Erkki Holappa/Hissiprojekti. Hissi Vanhaan Taloon. Esteettömyyspolku Kotiin. Esteetön Kotipolku ja Lähiympäristö

Transkriptio

1 Pohjois-Savon asumispäivä Vuorelassa, Siilinjärvellä Hissi Vanhaan Taloon HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA Esteettömyyspolku Kotiin Lähde: Esteettömästi ja turvallisesti kotiin projekti. Koukkari & Rönkä et al Tarkoituksemme on tarkastella kerrostaloa, miten siitä voidaan tehdä esteetön. Nuoret perheet kamppailevat lastenrattaiden ja vanhukset madaltuneen askeleen ja heikentyneiden voimavarojensa kanssa. Portaat ovat iso ongelma vauvasta vaariin & mummoon Hissittä! Esteetön Kotipolku ja Lähiympäristö - esteettömyyden poistaminen alkaa suunnittelijoiden omalta pöydältä! - esteettömät suunnitteluratkaisut ovat keskimäärin samanhintaisia kuin vanhat kynnykselliset ratkaisut! - tarvitaan suunnitteluun asennemuokkausta ja -muutosta!

2 Esteenä Matkalla Kotiin Kynnyksiä - nykyään hyvät suunnittelijat toteuttavat jo esteettömiä ratkaisuja kiitettävästi! - mutta vielä on paljon liikuntarajoitteisille sopimattomia kynnyksellisiä reittejä kotimatkalla! - meillä on oikeus vaatia ja toteuttaa esteettömiä suunnitteluratkaisuja! Esteettömät Ostosparatiisit Kauppakeskuksisssa asioiminen onnistuu nykyään esteettä, on automaattiovet, hissit, liukuportaat ja liukukäytävät jne..! Tehdään kotilalon kulku yhtä helpoksi! Taloyhtiöiden Kehittäminen Kannattaa Taloyhtiön kehittäminen ei ole kiellettyä, sitä saa ja kannattaa kehittää! Näin asuntojen ja yhtiön arvo säilyy hissin myötä jatkossakin! Näin yhtiö säilyy oman lähialueen halutuipana taloyhtiönä asunnon ostajien joukossa! + Päivittäisten kotiaskareiden teko helpottuu + Näin pystymme asumaan edelleen omassa kodissamme ilman muuttoa!

3 Taustaa Tämän Päivän Hissiongelmalle HISSITTÖMIÄ KERROSTALOJA SUOMESSA noin kpl, Helsingissä n kpl HISSITTÖMIÄ PORRASHUONEITA SUOMESSA n kpl, Helsingissä n kpl NÄISSÄ ASUU SUOMESSA n asukasta Helsingissä n asukasta IKÄRAKENNE MUUTTUU nopeasti, v eläkel.: 65v. n. 2,3 milj. TAVOITE ON TEHDÄ KOTONA ASUMINEN HELPOMMAKSI, MITÄ SE ON TÄNÄÄN! Kulkeminen Helpommaksi Portaissa ASUNNON KÄYTTÖARVO PARANEE Hissin myötä yleinen liikkuminen helpottuu KULKEMISTA RAJOITTAVAT Terveydentilan muutokset eivät ole ongelma hissitalossa TAVAROIDEN KULJETUS HELPPOA Posti-, ja lehdenjakaja, huoltomiehet ym. tyytyväisiä jne... KULKU YHTEISTILOIHIN HELPPOA Saunat, pesutilat, kellarit, mahdolliset vinttitilat jne Kuka Hyötyy Hissistä: LAPSIPERHEET, lastenrattaat VANHUKSET, matala askel, rollaattorit LIIKUNTARAJOITTEISET, pyörätuolit, kyynärsauvat KUNNOSSAPITOHENKILÖKUNTA KAIKKI IHMISET HYÖTYVÄT HISSEISTÄ YHTEISKUNNASSA

