JäsenTIEDOTE TÄSSÄ NUMEROSSA. Jäsentyytyväisyyskyselyn tulokset s. 3 Oikeustapauksia s. 7 Syksyn koulutukset takasivulla
|
|
- Teija Kouki
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Syyskuu KIINTEISTÖLIITTO Kanta-Häme Hämeenlinnan kaupunginjohtaja Timo Kenakkala puheenjohtajaillassa. Valokuva: Pekka Rousi toiminnanjohtaja Mikko Rousi Sibeliuksenkatu 9 A 12, Hämeenlinna Puh mikko.rousi@kiinteistoliitto.fi TÄSSÄ NUMEROSSA Jäsentyytyväisyyskyselyn tulokset s. 3 Oikeustapauksia s. 7 Syksyn koulutukset takasivulla
2 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Puheenjohtajailta Raatihuoneella Perinteinen puheenjohtajailta vietettiin ajankohtaisten esitysten ja Maunviljelijöiden hyvien tarjoilujen kera Hämeenlinnan Raatihuoneella toukokuussa. Vastaava tilaisuus järjestetään Forssassa Puheenjohtajaillan esitykset katsottavissa nettisivuillamme. Vuoden taloyhtiöteko Kanta-Hämeessä Puheenjohtajaillassa jaettiin vuoden taloyhtiöteko palkinto. Tällä kertaa se jaettiin kahden taloyhtiön kesken. Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 4 palkittiin taloyhtiön isännöitsijän, Jarmo Halosen erinomaisesta toiminnasta taloyhtiömme hyväksi. Halonen on Isännöinti Kuvajan palveluksessa. Palkinnon otti vastaan hallituksen puheenjohtaja Pekka Rysä. Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 4 6:n slogan on uudessa iskussa kauas tulevaisuuteen Taloyhtiö on toteuttanut hyvällä menestyksellä mittavat peruskorjausurakat. Isännöitsijänä toimii Marko Hellevara REIM Hämeenlinna Oy:stä. Palkinnon otti vastaa hallituksen puheenjohtaja Kaarlo Purhonen. Jäsentyytyväisyyskysely 2015 Koulutustilaisuudet ja muut tapahtumat ovat Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen jäsenten mukaan tärkeimmät palvelumme. Toisena ovat neuvontapalvelut. Juuri ilmestyneen jäsentyytyväisyyskyselymme tulokset löytyvät nettisivuiltamme. Kiitokset kaikille vastaajille! Mitkä 3 palvelua ovat juuri teille tärkeimmät/hyödyllisimmät? Onnittelut voittajille! Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen hallitus ja työvaliokunta valitsivat voittajat saatujen ehdotusten pohjalta. Kilpailu toteutetaan jälleen ensi keväänä. Ehdotukset tulee jättää yhdistykselle huhtikuun 2016 loppuun mennessä. Katso kaikki tulokset nettisivuiltamme. 2
3 Uutisia Kiinteistöliitosta Asuinrakennusten korjaustarve -tutkimus Vuosina asuinrakennusten vuotuinen tekninen korjaustarve on keskimäärin 3,5 miljardia euroa eli reaalisesti noin 10 % enemmän kuin vuosina Korjaustarpeen volyymi ei tästä jatkossa enää kasva. Teknisestä korjaustarpeesta noin 90 prosenttia myös taloudellisesti perusteltua korjata. Korjaustarpeen merkittävin kasvu seuraavan 10 vuoden aikana tulee pääosin kaupunkien kerrostalojen korjaustarpeen lisääntymisestä. Tekemättä jääneiden korjausten arvoksi tutkimuksessa arvioitiin yhteensä noin 15 miljardia euroa viimeisen 25 vuoden ajalta. Kiinteistöliiton aloitteesta tehdyn tutkimuksen toteutti Pellervon taloustutkimus PTT yhteistyössä VTT Oy:n ja KTI Kiinteistötieto Oy:n kanssa. Tutkimuksen raportti löytyy Kiinteistöliiton sivuilta osoitteesta -> Uutiset Olethan jo tutustunut Kiinteistöliiton Lakipähkinä-blogiin? Kiinteistöliiton lakimiehet kirjoittavat viikottain blogia taloyhtiöihin liittyvistä asioista. Kuka maksaa vuokralaisen veden, entäpä saunamaksun? Pitääkö taloyhtiön hallituksen varajäsenille maksaa palkkio, jos he osallistuvat hallituksen kokoukseen? Miten osakas saa haluamansa asian yhtiökokouksen käsiteltäväksi? Muun muassa näihin kysymyksiin saat vastauksen osoitteessa Mieluisia lukuhetkiä! Kiinteistöliiton Twitter-tilillä jo yli 1000 seuraajaa! Twitter on ollut Kiinteistöliitolla käytössä jo lähes kolme vuotta, ja nyt seuraajien määrä on kasvanut yli tuhanteen. Kiinteistöliitto twiittaa asumisen, taloyhtiöiden ja kiinteistöalan asioista. Liity sinäkin seuraajien joukkoon, niin saat reaaliajassa tietoa ajankohtaisista asioista! Kiinteistöliitto Twitterissä: Isännöinnin laatu tutkimus: Hallituksen puheenjohtajat tyytyväisiä, osakkaat kriittisempiä Kiinteistöliiton teettämä Isännöinnin laatu tutkimus mittasi taloyhtiöiden hallitusten ja osakkaiden sekä toiminnan- ja tilintarkastajien tyytyväisyyttä isännöintiin. Ostetun isännöintipalvelun laatuun oltiin keskimäärin tyytyväisiä, mutta isännöinnistä annettu laatuarvio vaihteli vastaajaryhmittäin. Taloyhtiön hallituksen näkökulmasta isännöitsijöiltä sujuvat parhaiten yhteistyö hallituksen kanssa, kokousten läpivienti sekä kirjanpitoon ja budjetointiin liittyvät tehtävät. Kehittämiskohteita ovat kiinteistön tekniikkaan ja korjaustarpeiden ennakointiin liittyvät asiat sekä isännöitsijän aloitteellisuus. Tutkimuksen toteutti KTI Kiinteistötieto Oy Suomen Kiinteistöliiton