HISSI- JA ULLAKKORAKENTAMINEN

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "HISSI- JA ULLAKKORAKENTAMINEN"

Transkriptio

1 HISSI- JA ULLAKKORAKENTAMINEN OULU LAKIMIES MERJA HARJU SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY

2 HISSIN RAKENTAMINEN VANHAAN KERROSTALOON - PÄÄTÖKSENTEKO JA MAKSURASITUKSEN JAKAUTUMINEN

3 PÄÄTÖKSENTEKO ENNEN LAKIMUUTOSTA AOYL 5 :n mukaisesti enemmistöpäätöksellä ajankohdan tavanmukaisuus kustannusrasituksen kohtuullisuus AOYL 39 (3. ja 4. momentti) yksinomaan asumistasoa kohottavat hankkeet enemmistöpäätös, mutta vain ne maksoivat, jotka halusivat jos hanke tarpeen huoneistojen saattamiseksi vastaamaan välttämättöminä pidettäviä asumisvaatimuksia enemmistöpäätös ja kaikki osallistuivat hankkeen kustannuksiin

4 AOYL MUUTOS LUKIEN perusparannusten ja muutosten osalta päätöksenteko helpottui AOYL 39 :n 3. ja 4. momentit kumottiin perusparannus tehtävissä vastikerahoitteisesti, mikäli hanke ajankohdan tavanmukaista tasoa osakkaan maksurasitus kohtuullinen yhdenvertaisuusperiaatteen täyttyminen perusparannuksessa ENEMMISTÖPÄÄTÖS LÄHTÖKOHTANA!

5 AJANKOHDAN TAVANMUKAINEN TASO käsitys muuttuu ajan kuluessa uusien rakennettavien talojen laatuvaatimukset Asunto- ja rakentamissuunnittelua koskevat ympäristöministeriön määräykset hissien rakentamisesta uusiin kerrostaloihin (G 1) Muutos Hissi on rakennettava, jos käynti asuinhuoneistoihin on sisääntulon kerrostaso mukaan lukien kolmannessa tai sitä ylemmässä kerroksessa. Jos käynti rakennukseen on kerrostasojen välissä, sisääntulon kerrostasona pidetään alempaa tasoa. tavanomaista tulevaisuudessa?

6 KUSTANNUSTEN KATTAMINEN valtion asuntorahastolta enintään 50 % hankintakustannuksista lisäksi mahdollinen kunnallinen tuki 5-15 % hankintakustannuksista myös suunnitteluun kunnallista avustusta enintään 4,20 euroa huoneistoalan neliömetriä kohden, kuitenkin enintään 50 % suunnittelukustannuksista, myös asiantuntijapalvelut, ei edellytä välttämättä hissin rakentamista loput osakkailta vastikkeina

7 MAKSURASITUS maksurasitus ei saa olla kohtuuton tapauskohtainen välttämätön hanke - maksurasitus voi olla suurempi (hissi) yleensä järjestettävissä pitkäaikaisella lainoituksella

8 KUSTANNUSTEN JAKAUTUMINEN kustannukset jaetaan vastikeperusteen mukaan pääsääntö vastikeperuste yhtiöjärjestyksessä hoito- vai pääomavastike yhtiöjärjestys määrää poikkeaminen vaatii suostumukset Yhtiöjärjestyksestä poikkeaminen jyvittämällä esim. eri kerrosten osakkaiden maksurasitus hyötyä vastaavaksi vaatii niiden osakkaiden suostumuksen, jotka maksaisivat enemmän vastiketta, kuin yhtiöjärjestys edellyttää

9 VaaHO nro 304 hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden perustelut siitä, että hissin rakentaminen maasta lukien nelikerroksiseen asuinrakennukseen, josta kolme ylimmäistä kerrosta oli varattu asuinkäyttöön, vastasi ajankohdan tavanmukaisia vaatimuksia. rahoitusvastike 0,72 /m2 ja yhtiövastike 2,32 /m2 -> ei kohtuuton

10 KKO:1966-II-1 Yhtiökokouksella ei ollut oikeutta ilman kaikkien osakkeenomistajien suostumusta päättää yhtiön rakennukseen, johon sitä koskevat alkuperäiset piirustukset jo edellyttivät hissien asentamista, rakennettavien hissien hankintakustannusten perimisestä osakkeenomistajilta muuta perustetta noudattaen kuin minkä mukaan yhtiövastikkeet yhtiöjärjestyksen mukaan oli suoritettava. Ään.

11 YHDENVERTAISUUS samassa asemassa olevia osakkaita kohdeltava yhdenvertaisesti laissa yleislausekkeet - AOYL 46 ja 60 hyöty ja kustannukset eivät voi vastata toisiaan täysin asunto-osakeyhtiössä ei pakko käyttää etua hyväkseen (mahdollisuus hyötyä)

12 YHDENVERTAISUUS -käytännön tilanteita ns. sekatyyppinen taloyhtiö esim. kerrostalo ja rivitalo hyöty? liikehuoneistot, autotalliosakkeet jne huoneistojen sijainti haittakorvaukset hankkeen välttämättömyys, kustannusten kohtuuttomuus jälleenmyyntiarvon pieneneminen

13 ULLAKKOHANKKEEN LÄPIVIENTI

14 OSAKEPÄÄOMAN KOROTTAMINEN uusia huoneistoja/tiloja osakashallintaan uusmerkinnän kautta suunnatulla osakeannilla kohteena olemassa oleva tila/ käyttämätön rakennusoikeus päätös osakepääoman korottamisesta ja yhtiöjärjestysmuutoksesta yhtiökokouksessa mahdollinen osakkeenomistajien suostumus

15 ULLAKKOHANKE ullakkorakentaminen muuta kuin tavanomaista lisärakentamista (vrt. AOYL 5 :n 3 mom 3 kohta) ei voida toteuttaa yhtiön toimesta vastikevaroilla, ilman kaikkien osakkeenomistajien suostumusta. POIKK. ei riskiä vastikevarojen käytöstä tai hankkeen aloittamisen vaatimat välttämättömät suunnittelu- ja lupakustannukset lähtökohtia rakennusoikeudesta saatava käypä hinta rakentamisesta ei saa aiheutua tarpeetonta haittaa kiinteistön käytölle ja ylläpidolle yhtiö ei saa myöhemminkään joutua hankkeen takia ylimääräisiin korjausvastuisiin

16 ULLAKKOHANKKEEN ETENEMINEN yhtiökokous valtuuttaa hallituksen valmistelemaan ullakkorakentamista hallitus/isännöitsijä selvittää edellytykset, kilpailuttaa rakennusoikeuden myynnin ja laatii ehdotuksen yhtiökokoukselle op:n korottamisesta ja yj:n muuttamisesta hallituksen ehdotuksen sisältö OYL 4 luvun 4-5 :ssä mainitut tiedot, lisäksi yj:n muuttamista koskeva pääasiallinen sisältö yhtiökokous päättää ullakkorakentamisesta, osakepääoman korottamisesta ja yhtiöjärjestyksen muuttamisesta.

