303/ /2018 Tela asiakirjoja tiedoksi KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI

Transkriptio

1 303/ /2018 Tela asiakirjoja tiedoksi Iitin Kunta Iitin lukio Teknisen työn tilat Anttilantie Kausala

2 2 SISÄLLYSLUETTELO: KOHDETIEDOT... 3 KIINTEISTÖN TEKNISET TIEDOT... 4 PUTKISTOT... 4 RAKENNELEIKKAUKSET... 4 VAHINGON TAI VAURION AIHEUTTAJA... 5 SELVITYS VAHINGON LAAJUUDESTA... 5 KORJAUSEHDOTUS... 6 POHJAKUVA RAKENNUKSESTA... 7 HUONEKORTTI... 8 MITTAUSPÖYTÄKIRJA... 8 VALOKUVAT KOHTEESTA... 9 KÄYTETTY MITTAUSKALUSTO YHTEENVETO... 13

3 3 KOHDETIEDOT Asiakas: Iitin Kunta, Iitin lukio Tilauspäivämäärä: Tilaaja / yhteyshenkilö: Kiinteistömestari Petri Miettinen Puh: Sähköposti: petri.miettinen@iitti.fi Toimeksianto: Kosteusvauriokartoitus Työkohde: Iitin lukio teknisen työn tilat Anttilantie Kausala Vakuutusyhtiö: - Puh: Vahinkonumero: - Vahinkotarkastaja: - Sähköposti: Kartoitusaika: Kartoitus tarkoituksella muutaman päivän viiveellä, jotta nähdään pinnoilta todelliset vaurioalueet, kun irtoveden vaikutus osittain kuivunut. Kartoittaja: Puh: Pätevyys: Rakenteiden kosteuden mittaaja Sähköposti: esa.ojala@irpkosteustekniikka.fi Sertifikaattinumero: VTT-C Vahinkotapahtuma: Viemärivesi tulvinut siivouskomeron ja naisten wc:n lattiakaivosta viemäritukoksen vuoksi. Vahinkoaika: Havaittu aamupäivästä Läsnäolijat: Petri Miettinen ja teknisen työn opettaja osan aikaa,

4 4 KIINTEISTÖN TEKNISET TIEDOT Rakennustyyppi: Rakennusmateriaali: Rakennusvuosi: Lämmönlähde: Lämmitysjärjestelmä: Julkinen rakennus, koulu Sekarakenne n sekä saneerauksia sen jälkeen. Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys, patterit PUTKISTOT Materiaali Sijainti Yleiskunto näkyvältä osalta Viemäri: Valurauta Rakenteessa hyvä n.51 Ikä / v RAKENNELEIKKAUKSET Alapohjarakenne: - Maali tai liimattu muovimatto - n. 30 mm pintavalu - n 70 mm raakavalu - Mahdollinen paperi - Kevytsora eristetila n.100mm - Pikisively - Betonipohjalaatta Väliseinärakenne yleisesti: - Maali - Kahitiilimuuraus, joka nousee pohjalaatan päältä - Maali (Siivouskomerossa ja vesipisteiden ympäristössä laatta) Vaurio alueella putkikanaaleita ja todennäköisesti myös erilaisia alapohjarakenteita. (Rakenteen tarkastusporaus tehty oppilastyövarastosta)

