1.1 Perustiedot. Ohjeita lomakkeen täyttämiseen:

Transkriptio

1 1 Perustiedot Ohjta lomakkeen täyttämiseen: Ilmoita, miltä vuodelta kulutustiedot ovat ja, onko lämmön ominaiskulutus lämmitystarvekorjattu (kohdat 16,17 ja 19). Mikäli tieto on saatu suoraan isännöintitodistuksesta, on lämmön ominaiskulutus lämmitystarvekorjattu. Jos korvausilmarttinä on snässä oleva korvausilmaventtiili, merkitkää myös korvausventtiilin tyyppi (kohta 7b). Eli onko venttiili normaali käsisäätöinen korvausilmaventtiili vai niin sanottu älykäs korvausilmaventtiili (esim. puhaltimella varustettu tai ulkolämpötilan mukaan säätyvä korvausilmaventtiili). Rakennusvuosi Huonstomäärä Asukasmäärä 4. Kerrosten määrä 5. Rappujen määrä 6. Ilmanvaihto (painovoimainen / koneellinen poisto / tulo-poisto) 7. Korvausilma a) suunniteltuja rttejä (korvausilma ikkunanraoista / käytävästä) b) korvausilmaventtiili snässä c) tuloilmaventtiili ikkunassa d) rakoventtiili ikkunassa e) muu, mikä? 6 8. Julkisivumateriaali (tiili/betoni/muu, mikä?) 9. Kylpyhuonden lattia ja snämateriaalit Lattia: muovimatto/laatoitus Snät: muovitapetti / muovipinnoitettu pelti / laatoitus 10. Kattotyyppi (tasakatto (huopa) / harjakatto (pelti) / muu, mikä?) 1 Kylmäkellari (/) 1 Ikkunoiden materiaali (puu/puu-alumiini/metalli) 1 Hissi (/) (asennusvuosi) 14. Kerrosala 15. Tontin pinta-ala 16. Ominaislämmönkulutus (kwh/m 3 ) (vuosiluku) 17. Ominaissähkönkulutus (kwh/m 3 ) (vuosiluku) 18. Ominaisvedenkulutus (l/hlö/vrk) (vuosiluku) 19. Parvekelasitus kaikissa huonstoissa ( / / vain osassa) 20. Energiatehokkuusluokka (E-luku, voimassa pvm saakka) 2 Lämmitystapa Taloyhtiön nykytila 1 Perustiedot

2 2 Toimenpide-ehdotukset energiatehokkuuden parantamiseksi: 7 Taloyhtiön nykytila 1 Perustiedot

3 2 Korjaushistoria Täytä lomakkeeseen kysytyn rakennusosan viimeksi tehdyn peruskorjauksen ajankohta (toteutusvuosi). Jos rakennusosaa ole vielä peruskorjattu, ilmoita rakennuksen valmistumisvuosi. Jos kohteessa ole kysstä rakennusosaa, laita viiva. Täytä Kuntoarvio ja Kuntotutkimus -kohtiin rakennusosassa tehdyn kuntoarvion ja kuntotutkimuksen teettämisvuosi sekä niissä rakennusosalle määritelty peruskorjauksen ajankohta. Merkitse myös, mikäli selvityksiä ole tehty. Julkisivut Toteutusvuosi Kuntoarvio Kuntotutkimus (vuosiluku) (vuosiluku) Parvekkeet Parvekelasitus 4. Vesi- ja viemärijärjestelmä 5. Ikkunat 6. Katto 7. Vesi-kalusteet (hanat, wc-laitteet ja pesuallas) 8. Kylpyhuoneet 8 9. Ilmanvaihto (huippuimuri) 10. Lämmönvaihdin 1 Sähköjärjestelmä 1 Piha 1 Hissit 14. Porrashuoneet 15. Ilmanvaihdon perussäätö 16. Patteriverkoston perussäätö 17. Patteritermostaatit 18. Perustukset ja runko Muuta huomioitavaa korjaushistoriassa: Taloyhtiön nykytila 2 Korjaushistoria

4 3 Ylset kysymykset Mitkä ovat ylsimmät asukkailta tulevat valitukset? Mitä energiatehokkuusparannuksia taloyhtiössä on tehty? Minkä perusteella vesimaksu peritään? (Huonstokohtainen mittaus / vesimaksu sisältyy vastikkeeseen / erillinen asukaslukuun perustuva vesimaksu.) 4. Mitä suunnitelmallisen kiintstönpidon välintä taloyhtiössänne on käytössä? Voit valita usta vaihtoehtoja. Lisätietoa suunnitelmalliseen kiintstönpidon välinstä: Taloyhtiön strategia Kunnossapitosuunnitelma (PTS) Rakennuksen käyttö ja huolto-ohje Korjausohjelma Kunnossapitotarveselvitys Väh. Kuukausitason kulutusseuranta (lämpö, käyttövesi, kiintstösähkö) 9 5. Miten taloyhtiössä arvioidaan rakennuksen kuntoa ja kuinka usn arvio tehdään? Kysymykset koskien märkätiloja ja putkistoa: 6. Montako putkivuodoista aiheutunutta kosteusvahinkoa on sattunut viimsen 2 vuoden aikana? 7. Kuinka paljon kustannuksia kosteusvahingoista on aiheutunut taloyhtiölle viimsen 2 vuoden aikana? 8. Kuinka monessa huonstossa on alkuperäinen muovimatto ja muoviset snätapetit / muovipinnoitettu pelti? Kuinka monta kosteusvahinkoa näistä on aiheutunut viimsen kahden vuoden aikana? 9. Onko märkätilojen riskirakentta tarkasteltu kuntoarvion yhteydessä? 10. Kuinka monessa huonstossa on vielä kylpyamme? Taloyhtiön nykytila 3 Ylset kysymykset

