Kotivaso. Mutkatonta rinnakkaiseloa. Töpöhännän harmonista elämää Varallisuusrajat poistumassa ikääntyviltä. Kolme sukupolvea muutti Kaarinaan

Transkriptio

1 Kotivaso VARSINAIS-SUOMEN ASUMISOIKEUS OY:N TIEDOTUSLEHTI SYKSY 2005 Töpöhännän harmonista elämää Varallisuusrajat poistumassa ikääntyviltä Kolme sukupolvea muutti Kaarinaan Mutkatonta rinnakkaiseloa

2 Lyhyt oppimäärä asumisoikeusjärjestelmästä Miten se toimii? Asumisoikeusasuminen on asumismuoto, jossa asiakas maksaa 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja loppu rahoitetaan valtion lainalla. Tämän jälkeen asukas maksaa ainoastaan käyttövastiketta, joka kattaa lainanhoito- ja kiinteistönhoitokustannukset. Sijoitetun asumisoikeusmaksun saa takaisin indeksillä tarkistettuna, jos haluaa luopua asumisoikeudestaan. Sopimuksen voi siirtää perheenjäsenen nimiin ja asumisoikeus myös periytyy, joten asumisen voi rakentaa asumisoikeuden varaan myös tuleville sukupolville. Asumisoikeusasunnossa voi elää turvallisesti ja vapaasti ilman asunnonomistajan hengitystä niskassa, ihan kuin omistusasunnossa. Asuntoa ei voi ostaa omaksi, mutta siihen voi tehdä mieleisiään parannuksia tai tarvittaessa sen voi vaihtaa omia tarpeita paremmin vastaavaksi. Tästä lähdettiin Asumisoikeusasunnoista puhuttiin Suomessa ensimmäisen kerran 1980-luvun lopussa, kun omistusasuntojen hinnat nousivat rajusti ja vuokra-asunnoista oli pula. Varsinainen rakennusbuumi alkoi kuitenkin vasta 90-luvun laman alkaessa. Aluksi asumisoikeusasunnot oli tarkoitettu vain alle 30-vuotiaille, mutta ikäraja poistui varsin nopeasti ja nykyään asumisoikeusasunnon voivat hankkia kaikki 18 vuotta täyttäneet. Tänä päivänä asumisoikeusasumisesta on tullut Turun kaltaisilla seuduilla varteenotettava kolmas vaihtoehto omistus- ja vuokra-asumisen rinnalle. Turun seudun lisäksi esimerkiksi Helsingin, Tampereen, Oulun, Jyväskylän ja Kuopion seuduilla on asumisoikeusasuntoja. Yhteensä asumisoikeusasuntoja on koko maassa noin Vaso Vaso perustettiin vuonna Ensimmäinen Vason kiinteistö valmistui Turun Halisiin Tällä hetkellä Vasolla on asuntoa 99 kohteessa. Turun alueella asumisoikeusasuntojen tarjonta on monipuolinen, eikä Vaso suinkaan ole tarjoajista ainoa, mutta Vaso on tarjoajista selvä markkinajohtaja. Markkinajohtajan tittelistä huolimatta Vaso on varsin joustava ja ketterä. Vaso toimii kuuden (Turku, Raisio, Naantali, Kaarina, Lieto, Piikkiö) kunnan alueella. Tarjolla on monen kokoisia kerrostaloasuntoja keskustassa ja paritalo- ja rivitaloasuntoja viihtyisillä alueilla keskustan ulkopuolella. Asuntojen sijainnit ovat vähintäänkin hyviä. Palvelut ovat lähellä ja etäisyydet lyhyitä. Jokaisesta asumisoikeuskiinteistöstä ehtii alle puolessa tunnissa Turun torille. PÄÄKIRJOITUS Asumisoikeus on turvallinen asumismuoto Pyrimme välttämään riskejä kaikilla elämämme aloilla. Asumiseen liittyvät riskit ovat useimmiten taloudellisia, mutta myös henkilökohtaiseen turvallisuuteen, terveyteen tai yleiseen mukavuuteen liittyviä. Asuminen asumisoikeusasunnossa sisältää nykyisistä asumismuodoista todennäköisesti vähiten riski- tai uhkatekijöitä. V arsinais-suomen Asumisoikeus (Vaso) Oy on merkittävin asumisoikeusasuntojen omistaja Turun talousalueella. Vason asumisoikeusasunnot ovat hyvin varusteltuja ja lähes uusia valtaosa iältään alle 10 vuotta. Ne sijaitsevat hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen ääressä. Vasoasunnot ovat taloudellisesti riskittömiä, sillä sijoitetun asumisoikeusmaksun saa takaisin indeksitarkistettuna poismuuton yhteydessä. Myös asumiskustannuksen ovat Vaso-asunnossa kohtuullisia. Et ole muuttuvien asuntokauppahintojen tai korkomuutosten etkä vuokraisännän armoilla. Valtion asuntolainaehdot muuttuivat äskettäin merkittävästi edullisemmiksi, joten jatkossa kuukausittain maksettavan käyttövastikkeen korotuspaineet ovat aiempia vuosia alhaisemmat. Asumisoikeussopimus on arvopaperi. Se antaa lähes omistajan oikeudet, asunto ei kuitenkaan tule koskaan omaksi. Sopimusta