17 toteuttamistavat MERKINTÄSOPIMUS merkintäsopimus urakkasopimusta muistuttavana asiakirjana, jossa rakennusoikeudesta maksettava hinta ja rakennussuoritus yhdessä muodostavat merkintähinnan, jota kuitataan urakkasuoritusten vastaanottamista vastaan laaditaan erikseen merkintäsopimus ja sopimus töiden suorittamisesta

18 Oulun kaupungin rakennusvalvontavirasto Tapani Mäkikyrö 1 HISSI- JA ULLAKKORAKENTAMINEN RAKENNUSVALVONNAN NÄKÖKULMASTA..vähän myös kaavoituksen näkökulmasta, sillä siihen liittyy lähes aina asemakaavan muuttaminen, ainakin kaavan edellytysten selvittäminen KH 1988: tukee keskustassa ullakkojen muuttamista asunnoiksi Kun ullakkoa muutetaan asunnoiksi, joudutaan käsittelemään myös asuntoon pääsyn / kulun järjestäminen, HISSI? OULUN ULLAKKORAKENTAMISOHJE 2006 (luonnos, kaavoittaja) YLEISIÄ EHTOJA ULLAKKOASUNNOILLE Edellyttää aina rakennuslupaa, vaikka toimitaan vanhan katon alla - Teknisten asioiden selvittäminen (rakenteiden kantavuus, paloturvall, toimivuus, luonnonvalo, huonekorkeudet, esteettömyys) Edellyttää ensin yleensä kaavamuutosta, ellei ole käyttämätöntä oikeutta (ylimääräistä kerrosta, ullakon asuntokäyttöoikeutta) - Ullakon uudisrakentaminen / muuttaminen asunnoiksi - Talon korottaminen lisäkerroksella - Kaavamuutos rakennuksen perusparannuksen yhteydessä, jos rakennuksella on luontaiset edellytykset ullakkorakentamiselle - Jos harkitsee ullakkorakentamista, suoraan kaavoittajan juttusille

19 Oulun kaupungin rakennusvalvontavirasto Tapani Mäkikyrö 2 ASEMAKAAVAN MUUTTAMISEN EDELLYTYKSIÄ - Ullakkorakent. yhteydessä parannetaan asumisviihtyisyyttä (esim pihan leikkipaikat, ulko-oleskelutilat, istutukset, autopaik.) - Selvitetään hissien rakentamistarve ja mahdollisuus, hissi yleensä toteutetaan (harkintaa, myös rakvalvonta / G1) - Korttelin kiinteistöt sopivat tarvittaessa yhteistyöstä pihaalueiden parantamisen suunnittelussa, toteutuksesta ja käytöstä (mm jätehuolto, kulkuyhteydet, kiinteistöhuolto) - Rakentaminen pääasiassa olevan katon sisäpuolella. Rakennuksen arvoja ei turmella. Kaupunkikuvaa mieluummin kohennetaan. Tärkeitä alueita ovat avoimeen kaupunkitilaan, aukioihin, mereen ja puistoihin rajoittuvat alueet sekä kaupunkikuvallisesti yhtenäiset alueet. - Ullakolta poistuvat huoneistovarastot korvataan toisaalla ULLAKKO VAIKO LISÄKERROS? Vaikuttaa autopaikkavelvoitteeseen lisäkerros aiheuttaa autopaikkojen lisärakentamisvelvoitteen asuinrakentamisen yhteydessä ne on yleensä osoitettava omalle tontille, ei yleisiin pysäköintilaitoksiin ullakkokerros ei aiheuta velvoitetta, mutta saa esittää tontille Vaikuttaa ns kaavoitusmaksuun lisäkerros edellyttää kiinteistönomistajalta maksua Tekniselle keskukselle lisäkerrosalasta yhdysrakentamisen kustannusten korvaamiseksi ullakkokerros ei edellytä

20 Oulun kaupungin rakennusvalvontavirasto Tapani Mäkikyrö 3 HISSIN RAKENTAMINEN Sovelletaan RakMK G1 asuntosuunnittelua koskevia määräyksiä (3-kerroksiseen uudisasuintaloon tulee asentaa hissi) Sovelletaan muita uudisrakentamista koskevia määräyksiä Ja tietysti hissimääräyksiä HISSI VOIDAAN TOTEUTTAA MONELLA TAVALLA / PAIKKAAN Hissivarauksen tilantarve syytä osoittaa kaavamuutoksessa, ainakin jos on tulee vaipan ulkopuolelle KOKEMUKSIA HISSIEN RAKENTAMISESTA (uhkakuvia) Joihinkin taloihin on tullut liian kapeita portaita (muutot) Kyllä 800 mm pitäisi olla ehdoton alaraja, kuten ovissakin Paareilla pitää päästä porrashuoneesta ja hissistä myös asuntoon Paperilla paarit mahtuvat, mutta käytännössä voi olla toisin, sitten keksitään korjauskeinoja, jopa piikataan seinistä pintoja Suunnitelmat muuttuvat työn aikana, kuka valvoo, että esteettömyys saavutetaan tai säilyy Suunnittelija mukaan viimeistään toisella käynnillä (saa avustusta)

21 HYVÄÄ ILTAPÄIVÄÄ MINUNKIN PUOLESTANI, OLEN HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA. KERRON TEILLE NYT PUOLUEETTOMASTI HISSIN TÄRKEYDESTÄ JA SEN RAKENTA- MISEN MAHDOLLISUUKSISTA JÄLKIKÄTEEN 3 -KERROKSISIIN JA KORKEAMPIIN ASUIN- KERROSTALOIHIN SEKÄ HISSIAVUSTUKSISTA.