5 4 Huoltoon liittyvät kysymykset 9. Miten ulkovalojen toiminta on ohjattu, esimerkiksi aikakytkentä, hämäräkytkentä, liikkeentunnistin? 10. Mikäli taloyhtiössänne on koneellinen poistoilma, minä ajankohtina ilmanvaihto käy täysteholla? Onko täystehoajoissa eri käytäntöjä kesällä / talvella? 1 Minkälaiset lamput ulkovaloissa (tehot W) on? 1 Minkälaiset lamput rappukäytävissä (tehot W) on? 10 1 Mikä on saunan lämpötila? Onko saunavuorot aikataulutettu niin, että on aina vähintään 3 vuoroa peräkkäin? 14. Muutetaanko patteriverkoston säätökäyrää lämmityskauden aikana? 15. Jos muutetaan niin, millä perustlla? (asukasvalitukset/ulkolämpötila/muu, mikä?) 16. Kuinka monen asukkaan valitus johtaa säätökäyrän muutokseen? Taloyhtiön nykytila 4 Huoltoon liittyvät kysymykset

6 5 Asukaskyselyn yhteenveto Huonstossa asuvien henkilöiden lukumäärät iän perusteella? hlö ikä 0 4 ikä 5 9 ikä ikä ikä ikä ikä ikä 75+ Onko lämpötila talvella huonstossanne tasainen ja sopiva? 11 liian kylmä liian kuuma ulkolämpötila vaikuttaa sopiva Tuleeko huonstoon vetoa talvisin (ikkunoista, korvausilmaventtiilistä, parvekkeen ovesta, snistä)? Mistä veto on peräisin? Ikkunat Korvausilmaventtiili Parvekkeen ovi Snät Muut, mitä (listaa ylsimmät) kpl

7 4. Tuuletatteko huonstoanne talviaikana? 5. Tuntuuko sisäilma raikkaalta sisään tullessa? 6. Oletteko säätäneet asunnossanne olevia poistoilmaventtiilejä? Jos asunnossanne on korvausilmaventtiilit, ovatko ne aina auki? 8. Käytättekö kylmäkellaria kylmäsäilytystä vaativien elintarvikkden (marjat, vihannekset, hillot yms.) säilyttämiseen? kylmäkellaria Riittäisikö lukittava hyllykkö? (yhden kellarin jakaisi useampi osakas) Ei

8 9. Kuinka olet taloyhtiön ilmapiiriin ja käytettävyyteen? (esim. yhtshenki, turvallisuus, pihapiirin viihtyisyys, varastot, saunat, esteettömyys) Erittäin Tyytyväinen Jonkin verran En ollenkaan Yhtshenki Turvallisuus Pihapiirin viihtyisyys Varastot Muihin yhtsiin asukastiloihin (esim. kerho- ja askartelutilat) Saunat Esteettömyys Lisäkommentit (3 eniten tullutta vastausta): Yhtshenki Turvallisuus 13 Pihapiirin viihtyisyys Varastot Muihin yhtsiin asukastiloihin (esim. kerho- ja askartelutilat) Saunat Esteettömyys Mitä asioita tulisi parantaa? (3 eniten tullutta vastausta)

9 10.Kuinka olet taloyhtiön ominaisuuksiin ja toimivuuteen? Erittäin Tyytyväinen Jonkin verran En ollenkaan Lämmitysjärjestelmä Hissit Energiatehokkuus Sisäilman laatu Parvekkeet Laajakaistayhteydet Lisäkommentit (3 eniten tullutta vastausta): Lämmitysjärjestelmä Hissit Energiatehokkuus 14 Sisäilman laatu Parvekkeet Laajakaistayhteydet Mitä asioita tulisi parantaa? (3 eniten tullutta vastausta)

10 1Kuinka olet taloyhtiön palveluihin? vastausten määrät (kpl) Erittäin Tyytyväinen Jonkin verran En ollenkaan Siivous Jätehuolto Isännöinti Ulkoilualuden kunnossapito Huolto- ja vikakorjaukset Mitä asioita tulisi parantaa? (3 eniten tullutta vastausta) Millaisten uusien palveluiden hankintaa toivoisit taloyhtiöissä selvitettävän? (3 eniten tullutta vastausta) 15 1 Minkä periaattden mukaisesti taloyhtiön korjaustoimintaa tulisi parantaa Vastausten määrät (kpl)? a) b) c) d) a) Taloyhtiön tulee minimoida tekniset viat ja rikkoutumiset painottamalla voimakkaasti ennakoivaa korjaustoimintaa (teknisiä järjestelmiä korjataan/uusitaan selvästi ennen kuin niiden arvioidaan tulevan elinkaarensa päähän). b) Taloyhtiön tulee optimoida korjaustoimintaa korjaamalla/ uusimalla teknisiä järjestelmiä arvioidun elinkaaren lopussa. c) Taloyhtiön korjaustoiminnassa tulee suorittaa vain välttämättömät vika- ym. korjaukset. d) En osaa sanoa / vastausta

11 1 Mikä taloyhtiössämme on parasta sinun kannaltasi? (nimeä 3 asiaa) 14. Missä asioissa taloyhtiöllämme on eniten parannettavaa omasta näkökulmastasi? (enintään kolme asiaa) 16