vastaan saa myös lainaa rahalaitoksista. Vaso-asunnoissa ei ole tulorajoja! Varallisuusrajat poistuvat 50 vuotta täyttäneiltä! Koska asumisoikeusasunnot on rahoitettu valtion edullisilla ja erittäin pitkäaikaisilla asuntolainoilla, on asunnonhakijoillemme asetettu varallisuusrajat. Varallisuutta ei saa olla niin paljon, että sen turvin selkeästi pystyy hankkimaan omistusasunnon. Eduskunnalle on annettu lakiesitys, jonka mukaan varallisuusrajat poistuvat 50 vuotta täyttäneiltä henkilöiltä. Tämän uudistuksen odotetaan tulevan voimaan syksyn aikana. Alkujaan asumisoikeus kehitettiin nuorten asumismuodoksi. Jo pitkään myös varttuneempi väki on valinnut kodikseen Vaso-asunnot ja heidän kohdallaan elämän aikana karttunut varallisuus on joissain tapauksissa muodostunut esteeksi. Vaso-asuntoja on Turun seudulla kuuden kunnan alueella. Kotivaso Asuntotarjontamme on monipuolista: asuntoja perheille ja sinkuille, nuorille ja varttuneille, keskustassa ja lähiöissä, kerrostaloissa ja rivitaloissa, paritaloissakin. Tutustu tämän Kotivaso-lehden välityksellä asuntotarjontaamme ja turvalliseen asumiseen. Laajakaistayhteys jokaisessa Vaso-kodissa Vuosi sitten saatiin valmiiksi laajakaistayhteyksien asennukset kaikkiin omistamiimme 99 kiinteistöön eli asuntoon. Jokaisen Vaso-kodin asumisen kuukausikustannuksiin sisältyy erittäin edullinen HomePNA-tekniikalla toteutettu ns. jaettu laajakaistayhteys. Yhteys on valmiina kytkettävissä asunnon puhelinpistorasiasta. Asukkaan tarvitsee hankkia vain oma kodin atk-laitteisto ja siihen asennettava HomePNA-kortti. Monenlaista mielipidettä asuntolainoista Maassamme käydään parhaillaan voimakasta keskustelua asuntojen hinnoista ja asuntolainojen koroista. Hintakupla puhkeaa? Alhainen korkotaso nostaa hintoja? Asunnonostaja velkaantuu yli varojensa? Kiinteistönvälittäjät ja pankinjohtajat kiistävät, monet muut varoittavat. Asumisoikeusasunnon asukas on turvassa edellä kuvatuilta uhkatekijöiltä. Asuminen on turvallista ja laadukasta. Valtion asuntolainat ovat markkinavertailussa edullisia ja sijoitettu asumisoikeusmaksu on inflaatiosuojattu indeksillä. Toimusjohtaja Pekka Peltomäki Turku VARSINAIS-SUOMEN ASUMISOIKEUS OY:N TIEDOTUSLEHTI SYKSY 2005 PÄÄTOIMITTAJA Pekka Peltomäki TOIMITUS Anna Korpi-Kyyny, Enala//Hyysalo JULKAISIJA Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy OSOITE Rauhank. 4, Turku PUHELIN (02) TAITTO Tiina Valve, Enala// Hyysalo VALOKUVA T Pekka Peltomäki, Mika Okko, Sanna Koivusaari KANNEN KUVA Mika Okko PAINO Länsi-Uusimaa Oy, Lohja PAINOSMÄÄRÄ KOTISIVUT SÄHKÖPOSTI vaso@vaso.fi Outi Tamminen on Vason uusi asuntoneuvottelija. Hän muutti Turkuun vuoden alussa eikä muuttokuorma ollut aivan pieni. Siihen kuului avomies, kissa ja hevonen. Tuore porilainen tuli Vasoon P orista kotoisin oleva Outi valmistui vuoden vaihteessa yritysviestinnän tradenomiksi Satakunnan ammattikorkeakoulusta. Opintojensa ohella hän oli kerännyt työkokemusta isännöintikeskuksessa. Avopuoliso sai täältä opiskelupaikan, joten muutimme sitten molemmat, kun minäkin sain opintoni päätökseen, hän kertoo. Mukaan otettiin myös 5-vuotias Nasu-kissa sekä Outin hevonen, jonka koti on yksityisellä tallilla Kaarinan puolella. Tallilla tulee käytyä lähes joka ilta, että siinäpä se vapaa-aika sitten meneekin. Kuntosalillakin yritän aina joskus käydä. Outin lisäksi toimistolla työskentelee neljä vakituista työntekijää. Outi tuli taloon juhannuksen jälkeen ja alku on sujunut mukavasti. Vason toimiston väestä kesäauringossa paistattelevat asuntopäällikkö Tiina Arnivaara (vas.), asuntoneuvottelijat Outi Tamminen ja Hanna Liippo sekä hallintopäällikkö Teija Lamminen. Hyvin olen viihtynyt. Tietysti tässä on tullut paljon uusia juttuja, mutta kyllä tämä tästä alkaa sujua, hän hymyilee. Omaa Vaso-asuntoa Outi ja hänen miehensä eivät ole vielä hankkineet. Seurailen tässä, että koska sellainen sopiva vapautuisi. Nyt asumme vuokralla ja kaipailemme hiukan lisää tilaa. Haku on koko ajan päällä, hän kertoo. Outia ja