Paikka Kaupungintalo, lautakuntien kokoushuone 2 krs, Raatihuoneenkatu Teknisen lautakunnan jaoston syksyn 2015 kokousaikataulu

Transkriptio

1 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Aika , klo 16:30-17:21 Paikka Kaupungintalo, lautakuntien kokoushuone 2 krs, Raatihuoneenkatu 8-10 Käsitellyt asiat 19 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 20 Pöytäkirjan tarkastus 21 Ilmoitusasiat 22 Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus 23 Teknisen lautakunnan jaoston syksyn 2015 kokousaikataulu 24 Urheilupuiston huoltorakennuksen peruskorjaus; hankesuunnitelman ja kustannusarvion hyväksyminen 25 Mikkelin kaupungin/tilakeskuksen rakennusten ja osakkeiden realisointisuunnitelma Mikkelin kaupungin/tilakeskuksen rakennusomaisuuden korjausvelka 2014 ja arvio lähivuosina purettavien kiinteistöjen purkukustannuksista.

2 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Saapuvilla olleet jäsenet Pia Puntanen, puheenjohtaja Tero Puikkonen, 1. varapuheenjohtaja Jaana B. Strandman Markku Himanen Raimo Heinänen Muut saapuvilla olleet Sirpa Lokonen, taloussuunnittelija, sihteeri Arto Seppälä, kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja, saapui 16:40 Riitta Väänänen, kiinteistöjohtaja Poissa Atte Ojanen Nina Nyyssönen Allekirjoitukset Pia Puntanen Puheenjohtaja Sirpa Lokonen Sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Jaana Strandman Markku Himanen Pöytäkirjan nähtävänäolo Pöytäkirja pidetään nähtävillä teknisen toimen asiointipisteessä (Maaherrankatu 9-11, Mikkeli) Sirpa Lokonen, taloussuunnittelija

3 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Päätös Puheenjohtaja totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

4 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Pöytäkirjan tarkastus Ehdotus Esittelijä: Riitta Väänänen, kiinteistöjohtaja Pöytäkirjan tarkastajiksi valitaan Jaana Strandman ja Markku Himanen. Päätös Hyväksyttiin.

5 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Ilmoitusasiat Vuokrauspäällikkön päätökset: 6, Vahingonkorvaus 953,71, liikennemerkki kaatunut auton päälle Rantakeitaan pihassa Ehdotus Esittelijä: Riitta Väänänen, kiinteistöjohtaja Merkitään tiedoksi. Päätös Merkkittiin.

6 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus Kiinteistöjohtaja 8 Liikettä Anttolaan -hanke/monitoimiareenan hankinta, Liikettä Anttolaan -hanke/leikkivälineiden hankinta, Liikettä Anttolaan -hanke/maanrakennustyöt, Päätös Merkittiin.

7 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Teknisen lautakunnan jaoston syksyn 2015 kokousaikataulu MliDno Valmistelija / lisätiedot: Sirpa Lokonen sirpa.lokonen@mikkeli.fi Teknisen lautakunnan jaoston kokouksista on loppuvuoden 2015 osalta laadittu seuraava kokousaikatauluksi: 27.8., 24.9., , ja Aikatauluun voidaan tehdä tarvittaessa muutoksia. Kokoukset ovat torstaisin ja alkavat kello Kokouspaikka on lautakuntien kokoushuone kaupungintalon 2. kerroksessa. Poikkeavasta ajasta ja paikasta ilmoitetaan ko. esityslistalla. Ehdotus Esittelijä: Riitta Väänänen, kiinteistöjohtaja Lautakunnan jaosto hyväksyy edellä esitetyn kokusaikataulun ja paikan. Päätös Hyväksyttiin.

8 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Kulttuuri-, nuoriso- ja liikuntalautakunta, 33, Teknisen lautakunnan jaosto, 24, Urheilupuiston huoltorakennuksen peruskorjaus; hankesuunnitelman ja kustannusarvion hyväksyminen MliDno Kulttuuri-, nuoriso- ja liikuntalautakunta, , 33 Valmistelija / lisätiedot: Antti Mattila antti.mattila@mikkeli.fi Kaupungin talousarvion investointiosassa on varattu Urheilupuiston saneeraamiseen yhteensä euroa siten, että kuluvan vuoden hyväksyttyyn talousarvioon on varattu euroa ja vuodelle 2016 ennakkovarauksena euroa. Urheilupuiston peruskorjaus jaetaan useampaan eri vaiheeseen. Ensimmäisessä vaiheessa korjataan pääkatsomorakennuksen yhteydessä sijaitsevat suihku-, pukuhuoneja varastotilat. Peruskorjausta on suunniteltu yhdessä teknisen toimen, liikuntapalveuiden ja Arkkitehtitomisto Heikki Kirjalainen Oy:n kanssa. Urheilupuiston pääkäyttäjiä, urheiluseuroja, on kuultu valmistelun yhteydessä. Huoltorakennuksen peruskorjaus on määrä aloittaa lokakuussa 2015 jalkapallokauden päätyttyä. Suunnitelmaa esittelee kokouksessa Olli Vasarainen Arkketehtitoimisto Heikki Kirjalainen Oy:stä. Ehdotus Esittelijä: Virpi Siekkinen, sivistystoimenjohtaja Lautakunta merkitsee selvityksen tiedoksi. Päätös Merkittiin. Merkittiin, että Roope Nykänen saapui tämän pykälän käsittelyn aikana klo 17:16. Teknisen lautakunnan jaosto, , 24 Valmistelija / lisätiedot: Riitta Väänänen riitta.vaananen@mikkeli.fi Liitteet 1 Urheilupuiston kustannusarvio pdf 2 Urheilupuiston hankesuunnitelma.pdf

