestelmän jakokeskusten nousujohdot Hissien nousujohdot S231 Kiinteistölaitteiden sähköistys Ajopuomeille silmukkajohtimet, ryhmä ja tiedonsiirtokaapeloinnit Lipukeautomaateille ohjaus- ja tiedonsiirtokaapeloinnit Määrätiedot 300m 100m Määrätiedot - S232 LVI-laitteiden ja -laitteistojen sähköistys Iv-koneiden ryhmä-, ohjaus- ja automaatiokaapeloinnit Sprinkler pumppujen ryhmä-, hälytyskaapeloinnit paloilmoittimeen S241 Pistorasiat Huoltopistorasioita n. 60m välein Määrätiedot - Määrätiedot 10kpl S245 Autolämmityspistorasiat Autolämmityspistorasiat ja latauspisteet Määrätiedot Ei tiedossa S25 Valaistusjärjestelmät Eri tilojen valaistussuositukset (SFS 608): Tila Talotekniset tilat Varastotilat Käytävät Paikoitusalue (min 150lx) Sisäänajorampit (min 300lx päivällä, 75lx yöllä) Lipunmyynti (min 300lx) Em (lx) 200lx 100lx lx lx 300lx 300lx Huomioitavaa paikoitustilojen valaistussuunnittelussa: - hyvä pystypintojen valaistus lisää turvallisuutta - ulkoa tuleva häikäisy estettävä - paikoitusalueella voimakkuus lattiatasolla

12 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 12 S251 Sisävalaistusjärjestelmä Sisävalaistus koteloiduilla vähintään IP23 luokan loisteputkivalaisimet S252 Ulkovalaistusjärjestelmä Sisäänkäynnit seinään upotetut monimetallilamppuvalaisimet Määrätiedot 450kpl Määrätiedot 20kpl S253 Aluevalaistusjärjestelmä Määrätiedot Torialueen sähköistys ei kuulu tähän hankintaan - S255 Mainosvalaistusjärjestelmä, valomainokset Määrätiedot Opastevaloille sähköistys S26 Sähkölämmitysjärjestelmät S261Rakennuksen sähkölämmitysjärjestelmä Sadevesijärjestelmien lämmitykset Putkistojen lämmitykset Ajoluiska lämmitykset (kaukolämpö ) Määrätiedot S4 Varavoimajärjestelmä Kohteeseen ei tule varavoimajärjestelmää S5 UPS- järjestelmä Kohteeseen ei tule UPS- järjestelmää S6 Turvavalaistusjärjestelmät Määrätiedot Kohde varustetaan turva- ja merkkivalaistusjärjestelmällä T Tietotekniset järjestelmät T1 Viestintä ja tietoverkkojärjstelmät T120 Äänentoisto- ja kuulutusjärjestelmä Äänentoisto ja kuulutusjärjestelmä Evakointijärjestelmä katso kohta T670 Määrätiedot Ei tiedossa

13 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 13 T130 Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinverkon sovelluksia ja muita tietoliikenne- ja hälytystensiirto sovelluksia varten Määrätiedot T4 Tiedotus- ja näyttöjärjestelmät T420 Informaatiopalvelujärjestelmä Sisäänkäynteihin informaatiojärjestelmä, joka ilmoittaa vapaat autopaikat (pysäköintinäyttölaitteet) Laitehankinnat eivät sisälly sähköurakkaan Määrätiedot T5 Tilaturvallisuusjärjestelmät T510 Sähkölukitusjärjestelmä Sisääntuloreitit varustetaan sähkölukitusjärjestelmällä Laitehankinnat eivät sisälly sähköurakkaan Määrätiedot - T520 Kulunvalvontajärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa - T530 Murtoilmaisujärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa - T550 Kameravalvontajärjestelmä Halli ja halliin johtavat kulkutiet varustetaan kameravalvonnalla (Laitehankinnat eivät sisälly sähköurakkaan) Määrätiedot T6 Paloturvallisuusjärjestelmät T610 Paloilmoitinjärjestelmä Määrätiedot Osoitteellinen paloimoitinjärjestelmä - T630 Savunpoiston ohjaus- ja valvontajärjestelmä Automaattinen savun- ja pakokaasunpoistojärjestelmä Laitehankinnat eivät sisälly sähköurakkaan Määrätiedot - T660 Palo-ovien ohjaus- ja valvontajärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa -

14 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 14 T670 Poistumishälytys- ja turvakuulutusjärjestelmä Määrätiedot Evakointijärjestelmä viranomaisvaatimusten mukaan T8 Automaatio ja mittausjärjestelmät T810 Rakennusautomaatiojärjestelmä Määrätiedot LVIA-, sähköjärjestelmien ohjaukseen ja tiedonsiirtoon - T830 Käyttöveden mittausjärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa - T840 Sähköenergian mittausjärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa LVIA-tekniikka G0 LVIAP-järjestelmäkuvaus Tämä järjestelmäkuvaus käsittelee maanalaisen Joensuun toripysäköintilaitoksen LVIAP-järjestelmäratkaisuja. Järjestelmäkuvauksen lähtökohtana ovat olleet vuonna 2000 laaditut luonnokset sekä laatimisajankohtana käytössä olleet rakennussuunnitelmaluonnokset ja niissä esitetyt tilaratkaisut. Liitynnät: Vesi- ja viemärijärjestelmät Pysäköintilaitos liitetään Joensuun Vesi Oy:n vesiverkostoon sekä jäte- ja sadevesiviemäriverkostoihin. Sprinklerijärjestelmä Pysäköintilaitoksen sprinklerijärjestelmä liitetään Joensuun Vesi Oy:n vesiverkostoon. Kaukolämpö Pysäköintilaitos liitetään Fortum Oyj:n kaukolämpöverkostoon. Arvioitu ajoluiskien lumensulatusjärjestelmän tehontarve on luokkaa 400 kw.

15 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma G1 Lämmitysjärjestelmät Pysäköintihallia ei lämmitetä. Molemmat ulos- ja sisäänajoluiskat lämmitetään (lumensulatus/kaukolämpö) sekä tekniset tilat. Sprinklerikeskus ja porrashuoneet lämmitetään kaukolämmöllä. Pysäköintitilan pohjoisreunan ajoluiska ja Siltakadun puoleiset porrashuoneet lämmitetään myös kaukolämmöllä. Arvioitu lämmitysteho on luokkaa 400 kw. G1111 Lämmönjakokeskukset Lämmitys Määrätiedot 400 kw G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät Pysäköintilaitos liitetään käyttövesiverkostoon lämmönjakohuoneessa hallin pesun ja verkostojen täyttöä varten. Pysäköintilaitoksen lattian sekä ajoluiskien alapäiden ja teknisten tilojen lattiaviemäröinnit liitetään hiekan- ja öljynerottimien sekä pumppaamon kautta kaupungin jätevesiviemäriverkostoon. Torin pintavesiviemäröinti sekä suihkuallas toteutetaan erillisenä hankkeena. Lattiakaivot Öljynerotin JV-pumppaamo Määrätiedot G3 Ilmastointijärjestelmät Ilmanvaihtojärjestelmien suunnittelussa noudatetaan RakMK D2:n ja E7:n sekä Joensuun kaupungin suunnitteluohjeita. Ilmanvaihtojärjestelmien mitoituksessa huomioidaan pakokaasunpoistovaatimusten lisäksi pysäköintilaitoksen koneellisen savunpoiston vaatimukset. Pysäköintilaitoksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, jonka tehoa ohjataan tilan CO- (hiilimonoksiidi eli häkä) pitoisuuden mukaan. Ilmanvaihto mitoitetaan määräysten mukaan siten, että pysäköintitilaa käytetään virasto- ja liiketilojen asiakaspaikoitukseen eli vuorokauden vilkkaimman kahdeksan tunnin jakson aikana tapahtuu neljä ajoa autopaikkaa kohti.

16 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 16 Ulkoilmatornit sijaitsevat Koskikadun puoleisessa päässä porraskuilun ja ajoluiskan yhteydessä. Ajoluiskan puoleinen torni on optimi ja riippuu kauppahallin paikalle rakennettavasta massasta. Ulkoilma suodatetaan mekaanisesti. Pysäköintitilan jäteilmatornit (tilasta poistettava ilma) sijoitetaan Siltakadun puoleiseen päähän porraskuilujen yhteyteen. Määräysten edellyttämät horisontaaliset ja vertikaaliset suojaetäisyydet täyttyvät selvästi. Pysäköintilaitoksen päästöistä ja niiden leviämisestä on teetetty malli vuonna Pysäköintihallissa poistoilmanvaihtoa ei kanavoida korkeuden säästämiseksi vaan käytetään suuntapainepuhaltimia. Pysäköintihallin yleisilmanvaihtoon (pakokaasunpoisto) käytetään samoja puhaltimia kuin savunpoistojärjestelmässä. Tuloilmakone (ks. savunpoisto) Poistoilmakone (ks. savunpoisto) Siirtoilmapuhallin (ks. savunpoisto) Poistoilmakone /porrashuone Määrätiedot G3522 Savunpoisto Pysäköintihalli varustetaan koneellisella savunpoistojärjestelmällä määräysten mukaan. Pysäköintihallin sisällä savunpoistoa ei kanavoida vaan käytetään suuntapainepuhaltimia. Savunpoistojärjestelmää käytetään myös pysäköintitilan pakokaasujen poistoon. Puhaltimia on pystyttävä käyttämään energiataloudellisesti myös osakuormalla. Tuloilmakone Poistoilmakone Siirtoilmapuhallin Määrätiedot 2 kpl (tai 4 kpl) 4 kpl 65 kpl G7 Palontorjuntajärjestelmät Pysäköintilaitos varustetaan määräysten mukaisella alkusammutuskalustolla sekä kylmään tilaan soveltuvalla sprinklerilaitteistolla. Kuivasprinkleri OH2 Määrätiedot