toimeksiannosta. Kyselyyn vastasi 5424 henkilöä. Lue koko tiedote osoitteesta aspx Asumismenot selvitys: Yhä useampi euro valuu asumiseen Asumismenojen kasvu jatkuu, vaikka talous pyörii vajaateholla. Pellervon taloustutkimuksen analyysi osoittaa, että asumismenojen nousuvauhti on kiihtymässä heikosta talous- ja tulokehityksestä huolimatta. - Paikkakunnilla, joilla taloudellinen näkymä on haastava, kiinteistöverotuksen ja muiden veroluonteisten maksujen jatkuvat korotukset ovat muodostumassa uhaksi kiinteistökannalle, sanoo Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero. PTT:n laskelmat osoittavat, että asuntolainojen korkovähennysjärjestelmään suunnitelluilla muutoksilla on matalienkin korkojen aikana iso merkitys asunnonomistajille ja Suomen taloudelle. - Korkovähennysjärjestelmä on säilytettävä. Sen avulla on Suomessa saavutettu hyvä tuloksia. Järjestelmä on kannustanut kotitalouksia säästämään ja huolehtimaan omatoimisesti asumistarpeistaan, sanoo Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen. Lue lisää Kiinteistöliiton sivuilta osoitteesta 3
4 Uutisia Kiinteistöliitosta Kiinteistöliitto: Kotitalousvähennyksellä vauhtia asunto-osakeyhtiöiden esteettömyysremontteihin Kiinteistöliiton mielestä asunto-osakeyhtiöiden teettämien remonttien tulisi oikeuttaa kotitalousvähennykseen. Vähennysoikeuden laajennus vauhdittaisi noin neljännesmiljoonassa kerrostaloasunnossa vuoteen 2030 mennessä tarvittavan esteettömyysremontin toteutusta. - Tarkkaan harkituissa tapauksissa, kuten esimerkiksi vanhusten kotoa asumisen mahdollistavissa hissi- ja esteettömyyskorjauksissa, tulisi korjausrakentamista tukea verotuksellisin keinoin, sanoo toimitusjohtaja Harri Hiltunen Kiinteistöliitosta. Lue koko tiedote osoitteesta aspx Kiinteistöyhdistyksiin liittynyt 637 uutta jäsentä kuluvana vuonna Vuoden 2015 aikana (tammi-kesäkuu) Kiinteistöliiton alueellisiin yhdistyksiin liittyi 637 uutta jäsentä. Eniten uusia jäseniä liittyi Kiinteistöliitto Varsinais-Suomeen (168), Kiinteistöliitto Uusimaahan (158) ja Kiinteistöliitto Päijät- Hämeeseen (74). Suomen Vuokranantajiin on liittynyt alkuvuonna 960 uutta jäsentä. Ajankohtaista Uusi verkkopalvelu kosteus- ja homevaurioiden tunnistamiseen kerrostaloissa Lukuisissa maamme kerrostaloista on kosteus- ja homevaurioihin liittyvää korjaustarvetta. Kosteusvaurio jää osakkaalta usein tunnistamatta ja tulee taloyhtiön tietoon vasta, kun vaurio on jo pitkällä. Kosteus- ja hometalkoiden uusi verkkopalvelu tarjoaa käytännönläheistä tietoa kosteusvaurioiden ennaltaehkäisyyn ja tunnistamiseen nyt myös kerrostaloissa. Uusi palvelu on tutussa osoitteessa Maistraattien asunto-osakeyhtiötehtävät siirtyvät PRH:lle Maistraattien ja ELY-keskusten paikallisviranomaistoiminta kauppa- ja yhdistysrekisteriasioissa loppuu ja maistraattien asunto-osakeyhtiötehtävät siirtyvät PRH:lle syyskuun alussa. Sähköisen asioinnin suosio kauppa- ja yhdistysrekisteriasioissa lisääntyy jatkuvasti. Koska sähköinen asiointi vähentää ilmoituksia käsittelevän henkilöstön tarvetta, asiantuntevan neuvonnan ja käsittelyn takaamiseksi kauppa- ja yhdistysrekisteri-ilmoitusten käsittely keskitetään PRH:lle alkaen. Samalla myös maistraattien asunto-osakeyhtiötehtävät siirtyvät PRH:lle. Lue lisää osoitteesta Rakennusalalle lisää läpinäkyvyyttä: RALA ryhtyy julkaisemaan yritysten saamaa palautetta Rakentamisen Laatu RALA ry ryhtyy julkaisemaan keräämäänsä palautetta asiakasyritystensä rakennushankkeista. Tiedot julkaistaan yhteenvetoraporttina, jossa on koosteraportti kaikista yrityksen saamista palautteista sekä raportti 12 viime kuukauden osalta. Kaikkien kysymysten keskiarvon lisäksi yhteenvedossa on palautteiden keskiarvot kuudelta eri osa-alueelta: projektinhallinta, yhteistyö, henkilöstö, ympäristö ja turvallisuus, viimeistely ja luovutus sekä tavoitteiden toteutuminen. Lue lisää osoitteesta Siistii hommaa -kampanja tutustuttaa nuoret kiinteistöpalvelualaan Toukokuussa käynnistyneellä Siistii hommaa -kampanjalla halutaan innostaa nuoria hakeutumaan kiinteistöpalvelualan opintoihin ja töihin alan yrityksiin. Kampanjalla pyritään myös vaikuttamaan yleisemmin kiinteistöpalvelualan arvostukseen ja tuomaan esiin alan ammattilaisten työn merkitystä meidän jokaisen arkeen. Kampanjan taustalla on Kiinteistötyönantajat ry. 4