9 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Viite Kulttuuri-, nuoriso- ja liikuntalautakunta 33/ Tilakeskus on yhteistyössä liikuntapalveluiden kanssa loppukäyttäjiä kuullen valmistellut Urheilupuiston huoltorakennuksen peruskorjauksen hankesuunnitelman. Suunnitelmien pääsisältö: - ulkoalueet; tenniskentälle johtavan jyrkän ulkoportaan uusinta ja muiden betoniportaiden kunnostus sekä huonokuntoisen kioskin purku - katsomo; viiden alimman penkkirivin kunnostus, katsomon betonipilareiden ja kaiteen maalaus - 1.kerros; alapohjan osittainen uusinta, ulkoseinän kuorimuurin purku/ uusinta, puku-, pesu- ja varastotilojen korjaus, toimisto- ja neuvottelutilojen tilamuutokset/korjaus sekä varastotilojen korjaus - 2. kerros; ulkoeinän kuorimuurin purku/korjaus,yleisö-wc-tilojen korjaus, uuden IV-konehuoneen ja teknisten tilojen rakentaminen, varaston ja käytävien korjaus - 3. kerros; katsomon kulkuovien purku ja horminousun rakentaminen. Suunnitelmat esitellään tarkemmin kokouksessa. Hankkeen toteutukseen on varattu /2015 ja /2016 tilakeskuksen investointisuunnitelmassa. Hankkeen kustannusarvio on (alv 0 %). Hanketta ei ole toteutettavissa korkeasta korjausasteesta mm. alapohjan ja ulkoseinien TOJA- eristeistä ja haittaaineista johtuen edullisemmin. Suunnitelmassa tilamuutokset on minimoitu. Lisämäärärahatarve huomioidaan 2016 investointiohjelman valmisteluvaiheessa. Hankkeen yleisötilojen korjaukseen haetaan Palloliiton avustus ja tekniseen korjaukseen energia-avustusta. Hankkeen toetutusaikataulu 10/2015-5/2016. Urheilupuistoa kiertävän aidan kunnostus/uusinta; alustava kustannusarvio n ja toteutusaika Huomioidaan investointiohjelmassa. Toimitilahankkeiden suunnittelu- ja toteutusohjeiden mukaan hankkeiden, joiden kustannusarvion on > 0,5 M - 1 M (alv 0 %), hankesuunnitelman hyväksyy teknisen lautakunnan jaosto. Ehdotus Esittelijä: Riitta Väänänen, kiinteistöjohtaja Teknisen lautakunnan jaosto merkitsee tiedoksi kulttuuri-, nuoriso- ja liikuntalautakunnan Urheilupuiston huoltorakennuksen peruskorjausta koskevan käsittelyn ja hyväksyy kohteen hankesuunnitelman ja kustannusarvion euroa (alv 0 %). Päätös Merkittiin.

10 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Merkittiin, että Arto Seppälä saapui klo

11 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Teknisen lautakunnan jaosto, 10, Ristiinan aluejohtokunta, 38, Suomenniemen aluejohtokunta, 19, Teknisen lautakunnan jaosto, 25, Mikkelin kaupungin/tilakeskuksen rakennusten ja osakkeiden realisointisuunnitelma 2015 MliDno Teknisen lautakunnan jaosto, , 10 Liitteet 1 Realisoitavat rakennukset 2015.pdf 2 Ristiinan ja Suomennimen kiinteistöjen realisointi.pdf 3 Käytöstä poistetut ja vajaakäyttöiset rakennukset.pdf Valmistelija kiinteistöjohtaja Riitta Väänänen, p Vuonna 2014 realisoitiin seuraavat kiinteistöt/osakkeet: Myydyt asuinkiinteistöt: terveystalo Myydyt asunto-osakkeet: Brahensivu Myydyt muut osakkeet: (Anttola) Myydyt muut kiinteistöt: Puretut kiinteistöt: Rantakylän koulun parakit Hietasen rivitalo, Anttolan entinen Kiinteistö Oy Kaituenhaka, As. Oy Kiinteistö Oy Laaninkulma Virilä Porrassalmenkatu rivitalo, Esitys 2015 realisoitavista rakennuksista ja osakkeista Tilakeskus esittää hyväksyttäväksi seuraavat rakennusten ja osakkeiden realisoinnit Hyväksyntä käynnistää prosessin, jossa läpi käydään kohteittain/osakkeittain realisointi ja jokaisesta realisoinnista tehdään erillispäätös. Vanha Mikkeli; liite 1. Ristiina ja Suomenniemi; liite 2. Ristiina: Kuomapirtti; purku (ei lämmönjakohuone), vuokrasopimus päättyy 5/2015. Huom. hyväksytty realisoitaviksi (kh 214 / ) Suomenniemi: rivitalo 2 ja työkeskus laitetaan kylmilleen kesä/2015 odottamaan purkua rivitalo 2; vapautuu vuokrauksesta kesä/2015, purku 2016 tai myöhemmin työkeskus + pihavarasto; vapautuu käytöstä kesä 2015, purku 2016 tai myöhemmin

12 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Taustatieto vajaakäyttöisistä kiinteistöistä; liite 3. Koska tilakeskuksella ei ole euroja purkaa kiinteistöjä, kun niiden käyttö loppuu, tilakeskus on joutunut/joutuu jatkossakin laittamaan niitä ns. kylmilleen odottamaan purkua. Ehdotus Esittelijä: Riitta Väänänen, kiinteistöjohtaja Teknisen lautakunnan jaosto esittää kaupunginhallitukselle hyväksyttäväksi vuoden 2015 rakennusomaisuuden ja osakkeiden realisointisuunnitelman. Päätös Käydyn keskustelun jälkeen esittelijä muutti ehdotustaan seuraavasti: Rakennusomaisuuden ja osakkeiden realisointisuunnitelma merkitään tiedoksi ja lähetetään aluejohtokunnille lausunnolle. Kiinteistöjohtajan muutettu esitys hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin, että Jaana Strandman poistui tämän pykälän käsittelyn aikana klo Ristiinan aluejohtokunta, , 38 Valmistelija / lisätiedot: Olli Lahti Olli.Lahti@mikkeli.fi Mikkelin kaupungin tekninen jaoston kokouksessa on esitetty Ristiinan Kuomapirtin purkamista (ei lämmönjakohuonetta). Vuokrasopimus päättyy 5/2015. Kiinteistö on hyväksytty realisoitavaksi (kh 214/ ). Kokouksen päätös oli että asiasta pyydetään aluejohtokunnan lausunto ennen lopullista päätöstä. Ehdotus Esittelijä: Jari Viitikka Aluejohtokunta toivoo, että kiinteistön markkinointia ulkopuolisille käyttäjille lisätään ja ollaan yhteydessä Kuomionkosken kylätoimikuntaan. Lisäksi on selvitettävä tilan käyttöaste ja korvaavien tilojen löytyminen ennen kiinteistön lopullista purkamista. Päätös Hyväksyttiin. Suomenniemen aluejohtokunta, , 19 Valmistelija / lisätiedot:

13 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Olli Lahti Ehdotus Esittelijä: Risto Korhonen Suomenniemen aluejohtokunta toteaa, että työkeskuskiinteistössä oleva toiminta tulee turvata jatkossakin, jos se lakkaa nykyisessä toimipisteessä. Lisäksi aluejohtokunta edellyttää, että mikäli työkeskuksessa oleva toiminta siirtyy muualle, niin siihen tarvittava kuljetus on järjestettävä. Päätös Aluejohtokunnalla ei ole huomautettavaa realisointisuunnitelman suhteen. Mikkelin kaupunki on kuntaliitossopimuksessa sitoutunut palvelujen ylläpitoon. Työkeskustoiminta on alueellisesti tärkeää, joten aluejohtokunta pyytää selvityksen, kuinka palvelut jatkossa järjestetetään. Lisäksi ikärakenteen muuttumisen tuomat vaatimukset edellytetään ottamaan huomioon asumisrakenteiden ja eri asumismuotojen suunnitelmissa. Teknisen lautakunnan jaosto, , 25 Valmistelija / lisätiedot: Riitta Väänänen riitta.vaananen@mikkeli.fi Liitteet 1 Realisoitavat rakennukset pdf Yhteenveto/vastine aluejohtokuntien lausuntoihin: Ristiinan aluejohtokunta: - Kuomapirtti; kiinteistön markkinointia ulkopuolisille käyttäjille lisättävä ja oltava yhteydessä kylätoimikuntaan, selvitettävä tilan käyttöaste ja korvaavien tilojen löytyminen Tilakeskus; kiinteistöä on markkinoitu julkisesti ja henkilökohtaisesti kontaktoiden, mutta kysyntää eikä potentiaalista ostajaa kiinteistölle ei ole. Kiinteistön käyttöaste selvitysten mukaan on vähäinen (yksi vakiovuoro + muutama yksittäinen varaus). Tilakeskus on selvittänyt korvaavaa asuinhuoneistoa kokous-/harrastustilaksi ja sellainen on vuokrattavissa Mikalo Oy:ltä. Tilakeskus esittää, että kyläläisten käyttöön vuokrataan yhteistyössä aluejohtokunnan, kylätoimikunnan ja mahdollisesti liikuntapalveluiden kanssa huoneisto. Kylätoimikunta ottaa huoneistosta toimintavastuun. Kuomapirtti lukuunottamatta lämmönjakokeskusta puretaan esityksen mukaisesti.

14 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Suomenniemen aluuejohtokunta: - ei huomautettavaa realisointisuunnitelmaan. Haukivuoren aluejohtokunta: - Asunto Oy Haukikoivikon huoneistot; tehostetun markkinoinnin avulla pyrittävä saamaan myytyä huoneistot - Aseman koulu; kiinteistö voidaan purkaa, samoin vieressä oleva nuorisotalo. Tontille rakennettava uusi päiväkoti (esitys 2016) - > hyväkuntoiset rivitalohuoneistot (6 huoneistoa) vapautuvat asuinkäyttöön - Haukivuoritalon asunto-osa; asuntosiipeä ei saa purkaa, vaan ottaa edelleen asuinkäyttöön. - entinen Siwa; saa purkaa - taksikoppi, käyttö nykyisellä tavalla, ei myyntiin. Tilakeskus, asuinhuoneistojen markkinointia tehostetaan, kysyntä on kuitenkin erittäin vähäinen. Uusi päiväkoti voidaan rakentaan aseman koulun tontille, rakentaminen huomioidaan investointiohjelmassa. Aseman koulu, nuorisotalo ja ent. Siwa puretaan. Haukivuoritalon asuntosiiven talotekniset järjestelmät on käytetty loppuun, myös muuten kiinteistössä on täydellinen peruskorjaustarve. Koska Haukivuorella ei ole asuntotarvetta ja kyseisten asuntojen korjausaste nouseen korkeaksi, tilakeskus esittää edelleen, että kiinteistö puretaan 2016 tai myöhemmin. Tasksikoppi myydään esityksen mukaisesti, koska kiinteistö ei ole peruspalvelun vaatima kiinteistö. Realisoitavat rakennukset 2015 täydennys: - Pursialankatu 7, entinen löytöeläintalo, purku Jääkärinkatu 29; vuokrattu - > poistetaan myytävien listalta Täydennetty realisointisuunnitelma liitteenä. Ehdotus Esittelijä: Riitta Väänänen, kiinteistöjohtaja Teknisen lautakunnan jaosto merkitsee tiedoksi aluejohtokuntien lausunnot Realisointisuunnitelmasta 2015 ja esittää Realisointisuunnitelman (huomioitu täydennykset) kaupunginhallitukselle hyväksyttäväksi. Päätös Hyväksyttiin. Tiedoksi Kaupunginhallitus

15 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Mikkelin kaupungin/tilakeskuksen rakennusomaisuuden korjausvelka 2014 ja arvio lähivuosina purettavien kiinteistöjen purkukustannuksista. MliDno Valmistelija / lisätiedot: Riitta Väänänen riitta.vaananen@mikkeli.fi Liitteet 1 Trellum Mikkeli Arvonpäivitys 2014-dokumentti HI.pdf 2 Trellum Mikkeli rakennusten arvot kvelka ja pptarve 2014 HI pdf Mikkelin kaupungin/tilakeskuksen rakennusten arvot, korjausvelka ja peruskorjaus-/perusparennustarve on päivitetty tilanteessa Rakennusomaisuus on jaettu neljään eri luokkaan eli salkutettu seuraavasti sen mukaan, miten tärkeäksi niiden omistaminen nähdään kaupungin toiminnan kannalta: 1. Pidettävät rakennukset 1. kaupungin palvelutoiminnan tilat 2. kaupungin palvelutoimea lähellä olevat tilat 3. muut strategiset tilat 2. Kehitettävät rakennukset 1. vajaakäytössä olevat tilat 2. käytössä olevat toiminnallisesti heikot tilat 3. Realisoitavat rakennukset 1. tilojen käyttö ja omistus eivät ole tärkeää 2. käytöstä voidaan luopua ja tila tarvitsee investointeja 3. markkinoille vuokratut huonokuntoiset tilat 4. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset 1. julkinen omistus tärkeää kohteen merkittävyyden/historian vuoksi 2. kustannukset normaalirakennusta merkittävästi suuremmat Rakennusten arvot, kuntoluokka, korjausvelka ja perusparannustarve salkuittain tilanteessa : Mikkelin kaupunki tunnusluvut salkuittain 2014 Yhteenveto A B C D Yhteensä Lkm Pinta-ala m2 Jälleenhankintaarvo Tekninen arvo Kla 77 % 68 % 48 % 70 % 70 %

16 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Kvelka Pptarve tav Tnnusluvut /m JHA Tekn.A Kvelka / m2 Pptarve tav /m Vertailutietona arvot 2013: Mikkelin kaupunki tunnusluvut salkuittain 2013 Yhteenveto A B C D Yhteensä Lkm Pinta-ala m2 Jälleenhankintaarvo Tekninen arvo Kla 77 % 66 % 46 % 71 % 70 % Kvelka Pptarve tav Tnnusluvut /m JHA Tekn.A Kvelka / m2 Pptarve tav /m Jälleenhankinta-arvo kuvaa rakennuksen arvioitua rakentamiskustannusta nykyisellä hintatasolla huomioituna rakennuksessa sillä hetkellä oleva varustusja varustelutaso. Jälleenhankinta-arvo ei kuvaa uuden tämän päivän vaatimus- ja varustelutasolla olevan rakennuksen rakentamiskustannusta. Tekninen arvo kuvaa rakennuksen todellista arvoa huomioiden rakennuksen iän ja kulumisen johdosta tapahtunut arvon aleneminen. Kulumisen oletetaan