17 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma J7 Automaatiojärjestelmät Pysäköintilaitoksen talotekniikkajärjestelmiä ohjataan ja valvotaan digitaalisella ohjaus- ja valvontajärjestelmällä. Pisteet Valvomo Määrätiedot Joensuussa Insinööritoimisto Jormakka Oy Jussi Jormakka Petri Lappalainen Liitteet: Liite 11: LVI Toimintakaavio Nro:1 TK ja PK PF01 Ilmanvaihto, Jormakka Oy Liite 12: LVI Toimintakaavio Nro:2 TK PF01 Ilmanvaihto, Jormakka Oy Liite 13: LVI Toimintakaavio Nro:3 TK01 SU01 Ilmanvaihto, Jormakka Oy Liite 14: LVI Toimintakaavio Nro:4 LJK-1 LVI-laitteet, Jormakka Oy Liite 15: LVI Toimintakaavio Nro:5 2 PVP Viemärijohdot, Jormakka Oy Liite 16: LVI Toimintakaavio Nro:6 VK-1 Vesi- ja viemärijohdot, Jormakka Oy Liite 17: LVI Toimintakaavio Nro:7 VEK Vesi- ja viemärijohdot, Jormakka Oy Liite 18: LVI Toimintakaavio Nro:8 LK Vesi- ja viemärijohdot, Jormakka Oy Liite 19: LVI Toimintakaavio Nro:9 1 HIS-1 Ilmanvaihto, Jormakka Oy Liite 20: LVI Toimintakaavio Nro:10 Sprinklerikeskus Ilmanvaihto, Jormakka Oy Liite 21: LVI Toiminnallinenkaavio Ilmanvaihto, Jormakka Oy

18 Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 18 5 KUSTANNUSARVIO 5.1 Lähtötiedot - Joensuun Juva Oy rakennesuunnitelmat Insinööritoimisto Jormakka Oy LVI ja sähköhankesuunnitelmat - Finnish Consulting Group liikennesuunitelmat - SITO maanalaisen tekniikan siirto kustannusarvio 5.2 Kustannusarvion laatija - Rakennustekniset työt RI Jari Lehikoinen ja RI Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy - LVIAS-työt Insinööritoimisto Jormakka Oy 5.3 Kustannusarviot (Haahtela-indeksi 9/ ,0) alv 0 % Nimike VE 1 VE 2 Rakennuttajan kustannukset Rakennustekniset työt LVIASPR-työt Sähkötyöt Hankevaraukset Yhteensä Kustannusarvion perusteita - Tuetut ponttiseinät rakennuksen ympärille kallioon asti - Työnaikainen pohjaveden alennus rakennuspohjalla - Kaivumaiden ajo max. 5 km kohteelta - Teräsbetonipaalutus, Teräskulman kohdalla porattava teräspaalu - Pysäköintijärjestelmä (puomit, lipukeautomaatit ja automaattikassat) Joensuussa Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Esa Mustonen Liitteet: Liite 22: Perustamiskustannukset VE1, yhteenveto, Protiimi Oy Liite 23: Rakennusosa-arvio VE1, Protiimi Oy Liite 24: Perustamiskustannukset VE2, yhteenveto, Protiimi Oy Liite 25: Rakennusosa-arvio VE2, Protiimi Oy

19 LUONNOS JOENSUUN KÄVELYKESKUSTA KAUPPATORIN YMPÄRISTÖN YLEISSUUNNITELMAN TARKISTUS Viitteellinen tasaussuunnitelma (tarkistettava rakennussuunnittelun yhteydessä) Ramboll Finland Oy PL 25, Säterinkatu ESPOO puh :

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 1/1 Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Hanke: Toripysäköintilaitos VE 1 Joensuu Vaihe: Luonnos Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 72,0 / Hintataso: 77,0 / Laajuus: br PERUSTAMISKUSTANNUKSET - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /br % Vrt /brm² B1 Rakennuttajan kustannukset ,3 B2 Rakennustekniset työt ,7 B3 LVI-työt ,8 B4 Sähkötyöt ,2 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,0 Muut kustannukset Tontti Toiminta varustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,0 Muut kustannukset ,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

47 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 1/17 Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Hanke: Toripysäköintilaitos VE 1 Joensuu Vaihe: Luonnos Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 72,0 / Hintataso: 77,0 / Laajuus: br RAKENNUSOSA-ARVIO Ro Nimike Yks Määrä /yks RAKENNUSOSAT ALUEOSAT 111 Maaosat 1111 Raivaustehtävät maanalaisen tekniikan siirto erä Kaivannot r Paikoitushalli, ala h=4,7 m tilavuuskaivu ja kuljetus 5km m3* , anturakuoppien kaivu h=0,6 m m3* seinäanturan lisäkaivu h=0,3 m 420 j m3* Ajoluiskat tilavuuskaivu ja kuljetus 5km m3* , Kanaalit r 1114 Täyttöosat r Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Paikoitushallin ulkop.täyttö soratäyttö kuljetus 10km m3* Ajoluiskien ulkop.täyttö soratäyttö kuljetus 10km m3* Paikoitushalli täyttö, sis. pitkät jännevälit (hallit) kulj. r , Ajoluiskat täyttö, sis. pitkät jännevälit (hallit) kulj. r 713 8, Penkereet r 1116 Kuivatusosat r perusvesien pumppaus, lisähinta r* , pohjaveden alennus erä* Erityiset maaosat br Maaosat Tuennat ja vahvistukset 1121 Paalut r paalut 300x300 h=12 m jm

