Hissin peruskorjaus ja jälkiasennus miksi juuri nyt? KONE Hissit Oy

Transkriptio

1 Hissin peruskorjaus ja jälkiasennus miksi juuri nyt? KONE Hissit Oy

2 Hissin peruskorjaus on nyt ajankohtaisempaa kuin koskaan Suomessa hissikannan keski-ikä on yli 30 vuotta ja ¾ hisseistä ei vastaa nykyhissin turvallisuus- ja esteettömyystasoa. Monissa taloyhtiöissä vanhojen hissien korjauskulut ovat useita tuhansia euroja vuodessa KONE Hissit Oy

3 Suomalaiset haluavat turvallisia ja esteettömiä hissejä Vanhat hissit, joissa on turvallisuusriskejä, pitäisi peruskorjata vastaamaan nykypäivän turvallisuustasoa Peruskorjatun hissin tulee mahdollistaa esteetön liikkuminen kaikille KONE Hissit Oy Taloustutkimuksen tutkimus KONE Hissit Oy:n toimeksiannosta helmikuussa Tutkimukseen vastasi vuotiasta suomalaista.

4 Hissin peruskorjaus entistä helpommin Tuki hankkeen suunnitteluun Ratkaisun suunnittelu yhdessä KONE Kuntotutkimus KONE Rahoitus Toimivat tuotteet Ratkaisut osa- ja täydelliseen modernisointiin KONE MaxiSpace - uusi hissi vanhan tilalle: Esteetön ja helppo liikkuminen Jopa 50 % suurempi hissikori Turvallisuus nykyhissin tasolle Kunnossapito Ennakoiva kunnossapitomenetelmä Ammattitaitoinen, itse koulutettu henkilöstö Oma asiakaspalvelukeskus 24/7/365 Kattavat sähköiset palvelut Toteutus Ammattitaitoinen työnjohto ja osaavat, KONEen teolliisuusoppilaitoksessa koulutetut asentajat Tehokkaat ja turvalliset menetelmät Asukkaille onnistunut peruskorjaus KONE Hissit Oy

5 TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE modernisointiprojekti on hyvissä käsissä KONEen myyntipäällikkö tutustuu kohteeseen ja ehdottaa eri ratkaisuvaihtoehtoja asiakkaan tilanteen perusteella. Auttaakseen suunnittelussa KONE kertoo lisää tietoa säädöksistä, luvista ja mahdollisista avustuksista, joita kotimaa tai EU voi tarjota. Ennen kuin projekti alkaa, KONEen työnjohtaja tekee yksityiskohtaisen työmaatarkastuksen. Tarkastus huomioi rakennuksen ominaisuudet, projektin aikaisen pääsyn rakennukseen ja hissinkäyttäjien, vierailijoiden sekä asentajien turvallisuuden KONE Hissit Oy

6 TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE Kuntotutkimus Uusi 1.7. voimaan tullut asuntoosakeyhtiölaki velvoittaa taloyhtiöitä laatimaan korjausselvityksen seuraavan viiden vuoden ajalle. Hissien osalta korjaustarve on helppoa selvittää KONE Kuntotutkimuksen avulla. Antaa selkeän kuvan hissin suorituskyvystä, esteettömyydestä, turvallisuudesta, ekotehokkuudesta ja ulkoasusta. Todentaa hissin nykytilan ja auttaa priorisoimaan mahdolliset korjaustarpeet KONE Hissit Oy

7 TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE Kuntotutkimus KONE Kuntotutkimus asunto-osakeyhtiöille nyt kampanjahintaan: 140 euroa+alv. kunnossapitoasiakkaillemme 280 euroa+alv. muille Tarjous on voimassa asti KONE Hissit Oy