17 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto laskelmissa olevan 1,75 % vuodessa, ja kun rakennus saavuttaa 40 vuoden iän, on rakennuksesta jäljellä enää pitkäaikaiset osat (perustus- ja runkorakenteet). Arvot eivät kuvaa hintaa, joka rakennuksesta markkinoilla vapaaehtoisella kaupalla saataisiin, vaan arvot ovat rakennuksen fyysisten ominaisuuksien ja kunnon perusteella määritettyjä arvoja. Kuntoluokka lasketaan teknisen arvon ja jälleenhankinta-arvon suhteena. Se kuvaa nykykuntoa, huonokuntoisen rakennuksen kuntoluokka < 50 % välttävässä kunnossa olevan kuntoluokka % tyydyttävässä kunnossa olevan kuntoluokka % hyvässä kunnossa olevan % erinomaisessa kunnossa > 90 %. Korjausvelan laskennassa tavoitetasona pidetään 75 %. Tämän kuntoluokan jälkeen rakennukseen muodostuu korjausvelkaa, mikä näkyy lisääntyneenä kunnossapitotarpeena. Peruskorjaus- ja perusparannustarve lasketaan, kun kuntoluokka menee alle 60 %. Peruskorjauksen tavoitetaso on 90 %. Perusparannuksen tavoitetaso on 120 %. Peruskorjauksessa rakennus korjataan alkuperäistä tasoa vastaavaan kuntoon. Perusparannuksessa rakennus uudistetaan tämän päivän uuden vastaavan rakennuksen vaatimustason mukaiseen kuntoon sisältäen toiminnalliset muutokset. Perusparannuksessa investointitaso vaihtelee todellisuudessa kohteen vaatimustasosta riippuen %. Palvelutuotannon kannalta tilakeskuksen hallinnassa olevan merkittävimmän A-salkun kuntoluokka on 77 %, B-salkun 68 % ja D-salkun 70 %. A-salkun korjausvelka on n. 16,1 M, B-salkun 3,5 M ja D-salkun 12,9 M, korjausvelka yhteensä n. 32,5 M (kasvua vuodessa n. 2,2 M /7,4 %). Realisoitavan C-salkun kuntoluokka on 48 % ja korjausvelka n. 33,8 M. Korjausvelan kokonaismäärä oli yhteensä /asukas (vertaa /asukas/ ). Korjausvelan kehitys: M ilman C-salkkua 24 M M 28 M M 30 M M 32,5 M A-salkun perusparannustarve n. 26 M, B-salkun 6,3 M ja D-salkun 25,9 M, investointitarve yhteensä n. 58,2 M (noussut vuodessa n. 3,3 M /6 %).

18 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Nykyisellä/kuntasuunnittelman mukaisella investointitasolla (5,3 M /2015, 8 M /2016, 7 M /2017 ja 13,3 M /2018) korjausvelka tulee kasvamaan rajusti, mikä tekee haasteelliseksi pitää kiinteistöt käytössä/ saada nykytasolla kunnossapitomäärärahat riittämään edes pakollisiin korjauksiin. Jotta korjausvelkaa saataisiin vähennettyä ilman C-salkkua investointimäärärahaa tarvittaisiin n. 12,5 M /v seuraavien 15 vuoden aikana (huom. tässä on jo huomioitu esim. Pankalammen rakennusten purku). Huomattakoon myös, että investointilaskelmiin eivät sisälly uudisinvestoinnit, laajennukset, ongelmakorjaukset (esim. kosteus- ja homevauriokorjaukset), eivätkä lainsäädännön muutosten aiheuttamat investointitarpeet esim. energiatehokkuuden aiheuttamat rakenteelliset muutokset. Toimenpiteet korjausvelan pienetämiseksi (kv 118 / ): - palveluverkon muutokset- > myynti/purku/luopuminen niistä kiineistöistä, joita ei tarvita jatkossa palvelutuotannossa - korvausinvestointimäärärahojen lisääminen (väistämättä edessä) - vaihtoehtoiset rahoitusmallit; esim. mallia keskusta-alueen uusi päiväkoti tai monitoimihalli, mitkä mahdollistavat luopua huonokuntoisista investointeja vaativista rakennuksista - siirtokelpoiset tilaratkaisut; esim. mallia Vanhalan koulun uudisosa - kunnossapito- ja kiinteistöhoidon määrärahojen lisääminen (tilakeskuksen liikeylijäämävaadetta pinennettävä 0,8 M /v) - rakennusten kuntokartoituksiin ja tarkastuksiin panostaminen - korjaustöihin panostaminen (kerralla kuntoon, kestävää käyttölaatua rakentaen, elinkaarikustannukset huomioiden) - C- salkun relaisointi; myynti, luopuminen (esim. kyläkoulut kyläyhdistysten vastuulle), rakennusten loppuunkäyttö niin kauan kuin se on taloudellisesti kannattavaa/kannavuustarkastelu jatkuvaksi prosessiksi. Kun käyttö ei ole enää kannattavaa - > rakennus "kylmilleen" odottamaan purkua - rakennusten purkamiseen tarvittavien määrärahojen lisääminen (huomioiminen esim. tilakeskuksen pienempänä liikeylijäämätavoitteena) - tilojen käytön tehostaminen; mallilla virastojen tilatehokkuusprojekti/ monitilaympäristö sekä kaikissa investointihankkeissa (kaikkien yhteinen tavoite = tyydyttävä vähempään) realisoidut rakennukset: - myydyt kohteet; Virilä, Hietasen rivitalo, Anttolan vanha terveystalo, osakkeet KiinteistöOy Kaituenhaka, As. Oy Brajhensivu ja Kiinteistö Oy Laaninkulma Anttola

19 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto puretut kohteet; vanhan Kalevankankaan koulu, Rouhialn hiekkasiilo, Rantakylän koulun viipaleosa, Porrassalmenkatu rivitalo realisoitavaista kiinteistöistä erilliesitys. Arvio rakennusten purkuun tarvittavista määrärahoista lähi vuosina: (Siekkilän ja Lehmuskylän päiväkodit, ent. löytöeläintalo, Kalevankankaan varasto, haitta-aineselvitykset tulevista purkukohteista) (vanhat meijerirakennukset Porrassalmenkatu 46-48, Kuomapirtti, haittaaineselvitykset) (Aseman koulu, Haukivuoren ent. Siwa ja nuorisotalo, Pankarannan vanhainkoti, haittaaineselvitykset) (Saksalan toimintakeskus ja pesula, Suomenniemen rivitalo, Suomenniemen toimintakeskus, Vuorikatu 23, haittaaineselvitykset) Ehdotus Esittelijä: Riitta Väänänen, kiinteistöjohtaja Teknisen lautakunnan jaosto merkitsee tiedoksi tilakeskuksen rakennusomaisuuden arvonpäivitykset ja toimintasuunnitelman korjausvelan pienentämiseksi sekä esittää kaupunginhallitukselle, että tilakeskuksen 2016 ja kuntasuunnitelmakauden sitovaa liikeylijäämätavoitetta pienennetään 1,0-1,5 miljoonaa euroa/vuosi, jolla rahoitetaan kiinteistöjen purkua ja kiinteistöjen kunnossa- sekä ylläpitoa. Päätös Hyväksyttiin. Tiedoksi Kaupunginhallitus

20 Mikkeli Pöytäkirja 4/ (20) Teknisen lautakunnan jaosto Muutoksenhakukielto 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 Muutoksenhakukielto Valmistelua tai täytäntöönpanoa koskevaan päätökseen ei saa hakea muutosta. Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91.

