Opas AVAIN Asumisoikeusasuntoosi
|
|
- Amanda Nurmi
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Opas AVAIN Asumisoikeusasuntoosi
2
3 SISÄLLYSLUETTELO 1 Opas AVAIN-asumisoikeusasuntoon Asumisoikeuden perustaminen Asumisoikeussopimuksen tekeminen Asumisoikeusmaksun maksaminen Puolison vastuu asumisoikeussopimuksesta Autopaikan vuokrasopimus Asuntoon muuttaminen Edellytykset hallinnan luovuttamiselle Vakuuden toimittaminen Avainten luovuttaminen Uuden asukkaan tuloilmoituksen tekeminen Muuttoilmoituksen tekeminen Sähkösopimuksen tekeminen ja voimassaolo Kotivakuutuksen ottaminen Käyttövastikkeen ja -korvausten maksuvelvollisuus Käyttövastikkeen maksuvelvollisuuden alkaminen ja päättyminen Käyttövastikkeen määrä ja korottaminen Käyttövastikkeen muodostuminen Käyttökorvaukset Käyttövastikkeen maksun viivästyminen Asumisoikeusasunnon käyttäminen Asuinkäyttö Asunnon luovuttaminen toisen käyttöön Asunnon jättäminen pitkäksi aikaa käyttämättä Tupakointi yleisissä tiloissa ja asunnoissa Järjestysmääräysten noudattaminen Järjestyshäiriöistä ilmoittaminen Hoito- ja kunnossapitovastuu sekä lisä- ja muutostyöt Asumisoikeuden haltijan huolellisuusvelvoite Asunnon hoito- ja kunnossapito sekä korjaustyöt Vikailmoituksen tekeminen Asumisoikeustalon omistajan oikeus päästä asuntoon kunnon valvomiseksi Asunnon lisä- ja muutostyöt ja niihin tarvittava lupa Pitkäaikaisen asumisen palkitseminen Isännöinti ja huolto Isännöinnin tehtävät Huollon tehtävät Asumisoikeustalojen yhteishallinto Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa Asukashallintomallin muuttaminen Avainasukas-sivusto Asumisoikeuden päättäminen luovutuksella Asumisoikeudesta luopuminen Luovutuksensaajat Keskinäinen vaihto Luovutushinta Asumisoikeustalon omistajalle tehtävä luovutusilmoitus Asumisoikeuden takaisinlunastus Asumisoikeussopimukseen tehtävä lakkaamismerkintä Puolison suostumus asumisoikeuden luovutukseen Asumisoikeuden päättäminen purkamalla Purkamisperusteet Varoitus ja purkamisilmoitus Asunnosta pois muuttaminen Muuttopäivä Asukkaan lähtöilmoituksen tekeminen Asumisoikeustalon omistajan oikeus esitellä vapautuvaa asuntoa Poismuuton yhteydessä suoritettava ennakko-ja huoneistotarkastus Huoneistotarkastuksen suorittaminen Ennakkotarkastus Varsinaisen huoneistotarkastuksen sisältö Ennen varsinaista huoneistotarkastusta huomioitavaa Huoneistotarkastuksessa todettavat viat ja puutteet Vakuuden palauttaminen Edellytykset vakuuden palauttamiselle Vakuuden pidätysoikeus ja asumisoikeusmaksusta pidättäminen Opas voimassa alkaen.
4 1 OPAS AVAIN-ASUMIS- OIKEUSASUNTOON AVAIN Asumisoikeusasukkaan oppaaseen on kerätty tietoa asumisoikeuden perustamisesta, käyttövastikkeesta, asukastoiminnasta sekä muista asumiseen liittyvistä asioista AVAIN Asumisoikeus Oy:ssä (myöhemmin AVAIN Asumisoikeus). Lisätietoja kotisivuillamme: /Avainasukas Opas ei kuitenkaan ole osa asumisoikeussopimusta. Mikäli asumisoikeussopimuksen tai asumisoikeutta koskevan lainsäädännön ja oppaan välillä on ristiriitaisuuksia, noudatetaan ensisijaisesti voimassa olevaa lainsäädäntöä ja asumisoikeussopimusta. AVAIN Asumisoikeudella on oikeus muuttaa tämän oppaan sisältöä ja oppaassa mainittuja tietoja. AVAIN Asumisoikeus ilmoittaa oppaaseen tehtävistä muutoksista kotisivuillaan Avainasukkaan osiossa tai muulla vastaavalla tarkoitukseen soveltuvalla tavalla. 2 ASUMISOIKEUDEN PERUSTAMINEN Asumisoikeudella tarkoitetaan yksityishenkilölle luovutettua oikeutta hallita asuinhuoneistoa ja mahdollisia muita tiloja talossa. Tämän oikeuden saa asumisoikeustalon omistajan kanssa tehtävällä asumisoikeussopimuksella. Asumisoikeusasunto on turvallinen ja joustava asumismuoto. Se tarjoaa lähtökohtaisesti pysyvän oikeuden hallita asumisoikeusasuntoa ja toisaalta asumisoikeuden haltija voi halutessaan vaivattomasti ja ilman riskiä luopua asumisoikeusasunnostaan. 2.1 Asumisoikeussopimuksen tekeminen Asumisoikeus perustetaan asumisoikeussopimuksella, johon sovelletaan lakia asumisoikeusasunnoista ( /650) (tässä oppaassa asumisoikeuslaki ). Asumisoikeussopimuksella asumisoikeustalon omistaja antaa asumisoikeuden haltijalle asumisoikeuden eli oikeuden hallita asumisoikeusasuntoa asumisoikeusmaksua ja käyttövastikkeen maksua vastaan. Asumisoikeussopimuksessa sovitaan osapuolten keskeisimmät oikeudet ja velvollisuudet. Asumisoikeuden haltijalla on oikeus saada huoneisto hallintaansa maksamalla asumisoikeus- ja vakuusmaksu. Vastaavasti asumisoikeustalon omistajalla on velvollisuus luovuttaa huoneisto asumisoikeuden haltijan käyttöön ja oikeus saada asumisoikeussopimuksen mukaiset maksusuoritukset. Asumisoikeussopimuksessa voidaan sopia asumisoikeuden haltijan oikeudesta hallita myös muita tiloja kuin varsinaista huoneistoa, esimerkiksi varastotiloja. Muiden tilojen käyttöoikeus voi sisältyä käyttövastikkeeseen tai niistä voidaan periä erillinen käyttökorvaus. Asumisoikeussopimus tehdään aina kirjallisesti kahtena kappaleena, yksi kummallekin sopijapuolelle. Asukkaan tulee säilyttää omaa asumisoikeussopimuskappaletta huolellisesti koko asumisoikeuden ajan. Tämä on tärkeää mm. siksi, että asumisoikeutta luovutettaessa sopimus on luovutettava omistajalle lakkaamismerkinnän tekemistä varten (ks. kohta 9.6). 2.2 Asumisoikeusmaksun maksaminen Asumisoikeutta perustettaessa asumisoikeuden haltija sitoutuu maksamaan asumisoikeussopimuksessa ilmoitetun asumisoikeusmaksun. Asumisoikeusmaksu perustuu asumisoikeusasunnon alkuperäiseen hankintahintaan. Kun asumisoikeus perustetaan ensimmäisen kerran, asumisoikeusmaksu on korkotuetuissa tai aravalainoitetuissa asumisoikeusasunnoissa enintään 15 % hankintahinnasta. Tämän jälkeen asumisoikeusmaksujen määrityksissä otetaan huomioon rakennuskustannusindeksin muutokset ja mahdolliset asunnon arvoa korottaneet lisä- ja muutostyöt (ks. kohta 9.4). 2.3 Puolison vastuu asumisoikeussopimuksesta Yhdessä asuvat avio- ja avopuolisot sekä rekisteröidyssä parisuhteessa elävät henkilöt vastaavat yhteisvastuullisesti asumisoikeussopimuksesta johtuvista velvoitteista. Tämä vastuu on silloinkin, kun vain toinen puolisoista on asu- 2
5 misoikeussopimuksen tehnyt osapuoli. Puoliso, joka ei ole tehnyt asumisoikeussopimusta vastaa sopimusvelvollisuuksista aina niin kauan kuin hän asuu huoneistossa, myös jos sopimuksen tehnyt puoliso muuttaa huoneistosta. Vastuusäännös tarkoittaa, että asumisoikeustalon omistaja voi esimerkiksi periä käyttövastiketta kummalta tahansa huoneistossa asuvista puolisoista. Merkitystä ei myöskään ole sillä, onko toinen puoliso asunut huoneistossa jo asumisoikeuden hallinnan alkaessa vai muuttanut sinne vasta myöhemmin. 2.4 Autopaikan vuokrasopimus Autopaikan käyttöoikeudesta voidaan sopia asumisoikeussopimuksessa. Mikäli autopaikka vuokrataan erillisellä vuokrasopimuksella, sovelletaan siihen maanvuokralakia (OM7/42/2007) tai lakia liikehuoneiston vuokrauksesta ( /482). Autopaikat pyritään vuokraamaan siten, että yhden asunnon käyttöön vuokrataan ensisijaisesti yksi autopaikka. Toinen autopaikka vuokrataan vain, jos autopaikkoja jää jäljelle. Vastaavasti toisesta autopaikasta tulee tavallisesti luopua, mikäli taloon muuttaa asukas, joka haluaa vuokrata ensimmäisen autopaikkansa. Lisätietoja vapaana olevista autopaikoista ja niiden vuokraamisesta saa ottamalla yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään tai huoltoyhtiöön. 3ASUNTOON MUUTTAMINEN 3.1 Edellytykset hallinnan luovuttamiselle Asumisoikeussopimuksessa sovitaan päivästä, jona talon omistaja luovuttaa asumisoikeuden haltijalle asumisoikeusasunnon hallinnan. Hallinnan luovuttamisen edellytyksenä on, että asumisoikeudenhaltija on maksanut sovittuun päivään mennessä asumisoikeus- ja vakuusmaksun ja mahdolliset rakennusvaiheen aikana sovitut sekä erääntyneet asunnon lisä- ja muutostyöt. 3.2 Vakuuden toimittaminen Asumisoikeussopimuksessa sovitaan kohtuullisesta vakuudesta ja sen eräpäivästä. Pääsääntöisesti vakuus on asumisoikeustalon omistajan tilille maksettava koroton suoritus. Vakuus tulee toimittaa asumisoikeustalon omistajalle aina ennen asumisoikeussopimuksessa sovittua asunnon hallinnan luovutuspäivää ja asuntoon muuttamista. Vakuus toimitetaan kaikkien asumisoikeussopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi. Vakuus toimitetaan talon omistajan haltuun ja hyväksi koko asumisoikeussopimuksen voimassaoloajaksi. Asukas ei siten voi käyttää vakuutta esimerkiksi käyttövastikkeen maksuun. Vakuuden palauttamisesta on kerrottu kohdassa Avainten luovuttaminen Kun asumisoikeussopimus on allekirjoitettu ja hallinnan luovutuksen edellytyksenä olevat maksut on suoritettu, asumisoikeuden haltijalle luovutetaan huoneiston ja mahdollisten muiden hänen käyttöönsä tulevien tilojen avaimet. Asumisoikeuden haltija vastaa kaikista hänelle luovutetuista avaimista. Avainten säilyttämisessä on syytä olla erityisen huolellinen koko asumisen ajan. Puuttuvat avaimet aiheuttavat aina poismuuton yhteydessä lukkojen uudelleen sarjoittamisen. Asumisoikeustalon omistajalla on oikeus periä kaikki puuttuvasta/kadonneesta avaimesta omistajalle aiheutuvat kustannukset. Kopioiden teettäminen avaimista omatoimisesti on kielletty, lisäavaimet tilataan aina isännöitsijältä. 