8 TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE Rahoitus Suunnitelmallisen KONE Rahoitus -ratkaisun avulla uuden hissin hankinta vanhan tilalle tai kattava peruskorjaus on entistä helpompaa. KONE tarjoaa asuintalohissin uusimiseen kuukauden rahoitusratkaisun, jonka avulla kustannukset voidaan jakaa tasaisesti usealle vuodelle. Kilpailukykyinen korko pohjautuen 3 kk Euriboriin. Rahoitus järjestyy ilman kiinnitystä tai vakuutta. Voi toimia myös hankkeen osittaisena rahoituksena. Ehtona on, että laitteet ovat KONEen kunnossapidossa. KONE hoitaa rahoituksen järjestelyt ja sinun tehtäväksesi jää ainoastaan nauttia uudesta hissistä KONE Hissit Oy

9 TUKI HANKKEEN SUUNNITTELUUN KONE Rahoitus KONE Hissit Oy

10 TOIMIVAT TUOTTEET KONEen modernisaatioratkaisut KONE tarjoaa kolme erilaista tapaa modernisoida hissisi: KONE ReFine -osamodernisaatio, KONE RePower -modernisaatiopaketti ja KONE RePlace - uusi hissi vanhan tilalle. KONE RePlace KONE ReFine on osamodernisaatio, jonka avulla on mahdollista korvata yksittäisiä komponentteja ja systeemejä. KONE RePower on kokonaisvaltainen modernisaatiopaketti, jonka tilaaminen ja asentaminen on helppoa. on kustannustehokas ratkaisu, jossa vanha hissi korvataan kokonaan uudella. Tämä ratkaisu antaa mahdollisuuden nauttia kaikista uuden hissin hyödyistä KONE Hissit Oy

11 TOIMIVAT TUOTTEET KONE MaxiSpace - Sama kuilu, enemmän tilaa Tilatehokkuus Hissikoriin voidaan saada jopa 50 % enemmän tilaa. Esim. neljän hengen hissistä kuuden hengen hissiksi. Esteettömämpi käyttää lastenvaunujen, pyörätuolien ja kantamusten kanssa. Palvelee useampia kerroksia KONE MaxiSpace ei tarvitse konehuonetta. Hissi voidaan viedä suoraan ullakkohuoneistoon, eikä rakennuksen katolle tarvita konehuonetta KONE Hissit Oy

12 TOTEUTUS Asukkaille onnistunut peruskorjaus Asennuksen aikana KONEen asentajat suojaavat lattiat, seinät ja kulkuväylät varmistaakseen, ettei rakennukselle aiheuteta vahinkoa. He varmistavat myös, että asukkaat voivat kulkea turvallisia reittejä pitkin. KONEen asentajat tiedottavat asukkaita projektin etenemisestä. Kun asennus on valmis, KONE tekee lopulliset turvallisuus- ja toimintatarkastukset KONE Hissit Oy

13 KUNNOSSAPITO Kunnossapitoa sadan vuoden kokemuksella KONEen ennakoivan kunnossapidon avulla laitteet saavat tarvitsemansa huolto- ja korjaustoimenpiteet oikeaaikaisesti. KONE Asiakaspalvelukeskus takaa asiantuntevan palvelun kaikissa tilanteissa. Asentajiemme ammattitaito perustuu vahvaan paikalliseen osaamiseen, järjestelmällisiin työtapoihin ja globaaliin asentajan verkostoon. Kattavat sähköiset palvelut: Viestipalvelu ja KONE eoptimum -ekstranet KONE Hissit Oy

14 Lisätietoja Tietoa ratkaisuista, toteutuneista kohteista ym. Katso, milloin tulisi modernisoida. Tutustu, millaisia ratkaisuja on toteutettu muualla KONE Hissit Oy