5 Ajankohtaista Energiatodistusrekisteri kokoaa energiatodistukset yhteen Rakennusten energiatodistustietojärjestelmä otettiin käyttöön Energiatodistustietojärjestelmän ydin on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn ylläpitämä energiatodistusrekisteri osoitteessa Rekisteri kokoaa laaditut energiatodistukset yhteen ja sieltä voi etsiä tietoja esim. asuinkerrostalojen energiatodistuksista. Rekisterin myötä saadaan myös tarkkaa tietoa siitä, millaista rakennuskantaa Suomessa on. Asumisterveysasetus korvaa asumisterveysohjeen Sosiaali- ja terveysministeriön uudella asumisterveysasetuksella säädetään asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä säädetään terveydensuojeluviranomaisten ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista. Lue lisää osoitteesta Asuinkerrostalojen ylläpitokustannusindeksi nousi 3,6 prosenttia KTI Ylläpitokustannusindeksi Asuinkerrostalojen ylläpitokustannusindeksi nousi 3,6 prosenttia. Ilman korjauksia nousua oli koko Suomen tasolla yksi prosentti. Ylläpitokustannusten nousu hidastui edellisistä vuosista, mihin vaikutti etenkin laskeneet kiinteistöpalvelujen kustannukset, jotka laskivat viisi prosenttia vuonna Muutoksia Isännöinnin auktorisointi ISAssa Isännöinnin auktorisointi ISAn asiamies- ja toimistotehtävät hoidetaan elokuusta 2015 lähtien Isännöintiliitossa. Asiamieheksi on nimitetty johtaja Kaisa Leiwo. Asianajaja, varatuomari Jarmo Asikainen siirtyy auktorisointitoimikunnan puheenjohtajaksi. Isännöitsijän henkilökohtaisen pätevyysjärjestelmän valmistelu siirretään samalla Isännöintiliitosta Isännöinnin auktorisointi ISAan. Pätevyysjärjestelmä on tarkoitus ottaa käyttöön vuoden 2015 lopussa. Vaikuttaminen Kiinteistöliitto otti kantaa asumisen tuki- ja verojärjestelmien vaikuttavuuteen Ympäristöministeriön asettama hankeryhmä selvitti asumisen tukijärjestelmän ja verotuksen vaikuttavuutta ja tehokkuutta sekä teki toimenpide-ehdotuksia niiden kehittämiseksi. Ympäristöministeriö pyysi sidosryhmiltä näkemyksiä hankeryhmän laatimasta Asumisen tuki- ja verojärjestelmien vaikuttavuus -raportista ja erityisesti sen sisältämistä toimenpide-ehdotuksista. Kiinteistöliitto laati kattavan ja perusteellisen lausunnon ottaen vahvasti kantaa asumisen, asuntorakentamisen ja korjausrakentamisen tukiin, niihin liittyvään sääntelyyn sekä asumisen verokohteluun. Lausunnossaan Kiinteistöliitto esittää mm. kiinteistöverotuksen alarajojen poistamista ja perusteellisen kuntotutkimuksen tekemistä kiinteistöverojärjestelmälle, kotitalousvähennyksen ulottamista asunto-osakeyhtiöiden korjauksiin, asuntokaupan varainsiirtoverokantojen yhdenmukaistamista, ASP-ikärajan laskemista 15 vuoteen ja ensiasunnon hankinnan varainsiirtoverovapaus säilyttämistä. Kiinteistöliitto vastustaa mm. laskennallisen asuntotulon verottamista sekä asuntolainojen korkovähennyksen poistamista. Kannattaa perehtyä lausuntoon, joka on kokonaisuudessaan luettavissa Kiinteistöliiton nettisivuilta: viranomaislausunnot 5
6 Julkaisut ja tapahtumat Tervetuloa Kiinteistö messuille! Kiinteistö messut järjestetään Messukeskuksessa Helsingissä Varaa ajankohta kalenteristasi jo nyt! Kiinteistöalan messukokonaisuus pitää sisällään kiinteistöjen peruskorjaamisen ja ylläpidon, maalauksen, pintakäsittelyn, julkisivujen kunnossapidon sekä viherrakentamisen ja suunnittelun. Taloyhtiön hallitus, tarkistitko tilinpäätöksen? useita webinaareja Webinaari on joustava ja kustannustehokas tapa osallistua koulutukseen missä ikinä oletkin. Tarvitset vain tietokoneen tai muun mobiililaitteen, sekä toimivan internetyhteyden. Pääset seuraamaan luentoja ja halutessasi esittämään kysymyksiä luennoitsijalle - aivan kuten paikanpäällä. Voit myös osallistua koulutukseen perinteiseen tapaan Kiinkon koulutustilassa. Webinaarissa saat siis aivan saman tiedon kun paikalla ollessasi, mutta säästät matkakulut ja -ajan. Tutustu webinaaritarjontaan ja lähde kokeilemaan: www. kiinko.fi Uutuuskirja: Näin toimii asunto-osakeyhtiö Suositusta Näin toimii asunto-osakeyhtiö -kirjasta on ilmestynyt uusi painos. Kirjassa kerrotaan tiiviisti perusasiat asunto-osakeyhtiön toiminnasta ja hallinnosta. Siinä tarkastellaan muun muassa osakkaan oikeuksia ja velvollisuuksia, hallituksen ja isännöitsijän tehtäviä, taloyhtiön hallintoa ja taloudenhoitoa, korjaustoimintaa sekä viestintää. Kirja on tarkoitettu taloyhtiön osakkaille, hallituksen jäsenille ja aloitteleville isännöitsijöille. Tilaa kirja osoitteesta Taloyhtiöiden tilinpäätökset laaditaan yleensä keväisin. Vaikka tilinpäätöksen laatisi isännöintiyritys tai tilitoimisto, taloyhtiön hallitus on viime kädessä vastuussa sen paikkansapitävyydestä. Hallituksen tulee siksi tarkistaa tilinpäätös ennen sen allekirjoittamista. Liian usein tarkistus jää tekemättä. Hallituksen pieni tilinpäätösopas ilmestyi Opas auttaa lukemaan ja tulkitsemaan taloyhtiön tilinpäätöstä. Se esittelee eri tilinpäätöslaskelmat (tuloslaskelman, taseen, toimintakertomuksen, liitetiedot ja tase-erittelyt) ja kertoo, mitä niistä kannattaa tarkistaa. Opas kertoo myös, mitä vaatimuksia laki asettaa taloyhtiön tilinpäätökselle. Opas