MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA KIINTEISTÖN LUOVUTUSKIRJA

Transkriptio

1 LUONNOS MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA KNTEISTÖN LUOVUTUSKIRJA. SOPIJAPUOLET Ulvilan kaupunki ( ) PL 77, 8 ULVILA ja Esa Mäkelä (XXXXXXX-XXX) Haapasaarentie A 860 PORI Kauko Mäkelä (XXXXXXX-XXX) Kantotie PORI. SOPIMUSALUE Sopimus koskee Suurpään asemakaavaehdotuksen alueella seuraavia Ulvilan kaupungin Suurpään kaupunginosassa sijaitsevia, kiinteistörekisterin mukaisia kiinteistöjä: om. Ulvilan kaupunki RISTELÄ (pa 770 m ) LÄÄKÄRI (pa,79 ha) om. Esa ja Kauko Mäkelä VALLILA (pa 00 m ) Kaavaehdotuksen mukaan kiinteistöistä muodostuu asuinliikerakennusten korttelialuetta (AL) ja katualuetta.

2 LUONNOS OSALLISTUMINEN YHDYSKUNTARAKENTAMISEN KUSTANNUKSN Tilan VALLILA omistajat Esa ja Kauko Mäkelä osallistuvat yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin yhteensä kuudenkymmenenkolmentuhannensadan (6.00) euron arvosta. Korvauksena Esa ja Kauko Mäkelä luovuttavat Ulvilan kaupungille jäljempänä kohdassa 4 yksilöidyt määräalat kiinteistöistä VALLILA , sekä maksavat Ulvilan kaupungille kuusikymmentäkolmetuhattasata (6.00) euroa. Puolet summasta (.550 euroa) tulee maksaa kahden () kuukauden kuluessa siitä, kun Suurpään asemakaavan muutos on tullut lainvoimaiseksi. Loput summasta (.550 euroa) tulee maksaa kuuden (6) kuukauden kuluessa siitä, kun Suurpään asemakaavan muutos on tullut lainvoimaiseksi. Esa ja Kauko Mäkelältä siirtyvät määräalat ovat katualuetta, jotka Ulvilan kaupunki saa omistukseensa maankäyttö- ja rakennuslain 94 :n mukaisesti. Lain 04 :n mukaan kaupunki ei ole velvollinen suorittamaan Esa ja Kauko Mäkelälle korvausta katualueesta. Tämä luovutus ja summa ovat maankäyttö- ja rakennuslain nojalla maanomistajalta perittävä julkisoikeudellinen korvaus. 4. KNTEISTÖJEN LUOVUTUKSET 4. LUOVUTUKSEN KOHTEET Esa ja Kauko Mäkelä luovuttavat Ulvilan kaupungille oheiseen sopimuskarttaan /06 merkityt määräalat kiinteistöistä VALLILA suuruudeltaan noin 7 m ja m, yhteensä noin 94 m. Kyseiset määräalat ovat voimassa olevan asemakaavan mukaan katualuetta. Ulvilan kaupunki luovuttaa Esa ja Kauko Mäkelälle oheiseen sopimuskarttaan /06 merkityn määräalan kiinteistöstä RISTELÄ suuruudeltaan noin 787 m ja määräalan kiinteistöstä LÄÄKÄRI suuruudeltaan noin m, yhteensä noin 808 m. Kyseiset määräalat ovat asemakaavaehdotuksen mukaan asuinliikerakennusten korttelialuetta (AL). 4. LUOVUTUSHINNAT Esa ja Kauko Mäkelä luovuttavat määräalat kaupungille osana edellä kohdassa selostettua korvausta. Ulvilan kaupungin luovuttamien määräalojen korvaukset sisältyvät kohdassa esitettyyn yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvien kustannusten euromääräiseen korvaukseen. 4. MÄÄRÄALAN OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUDET Määräalojen omistus- ja hallintaoikeudet siirtyvät luovutuksen saajille heti, kun Ulvilan kaupunginvaltuuston asemakaavan ja tämän sopimuksen hyväksymistä koskevat päätökset ovat tulleet lainvoimaisiksi. 4.4 KNNITYKSET, PANTTIOIKEUDET JA MUUT RASITTEET, RASITUKSET TAI KÄYTTÖOIKEUDET