5 5 VAHINGON TAI VAURION AIHEUTTAJA Kiinteistömestarin kertoman mukaan siivouskomeron lattiakaivosta viemärivesi tulvinut lattiapinnoille teknisen työn opetustiloissa viemäritukoksesta johtuen. Viemäritukos valurautaviemärissä avattu ja irtovedet lattiapinnoilta poistettu, sekä suoritettu pintojen siivous kastuneilta alueilta Iitin kunnan toimesta samana päivänä, kun tulviminen havaittu. Siivouskomeron lattiakaivo, josta viemärivesi tulvinut lattialle ja oviaukosta muihin tiloihin. SELVITYS VAHINGON LAAJUUDESTA Viemärivesi vaurioittanut rakenteita, ym. seuraavasti. (alueet tarkemmin pohja- ja valokuvissa) Muovimatoilla pinnoitetuissa siivouskomerossa, käytävätilassa, sähkökeskustilassa lattiarakenteen pintabetonilaatta kastunut reunoiltaan liimatun muovimaton alta. Lattiapinnaltaan maalatussa oppilastyövarastossa pintabetonilaatta kastunut reunoilta ja täplikkäästi koko alueelta, koska maalipinnassa ajantuomaa kulumaa. Oppilastyövarastossa varastokaappikokonaisuuden lastulevyirtosokkelirakenne vaurioitunut. Sokkelirakenteen pinta-ala n. 3 m². Tiilimuuratut väliseinät kastuneet noin 10 cm lattiapinnan yläpuolella olevaan korkotasoon, eli pohjabetonilaatan pinnasta katsottuna noin 30 cm korkoon. Kastuneet seinäalueet tarkemmin pohjakuvassa. Lattiarakenteiden pintaosien kastumista merkittävämpänä kosteusvaurioitumisena on viemärijätevesien pääsy lattiarakenteen kevytsora eristetilaan väliseinien juurista ja putkikanaaleihin lattialuukkujen kautta. (tiilimuuratut väliseinät nousevat pohjabetonilaatan päältä) Alue yhteensä n 37 m². Ennen lattiarakenteen avauksia voidaan pinnoilta havaitun vaurioalueen perusteella päätellä viemärivesivaurioita olevan edellä mainittujen tilojen koko lattiapinta alueella, jossa rajaavana tekijänä toimii väliseinä muuraukset, putkikanaalit ja mahdolliset lattiarakenteen erilaiset rakenneratkaisut, jos on tehty saneeraustöiden yhteydessä muutoksia esim huonejärjestyksiin. Lopullinen vaurioalueen laajuus selviää lattiarakennetta purettaessa.

6 6 Naisten laatoitetussa wc tilassa oli myös lattiakaivo tulvinut kiinteistömestarin kertoman mukaan, mutta lattia ja seinäpinnoilla ei havaittu kosteuspoikkeamia ja tarkastushetkellä lattia ja seinälaatoitukset kiinni alustoissaan, jolloin huolellinen puhdistus ja desinfiointi riittäviä toimenpiteitä. Vahinkoalueet pohja ja valokuvissa tarkemmin KORJAUSEHDOTUS Asbestilainsäädäntö huomioon ottaen vuonna 1994 ja vanhemmista materiaaleista, joita vahinkosaneerauksen yhteydessä operoidaan, joissa voi mahdollisesti olla asbestia, otetaan materiaalinäyte asbestimääritystä varten, jonka perusteella purkutyö määritetään. Jos purkutyön yhteydessä havaitaan rakenteessa materiaaleja, joissa voidaan epäillä olevan asbestia, otetaan uudet materiaalinäytteet ja työ keskeytetään siksi ajaksi, kun materiaalin asbestianalyysivastaukset tulevat. Vaihtoehtoisesti jos kohteessa on suoritettu kokonaisvaltainen asbestikartoitus, otetaan asbestikartoituksessa huomioidut materiaalien analyysitulokset huomioon, tai muutoin vastaavasta materiaalista on otettu jostain muusta syystä ennalta samasta kiinteistöstä näyte. Purkutyöt suositellaan suoritettavaksi huolellisesti osastoituna ja alipaineistettuna tilojen käyttötarkoituksesta johtuen. Vaurioituneet kaapiston sokkelirakenteet poistetaan ja korvataan uudella rakennelmalla. Pintabetonilaatta poistetaan rakenneratkaisut huomioiden koko alustavalta vaurioalueelta, koska eristetila kosteusmittauksinkaan ei saada täyttä varmuutta todennäköisesti sokkeloisessa lattiarakenteen eristetilassa, minne kaikkialle epäpuhtauksia sisältävä viemärivesi on päässyt. Siksi suositeltavaa avata lattiarakenne koko alueelta, jossa on pintaosissa havaittu kosteuspoikkeamia. Kastuneelta / avatulta alueelta poistetaan lattiarakenteen eristeet. Kun lattiarekenne avattu, tyhjennetty arvioidaan kuivaustarve tiilimuurattujen seinien osalta ja jos pohjabetonilaatan yläpinnassa ehjä pikisively, ei pohjabetonilaatan osalta tarvita muita toimenpiteitä kuin huolellinen desinfiointi. Yleisesti jos kuivaustoimenpiteitä tarvitaan, jyrsitään kuivattavat pinnat puhtaiksi ennen kuivausta. Purkutyön yhteydessä varmistuttava, että viemärivesi ei ole levinnyt viereisten tilojen lattiarakenteen eristetilaan. Purkutyön jälkeen vaurioalueille asennetaan tarvittaessa koneellinen kuivatus ja kuivausta jatketaan, kunnes holvibetonirakenteissa RH 90 %, muissa betonirakenteissa RH85%, eristetiloissa RH 75% ja puurakenteissa P%17 saavutetaan tai alitetaan. Viimeistään ennen jälleenrakennustyötä on suoritettava vaurioalueen desinfiointi. Korjaustyöt toteutetaan rakennusmääräysten ja -ohjeistusten mukaisesti.