48 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 2/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks suuri paalumäärä (1000jm) jm* , kalliokärki kpl* lisähinta teräsporapaalu / Teräskulma jm* Tuennat br Paikoitushalli ponttiseinä 420 m h= 15 m * Ajoluiskat ponttiseinä 130 m h= 15 m * Vahvistukset r 1124 Erityiset tuennat ja vahvistukset br Tuennat ja vahvistukset Päällysteet 1131 Liikennealueiden päällysteet ur asfaltin poistaminen * , Paikoitusalueiden päällysteet ur 1133 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet ur 1134 Kasvillisuus ur 1135 Erityisalueiden päällysteet erä Päällysteet Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 114 Alueen varusteet 1141 Talovarusteet br 1142 Oleskeluvarusteet br 1143 Leikkivarusteet erä 1144 Alueopasteet erä 1145 Erityiset aluevarusteet erä Alueen varusteet 115 Alueen rakenteet 1151 Pihavarastot br 1152 Pihakatokset br 1153 Aidat ja tukimuurit br 1154 Alueen portaat, luiskat ja terassit br kulkuväylät * reunakorokkeet erä* pilareiden reunakorokkeet * Alueen pysäköintirakenteet br liikennemerkki kpl* ajoratamaalaukset erä* Erityiset aluerakenteet br Alueen rakenteet Alueosat

49 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 3/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks TALO-OSAT 121 Perustukset 1211 Anturat r pilariant., kokol. E (2,4x2,4x1,0 m3) kpl* ant.alla Finnfoam 100 mm 9 / kpl * seinäantura, kokol. f (1,5x0,8 ) jm* seinäantura, kokol. e (0.8x0.8 ) jm* ant.alla Finnfoam 100 mm lev. 2,0 m * lyijylevy 1 / pilari * Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit r 1213 Erityiset perustukset r Perustukset Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 122 Alapohjat 1221 Alapohjalaatat r Pohjalaatta pintakäsittely Mastertop * painelaatta tb 300 mm r painelaatta tb 350 mm r painelaatta tb 395 mm r painelaatta tb 435 mm r painelaatta tb 485 mm r painelaatta tb 525 mm r painelaatta tb 570 mm r painelaatta tb 610 mm r painelaatta tb 655 mm r painelaatta tb 700 mm r suojalasti 30 mm * vedenpaine-eriste VE 1 * tb-laatta 150 mm * finnfoam FL mm + suojapape* Ajoluiska pintakäsittely Mastertop * painelaatta tb 480 mm r painelaatta tb 700 mm r suojalasti 30 mm * vedenpaine-eriste VE 1 * tb-laatta 150 mm * finnfoam FL mm + suojapape* Ajoluiska kaltevalla osalla tb 160 raud 10kg/, lämmöner. r

50 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 4/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Liikuntasaumat / jako liikuntasaumat jm ajoramppien kaukalot erä Alapohjakanaalit r 1223 Erityiset alapohjat r Alapohjat Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 123 Runko 1231 Väestönsuojat vss 1232 Kantavat seinät 1233 Pilarit bm tb-pilari, 0,18bm3/jm, 100 kg/bm3, sysbm Palkit br Paikoitushalli tb-palkki 0,6x1,5 jännitetty jm* Ajoluiskat tb-palkki 0,6x1,5 jännitetty jm* Välipohjat 1236 Yläpohjat Paikoitushalli jälkij.pilarilaatta 300, 6/12kg/, norm tasausbetoni 30 mm * vedeneriste VE 3 * salaojamatto Enkadrain * , laakeri finnfoam FL mm * , suodatinkangas * , tb-laatta 80 mm * Ajoluiskat jälkij.pilarilaatta 300, 6/12kg/, norm tasausbetoni 30 mm * vedeneriste VE 3 * salaojamatto Enkadrain * 713 7, laakeri finnfoam FL mm * 713 5, suodatinkangas * 713 3, tb-laatta 80 mm * Runkoportaat kpl 1238 Erityiset runkorakenteet kpl Runko Julkisivut 1241 Ulkoseinät PM 1 h=3,25 m 420 jm tb 250+ulkop. veden ja lämmöner., h= Painelaatan ylösnosto h=0,85 m 420 j

