Sisällysluettelo KALA, :00, Esityslista 1

Transkriptio

1 Sisällysluettelo KALA, :00, Esityslista 1-1 Esityslistan kansilehti (läsnäolijat) Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastajat Käsittelyjärjestys Viranhaltijoiden mennessä saapuneet päätökset Järjestelyt Steveco Oy:n kanssa Sopimus alue- ja rakentamisjärjestelyistä Kotkamills Oy:n kanssa Kantasatama-hankkeen talousvaikutukset Sopimus kaavoituksen vaikutuksista satama-alueelle Maankäyttösopimus Kotkan Kantasataman Kehitys Oy:n ja kaupungin välillä Grillivaunulupa kauppatorille Omistusjärjestelyt Stora Enso Oyj:n ja kaupungin välillä Liite: vaihtoon sisältyvät tontit osoittava kartta Muut asiat... 15

2 -1, KALA :00 Sivu 1 OSALLISTUJAT Ristiniemi Sami Matti Kosken varajäsen Päätöksentekijät Hurtta Pia varapuheenjohtaja, puheenjohtaja Bohm Tarja jäsen Elo Jari Leijamaa Päivi Mamia Nanni Mielonen Joona Niininen Kari Paananen Jani Savolainen Kai Suursoho Soile Tyster-Pöhö Terttu Muut osallistujat Luumi Jari kaupunginhallituksen edustaja Lindelöf Henry kaupunginjohtaja Hannonen Markku kaupunkisuunnittelujohtaja Heikkilä Maarit controller Kukkonen Marja asemakaava-arkkitehti Laakkonen Päivi hallintosihteeri, sihteeri Masalin Tom maankäyttöinsinööri Ruutiainen Kirsti kaupungingeodeetti Aura Mila nuorisovaltuutettu Rahkola Serafina varanuorisovaltuutettu Poissa Koski Matti puheenjohtaja ALLEKIRJOITUKSET Puheenjohtaja Sihteeri LAILLISUUS JA Pia Hurtta Päivi Laakkonen PÄÄTÖSVALTAISUUS Todetaan Pykälät 34 PÖYTÄKIRJAN Kaupungintalossa asianhallintayksikössä, 5. krs TARKASTUS Pöytäkirjan tarkastajat PÖYTÄKIRJA YLEI- SESTI NÄHTÄVÄNÄ Kaupungintalossa asianhallintayksikössä, 5. krs Sihteeri Päivi Laakkonen

3 34, KALA :00 Sivu 2 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Oikaisuvaatimusohjeet

4 35, KALA :00 Sivu 3 Pöytäkirjan tarkastajat Valittiin

5 36, KALA :00 Sivu 4 Käsittelyjärjestys Hyväksytään listan mukaisena.

6 37, KALA :00 TETA: 343/2015 Sivu 5 Viranhaltijoiden mennessä saapuneet päätökset Kaupunkisuunnittelujohtajan päätökset Sopimuksen määräaikojen pidentäminen Tilapäisen luvan myöntäminen ravintolan pitämiseen Toivo Pekkasen koululla Rauhalan koulun kuntotutkimus Karhulan koulun kuntotutkimus Oman auton käyttöoikeus Kaupungingeodeetin päätökset Kalastusoikeuden vuokraus Kiinteistön tonttijaon muutoksen hyväksyminen Kiinteistön tonttijaon muutoksen hyväksyminen Kaavayksiköiden ja tonttijaon hyväksyminen Kiinteistön tonttijaon ja tonttijaon muutoksen hyväksyminen Maankäyttöinsinöörin päätökset Omakotitontin vuokraaminen Katualueen aitaamisluvan jatko Kattotutka Oy:lle Lupa metsästystorneille Kymin Metsästäjäin Liitto ry:lle Lupa opasteiden sijoittamiseen Kotkan Kansantanssijat ry:lle Taulupaikkalupa Kymi Sinfonietalle Määräalan ostaminen seurakuntayhtymältä Omakotitontin varaaminen Räskistä Lupa mainostauluille Sirkus Finlandialle Kerrostalotontin vuokraaminen Hirssaaresta Kerrostalotontin vuokraaminen Katariinasta Alueen vuokraaminen Kari Helttuselle Lupa Kansainvälisten Suurmarkkinoiden järjestämiseen Lupa katualueen käyttöön Ristinkalliolla Lupa kesäterassin pitoon Corner Pubille Lupa terassin pitoon Cafe Kristinalle Lupa kesäterassin pitoon Bar Merikotkalle Muutos tontin vuokraamiseen Katariinasta Alueen vuokraaminen As Oy Pahnakalliontie 4:lle Alueiden vuokraaminen Tiutisesta Alueen vuokraaminen Suulisniemestä Lupa puiston käyttöön Nanda Palmulle Lupa alueen käyttöön Katariinassa asukastoimikunnalle Lupa pysäköintipaikkojen käyttöön Remonttipalvelu Forsberg T:mi:lle Alueen vuokraaminen Hovilasta Alueen vuokraaminen Maarit Dotylle Alueen vuokraaminen Ruonalasta Lupa kesäterassin pitoon Ravintola Tai Hingille Lupa puiston käyttöön Lupa katujunan liikennöintiin Omakotitontin vuokraaminen Omakotitontin vuokraaminen Taulupaikkalupa Kulttuuriasiainkeskukselle Opastelupa Kotkan FK-kerholle Alueen vuokraaminen Malmingilta