22 TAUSTAA HISSIONGELMALLE: ASUINKERROSTALOJA Suomessa n kpl HISSITTÖMI MIÄ -KERROSTALOJA on Oulussa n. 560 kpl HISSITTÖMI MIÄ rappuja Oulussa n kpl, koko maa n kpl NÄISSÄ ASUU Oulussa lähes l asukasta (koko maa n ) IKÄRAKENNE muuttuu hurjaa vauhtia, eläkeläisiä entistä enemmän 10 vuoden kuluttua TAVOITE ON TEHDÄ KOTONA ASUMINEN INHIMIL- LISEMMÄKSI KUIN MITÄ SE ON TÄLLÄ HETKELLÄ

23 KULKEMINEN HELPOMMAKSI: ASUNNON KÄYTTK YTTÖARVO PARANEE -hissin myötä yleinen kulkeminen helpottuu KULKEMISTA RAJOITTAVAT - terveydentilan muutokset ei ongelma hissitalossa TAVAROIDEN KULJETUS HELPPOA - posti, lehdenjakaja, siivous, huoltomiehet ym. tyytyväisiä jne... KULKU YHTEISTILOIHIN HELPPOA - saunat, pesutilat, kellarit, vinttitilat jne...

24 KUKA HYÖTYY : TAVOITE ON, ETTÄ PYSTYISIMME KAIKKI ASU- MAAN KODEISSAMME YHDENVERTAISESTI VANHUKSET (luontainen askeleen lyheneminen ja madaltuminen) LIIKUNTARAJOITTEISET (pyörätuolit, rollaattorit, kyynärsauvat) LAPSIPERHEET (äidit-, isät, lapset ja lastenvaunut sekä ostoskassien kanssa) KUNNOSSAPITOHENKILÖKUNTA (huoltohenkilöstö, siivoojat, posteljoonit, lehdenjakajat, muuttomiehet) KAIKKI YHTEISKUNNASSA HYÖTYY HISSISTÄ!

25 HISSIN VAIKUTUS ASUNNON ARVOON: KOKO TALOYHTIÖN ARVO KASVAA ASUNTOJEN ARVONNOUSU on tutkimuksen mukaan kesk. 2-10%, jopa yli 20%, Hissi vanhaan taloon, YM157 & VTT NAAPURIASUKKAAT säilyy tuttuina ja turvallisina ASUNNON MYYNTIIN hissi vaikuttaa positiivisesti, myytävyys paranee ja myyntiaika lyhenee jos tarve pienempään tai isompaan asuntoon POTENTIAALINEN OSTAJAKUNTA KASVAA POTENTIAALINEN OSTAJAKUNTA KASVAA liikuntarajoitteiset ja myös kiinteistösijoittajat kiinnostuvat talosta

26 TURVALLISUUS PORTAISSA PARANEE HISSIN MYÖTÄ: PORRASTAPATURMISSA kuolee n. 90 henkilöä ja kerrostalo portaikoissa 1/3 eli n. 30 henkilöä vuodessa (esim. liukastumiset, kompuroinnit), hississä 2 hlö / 10:ssä vuodessa ( jäteastiat, hitsauskärryt ym. huolimaton tavarankuljetus, kiilaannutaan seinää vasten) -TAPATURMISTA yleisimpiä vammoja, nilkka- kallo- ja selkävammat -TAPATURMAT kohdistuu vähiten vuotiaisiin PAARIKULJETUKSET (kaitahissi) helpottuvat, samoin tavaroiden kuljetus normaalioloissa HISSI LISÄÄ PORTAIKOSSA KULKEMISEN TUR- VALLISUUTTA JA TAPATURMAT VÄHENEEV

27 PROJEKTISSA MUISTETTAVA: HISSI-INVESTOINTI INVESTOINTI ON PITKÄIKÄINEN joten sen hyvä suunnittelu kannattaa (Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty) TARJOUKSET SAMALLA VIIVALLA hyvillä suunnitelmilla se onnistuu HISSI NOSTAA ASUNNON ARVOA vähintään syntyvien kustannusten verran KONEHUONE ei vaadi suurta tilaa jos lainkaan (konehuoneeton hissimalli) KUILUN JA HISSIKORIN ULKONÄKÖ KUILUN JA HISSIKORIN ULKONÄKÖ hyvä ulkonäkö hyvällä suunnittelulla ja pienellä lisähinnalla

28 RAKENTAMISEN ESTEITÄ: PÄÄTÖKSENTEKO YHTIÖSSÄ (kaikki ottavat hyödyn, mutta eivät maksaisi) TIETÄMÄTTÖMYYS rakentamisen mahdollisuuksista. HISSIHANKKEEN KOKONAISHINTA (kilpailutettava useammalla urakoitsijalla) PORTAIKON KAVENTUMINEN muut porrasratkaisut, osa asukkaista, asemakaavamääräykset, Rakvv, Pelastuslaitos valvoo turvallisuuden säilymisen PALOTURVALLISUUS Rakennuslainsäädäntö (Rakvv), Pelastustoimilaki ja asetus (PELL) TEETETÄÄ ÄÄN N HYVÄT T SUUNNITELMAT!

29 HISSIN PAIKAN KARTOITTAMINEN TALOSSA JÄRKEVÄÄN PAIKKAAN HISSIAVUSTUS: kaksivaiheinen haku; varaus ja 6kk aikaa tehdä suunnitelmat ja hakea varsinainen avustus, ympärivuotinen haku ARA on joustanut 6:sta kk:sta HYVÄT SUUNNITELMAT (LVSI, 6kk aikaa tehdä suunnitelmat) Avustusten hakeminen Rakennusluvan hankinta Hissiurakkatarjoukset Rakennusurakkatarjoukset Kokonaisurakkasopimukset RAKENNUSTEKNISET TYÖT: - Kuilun asentaminen - Hissin asentaminen - Hissin turvatarkastus HISSIN LUOVUTUS JA VASTAANOTTO

30 HISSIAVUSTUS ARA + OULU 50% + 15% YHT. 65 %! HUOM. HAETTAVISSA MYÖS SUUNNITTELUAVUSTUS : 4,2 /asuinneliö m2 / 50 % kustannuksista. Haku määräaikaan mennessä / Vuosi.