7 7 POHJAKUVA RAKENNUKSESTA Kuva on ohjeellinen, eikä se ole mittakaavassa: 1 2 Pintakosteudenosoitti men näyttämät: Poikkeama-alueella tiiliseinissä lukemat /200, vertailuarvona 52-55/200. Poikkeama-alueella sähkökeskuksen betoniseinässä lukemat 65-89/200, vertailuarvona 52-57/200. Poikkeama-alueella maalatulla betonilattiapinnalla lukemat /200, vertailuarvona 75-83/200. Mittarin näyttämäasteikko Muovimattoalueilla kosteuspoikkeamat todettu piikkikosteusmittarilla muovimaton alta. Kts mittapöytäkirja. Tulvinut lattiakaivo siivouskomerossa Alaosastaan kastunut seinärakenne 1.. Mittapisteet / alueet Alue josta lattiarakenne avavataan lähtötasotiedon perusteella

8 8 HUONEKORTTI Huonetila Leveys (m) Pituus (m) Korkeus (m) Lattiapinnoite Lattian pinta-ala (m 2 ) Seinän pinta-ala (m 2 ) Seinäpinnoite Vaurioalueen laajuus (m 2 ) Siivouskom. 0,99 1,68 2,51 Muovimatto 1,66 - Laatta n 1,66 Käytävän osa sk 1,58 7,77 2,44 Muovimatto 12,28 - Maali n 12,28 edustalla Käytävän osa, jossa 2,55 3,24 2,44 Muovimatto 8,26 - Maali / laatta n 8,26 lavuaarit Oppilastyö varasto 3,37 3,04 3,03 Maali 10,25 - Maali n 10,25 Sähkökesk. tila 1,60 3,04 3,04 Muovimatto 4,86 - Maali n 4,86 MITTAUSPÖYTÄKIRJA Anturi Anturin numero Tila Nro. Mittauspiste Materiaali Syvyys (mm) SK (%) Mittaustulokset T ( C) abs. (g/m 3 ) HM Oppilastyö Lattian pintavalun ja 1 varasto raakavalun rajapinta ~30 96,1 20,4 17, HM Oppilastyö Eristetilan pohja, 1.1 varasto kevytsora ~200 98,7 19,0 16,10 Lattiarakenteen eriste / HM Käytävä 2 styrox (rakenne eri kuin ~200 83,7 20,3 14,73 muualla) HM Käytävä 3 Eristetilan pohja, kevytsora ~200 89,1 19,5 15, Protim Vaur alue Muovimaton aluset poikkeama alueelta Protim. Käytävä 4 Ikkunaseinän alaosat vaneri/puu HM Käytävä Sisäilma 66,7 20,3 11, HM Piha Ulkoilma 96,9 14,1 11,77 p% Mittauspvm <6 kohonnut arvo lievästi kohonnut arvo normaali arvo SK = Suhteellinen kosteus, ilmaistaan prosentteina. Luku ilmaisee vallitsevan kosteuden verrattuna kyllästyskosteuteen. T = Lämpötila ( C). abs. = Absoluuttinen kosteus, ilmaisee kosteuspitoisuuden g (vettä) / kg (ilma) tai vastaavasti g (vettä) / m 3 (ilma) p% = Materiaalin tai materiaalipinnan painoprosenttikosteus, ilmaistaan prosentteina.