4 Portaan Turvallisuus Paranee TAPATURMAT VÄHENEE Hissin myötä. PORRASTAPATURMISSA Kuolee n. 90 henkilöä, kerrostalo portaikoissa 1/3 eli n. 30 henkilöä vuodessa (esim. liukastumiset, kompuroinnit), hissionnettomuuksissa 1 hlö / 10 v:ssa, tapaturmat kohdistuu vähiten vuotiaisiin. PORRASTAPATURMAT OVAT VAKAVIA Yleisimpiä murtumavammoja ovat, nilkka-, lonkka-, kallo- ja selkävammat jotka vaativat yleensä pitkäaikaisia sairaala- ja kotihoitoja ja ovat näin kalliita yhteiskunnalle, eli meille! Projektissa Tärkeaa Muistaa HISSI-INVESTOINTI ON PITKÄ-IKÄINEN, Hyvä suunnittelu on ilo silmälle ja arvonlisä talolle (Hyvin suunn. on puoliksi tehty) TARJOUKSET YHDENVERTAISET Hyvillä suunnitelmilla HISSITEKNISET TEKIJÄT, krs. lkm./kuilun ja mahd.koneh. sij., varustetaso, ovet/läpikulj./ rak.tekniset tekijät KUILUN JA HISSIKORIN ULKONÄKÖ Hyvä ulkonäkö hyvällä suunnittelulla ja pienellä lisähinnalla Hissi Nostaa Asunnon Arvoa ASUNTOJEN ARVONNOUSU, Tutkimuksen mukaan keskim. 2-10%, jopa yli 20%, Hissi vanhaan taloon, VTT&YM (nro157) NAAPURIASUKKAAT, Säilyy tuttuina ja turvallisina ASUNNON MYYNTIIN, Hissi vaikuttaa positiivisesti, myytävyys paranee ja myyntiaika lyhenee POTENTIAALINEN OSTAJAKUNTA KASVAA, ei sulje ketään ostajaa pois (esim. liikuntarajoitteiset)

5 Yhteiskunnan Avustus Hissihankeille HISSIAVUSTUS (LIIKUNTAESTEEN POISTOON) ARA + Helsinki 50% + 10 % YHT. = 60 %! Yhteiskunnan Avustus Hissihankeille Eri kunnat ja kaupungit avustavat eri suuruisilla avustusprosenteilla taloyhtiöitä eri poulilla maata varallisuuden mukaan! (0 15%). HUOM! Haettavissa myös vain suunnitteluavustusta joka on 50% suunnittelukustannuksista, avustuksilla on ympärivuotinen haku Helsingissä Rakennetut Hissit v HELSINGIN HISSIAVUSTUSPÄÄTÖKSET v HELSINGIN HISSIAVUSTUSPÄÄTÖKSET v Hissejä (kpl) Hissejä (kpl) Hissien lukumäärät vuosittain Hissien lukumäärät vuosittain ARAn avustus päätökset, ARAn avustus hissien päätökset, lkm hissien lkm Helsi ngin avustuspä avus- ätökset, Helsi ngin hissien tuspä ätökset, lkm hissien lkm ARAn tämä n hetkiset ARAn tämä n varaukset, hetkiset hissien varaukset, lkm hissien lkm

6 Hissille Järkevä Paikka Talossa NYKYISEEN PORRASKÄYT YTÄVÄÄN Mini- tai kaitahissi, kokonaiskustannukset hintahaarukassa RAKENNUKSEN ULKOPUOLELLE Useita erilaisia ratkaisumalleja, Kokonaiskustannukset hintahaarukassa HUONEISTOLINJAAN UPOTETTU Hankaluutena saada kaikilta osakkailta lattianeliöt Pelastuslaitos Valvoo Myös Hanketta! TARVITTAESSA TESTATAAN PORRASHUONEEN TOIMIVUUS ENNEN RAKENNUSLUVAN MYÖNTÖÄ Porrashuone Tikutetaan ja suoritetaan ambulanssipaarien kanssa kantotesti joka osoittaa, toimiiko paarien kantaminen portaissa vai ei potilasta kippaamatta! Esteetön Pääsy Kotitalon Hissille Hissihankkeen yhteydessä talon sisäänkäynti on mahdollista tehdä esteettömäksi; esim. luiskia, tasonvaihtohissejä jne

7 Esteetön Sisäänpääsy Kotitaloon Hissipörssi Oy Kuiluton pystyhissi omakotitalon sisäänkäynnin yhteydessä Hissipörssi Oy Pyörätuolilavallinen porrashissi ulkotilassa käyttövalmiina Esteetön Kulku Kotitalon Sisällä Pyörätuolilavallinen porrashissi mutkallisessa portaassa Hissipörssi Oy Hissipörssi Oy Pyörätuolilavallinen porrashissi kerrostalon portaikossa katutasosta hissille Esteetön Kulku Pientalon Sisällä Hissipörssi Oy Aritco Lilliputti Kevythissi omakotitalossa portaikon vieressä Tuolihissi omakotitalon portaikossa Hissipörssi Oy