51 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 5/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks tb 200+ulkop. kost.eristys PM 1 ajoluiskat tb 250+ulkop. veden ja lämmöner., h= Porrashuoneet + tekn.tilat maan alla porrashuoneen ja tekn.tilojen rak Porrashuoneet maan päällä porrashuoneen rakenteet Ikkunat 1243 Ulko-ovet kpl 1244 Julkisivuvarusteet br 1245 Erityiset julkisivurakenteet br Julkisivut Ulkotasot 1251 Parvekkeet 1252 Katokset 1253 Erityiset ulkotasot br Ulkotasot Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 126 Vesikatot 1261 Vesikattorakenteet 1262 Räystäsrakenteet jm 1263 Vesikatteet 1264 Vesikattovarusteet 1265 Lasikattorakenteet 1266 Kattoikkunat ja luukut 1267 Erityiset vesikattorakenteet br Vesikatot Talo-osat TILAOSAT 131 Tilan jako-osat 1311 Väliseinät 1312 Lasiväliseinät 1313 Erityisväliseinät 1314 Kaiteet jm rst-kaiteet jm Väliovet kpl 1316 Erityisovet 1317 Tilaportaat 1318 Erityiset tilajako-osat br

52 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 6/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Tilan jako-osat Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 132 Tilapinnat 1321 Lattioiden pintarakenteet 1322 Lattiapinnat Pinnan lk 1 Pinnan lk 2 Pinnan lk 3 Pinnan lk 4 Pinnan lk 5 Pinnan lk 6 Pinnan lk 7 Pinnan lk 8 Pinnan lk 9 Pinnan lk Sisäkattorakenteet 1324 Sisäkattopinnat Pinnan lk 1 Pinnan lk 2 Pinnan lk 3 Pinnan lk 4 Pinnan lk Seinien pintarakenteet 1326 Seinäpinnat Pinnan lk 1 Pinnan lk 2 Pinnan lk 3 Pinnan lk 4 Pinnan lk Erityiset tilapinnat Tilapinnat 133 Tilavarusteet Tilaluettelon mukaan 1331 Vakiokiintokalusteet 1332 Erityiskiintokalusteet 1333 Varusteet 1334 Vakiolaitteet 1335 Tilaopasteet 1336 Erityiset tilavarusteet puomit,rah.automaatit erä Tilavarusteet Muut tilaosat

53 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 7/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 1341 Hoitotasot ja kulkurakenteet 1342 Tulisijat ja savuhormit kpl 1343 Muut erityiset tilaosat kpl Muut tilaosat 135 Tilaelementit 1351 Kylpyhuone-elementit 1352 Kylmähuone-elementit 1353 Saunaelementit 1354 Talotekniikan tilaelementit 1355 Hormielementit 1356 Erityiset tilaelementit Tilaelementit Tilaosat TEKNIIKKAOSAT PUTKIOSAT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 211 Lämmitys 2111 Lämmön alueosat br 2112 Lämmön tuotantolaitteet rm Lämmön siirtoputkisto br 2114 Lämmönluovuttimet br 2115 Erityinen lämmitys br , Lämmitys br , Lämmitys Kylmä 2121 Kylmän alueosat br 2122 Kylmän tuotantolaitteet br 2123 Kylmän siirtoputkisto br 2124 Kylmänluovuttimet kpl 2125 Erityinen kylmä br Kylmä 213 Käyttövesi 2131 Käyttöveden alueosat br 2132 Käyttöveden tuotantolaitteet br 2133 Käyttövesiverkosto br 2134 Erityinen käyttövesi br

54 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 8/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Käyttövesi 214 Jätevesi 2141 Jäteveden alueosat br 2142 Jätevesiverkosto br 2143 Jäteveden käsittely br 2144 Erityinen jätevesi br Jätevesi 215 Vesi- ja viemärikalustus 2151 Hanat ja sekoittajat kpl 2152 Pesu- ja wc-kalusteet kpl 2153 Laitteiden liitokset LV-järjestelmiin br 2154 Erityinen vesi- ja viemärikalustus br Vesi- ja viemärikalustus 216 Sadevesi 2161 Alueen sadevesijärjestelmät ur 2162 Rakennuksen sadevesijärjestelmät br 2163 Erityiset sadevesijärjestelmät br Sadevesi Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 217 Erityiset putkiosat 2171 Palontorjuntajärjestelmät br Sprinkleri br Höyryjärjestelmät br 2173 Kaasujärjestelmät br 2174 Muut putkijärjestelmät br , vesi- ja viemäri br , Muut putkiosat br Erityiset putkiosat Putkiosat ILMANVAIHTO-OSAT 221 Tuloilma 2211 Tuloilman alueosat br 2212 Tuloilmakoneet kpl 2213 Tuloilmakanavat br 2214 Tuloilmanpäätelaitteet br 2215 Erityinen tuloilma br Tuloilma