21 Kustannusarvion yhteenveto /rv Rakennushankkeen nimi Sijaintikunta Mikkelin kaupunki, Urheilupuiston peruskorjaus Mikkeli Aihe: Laatija Kustannusarvio hankesuunnitelmaan, yhteenveto Jukka Rasilo Kustannusarvion laadinta Kustannusarvion pohjana on käytetty Arkkitehtitoimisto Heikki Kirjalainen Oy:n laatimat luonnossuunnitelmat Allekrijoittenut tutustui kohteeseen paikan päällä Palaveri Jari Miettinen/Jukka Rasilo Kustannusarvio versio 9 A/2015/Jukka Rasilo Hintataso 75,0 / Kustannusarvion Bruttoneliöt, brm² 882 brm² /brm² laatija B1 Rakennuttajan kustannukset Suomen CT Jukka Rasilo B2 Rakennustekniset työt B3 LVI-työt B4 Sähkötyöt Urakat yhteensä B5 Erillishankinnat B1-B5 Rakennuskustannukset yht Hankevaraukset 12 % Perustamiskustannukset yht YHTEENSÄ: alv 0 % alv 24 % sis. alv 24 %

22 URHEILUPUISTON HUOLTORAKENNUS Hankesuunnitelma Tilakeskus Teknikontie Mikkeli Puhelin (015)

23 URHEILUPUISTON KATSOMORAKENNUS PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS Yleistä Urheilupuisto sijaitsee Mikkelin kaupungin-osassa 5 Nuijamies, korttelissa 9903, tontilla 0. Peruskorjauksen kohteena oleva, tontin länsilaidalla sijaitseva katsomorakennus on rakennettu vuonna Hissittömässä rakennuksessa on tiloja kolmessa tasossa. Pohjakerroksessa ovat puku- ja pesuhuoneet sekä toimistot, 2. kerroksessa varastotiloja, tekniset tilat ja yleisöwc:t. Ylimmällä tasolla on katsomo, kioskisiipi ja selostamo. Rakenteet Peruskorjauksessa riskirakenteet korvataan terveillä rakenteilla. Rakennus on perustettu maanvaraisesti. Pohjakerroksen lattia on ympäröivää maanpintaa alempana. Pohjakerroksen pukuhuoneiden, wc- ja pesutilojen osalla Toja-levyä sisältävä alapohjarakenne puretaan ja korvataan uudella rakenteella. Ulkoseinien sisäpinnan kuorimuuri, sen takaiset eristeet, kreosoottipikikerrokset sekä Toja-levyt puretaan ja korvataan uudella harkkorakenteella. Uudet kevyet väliseinät rakennetaan kiviaineisina. Vesikatteena säilyy nykyinen huopakate. Ikkunat ja ovet Pohjakerroksen ikkunat ja ulko-ovet ovat alkuperäiset ja ne uusitaan huonon kunnon vuoksi. Pohjakerroksen tilojen väliovet ovat pääsääntöisesti nykyisiä kunnostettavia ovia. Seinä- ja kattopinnat Sisätilojen pinnat ovat kauttaaltaan kuluneet. Kaikki seinä- ja kattopinnat huolto- /korjausmaalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan. Alaslaskettuja kattoja rakennukseen ei tehdä, matalan huonekorkeuden vuoksi. Lattiapinnat Pohjakerroksen lattia on maanvarainen. Tämän vuoksi uudeksi lattiapinnoitteeksi on valittu keraaminen laatta, joka päästää tarvittaessa maaperästä nousevan kosteuden lävitse, eikä jää rakenteisiin kosteusvaurioita aiheuttamaan. Pesuhuoneiden sekä wc-tilojen lattiat laatoitetaan klinkkerilaatalla, käytävillä ja toimistotiloissa käytetään porcellanatolaattaa. Käytävien kulkuväylälle tulee mattosyvennykseen tuulikaappimatto. ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21 A MIKKELI puh fax toimisto@ark-kirjalainen.fi

24 Kalusteet Pukuhuoneiden alkuperäiset, rakennuksen hengen mukaiset puupenkit ja naulakot kunnostetaan. Kalusteet ovat ikäänsä nähden hyväkuntoiset ja tukevat. LVI -tekniikka Rakennus on liitetty Mikkelin kaupungin vesi-, viemäri- ja sähköverkostoon. Kiinteistö on myös kaukolämpöverkossa. Elinkaarensa lopussa oleva LVIA-tekniikka uusitaan kokonaan. Purku tehdään asbestipurkuna, esim. vanhat putkieristeet sisältävät asbestia. Nykyinen koneellinen poistoilmanvaihto korvataan lämmöntalteenotolla varustetulla tulo-ja poistoilmanvaihdolla. Johtuen rakennuksen vajaakäytöstä talviaikaan, ilmanvaihto toteutetaan kahdella koneella. Vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä uusitaan. Rakennusten käyttövesi- ja viemäriverkoston putkistot ja järjestelmät uusitaan kokonaan. Kaikki vesikalusteet uusitaan. Suihkutiloissa käytetään vedenkulutusta säästäviä automaattisia paneelisuihkuja. Miesten yleisöwc-tilassa käytetään vedettömiä urinaaleja. Pesuhuoneisiin tulee kurasyöpöt jalkineiden pesua varten. Sisäänkäyntien yhteydessä pohjakerroksessa on juomapullontäyttöpisteet. Sähkötekniikka Rakennuksen sähköistys uusitaan, lukuun ottamatta selostamoa. Pääkeskus ja ryhmäkeskukset uusitaan. Johdotuksissa käytetään kaapelihyllyjä ja pintalistoja, vanhoja putkituksia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan. Katsomorakennuksen nousujohdot uusitaan. Pesutiloihin tulee uusi sähkölattialämmitys. Rakennuksessa on nykyinen laajakaistaliittymä. ATK-ja antennipisteitä tulee selostamoon, toimistoihin sekä neuvottelutilaan. Kaiutinjärjestelmä uusitaan pohjakerroksessa, katsomon ja ulkotilojen järjestelmät säilyvät nykyisellään. Rakennukseen asennetaan uusi murtohälytinjärjestelmä sekä poistumistievalaistus. Katetun katsomon takaseinälle lisätään yleisvalaistus ilkivallan vähentämiseksi. Katsomo Katsomopenkeistä viisi alinta riviä uusitaan huonon kunnon vuoksi. Kaikkien penkkien puuosat huoltomaalataan. Katsomon takariviin rakennetaan uusi hormi ilmanvaihtokanaville. Katsomon betonipilarit maalataan. Varastot Pohjakerrokseen sijoitetaan urheiluseurojen varastot, 5 kpl. Lisäksi kerroksessa ovat väline- sekä kenttämestarin varastot. 2. kerroksessa säilyy pitkänomainen varastotila. ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21 A MIKKELI puh fax toimisto@ark-kirjalainen.fi