15 HISSI JOKA KOTIIN KONEen ratkaisut hissittömiin asuintaloihin KONE Hissit Oy

16 Hissillä omaan kotiin miksi juuri nyt? Yli suomalaista asuu kolmikerroksisessa tai sitä korkeammassa kerrostalossa, jossa hissiä ei ole lainkaan Hissi mahdollistaa ikääntyvien ihmisten asumisen tutussa ympäristössä pidempään. Luo turvallisuutta, helpompaa käytettävyyttä ja asuinmukavuutta kaikenikäisille asukkaille Uusi 1.7. voimaan tullut asuntoosakeyhtiölaki toi muutoksia hissin kustannusten jakamiseen Nostaa kiinteistön arvoa ja tekee asunnot houkuttelevammiksi kiristyvässä kilpailussa KONE Hissit Oy

17 Parempaa asumisen laatua Hissi helpottaa liikkumista kantamusten tai esimerkiksi lastenvaunujen kanssa Mahdollistaa vanhempien ihmisten sekä liikuntarajoitteisten asumisen pidempään omassa kodissa Vähemmän melua porrashuoneessa liikkumisesta Kiinteistön ominaispiirteisiin suunniteltu hissi lisää asumisviihtyisyyttä KONE Hissit Oy

18 Esteettömyys Hissi helpottaa liikkumista ja mahdollistaa myös liikuntarajoitteisten esteettömän liikkumisen Hissin avulla on mahdollista liikkua koko talossa mukaanlukien kellari- ja ullakkokerros Hissin ominaisuudet auttavat esteettömän liikuntaympäristön luomisessa Automaattiovet tuovat käyttömukavuutta Kutsunapit ja käsikaiteet on muotoiltu esteettömyysstandardien mukaisesti Automaattinen kaksisuuntainen puheyhteys hissikorista KONE Asiakaspalvelukeskukseen hätätilanteiden varalle 24h/vrk vuoden jokaisena päivänä KONE Hissit Oy

19 Merkitys yhteiskunnalle Hissi pidentää ikääntyvien ihmisten mahdollisuutta asua kotona 4-7 vuotta Kotona asumisella vapautetaan kalliita yhteiskunnan hoitopaikkoja sairaaloissa tai vanhustyössä ja taataan hoitopaikkojen riittävyys Esimerkiksi kustannukset Turun kaupungille Seniori/palveluasunto 130 /vrk Vanhainkotipaikka 160 /vrk Sairaalapaikka 260 /vrk KONE Hissit Oy

20 Kiinteistön arvonnousu Hissi nostaa kiinteistön arvoa ja tekee asumisen mahdolliseksi ja helpommaksi niin lapsiperheille kuin ikääntyville ja liikuntarajoitteisillekin Hissin hankinnan tuoma lisäarvo asunnon hinnassa on keskimäärin 5 % tai enemmän etenkin ylemmissä kerroksissa Hissin myötä koko kiinteistön luonne muuttuu ja asuntojen myynti- sekä vuokrausmahdollisuudet paranevat KONE Hissit Oy

21 Päätöksenteko Avustukset Suunnittelu Asennus Kunnossapito Hissihankkeen eteneminen

22 Hissihankkeen vaiheet Päätöksenteko 1. Alustava suunnittelu As Oy:n hallitus pyytää hissiyhtiötä tekemään ehdotuksen (hissin sijoituspaikan, materiaalit ja kustannukset) Ehdotus ei sido mihinkään jatkotoimenpiteisiin 2. Yhtiökokouksen päätös hankkia hissi Lopullinen tarjous kattaa hissin sijoituspaikan, hissin, tarvittaessa rakennustyöt, rakennusaikataulun ja haluttaessa myös rahoituksen KONE Hissit Oy

23 Hissihankkeen eteneminen Tukea hankkeeseen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) antaa avustusta hissihankkeisiin 50 % kaikista kustannuksista (suunnittelu, hissi, rakennustyöt) Kuntien ja kaupunkien paikalliset avustukset Avustukset lisäksi jopa +15 % Esimerkkejä Helsinki 10 % Espoo 10 % Vantaa 10 % Vantaa 10 % Pori 10 % Oulu 15 % Tampere 15 % Saarijärvi 20 % Turku 5000 /rappu KONE Hissit Oy