55 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 9/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 222 Poistoilma 2221 Poistoilman alueosat br 2222 Poistoilmakoneet kpl 2223 Poistoilmakanavat br 2224 Poistoilman päätelaitteet br 2225 Erityinen poistoilma br Poistoilma 223 Erityiset ilmanvaihto-osat 2231 Erityiset ilmastointijärjestelmät br 2232 Erityiset ilmastointilaitteet br Ilmanvaihto/ savunpoisto br Erityiset ilmanvaihto-osat Ilmanvaihto-osat SÄHKÖOSAT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 231 Sähköenergian tuotto ja syöttö 2311 Muuntamo erä 2312 Pääkeskus br 2313 Varavoima erä 2314 Käyttömaadoitus erä 2315 Erityinen sähkön tuotto erä Sähköenergian tuotto ja syöttö 232 Sähkön asennusreitit ja jakelu 2321 Sähkön asennusreitit br 2322 Sähkön pääjakelu br 2323 Tilojen sähköistys br 2324 Laitteistojen sähköistys br 2325 Erityiset sähkön asennusreitit br Sähkön asennusreitit ja jakelu 233 Sähkön päätelaitteet 2331 Alueen sähkölaitteet ur 2332 Sähköliitäntäjärjestelmät br 2333 Sähkökojeet ja laitteet br 2334 Erityiset sähkön päätelaitteet br Sähkön päätelaitteet 234 Valaistus

56 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 10/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 2341 Alueen valaistus ur 2342 Ulkovalaistus br 2343 Tilojen valaistus 2344 Erityinen valaistus Valaistus 235 Sähkölämmitys 2351 Alueen sähkölämmitys ur 2352 Tilojen sähkölämmitys 2353 Erityinen sähkölämmitys Sähkölämmitys 236 Erityiset sähköosat 2361 Erityiset sähköjärjestelmät br 2362 Erityiset sähkölaitteet br Sähkötyöt brm Erityiset sähköjärjestelmät Sähköosat TIETO-OSAT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 241 Rakennusautomaatio 2411 Säätökeskukset br 2412 Säädön päätelaitteet br 2413 Erityinen automatiikka ja säätö br , Rak.automaatio br , Rakennusautomaatio Turvallisuus 2421 Rikosilmoitusjärjestelmät br 2422 Valvontajärjestelmät br 2423 Palontorjuntajärjestelmät br 2424 Erityiset turvallisuusjärjestelmät br Turvallisuus 243 Viestintä 2431 Tiedon aluejärjestelmät br 2432 Tiedonsiirtojärjestelmät br 2433 Tietoverkkojärjestelmät br 2434 Puhelinverkkojärjestelmät br 2435 Antennijärjestelmät br 2436 Av-järjestelmät br

57 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 11/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 2437 Erityiset viestintäjärjestelmät br Viestintä 244 Merkinanto 2441 Sisäänpyyntöjärjestelmät br 2442 Kutsujärjestelmät br 2443 Ajannäyttöjärjestelmät br 2444 Opastevalojärjestelmät br 2445 Erityiset merkinantojärjestelmät br Merkinanto 245 Erityiset tieto-osat 2451 Muut tietojärjestelmät br 2452 Muut tietolaitteet br Erityiset tieto-osat Tieto-osat LAITEOSAT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 251 Siirtolaitteet 2511 Hissit kpl h 4-tas 1.0m/s autom.ovi rst-pinta kpl Kuljettimet kpl 2513 Erityiset siirtolaitteet kpl Siirtolaitteet Tilalaitteet 2521 Keittiölaitteet erä 2522 Pesulalaitteet erä 2523 Väestönsuojalaitteet erä 2524 Allaslaitteet erä 2525 Erityiset tilalaitteet erä Tilalaitteet Laiteosat HANKETEHTÄVÄT Osat yhteensä Osat yhteensä Osat yhteensä

58 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 12/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks HANKKEEN JOHTOTEHTÄVÄT 311 Rakennuttaminen 3111 Hankkeen valmistelu 3112 Suunnittelun valmistelu ja ohjaus Suunnittelu ja tutkimukset % 6, Rakentamisen valmistelu 3114 Rakentamisen ohjaus Rakennuttaminen ja valvonta % 4, Vastaan- ja käyttöönoton ohjaus 3116 Takuuajan rakennuttaminen 3117 Muu hankkeen rakennuttaminen Rakennuttaminen Paikallisvalvonta 3121 Rakentamisen työmaavalvonta 3122 Tekniikan työmaavalvonta 3123 Muu paikallisvalvonta Paikallisvalvonta Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 313 Hankkeen hallinto 3131 Hankkeen hallintotehtävät 3132 Lupatehtävät 3133 Rakentamisen vakuuttaminen 3134 Muu rakennuttamisen hallinto Hankkeen hallinto Hankkeen johtotehtävät SUUNNITTELUTEHTÄVÄT 321 Tilasuunnittelu 3211 Toiminnallinen tilasuunnittelu 3212 Tilayhteyssuunnittelu Tilasuunnittelu 322 Rakennussuunnittelu 3221 Pääsuunnittelu 3222 Arkkitehtisuunnittelu 3223 Rakennesuunnittelu 3224 LVI-suunnittelu 3225 Sähkösuunnittelu