25 Ulkoalueet Ylätasolla oleva kioskisiipi puretaan suuren korjausasteen vuoksi. Kioskitoiminta siirtyy rakennuksen pohjoispuolelle 2. kerroksen tasalle, aiemmin puretun avokatsomon kohdalle. Myynti hoidetaan kioskivaunuista. Tenniskentän viereiselle parkkipaikalle johtavat jyrkät ulkoportaat puretaan ja rakennetaan tilalle loivemmat keskikaiteelliset betoniportaat. Muut betoniportaat katsomorakennuksen läheisyydessä kunnostetaan. ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21 A MIKKELI puh fax toimisto@ark-kirjalainen.fi

26 M M B B OTAVANKATU 300 B B V B B B B B B 1981 RAATIHUONEENKATU 400 B V M B B V III a /10 44/15 10a(4-1 ALP) 15a(4-1 ALP) IV B T M kt B B a 160 M IV M B ~ B 1962 sk B 19 VI sr u 800 B B 1981 III KIOSKIALUE - BETONIMUURIIN PUUVERHOUS - SÄHKÖ+VESI+VIEMÄRI KIOSKIALUEELLE - BETONIPORTAAN KUNNOSTUS kt Anni-Swaninkatu URHEILUPUISTO 0 5P hl B III IV I MUUNTAMO t a II 300 B V 1 ANNI SWANINKATU kt B var V B B M 1987 KATSOMO KIOSKIN PURKU ESE MUUNTAMO UUDET PORTAAT TOIMENPIDEALUE KAAPELIKAIVANTO B V B III t at ma-ajo NUIJAMIESTENKATU B V B V T B B 1990 kr ~ M V P M M M M M 2009 kt 200 M B kä B M WC 400 B Päiviönkatu ~ 300 B u B 1976 u 82.36~ a p Päiviönk 450 B 19 u II B IV u III Vilhonkatu at V I ma B kt ma B P Kaupunginosa/kylä Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A Piirtäjä O.VASARAINEN Päiväys Kortteli/tila Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi Suunnittelija O.VASARAINEN Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN Tontti/Rn:o Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Piirustuslaji Juoks. nro LUONNOS Piirustuksen sisältö Mittakaavat ASEMAPIIRUSTUS 1:500 Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 00

27 D KULMARAUTA LIPAN ALAREUNAAN SISÄÄNKÄYNNIN KOHDALLE S A A KULMARAUTA LIPAN ALAREUNAAN SISÄÄNKÄYNNIN KOHDALLE N TUSSITAULU- VARAUS TUSSITAULU- VARAUS B B EI EI60 C C TILA VARUSTETAAN RST-ALTAALLA JA HANALLA 103 VARASTO 1 27,0 m VARASTO 2,6 m VARASTO 2,6 m VARASTO 2,6 m VARASTO 2,6 m VARASTO 2,6 m VARASTO 2 27,0 m 2 KUORIMUURIN PURKU JA UUDELLEEN RAKENNUS KUORIMUURIN PURKU JA UUDELLEEN RAKENNUS VARASTOT PURETAAN JA RAKENNETAAN UUDESTAAN. YLÄOSA HARVALAUDOITUS 108 KÄYTÄVÄ 1 89,3 m 2 UUDET VARASTOT TÄLLE ALUEELLE KUORIMUURIN PURKU JA UUDELLEEN RAKENNUS KUORIMUURIN PURKU JA UUDELLEEN RAKENNUS EI60 NYKYINEN GRANIITTI- PORRAS 101 TOIMISTO 31,6 m NEUVOTTELU 12,6 m 2 +85,420 MATTO- SYVENNYS +85,420 JUOMAPULLON TÄYTTÖHANA 105 VAR. 0,6 m WC 1,4 m WC 1,4 m 2 KENTTÄVALAISTUKSEN OHJAUS 110 PH+WC 7,5 m 2 KURASYÖPPÖ PÖNTTÖKAIVOLLA KASTELUJÄRJ. 104 OHJAUS VAHTIMESTARI 5,1 m PUKUHUONE 1 17,6 m PUKUHUONE 2 32,2 m 2 KURASYÖPPÖ PÖNTTÖKAIVOLLA 112 PH+WC 12,8 m 2 INVAWC 5,1 m SIIVOUS 2,8 m PH+WC 2,4 m EROTUOMARIT 9,8 m 2 MATTO- SYVENNYS +85,420 JUOMAPULLON TÄYTTÖHANA KURASYÖPPÖ PÖNTTÖKAIVOLLA +85, PH+WC 12,3 m PUKUHUONE 3 35,8 m 2 TUSSITAULU- VARAUS NYKYINEN BETONI- PORRAS Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Piirustuslaji LUONNOS Piirustuksen sisältö Juoks. nro Mittakaavat MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI POHJAPIIRUSTUS KERROS 1 1:50 origo VAURION KORJAUS BETONILAATAN KULMASSA ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi Piirtäjä O.VASARAINEN Päiväys Suunnittelija O.VASARAINEN Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 01

28 S A A B B N C C D BETONIPORTAAN KUNNOSTUS KUORIMUURIN PURKU JA UUDELLEEN RAKENNUS 201 WC-MIEHET 7,1 m PUH.JAK. 0,6 m 2 +88, SÄHKÖPÄÄKESKUS 1,5 m 2 OVEN SIIRTO TARVITTAESSA 204 VARASTO 55,1 m 2 RAPATUN TOJALEVYSEINÄN PURKU IV-KONEEN KOHDALLA MUURAUKSESTA VOIDAAN TARVITTAESSA LUOPUA. 207 IVKONEHUONE 36,7 m 2 VESIMITTARITILA KUORIMUURIN PURKU JA UUDELLEEN RAKENNUS 210 WC-NAISET 6,0 m 2 BETONIPORTAIDEN KUNNOSTUS PYSTYRIMOITUS BETONIMUURIIN. MUURIN RAPPAUS +88, KÄYTÄVÄ LJH IVKH ,1 m 2 PORRAS 1 KÄYTÄVÄ 3 PORRAS 2 3,8 m 2 3,8 m 2 12,0 m 2 +88,020 LÄPIVIENNIT IV-KANAVILLE TOJALEVYSEINÄ LÄPIVIENNIT IV-KANAVILLE LÄPIVIENNIT IV-KANAVILLE n n n n TELTTAKATOS KIOSKIVAUNUT - VESIPISTEET - VIEMÄRIT - TYÖMAASÄHKÖKESKUS TELTTAKATOS PUUKAITEESEEN PYSTYLAUDOITUS Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS Piirustuslaji LUONNOS Piirustuksen sisältö Juoks. nro Mittakaavat MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI POHJAPIIRUSTUS KERROS 2 1:50 ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A Piirtäjä Suunnittelija O.VASARAINEN O.VASARAINEN Päiväys Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 02