24 Hissihankkeen eteneminen Suunnittelu Hissihankkeen alussa määritetään Miten hissi tulisi sijoittaa porrashuoneeseen tai talon ulkopuolelle Mikä on paras toteutustapa rakennustöissä Arkkitehti laatii hissistä ja porraskäytävästä piirustukset: Hissin sijainti, hissikuilun tai -tornin materiaalit sekä mahdollisesti muuttuneet porrasjärjestelyt Rakennuksen ominaisuuksien ja yleisilmeen mukaan valitut pinta- ja sisustusmateriaalit Piirustuksia käytetään haettaessa rakennuslupia hissihankkeelle KONE Hissit Oy

25 Hissihankkeen eteneminen Asennus Hissihanke pyritään aina suorittamaan siten, että se aiheuttaa mahdollisimman vähän häiriötä asukkaille Valmistelutöinä tehdään rakenteelliset muutokset, jotka on tehtävä ennen hissin asennusta. Hissikuilun tarvitseman tilan leikkaaminen porraskäytävään ja tukirakenteiden asentaminen Ulkoisen hissitornin tapauksessa hissin ja hissitornin perustan teko sekä ulkoseinän reikien leikkaus Hissikuilun ja hissin asennus Porraskäytävään tulevan hissin hissikuilu asennetaan paikan päällä. Talon ulkopuolelle tulevia hissitorneja on mahdollista rakentaa jo valmiiksi tehtaalla. Hissihankkeen lopuksi suoritetaan turvallisuuteen ja suorituskykyyn liittyvät tarkastukset KONE Hissit Oy

26 Hissihankkeen eteneminen Kunnossapito Ennakoivan kunnossapidon tavoitteena on pitää hissi turvallisena ja luotettavana koko elinkaaren ajan Vian sattuessa KONEen asentaja on nopeasti paikalla ja varaosia on aina saatavilla niin vika- kuin ennakoiviin korjauksiinkin Innovatiivisten ratkaisujen ja palvelujen avulla KONE tarjoaa luotettavaa, joustavaa ja ennakoivaa palvelua 24h/vrk vuoden jokaisena päivänä KONE Hissit Oy

27 Hissihanke sujuvasti alusta loppuun - jopa vuodessa! Saat tietoja luvista, avustuksista ja määräyksistä Huolehdimme tarvittavista tarkastuksista, jotta hissi täyttää uusimmat määräykset Vastuuhenkilömme varmistaa sujuvan hissihankkeen, joka valmistuu aikataulussa ja ennakoiduin kustannuksin Tarvittaessa hoidamme koko hissihankkeen alusta loppuun mukaanlukien suunnittelun ja rakennustyöt KONE Turva -kunnossapitosopimukset kattavat koko hissin elinkaaren KONE Hissit Oy

28 Sijoitusvaihtoehdot ja sisustus

29 Hissi osana kiinteistöä Sijoitusvaihtoehtoja Hissi voidaan sijoittaa esimerkiksi Portaiden keskelle Portaiden vierelle kerrostasanteen kohdalle Toisen portaan tilalle, jolloin talon ulkopuolelle tulee uudet portaat Talon ulkopuolelle erilliseen hissitorniin KONE Hissit Oy

30 Hissi osana kiinteistöä Sisustusmahdollisuudet Hissi sisustusmateriaalit valitaan kiinteistön ominaispiirteisiin sopiviksi Porraskäytävään tulevan hissikuilun materiaaliksi voidaan valita teräs tai vaihtoehtoisesti teräksen ja lasin yhdistelmä Hissikorin seinämateriaalien valinnassa auttavat KONEen etukäteen suunnittelemat sisustuspaketit KONE Deco tarjoaa mahdollisuuden sisustaa hissi itsevalituilla aiheilla ja vaihtaa sisustusta tarvittaessa KONE Hissit Oy