59 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 13/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 3226 Sisustuunnittelu Rakennussuunnittelu 323 Suunnittelun asiantuntijatehtävät 3231 Geotekniset asiantuntijatehtävät 3232 Akustiset asiantuntijatehtävät 3233 Maisema-asiantuntijatehtävät 3234 Palo-asiantuntijatehtävät 3235 Talousasiantuntijatehtävät 3236 Muut suunnittelun asiantuntijatehtävät Suunnittelun asiantuntijatehtävät 324 Hanketietotehtävät 3241 Kopiointitehtävät 3242 Tietokantatehtävät 3243 Huoltokirjatehtävät 3244 Erityiset hanketietotehtävät Hanketietotehtävät Suunnittelutehtävät RAKENTAMISEN JOHTOTEHTÄVÄT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 331 Rakentamisen yleisjohto ja hallinto 3311 Työmaan yleisjohto 3312 Laskentatehtävät 3313 Hankintatehtävät 3314 Yritystehtävät työmaakate, Kasvukeskukset % 9, Muut rakentamisen yleisjohto- ja hallintotehtävät Rakentamisen yleisjohto ja hallinto Työmaan johtotehtävät Työmaan johtotehtävät erittelemättöminä kk Vastaava työnjohto 3322 Työnsuunnittelu ja ohjaus 3323 Työmaan työturvallisuus 3324 Rakennustyön työnjohto ja valvonta Työmaan johtopalvelut Rakentamisen johtotehtävät TYÖMAATEHTÄVÄT

60 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 14/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 341 Työmaapalvelut Työnaikaiset rakenteet, asennukset ja koneet % 2, Käyttöaineet ja energia % 2, Muu käyttö ja ylläpito % 1, Muut erillislisät (talvilisätyö, aluevuokrat yms.) Työmaarakennukset 3412 Työmaa-alue 3413 Avustavat rakennustyöt 3414 Käyttöaineet ja energia 3415 Työmaan lämmitys ja kuivaus 3416 Työmaan puhtaanapito ja suojaus 3417 Työmaan vartiointi 3418 Muut työmaan palvelut Työmaapalvelut Työmaakalusto Nostot ja siirrot kk Nostot ja siirrot 3422 Telineet 3423 Työmaakuljetukset 3424 Muu työmaan kalusto Työmaakalusto Työmaatehtävät Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Osat yhteensä KIINTEISTÖTEHTÄVÄT MAA-ALUETEHTÄVÄT 411 Tonttitehtävät 4111 Tontin hankinta ja vuokraus 4112 Verot ja rasitteet 4113 Erityiset tonttitehtävät Tonttitehtävät 412 Liittymät 4121 Liittyminen rakennuksiin 4122 Liittyminen verkostoihin sähköliittymä vesi- ja viemäriliittymä

61 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 15/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks kaukolämpöliittymä Erityiset liittymät Liittymät Maa-alueen kehittäminen 4131 Kiinteistökehitys 4132 Kaavoitus Maa-alueen kehittäminen Maa-aluetehtävät RAHOITUS JA MARKKINOINTI 421 Rahoitustehtävät 4211 Lainoitustehtävät 4212 Yhtiötehtävät 4213 Erityiset rahoitustehtävät Rahoitustehtävät 422 Markkinointitehtävät 4221 Asuntomarkkinointi 4222 Toimitilamarkkinointi 4223 Muu markkinointi Markkinointitehtävät Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Rahoitus ja markkinointi KÄYTTÄJÄTEHTÄVÄT TILAVARUSTUS 511 Irtaimisto 5111 Irtaimet kalusteet 5112 Irtaimet varusteet Irtaimisto 512 Toiminnan kojeet ja laitteet 5121 Toiminnan kojeet 5122 Toiminnan laitteet Toiminnan kojeet ja laitteet

62 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 16/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Tilavarustus TOIMINNAN YLLÄPITO 521 Väliaikainen toiminta 5211 Väliaikaiset tilat 5212 Väliaikaiset rakenteet ja laitteet 5213 Muu väliaikainen toiminta Väliaikainen toiminta 522 Käyttöönotto 5221 Muutto 5222 Käyttökoulutus 5223 Muut käyttöönotto Käyttöönotto Toiminnan ylläpito HANKEVARAUKSET SUUNNITELMA- JA HINTAMUUTOKSET Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 611 Asiakirjamuutokset 6111 Suunnitelmamuutokset 6112 Rakentamismuutokset lisä- ja muutostyöt, vaikea 1-3 hintaeri % 1, Asiakirjamuutokset Hintamuutokset 6121 Suunnitteluaikainen hintamuutos 6122 Rakennusaikainen hintamuutos 6123 Muu hintamuutos Hintamuutokset Suunnitelma- ja hintamuutokset MUUT VARAUKSET 621 Riskit 6211 Sijaintiriskit 6212 Olosuhderiskit