7 37, KALA :00 TETA: 343/2015 Sivu Taulupaikkalupa Kotkan Kaupunginteatterille Grillikioskipaikan laajentaminen Fuksinniityltä Omakotitontin varaaminen Tiutisesta Alueen vuokraaminen Kotkan Gigantti Oy Ab:lle Alueen vuokraaminen Kotkan Peltirakenne Oy:lle Alueen vuokraaminen Hovinsaarelta Lupa puiston käyttöön Kotkan InsinööriOpiskelijat ry:lle Lupa alueiden käyttöön Kalamaratoniin Kotka Maretarium Oy:lle Omakotitontin vuokraaminen Taulupaikkalupa Kaakon tanssi ry:lle Alueen vuokraaminen ST1 Energy Oy:lle Asuntosihteerin päätökset Enimmäishinnan vahvistaminen Suomen Asumisoikeus Oy, Karhulantie Enimmäishinnan vahvistaminen Suomen Asumisoikeus Oy, Huvipurrentie Asumisoikeuden haltijoiden hyväksyminen asumisoikeustaloon Huvipurrentie Enimmäishinnan vahvistaminen Suomen Asumisoikeus Oy, Huvipurrentie Enimmäishinnan vahvistaminen Suomen Asumisoikeus Oy, Huvipurrentie 1 Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää, ettei esiteltyjen päätöspöytäkirjojen johdosta käytetä kuntalain 51 :ssä tarkoitettua otto-oikeutta.

8 38, KALA :00 TETA: 1119/2015 Sivu 7 Järjestelyt Steveco Oy:n kanssa Valmistelija: Maankäyttöinsinööri Tom Masalin, puh Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen, puh Kaupunkisuunnittelu on käynyt neuvotteluja Steveco Oy:n kanssa rakennuksia, kaavoitusta ja tonttia koskevista järjestelyistä. Yhtiö omistaa Kantasatamassa konekorjaamon ja varastohallin, jotka on tarkoitus ostaa kaupungille. Rakennukset sijoittuvat asemakaavaehdotuksessa osittain katualueelle ja osittain kerrostalokortteleihin. Neuvotteluissa on päädytty euron kauppahintaan, jonka yhtiön hallitus on hyväksynyt. Yhtiö on hakenut lisärakennusoikeutta Vuorikatu 2:ssa sijaitsevalle tontille, ja se on huomioitu Satamakadun asemakaavassa. Lisärakennusoikeuden osalta laaditaan kaavoitussopimus yhtiön kanssa. Ruukinkatu 12:ssa sijaitsevan yhtiön omistaman Trukkihallin tontin osalta yhtiö on miettimässä ostopäätöstä. Mikäli päätös syntyy, myy kaupunki tontin yhtiölle 1,955 milj. euron kauppahinnalla../. Liitteeksi tuleva järjestelysopimus toimitetaan erikseen. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy osaltaan ja esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että kaupungin ja Steveco Oy:n välillä tehdään liitteen mukainen järjestelysopimus ja kaupunki ostaa Steveco Oy:ltä liitekartan mukaiset rakennukset seuraavasti: - kauppahinta on euroa - kaupungin ja yhtiön välinen vuokrasopimus varastohallin maapohjasta katsotaan päättyväksi kaupantekopäivänä - yhtiön ja HaminaKotka Oy:n välinen vuokrasopimus konekorjaamon osalta siirtyy kaupungille ja se puretaan - myyjä osallistuu osaltaan muiden alueella toimivien kanssa yhdessä maaperän kuntotutkimukseen ja vastaa mahdollisesta em. hallien alueella olevan pilaantuneen maan puhdistustoimenpiteistä Toimeenpano: Ote ja asiakirjat: Kaupunginhallitus