3.4 Uuden asukkaan tuloilmoituksen tekeminen Tuloilmoitus on tehtävä viimeistään asuntoon muutettaessa. Tällöin ilmoitus toimitetaan huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle, jos asumisoikeuskohteella ei ole huoltoyhtiötä. Lomakkeita saa asumisoikeustalon isännöitsijän toimistosta ja AVAIN Asumisoikeuden kotisivuilta. Tuloilmoituksen tekemisen jälkeen asuntoon muuttavat henkilöt merkitään talonkirjaan. Huoneiston ovi voidaan avata vain talonkirjaan merkitylle asukkaalle. Talonkirjaan merkitty asukas voi olla yhteishallintolain kautta vaikuttamassa oman talonsa asioihin. 3.5 Muuttoilmoituksen tekeminen Uuden asukkaan tuloilmoitus ei korvaa lakisääteistä muuttoilmoitusta. Kun asunnosta muutetaan pysyvästi toiseen asuntoon tai jos tilapäinen oleskelu toisessa asunnossa kestää yli kolme kuukautta, täytyy viikon kuluessa muutosta tehdä erillinen muuttoilmoitus maistraattien ylläpitämään valtakunnalliseen väestötietojärjestelmään. Postin oikeaan osoitteeseen saamiseksi muuttoilmoitus on tehtävä lisäksi myös postiin. Postin ja väestökirjahallinnon käytössä on järjestelmä, jossa voit halutessasi päivittää nämä tietosi yhdellä ilmoituksella. Internetissä ilmoituksen voi tehdä myös Postin ja väestökirjahallinnon yhteisessä verkkopalvelussa osoitteessa: 3
6 3.6 Sähkösopimuksen tekeminen ja voimassaolo Sähkösopimus sähkön toimittamisesta asumisoikeushuoneistoon tulee tehdä noin kaksi viikkoa ennen muuttoa. Mikäli asukas ei ole tehnyt sähkösopimusta, AVAIN Asumisoikeus laskuttaa sähkösopimuksettoman ajan sähkön kulutuksen ja laskutuksesta aiheutuvat kulut asukkaalta jälkikäteen. Sähkösopimuksen tulee olla voimassa huoneiston viimeiseen hallintapäivään saakka. 3.7 Kotivakuutuksen ottaminen Asumisoikeuden haltijalla tulee olla koko asumisoikeussopimuksen voimassaoloajan voimassa oleva kotivakuutus. Kotivakuutuksen tulee olla voimassa huoneiston viimeiseen hallintapäivään saakka. Vakuutuksen sisältö ja laajuus kannattaa harkita tarkoin, sillä kaikki vakuutukset eivät korvaa esim. irtain- tai ulkovarastossa olevia tavaroita eivätkä sijaisasunnon kustannuksia mahdollisessa kiinteistövahingossa. Asumisoikeustalon omistajalla on kiinteistöilleen kiinteistövakuutus, josta korvataan kiinteistölle mahdollisesti aiheutuvat vahingot. Kiinteistön vakuutuksesta ei korvata asukkaiden yksityisomaisuutta. 4KÄYTTÖVASTIKKEEN JA -KORVAUSTEN MAKSUVELVOLLISUUS 4.1 Käyttövastikkeen maksuvelvollisuuden alkaminen ja päättyminen Käyttövastikkeen maksuvelvollisuus alkaa sinä päivänä, jona asumisoikeuden haltijalla on oikeus saada huoneisto hallintaansa. Maksuvelvollisuus alkaa sovittuna hallinnanluovutuspäivänä vaikka asumisoikeuden haltija muuttaisikin huoneistoon vasta myöhemmin. Maksuvelvollisuus alkaa sovittuna päivänä myös silloin, kun asumisoikeustalon omistaja ei voi luovuttaa asuntoa sovittuna päivänä asumisoikeuden haltijasta johtuvasta syystä, kuten vakuuden toimittamisen viivästymisen vuoksi. Hallinnan luovutuksen edellytyksistä kohdassa 3.1. Käyttövastikkeen maksuvelvollisuus päättyy kolmen kuukauden kuluttua siitä, kun omistaja on vastaanottanut asumisoikeuden haltijan tekemän asumisoikeuden luovutusta koskevan ilmoituksen edellyttäen, että myös huoneiston hallinta on tällöin luovutettu. Käyttövastiketta on maksettava kolmen kuukauden määräajan loppuun saakka, vaikka asunnosta muutettaisiin jo aikaisemmin pois. Mikäli asunnon hallintaa ei ole luovutettu kolmen kuukauden kuluessa irtisanomisesta, jatkuu maksuvelvollisuus hallinnan luovutukseen asti. Mikäli asumisoikeussopimuksen tehnyt tekee luovutusilmoituksen asunnosta jo ennen kuin asunnon hallinta on siirtynyt hänelle, päättyy käyttövastikkeen maksuvelvollisuus tässäkin tapauksessa vasta kolmen kuukauden kuluttua siitä, kun omistaja on vastaanottanut luovutusilmoituksen. Käyttövastikkeen maksuvelvollisuuden aikaisemmasta päättymisestä voidaan sopia talon omistajan kanssa erikseen ainoastaan siltä osin kuin asuntoon muuttaa em. määräajalla uusi käyttövastiketta maksava asukas. 4.2 Käyttövastikkeen määrä ja korottaminen Käyttövastikkeen määrä sopimushetkellä sekä ehdot asumisoikeustalon omistajan oikeudesta myöhemmin tarkistaa käyttövastiketta sovitaan asumisoikeussopimuksessa asumisoikeuslain edellytysten mukaisesti. AVAIN Asumisoikeuden hallitus käsittelee käyttövastikkeen tarkistustarpeet vuosittain ja päättää keskimääräiset käyttövastikkeet erikseen kullekin taloyksikölle. Yleensä käyttövastikkeen tarkistukset tehdään kalenterivuoden alussa ja niistä ilmoitetaan etukäteen viimeistään kaksi kuukautta ennen uuden käyttövastikkeen voimaantuloa. Lisätietoa käyttövastikkeen määräytymisestä saat Avainasukas-sivustolta ja asukkaiden kokouksissa. 4.3 Käyttövastikkeen muodostuminen Käyttövastikkeen muodostuminen perustuu ns. omakustannusperiaatteeseen eli käyttövastikkeilla katetaan kaikkien omistajan asumisoikeusasuntojen ja niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja ylläpidon edellyttämät, kohtuullisen taloudenpidon mukaiset menot. Asumisoikeustalon omistaja soveltaa omistamissaan asumisoikeustaloissa ns. käyttövastikkeiden tasausjärjestelmää. Tasaamisen periaatteista päättää asumisoikeuslainsäädännön asettamissa rajoissa yhtiön hallitus. Asuntokohtaisen käyttövastikkeen määrittelyssä on käytössä jyvitys. Jyvitys päätetään asumisoikeustalokohtaisesti rakennusvaiheessa. Asuntokohtainen käyttövastike määräytyy edellä mainittujen keskimääräisen vastikkeen, tasauksen ja talokohtaisen jyvityksen perusteella. Käyttövastike muodostuu käyttövastike I:stä ja käyttövastike II:sta. Käyttövastike I sisältää menoerät, joihin asukkaat voivat vaikuttaa omalla asumisellaan. 4
7 Sellaisia menoja ovat esimerkiksi: talohuolto, ulkoalueiden hoito, siivous ja puhtaanapito, lämmitys, vesi- ja jätevesi, sähkö, jätehuolto, kiinteistö- ja huoneistokorjaukset sekä kohdekohtainen asukastoiminta. Näitä menoja ei tasata muiden asumisoikeustalojen kesken. Lisäksi käyttövastike I:n määrään vaikuttaa mahdollinen edellisiltä kausilta kertynyt kumulatiivinen käyttövastike I:n ylijäämähyvitys tai alijäämäveloitus. Käyttövastike II sisältää menoja, jotka tasataan yhtiön kaikkien asumisoikeustalojen kesken. Tällaisia menoja ovat mm: isännöinti, asumisoikeuksien myynti ja markkinointi, maavuokrat, kiinteistövero, vahinkovakuutukset, tasattavat kiinteistö ja huoneistokorjaukset, valtakunnallinen asukastoiminta ja hallinto, viestintä ja tiedotustoiminta, muu yhtiön hallinto sekä pääomamenot. 4.4 Käyttökorvaukset Käyttövastikkeen lisäksi asumisoikeuden haltijalta voidaan periä muita huoneiston käyttöön liittyviä maksuja eli ns. käyttökorvauksia. Käyttökorvauksista voidaan sopia heti asumisoikeussopimuksessa tai myös myöhemmin asumisoikeussuhteen aikana. Käyttökorvaukset voivat perustua esimerkiksi kulutukseen tai henkilölukuun. Käyttökorvaukset tarkistetaan vuosittain talon omistajan toimielinten päätösten mukaisesti. Mikäli käyttökorvaus perustuu henkilölukuun, asumisoikeuden haltija on aina velvollinen omaaloitteisesti ilmoittamaan henkilöluvun kasvusta ja maksamaan myös asuntoon muuttavan tai syntyvän uuden henkilön osalta kyseistä käyttökorvausta. Vaikkei ilmoitusta tehtäisikään henkilöluvun kasvaessa, omistajalla on aina oikeus periä tällaiset maksut taannehtivasti. 