31 KUSTANNUSTEKIJÖITÄ : HYVÄ SUUNNITTELU, ilo silmälle arvonlisä talolle HISSIMÄÄRÄYKSET turvallisuus HISSITEKNISET TEKIJÄT nostokorkeus / pys. tas. lkm. hissikuilun sijoitus, rakenne konehuoneen sijoitus hissin varustetaso hissikorin oviratkaisu / läpikulj. RAK. TEKN. TEKIJÄT RAK. TEKN. TEKIJÄT porrasratkaisu timanttisahaus

32 HISSIHANKE TALOYHTIÖSSÄ 1. Asukas tekee aloitteen hissin mahd. hankinnasta 2. Hallitus aloittaa selvitystyön hissiasiassa 3. Yhtiökokous käsittelee hissiasiaa / valtuudet jatkolle tai ei 4. Hallitus teettää suunnitelmat, tarjoukset jne valmistelee yhtiökokoukselle valmiiksi 5. Yhtiökokous päättää hankitaanko híssit 6. Hallitus hoitaa kilpailutuksen ja tekee sopimukset ja valvoo työn etenemisen sopimuksen mukaisesti 7. LOPPUTULOKSENA ASUKKAIDEN VAIVATON LIIKKUMINEN HISSILLÄ EIKÄ TARVITSE MUUTTAA POIS KOTOA

33 HISSI RAKENTAMINEN JÄLKIKÄTEEN ONNISTUU LÄHES AINA: LÄHES AINA KAIKKIIN ASUINKERROSTALOIHIN voidaan rakentaa hissit jälkikäteen, mutta kustannukset voivat muodostua joissain tapauksissa kohtuuttoman korkeiksi.

34 HISSIN PAIKKA TALOSSA JÄRKEVÄÄN PAIKKAAN NYKYISEEN PORRASKÄYTÄVÄÄN - mini- tai kaitahissi RAKENNUKSEN ULKOPUOLELLE - mahdoll. useampia HUONEISTOLINJAAN UPOTETTU HUONEISTOLINJAAN UPOTETTU - hankaluutena ehkä saada lattianeliöt kaikilta osakkailta.

35 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali kaksivartinen porrashuone. Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu keskellä olevalla hissillä

36 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali yksivartinen porrashuone valoaukolla. Normaali yksivartinen porrashuone varustettu valoaukkoon sovitetulla hissillä.

37 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu hissillä toisen syöksyn paikalle ja uusi portaikko sovitettu talon julkisivun ulkopuolelle. Normaali kierreporrashuone ilman hissiä.

38 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali kierreporrashuone varustettu ulkopuolisella hissillä kun talon ulkopuolinen tila on ahdas. Portaikko talon sisällä huoneistojen ympäröimänä. Kierreportaat poistettu katon kautta ja tilalle asennettu uudet kapeammat (Elementto 5) porraselementit sekä hissi viereen. Tehokas tilan käyttö.

39 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Huoneistotiloista otettu hissikuilun paikka Huoneistotiloista otettu hissikuilun paikka NÄIDEN MUUTAMAN YLEISIMMÄN MALLIPORTAIKON LISÄKSI ON OLEMASSA MYÖS PALJON ERILAISIA TAPAUSKOHTAISESTI RATKAISTAVIA MALLEJA.

40 RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU

41 RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU

42 RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU

43 RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU

44 TEHDÄÄN HYVÄT RAKENNESUUNNITELMAT: SUUNNITELMIA TEHDESSÄSI VÄL- TYT TURHALTA TYÖNTEOLTA OT- TAMALLA AJOISSA YHTEYS SEU- RAAVIIN VIRASTOIHIN: Rakenusvalvontavirasto, Rakvv Pelastuslaitos, Pl Kaupunkisuunnitteluvirasto, Ksv Kaupunginmuseo, K-museo HYVÄT SUUNNITELMAT AUTTAVAT HISSIPROJEKTIN ETENEMISTÄ VIRANOMAISLUPAKÄSITTELYSSÄ (RAKENNUSLUPA)

45 KIITÄN OSOITTAMASTANNE MIELENKIINNOSTA JA TOIVOTAN HYVÄÄ VUODEN JATKOA KAIKILLE, KIITOS!

OULUN HISSISEMINAARI 12.1.2006

OULUN HISSISEMINAARI 12.1.2006 12.1.2006 HYVÄÄ ILTAPÄIVÄÄ MINUNKIN PUOLESTANI, OLEN HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA. KERRON TEILLE NYT PUOLUEETTOMASTI HISSIN TÄRKEYDESTÄ JA SEN RAKENTA- MISEN MAHDOLLISUUKSISTA JÄLKIKÄTEEN

Lisätiedot

Erkki Holappa/Hissiprojekti. Hissi Vanhaan Taloon. Esteettömyyspolku Kotiin. Esteetön Kotipolku ja Lähiympäristö

Erkki Holappa/Hissiprojekti. Hissi Vanhaan Taloon. Esteettömyyspolku Kotiin. Esteetön Kotipolku ja Lähiympäristö Pohjois-Savon asumispäivä 26.3.2009 Vuorelassa, Siilinjärvellä Hissi Vanhaan Taloon HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA 24.3.2009 1 Esteettömyyspolku Kotiin Lähde: Esteettömästi ja turvallisesti

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA

HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA Kommunmarknaden 14.-15.9.2011 (Asuin-) HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA /Hissiprojekti 1 Kommunmarknaden 14.-15.9.2011 /Hissiprojekti 2 Puolueeton neuvonta taloille Esteetön kotipolku kadulta

Lisätiedot

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Asunto-osakeyhtiölaki 1.7.2010 Hissihankkeesta päätetään aina yhtiökokouksessa! Hissipäätökseen riittää enemmistöpäätös

Lisätiedot

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Pätevä päätös Kunnossapitovastuunjako, osakasmuutokset Vastikeperuste Osakkeenomistajan