8 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali kaksivartinen luvun porrashuone. Tässä porrashuoneessa syöksyt ns.irtolankkuja. Normaali kaksivartinen 1940 luvun valokuilulla oleva porrashuone Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu keskellä olevalla hissillä Kuvan porrashuoneen puolikerrosongelma on poistettu läpikuljettavalla hissillä! Ja sama valokuilu varustettu uudella jälkiasennushissillä Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali kaksivartinen 1800 luvun lopun valokuilulla oleva porrashuone. Otis Oy Valokuiluun asennettu uusi jälkiasennushissillä. Otis Oy Tässä sama jälkiasennushissi sisältäpäin

9 Hissikuilun Verhoiluvaihtoehtoja Umpipeltikuilu, Motala 3000 Ketjuhissi, Kone Oy Lasikuilu, Microspace, Kone Oy Verkkokuilu, Hydraulihissi, Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Otis Oy Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu hissillä toisen syöksyn paikalle, ja uusi portaikko sovitettu talon julkisivun ulkopuolelle Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Otis Oy Otis Oy Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu hissillä toisen syöksyn paikalle ja uusi portaikko sovitettu talon julkisivun ulkopuolelle

10 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali yksivartinen porrashuone valoaukolla ja varustettu hissillä Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Talon julkisivuun tuuletusparvekkeiden yhteyteen hissi ja uusi tuulikaappi. Yksivartinen porrashuone sai maisemahissin ulos Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Otis Oy Otis Oy Normaali kierreporrashuone varustettu Talon Ulkopuolisella Hissitornilla

11 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Schindler Oy Schindler Oy Hissi talon kylkeen ulkopuolelle. Portaikko valoisampi, isot ikkunat Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Hissi talon kylkeen ulkopuolelle. Kierreportaikko sisällä, isot ikkunat jne Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Schindler Oy Kierreporrashuone varustettu ulkopuolisella hissillä. Porrashuone varustettu ulkopuolisella hissillä ns. lepotasoratkaisulla. Hissin sisääntulo on pihalta, valoisalla tuulikaapilla. Näköalahissi

12 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali kierreporrashuone talon sisällä, eli huoneistojen ympäröimänä ilman hissiä Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Portaikko talon sisällä. Kierreportaat poistettu katon kautta ja tilalle asennettu uudet hiukan kapeammat porraselementit (Elementto 5) sekä hissi viereen Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Porrashuone varustettu ulkopuolisella hissillä ns. lepotasoratkaisulla

13 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Näiden muutaman yleisimmän malliportaikon lisäksi on olemassa myös paljon erilaisia tapauskohtaisesti ratkaistavia malleja Hissitorni Tuotekehittelyn Tulosta Tässä porrashuone varustetaan tehtaalla valmiiksi tehdyllä ulkopuolisella hissitornilla, asennusaika lyhyt perinteiseen asennukseen verrattuna Hissiratkaisut Tuotekehittelyn Tulosta Tornissa uutta: Hissi & Kerrostaso Hissitorni Hissitornin Asennus Normaali kierreporrashuone varustetaan Talon Ulkopuolisella Hissitornilla

14 Hissiratkaisut Tuotekehittelyn Tulosta Normaali kierreporrashuone varustetaan näppärästi Talon Ulkopuolisella Hissitornilla Kulmaporrasratkaisu Talon Sisällä B A A B Kierreporrashuone talon sisällä varustetaan vinkkeliportailla ja uudella Hissillä Hissiratkaisut Tuotekehittelyn Tulosta Normaali kaksivartinen porrashuone varustetaan Talon Ulkopuolisella Uudella kaksivartisella porrashuoneella ja Hissitorni toisen vanhan syöksyn paikalle

15 Hissitorni Tuotekehittelyn Tuloksena Tässä Talvikkitie 24 & 26 Tikkurilassa varustettiin tehtaalla valmiiksi tehdyillä ulkopuolisilla hissitorneilla, asennusaika oli lyhyt perinteiseen verrattuna Järkevä Tapa Kehittää Taloyhtiötä Lisäkerrokset Laatuasuntoja katolle Uusi tyylikäs ilme Uusi talotekniikka Uusi vesikatto Uudet hissit samalla Neapo Oy Telakkatie Uusikaupunki Phone JÄRKEVÄ TAPA RAHOITTAA esim. TALOYHTIÖN HISSIT ym. KORJ Järkevä Lisäkerroshanke Talossa Lisäkerros Peruskorjausten ja hissityksen rahoitus lisäkerroksen asuntojen myynnillä Talotekniikan nykyaikaistaminen Energiatehokkuus Kiinteistön ilme kohenee ja arvo nousee