4.5 Käyttövastikkeen maksun viivästyminen Asumisoikeussopimuksessa sovitaan käyttövastikkeen maksamiseen liittyvistä ehdoista, kuten käyttövastikkeen maksukaudesta ja eräpäivästä. Käyttövastike maksetaan kerran kuussa etukäteen asumisoikeustalon omistajan ilmoittamalle pankkitilille. Käyttövastikkeen maksun viivästyessä asumisoikeustalon omistajalla on oikeus periä kulloinkin voimassa olevan korkolain mukaista viivästyskorkoa sekä perintälain mukaisia perintäkuluja. Saamatta jäänyt käyttövastike voidaan myös antaa perittäväksi ulkopuoliselle perintätoimistolle, jolla on aina erääntyneen käyttövastikkeen lisäksi oikeus periä omat perimiskulunsa. Ankarimmillaan käyttövastikkeen laiminlyönti voi johtaa asumisoikeussopimuksen purkamiseen, jolloin omistajalla on viivästyskoron lisäksi oikeus saada korvausta viivästymisestä aiheutuneista vahingoista. Edellä käyttövastikkeen viivästymisestä sanottu koskee myös kaikkia muita huoneiston käyttöoikeuteen kuuluvia omistajalle suoritettavia maksuja. Käyttökorvauksista kohdassa ASUMISOIKEUS- ASUNNON KÄYTTÄMINEN 5.1 Asuinkäyttö Asumisoikeusasunto luovutetaan käytettäväksi vain asuinkäyttöön. Asumisoikeuden haltija saa käyttää huoneistoa omana vakituisena asuntona ja myös yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Puolisoiden yhteisvastuusta kohdassa 2.3 Asumisoikeussopimuksen ja -lain määräysten lisäksi huoneiston käytössä on muistettava noudattaa, mitä asumisoikeuskohteen järjestysmääräyksissä sekä yleistä järjestystä ja turvallisuutta koskevissa viranomaismääräyksissä ja ohjeissa on määrätty. Järjestysmääräyksistä kohdassa Asunnon luovuttaminen toisen käyttöön Ilman asumisoikeustalon omistajan lupaa asunnon hallintaa tai sen osaa ei saa luovuttaa toisen käytettäväksi. Asumisoikeusasunnon väliaikainen luovuttaminen enintään kahdeksi vuodeksi toisen käyttöön voi kuitenkin olla mahdollista, jos asumisoikeuden haltija joutuu työnsä, opintojensa tai muun vastaavan syyn takia tilapäisesti oleskelemaan toisella paikkakunnalla tai luovuttamiseen on muu erityinen syy. Edellä mainitusta luovuttamisesta ja sen sovitusta tai todennäköisestä kestosta on ilmoitettava talon omistajalle kirjallisesti. Jos hallinnan väliaikainen luovuttaminen myöhemmin näyttääkin kestävän yli kaksi vuotta, omistajalle on ilmoitettava tästä aina kirjallisesti ja viimeistään kuukausi ennen kahden vuoden määräajan täyttymistä, koska omistajalla voi olla perusteltu syy vastustaa pitempiaikaista luovutusta. Tärkeää on huomata, että huoneiston luovuttaminen toisen käyttöön ei vapauta asumisoikeusasunnon haltijaa mistään asumisoikeussopimuksessa sovituista asumisoikeuden haltijan velvoitteista. Luovutuksesta huolimatta asumisoikeuden haltija vastaa edelleen omistajalle mm. käyttövastikkeen ja käyttökorvauksien maksamisesta ja siitä, että huoneistoa hoidetaan huolellisesti. Asumisoikeuden haltijan vastuuta ei rajoita 5
8 millään tavalla esimerkiksi se, että huoneiston väliaikaisesti käyttöönsä saanut on aiheuttanut huoneistossa omistajalle korvattavan vahingon. 5.3 Asunnon jättäminen pitkäksi aikaa käyttämättä Jos huoneisto jätetään pitkäksi aikaa käyttämättä, asumisoikeuden haltijan tulee ilmoittaa siitä asumisoikeustalon omistajalle. Omistajalle tulee tällöin myös aina varata mahdollisuus päästä huoneistoon. 5.4 Tupakointi yleisissä tiloissa ja asunnoissa Yleisissä sisätiloissa tupakointi on ehdottomasti kielletty. Asunnoissa tupakointikiellosta on sovittu asumisoikeussopimuksessa. 5.5 Järjestysmääräysten noudattaminen Asumisoikeustalon asukkaalla on velvollisuus noudattaa asumisoikeuskohteessa kulloinkin voimassa olevia järjestysmääräyksiä. Asukas vastaa myös vieraidensa aiheuttamista järjestyshäiriöistä. Järjestysmääräysten rikkominen saattaa johtaa asumisoikeussopimuksen purkamiseen ja aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden. Järjestysmääräysten lisäksi asukkaan on noudatettava myös muita terveyden, turvallisuuden ja järjestyksen säilyttämiseksi annettuja tarpeellisia ohjeita, määräyksiä ja lakeja. Järjestysmääräyksistä saa tarvittaessa lisätietoa esimerkiksi isännöitsijältä ja Avainasukassivustolta. 5.6 Järjestyshäiriöistä ilmoittaminen Jos talossa ilmenee järjestyshäiriöitä, tulee niistä ilmoittaa kirjallisesti isännöitsijälle. Isännöitsijä voi antaa järjestyshäiriön aiheuttajalle kirjallisen huomautuksen ja häiriköinnin edelleen jatkuessa kirjallisen varoituksen. Räikeämmissä tilanteissa voidaan myös antaa suoraan varoitus. Jos häiriköinti jatkuu vielä varoituksen antamisen jälkeen, asumisoikeustalon omistaja voi purkaa asumisoikeussopimuksen. On kuitenkin huomattava, että etenkin kerrostaloasumisessa on myös siedettävä normaaleja yhteisöasumiseen liittyviä ääniä. Yksittäisiä kertoja, esimerkiksi kerran vuodessa vietettäviä syntymäpäiväjuhlia, voidaan harvoin luokitella järjestyshäiriöksi. Toki tulevista mahdollisesti häiriötä aiheuttavista kertaluonteisistakin tilanteista on kohteliasta ilmoittaa naapureille etukäteen. 6 HOITO- JA KUNNOSSAPITOVASTUU SEKÄ LISÄ- JA MUUTOSTYÖT 6.1 Asumisoikeuden haltijan huolellisuusvelvoite Asumisoikeuden haltijan tulee hoitaa huoneistoa ja asumisoikeussuhteen johdosta käytössään olevia muita tiloja ja laitteita huolellisesti. Tällä huolellisuusvelvoitteella tarkoitetaan sitä, että asumisoikeuden haltijalla on kaikessa toiminnassaan yleinen velvollisuus ottaa huomioon, että huoneisto on AVAIN Asumisoikeuden omaisuutta. Huolellisuusvelvoite käsittää normaaliin asumiseen liittyviä seikkoja, kuten huoneistokohtaisen ilmanvaihdon, lattialämmityksen ja muiden asunnon koneiden ja laitteiden oikean käyttämisen ja asunnon pintamateriaalien huomioon ottamisen hoito- ja siivousmateriaaleja valittaessa. Tärkeää on myös muistaa, että asumisoikeuden haltijalla on suoraan asumisoikeuslain mukaan velvollisuus korvata omistajalle kaikki vahingot, jotka hän tai hänen vieraanaan oleva henkilö aiheuttaa huoneistolle tai rakennuksen yhteiskäytössä oleville tiloille tai laitteille tahallisesti, laiminlyönnillä tai muulla huolimattomuudella. 6.2 Asunnon hoito- ja kunnossapito sekä korjaustyöt Huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi huoneiston haltijan tulee ryhtyä tarpeellisiin toimenpiteisiin välittömästi. Asumisoikeuden haltija vastaa kaikista kulloinkin voimassa olevan vastuunjakotaulukon mukaisesti vastuulleen kuuluvasta asunnon hoidosta ja kunnossapidosta sekä korjaustöistä. Vastuunjakotaulukkoon kannattaa tutustua huolella. Lisätietoja saa tarvittaessa kiinteistön huoltoyhtiöstä ja isännöitsijältä. Asumisoikeuden haltijan vastuulla ei ole asunnon tavanomainen kuluminen, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä asumiseen. Ohjeena tavanomaisesta kulumisesta käytetään Rakli:n julkaisua Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivous. Ohjeistus on saatavana Avainasukas-sivustolta ja AVAIN Asumisoikeuden asuntopalveluista. 6.3 Vikailmoituksen tekeminen Asukkaan tulee ottaa yhteys joko huoltoyhtiön palvelunumeroon tai isännöitsijään kaikissa asuntokohtaisissa vioissa. Ilmoitusvelvollisuuden 6
9 laiminlyönnistä aiheutuvat vahingot voivat tulla asukkaan korvattavaksi. Huoltotyöt suoritetaan pääsääntöisesti arkisin normaalityöajan puitteissa. Kiireellisissä tapauksissa viat huolletaan aina niin pian kuin mahdollista. Huoltoyhtiön palvelunumero on auki 24 tuntia vuorokaudessa, mutta suositeltavaa on että eikiireellisistä huoltotöistä ilmoitetaan normaalin työajan puitteissa. 6.4 Asumisoikeustalon omistajan oikeus päästä asuntoon kunnon valvomiseksi Asumisoikeustalon omistajalla on oikeus päästä asuntoon sen kunnon, hoito- ja kunnossapitotyön sekä muutostyön tarkistamista sekä korjaustyön suorittamista varten. Tällaisissa tilanteissa, poislukien hätätöiksi luokiteltavat työt otetaan ensin yhteyttä asukkaaseen ja pyritään sopimaan kummallekin sopiva ajankohta. 6.5 Asunnon lisä- ja muutostyöt ja niihin tarvittava lupa Asumisoikeuden haltijalla on oikeus tehdä tai teettää asumisoikeusasunnossa kohtuullisia asumistasoa parantavia lisä- ja muutostöitä (myöhemmin muutostyö) noudattaen AVAIN Asumisoikeuden erillistä ohjeistusta: Asumisaikainen lisä- ja muutostyöohje asunnon haltijalle. Lisä- ja muutostyölupahakemuksen ja ohjeet saa talon isännöitsijältä ja Avainasukassivustolta. Uudiskohteiden rakennusaikaisista lisä- ja muutostöistä asumisoikeuden haltija tekee lisä- ja muutostyösopimuksen suoraan kohteen urakoitsijan kanssa. Tällöin urakoitsija hankkii asumisoikeuden haltijan haluamille muutostöille asumisoikeustalon omistajan hyväksymisen. Urakoitsija toimittaa asumisoikeustalon omistajalle lisä- ja muutostöiden kustannusselvityksen, jonka perusteella asumisoikeuden haltijalle maksetaan mahdollinen hyvitys asumisoikeudesta luovuttaessa asukkaan toimittamia maksukuitteja vastaan Pitkäaikaisen asumisen palkitseminen määrän verran. Tarkemmat tiedot Avainasukassivustolta. 7 ISÄNNÖINTI JA HUOLTO 7.1 Isännöinnin tehtävät Isännöinnistä vastaa asumisoikeustalon omistajan valitsema isännöitsijä. Isännöitsijä vastaa asumisoikeuskohteen ns. juoksevaan hallintoon kuuluvista asioista isännöintisopimuksen mukaisesti esim. ylläpitosopimuksista ja niiden valvonnasta. Isännöitsijän toimii myös yhteistyössä asukastoimikunnan kanssa erilaisissa asumiseen liittyvissä asioissa. Isännöitsijän yhteystiedot löytyvät talon ilmoitustaululta ja Avainasukas-sivustolta. 7.2 Huollon tehtävät Huollosta vastaa asumisoikeustalon omistajan valitsema huoltoyhtiö tai jos huoltoyhtiötä ei ole, joku muu omistajan valitsema taho. Huoltoyhtiö vastaa huoltosopimuksen mukaisista tehtävistä. Sopimuksen mukaista toteutumista valvoo isännöitsijä. Tyypillisesti huoltoyhtiön vastuulla ovat erilaiset kiinteistön, asuntojen ja piha-alueiden huolto- ja hoitotoimenpiteet. Lisäksi huoltoyhtiö vastaanottaa vika-ilmoitukset ja päivystää 24 tuntia vuorokaudessa kiireellisiä huoltotoimenpiteitä ja huoneistojen oven avauksia varten. Huoltosopimuksen laajuus voi vaihdella eri asumisoikeustaloissa. Joissakin asumisoikeustaloissa on myös voitu sopia, että joidenkin tavallisesti huoltoyhtiön vastuulle kuuluvien asioiden hoidosta vastaavat asukkaat. AVAIN Asumisoikeus haluaa kiittää asukkaitaan pitkäaikaisesta asumisesta. Samassa asunnossa yhtäjaksoisesti kymmenen vuotta asuneelle asukkaalle tarjotaan asukasetuna mahdollisuutta asunnon ilmeen parantamiseen. Parannus tulee suorittaa Asumisaikainen lisä- ja muutostyöohje asunnon haltijalle -ohjeistuksen mukaisesti. Asukasetu on kahden kuukauden vastikkeen 7
