Päätöksenteon kriteerit - miten valita hissitoimittaja. Kalle Sahari, KONE Hissit Oy

Transkriptio

1 Päätöksenteon kriteerit - miten valita hissitoimittaja Kalle Sahari, KONE Hissit Oy

2 KONE Suomessa Suomen johtava hissiyhtiö jo yli 100 vuoden ajan Ainoa kotimainen hissivalmistaja Noin 600 alansa ammattilaista palvelemassa ainoastaan kotimaisia asiakkaita, yhteensä Suomessa noin 1800 konelaista Koko maan kattava palveluverkosto, 32 piirikonttoria ympäri Suomen Yli 25 henkilöä henkilöä 5-10 henkilöä Alle 5 henkilöä 2

3 Kilpailutuksen järjestäminen Hankintalakia sovelletaan rakennusurakkaan, jolle ARA on myöntänyt avustusta, mikäli hankinnan ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa on vähintään euroa ja hankinnalle myönnetyn julkisen tuen suuruus on yli puolet hankinnan arvosta. Hankintailmoituksessa tai tarjouspyynnössä on ilmoitettava tarjouksen valintaperuste eli käytetäänkö valinnassa halvinta hintaa vai kokonaistaloudellista edullisuutta. Kun valinta tehdään kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella, tulee tarjouspyynnössä ilmoittaa sekä vertailuperusteet että niiden tärkeysjärjestys 3

4 Hissihanke - ei pelkkä laitetoimitus

5 Onnistunut hissihanke huomioi hissin koko elinkaaren SUUNNITTELU ASENNUS KUNNOSSAPITO 5

6 Huolellinen suunnittelu varmistaa parhaan lopputuloksen 6 Onnistuneen toteutuksen varmistaa kokenut, paikallinen ammattilaistiimi Miten hissi tulisi sijoittaa porrashuoneeseen tai talon ulkopuolelle Hissin sijoituspiirustus ja mitoitus Mikä on paras toteutustapa rakennustöissä Kuvaus rakennustöistä Miten esteettömyys ja esteettisyys toteutuvat Mikä tuote vastaa parhaiten asukkaiden tarpeisiin Tilatehokkuus, energiankulutus, tuotteen vaatimat rakennustekniset työt, soveltuvuus rakennuksen ilmeeseen, tekniset ominaisuudet Tilataanko hanke avaimet käteen -toteutuksena vai erillisiltä toimijoilta Selkeä vastuunjako Kokonaisuuden parempi hallinta (vähemmän yllättäviä lisätöitä)

7 Asennuksella keskeinen vaikutus asukastyytyväisyyteen Hissihanke pyritään aina suorittamaan siten, että se aiheuttaa mahdollisimman vähän häiriötä asukkaille Aikataulu asukkaiden tiedossa hyvissä ajoin ennen töiden aloitusta, rakennusaikaiset infotaulut Asuminen remontin aikana onnistuu normaalisti Turvallinen liikkuminen porraskäytävässä remontin aikana Porraskäytävän siisteys Ammattitaitoiset asentajat, joilla asianmukaiset työturvallisuustodistukset Asennuksen laatu varmistetaan ajomukavuusmittauksella 7

8 Kunnossapito varmistaa hissin luotettavan toiminnan ja pitkän ja taloudellisen elinkaaren Jo hankintavaiheessa syytä kiinnittää huomiota hissin kunnossapitoon Palveluverkosto: lähimmän huoltopisteen sijainti, huollon vasteaika, asentajien ammattitaito, oma asiakaspalvelukeskus 24/7 Varaosien saatavuus: varaosien saatavuus huoltoautossa ja lähimmän varaston sijainti, varaosien elinkaari Pitkä ja taloudellinen elinkaari varmistetaan valitsemalla toimittaja, joka tarjoaa varaosien saatavuuden ja osaavan kunnossapitopalvelun kymmeniksi vuosiksi. 8

9 Hissiratkaisun valinta esimerkkejä KONEen ratkaisuista

10 Kun tilatehokkuus ratkaisee KONE Motala 6000 Markkinoiden tilatehokkain ratkaisu, jolla saadaan suurin mahdollinen hissikori pieneen tilaan Suuri hyötypinta-ala, esim. 900 mm leveään tilaan saadaan 700 mm leveä hissikori Mahdollistaa läpimentävät hissikorit Tarvitsee hyvin pienet ylä- ja alatilat, mikä pienentää rakennustöiden osuutta Pieni energiankulutus Toimitukseen kuuluu porraskäytävän ilmeeseen sovitettava hissikuilu, jonka materiaalina on teräs tai lasi 10

11 KONE MonoSpace - ainoa voluumihissiratkaisu A-energialuokassa Energiatehokkuus VDI standardin mukaisesti A B C D E F G VDI 4707 on saksalaisen insinööriliiton (Verein Deutscher Ingenieure) julkaisema, kaikille hissiyhtiöille yhtenäinen ohjeisto, jonka tavoitteena on luokitella hissit niiden energiankulutuksen mukaan. KONE sai alan ensimmäisenä yrityksenä A-energialuokituksen voluumihissilleen. Esimerkiksi uudiskohteissa pystymme tarjoamaan A-energialuokituksen vakiona, ilman erillisiä lisäkomponentteja. Energiatehokkuus tärkeää kaikissa hissiratkaisuissa: KONE toimittaa pyydettäessä energialaskelmat kaikille hisseilleen /5/2012

12 Hissi osana kiinteistön esteettömyyttä Hissimatkaa on tarvittaessa helppo jatkaa kellariin tai ullakolle Hissi voi olla läpikuljettava Ulko-oven ja hissin toiminnan yhdistäminen Järjestelmä tunnistaa käyttäjän, avaa ulko-oven ja sytyttää rappukäytävään valot. Hissi kutsutaan valmiiksi odottamaan sisääntulokerrokseen. Lisäksi käyttäjän asuinkerroksen mukainen kerrosnappi on aktivoituna 12

13 Hissitoimittajan valintakriteerit KOKONAISTALOUDELLINEN EDULLISUUS Kilpailutuksen ehdoissa tulee huomioida hissin koko elinkaari (n. 30 vuotta). Esimerkkivalintakriteerit: kokonaistaloudellinen edullisuus Hintatekijät (30 pistettä): halvin vertailukelpoinen hinta hissit asennettuna, huomioiden niiden asentamisesta johtuvat muut rakennustekniset työt Palveluverkosto, varaosien saatavuus (30 pistettä): esim. lähin huoltopiste, varaosien saatavuus huoltoautossa ja lähimmän varaston sijainti, huollon vasteaika, varaosien elinkaari Hissin ominaisuudet (30 pistettä): esim. kuormitus, oviaukon leveys, korin koko, toiminnallisuudet, referenssikohteet, vastaavuus tarjouspyynnön tekniseen erittelyyn Toimitusaika ja rakennustekninen osaaminen (10 pistettä) 13

14 14