16 Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi Porrashuoneen lähtötilanne, pohjakuva. Kaksivartinen Porrashuone muutettu yksivartiseksi. Leikkauskuva: Kaksivartinen Porrashuone muutettu yksivartiseksi Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi Porrashuoneen lähtötilanne, pohjakuva. Kaksivartinen Porrashuone muutettu yksivartiseksi Leikkauskuva: Kaksivartinen Porrashuone muutettu yksivartiseksi

17 Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi Kannelmäessä kaksivartiset porrashuoneet muutettiin yksivartiseksi, joista tuli entistä ilmavampia ja väljempiä! Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi PORIN KORJAUSRAKENNUS Oy Kaksivartinen porrashuone muutettiin esteettömäksi yksivartiseksi ja hissit asennettiin ulkokulmaan lasikuiluikkunan taakse. Porrashuoneista tuli todella valoisa ja varustettiin maisemahissililä! Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi PORIN KORJAUSRAKENNUS Oy Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy Tietäjäntie 4, Espoo Plaanikuva uudesta yksivartisesta porrashuoneesta Porrashuoneen sisäänkäynti muutettiin suoraan uuteen porrashuoneeseen. Porrashuoneesta tuli todella valoisa!

18 Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi PORIN KORJAUSRAKENNUS Oy Porrashuoneista tuli todella valoisat ja varustettiin maisemahisseillä! Tuotekehittelyssä Erilaisia Malleja ennen jälkeen Taloyhtiöpalvelut jälkeen Hissihankkeen Huonot Suunnitelmat Tässä näillä suunnitelmilla ei taloyhtiö tiedä millaisen hissin ja hissikuilun tulisi saamaan. Tässä tapauksessa pyydettiin lisää suunnitelmiin liittyviä kuvia, leikkauskuvia sekä tarkempia detaleja yksityiskohdista ennen rakennusluvan myöntämistä

19 Hissihankkeen Paremmat Suunnitelmat Alkuperäinen porrashuone ilman hissiä Suunnittelijan piirros porrashuoneesta hissillä Suunnittelijan visuaalinen näkemys porrashuoneesta hissillä Hissihankkeen Paremmat Suunnitelmat Suunnittelijan visuaalinen näkemys hissikorin sisältä Valmis aito näkymä hissikorin sisältä Alkuperäinen porrashuone ja valmis hissi Tässä Vinkkejä Hissisuunnittelijoille! SUUNNITELMIA TEHDESSÄ VÄL- TYTÄÄ ÄÄN N TURHALTA TYÖNTEOL NTEOL- TA SUUNNITTELIJAN OTTAESSA TARVITTAESSA AJOISSA YHTE- YTTÄ ERI VIRANOMAISIIN: Rakennusvirasto Pelastuslaitos Kaupunginmuseo HYVÄT T SUUNNITELMAT AUTTAVAT HISSIPROJEKTIN ETENEMISTÄ VIRANOMAISTEN LUPAKÄSITTELYSS SITTELYSSÄ (HISSIN RAKENTAMINEN VAATII AINA RAKENNUSLUVAN)

20 Hissihankkeen Käynnistäminen Talossa 1. Asukas tekee aloitteen hissin mahdollisesta hankinnasta 2. Hallitus aloittaa selvitystyön hissiasiassa ja perustaa ns. Hissityöryhmän selvittämään hanketta (edustaja joka portaasta) 3. Yhtiökokous käsittelee hissiasiaa / valtuudet jatkolle tai ei 4. Hallitus teettää suunnitelmat, tarjoukset jne. valmistelee yhtiökokoukselle valmiiksi 5. Yhtiökokous päättää hankitaanko híssit 6. Hallitus hoitaa kilpailutuksen ja tekee sopimukset ja valvoo työn etenemisen sopimuksen mukaisesti 7. Lopputuloksena asukkaiden vaivaton liikkuminen hissillä eikä tarvitse muuttaa pois kotoa Pohjois-Savon Asumispäivä LOPUKSI KIITÄN TEITÄ OSOITTAMASTANNE MIELENKIINNOSTA KIITOS! OTIS Oy Pohjois-Savon Asumispäivä