10 8 ASUMISOIKEUSTALOJEN YHTEISHALLINTO 8.1 Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa Asumisoikeustaloissa toteutetaan yhteishallintoa vähintään siinä laajuudessa kuin yhteishallinnosta vuokrataloissa annetussa laissa ( /649) säädetään. Yhteishallinnon tarkoituksena on antaa asukkaille päätösvaltaa ja vaikutusmahdollisuuksia omaa asumistaan koskevissa asioissa, lisätä asumisviihtyvyyttä ja edistää asumisoikeustalojen kunnossapitoa ja hoitoa. AVAIN Asumisoikeuden käytössä olevaan asukashallintomalliin, talosi asukkaidenkokousten pöytäkirjoihin sekä muihin yhteishallintolain mukaisiin raportteihin pääset tutustumaan Avainasukas-sivustolla. 8.2 Asukashallintomallin muuttaminen AVAIN Asumisoikeuden hallitus voi tarvittaessa muuttaa asukashallintomallia huomioiden yhteishallinnosta vuokrataloissa annetussa laissa ( /649) olevat vähimmäisvaatimukset. Muutoksista tiedotetaan Avainasukas-sivustolla ja asukastilaisuuksissa. Kaikki asukashallinnon muutokset koskevat voimaan tultuaan kaikkia yhtiön taloyksiköitä. 8.3 Avainasukas-sivusto Avainasukas-sivusto on asukkaiden extranetsivusto, josta löytyy kohdekohtaista ja yleistä tietoa asumisesta sekä yhteishallinnosta. Sivustolle kirjautumiseen tarvitaan asuntokohtaiset tunnukset. Uudelle asukkaalle lähetetään huoneistokohtaiset käyttäjätunnukset huoneiston hallinnan yhteydessä postitse. Mikäli tunnuksesi jostain syystä katoavat, voit tilata uudet tunnukset sähköpostitse osoitteesta: Ilmoita sähköpostissa koko nimesi ja tarkka osoitteesi. 9ASUMISOIKEUDEN PÄÄTTÄMINEN LUOVUTUKSELLA 9.1 Asumisoikeudesta luopuminen Asumisoikeuden haltija voi halutessaan luopua asumisoikeudestaan. Asumisoikeuden haltija voi päättää asumisoikeutensa luovuttamalla sen luovutusehdot täyttävälle luovutuksensaajalle (ks. kohta 9.2) sovitulla luovutushinnalla (ks. kohta 9.3) ja tekemällä asumisoikeustalon omistajalle luovutusta koskevan kirjallisen ilmoituksen (ks. kohta 9.4). Asumisoikeusasunto voidaan myös tietyissä tilanteissa vaihtaa toiseen asumisoikeusasuntoon. Asumisoikeuden vaihdon edellytyksistä voi kysyä tarkempaa tietoa asumisoikeustalon asuntopalveluista. 9.2 Luovutuksensaajat Asumisoikeuden voi siirtää puolisolleen, suoraan etenevässä tai takanevassa polvessa olevalle sukulaiselleen taikka sellaiselle perheenjäsenelle, joka luovutushetkellä vakinaisesti asuu huoneistossa. Asumisoikeuden voi jättää myös perinnöksi. Luovutuksensaajalla on oltava käyttämätön asumisoikeusjärjestysnumero. Asumisoikeuden siirrosta on tehtävä kirjallinen ilmoitus omistajalle. Omistaja hakee luovutuksensaajalle kunnan asukashyväksynnän ennen asumisoikeussopimuksen siirtoa. 9.3 Keskinäinen vaihto Asumisoikeuden haltijoilla on oikeus vaihtaa asuntoa keskenään. Keskinäinen vaihto ei ole sidottu kuntarajoihin, eikä uutta järjestysnumeroa tarvita, jos vaihto tapahtuu saman kunnan sisällä. Vaihtajat voivat olla eri omistajayhteisöjen asumisoikeuden haltijoita. Muutoin menettely tapahtuu kuten yllä. Keskinäistä vaihtoa haluavien hakeminen voi tapahtua mm. eri omistajayhteisöjen ylläpitämien Asuntopörssien kautta. 9.4 Luovutushinta Asumisoikeus voidaan aina luovuttaa enintään asumisoikeussopimuksessa sovitulla ja asumisoikeuslakiin perustuvalla luovutushinnalla. Asumisoikeuden luovutushinta on enintään asumisoikeussopimukseen merkitty ja asunnosta suoritettu alkuperäinen asumisoikeusmaksu, 8
11 johon tehdään rakennuskustannusindeksin muutosta vastaava indeksitarkistus, ja johon lisätään mahdollisten hyvitettävien lisä- ja muutostöiden arvo luovutushetkellä. Indeksitarkistus lasketaan asumisoikeusasunnon luovutusilmoituksen (ks. kohta 9.5) vastaanottoajankohdan rakennuskustannusindeksin pisteluvun ja alkuperäisen asumisoikeusmaksun eräpäivän pisteluvun välisen erotuksen perusteella. Korkotuki- tai aravalainoitetun asumisoikeusasunnon osalta asumisoikeuden enimmäisluovutushinnalle omistaja hakee asunnon sijaintikunnan vahvistuksen. Lisä- ja muutostöistä voidaan hyvittää omistajan hyväksymien asumisoikeuden haltijan asumisoikeusasuntoon teettämien ja hallintaaikanaan rahoittamien asumistasoa parantavien kohtuullisten, Asumisaikainen lisä- ja muutostyöohje asunnon haltijalle -ohjeistuksen mukaisesti tehtyjen töiden arvo. Hyvitettäville lisä- ja muutostöille on aina oltava omistajan hyväksyntä ennen töiden aloittamista. 9.5 Asumisoikeustalon omistajalle tehtävä luovutusilmoitus Asumisoikeuden luovutuksesta on aina tehtävä asumisoikeuden omistajalle kirjallinen ilmoitus. Luovutusta koskeva luovutusilmoituksen saa asuntopalveluista tai AVAIN Asumisoikeuden kotisivuilta. Luovutusilmoitus tehdään yleensä ilmoittamatta erikseen luovutuksensaajaa. Tällainen ilmoitus merkitsee asumisoikeudesta luopumista ja käynnistää alla kohdassa 9.6 kuvatun asumisoikeuden takaisinlunastusmenettelyn. Luovutus määrätylle luovutusehdot täyttävälle luovutuksensaajalle on myös aina ilmoitettava omistajalle, jotta omistaja voi tehdä luovutuksensaajan kanssa uuden asumisoikeussopimuksen ja merkitä luovuttajan asumisoikeussopimukseen asumisoikeuden lakkaamista koskevat merkinnät (ks. kohta 9.7). 9.6 Asumisoikeuden takaisinlunastus Kun asumisoikeustalon omistaja on vastaanottanut asumisoikeuden haltijan tekemän luovutusta koskevan ilmoituksen, alkaa kolmen (3) kuukauden pituinen määräaika, jonka aikana talon omistajan on osoitettava asumisoikeudelle luovutuksensaaja. Jos luovutuksensaajaa ei voida määräajassa osoittaa, talon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin. Lunastus tehdään edellä kohdassa 9.4 mukaisella luovutushinnalla em. määräajan päättyessä huoneiston hallinnan vapauttamista vastaan. 9.7 Asumisoikeussopimukseen tehtävä lakkaamismerkintä Asumisoikeutta luovutettaessa asumisoikeuden haltijan tulee toimittaa alkuperäinen asumisoikeussopimuskappaleensa asumisoikeustalon omistajalle, jotta omistaja voi tehdä siihen asumisoikeuden lakkaamisesta merkinnän. Lakkaamismerkinnän tekeminen on erityisen tärkeää, koska asumisoikeuslain mukaisesti asumisoikeuden haltija ei vapaudu asumisoikeuden haltijan velvollisuuksistaan ennen kuin asumisoikeus on merkitty alkuperäiseen asumisoikeussopimukseen lakanneeksi. 9.8 Puolison suostumus asumisoikeuden luovutukseen Jos puolisot käyttävät asumisoikeusasuntoa yhteisenä asuntonaan, ei puoliso saa luovuttaa asumisoikeuttaan ilman toisen puolison suostumusta. Käytännössä puolison suostumuksen on oltava jo luovutusilmoituksessa. 10 ASUMISOIKEUDEN PÄÄTTÄMINEN PURKAMALLA 10.1 Purkamisperusteet Asumisoikeussopimuksen purku on asumisoikeustalon omistajan keino reagoida velvollisuuksiaan laiminlyövän asumisoikeuden haltijan menettelyyn. Asumisoikeustalon omistaja saa purkaa asumisoikeussopimuksen asumisoikeusasunnoista annetun lain 33, 36 ja 42 :ssä lueteltujen asumisoikeuden haltijan sopimusrikkomusten perusteella. Purkamisperusteet ovat tilanteita, joissa on enää kohtuutonta edellyttää omistajan pysyvän sopimuksessa. Yleisin purkamisperuste on sovitun käyttövastikkeen maksamatta jättäminen ja toiseksi yleisin huoneistossa vietetty häiritsevä elämä. Myös esimerkiksi huoneiston käyttötarkoituksen vastainen käyttö, huoneiston huono hoito tai järjestysmääräysten rikkominen voivat oikeuttaa asumisoikeustalon omistajan purkamaan asumisoikeussopimuksen Varoitus ja purkamisilmoitus Normaalisti asumisoikeustalon omistaja antaa asumisoikeuden haltijalle ennen purkamista kirjallisen varoituksen, jonka tarkoituksena on antaa asumisoikeuden haltijalle vielä mahdollisuus korjata sopimuksen vastainen menettelynsä. Tietyissä tilanteissa, ja kun rikkominen on ollut erittäin moitittavaa, voi asumisoikeusasunnon omistajalla olla oikeus purkaa sopimus myös ilman varoitusta. Purkamisilmoitus tehdään aina kirjallisesti ja 9