on tarkoitettu taloyhtiön hallituksen jäsenille ja osakkaille, ja sen on kustantanut Kiinteistöalan Kustannus Oy. Tilaa kirja osoitteesta Tampuuri-Käyttäjäpäiväilmoittautuminen on alkanut! Helsingin Kalastajatorpalla Jälleen kerran mieletön kattaus huippuasiaa Tampuuri-Käyttäjäpäivillä. Ajankohtaisia asioita asuttamisen, vuokra-/ vastikereskontran, velkaosuuslaskennan sekä isännöinnin saralta. TampuuriX, Tampuuri ipad, Energiatehokkaita ratkaisuja, Hankeviestintää Tampuurilla, Tampuurin API-rajapinnat, Kiinteistön laadunhallintaa... Lisämausteina puhekoulutusta, työyhteisötaitoja sekä tuttuun tapaan verkostoitumista, viihtymistä, musiikkia ja hyvää seuraa! Katso koko ohjelmatarjonta ja ilmoittaudu heti mukaan: 6 Seuraa meitä Facebookissa: kiinteistoliitto.kantahame
7 Oikeustapauksia Vaasan hovioikeus ; tuomio nro 196; dnro S 14/429 Vastikkeen perusteen tulee olla säännelty yhtiöjärjestyksessä niin yksiselitteisesti, että osakkeenomistaja voi arvioida vastikevelvollisuuttaan pelkästään yhtiöjärjestyksen perusteella. AsOy:n yhtiöjärjestyksen 6 :n 1 momentin sanamuoto oli sellainen, että Ky oli voinut perustellusti tulkita sitä niin, että se voi suorittaa peruskorjauksista aiheutuvien menojen huoneistokohtaisen rahoitusosuuden yhdellä kertaa niin, että rahoitusosuus määräytyy Ky:n osakemäärän mukaan eli jyvittämättömänä. Rovaniemen hovioikeus ; nro 401; dnro S 15/438 (vailla lainvoimaa ) Huoneenvuokrasaatavaa koskevassa jutussa KO oli katsonut, että AHVL 63 :n 1 momentin sananmuodon mukaisen tulkinnan perusteella ensivuokralaisella ei ollut oikeutta purkaa ensivuokasopimusta jälleenvuokralaisen terveydelle aiheutuvan ilmeisen vaaran perusteella. Huoneistossa ei ollut todettu terveyshaittaa eikä huoneiston siten katsottu olleen asumiskelvoton, ja pelkän hajun perusteella ei voitu näyttää sitä, että huoneistossa oli ollut terveyshaitta. HO ei myöntänyt asiassa jatkokäsittelylupaa. Vaasan hovioikeus ; nro 351; dnro S 14/1265 (vailla lainvoimaa ) HO katsoi KO:n tavoin, että kaupunki oli vesihuoltolaitoksen omistajana vastuussa kiinteistöosakeyhtiölle jätevesiviemärin tulvimisesta aiheutuneesta vahingosta mutta ei poikkeuksellisesta sadevesiviemärien tulvimisen aiheuttamasta vahingosta. Sateen oli näytetty olleen poikkeuksellisen voimakasta, ja sadevesijärjestelmän tulvimisen oli näytetty aiheutuneen ylivoimaisesta tapahtumasta eikä kaupungin laiminlyönnistä huolehtia sadevesiviemärin mitoituksesta ja kunnosta. Näin ollen kaupunki ei ollut korvausvelvollinen kiinteistöosakeyhtiölle sadevesiviemärin tulvimisen aiheuttamasta vahingosta. Kaupunki ei kuitenkaan ollut näyttänyt, että kiinteistöosakeyhtiön jätevesiviemäri olisi tulvinut muusta kuin sellaisesta syystä, josta kaupunki vesihuoltolaitoksen omistajan oli vastuussa, koska ei kyetty näyttämään, oliko hulevesien ohjautuminen jätevesiverkostoon johtunut erillisjärjestelmän toimimattomuudesta aiheutuneesta vesien sekaantumisesta vai muusta syystä. Kaupunki oli siten korvausvastuussa kiinteistöosakeyhtiölle jätevesiviemärin tulvimisesta aiheutuneesta vahingosta. Helsingin hovioikeus ; nro 1079; dnro S 14/2893 (vailla lainvoimaa ) GT on Asunto Oy:n ainoa osakkeenomistaja. A on ainoa GT:n osakkeenomistaja. B:llä on myötäpuolineen GT:ltä ja A:lta määriltään riidattomat ja erääntyneet saatavat. Asunto Oy oli yhtiökokouksessa päättänyt hakea kiinnityksen omistamaansa kiinteistöön edellä tarkoitettujen saatavien vakuudeksi ja panttikirjat oli annettu B:lle myötäpuolineen. Vierasvelkapantin antaminen GT:n ja A:n veloista oli ollut Asunto Oy:n toiminnan tarkoituksen mukaista ja se oli palvellut yhtiön etua. Pantin antaminen ei ollut laitonta varojenjakoa eikä asunto-osakeyhtiölain 11 luvun 7 :n vastaista. Vapaan pääoman jakamista koskevat rajoitukset eivät soveltuneet tapaukseen eikä Asunto Oy:n velkojien suojaa näytetty loukatun. Asunto Oy ei ollut oikeutettu vetoamaan panttauksen pätemättömyyteen. Vaasan hovioikeus ; nro 334; dnro S 14/783 (vailla lainvoimaa ) B oli muuttanut huoneistosta A oli tehdyllä vuokrasopimuksella vuokrannut B:ltä vapautuneen huoneiston osan C:lle C oli myös maksanut vuokraa A:lle alkaen. Riitaista oli, olivatko B ja A olivat sopineet, että B saa puolet helmikuun vuokrasta takaisin. B:n oli A:n kertomuksen mukaan katsottu olleen aloitteellinen ja etsineen A:lle uuden vuokralaisen, C:n. C:n todistelukertomukseenkin nojaten KO ja HO katsoivat vuokranpalautuksesta sovitun ja B:n ollen siten oikeutettu saamaan takaisin A:lta puolet helmikuun vuokrasta. Helsingin hovioikeus ; nro 5/125767; dnro R 14/776 (vailla lainvoimaa ) HO:n mukaan Asunto Oy:n hallituksen kokouksen pöytäkirjaan hallintaanottovaroituksen antamisen perusteeksi kirjatut seikat