29 S A A W B B C C N UUSI SUOJAKAIDE +91,250 TILAT 302,303, 304 JA 305, SUURI KORJAUSASTE, PURETAANKO? OVET PURETAAN, PIELET KUNNOSTETAAN UUSI HORMI UUSI LUMISUOJA ROSKA-ASTIAN SIIRTO OVET PURETAAN, PIELET KUNNOSTETAAN SIIRRETTY ROSKA-ASTIA +91, SELOSTAMO 25,3 m 2 +91, , ,670 EI TOIMENPITEITÄ BETONIPILARIT 8KPL MAALATAAN Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten KAIKKIEN PENKKIEN PUUPINNAT MAALATAAN Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS Piirustuslaji LUONNOS Piirustuksen sisältö Juoks. nro Mittakaavat PENKKIRIVIT 1-5 KUNNOSTETAAN MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI POHJAPIIRUSTUS KERROS 3 - KATSOMO 1:50 +87, ,570 ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi TERÄSKAIDE MAALATAAN Piirtäjä O.VASARAINEN Päiväys Suunnittelija O.VASARAINEN Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 03

30 A A W B B C C N UUSI SYÖKSYTORVI UUSI RÄYSTÄSRAKENNE JA RÄYSTÄSKOURU PURETUN KIOSKIN KOHDALLE UUDET IV-PÄÄTELAITTEET Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Piirustuslaji LUONNOS Piirustuksen sisältö POHJAPIIRUSTUS VESIKATTO Juoks. nro Mittakaavat 1:50 ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A Piirtäjä Suunnittelija O.VASARAINEN O.VASARAINEN Päiväys Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 04

31 BETONIPORRAS UUSITAAN BETONIPORTAAN KUNNOSTUS Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Kiinteistötunnus Rakennustoimenpide Piirustuslaji PERUSPARANNUS LUONNOS Rakennuskohteen nimi ja osoite 2. Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Piirustuksen sisältö Juoks. nro Mittakaavat MIKKELIN URHEILUPUISTO JULKISIVU ITÄÄN ANNI SWANINKATU 1 1: MIKKELI ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY 1. UUSI IKKUNA 2. UUSI OVI 3. LASITIILI 4. NYKYINEN BETONIPILARI, MAALAUS 5. KUULTOKÄSITELTY PYSTYRIMOITUS 6. PEITTOMAALATTU TERÄSKAIDE Porrassalmenkatu 21A Piirtäjä p MIKKELI toimisto@ark-kirjalainen.fi Suunnittelija O.VASARAINEN O.VASARAINEN Päiväys Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 05

32 UUDET IV-PÄÄTELAITTEET UUDET BETONIPORTAAT PARIOVEN PURKU UUSI LUMISUOJA PARIOVEN PURKU KIOSKISIIPI PURETAAN. OVIAUKKO UMPEEN. SEINÄN JA RÄYSTÄÄN KORJAUS. UUSI RÄYSTÄSKOURU TÄLLE OSALLE. 6. Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS Piirustuslaji LUONNOS Piirustuksen sisältö Juoks. nro Mittakaavat MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI JULKISIVU LÄNTEEN 1: UUSI IKKUNA 2. UUSI OVI 3. LASITIILI 4. NYKYINEN BETONIPILARI, MAALAUS 5. KUULTOKÄSITELTY PYSTYRIMOITUS 6. PEITTOMAALATTU TERÄSKAIDE ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A Piirtäjä Suunnittelija O.VASARAINEN O.VASARAINEN Päiväys Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 06

33 Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Piirustuslaji LUONNOS Piirustuksen sisältö JULKISIVU POHJOISEEN Juoks. nro Mittakaavat 1: UUSI IKKUNA 2. UUSI OVI 3. LASITIILI 4. NYKYINEN BETONIPILARI, MAALAUS 5. KUULTOKÄSITELTY PYSTYRIMOITUS 6. PEITTOMAALATTU TERÄSKAIDE ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A Piirtäjä Suunnittelija O.VASARAINEN O.VASARAINEN Päiväys Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 07

34 6. Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Piirustuslaji LUONNOS Piirustuksen sisältö JULKISIVU ETELÄÄN Juoks. nro Mittakaavat 1: UUSI IKKUNA 2. UUSI OVI 3. LASITIILI 4. NYKYINEN BETONIPILARI, MAALAUS 5. KUULTOKÄSITELTY PYSTYRIMOITUS 6. PEITTOMAALATTU TERÄSKAIDE ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A Piirtäjä Suunnittelija O.VASARAINEN O.VASARAINEN Päiväys Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 08

35 , , , ,420 D LEIKKAUS 1:50 AP1 VYP1 1. uusi pintamateriaali -kosteutta kestävä, hengittävä -laatan reunojen ja läpimenojen tiivistykset 2. vanha teräsbetonilaatta 50 mm - raudoitus BRC vanha kosteuseristys piki 4. vanha teräsbetonilaatta mm 5. vanha hiekkakerros 1. vanha pintakäsittely maalaus -osalle uusi pintakäsittely rakennusselostuksen mukaan 2. vanha teräsbetonilaatta 60 mm - raudoitus BRC vanha tojax-levy vanha teräsbetonilaatta 60 mm 5. vanha pintakäsittely AP2 VYP2 +91, , pintamateriaali rakennusselostuksen mukaan -märkätiloissa telattava vedeneristysmassa, valmistajan ohjeen mukaan -vanha teräsbetonilaatta 50 mm puretaan - raudoitus BRC 610 -vanha tojax-levy 75 mm puretaan -vanha kosteuseristys piki puretaan -vanha teräsbetonilaatta mm puretaan 2. maanvarainen teräsbetonilaatta 90 mm, A betoni K30-2, raudoitus T8-200# - läpimenot tiivistetään kumibitumikermillä (radon tiivistys), reunalueille radontiivistyskaista 3. suodatinkangas kl2 4. lämmöneriste EPS Platina Lattia 100, 100 mm + 50 mm 5. tasaussepeli 4mm, 20 mm 6. salaojasepeli mm 7. humusmaan poisto, perusmaa tai tiivistetty täyttö pohjatutkimuksen mukaan 1. vanha huopakate 2. vanha teräsbetonilaatta 80 mm 3. vanha pintakäsittely 4. vanhat teräsbetonipalkit US1 +87,570 REITTI IV-KANAVILLE +88, ,570 REITTI IV-KANAVILLE , pintakäsittely rakennusselostuksen mukaan - hengittävä pintakäsittely 2. kevytsoraharkko 150 mm 3. laastitäyttö (sementtipohjainen) 4. Xypex Concentrate valmistajan ohjeen mukaan - vanha pintakäsittely rappaus puretaan - vanha kuorimuuri 130 mm puretaan - vanha kosteuseristys piki puretaan 5. vanha betoni 350 mm 6. vanha vierustäyttö Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten +85,420 A LEIKKAUS 1:50 B LEIKKAUS 1:50 +85,420 US2 1. pintakäsittely rakennusselostuksen mukaan 2. kevytsoraharkko 150 mm 3. laastitäyttö (sementtipohjainen) - vanha pintakäsittely rappaus puretaan - vanha kuorimuuri 130 mm puretaan - vanha lämmöneristys vuorivilla 75 mm puretaan - vanha kosteuseristys piki puretaan 4. vanha betoni 250 mm - julkisivun terästen vauriokorjaukset 5. vanha pintakäsittely maalaus Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A Piirtäjä O.VASARAINEN Päiväys Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi Suunnittelija O.VASARAINEN Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN Piirustuslaji Juoks. nro LUONNOS Piirustuksen sisältö Mittakaavat LEIKKAUKSET JA RAKENNETYYPIT 1:50 Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 10