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA

PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestys määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty asuntoosakeyhtiölain

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA

PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA Anu Kärkkäinen vastaava lakimies Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry HANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN kuntoarvio - hallitus PTS - yhtiökokous hyväksyy asiantuntija-apu

Lisätiedot

(Asuin-) HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA. 23.9.2011 Erkki Holappa/Hissiprojekti 1

(Asuin-) HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA. 23.9.2011 Erkki Holappa/Hissiprojekti 1 (Asuin-) HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA 23.9.2011 Erkki Holappa/Hissiprojekti 1 Puolueeton neuvonta taloille Esteetön kotipolku kadulta kotiin Lähde: Esteettömästi ja turvallisesti kotiin

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1 Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310

Lisätiedot

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Kokouskutsu ja yhtiökokouspäätökset Päätöksentekomenettely Yhdenvertaisuus

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONNAN NÄKÖKULMA JÄLKIASENNUSHISSIEN RAKENTAMISEEN. Lahden seudun rakennusvalvonta

RAKENNUSVALVONNAN NÄKÖKULMA JÄLKIASENNUSHISSIEN RAKENTAMISEEN. Lahden seudun rakennusvalvonta RAKENNUSVALVONNAN NÄKÖKULMA JÄLKIASENNUSHISSIEN RAKENTAMISEEN Lahden seudun rakennusvalvonta ESITYKSEN SISÄLTÖ 1. ESTEETTÖMYYS: RakMk osat G1 ja F1 2. RAKENNUSLUPAMENETTELY 3. POISTUMISTURVALLISUUS: RakMk

Lisätiedot

Laadukkaampaa asumista

Laadukkaampaa asumista Isännöitsijän opas Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi vaivattomasti,

Lisätiedot

Uutta virtaa vanhaan kerrostaloon. www.hissiin.fi

Uutta virtaa vanhaan kerrostaloon. www.hissiin.fi Hissillä kotiin Uutta virtaa vanhaan kerrostaloon Asutko sinä hissittömässä kerrostalossa? Joka toisessa suomalaisessa kerrostalossa ei ole hissiä. Hissittömiä kerrostaloja on etenkin 1960 80-luvuilla

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA

PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestyksen määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty AOYL 78 Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi

Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi Taloyhtiö 2014, Messukeskus 1.4.2014 Associate Elina Skarra Lexia Asianajotoimisto Onko yhtiöllä tulossa isoja remontteja ja sitä kautta rahantarve?

Lisätiedot

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Asunto osakeyhtiölain uudistus 1.7.2010 Ennen asunto osakeyhtiölainmuutosta

Lisätiedot

HE 23/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen

HE 23/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 ja 34 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen kustannuksista

Lisätiedot

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä?

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Kiinteistömessut 14.11.2013 Kristel Pynnönen, Vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Autopaikkojen jakamisesta Autopaikat: pihapaikat,

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö

Lisätiedot

Näytesivut. päätöksentekot. asunto-osakeyhtiössä. 2.1 Korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös. 2.1.1 Kunnossapitopäätös

Näytesivut. päätöksentekot. asunto-osakeyhtiössä. 2.1 Korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös. 2.1.1 Kunnossapitopäätös 2 Tava llisia päätöksentekot ila n tei ta asunto-osakeyhtiössä 2.1 Korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös Kiinteistön ja rakennusten korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskevat

Lisätiedot

2.1 Yhtiön suorittamaa korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös

2.1 Yhtiön suorittamaa korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös 2 KUNNOSSAPIDOSTA JA UUDISTUKSISTA PäättäMINEN 2.1 Yhtiön suorittamaa korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös Asunto-osakeyhtiölaissa kiinteistön ja rakennusten korjaamista koskevat päätökset

Lisätiedot

Laajakaista- ja kaapeli-tvjärjestelmien. korjausvastuu. Kunnossapitovastuut. Kristel Pynnönen Vanhempi lakimies, Kiinteistöliitto Porvoo 26.11.

Laajakaista- ja kaapeli-tvjärjestelmien. korjausvastuu. Kunnossapitovastuut. Kristel Pynnönen Vanhempi lakimies, Kiinteistöliitto Porvoo 26.11. Laajakaista- ja kaapeli-tvjärjestelmien hankinta sekä korjausvastuu Kunnossapitovastuut Kristel Pynnönen Vanhempi lakimies, Kiinteistöliitto Porvoo 26.11.2013 Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto

Lisätiedot

ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS. Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko. www.kiinteistoliitto.fi

ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS. Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko. www.kiinteistoliitto.fi ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko KESKEISTÄ Päätöksenteko ja kustannusten jakautuminen Korjaukset Perusparannukset, uudistukset Tilaajan vastuu Tilaajavastuulaki

Lisätiedot

Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012

Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012 Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012 6.2.2012 Sisällys 1 UUDEN HISSIN RAKENTAMINEN 3 1.1 Avustuksen kohde,

Lisätiedot

Taloudellisten raportoinnin erityistilanteita asuntoosakeyhtiöissä

Taloudellisten raportoinnin erityistilanteita asuntoosakeyhtiöissä Taloudellisten raportoinnin erityistilanteita asuntoosakeyhtiöissä neuvonnan & kiistojen näkökulmasta Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiön raportoinnin erityispiirteet: 1. Yhtiön perustiedot

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa -

HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa - HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa - Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

As Oy Pesäpönttö. Suntionkatu 10 KOTKA

As Oy Pesäpönttö. Suntionkatu 10 KOTKA As Oy Pesäpönttö Suntionkatu 10 KOTKA Hissihankkeen päävaiheet 1 Aloite hissin jälkiasennuksesta 12 Hallitus toteuttaa vastaanottotarkastuksen Hissi on asukkaiden käytössä 2 Hallitus käsittelee ehdotuksen

Lisätiedot

Autopaikkojen jako 1

Autopaikkojen jako 1 Autopaikkojen jako 1 Autopaikkojen jako 2 Autopaikkojen jako 3 Autopaikkojen jako 4 Autopaikkojen jako 5 Autopaikkojen jako 6 LÖYTYY OSOITTEESTA: http://www.taloyhtio.net/attachements/2013-11-25t10-09-3613206.pdf