31 Hissiratkaisut hissittömiin asuinkerrostaloihin

32 Hissiratkaisut hissittömiin asuinkerrostaloihin KONE MonoSpace KONE MaxiSpace RS KONE Motala 6000 Konehuoneeton köysihissi pienentää tilantarvetta ja rakennuskustannuksia Yleisin ratkaisu kun hissi asennetaan talon ulkopuolelle Pieni energiankulutus suuri palvelukyky Nostokoneistona KONE EcoDisc KONE Hissit Oy Uusi vastapainoton teknologia mahdollistaa mahdollisimman ison hissikorin ahtaisiin paikkoihin. Soveltuu asennettavaksi rakennuksen sisälle. Toimitukseen kuuluu hissikuilu, jonka materiaalina on teräs, rei itetty teräs tai lasi. Saatavilla automaattiovellinen ratkaisu Hyvin pienet ylä- ja alatilat, mikä pienentää rakennustöiden osuutta Pieni energiankulutus. Nostokoneistona KONE PowerDisc Konehuoneeton hissi Soveltuu asennettavaksi rakennuksen sisälle Toimitukseen kuuluu hissikuilu, jonka materiaalina on teräs tai lasi. Tarvitsee hyvin pienet ylä- ja alatilat, mikä pienentää rakennustöiden osuutta Mahdollistaa tilatehokkaat läpimentävät hissikorit Pieni energiankulutus

33 Toteutuneita kohteita hissittömään taloon

34 Toteutuneita kohteita As Oy Eira-Maja Hissi portaikon keskelle Hissi asennettiin As Oy Eira-Majan arvokiinteistöön. Hississä on automaattinen korinovi sekä kääntöovet kerrostasoilla. Hissikuilu sekä hissin sisustus on huolella suunniteltu arvokiinteistöön sopivaksi KONE Hissit Oy

35 Toteutuneita kohteita As Oy Martanpenger Hissi talon ulkopuolelle As Oy Martanpenger on nelikerroksinen kerrostalo, jossa ei aiemmin ollut hissiä. Konehuoneeton KONE MonoSpace asennettiin talon ulkopuoliseen kuiluun. Hississä on automaattiovet. Ulkopuolinen kuilu sopeutettiin tarkasti talon ulkokuoren ilmeeseen. Ikkunallisella kuilulla ja hissikorilla saatiin valoa myös porrashuoneeseen KONE Hissit Oy

36 Toteutuneita kohteita Kiint. Oy Vatro 14 Hissi toisen portaan tilalle ja uusi porrastorni Kohteen kaksi hissiä on toteutettu poistamalla kaksivartisen porraskäytävän toinen porrassyöksy, jonka tilalle on sijoitettu automaattiovilla varustetut ympäristö- ja energiaystävälliset köysihissit. Uusitut porrassyöksyt on sijoitettu kiinteistön ulkopuolelle rakennettuihin porraskuiluihin, jotka osaltaan kohentavat kiinteistön ulkonäköä. Kohteeseen valittiin KONE MaxiSpace hissiratkaisu soveltuu kaikentyyppisiin hissikuiluihin ei lainkaan vastapainoa, vaan koko kuilu voidaan hyödyntää koritilaksi tilavan korin ansiosta hissiin mahtuu enemmän matkustajia ja pyörätuolin sekä lastenvaunujen kanssa liikkuminen helpottuu. nykyaikaiset automaattiovet toimivat nopeasti ja turvallisesti. konehuoneeton hissi on energiataloudellinen ja ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittava ratkaisu KONE Hissit Oy

37 Hissi hissittömään taloon -portaali Lue lisää Päätöksenteosta Hissihankkeen rahoituksesta Hissiratkaisuista Sijoitusvaihtehdoista Esimerkkitoteutuksista KONE Hissit Oy

38 KONE Hissit Oy