12 annetaan tiedoksi todistettavasti. 11 ASUNNOSTA POIS MUUTTAMINEN 11.1 Muuttopäivä Mikäli asumisoikeussopimus päättyy sopimuksen purkamisen perusteella, muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivän jälkeinen arkipäivä. Muissa tapauksissa muuttopäivä on asumisoikeussopimuksen lakkaamispäivä tai tätä aikaisemmaksi talon omistajan kanssa sovittu hallinnanluovutuspäivä, jolloin asunto on luovutettava kokonaan talon omistajan hallintaan Asukkaan lähtöilmoituksen tekeminen Poismuutosta tulee ilmoittaa huoltoyhtiölle tai jos huoltoyhtiötä ei ole, isännöitsijälle. Asukkaan lähtöilmoitus tehdään erillisellä lähtöilmoituslomakkeella, jonka voi useimmissa taloissa jättää rappukäytävässä tai muussa paikassa sijaitsevaan huoltoyhtiön postilaatikkoon. Asumisoikeustalon omistajalle tehty luovutusilmoitus ei korvaa huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle jätettävän lähtöilmoituksen tekemistä. Lähtöilmoitus ei myöskään korvaa lakisääteistä muuttoilmoitusta vaan se tulee tehdä erikseen väestörekisterikeskukselle, ks. myös edellä kohta 3.5. Lähtöilmoituslomakkeita saa asumisoikeustalon asuntopalveluista, isännöitsijältä tai AVAIN Asumisoikeuden kotisivuilta Asumisoikeustalon omistajan oikeus esitellä vapautuvaa asuntoa Asumisoikeustalon omistajalla on oikeus näyttää vapautuvaa asumisoikeusasuntoa uusille mahdollisille asukkaille asumisoikeuden haltijalle ja omistajalle sopivana aikana. Kätevintä on että, omistaja välittää asumisoikeuden haltijan puhelinnumeron asunnon näyttöä haluaville, tähän pyydetään luovutusilmoituksessa asumisoikeudesta luopujan suostumus. Tällöin he voivat sopia keskenään näytölle sopivan ajan. 12 POISMUUTON YHTEYDESSÄ SUORITETTAVA ENNAKKO- JA HUONEISTOTARKASTUS 12.1 Huoneistotarkastuksen suorittaminen Asumisoikeusasunnossa suoritetaan poismuuton yhteydessä huoneistotarkastus. Huoneistotarkastukset suoritetaan pääsääntöisesti työaikana. Suositeltavaa olisi, että asukas olisi paikalla huoneistotarkastuksissa. Huoneistotarkastus on kaksiosainen. Luovutusilmoituksen saapumisesta noin kuukauden sisällä isännöitsijä sopii asumisoikeuden haltijan kanssa asunnossa tehtävän ennakkotarkastusajan, jonka tarkoituksena on arvioida asunnon kunto ja tehdyt muutokset. Varsinaisessa huoneistotarkastuksessa arvioidaan asunnon kunto tyhjänä ja siivottuna jolloin todetaan asukkaan sopimuksen mukaisten hoito- ja kunnossapitovastuiden toteutuminen. Hyvään asumistapaan kuuluu, että asukas luovuttaa asunnon sopimuksen päätyttyä tyhjänä, hyvässä kunnossa ja siivottuna. Luovutusilmoituksen saavuttua toimitetaan poismuuttajalle kulloinkin voimassa oleva muuttoon liittyvä ohjeistus Ennakkotarkastus Ennakkotarkastuksessa arvioidaan asunnon kunto mahdollista kunnostustarvetta silmälläpitäen sekä todetaan tehdyt korjaus- ja muutostyöt, samalla asukasta informoidaan alustavasti lähtevän asukkaan vastuulle mahdollisesti tulevista korjauksista, jotta asukas voi ennen muuttoaan ne halutessaan saattaa kuntoon Varsinaisen huoneistotarkastuksen sisältö Huoneistotarkastuksessa todetaan asumisoikeusasunnon ja muiden asumisoikeuden haltijan hallinnassa olevien tilojen kunto tarkastamalla siisteys, tehdyt lisä- ja muutostyöt sekä kaikki mahdolliset viat ja puutteet. Tilojen tulee olla hyvässä kunnossa ja siivottuna, normaalista asumisesta aiheutuva kuluminen huomioon ottaen. Ohjeena tavanomaisesta kulumisesta käytetään Rakli:n julkaisua Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivous. Ohjeistus on saatavana Avainasukassivustolta Ennen varsinaista huoneistotarkastusta huomioitavaa Asumisoikeusasunto ja asukkaan hallintaan luovutetut muut tilat, kuten irtainvarasto, sekä asuntopiha tai parveke tulee ennen huoneistotarkastusta olla tyhjennetty ja huolellisesti siistitty ja siivottu. Ennen huoneistotarkastusta on muistettava huolellisesti puhdistaa ja varmistaa erityisesti seuraavien osien toimivuus, kunto ja puhtaus: Seinät ja lattiat: Itse maalatuista tai tapetoiduista seinistä sovitaan erikseen, pääsääntöisesti seinät on kuitenkin maalattava alkuperäisen väriseksi huolellisesti ja ammattitaitoisesti. Mikäli seiniä ei tarvitse maalata, ei seinissä ole- 10
13 via proppuja tarvitse poistaa, mutta kevyet tauluyms. kiinnikkeet tulee poistaa siististi. Maalattaessa kiinnikkeiden ja proppujen poistamisesta aiheutuneet kolot ja muut vastaavat jäljet on paikattava. Paikkaaminen on tehtävä huolellisesti ja ammattitaitoisesti tasoitteella, hionnalla ja koko seinän ylimaalauksella. Palapeilit on poistettava ja seinäpinta on paikattava edellä kuvatulla tavalla. Ovet ja ikkunat: Sälekaihtimet, parvekelasit, turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju on jätettävä paikoilleen poistamisesta aiheutuvan vaikeasti korjattavan vahingon välttämiseksi. Kaikki asunnon tai muiden tilojen käyttöä varten asukkaalle luovutetut avaimet mukaan lukien turvalukon avaimet on palautettava. Helat ja jalkalistat Kiinteät kalusteet (kuten keittiö-, WC- ja vaatekaapistot) Kodinkoneet (kuten liesi, uuni, jääkaappi, pakastin, liesituuletin): Sähkölaitteissa tulee olla kaikki alkuperäiset varusteet. Jääkaappi ja pakastin on sulatettava, pestävä ja niiden ovet on jätettävä auki. Lieden tausta, levyt, uuni ja uunipellit ja -ritilät sekä liesituulettimen rasvasuodatin on puhdistettava. Itse asennutettua astianpesukonetta poistettaessa liitäntäputket on tulpattava vesivahinkojen välttämiseksi ja alkuperäinen kalustekaappi ja -ovi asennettava takaisin paikalleen. Lavuaarit, hanat, WC-istuin Lattiakaivot ja ilmanvaihtoventtiilit Sauna, parveke, terassi ja asuntopiha Huoneistoon kuuluva asukaskansio ja kodinkoneiden käyttöohjeet 12.5 Huoneistotarkastuksessa todettavat viat ja puutteet huoneistotarkastuksessa. 13 VAKUUDEN PALAUTTAMINEN 13.1 Edellytykset vakuuden palauttamiselle Vakuus palautetaan kohtuullisen ajan kuluessa asumisoikeussopimuksen päätyttyä ja kun huoneistossa on pidetty huoneistotarkastus, huoneiston hallinta ja kaikki avaimet on luovutettu asumisoikeustalon omistajalle. Avaimet on palautettava huoneistotarkastuksen yhteydessä vaikka asunnon käyttövastikkeen vastuuaika ei olisi päättynyt. Vakuus palautetaan täysimääräisenä edellyttäen, että asumisoikeuden haltijan asumisoikeussopimuksen mukaiset käyttövastikkeenmaksusekä hoito- ja kunnossapitovastuut on täytetty sekä alkuperäinen asumisoikeussopimus on palautettu asumisoikeustalon omistajalle asumisoikeussopimuksen lakkaamismerkinnän tekemistä varten (ks. kohta 9.7) Vakuuden pidätysoikeus ja asumisoikeusmaksusta pidättäminen Vakuus asetetaan kaikkien asumisoikeussopimuksen mukaisten sopimusvelvoitteiden varalta. Asumisoikeustalon omistaja voi kärsiä vahinkoa paitsi käyttövastikkeen maksun laiminlyönnin vuoksi, myös esimerkiksi siitä syystä, että asumisoikeuden haltija on hoitanut huoneistoa huonosti ja huoneistoa joudutaan korjaamaan ennen uuden asumisoikeuden haltijan muuttoa. Asumisoikeussopimuksen päättyessä asumisoikeustalon omistajalla on oikeus pidättää Mikäli varsinaisessa huoneistotarkastuksessa todetaan vikoja tai puutteita, asumisoikeustalon omistajalla on oikeus korjauttaa ne asukkaan kustannuksella. Asukkaalta voidaan tällöin laskuttaa mm. asunnon siivoamisesta, tavanomaisen kulumisen ylittävien jälkien korjaamisesta, mm. asunnossa tupakoinnista aiheutuvat korjauskulut, luvattomien korjaus- ja muutostöiden ennalleen saattamisesta aiheutuvat kustannukset sekä ylimääräisen huoneistotarkastuksen tekemisestä aiheutuvat kustannukset. Ensisijaisesti em. kustannukset peritään asuntoa varten toimitetusta vakuudesta ja toissijaisesti asumisoikeusmaksusta. Mikäli vakuus ja asumisoikeusmaksu eivät riitä kattamaan kustannuksia, asumisoikeustalon omistaja voi ryhtyä normaaleihin perimistoimiin. Edellä mainittu koskee myös vikoja, jotka ovat aiheutuneet asukkaan toimenpiteiden seurauksena mutta, joita asumisoikeustalon omistaja ei ole voinut havaita ennakkotarkastuksessa eikä
14 kaikki asumisoikeussopimuksen velvoitteiden laiminlyönnistä johtuvat saatavansa suoraan vakuudesta. Mikäli asumisoikeuden haltijan antama vakuus ei riitä, on talon omistajalla oikeus kuitata asumisoikeuden haltijalle palautettavasta asumisoikeusmaksusta talonomistajan mahdolliset vastasaatavat. Vastasaatavat voivat olla tyypillisimmillään käyttövastikerästejä, mutta myös mahdollisia vahingonkorvaussaatavia (remontti-, lukkojensarjoitus tai muita sellaisia kustannuksia) voi kuitata. Mikäli vakuudesta tai asumisoikeusmaksusta ei voida kuitata kaikkia asumisoikeustalon omistajan saatavia, voi asumisoikeustalon omistaja ryhtyä näiden osalta normaaleihin perimistoimiin.