muita vasolaisia voi käydä tervehtimässä osoitteessa Rauhankatu 4. Toimisto on avoinna maanantaista torstaihin klo 9 16 ja perjantaisin klo Visiteeraa Vason www-sivuilla Osoitteessa on tarjolla tuhti annos totuuksia asumisoikeusasioista. Sivuiltamme löydät kaikki kohteet sekä päivitetyt tiedot vapaana olevista asunnoista. Samalla voit kätevästi täyttää ja toimittaa vaikkapa asuntohakemuksen. Ei muuta kuin hiiri käteen ja surffailemaan! Valtioneuvosto antoi ennen kesälomia esityksen asumisoikeusjärjestelmän kehittämisestä. Esityksen tavoitteena on kohentaa asumisoikeusjärjestelmän kilpailukykyä muiden asumismuotojen joukossa. Esitys myös parantaisi 50 vuotta täyttäneiden asemaa asumisoikeusasuntojen asukasvalinnassa. Ikääntyvien asema asukasvalinnassa paranee V altioneuvoston esitys sisältää ehdotukset tarvittavista lakimuutoksista. Muutokset tulisivat voimaan kuluvan vuoden aikana, mahdollisimman pian sen jälkeen, kun eduskunta on ne hyväksynyt ja vahvistanut. Väljyyttä asukasvalintaan Esityksen mennessä läpi asumisoikeusasunnosta toiseen vaihtavalta ei enää vaadittaisi asunnontarve-ehdon täyttämistä. Se taas helpottaisi asunnon vaihtoa. Tarve-ehdon poistuminen koskisi myös 50-vuotiaita tai sitä vanhempia hakijoita. Heidän kohdallaan esimerkiksi omakotitalon omistaminen ei olisi tällöin enää esteenä asumisoikeusasunnon saamiselle. Muutoksen jälkeenkin pääsääntö olisi edelleen se, että hakijan tulee olla vähintään 18 vuotta täyttänyt, asumisoikeusasunnon tarpeessa oleva henkilö. Ehdotuksen mukaan asumisoikeusasuntoon ei olisi tarvetta, jos hakijalla on hakualueella vastaavanlainen omistusasunto tai jos hänellä on varallisuutta siinä määrin, että hän pystyy rahoittamaan % vastaavanlaisen asunnon hankintahinnasta. Mikäli ehdot täyttäviä hakijoita ei ole, asumisoikeusasunto voidaan myöntää muullekin hakijalle. Asunnon saannin ratkaisisi tuttuun tapaan kyseisen kunnan tai kaupungin myöntämä järjestysnumero. VERKAMESTARI, KAARINA Lankakatu 3 asuntotyypit 1h+kk+s 40,5 m 2 2h+k+s 60 m 2 3h+k+s m 2 4h+k+s 100,5 m 2 5h+k+s 113 m 2 KAPPAKUJA, TURKU Kappakuja 1 asuntotyypit 2h+k+s 60,5 m 2 3h+k+s 80,5 m 2 4h+k+s 98 m 2 5h+k+s 114,5 m 2 LEMMIKKI, LIETO Junninlaituri 4 asuntotyypit 3h+k+s 82,5-83,5 m 2 4h+k+s 103 m 2 5h+k+s 106,5-107,5 m 2 RAUHANKATU 8, TURKU Käsityöläiskatu 13 asuntotyypit 1h+tk+s 43,5 m 2 2h+k+s 57-57,5 m 2 2h+kk+s 41,5-53,5 m 2 3h+k+s m 2 4h+k+s 93 m 2 AHTERIKATU 10, TURKU Ahterikatu 10 asuntotyypit 1h+tk+s 42 m 2 2h+k+s m 2 2h+kk+s 48,5 m 2 3h+k+s 84 m 2 4h+k+s 95-97,5 m 2 RAUNINAUKIO, TURKU Rauninaukio 2 asuntotyypit 1h+tk+s 39,5-40 m 2 2h+kk+s 50,5-51 m 2 3h+k+s 70 m 2 3h+k+s 78-78,5 m 2 Etelään laskevaan rinteeseen rakennetun viiden talon Verkamestari sijaitsee Hakaniityn alueella Littoisten uudessa keskustassa.verkamestarista on helppo asioida vaikkapa Varissuolla, jos alueen omat palvelut eivät riitä. Kappakuja sijaitsee Halisten metsän rauhallisella rivitaloalueella Vason Myllymatinsadon naapurina, Hehtokadun toisella puolella. Yksi- ja kaksitasoiset talot muodostavat kaksi pihapiiriä, joiden keskelle jää väljät lasten leikkialueet. Vason kohteet Liedon keskustassa eivä juuri voisi olla lähempänä kunnantaloa, kirkkoa, terveyskeskusta ja muita keskustan palveluja. Kaikki kolme kiinteistöä ovat toistensa naapureina Hyvättyläntien ja kunnantalon puiston välissä. Rauhallinen ydinkeskustan kiinteistö, josta keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Autopaikat ovat talon kellarikerroksessa ja asuntojen parvekkeet etelä-luoteeseen. Edullista ja hyvälaatuista keskusta-asumista! Kerrostalokiinteistö merihenkisessä ja kauniissa Majakkarannassa Pitkänsalmen rannalla. Osassa asunnoista on myös merinäköala. Nopeat bussiyhteydet torille ja vaikkapa sillan yli Hirvensalon urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksiin. Rauninaukio sijaitsee aivan Raunistulan koulun vieressä. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet toimivat hyvin. Rakennusten suojaama piha ja lasitetut parvekkeet suuntautuvat pois Satakunnantieltä. NYT MYYNNISSÄ: Nyt mynnissä: 5h+k+s, 113 m 2 rt, 2-taso, asomaksu n , käyttövastike 791,34 /kk MYYTY! NYT MYYNNISSÄ: 4h+k+s, 98 m 2 rt, kahdessa tasossa, asomaksu n , käyttövastike 700,07 /kk NYT MYYNNISSÄ: 4h+k+s, 103 m 2 rt, päätyas. kahdessa tasossa, asomaksu n , käyttövastike 728,99 /kk NYT MYYNNISSÄ: 3h+k+s, 79,5 m 2, 2/6 krs. rt, asomaksu n , käyttövastike 640,68 /kk NYT MYYNNISSÄ: 3h+k+s, 105,5 m 2, 6/6 krs. kt, näköalat merelle, asomaksu n , käyttövastike 870,38 /kk NYT MYYNNISSÄ: 3h+k+s, 78,5 m 2, 2/4 krs. kt, asomaksu n , käyttövastike 595,94 /kk

3 Kaarinassa viihtyvät kaikki Vauvasta vaariin Kaarinan keskustan liepeillä asuu kolme sukupolvea melkein saman katon alla. Tai oikeastaan matkaa asunnosta toiseen on puolisen kilometriä. Pari vuotta sitten perheet muuttivat lähes yhtä aikaa ensimmäisiin Vaso-asuntoihinsa Turkuun ja tämän vuoden alussa molemmat vaihtoivat Kaarinaan. Yksi rinnakkaiselon hyvistä puolista on se, että 2,5-vuotias Aleksi ja 1-vuotias Samuli saavat nauttia lähes päivittäin isovanhempiensa seurasta. Maria ja Ari Haavisto asuvat kahden lapsensa kanssa Kaarinan Vaakunarivissä ja Marian vanhemmat, Eira ja Aarno Rantanen läheisessä Olavintyttäressä. Muutama vuosi sitten Haavistot päättivät vaihtaa omistusasuntonsa Kaarinassa asumisoikeusasuntoon Turun Länsinummessa. Sopivaa Vaso-kohdetta etsiessään Maria löysi asunnon myös vanhemmilleen ja ehdotti heille luopumista vuokra-asunnostaan. Päätös oli Rantasillekin helppo ja niinpä perheet muuttivat melkein yhtä aikaa omiin asuntoihinsa. Siellä meidän asuntojen välille jäi matkaa varmaan joku 100 metriä. Ei tarvinnut kuin kävellä tien toiselle puolelle, Maria nauraa. Haavistoilla oli Länsinummessa mukava paritalon puolikas, mutta kun sopiva kohde oli vapautumassa Kaarinan puolelta, ei muuttopäätöstä tarvinnut kauaa miettiä. Lisäksi heillä oli jo tullut täyteen puolen vuoden aikaraja, jonka jälkeen vaihto Vaso-asunnosta toiseen on mahdollista. Veri veti takaisin Kaarinaan. Täällä on kaikki niin lähellä, palvelut ja muut. Terveydenhuoltokin toimii ihan eri tavalla kuin Turun puolella, Maria luettelee. Rantaset asuivat Länsinummessa kaksikerroksisessa rivitalossa. Kun Maria mainitsi heille vapautumassa olevasta kaksiosta Kaarinassa, päättivät Rantaset ottaa tyttärensä perheestä mallia ja laittaa hakemuksen vetämään. Onnekseen molemmat perheet myös saivat asunnon. Halusimme kirjaimellisesti takaisin maan pinnalle. Nyt meillä on tilava kaksio ja oma piha. Se on aivan ihana, kertoo Eira Rantanen. Vaihtokauppa kannatti Vaso-asunnosta toiseen vaihtaminen kävi helposti. Perheiden piti vain käydä Vason toimistolla täyttämässä muutamat paperit, mutta muuten asunnon vaihto sujui ilman sen suurempaa vaivaa. Sitten yhtenä päivänä toimistolta soitettiin, että juu saitte asunnon. Pankinkin kanssa kaikki meni kätevästi. He hoitivat Vason kanssa sisäisellä siirrolla asumisoikeusmaksun ja me kävimme pankissa vain allekirjoittamassa paperit. Ainoastaan uusi vakuusmaksu Vaakunanrivin asunnosta tuli suorittaa ennen muuttoa, muistelee Maria. Asunnon vaihtamisesta ei koitunut perheille mitään lisäkustannuksia. Vaihdossakin asunnon saamiseen vaikuttaa kyseisen kaupungin tai kunnan antama järjestysnumero. Marian ja Arin mielessä siintää ikioma talo mukavalta alueelta, mutta tämän päivän hinnoilla sellaisen hankkiminen jää vielä haaveeksi. Hinnat ovat nykyään niin järkyttävät, ja kun minäkin olen vielä hoitovapaalla, niin tämä on tässä vaiheessa paras vaihtoehto. Kyllä me taidettiin nyt jämähtää tähän, Maria nauraa. Ja tämä on tosi mukavaa aluettakin. Mutta eihän sitä koskaan voi tietää, jos vaikka jostain sopiva talo meille löytyisi, Ari huomauttaa. Pikkumiehet pitävät liikkeellä Haaviston perheestä Ari käy kolmivuorotyössä ja Maria on lasten kanssa kotona. Arjen sujumista helpottavat lähellä asuvat isovanhemmat. Kyllä tämä muutto lähekkäin oli ihan puhtaasti käytännön järjestelyyn perustuva juttu. Nämä