3 LUONNOS Määräalat luovutetaan kiinnityksistä ja panttioikeuksista vapaana. 4.5 KNTEISTÖNMUODOSTAMINEN Ulvilan kaupunki sekä Esa ja Kauko Mäkelä maksavat saamiensa määräalojen lainhuudatus- ja erottamiskulut. 4.6 IRTAIMISTO Kiinteistön luovutusten yhteydessä ei luovuteta mitään irtaimistoa. 5. SOPIMUKSEN SITOVUUS JA RAUKEAMINEN Tämä sopimus tulee Esa ja Kauko Mäkelää sitovaksi heti ja kaupunkia sitovaksi sen jälkeen, kun kaupunginvaltuuston Loukkuran asemakaavaa ja tämän sopimuksen hyväksymistä koskevat päätökset ovat tulleet lainvoimaisiksi. Mikäli tätä sopimusta koskeva kaupunginvaltuuston päätös tai Suurpään asemakaava eivät tule lainvoimaisiksi tai mikäli ne eivät tule lainvoimaisiksi nyt sovitun ja suunnitellun sisältöisinä, raukeaa tämä sopimus, eikä kumpikaan sopijapuoli esitä sen johdosta vaatimuksia toisilleen. Mikäli tätä sopimusta koskeva kaupunginvaltuuston päätös tai Suurpään asemakaava tulevat lainvoimaisiksi eri sisältöisinä kuin nyt on sovittu, sitoutuvat sopijapuolet neuvottelemaan siitä, onko edellytyksiä sopimusten muuttamiseksi ja solmimiseksi muutosta vastaaviksi. Tätä sopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Hyväksymme tämän maankäyttösopimuksen ja kiinteistön luovutuskirjan ja sitoudumme täyttämään sen ehdot. Ulvilassa. päivänä kuuta 06 Esa Mäkelä Kauko Mäkelä Ulvilan kaupunki Jukka Moilanen kaupunginjohtaja Mikko Polvenlahti hallintojohtaja KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS

4 LUONNOS Kaupanvahvistajana todistan, että luovuttajina ja luovutuksen saajina Esa Mäkelä ja Kauko Mäkelä sekä Ulvilan kaupungin edustajina Ulvilan kaupunginjohtaja Jukka Moilanen ja hallintojohtaja Mikko Polvenlahti ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren luvun :ssä säädetyllä tavalla. Ulvilassa. päivänä kuuta 06 Arto Ahokas Pirkanmaan-Satakunnan maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajan tunnus: 7/6

5 rp0 9 4 rp rp09 rp0 :00 :6 :756 :98 :7 :04 :86 : : : :6 :06 :47 :5 :5 :60 67:0 :05 8 Pinta-ala 90m² Pinta-ala 08m² Pinta-ala 6m² Asemakaava-alueen raja Karttaliite /06 Mittakaava :000 NYKYISEN ASEMKAAVAN MUKAISET PINTA-ALAT Ulvilan kaupunki Maankäyttöosasto 06

6 rp rp rp09 rp0 :00 :6 :756 :98 :7 :04 :86 : : : :6 :06 :47 :5 :5 :60 67:0 :05 8 9m² 787m² 54m² 4m² =55m² =6m² 60m² 807m² 6m² m² m² 7m² TONTTI TONTTI Karttaliite /06 ASEMAKAAVAEHDOTUKSEN MUKAISET PINTA-ALAT Mittakaava :000 Ulvilan kaupunki Maankäyttöosasto 06

7 Tulostusikkuna Sivu / Karttaliite OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA Mittakaava : file://alceel/user$/ulvila/mnurmine/tulostusikkuna.htm Ulvilan kaupunki 0..06

8 I k - ar ar ar Liikerake Liikerakennus Liikerakennus Liikerakennus Liikerakennus :00 :6 :98 :7 :86 : : : :6 :5 :60 67: as 4 K AP LT K AL TOMMILANTIE SATAKUNNANTIE 4 6 SUURPÄÄ ajo ajo ajo 4 V VI 5 AL SUURPÄÄ t50 4 5