eivät olleet siten virheellisiä, että kunnianloukkauksen tunnusmerkistö täyttyisi. Näin ollen B:n A:ta ja hänen myötäpuoliaan vastaan ajama syyte kunnianloukkauksesta oli hylättävä. KO:n tuomiot kumottiin. Turun hovioikeus ; nro 275; dnro S 14/1176 (vailla lainvoimaa ) Asunnolle oli valokuvien avulla näytetty aiheutuneen vahinkoa, jota ei voitu katsoa tavanomaiseksi kulumiseksi. Näistä vahingoista vuokralainen oli velvollinen suorittamaan vuokranantajalle vahingonkorvausta. Vuokralainen oli KO:ssa tuomittu korvaamaan myös kuluja, jotka olivat aiheutuneet mm. asunnon siivouksesta, rikkoutuneista ovista, rikkoutuneesta vaate- sekä siivouskaapista ja rikkoutuneesta wc:n peilikaapista sekä sähkölieden ja jääkaapin vaihtamisesta. Helsingin hovioikeus ; nro 1135; S 14/1673 Vuokralainen oli toistuvasti maksanut vuokriaan olennaisesti myöhässä. Maksamatta olevien vuokrien määrä vastasi yli viiden kuukauden vuokraa eli laiminlyönnin merkityksen ei katsottu olevan vähäinen. Vuokranantajalla oli ollut oikeus purkaa vuokrasopimus. 7
8 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Puheenjohtajakoulutus Hallituksen puheenjohtajan rooli taloyhtiössä ja hallitustyöskentelyssä Hyvän puheenjohtajan ominaisuudet sekä puheenjohtajan ja isännöitsijän yhteistyö, jne Kouluttaja: Kaisu Terkki, Suomen Kiinteistöliitto Aika: klo 18:00 21:00 Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Ilmoittautumiset mennessä Kiinteistöturvallisuus Vastuut ja velvoitteet Vakuutusturva Kouluttajat: Tuomas Jurvelin, Safetum Oy ja Antero Miikki Colemont Finland Oy Aika: tiistai klo 18:00 21:00 Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Ilmoittautumiset mennessä Puheenjohtajailta Forssassa Aika: tiistai klo Paikka: Pumpulienkeli Ilmoittautumiset mennessä Taloyhtiön talouskurssi Talousnäkymät Talousarvio-ohje tulevalle vuodelle Hoito- ja ylläpitokulujen rakenne ja kehitys, jne Kouluttaja: Jukka Kero Aika: tiistai klo 18:00 21:00 Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Ilmoittautumiset mennessä Syyskokous Aika: keskiviikko klo 18:00 Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Ilmoittautumiset mennessä Videot aiemmista koulutuksista katsottavissa nettisivuiltamme. Ilmoittautumiset: Kaikki tilaisuudet ovat jäsenillemme maksuttomia!
Sisältö. 3 / 2015 Kiinteistöliitto Uusimaa
Sisältö Yhdistys- ja konsernikuulumisia... 3 Neuvonta kesäaikana... 3 Jäsenyys Uusimaassa kannattaa!... 3 Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa rahoitusneuvos Matti Inha... 3 Tulevia tilaisuuksia...
LisätiedotOikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus
Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto
LisätiedotMilloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua?
Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? 1. AsOy vastaa siitä, että huoneistot soveltuvat käyttötarkoitukseensa. 2. Osakkaan, vuokralaisen tai muun huoneiston haltijan ilmoitus heikosta sisäilman
LisätiedotIsännöinnin laatu 2015
Isännöinnin laatu 2015 Keskeiset tulokset Tutkimuksen tavoite ja toteutus Kiinteistöliiton tavoitteena oli kartoittaa taloyhtiöiden tyytyväisyyttä isännöintiyritysten ja isännöitsijöiden toimintaan tyytyväisyyttä
LisätiedotKorjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas
Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö
LisätiedotPaikallinen Palveleva Vaikuttaja
Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien
LisätiedotAsuinrakennusten korjaustarve
Asuinrakennusten korjaustarve Asuntoreformiyhdistys (ARY) 28.4.2015 Harri Hiltunen Roolitus Toteuttajat: PTT, VTT, KTI Tilaajat: Suomen Kiinteistöliitto, Kiinteistöalan koulutussäätiö, Rakennusteollisuus
LisätiedotHE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset
HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho
LisätiedotKiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA
Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
Lisätiedot2.1 Yleistä toimintakertomuksesta
2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,
LisätiedotJäsenTIEDOTE TÄSSÄ NUMEROSSA. Vuoden taloyhtiöteko s. 3 Oikeustapauksia s. 7 Syksyn koulutusohjelma takasivulla
Syyskuu 3 2 0 1 4 KIINTEISTÖLIITTO Kanta-Häme www.kiinteistoliitto.fi/kanta-hame Kannen kuva: Pekka Rousi Puheenjohtajailta Raatihuoneella sai hyvän palautteen. TÄSSÄ NUMEROSSA toiminnanjohtaja Mikko Rousi
LisätiedotOpas. Taloyhtiön talous
Opas Taloyhtiön talous Sisältö 2 1. Taloyhtiön taloudelliset vastuut 3 2. Taloussuunnittelu 4 3. Maksujen kerääminen osakkailta 5 Tässä oppaassa kerromme taloyhtiön talouden suunnittelusta sekä taloudenhoitamisen
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin
LisätiedotMitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?
Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotHallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.
3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen
LisätiedotLausunto 1 (5) 16.9.2013
Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö Kirjaamo PL 33 00023 VALTIONEUVOSTO LAUSUNTO ESITYKSESTÄ TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISEKSI JA ASETUKSESTA ASUNNON JA MUUN OLESKELUTILAN TERVEYDELLISISTÄ OLOSUHTEISTA
LisätiedotDigitaalinen palvelutarjotin
Digitaalinen palvelutarjotin Kurssi kohti tulevaisuutta Thomas Åberg, kehitysjohtaja Kiinteistöalan Kustannus Oy Tarjoamme digitaalisia sisältöratkaisuja Taloyhtiöille Isännöitsijöille Huoltoyhtiöille
LisätiedotKorjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300
LisätiedotIsännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin
Isännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto 1 Tausta Isännöitsijän on oltava luonnollinen henkilö tai rekisteröity yhteisö (AOYL 7 luvun
LisätiedotLaajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä
Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto
LisätiedotPaikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus
LisätiedotYhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17. :ssä mainitut asiat.
Katinkullan Pallohalli Oy Co / Holiday Club Isännöinti Katinkulta, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Katinkullan Pallohalli Oy:n osakkeenomistajat kutsutaan
LisätiedotSuomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 10/2014
Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 0/204 TNS 204 Tämän tutkimuksen tulokset on tarkoitettu vain tilaajan omaan käyttöön. Niitä ei saa lainata, luovuttaa, jälleenmyydä tai julkaista ilman tutkimusyrityksen
LisätiedotTalousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi
Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Pääekonomisti Jukka Kero, Kiinteistöliitto Esityksen sisältö Näkymät 2012-2013 Talousarvio 2013
LisätiedotISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015. Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015
ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015 Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015 FAKTAA Suomessa on noin 50 000 taloyhtiötä, jotka käyttävät Isännöintiliiton jäsenten palveluja. Isännöinti vaikuttaa
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Pyhänhovi c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 03068 70200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallas Huoneistot c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Toimeksiantosopimus tehdään kirjallisesti tai sähköisesti ja niin, ettei sopimusehtoja voida yksipuolisesti muuttaa. Sopimusehtojen pitää säilyä toimeksiantajan saatavilla myös sähköisesti tehtynä.
LisätiedotIsännöinti Kiinteistö Oy Rukan Lomakylä 1 c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Onninpyhä c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Varsinainen yhtiökokous
LisätiedotEnnen asunnonhakua: Kun kiinnostava asunto löytyy: Kartoita omia tuloja ja menojasi Selvitä mihin asumisen tukiin ja etuuksiin sinulla on mahdollinen oikeus (ole tarvittaessa yhteydessä oman kuntasi sosiaalitoimeen
LisätiedotNäytesivut HALLITUS. 4.1 Hallituksen tehtävät
ut iv es yt Nä 4 HALLITUS 4.1 Hallituksen tehtävät Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallinnon lisäksi yhtiön hallituksen tulee huolehtia yhtiön rakennusten
Lisätiedotkunnonhallintatyökaluista
kunnonhallintatyökaluista 18.6.-15.7.2010 Vastaajia yhteensä 194 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Vastaajat Kokemus isännöinnistä Isännöintiyrityksen koko Alle 3 vuotta (N13) 7 % 1-2 isännöitsijää
Lisätiedotsuunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa
2 toiminta ja sen suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa Yhtiökokous valitsee hallituksen. Vaaleissa valituksi tulevat eniten ääniä saaneet ehdokkaat, ellei yhtiöjärjestys määrää toisin. Yhtiöjärjestyksessä
LisätiedotSeniorin koti kansan osakkeessa. Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman päätösjuhla Harri Hiltunen
Seniorin koti kansan osakkeessa Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman 2013-2017 päätösjuhla 24.11.2017 Harri Hiltunen Asuntokanta ja henkilöt rakennustyypeittäin (31.12.2016) Asuntokanta rakennustyypeittäin
Lisätiedot29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä
LisätiedotEnergiatodistus tutuksi
1 2014 24.2.2014 Energiatodistus tutuksi Kiinteistöliitto Lappi ry YHTEYSTIEDOT Rovakatu 26 A 11 96200 Rovaniemi taru.palokangas@kiinteistoliitto.fi, p. 0400-965040 Mikä energiatodistus on? Energiatodistus
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallan Tähti c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallan Tähti c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lisätiedotosakeyhtiölain kielenhuolto
Kotimaisten kielten tutkimuskeskus Kielitoimisto Asunto-osakeyhti osakeyhtiölain kielenhuolto Salli Kankaanpää, Aino Piehl ja Matti Räsänen 4.12.2007 Tavoitteena on saada tietoa säädöstekstin synnystä
LisätiedotKäytännön vinkit hyvään hallitustyöskentelyyn hallituksen kokoonpano ja ydintehtävät
Käytännön vinkit hyvään hallitustyöskentelyyn hallituksen kokoonpano ja ydintehtävät Kiinteistöliitto Uusimaa ry Mika Heikkilä toiminnanjohtaja, varatuomari Simo Vihemäki lakimies, OTM, luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
LisätiedotToiminnantarkastajien tapaaminen 2017