Lisätiedot

Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa

Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut 1.4.2014 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Asunto-osakeyhtiön toimielimet Hallituksen toiminta Kokoontuminen ja päätöksenteko

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

III LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III

III LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III 0 0 V V V V V V V V V V V V 9 kt kt 9 0 9 0 00 0 0 0 0 0 0 lt V 00 +0. dba jk- jk- py- 900 00 9900 00 LPA ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LPA 00000 Autopaikkojen korttelialue. 00000 m kaava-alueen rajan

Lisätiedot

Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö

Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Esteettömyys- ja hissiseminaari 26.10.2015, Kotka Sami Tammisto Toiminnanjohtaja Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys ry Etelä-Kymenlaakson

Lisätiedot

Hissit Stadin kerrostaloihin yli 700 jälkiasennushissiä valmiina 8.5.2014. www.hel.fi/hissiprojekti

Hissit Stadin kerrostaloihin yli 700 jälkiasennushissiä valmiina 8.5.2014. www.hel.fi/hissiprojekti Hissit Stadin kerrostaloihin yli 700 jälkiasennushissiä valmiina 8.5.2014 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Pohjoisesplanadi 15-17 B) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies

Lisätiedot

ULLAKKORAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDET. Helsinkistudio Oy CEO Päivi Jääskeläinen 24.09.2011

ULLAKKORAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDET. Helsinkistudio Oy CEO Päivi Jääskeläinen 24.09.2011 ULLAKKORAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDET Helsinkistudio Oy CEO Päivi Jääskeläinen 24.09.2011 RAKENTAMISTAPAOHJE Toukokuu 2009 26.5.2009 Asuntojen rakentaminen asuinkerrostalojen ullakolle Helsingin kaikissa

Lisätiedot

Hissi- ja esteettömyysavustusohje

Hissi- ja esteettömyysavustusohje Hissi- ja esteettömyysavustusohje 2015 30.1.2015 Hakuohje koskee avustuksia: - hissin jälkiasennukseen (hissiavustus) - liikkumisesteen poistamiseen (esteettömyysavustus) Sisällys 1 MÄÄRÄRAHAT SEKÄ SOVELLETTAVAT

Lisätiedot

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ Tartto 23.11.2006 VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä vastaavaa virolaista lainsäädäntöä hallinnon

Lisätiedot

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu 34 13.08.2015 12:52:14 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 13.08.2015 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu

Lisätiedot

Hissin rakentamis- ja esteettömyysavustusohje 2014

Hissin rakentamis- ja esteettömyysavustusohje 2014 Hissin rakentamis- ja esteettömyysavustusohje 2014 21.1.2014 Sisällys 1 MÄÄRÄRAHAT SEKÄ SOVELLETTAVAT SÄÄNNÖKSET JA OHJEET... 3 2 UUDEN HISSIN RAKENTAMINEN... 3 2.1 Avustuksen kohde, saaja ja myöntäjä...

Lisätiedot

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa

KYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa KYLPPÄRIT KUNTOON Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa ILLAN OHJELMA 18.00 Yhdistyksen kuulumisia 18.15 Kunnossapitovastuu ja 19.00 Kahvitauko 19.20 Viestintä remonteissa 19.40 Kylppärirempan tekniikka 20.30

Lisätiedot

Hallituksen tehtävät ja vastuut

Hallituksen tehtävät ja vastuut Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen

Lisätiedot

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 Asunto Oy Mars Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 / Kortteli 58 / Tontti 17 ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 1 KOHDE 1.1 Yleistä Asunto Oy Mars sijaitsee

Lisätiedot

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä Interreg III A, SVING-projekti lakimies, VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

Taloyhtiön yhtiökokous

Taloyhtiön yhtiökokous Taloyhtiön yhtiökokous Lakimies Simo Vihemäki 16.2.2016 Sisältö Kokouksen valmistelu Kokouskutsu Kokouksen toimihenkilöt Kokouksen kulku Asiamies ja avustaja Äänioikeus kokouksessa Osakkaan esteellisyys

Lisätiedot

ULLAKKORAKENTAMINEN OHJE ULLAKKORAKENTAMISEN EDELLYTYKSET SISÄLLYS

ULLAKKORAKENTAMINEN OHJE ULLAKKORAKENTAMISEN EDELLYTYKSET SISÄLLYS OHJE Tämä rakentamistapaohje koskee asuntojen rakentamista asuinkerrostalojen ullakoille Helsingin kaupungin alueella poikkeamispäätöksen perusteella, joka on voimassa 4.2.2019 saakka. Rakennuslupaa on

Lisätiedot

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Esteettömyys ja hissiseminaari Kotka 27.10.2015 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN

Lisätiedot

CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES TYÖPAJA 11.9.2013

CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES TYÖPAJA 11.9.2013 CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES TYÖPAJA 11.9.2013 Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy Projektinjohtaja Juuso Hämäläinen ASUNTO MERITULLINKATU 22 KOHTEEN

Lisätiedot

TILAVALOLAATUVIIMEISTELYMAISEMATILAKESTÄVYYSAJATTOMUUS

TILAVALOLAATUVIIMEISTELYMAISEMATILAKESTÄVYYSAJATTOMUUS 3h+k+s+lasitettu terassi, 105 htm 2 Pesutilat, sauna ja erillinen WC: lattialämmitys, sekä seinät että lattiat laatoitettu Ikkunoiden suunta, näkymät: merelle, Hakaniemeen, sisäpihalle Takka A 134 2h+k+s

Lisätiedot

Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015

Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 Esteettömyys on asumisen kehittämistä seminaarisarja Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen

Lisätiedot

TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN

TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN Lisärakentamista tontille HYÖTYÄ TÄYDENNYS- RAKENTAMISESTA Uusien asuinalueiden lisäksi Helsingin vanhoilla alueilla rakennetaan paljon. Kaupunki kannustaa taloyhtiöitä täydennysrakentamiseen,

Lisätiedot

eportti - Yhtiöjärjestys

eportti - Yhtiöjärjestys Sivu 1/5 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 27.06.1997 Toiminimi: Asunto Oy Töölö-Hesperia Yritys- ja yhteisötunnus: 0200373-1 Kaupparekisterinumero: 75.920 Voimassaoloaika:

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon Rakennusvalvonnan Tietopäivä

Hissi vanhaan taloon Rakennusvalvonnan Tietopäivä Hissi vanhaan taloon Rakennusvalvonnan Tietopäivä 14.2.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies

Lisätiedot

Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä

Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Heidi Vitikainen Lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa Asunto-osakeyhtiön toimielimet Yhtiökokous - osakkaat päättäjinä - yleistoimivalta - valitsee hallituksen

Lisätiedot

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. Sivu: 1(5) Kysytty 01-09-2014. Voimassa 28-08-2014 lähtien Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. 2 Yhtiön kotipaikka on Tyrnävä. 3 Yhtiön

Lisätiedot

Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä. Suomen Kiinteistöliitto ry

Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä. Suomen Kiinteistöliitto ry Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä Kuka pitää kunnossa? Huoneiston ja muiden tilojen kunnossapitovastuusta yhtiön ja osakkaan välillä voi olla määräyksiä yhtiöjärjestyksessä Kunnossapitovastuun

Lisätiedot

Yhtiöjärjestysmuutokset Oulu 3.4. 2012 toiminnanjohtaja Pekka Luoto

Yhtiöjärjestysmuutokset Oulu 3.4. 2012 toiminnanjohtaja Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Yhtiöjärjestysmuutokset Oulu 3.4. 2012 toiminnanjohtaja Pekka Luoto Mikä on yhtiöjärjestys? Jokaisella yhtiöllä on oltava yhtiöjärjestys Yhtiöjärjestys

Lisätiedot

Päätöksenteon kriteerit - miten valita hissitoimittaja. Kalle Sahari, KONE Hissit Oy 6.10.2012

Päätöksenteon kriteerit - miten valita hissitoimittaja. Kalle Sahari, KONE Hissit Oy 6.10.2012 Päätöksenteon kriteerit - miten valita hissitoimittaja Kalle Sahari, KONE Hissit Oy 6.10.2012 KONE Suomessa Suomen johtava hissiyhtiö jo yli 100 vuoden ajan Ainoa kotimainen hissivalmistaja Noin 600 alansa

Lisätiedot

OSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA. Simo Vihemäki, lakimies

OSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA. Simo Vihemäki, lakimies UUSI ASUNTO- OSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA Simo Vihemäki, lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa YLEISTÄ Aikataulu Hallituksen esitys (HE 24/2009) annettu eduskunnalle 27.3.2009 Lain voimaantulo 1.7. 2010

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2 - Bostads Ab Lingonstigen 2 i 15.10.2015 11:28:32 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 15.10.2015 Toiminimi: Asunto

Lisätiedot

Esteettömyys asuntorakentamisessa

Esteettömyys asuntorakentamisessa Esteettömyys asuntorakentamisessa Lisäkustannus vai hyvää suunnittelua? 1.9.2015 Rakennusfoorumi RTS Sampo Vallius arkkitehti SAFA, kehittämisarkkitehti Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen ESITYKSEN

Lisätiedot

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 03.12.2012 Sivu 1 / 1 4730/02.07.00/2012 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Tiitinen Anu,

Lisätiedot

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan

Lisätiedot

RAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET

RAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET RAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET 1. Rakennusluvan hakeminen 2. Toimenpiteet, jotka eivät vaadi rakennuslupaa 3. Muita usein kysyttyjä kysymyksiä 1. Rakennusluvan hakeminen Mikä on lupahakemuksen

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Partiomiehentie 1 - Bostads Ab Patrullvägen 1 24.09.2015 12:22:10 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 24.09.2015 Toiminimi: Asunto

Lisätiedot

Käsitteet selviksi ja monimutkaisesta kohti yksinkertaista Täydennysrakentaminen onnistuu! Erityisasiantuntija Satu Åkerblom Uudenmaan liitto

Käsitteet selviksi ja monimutkaisesta kohti yksinkertaista Täydennysrakentaminen onnistuu! Erityisasiantuntija Satu Åkerblom Uudenmaan liitto Käsitteet selviksi ja monimutkaisesta kohti yksinkertaista Täydennysrakentaminen onnistuu! Erityisasiantuntija Satu Åkerblom Uudenmaan liitto Kyselyt täydennysrakentamisen edistämisen tarpeista Kiinteistö-

Lisätiedot

Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa?

Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa? Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa? Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA Esityksen sisältö: 1. Lainsäädäntö ja esteettömän rakentamisen

Lisätiedot

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6. Kirkkokatu 9 Asemakaavan muutos, 689 Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.2015 Tontin sijainti Heinolan keskustassa Lähtökohdat Korttelin 20 tontille

Lisätiedot

ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6

ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 9.6.2005 YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 1(5) Yhtiöjärjestys 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Etelä Hesperiankatu 6 ja kotipaikka Helsinki. 2 Toimiala

Lisätiedot

TULEVA ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI

TULEVA ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI TULEVA ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI OULU 7.12.2006 Lakimies Juha Terho Suomen Kiinteistöliitto ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN UUDISTUS UUDISTUKSEN VALMISTELU Oikeusministeriön asettama työryhmä (5/2004): Jyrki Jauhiainen,

Lisätiedot

Osakas A-osakkeet B-osakkeet

Osakas A-osakkeet B-osakkeet 1 (5) LISÄSOPIMUS 28.2.2013 PÄIVÄTTYYN TAPIOLAN KESKUSPYSÄKÖINTI OY:N OSAKASSOPIMUKSEEN A-lisäosakkeet / VSS-tila 1. OSAPUOLET Osakas A-osakkeet B-osakkeet Finprop Tapiola Oy (Y-tunnus: 1749679-4) 460

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-oy Vesalan pientalot 16.10.2015 12:01:06 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 16.10.2015 Toiminimi: Asunto-oy Vesalan pientalot Yritys- ja

Lisätiedot

Esteettömyys korjausrakentamisessa kotona asumisen mahdollisuudet TURVALLINEN KOTI. Rakennusvalvonta. AnuMontin 28.9.2013

Esteettömyys korjausrakentamisessa kotona asumisen mahdollisuudet TURVALLINEN KOTI. Rakennusvalvonta. AnuMontin 28.9.2013 Esteettömyys korjausrakentamisessa TURVALLINEN KOTI AnuMontin 28.9.2013 Rakennusvalvonta Valtakunnalliset tavoitteet YM Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma vuosille 2013 2017 v. 2011 yli 75v 89,6%

Lisätiedot

ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö

ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 ESITYKSEN PERUSTEITA: juridiikkaa ja yhtä paljon käytännön kokemusta

Lisätiedot

Korjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin

Korjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin Ympäristöministeriön tiedote 21.2.2008 Korjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin Valtioneuvosto on tänään antanut korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksia koskevan asetuksen muutoksen.