63 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 17/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 6213 Muut riskit riskivaraus 1-3 hintaeristä % 1, Riskit Erityiset varaukset 6221 Toteutusmuotovaraus 6222 Muu erityinen varaus Erityiset varaukset Muut varaukset HANKE YHTEENSÄ (alv 0%) Arvonlisävero (ei sisällä tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKE YHTEENSÄ (alv 23%) Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy

64 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 1/1 Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Hanke: Toripysäköintilaitos VE 2 Joensuu Vaihe: Luonnos Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 72,0 / Hintataso: 77,0 / Laajuus: br PERUSTAMISKUSTANNUKSET - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /br % Vrt /brm² B1 Rakennuttajan kustannukset ,4 B2 Rakennustekniset työt ,3 B3 LVI-työt ,0 B4 Sähkötyöt ,3 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,0 Muut kustannukset Tontti Toiminta varustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,0 Muut kustannukset ,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

65 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 1/17 Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Hanke: Toripysäköintilaitos VE 2 Joensuu Vaihe: Luonnos Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 72,0 / Hintataso: 77,0 / Laajuus: br RAKENNUSOSA-ARVIO Ro Nimike Yks Määrä /yks RAKENNUSOSAT ALUEOSAT 111 Maaosat 1111 Raivaustehtävät maanalaisen tekniikan siirto erä Kaivannot r Paikoitushalli, ala h=4,7 m tilavuuskaivu ja kuljetus 5km m3* , anturakuoppien kaivu h=0,6 m m3* seinäanturan lisäkaivu h=0,3 m 420 j m3* Ajoluiskat tilavuuskaivu ja kuljetus 5km m3* , Kanaalit r 1114 Täyttöosat r Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Paikoitushallin ulkop.täyttö soratäyttö kuljetus 10km m3* Ajoluiskien ulkop.täyttö soratäyttö kuljetus 10km m3* Paikoitushalli täyttö, sis. pitkät jännevälit (hallit) kulj. r , Ajoluiskat täyttö, sis. pitkät jännevälit (hallit) kulj. r 870 8, Penkereet r 1116 Kuivatusosat r perusvesien pumppaus, lisähinta r* , pohjaveden alennus erä* Erityiset maaosat br Maaosat Tuennat ja vahvistukset 1121 Paalut r paalut 300x300 h=12 m jm

66 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 2/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks suuri paalumäärä (1000jm) jm* , kalliokärki kpl* lisähinta teräsporapaalu / Teräskulma jm* Tuennat br Paikoitushalli ponttiseinä 414 m h= 15 m * Ajoluiskat ponttiseinä 155 m h= 15 m * Vahvistukset r 1124 Erityiset tuennat ja vahvistukset br Tuennat ja vahvistukset Päällysteet 1131 Liikennealueiden päällysteet ur asfaltin poistaminen * , Paikoitusalueiden päällysteet ur 1133 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet ur 1134 Kasvillisuus ur 1135 Erityisalueiden päällysteet erä Päällysteet Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 114 Alueen varusteet 1141 Talovarusteet br 1142 Oleskeluvarusteet br 1143 Leikkivarusteet erä 1144 Alueopasteet erä 1145 Erityiset aluevarusteet erä Alueen varusteet 115 Alueen rakenteet 1151 Pihavarastot br 1152 Pihakatokset br 1153 Aidat ja tukimuurit br 1154 Alueen portaat, luiskat ja terassit br kulkuväylät * reunakorokkeet erä* pilareiden reunakorokkeet kpl* Alueen pysäköintirakenteet br liikennemerkki kpl* ajoratamaalaukset erä* Erityiset aluerakenteet br Alueen rakenteet Alueosat

67 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 3/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks TALO-OSAT 121 Perustukset 1211 Anturat r pilariant., kokol. E (2,4x2,4x1,0 m3) kpl* ant.alla Finnfoam 100 mm 9 / kpl * seinäantura, kokol. f (1,5x0,8 ) jm* seinäantura, kokol. e (0.8x0.8 ) jm* ant.alla Finnfoam 100 mm lev. 2,0 m * lyijylevy 1 / pilari * Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit r 1213 Erityiset perustukset r Perustukset Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 122 Alapohjat 1221 Alapohjalaatat r Pohjalaatta pintakäsittely Mastertop * painelaatta tb 350 mm r painelaatta tb 395 mm r painelaatta tb 435 mm r painelaatta tb 485 mm r painelaatta tb 525 mm r painelaatta tb 570 mm r painelaatta tb 610 mm r painelaatta tb 655 mm r painelaatta tb 700 mm r suojalasti 30 mm * vedenpaine-eriste VE 1 * tb-laatta 150 mm * finnfoam FL mm + suojapape* Ajoluiska pintakäsittely Mastertop * painelaatta tb 480 mm r painelaatta tb 700 mm r suojalasti 30 mm * vedenpaine-eriste VE 1 * tb-laatta 150 mm * finnfoam FL mm + suojapape* Ajoluiska kaltevalla osalla tb 160 raud 10kg/, lämmöner. r Liikuntasaumat / jako