naperot ovat sellaisia menijöitä. Ja mekin pääsemme sitten joskus Arin kanssa kaupungille ja muille asioille, tuumaa Maria. Aarno-ukki on jo ehtinyt työelämästä eläkkeelle. Normaali arkipäivä sujuukin niin, että ukki saapuu puolen päivän aikaan ja sitten lähdetään yhteiselle kävelylenkille koiran kanssa. Aleksi tietää jo huutaa, kun ulko-ovi kolahtaa, että ukki tulee, Maria kertoo. Eira-mummun vapaapäivinä perheet vierailevat toistensa luona tai viettävät aikaa mökillä Paimiossa. Aleksi odottaa kovasti mummun lomaa, jolloin hän pääsee isovanhempien kanssa kolmistaan mökille. Hän oli jo siellä yhden viikon, eikä olisi suostunut tulemaan takaisin ollenkaan. Parasta siellä on oma polkutraktori, jolla hän saa kurvailla, selittää Maria. Toinen Aleksin suosikkipaikka on oman pihan hiekkalaatikko. Pikkuveli Samuli puolestaan viihtyy enemmän sisätiloissa houkuttelevien portaiden ja kaapistojen kimpussa. Meillä on täällä hienot naruviritykset tuota pikkumiestä varten. Aleksin vakiojuttu taas on, että vaatteet päälle ja pihalle, joten eipä siinä muu auta, kun lähteä ulos. Hiekkalaatikolla menisi pojan kanssa useampikin tunti, Maria kertoo. Pihaa reunustaa taloyhtiön neljä taloa, joten leikkikenttä on suojaisessa paikassa. Lapsiperheelle kyseinen kohde onkin ihanteellinen. Länsinummen asunnossa leikkikenttä oli kauempana toisen talon takana. Tässä on leikkikenttä aivan oven edessä ja piha on rauhallinen. Kaikkien asuntojen takapihat ovat ulospäin, joten asukkaat saavat olla omissa oloissaan, jos haluavat, Maria jatkaa. Mukavaa ja mutkatonta Haavistojen ja Rantasten rinnakkaiselo sujuu ihailtavan sujuvasti. Yhdessä on hoidettu muun muassa Marian veljen omakotitaloprojektikin. Ukki vietti rakennuksella koko kesän ja Maria ja Ari tulivat apuun aina lomilla ja viikonloppuisin. Olin juuri sinä kesänä raskaana, joten auttaminen oli hiukan haasteellista, Maria muistelee. Rauhassa omilta perheenjäseniltään saa silti olla, jos siltä tuntuu. Ei meillä ole tapana tuppautua eikä luuhata koko aikaa toistemme nurkissa, nauraa Maria. Yhteisistä suunnitelmista löytyy mökkeilyä ja sukulaisten kestitsemistä. Haavistot suunnittelivat myös reissua Bengtskärin majakalle, mutta päätyivät siihen, että reissua siirretään parilla vuodella eteenpäin. Tämän vaipanvaihtoruljanssin kanssa ei viitsi lähteä kovin kauas. Mukavampi olla täällä kotona vaan ihan rauhassa, Maria toteaa. Katsotaan sitten loman aikana, josko sitä johonkin lähtisi. Mökille nyt ainakin, nyökkäilee Ari hymyilevä Samuli sylissään. SINITAIVAS, TURKU Emmauksenkatu 10 ja Ritzinkuja 2 asuntotyypit 1h+tk+s 41,5-46 m 2 2h+k+s 64 m 2 3h+k+s m 2 3h+k+s 80 m 2 4h+k+s 90,5 m 2 Räntämäen rivitalokiinteistöön kuuluu sekä yksi- että kaksikerroksisia asuntoja. Kohteesta on omalla autolla nopeat kulkuyhteydet joka suuntaan. Myös rengaslinjan bussiyhteydet toimivat hyvin. Päiväkoti löytyy naapurista ja Orikedon lenkkipolullekin on matkaa vain kivenheitto. NYT MYYNNISSÄ: 3h+k+s, 76 m 2 rt, yhdessä tasossa, asomaksu n , käyttövastike 553,13 /kk PASTELLI, TURKU Palettikatu 6 asuntotyypit 4h+k+s 90 m 2 Kuninkojan alueella olevat punaiset paritalot edustavat tiivistä pientalomaista tyyliä. Länsikeskuksen palvelut ovat lähellä ja viereisiltä asuntoalueilta löytyy mm. päiväkotipalveluja. Kuninkojan länsipuolella on laajat ulkoilumaastot ja Impivaarassa on suuri joukko rakennettuja liikuntalaitoksia. NYT MYYNNISSÄ: 4h+k+s, 90 m 2 paritalo, yhdessä tasossa, asomaksu n , käyttövastike 670,50 /kk ILTARUSKO, NAANTALI Myllynkiventie 4 asuntotyypit 1h+kk+s 39 m 2 2h+kk+s m 2 3h+k+s 75,5 m 2 Myllykiventien varteen rakennetuista kolmesta puukerrostalosta muodostui kaupungin näyteikkuna Naantaliin saapuville. Iltaruskon tontti on kaupungille tyypillisesti ahdas. Kuitenkin kaikki välttämätön lasten leikkipihaa myöden löytyy tontilta. NYT MYYNNISSÄ: 2h+kk+s, 53 m 2 pienkerrostalo, 1/4 krs., asomaksu n , käyttövastike 431,49 /kk Tiesithän, että jokaisessa Vaso-kodissa asumisen hintaan sisältyy laajakaista!