15
16 AVAIN Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B Helsinki p
Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies
Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista
LisätiedotASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS
ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Oy Vaasan
LisätiedotMistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?
Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?
LisätiedotVUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN
VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,
LisätiedotKIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS
1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet
LisätiedotASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS
ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero
LisätiedotHUONEISTOKOHTAISET MUUTOSTYÖT ASUMISOIKEUSTALOSSA
HUONEISTOKOHTAISET MUUTOSTYÖT ASUMISOIKEUSTALOSSA Asumisoikeusasunnossa asuvalla on hyvät mahdollisuudet vaikuttaa asumiseensa liittyviin asioihin. Hänellä on mm. mahdollisuus tehdä muutostöitä asunnossaan.
LisätiedotKOHDE, TEHTÄVÄ SUORITUSVASTUU KUSTANNUSVASTUU HUOM! yhteys isännöitsijään kadonneet turvalukon asennus ja huolto (oltava talon sarjassa)
VASTUUNJAKOTAULUKKO LIITE 1 KOHDE, TEHTÄVÄ SUORITUSVASTUU KUSTANNUSVASTUU HUOM! AVAIMET JA LUKOT alkuperäisen lukon huolto lisäavaimien hankinta yhteys isännöitsijään ulko-oven lukon sarjoitus, jos avaimet
LisätiedotVuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx
VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Yhteyshenkilö puhelin Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx Osoite Postinumero
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen.
EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta
LisätiedotVUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6
VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 2. Vuokralainen Orimattilan kaupunki Ly: 0129920-0 3. Vuokrauskohde Osoitteessa Koulutie 19,
LisätiedotLAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013
LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA
LisätiedotRAJANKÄYNTIÄ: MISSÄ KULKEE JATKAMISEN JA PÄÄTTÄMISEN RAJA. Juha Niskanen Kiinteistöjohtaja Y-Säätiö
RAJANKÄYNTIÄ: MISSÄ KULKEE JATKAMISEN JA PÄÄTTÄMISEN RAJA Juha Niskanen Kiinteistöjohtaja Y-Säätiö 1 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA 481/95 2 LAIN SOVELTAMINEN, AHVL 1 rakennus tai sen osa käyttötarkoitus
Lisätiedot1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja/vuokranantajat. Nimi. - Osoite. Puhelinnumero Sähköpostisoite Yhteyshenkilö.
1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja/vuokranantajat Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus / _ Puhelinnumero Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus / Puhelinnumero 2. Vuokralainen/vuokralaiset Nimi Henkilötunnus
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun
EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun 1 b :n 4 momentin kumoamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Puutteet: a. markkinointi ennen toimeksiantosopimuksen tekemistä (hyvä vuokranvälitystapa) 2 p. b. selvitys vuokranantajan oikeudesta vuokrata huoneisto jäi tekemättä, vuokralaiselle ei esitetty
LisätiedotMiten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008
1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO
HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 YRJÖNKADUN UIMAHALLIKIINTEISTÖSSÄ SIJAITSEVAN TYÖTILAN VUOKRAAMINEN ADALIA SALON & SOLARIUMILLE Sopijapuolet: Vuokranantaja Vuokralaiset Helsingin kaupungin liikuntavirasto
Lisätiedot1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja/vuokranantajat
1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja/vuokranantajat - - 2. Vuokralainen/vuokralaiset - - 2 (5) 3. Vuokrauskohde Osoite Postinumero Toimipaikka Huoneiden lukumäärä Pinta-ala noin m². Vuokratun
LisätiedotOSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA
MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotMAANVUOKRASOPIMUS. 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, ly-tunnus 1791817-6 PL 62, 92101 Raahe
MAANVUOKRASOPIMUS Liite 4 1. JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, ly-tunnus 1791817-6 PL 62, 92101 Raahe Vuokralainen: SF-Caravan Lohenpyrstö Ry Haapatie 24, 92140 Pattijoki Vuokralainen
LisätiedotTontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina.
Luonnos 23.4.2015 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Sastamalan kaupunki, 0144411-3 PL 23 38201 Sastamala jäljempänä kaupunki Vuokralainen: Adven Oy Äyritie 18, 01510 Vantaa jäljempänä
LisätiedotHyvä vuokratapa uudistui - mikä muuttui? Mia Koro-Kanerva OTM, toiminnanjohtaja Suomen Vuokranantajat ry
Hyvä vuokratapa uudistui - mikä muuttui? Mia Koro-Kanerva OTM, toiminnanjohtaja Suomen Vuokranantajat ry Hyvä viestintä vuokrasuhteessa Hyvässä viestinnässä käytetään sovittua yhteydenpitokanavaa Sähköinen
LisätiedotPalvelukohtaiset toimitusehdot. Saunalahti SaunaVisio 13.6.2007. 1 Toimitusehtojen soveltaminen. 2 Palvelusopimuksen synty. Saunalahti Group Oyj
Palvelukohtaiset toimitusehdot Saunalahti SaunaVisio 13.6.2007 1 Toimitusehtojen soveltaminen Näitä toimitusehtoja sovelletaan :n tai sen kanssa samaan konserniin kuuluvan yhtiön (jäljempänä Saunalahti)
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKUNTAVIRASTO. Liikuntajohtaja (.2015) Helsingin kaupungin liikuntavirasto
HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) VUOKRASOPIMUS TMI MERCARTON KANSSA LAUTTASAAREN UIMARANNAN KIOSKI- JA VARASTOTILOISTA Sopimuksen numero Kaupungin päätös HEL 2015-000717 Liikuntajohtaja (.2015) Vuokra-alueen
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti Asunto-osakeyhtiölain 5. luku 2, ilmoitus
Lisätiedoton oikeus lunastaa Vuokrauskohde omistukseensa. Normaalitapauksessa
Solo International OY:N KULKUVÄLINEIDEN VUOKRAUS- PALVELUIDEN EHDOT 1. OSAPUOLET JA SOVELTAMISALA Näitä sopimusehtoja sovelletaan Solo International Oy:n, jäljempänä Solo ja asiakkaan, jäljempänä Vuokralleottaja
LisätiedotLuonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).
Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö
LisätiedotASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
1(5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 1. VUOKRANANTAJA Nimi Puhelin Sähköposti 2. VUOKRALAINEN Nimi Henkilötunnus Puhelin Sposti 3. VUOKRAUSKOHDE Huoneiden lukumäärä Pinta-ala noin Huoneisto vuokrataan asuinkäyttöön
LisätiedotSISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7
SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 1 VUOKRASOPIMUKSEN OSAPUOLET JA KOHDE 17 1.1 Vuokranantaja ja vuokralainen vuokrasuhteen osapuolina 17 1.2 Asuinhuoneisto 19 1.3 Useita huoneistoja koskeva sopimus 23 1.4
LisätiedotKiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki.
VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja PL 327 (Uudenmaankatu 16 A) 00121 Helsinki. Matti Jokinen 010633990 matti.jokinen@merimieselakekassa.fi Vuokralainen arto.hiltunen@hel.fi Vuokralaisen yhteyshenkilö Jarmo Lehto
LisätiedotMUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE
1.1.2012 MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE Tekniset muutostyöohjeet 1 Yleistä Tämä ohje on liite Asokotien rakennus- ja asumisaikaisiin muutostyöohjeisiin ja sitä noudatetaan 1.1.2012 lukien asumisoikeuden
LisätiedotNYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010
NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti
Lisätiedot15 % OMARAHOITUSOSUUDELLA TURVALLINEN JA PYSYVÄ KÄYTTÖOIKEUS
ASUMISOIKEUSASUNNOT MITÄ ASUMISOIKEUS ON? Asumisoikeus on asuntojen hallintamuoto, joka ei ole omistamista eikä vuokraamista. Asukas maksaa osan asunnon hankintahinnasta (=asumisoikeusmaksu) sekä käyttövastiketta
LisätiedotV U O K R A S O P I M U S (LUONNOS)
Sivu 1 / 6 Kaupunkirakennelautakunta asianro 297- V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS) 1. Vuokra-aika 2. Vuokra Kuopion kaupunki vuokraa KENELLE ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion
LisätiedotASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
1(5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 1. VUOKRANANTAJA Nimi: Nuorten kuntoutuspalvelut tosimielellä Oy Henkilötunnus / Y-tunnus: 1909446-5 Osoite: Torikatu 24 C 48, 80100 Joensuu Puhelin: Toimitusjohtaja
LisätiedotHyrynsalmen Pesu- ja siivouspalvelu, jäljempänä yritys Hyryntie 29, 89400 HYRYNSALMI
1 VUOKRASOPIMUS 1.1 Sopijapuolet 1.2 Sopimuksen kohde Hyrynsalmen kunta, jäljempänä kunta. Laskutie 1, 89400 HYRYNSALMI Hyrynsalmen Pesu- ja siivouspalvelu, jäljempänä yritys Hyryntie 29, 89400 HYRYNSALMI
LisätiedotSOPIMUS PALMIA-LIIKELAITOKSEN TIETTYJEN LIIKETOIMINTOJEN LUOVUTUK- SESTA HELSINGIN KAUPUNGIN [X] OY:N. välillä. [. päivänä kuuta 2014]
SOPIMUS PALMIA-LIIKELAITOKSEN TIETTYJEN LIIKETOIMINTOJEN LUOVUTUK- SESTA HELSINGIN KAUPUNGIN JA [X] OY:N välillä [. päivänä kuuta 2014] 1. OSAPUOLET 1.1 Luovuttaja Helsingin kaupunki (Palmia liikelaitos)
LisätiedotAsuntolan järjestyssäännöt
Asuntolan järjestyssäännöt Koulutuksen järjestäjä on päättänyt näistä järjestyssäännöistä 26.1.2016 ja ne ovat voimassa 1.2.2016 alkaen toistaiseksi. Järjestyssääntöjen valmisteluvaiheessa on kuultu sekä
LisätiedotToimittajan Kohteeseen toimittama kuituverkon liittymä mahdollistaa palvelukuvauksessa tarkoitetut viestintäverkon
1 (5) MPY Mikonkatu 16 50100 Mikkeli MPY PALVELUT OYJ:N KUITULIITTYMIEN ERITYISEHDOT 1.6.2015 1. Yleistä Näillä sopimusehdoilla määritellään sopimuksen kohteena olevan kiinteistön, rakennuksen, huoneiston
LisätiedotMONIPALVELULIITTYMÄVERKKOON LIITTYMISEN ERITYISEHDOT. 1. Yleistä
MONIPALVELULIITTYMÄVERKKOON LIITTYMISEN ERITYISEHDOT 1. Yleistä Näillä sopimusehdoilla määritellään sopimuksen kohteena olevan kiinteistön, rakennuksen, huoneiston tai vastaavan kohteen (jäljempänä Kohde)
LisätiedotKannattaa ottaa selvää myös tulevista remonteista ja niiden vaikutuk sesta asumiseesi.
Dia 1 Mistä vuokra-asunto? Vuokra-asuntoja voi hakea: kaupunkien ja kuntien kiinteistöyhtiöt yleishyödylliset vuokranantajat yksityiset vuokranantajat yritykset yhteisöt Asunnonhakulomakkeet löytyvät usein
LisätiedotKESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ
1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön
LisätiedotKAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ
KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA
LisätiedotKIINTEISTÖNHOIDON JA ISÄNNÖINNIN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2000
KH&I-YSE 2000 26.1.2000 1(6) KIINTEISTÖNHOIDON JA ISÄNNÖINNIN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2000 1 Soveltamisala Yleisiä sopimusehtoja sovelletaan kiinteistönhoidossa ja kiinteistöjen isännöinnissä toimeksisaajan
LisätiedotKäyttöehdot, videokoulutukset
Käyttöehdot, videokoulutukset Edita Publishing Oy PL 700, 00043 NORDIC MORNING www.editapublishing.fi Asiakaspalvelu www.edilexpro.fi edilexpro@edita.fi puh. 020 450 2040 (arkisin klo 9 16) 1 Yleistä Tämä
LisätiedotMUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT
MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä
LisätiedotVUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry
VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry Onnistu ja menesty vuokranantajana ja asuntosijoittajana Tuorein tieto vuokramarkkinoista, lainsäädännöstä ja yleisistä käytännöistä Neuvontapalvelu, jossa
LisätiedotLIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
1. VUOKRAN- ANTAJA LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 2167217-2 2. VUOKRA- LAINEN 3. VUOKRA- KOHDE 4. VUOKRA- AIKA Osoite Yhteyshenkilö C/O KIINTEISTÖ- OY, PL 3 02010 Toistaiseksi voimassa oleva Alkamispäivä
LisätiedotAsumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti
Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Liite Helsingin Alppikylän Säkkikatu 4 kohde-esitteeseen 11.4.2014 Yleistä Tontti Asemakaava Yhteiskäyttöiset tilat Autopaikat Polkupyöräpaikat Lämmitys Säkkikatu 4
LisätiedotVUOKRA- SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN
Kun olen kaksin koirani kanssa, kuulen kun hänen tassut napsuttelee Angie Myyrmäki KORJAAVA JA EHKÄISEVÄ ASUMIS- SOSIAALINEN TYÖ SEMINAARI 11.10.2018 VUOKRA- SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 11.10.2018 Vuokrasopimuksen
Lisätiedot1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9)
1 (4) ESIVUOKRASOPIMUS Sopimusosapuolet 1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) Kihlakangas 13, 96800 Rovaniemi (jäljempänä vuokranantaja ) 2. Lapin pelastuslaitos (Y: 0937073-7) (jäljempänä
Lisätiedot>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014.
215 TOAS PEKOLA 27 >ASUNTONI MINKÄLAISIA LAITTEITA KEITTIÖSSÄNI ON? Keittiössä on vakioliesi ja jää-/pakastinkaappi. Lieden yläpuolella on liesikupu, joka on yhdistetty talon koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään
LisätiedotAsokotien asukashallinto 1.5.2015
4.5.2015 Asokotien asukashallinto 1.5.2015 1 ( 7 ) Sisältö 1. Asukashallinnon tarkoitus 2. Asukkaiden kokous a) Asukkaiden kokouksen tehtävät b) Asukkaiden kokouksen koollekutsuminen c) Asukkaiden kokouksen
LisätiedotMAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO. 1.1 Sopijapuolet. Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä
1 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä Vuokralainen: Jämsän Vesi liikelaitos Y-0175622-1-300 Teollisuuskatu 10 42100 Jämsä
LisätiedotASIAKASSOPIMUS. Näyttelijöiden Tekijänoikeusjärjestö -Skådespelarnas Upphövsrättsorganisation FILMEX, myöh. Filmex ja
ASIAKASSOPIMUS Näyttelijöiden Tekijänoikeusjärjestö -Skådespelarnas Upphövsrättsorganisation FILMEX, myöh. Filmex ja VIRALLINEN NIMI JA HENKILÖTUNNUS (MYÖS TAITEILIJANIMI, JOS KÄYTÄT SITÄ) myöh. Näyttelijä
LisätiedotAsumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti
Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Liite Helsingin Alppikylän Laukkukuja 6 kohde-esitteeseen 21.3.2013 Yleistä Tontti Asemakaava Yhteiskäyttöiset tilat Autopaikat Polkupyöräpaikat Lämmitys Laukkukuja
LisätiedotUUDEN ASUKKAAN TULOILMOITUS
UUDEN ASUKKAAN TULOILMOITUS UUSI ASUNTO Uusi katuosoite Postinumero ja -toimipaikka Huoneiston numero Sisäänmuuttopäivä Asunnon oveen merkittävä sukunimi/sukunimet ASUNTOON MUUTTAVAT HENKILÖT Sukunimi
LisätiedotLaki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -
EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
LisätiedotMaatalouden Laskentakeskus Oy Minun Maatilani - ohjelmiston palvelusopimus
Minun Maatilani ohjelmiston palvelusopimus 23.12.2015 Page 1 of 5 Maatalouden Laskentakeskus Oy Minun Maatilani - ohjelmiston palvelusopimus Sisältö Käsitteet Tämä asiakirja on oikeudellisesti sitova sopimus
LisätiedotK-S Tili ja Isännöinti Oy
K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa
LisätiedotNimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:
VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN
LisätiedotNäytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.
4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset
LisätiedotMYYNTIESITE KERROSTALOYKSIÖ PORISSA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 10.11.2014
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 10.11.2014 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOYKSIÖ
Lisätiedot>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014.
215 TOAS PEKOLA 31 >MUUTTO MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. MISTÄ JA KUINKA SAAN AVAIMET? Asunnon avaimet voit noutaa perjantaista 30.5.2014 alkaen asuntotoimistostamme,
LisätiedotEnnakkotyö on Toimittajan Tilaajalle tekemä, ennen Sopimuksen syntymistä, tehty työ.
1. SOVELTAMISALA Näitä yleisiä sopimusehtoja sovelletaan elinkeinonharjoittajien väliseen Palveluiden kauppaan. Näitä ehtoja sovelletaan, elleivät osapuolet ole toisin sopineet. 2. MÄÄRITELMÄT Dokumentaatio
LisätiedotYhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö Oy Mäkelän Koulu
1 (5) Vuokrasopimus 1. Vuokranantaja Helsingin seudun kauppakamari Y-tunnus: 0201253-1 Hattulantie 2 00550 HELSINKI (jäljempänä Vuokranantaja ) Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö
LisätiedotVientisaatavatakuun yleiset ehdot
1 (6) Vientisaatavatakuun yleiset ehdot Viejän ulkomaiselta ostajalta olevien saatavien kattaminen 15.4.2008 Vientisaatavatakuun perusteella viejällä on oikeus saada korvausta Finnveralta takuusopimuksen
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1
Kysymys 1 a) Välityslain mukaan välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. On kuitenkin mahdollista, että vuokravälitystä koskevat toimeksiantosopimukset kohtaavat, jolloin välityspalkkio jaetaan osapuolten
Lisätiedot5.8.2014, ver 6 Sivu 1 / 6. Mäntsälän kunta y-tunnus: 0129261-5 Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puhelin: 019-264 5000 kunnanhallitus xx.xx.