36 Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Kiinteistötunnus Rakennuskohteen nimi ja osoite MIKKELIN URHEILUPUISTO ANNI SWANINKATU MIKKELI Rakennustoimenpide PERUSPARANNUS Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Piirustuslaji LUONNOS Piirustuksen sisältö LEIKKAUS E-E Juoks. nro Mittakaavat 1:50 ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21A Piirtäjä Suunnittelija O.VASARAINEN O.VASARAINEN Päiväys Vastuullinen suunnittelija HEIKKI KIRJALAINEN MIKKELI p toimisto@ark-kirjalainen.fi Tiedoston sijainti: G:\Kuvaark12\428 Urheilupuisto\Tyopiirustukset\428 Urheilupuisto L pln Suunnitteluala, työnumero ja piirustusnumero ARK 428 T 11

37 Mikkelin kaupunki, TILAKESKUS Teknisen lautakunnan jaosto , liite 1 Rakennusomaisuuden ja osakkeiden realisointisuunnitelma 2015 (vanha Mikkeli) , tarkennus Kohde rak.v. salkku hum2 kla tai myöhemmin huom. HAUKIVUORENTIE 1, ent. SIWA 1949 C % purku vapautunut 1/2015, tyhjillään/"kylmänä" ANTTOLAN LEIRINTÄALUE, SAUNA/SUIHKURAK C % purku kaavamuutos, alueen kehittäminen matkailualueena NUIJAN PÄIVÄKOTI 1934 C % myynti vapautuu päivähoidon käytöstä 12/2015 KAARINAN PÄIVÄKOTI 1941 C % myynti vapautuu päivähoidon käytöstä 12/2015 PANKALAMMEN PÄÄTERVEYSASEMA 1976 C % purku kaavamuutos meneillään, purku, kun uusi ta valmis keskussairaalan yhteyteen TUUKKALAN SAIRAALA, A-, B- JA C 1960 C % purku tyhjillään, purku, kun alueen maankäyttö sitä edellyttää myynti 2016, kun Vanhalan HARJUMAAN KOULU 1893 C % koulu valmistuu koulutoiminta päättynyt 6/2014 HIIROLAN KOULU 1956 C % käyttöoikeussopimus tai myynti koulutoiminta päättynyt 6/2014 ASEMAN KOULU, Haukivuori 1957 C % purku uusi yhtenäiskoulu valmistunut 12/2014, vapautuu kevät/2015 KALEVANKANKAAN KIINT. VAR. 2/ C % purku purku, kun arkistotalon tilat myydään VANHA OTAVANTIE 112 A, ENT. KIRJASTO 1931 C % myynti tai purku nyt vuokrattu, tonttijaon muutos tehtävä myytäessä JÄÄKÄRINKATU C % myynti vapautuu 5/2015 amk:lta. Vuokrattu ulos, myynti, kun vapautuu vuokrauksesta. SAKSALAN TOIMINTAKESKUS 1948 C % purku kaavamuutos, tontin jalostus uuteen käyttöön SAKSALAN PESULA 1954 C % purku kaavamuutos, tontin jalostus uuteen käyttöön HAUKIVUOREN NUORISOTALO 1924 C % purku uudet nuorisotilat yhtenäiskoululle 1/2015 suojelun arvoinen rakennus, uusi UKKOLA/SUONSAARI 1900 D % käyttötarkoitus tai purku erittäin huonokuntoinen tyhjillään oleva rakennus TENHOLANKATU 1, AUTOKORJAAMO/MOBILISTIT 1914 C % purku kaavamuutos RUVA-AHON RETK.KESKUS, KOULUR C % myynti SALLANTIE 203/RUVA-AHO, ASUINRAKENNUS 1961 C % myynti KALVITSAN ENT. KOULU, UUSI OSA 1957 C % käyttöoikeussopimus tai myynti KALVITSAN ENT. KOULU, VANHA OSA 1904 C % laitettu kylmilleen 2014 KORPIJÄRVEN ENT. KOULU 1961 C % käyttöoikeussopimus tai myynti käyttöoikeussopimus 5 v, päättyy 2015, kyläyhdistys kysynyt ostoa JÄÄKÄRINKATU 20-22, KORJAAMORAKENNUS 1962 C % purku purku, kun alueelle kaavamuutos sitä edellyttää, kaikki tilat vuokrattu JÄÄKÄRINKATU 20-22, VESILAITOS 1947 C % purku JÄÄKÄRINKATU 20-22, TOIMISTO- JA SOSIAALITILAT 1976 C % purku JÄÄKÄRINKATU 20-22, KESKUSVARASTO 1982 C % purku JÄÄKÄRINKATU 20-22, AUTOTALLI 1986 C % purku JÄÄKÄRINKATU 37/PELTIHALLI 1973 C % purku Isopadan tontilla, vuokrattu TENHOLANKATU 1, AUTOKORJAAMO 1920 C % purku kaavamuutos PORRASSALMENKATU C % purku kaavamuutos, tontin jalostus uuteen käyttötarkoitukseen - PORRASSALMENKATU 46-48, ELEMETTIHALLI C 750 myynti myydään poissiirrettäväksi PORRASSALMENKATU C % purku kaavamuutos, tontin jalostus uuteen käyttötarkoitukseen PORRASSALMENKATU 50, REHUTEHDAS 1974 C % purku kaavamuutos, tontin jalostus uuteen käyttötarkoitukseen