Lisätiedot

UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI MENETTELYT YHTIÖKOKOUKSESSA. SKH-Isännöinti Oy 13.10.2010

UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI MENETTELYT YHTIÖKOKOUKSESSA. SKH-Isännöinti Oy 13.10.2010 UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI MENETTELYT YHTIÖKOKOUKSESSA SKH-Isännöinti Oy 13.10.2010 Asunto-osakeyhtiölaki 22.12.2009 Asunto-osakeyhtiölain kokonaisuudistus Pääosin nykykäytäntö kirjattu lakiin Eriytetään

Lisätiedot

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto

Lisätiedot

Kestävän korjausrakentamisen mahdollisuudet

Kestävän korjausrakentamisen mahdollisuudet Kestävän korjausrakentamisen mahdollisuudet Kerrostalojen korjaaminen klinikan aloitustilaisuus 27.5.2014 Sampo Vallius, arkkitehti SAFA, kehittämisarkkitehti ESITYKSEN SISÄLTÖ: 4 x E = 1. ELINKAARI 2.

Lisätiedot

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä

Lisätiedot

Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet:

Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet: ASUINTONTTIEN PYSÄKÖINTIPAIKKAMÄÄRIEN LASKENTAOHJEET Laskentaohjeen tavoitteet Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet:

Lisätiedot

OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla

OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla FinnBuild 27.9.2008 Essi Rikalainen Varatuomari, AIT Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. +358 40 960 4200 e-mail: etunimi.sukunimi@finessi.fi

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

Hissin peruskorjaus ja jälkiasennus miksi juuri nyt? 1 9.9.2010 KONE Hissit Oy

Hissin peruskorjaus ja jälkiasennus miksi juuri nyt? 1 9.9.2010 KONE Hissit Oy Hissin peruskorjaus ja jälkiasennus miksi juuri nyt? 1 9.9.2010 KONE Hissit Oy Hissin peruskorjaus on nyt ajankohtaisempaa kuin koskaan Suomessa hissikannan keski-ikä on yli 30 vuotta ja ¾ hisseistä ei

Lisätiedot

MULTI-PROFESSIONAL AND USER-CENTERED PLANNING OF ACCESSIBLE ENVIRONMENT 29:TH 30:TH OF OCTOBER 2014

MULTI-PROFESSIONAL AND USER-CENTERED PLANNING OF ACCESSIBLE ENVIRONMENT 29:TH 30:TH OF OCTOBER 2014 MULTI-PROFESSIONAL AND USER-CENTERED PLANNING OF ACCESSIBLE ENVIRONMENT 29:TH 30:TH OF OCTOBER 2014 GUIDANCE FOR CUSTOMERS IN ACCESSIBILITY RECONSTRUCTIONS MS. ANNA-LIISA ROMPPANEN, CIVIL ENGINEER, CITY

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

KASTUN TALON KORTTELI ASEMAKAAVAN MUUTOS

KASTUN TALON KORTTELI ASEMAKAAVAN MUUTOS SALON KAUPUNKI KASTUN TALON KORTTELI ASEMAKAAVAN MUUTOS LUONNOS SELOSTUS 0.0.00 Asemakaavan muutos koskee Hermannin () kaupunginosan osaa korttelia (tontti), osaa korttelia (tontti) sekä katualuetta. Asemakaavan

Lisätiedot

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm Asunto Oy Helsingin Lieska Suvannontie 2a, 00510 Helsinki Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka Voimassa toistaiseksi Osakkeiden lkm Päivitetty 10.12.2012 Tontin vuokravastike

Lisätiedot

Riskienhallinta taloyhtiössä

Riskienhallinta taloyhtiössä Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto

Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Yhtiökokousmenettelyyn liittyviä muutoksia Yhtiökokous (6 luku) YHTIÖKOKOUS Varsinainen

Lisätiedot

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Kapteenska ja kotipaikka Helsinki.

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Kapteenska ja kotipaikka Helsinki. 1 Liite 1 Asunto Oy Helsingin Kapteenska Yhtiöjärjestys 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Kapteenska ja kotipaikka Helsinki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on vuokrasopimuksen

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI LAUSUNTO 153 1 KAUPUNGINMUSEO KESKI-UUDENMAAN MAAKUNTAMUSEO Sanna Granbacka 18.12.2009

HELSINGIN KAUPUNKI LAUSUNTO 153 1 KAUPUNGINMUSEO KESKI-UUDENMAAN MAAKUNTAMUSEO Sanna Granbacka 18.12.2009 HELSINGIN KAUPUNKI LAUSUNTO 153 1 Rakennusvalvontaviraston lausuntopyyntö 4.12.2009, 8-3385-09-E LAIVASTOKATU 4 (8/147/4), ULLAKKORAKENTAMIS- JA HISSI- SUUNNITELMAT Museo 2009-277 Kaupunginmuseo on tutustunut

Lisätiedot

ASUNTO MERITULLINKATU 22 TILAAJAN TAVOITTEILLA JOHDETTU PERUKORJAUS- JA JALOSTUSHANKE YHTEISTOIMINTAURAKKAMUODOLLA

ASUNTO MERITULLINKATU 22 TILAAJAN TAVOITTEILLA JOHDETTU PERUKORJAUS- JA JALOSTUSHANKE YHTEISTOIMINTAURAKKAMUODOLLA ASUNTO MERITULLINKATU 22 TILAAJAN TAVOITTEILLA JOHDETTU PERUKORJAUS- JA JALOSTUSHANKE YHTEISTOIMINTAURAKKAMUODOLLA KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES LOPPUSEMINAARI 27.1.2015 Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit

Lisätiedot