Toiminnantarkastajien tapaaminen 2017 Messukeskus, 26.4.2017 Juho Järvinen Ajankohtaista tilinpäätöksistä Uudet lakiuudistukset tulleet voimaan Uudistunut kirjanpitolaki tuli voimaan 1.1.2016 Uudistus
Lisätiedotesityslista, toimintakertomus/tilinpäätös, talousarvio 2019, suunnattu maksullinen osakeanti, yhtiöjärjestyksen muutos
Kiinteistö Oy Saimaa Spa Lodge 1 co Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere www.holidayclub.fi/isannointi p. 0300 870902 Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Saimaa Spa Lodge 1 osakkeenomistajat
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle ja talousarvio tilintarkastuskertomus
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallan Eraustähti c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle tilintarkastuskertomus ja talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Laavutieva c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LisätiedotTurku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi
LisätiedotKiinteistön kuntotodistus
Kiinteistön kuntotodistus Remontti-ilta Pekka Luoto 2.11.2006 Idean liikkeelleläht htö Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen hallitus teki 20.12.2004 Suomen Kiinteistöliitolle aloitteen tutkimushankkeen käynnistämiseksi
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle tilintarkastuskertomus ja talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Laavutieva c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LisätiedotPATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu 34 13.08.2015 12:52:14 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 13.08.2015 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu
LisätiedotHALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa. Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry
HALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry ISÄNNÖITSIJÄN TEHTÄVÄT yhtiön juokseva hallinto laissa ei yksityiskohtaisesti
LisätiedotKiinteistöliiton jäsentyytyväisyyskysely
Kiinteistöliiton jäsentyytyväisyyskysely Kevät Yhteenveto: Oulun läänin Kiinteistöyhdistys ry KTI KIINTEISTÖTIETO OY KTI KIINTEISTÖTALOUDEN INSTITUUTTI RY LUOTTAMUKSELLINEN TAUSTATIEDOT Kiinteistöliiton
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Lampitropiikki Kuusamo Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Kuusamon Lampitropiikki osakkeenomistajat kutsutaan yhtiökokoukseen, joka pidetään 10.5.2017 kello
LisätiedotSuunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen
Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.
LisätiedotSuomen Vuokranantajien jäsenkysely 2012 Yhteenvetoraportti, N=845, Julkaistu: 12.12.2012. Vertailuryhmä: Kaikki vastaajat
Suomen Vuokranantajien jäsenkysely 2012 Yhteenvetoraportti, N=845, Julkaistu: 12.12.2012 Vertailuryhmä: Kaikki vastaajat 1. Sukupuoli 1. Nainen 415 49,11% 2. Mies 430 50,89% 2. Ikä 1. alle 30 19 2,25%
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Sovellettava laki: Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä a) Toimeksiantosopimus on tehtävä kirjallisesti tai sähköisesti siten, ettei tietoja voi yksipuolisesti muuttaa ja ne
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Kukin osakysymys on kahden pisteen arvoinen. a) Huoneenvuokralain 55 :ssä on säädetty määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanomisen perusteet ja menettely: - jos vuokralaisen tai hänen huoneistossa
LisätiedotTaloyhtiö 2006 korjausrakentaminen 27.4.2006. Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501
Taloyhtiö 2006 korjausrakentaminen 27.4.2006 Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501 Käsite Corporate Governance = Yrityksen hallinnan kehittäminen, siten että omistajuutta
LisätiedotKESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ
1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön
LisätiedotIsännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle
Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 3 c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Varsinainen
LisätiedotHallituksen vastuut ja velvollisuudet
Hallituksen vastuut ja velvollisuudet Markus Talvio Toimitusjohtaja OTM JuriNet Oy ASTA Rakentaja 2015 Tampereen Messu ja Urheilukeskus 13.2.2015 Vastuut ja velvollisuudet Esityksen rakenne: 1. Hallituksen
Lisätiedotesityslista, toimintakertomus/tilinpäätös, talousarvio 2019, suunnattu maksullinen osakeanti, yhtiöjärjestyksen muutos
Kiinteistö Oy Saimaa Spa Lodge 2 co Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere www.holidayclub.fi/isannointi p. 0300 870902 Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Saimaa Spa Lodge 2 osakkeenomistajat
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 16 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Mirador 1 Kiinteistö Oy Mirador 7 Kokouskutsu Kiinteistö Oy Mirador 2 Kiinteistö Oy Mirador 8 Kiinteistö Oy Mirador 4 Kiinteistö Oy Mirador 10 Kiinteistö Oy Mirador 6 Kiinteistö Oy Mirador
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 16 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Mirador 1 Kiinteistö Oy Mirador 7 Kokouskutsu Kiinteistö Oy Mirador 2 Kiinteistö Oy Mirador 8 Kiinteistö Oy Mirador 4 Kiinteistö Oy Mirador 10 Kiinteistö Oy Mirador 6 Kiinteistö Oy Mirador
LisätiedotOulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto
Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti
LisätiedotVastaanottavien perustettavien yhtiöiden yhtiöjärjestysehdotukset ovat liitteenä 1 ja 2.