9 9 Anturi Näyttölaite Anturinumero Kalibroitu Vaisala HM42 HM / 2017 Mittaus suoritettu => tasaantumisaika HM42: 10-20min VALOKUVAT KOHTEESTA Kuva 1. Siivouskomero Kuva 2. Sähkökeskustila Kuva 3. Käytävä Kuva 4. Käytävän osa, jossa lavuaarit.

10 10 Kuva 5. Käytävä kuvattu teknisen työn tilaan tultaessa. Ensimmäinen ovi vasemmalla siivouskomero. Kuva 6. Käytävän osa, jossa lavuaarit. Kuva 7. Oppilastyövarasto (2 ovea samaan tilaan) Kuva 8. Oppilastyövarasto (2 ovea samaan tilaan)

11 11 Kuva 9. Oppilastyö varaston takaosa. Kuva 10. Oppilastyö varaston kaapiston sokkelirakennelma joka vaurioitunut (musta). Kuva 11. Naisten wc. Nuolella merkattu lattiakaivo joka tulvinut. Kuva 12. Naisten wc. Kuvassa keskellä seinäulkokulmauksen takana siivouskomero, jossa vauriot aiheuttanut lattiakaivo sijainnut. Kuva 13. Putkikanaalin luukku siivouskomeron edustalla. Kuva 14. Putkikanaalin osa siivouskomeron edustalla. Luukkuja 2 eteistilassa.

12 12 Pohjakuva suuremmalta alueelta, jonka keskellä vaurioalue sijaitsee. KÄYTETTY MITTAUSKALUSTO x Vaisala HM 42 anturi / HM 40 Kosteus- ja lämpötila anturi / näyttölaite Vaisala HMP 40S - anturi / HM 40 Vaisala HM 46 anturi / HM 40 Mittalaite tarkkuus lämpötilassa ºC Mittauksen kokonaistarkkuus Mittalaite tarkkuus lämpötilassa ºC ja ºC Mittauksen kokonaistarkkuus Kosteus- ja lämpötila anturi / näyttölaite Kosteus- ja lämpötila anturi / näyttölaite Anturit HM42, HM46 ja HMP40S ±1,5 % RH (0-90 %RH), ±2,5 % RH ( % RH) Mittaustulosten kokonaistarkkuus (huomioiden mittausolosuhteiden, mittaustavan ja antureiden sekä näyttölaitteen aiheuttamat poikkeamat) on ±5 % RH Anturit HM42, HM46 ja HMP40S ±3 % RH (0-90 %RH), ±4 % RH ( % RH) Mittaustulosten kokonaistarkkuus (huomioiden mittausolosuhteiden, mittaustavan ja antureiden sekä näyttölaitteen aiheuttamat poikkeamat) on ±5 % RH x Gann Hydromette BL Compact B 2 Pintakosteusmittarin antamia mittalaitekohtaisia arvoja verrataan ympärillä olevista rakenteista saatuihin arvoihin ja poikkeama-alueista raportoidaan. x x Lämpökamera Protimeter Surveymaster Kosteusvaurion paikannus Piikkikosteusmittari. Materiaaleja piikkianturilla mitattaessa, saadaan puun tai materiaalipinnan painoprosenttikosteus. Raja-arvona pidetään painoprosenttilukemaa n. 17 p% materiaalista riippuen.

13 13 YHTEENVETO Vaurioalueen lattia pinta-ala yhteensä: n. 37 (m 2 ) Desinfioitava pinta-ala yhteensä: n. 37 (m 2 ) Arvioitu kuivausaika: - viikkoa Paikka ja aika: Iitissä Raportin laatija: Pätevyys: Rakenteiden kosteuden mittaaja VTT-C Jakelu Petri Miettinen Raportti on laadittu epäiltyjen vahinkojen selvittämiseen, eikä sitä täten saa käyttää kiinteistön kunnon, arvon tai tilojen käyttäjille aiheutuneiden terveyshaittojen määrittämiseen.