4 Asuntolainan hakijoita on viime aikoina riittänyt pankeissa melkein jonoksi asti. Myös asumisoikeusmaksu on mahdollista rahoittaa lainalla. Mitä asumisoikeisasunnosta haaveilevan sitten tulee tietää luottoa hakiessaan? Nordean rahoituspäällikkö Aino Laine kertoo lisää. Vippaa mulle viitonen M itä tietoja asiakkaalla tulee olla asunnosta? Tietoja itse kohteesta eli minkä kokoinen ja hintainen se on ja missä se sijaitsee. Lisäksi haluamme tietää, kuka talon omistaa. Voiko lainapäätöksen saada, vaikka kohde ei olisi vielä tiedossa? Voi. Lainalupauksia voidaan tehdä haarukoiden eli silloin määritellään haussa olevan asunnon hintaluokka yhdessä asiakkaan kanssa. Hintaluokan haarukoinnissa otetaan huomioon asiakkaan maksukyky ja kohteen asumiskustannukset. Luoton hoitoon saisi kulua enintään 30 % asiakkaan nettopalkasta. Miten nopeasti lainapäätöksen saa? Vaikka samalta istumalta. Kuinka pitkiä laina-aikoja on tarjolla? Keskimäärin laina-ajat pyörivät siinä 18 vuoden tietämissä, mutta pidempikin laina-aika on mahdollinen. Markkinoillahan tarjotaan jopa 60 vuoden laina-aikoja. Toisaalta ei ole järkevää ottaa ylipitkää laina-aikaa. Laina-aika päätetään aina asiakaskohtaisesti ja siinä otetaan huomioon asiakkaan takaisinmaksukyky ja aiemmat sitoumukset. Missä luokassa pankkien marginaalit liikkuvat? Ne ovat viime aikoina olleet rajun kilpailun kohteena. Kilpailu on johtanut marginaalien alenemiseen. Ne ovat nyt 0,6 0,8 prosentin pinnassa ja uskoisin tason olevan kohdallaan. Jos asiakas on keskittänyt raha-asiansa yhteen pankkiin, on marginaalikin neuvoteltavissa. Mitkä ovat toimituskulut lainaa nostettaessa? Yleensä toimitusmaksu on noin 100 euroa, mutta tähänkin voi vaikuttaa asiakkaan kokonaisasiakkuuden keskittäminen. Millainen tilanne korkomarkkinoilla on? Viime aikoina korot ovat olleet alhaalla ja hetken on jo puhuttu korkotason nostamisesta. Näkyvissä ei kuitenkaan ole radikaalia korotusta, mutta jonkinlaiseen korotukseen on tietysti aina hyvä varautua. Minkälaista viitekorkoa lainanottajat suosivat? Yleisin viitekorko on 12 kk:n euribor, joka siis tarkistetaan aina vuosittain. Toinen suosittu viitekorko on pankkien oma primekorko. Laina tai sen osa on myös mahdollista sitoa 3 5 vuoden kiinteään korkoon, jolloin luotonhoitomenot pysyvät vakaina kyseisen ajan. Asiakkaat eivät kuitenkaan halua sitoa lainojaan pitkiin viitekorkoihin, sillä he odottavat korkotason vielä alenevan. En usko, että kovin suuria koronalennuksia on enää tulossa. Voiko lainan viitekorkoa muuttaa? Kyllä se onnistuu. Kuinka suuri on asumisoikeussopimuksen vakuusarvo? Se vaihtelee eri pankeissa. Meillä vakuusarvo on 75 % sopimuksen käyvästä arvosta, mutta joissakin pankeissa se on 100 %. Lisävakuudeksi käyvät takaajat. Miten yhteistyö Vason kanssa toimii? Se toimii hyvin ja asioiden hoito sujuu mutkattomasti. Vason asuntopäällikkö Tiina Arnivaara vastaa tällä palstalla Vaso-asumista koskeviin kysymyksiin. Lisää infoa löytyy Vason toimistolta, osoitteesta Rauhankatu 4, Turku, puhelinnumerosta tai nettisivustolta ANTEEKSI KUINKA? Saako Vaso-asuntoa remontoida mielensä mukaan, esim. purkaa seinän? Kyllä jokainen saa tehdä kodistaan itselleen viihtyisän. Ennen remonttia kannattaa kuitenkin sopia asiasta Vason isännöitsijän kanssa, varsinkin jos on tarkoitus siirrellä asunnon seiniä. Maalaaminen on varmasti ihan ok? Entä voiko keittiötä uudistaa esim. kalusteiden ja laitteiden suhteen? Asunnon pinnoista huolehtiminen asumisaikana omalla kustannuksella kuuluu aso-asumisen ideologiaan. Kiinteiden kalusteiden kunnosta vastaa Vaso. Toki niihinkin voi sijoittaa omaa rahaa. Asukas voi myös hankkia lisää kodinkoneita tai varusteita asuntoonsa ja jättää ne seuraavan asukkaan käyttöön. Tietyt, asunnon laatutasoa parantavat muutostyöt korvataan poismuuttavalle. Paljonko asumisoikeusmaksu ja käyttövastike on? Asumisoikeusmaksut vaihtelevat viidestä tuhannesta 25 tuhanteen. Aso-maksun saa takaisin poismuuttaessaan, rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Lisäksi maksetaan käyttövastiketta, joka on tällä hetkellä 7,57 /m 2 /kk. Mitä käyttövastikeeseen kuuluu? Sähkö ei sisälly käyttövastikkeeseen, mutta Vaso kilpailuttaa edullisen osto-option. Vesi sisältyy aina käyttövastikkeeseen. Useimmissa kiinteistöissämme on huoneistokohtaiset vesimittarit käytössä, jolloin tasaushyvitys tai tasauslaskutus syntyy kulutuksen mukaan. Myös HomePNA-tekniikalla toteutettu laajakaistayhteys kuuluu käyttövastikkeeseen. Mitä muita maksuja kerätään? Ennen muuttoa peritään 2 kk:n käyttövastikkeen suuruinen vakuusmaksu, joka palautetaan poismuuttaessa. Kuka tekee yhtiön huolto- ja pihatyöt? Pääsääntöisesti huoltotyöt hoitaa huoltoyhtiö. Mutta jos yhteisesti halutaan, voivat asukkaat sopia talkkarivuoroista keskenäänkin. Silloin käyttövastike on vähän edullisempi. Asukasdemokratia, onko sitä? Vason asukkailla on hyvät vaikutusmahdollisuudet. Vason hallituksessa on kaksi asukasedustajaa. Kiinteistöissä toimivat asukastoimikunnat ja vähintään kahdesti vuodessa pidetään asukaskokous ja Vaso-kokoukset. Kuka omistaa talot ja Vason? Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy eli Vaso omistaa kiinteistöt. Turun kaupunki omistaa Vasosta 56 % ja loput osakkeista omistaa naapurikunnat ja rakennuttajayhtiöt. Voiko Vaso-asunnon ostaa omaksi? Ei voi. Aso-sopimus antaa asukkaalle asumis- ja hallintaoikeuden, joka periytyy tai sen voi siirtää perheenjäsenelle. Miten asuntoa haetaan ja miten asunnon saaja päätetään? Vason toimistosta saa opastusta asunnonhakuun. Hakemukset voi täyttää myös internetissä osoitteessa Asunnon saanti ratkeaa kuntakohtaisen hakijanumeron perusteella. Pienimmän numeron haltija saa asunnon. Vanhaa kunnon talkoohenkeä Töpöhännän viherpeukalot saavat pihan kukoistamaan Huhkolassa, rauhallisen kadun varrella sijaitsee viihtyisä kuuden asunnon rivitalo. Asukasyhteisö on tiivis ja pihamaata on laitettu kuntoon yhteistuumin. Täällä nurmikonkin leikkaa se, joka ensin ennättää. Kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta. Tästä on pakko ottaa selvää. T öpöhännän kaksikerroksinen rivitalo on valmistunut vuonna -97. Kuuden asunnon taloyhtiössä ei ole varsinaista asukastoimikuntaa, sillä kaikki asukkaat kuuluvat siihen. Puheenjohtajana toimii Hannele Kontsas-Vähäsilta, joka on perheineen asunut taloyhtiössä vuoden 2002 lopusta saakka. Me muutimme tähän joulun alla. Tämä tuntui mukavalta taloyhtiöltä, jossa on eri ikäistä porukkaa. Pitkän aikaa meidän Vilhelm oli ainoa lapsi, mutta nyt talossa on jo pari muutakin pientä, sanoo Kontsas- Vähäsilta. Perheen muuttaessa Töpöhäntään talon asukastoimikunta oli yhteinen naapurin Vaso-kohteen, Kontion, kanssa. Yhteistalkoitakin järjestettiin, mutta ne eivät sujuneet aivan toivotulla tavalla. Tästä syystä Töpöhännän asukkaat päättivät keväällä 2003 ryhtyä hoitamaan omaa pihaansa. Nykyään niin sanottuja virallisia asukaskokouksia pidetään keväisin ja syksyisin, ja epävirallisempia pitkin vuotta. Kevät- ja syys- Vaikka Töpöhännässä talkoot kuuluvat arkeen, on asukastoiminta täysin vapaaehtoista. Kuvassa Hannele Kontsas-Vähäsilta ja kommuunikasvimaa. talkoot kuuluvat jo vakituiseen ohjelmaan. hoitaa vain pakolliset jutut eli käy kerran viikossa tarkistamassa vesi- ja sähkösysteemit. Muuten kaikki työt hoidetaan talkoilla, Kontsas-Vähäsilta kertoo. Talkoohenki ei siis rajoitu pelkästään kahteen kertaan vuodessa, vaan pihalla puuhastellaan aina, kun siihen on aikaa. Tekemistä täällä riittää kyllä, vaikka koko ajan se vähentyy, toteaa Joni Öfverström. Meille on tulossa uusi ruohonleikkuri, jota on jo ehdittykin kaivata. Katsotaan, kuka sillä ehtii ensin ajelemaan, lisää Jari Vähäsilta. Oman kasvimaan satoa odotellessa Tulevat hankinnat ja toimet päätetään aina kokouksissa, joiden pohjalta laaditaan esityslista isännöitsijälle. Asiointi isännöitsijän kanssa on sujunut mutkattomasti ja hankintoihin varatut rahat ovat tähän asti riittäneet hyvin. Tosin tarjoilupuolella budjetissa ei ole pysytty. Pitäähän sitä nyt enemmän kuin yksi makkara per naama olla, kun kerran talkoilla hommat hoidetaan, nauraa Kontsas-Vähäsilta. Tähän mennessä Töpöhännän asukkaat ovat kaataneet etupihalla olleen pusikon ja istuttaneet sen tilalle nurmikon, kaadattaneet ison koivun etupihalta, istuttaneet marjakuusia seinän vierustalle ja kukkia roskakatokseen, istuttaneet pensasaidan, harventaneet takapihan pusikkoa, tehneet kivetyksen etupihalle ja rakentaneet kompostin. Eikä tässä vielä kaikki. Töpöhännän suurin ylpeyden aihe on keväällä laitettu kasvimaa. Siellä kasvaa muun muassa hernettä, porkkanaa, salaattia, basilikaa ja mansikoita. Kasvimaa toimii kommuuniperiaatteella eli se, joka ennättää, kerää mansikat parempiin suihin, Kontsas-Vähäsilta selventää. Pitääkin laittaa herätyskello soimaan, että ehtii ensin, heittää Öfverström. Suunnitelmissa on vielä kasvimaan laajennus ensi kesänä, jos silloin vaikka saataisiin omasta pihasta uusia perunoitakin. Eihän tämän kokoisesta kasvimaasta paljon satoa tule, mutta hauskaa tämä on. Ja lapsetkin näkevät, että tällainen on mahdollista