5.8.2014, ver 6 Sivu 1 / 6 MAANVUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA (Levanto/ VPK) Mäntsälän kunta y-tunnus: 0129261-5 osoite: Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puhelin: 019-264 5000 päätös: kunnanhallitus xx.xx.2014
LisätiedotEnnen asunnonhakua: Kun kiinnostava asunto löytyy: Kartoita omia tuloja ja menojasi Selvitä mihin asumisen tukiin ja etuuksiin sinulla on mahdollinen oikeus (ole tarvittaessa yhteydessä oman kuntasi sosiaalitoimeen
LisätiedotTyöelämän pelisäännöt
Työelämän pelisäännöt Taidoista työpoluiksi projekti Sisältö Työelämän peruskäsitteet Työelämässä Poissaolot Työturvallisuus ja terveys Työntekijän oikeudet ja velvollisuudet Työantajan oikeudet ja velvollisuudet
LisätiedotN:o 794. Vahvistettu asumisoikeussopimuksen kaavasta annetulla ympäristöministeriön asetuksella (794/2003).
3052 N:o 794 Liite Vahvistettu asumisoikeussopimuksen kaavasta annetulla ympäristöministeriön asetuksella (794/2003). Sopimusosa Asumisoikeussopimus Tällä sopimuksella perustetaan asumisoikeus jäljempänä
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO
HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 TOIMISTOTILAN VUOKRAAMINEN LIIKUNTAMYLLYSTÄ SALIBANDYSEURA VIIKINGIT RY:LLE Vuokranantaja Vuokralainen Helsingin kaupungin liikuntavirasto PL 4800, Toivonkatu 2 A 00099
LisätiedotAsiakas voi varata Erottajan Kasinon käyttöönsä internet-osoitteessa
EROTTAJAN KASINON YLEISET VARAUS- JA PERUUTUSEHDOT (VOIMASSA 1.8.2012 ALKAEN) 1. Soveltamisala Näitä Erottajan Kasinon yleisiä varaus- ja peruutusehtoja ( Yleiset Ehdot ) ja Erottajan Kasinon käyttösääntöjä
LisätiedotYH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE
YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY TAMPEREEN LINNAINKUJA Asemapiirros A-rappu B-rappu Monipuolisten palvelujen tuntumassa Linnainmaalla
LisätiedotKAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ
KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat
LisätiedotASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako
ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako Vuokralaisen oikeudet Vuokratessaan asunnon vuokralaisella on sekä oikeuksia että velvollisuuksia asunnon suhteen.
LisätiedotNäyttelijöiden Tekijänoikeusjärjestö - Skådespelarnas Upphövsrättsorganisation FILMEX, myöh. Filmex ja
ASIAKASSOPIMUS Näyttelijöiden Tekijänoikeusjärjestö - Skådespelarnas Upphövsrättsorganisation FILMEX, myöh. Filmex ja virallinen nimi ja henkilötunnus (myös taiteilijanimi, jos käytät sitä), myöh. Näyttelijä
LisätiedotUusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN
Uusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN Yhtiön kunnossapitovastuu (4:2) Rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät
LisätiedotOhje asuntojen vuokralaisille
Ohje asuntojen vuokralaisille Palvelukeskus Kyrölä, Kyröntupa ja Kuusikummun Asumisyksikkö NURMEKSEN KAUPUNKI 1. Asukasvalinnat ja tehtävät päätökset 1.1 Asukasvalintaa koskevat säädökset Sosiaalihuoltolaki
LisätiedotMAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä
MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA SOPIMUSOSAPUOLET Kokkolan kaupunki (Y-tunnus: 0179377-8) PL 43 67101 KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä St-1 Oy (Y-tunnus: 0201124-8)
LisätiedotLIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. Käyttötarkoitus (_) Huoneiston käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja/tai muutostöistä on sovittu liitteessä.
1. VUOKRANANTAJA 2. VUOKRALAINEN Nimi/Organisaatio Organisaation edustaja/yhteyshenkilö ja asema organisaatiossa Puhelin/Fax Y-tunnus Lähiosoite Pankkiyhteys Luottamuksellisuus (_) Sopimus on luottamuksellinen
LisätiedotVuokrakohde vuokrataan vuokralaiselle antennimaston ja siihen liittyvän laitetilan/tilojen sijoittamiseksi ja käyttämiseksi kiinteistöllä.
MAANVUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Suonenjoen kaupunki PL 13 Y-tunnus: 0208061-4 77601 Suonenjoki 2. Vuokralainen Elisa Oyj PL 40 Y-tunnus 0116510-6 00061 ELISA 3. Vuokrakohde Sopimuksen liitteenä (liite
LisätiedotASUMISPAKKI- koulutus Muutettaessa uuteen kotiin. KOTILO-projekti
ASUMISPAKKI- koulutus Muutettaessa uuteen kotiin Kun etsit vuokra-asuntoa Asuntoja voi vuokrata esimerkiksi kaupungeilta, kunnilta, yksityisiltä ja markkinoilta. Useimmat asunnonhakulomakkeet ym. löytyvät
LisätiedotVUOKRASOPIMUS. KOY:n ja Laihian kunnan välillä
VUOKRASOPIMUS KOY:n ja Laihian kunnan välillä 1 OSAPUOLET 1.1 KOY/palveluntuottaja, (jäljempänä "Vuokranantaja") 1.2 Laihian kunta, Y-tunnus 0180451-0 (jäljempänä "Vuokralainen") 2 SOPIMUKSEN TARKOITUS
LisätiedotTalousarvio ja käyttövastikkeen määräytymislaskelma 2017
KÄYTTÖVASTIKE I JA KÄYTTÖKORVAUKSET Kohteen suoria hoitomenoja vastaava osuus tuotoista Käyttövastike I (=Hoitomenoja vastaava osuus käyttövastikkeesta) 54 393 4,66 Autopaikka,-tallivuokrat 1 320 0,11
Lisätiedotjäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja
MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIMUSOSAPUOLET Kokkolan kaupunki (Y-tunnus: 0179377-8) PL 43 67101 KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä NSA-Yhtiöt Oy jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja ASEMAKAAVA-ALUE
Lisätiedot1. Vuokra-aika on kolmekymmentä (30) vuotta alkaen 1.5.2016 ja päättyen 30.4.2046.
Kaupunginhallitus 4.4.2016 Liite 1 121 VUOKRASOPIMUS Tällä vuokrasopimuksella vuokraa Mikkelin kaupunki (0165116-3), jota jäljempänä sanotaan kaupungiksi, kaupunginvaltuuston päätöksen /xx.xx.2016 nojalla
LisätiedotAsumisaikainen lisä- ja muutostyöohje
Asumisaikainen lisä- ja muutostyöohje LISÄ- JA MUUTOSTYÖOHJE 1 1 YLEISTÄ Tätä ohjetta noudatetaan AVAIN Asumisoikeus Oy:n kiinteistöissä asumisoikeuden haltijoiden kustannuksillaan toteuttamissa asumisaikaisissa
LisätiedotVUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN
VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,
LisätiedotTapahtumat.infon käyttöehdot
Tapahtumat.infon käyttöehdot Näitä verkkopalveluiden käyttöehtoja sovelletaan Tapahtumat.info:n (jäljempänä palveluntarjoaja) tuottamiin ja ylläpitämiin verkkopalveluihin. Verkkopalvelut tarkoittavat näissä
LisätiedotHaapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4
1 TUOTANNOLLISEN TILAN VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja: Vuokralainen: Sopimuksen tarkoitus: Haapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4 Siparila Oy (jäljempänä
LisätiedotVUOKRASOPIMUS Motonet-tavaratalon pysäköintialueen laajennusosa
VUOKRASOPIMUS Motonet-tavaratalon pysäköintialueen laajennusosa Vuokranantaja Vuokralainen Savonlinnan kaupunki y 0166906-4 jäljempänä kaupunki Olavinkatu 27 57130 Savonlinna BG-liikekiinteistöt Oy y 2191695-8
LisätiedotKAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL KEITELE Jäljempänä Myyjä
KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL 4 72600 KEITELE Jäljempänä Myyjä 1.2. OSTAJA Kemijärven kaupunki Y-tunnus Osoite: PL 5, 98101 KEMIJÄRVI Jäljempänä Ostaja 2. KAUPAN
LisätiedotOSTOLIIKENNESOPIMUS PALVELU- JA ASIOINTILIIKENNE (malli)
LIITE 5 1 KITEEN KAUPUNKI Sivistyskeskus OSTOLIIKENNESOPIMUS PALVELU- JA ASIOINTILIIKENNE (malli) 1. Sopijapuolet Tilaaja: Yhteyshenkilö: Kiteen kaupunki Sivistyskeskus Kiteentie 25 82500 KITEE Perusopetuksen
LisätiedotSOPIMUS KORKEASAAREN ELÄINTARHATOIMINNAN LUOVUTUKSESTA KORKEASAAREN ELÄINTARHAN SÄÄTIÖLLE HELSINGIN KAUPUNGIN KORKEASAAREN ELÄINTARHAN SÄÄTIÖN
SOPIMUS KORKEASAAREN ELÄINTARHATOIMINNAN LUOVUTUKSESTA KORKEASAAREN ELÄINTARHAN SÄÄTIÖLLE HELSINGIN KAUPUNGIN JA KORKEASAAREN ELÄINTARHAN SÄÄTIÖN välillä [. päivänä kuuta 2017] 1. OSAPUOLET 1.1 Luovuttaja
LisätiedotLAPPEENRANNAN KAUPUNKI / HUOLTOASEMATONTIN 1 KIINTEISTÖYHTYMÄ SAMMONPUISTO VUOKRASOPIMUS LUONNOS 2.10.2013
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI / HUOLTOASEMATONTIN 1 Sopijapuolet Vuokranantaja Vuokralainen Lappeenrannan kaupunki Teknisen toimen kiinteistö- ja mittaustoimi Pl 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Kiinteistöyhtymä
Lisätiedot