JAKAUTUMISSUUNNITELMA Kiljavan Sairaala Oy:n hallitus esittää yhtiön jakautumisen toteuttamista osakeyhtiölain 17 luvun 2 :n 1 momentin 1) -kohdan ja elinkeinoverolain 52c :n mukaisena kokonaisjakautumisena
LisätiedotTilinpäätös ja toimintakertomus 2007. KTM Tapio Tikkanen Kirjurituote Oy
Tilinpäätös ja toimintakertomus 2007 KTM Tapio Tikkanen Kirjurituote Oy Toimintakertomuksen rooli Toimintakertomus eriytetty tilinpäätöksestä kirjanpitolaissa Kirjanpitolaki ei edellytä pieniltä kirjanpitovelvollisilta
LisätiedotBAFF -SEMINAARI. Asuinkiinteistön toimivuuden mittarit ja rakennusautomaatio
BAFF -SEMINAARI Asuinkiinteistön toimivuuden mittarit ja rakennusautomaatio Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy, toimitusjohtaja Suomen Isännöintiliitto, puheenjohtaja www.matinkylanhuolto.fi Asiakkaiden
LisätiedotTulevaisuuden odotukset ja isännöinnin muuttuvat vaatimukset
Tulevaisuuden odotukset ja isännöinnin muuttuvat vaatimukset Korjausrakentamisen kehittäminen teematyöpaja 20.11.2013 Jari Porthén Toimitusjohtaja, Realco Oy Hallituksen puheenjohtaja, Isännöintiliitto
LisätiedotKirjailijat 2. 2.1 Hyvän hallinnon ohjeet 39 2.2 Yhtiökokous 41
Sisällys Kirjailijat 2 Esipuhe 5 1 Johdanto: suomalainen taloyhtiö 13 1.1 Asunto-osakeyhtiö eilen, tänään ja huomenna 13 1.1.1 Mikä on asunto-osakeyhtiö? 13 1.1.2 Asunto-osakeyhtiölainsäädännön historiaa
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle ja talousarvio
Kokouskutsu Kiinteistö Oy Tunturitähti 1 c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LisätiedotStrategia taloyhtiöille kohti tavoitteellista toimintaa
Strategia taloyhtiöille kohti tavoitteellista toimintaa Hallitusforum 24.9 2011 Ben Grass Varatuomari, Rakennusneuvos Akhan hallituksen pj. Ben.Grass@kolumbus.fi 0400 601 501 Mitä taloyhtiössä arvostetaan?
LisätiedotSUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY:N VARSINAINEN LIITTOKOKOUS
PÖYTÄKIRJA 1 (5) SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY:N VARSINAINEN LIITTOKOKOUS Aika Lauantai 24.4.2010 klo 9.30-11.35 Paikka Sokos Hotel Lappee, kokoustila Saimaa, Brahenkatu 1, Lappeenranta Läsnä Liitteen mukaan
LisätiedotLVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5)
LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) Kysymys 1 a) Välityspalkkion maksuvelvollisuus syntyy, kun vuokrasopimus saadaan solmituksi tai toimeksiantaja kieltäytyy toimeksiannon mukaisen vuokrasopimuksen
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 4 c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Varsinainen
LisätiedotTurku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 06.06.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi
Lisätiedott.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.
t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta
Lisätiedottoimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelta , talousarvio
Isännöinti Kiinteistö Oy Siulaselkä c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu Varsinainen
LisätiedotMiksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?
Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta
LisätiedotLAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ. Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti
LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti Esteettömyys on asumisen kehittämistä - seminaarisarja Ari Juhanila Asuntoasiainpäällikkö
LisätiedotHyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö
Hyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö toimitusjohtaja Mikko Peltokorpi, Matinkylän Huolto Oy hallituksen puheenjohtaja, Suomen Isännöintiliitto ry Taloyhtiön toimielinten roolijako
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Sallan Tunturitähti II c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0300 870 902 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu Varsinainen
Lisätiedotkompastuskivet Kiinteistömessut 12.10.2011 Jaana Sallmén Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry
Kokemuksia asuntoosakeyhtiölaista: menestystekijät ja kompastuskivet Kiinteistömessut 12.10.2011 Jaana Sallmén Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry Kokemuksista yleisesti
LisätiedotHallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä
Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Heidi Vitikainen Lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa Asunto-osakeyhtiön toimielimet Yhtiökokous - osakkaat päättäjinä - yleistoimivalta - valitsee hallituksen
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Isännöinti Kiinteistö Oy Sallan Tunturitähti II c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi VI KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi VI -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 28.6.2017 alkaen klo 16.30 Tampereen
LisätiedotViestintä taloyhtiössä
Viestintä taloyhtiössä Liina Länsiluoto Viestintäpäällikkö Suomen Vuokranantajat ry Suomen Vuokranantajat ry Suomen Vuokranantajat on valtakunnallinen vuokranantajien etujärjestö. Edistämme vuokranantajien
LisätiedotPÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA
PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestys määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty asuntoosakeyhtiölain
LisätiedotOHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:
OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:
LisätiedotKiinteistö Oy Lapinniemi I KUTSU Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi I KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi I -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 28.6.2017 alkaen klo 10.00 Tampereen
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi V KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi V -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 28.6.2017 alkaen klo 10.00 Tampereen
LisätiedotTaloyhtiön viestintä - suositeltavat käytännöt ja
Taloyhtiön viestintä - suositeltavat käytännöt ja toimivat välineet Tänään: Taloyhtiön viestintä - suositeltavat käytännöt ja toimivat välineet Hyvä viestintä on tärkeä osa taloyhtiön viihtyisyyttä ja
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi II KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi II -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään tiistaina 27.06.2017 alkaen klo 13.30 Tampereen
LisätiedotKokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.
Kiinteistö Oy Lapinniemi III KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi III -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 28.6.2017 alkaen klo 10.00
LisätiedotUlkopuolista asiantuntemusta hallitustyöskentelyyn
Ulkopuolista asiantuntemusta hallitustyöskentelyyn Ulkopuolisen asiantuntijan valinta hallitukseen - uhka vai mahdollisuus? Asiamies, VT Keijo Kaivanto Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry 1 1.4.2014
LisätiedotToteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö
Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Esteettömyys- ja hissiseminaari 26.10.2015, Kotka Sami Tammisto Toiminnanjohtaja Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys ry Etelä-Kymenlaakson
LisätiedotLainsäädäntöneuvos Jyrki Jauhiainen, Oikeusministeriö Asiamies, asianajaja, varatuomari Keijo Kaivanto, AKHA Kommenttipuheenvuorot: Toimitusjohtaja,
Miten toteutat tärkeimmät hyvän hallintotavan suositukset? Lainsäädäntöneuvos Jyrki Jauhiainen, Oikeusministeriö Asiamies, asianajaja, varatuomari Keijo Kaivanto, AKHA Kommenttipuheenvuorot: Toimitusjohtaja,
Lisätiedot