keskellä kaupunkiakin. Tämä on melkein kuin maalla, tuumaa Kontsas-Vähäsilta. Oma koti kullan kallis Töpöhännän asukkaat tuntuvat olevan tyytyväisiä pihapiirinsä ja sen sijaintiin. Shokeeraaviakin hetkiä on koettu esimerkiksi sinä aamuna, kun sähkölaitoksen miehet olivat kaikkien järkytykseksi kaataneet takapihalla olleen metsikön. Silloin kyllä meinasi mennä aamukahvit väärään kurkkuun, Kontsas-Vähäsilta muistelee. Ei tainnut olla sähkölaitoksen miehillä kovin mukavaa, kun meinattiin melkein linjoja pitkin mennä sinne, nauraa Öfverström. Nyt asukkaat ovat jo tottuneet ajatukseen, vaikka piha onkin suojattomampi kuin ennen ja vastapäisen rivitalon pihalle on esteetön näkymä. Metsikön kaatamiselle oli syynsä, sillä korkeimmat puut hipoivat takapihan voimalinjaa. Nyt vain odotellaan, että tuo meidän pensasaita kasvaa, Vähäsilta toteaa ja nyökkää viime syksynä istutettuihin taimiin päin. Pensasaidan kasvamista odotellessa he suunnittelevat maalaavansa talon puuosat ja laittavansa nurmikon reunaan kivetyksen. Sen lisäksi olisi tarkoitus käydä läpi taloyhtiön turvallisuussuunnitelma ja tehdä tarvittavat korjaukset. Meillä turvallisuuspäällikön valinta sujui helposti. Isommissa taloyhtiössä vapaaehtoisia ei hommaan kuulemma tahdo löytyä, Kontsas- Vähäsilta kertoo. Niin, se kävikin helposti, kun muut päättivät yksimielisesti, että minä olen vapaaehtoinen, tarkentaa Öfverström nauraen. Asukkaiden kesken vallitsee hyvä henki ja yhteistä juteltavaa löytyy. Naapureihin törmää päivittäin ja apu on aina lähellä. Kukaan heistä ei kaipaa keskustan vilinään eikä suuriin taloyhtiöihin. Me olemme yhtä perhettä ja tätä taloa pidämme kuin omaamme, he kiteyttävät. KUKKA-MAARIA, TURKU Neitsyt Marian katu 3-4 asuntotyypit 2h+k+s 60 m 2 3h+k+s 80 m 2 4h+k+s 90 m 2 5h+k+s 105 m 2 Kiinteistö muodostuu Neitsyt Marian kadun molemmin puolin olevista rakennuksista. Asuinrakennukset ovat kahden asunnon paritaloja ja kolmen asunnon taloja. Asunnot ovat yhdessä tasossa. Molemmat tontit ovat erittäin väljästi rakennettuja ja sekä etu- että takapihaa on mukavasti käytössä. NYT MYYNNISSÄ: 4h+k+s, 90 m 2 paritalo, yhdessä tasossa, asomaksu n , käyttövastike 705,87 /kk UKKO-KAURIS, RAISIO Aaponkuja 7 asuntotyypit 1h+kk+s 33 m 2 2h+k+s 66 m 2 2h+kk+s 44-47,5 m 2 3h+k+s 76 m 2 Yksi-rappuinen, matala pienkerrostalo istuu hyvin vanhempien pien- ja rivitalojen naapuriksi. Kaikki Vaisaaren koulutus-, liikunta- jne. palvelut ovat mitättömän kävelymatkan päässä. Autoton pääsee kätevästi Ihalantietä kulkevaa bussireittiä Raision keskustaan. NYT MYYNNISSÄ: 2h+k+s, 66 m 2 pienkerrostalo, 3/3 krs., asomaksu n , käyttövastike 506,46 /kk Onko asunnon hakijalle tulo- ja/tai varallisuusrajoja? Tulorajoja ei ole. Jos asuntoa hakevalla on varallisuutta niin paljon, että sen turvin on mahdollista järjestää asumisensa, hän ei voi saada asumisoikeusasuntoa. Varallisuusrajakin on poistumassa lähikuukausina 50 vuotta täyttäneiltä! Onko asumisoikeus kalliimpaa kuin omistus- tai vuokra-asuminen? Valtion asuntolainoilla rahoitettu aso-asuminen on hinnaltaan kilpailukykyistä, ja ennen kaikkea taloudellisesti turvallista! Asumiskustannuksia vertailtaessa on tärkeää ottaa huomioon kaikki asunnon laatutekijät, kuten varustelutaso, sijainti sekä asunnon hallintamuotoon liittyvät riskit. Voiko asumisoikeusmaksun rahoittaa kokonaan lainalla? Vason kanssa tehtävä asumisoikeussopimus on panttauskelpoinen asiakirja ja sitä vastaan saa pankista lainaa. Rahalaitoksen ja asiakkaan välisestä asiakassuhteesta riippuen voi parhaimmillaan saada koko aso-maksun lainana. Onko Vaso-asunnossa minimiaika, joka siinä täytyy asua, että saa rahansa takaisin? Varsinaista minimiaikaa ei ole. Asukkaan puolelta irtisanomisaika on 3 kk. Liihota Caribialle! Osallistu kilpailuumme, niin voit voittaa höyhenenkevyitä hetkiä kylpylä-hotelli Caribiassa koko perheelle. Lahjakortin arvo on 200. Täytä kuponki ja palauta se osastollemme BB&Kidz-messuilla Messukeskuksessa. Voit myös tuoda kupongin mennessä toimistollemme osoitteeseen Rauhankatu 4, Turku. Kotoisan osastomme BB&Kidz-messuilta löydät C-hallin numero 23:sta. Tarjolla on tasapuolisesti asiaa aikuisille ja viihdykettä vekaroille. Tervetuloa! Nimi: Osoite: Puhelin: Sähköposti: Kyllä, haluan lisätietoja Vasosta ja asumisoikeusasumisesta.

5 Ei pöntömpi tapa asua. Asumisoikeusasunnossa saat omistusasunnon edut ilman riskejä. Vaihtoehtoja löytyy perheasunnoista yksiöihin ja elämäntilanteen muuttuessa asunnon vaihto onnistuu ilman nokan koputtamista. Rauhankatu 4, Turku puh