9 39, KALA :00 TETA: 1120/2015 Sivu 8 Sopimus alue- ja rakentamisjärjestelyistä Kotkamills Oy:n kanssa Valmistelija: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen, puh Maankäyttöinsinööri Tom Masalin, puh Kaupunkisuunnittelu on käynyt neuvotteluja Kotkamills Oy:n kanssa Kantasataman asemakaavassa käsiteltävien yhtiön tarpeiden ja niiden sekä kaavaratkaisun muutoin aiheuttamien aluejärjestelyjen toteuttamisesta. Kaupungin kannalta suurin kohde on Satamakadun jatkaminen Kantasatamaan jäävälle satama-alueelle ja Satamakadun linjauksen edellyttämä tehtaalle menevän teollisuusraiteen siirto. Yhtiön tarpeisiin on kuulunut liikenteellisten ongelmien ratkominen ja ne on pyritty ratkaisemaan siirtämällä nyt Satamakadun päässä oleva sisäänajoportti Satamakadun uuden osan varrelle, jonne sijoitetaan myös rekkojen jonotuskaista. Nykyisen portin edessä oleva autovaaka siirtyisi uuden portin sisäpuolelle. Sopimukseen on sisällytetty myös mahdollisia tulevia maankäyttöratkaisuja mm. henkilökunnan pysäköinnin ja varastohallin osalta../. Liitteeksi tuleva sopimus toimitetaan erikseen. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy osaltaan ja esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että kaupungin ja Kotkamills Oy:n välillä tehdään liitteen mukainen järjestelysopimus. Toimeenpano: Ote ja asiakirjat: Kaupunginhallitus

10 40, KALA :00 TETA: 1131/2015 Sivu 9 Kantasatama-hankkeen talousvaikutukset Valmistelija: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen, puh Kaupunki on laatinut yhteistyössä Kotkan Kantasataman Kehitys Oy:n kanssa asemakaavamuutoksen Kantasatamaan. Kaavamuutos on laadittu kaupan, hotelli-, ravintola-, viihde-, kulttuuri-, asuin- ym. tiloja käsittävän rakennushankkeen toteuttamiseksi. Kaavamuutos on tulossa valtuustokäsittelyyn. Tavoitteena on toteuttaa alueelle n. 700 työpaikkaa, joiden merkitys sekä henkisesti että taloudellisesti on kaupungille erittäin suuri. Lisäksi alueelta saadaan tontinvuokratuloja ja kiinteistöveroa, jotka lisääntyvät vuosittain hankkeen edetessä. Kaupungille investointimenoja syntyy katujen, kunnallistekniikan ja yleisten alueiden rakentamisesta, teollisuusraiteen siirtämisestä, sataman vuokraalueen pienenemisestä, satamavarastojen hankinnasta sekä pienempiä teknisiä kustannuksia. Hankkeen taloudellisista vaikutuksista on laadittu erillinen tarkastelu. Kaupunkisuunnittelujohtaja esittelee taloudellisen vaikutusarvion../. Liitteeksi tuleva vaikutusarvio toimitetaan erikseen. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee esittelyn tiedoksi. Toimeenpano: Ote ja asiakirjat: Kaupunginhallitus

11 41, KALA :00 TETA: 1121/2015 Sivu 10 Sopimus kaavoituksen vaikutuksista satama-alueelle Valmistelija: Maankäyttöinsinööri Tom Masalin, puh Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen, puh Kaupunkisuunnittelu on käynyt HaminaKotka Satama Oy:n kanssa neuvotteluja Kantasataman asemakaavan vaikutuksista satama-alueeseen ja sataman toimintaan. Asemakaavan johdosta satama-alue pienenee n. 17,3 ha. Satama-alueella sijaitsee myös Kotkan Satamatalot Oy:n omistamat kolme varastohallia, jotka on tarkoitus vaihtaa kaupungin omistamaan, vielä satamaliikenteen käytössä olevaan hallin. Tämänkin hallin osalta kaupungille jää osto-optio, kun sitä tarvitaan Kantasataman kaavan mukaisen rakentamiseen. Rakennusten vaihtoarvo on n. 1,2 milj. euroa. Kaupungin ja yhtiön välisessä vuokrasopimuksessa on sovittu korvauksista, kun satama-alueen koko muuttuu. Korvaus yhtiölle hoidetaan säätämällä Hietasen autokentän vuokrasopimuksia yhdistämällä ne yhdeksi ja vuokraamalla koko alue jaksottain vuoteen 2048 saakka. Sataman toiminnan kannalta oli tärkeää, että molemmat peräporttipaikat Itälaiturilla säilyvät käytössä. Laiturin tyvessä olevan peräporttipaikan käyttöajoista ym. on sovittu yhdessä Kotkan Kantasataman Kehitys Oy:n kanssa../. Liitteeksi tuleva järjestelysopimus toimitetaan erikseen. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää osaltaan ja esittää kaupunginhallituksella ja edelleen valtuustolle, että kaupungin sekä HaminaKotka Satama Oy:n ja Kotkan Satamatalot Oy:n välillä tehdään liitteen mukainen järjestelysopimus. Samalla valtuusto valtuuttaa kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannosen allekirjoittamaan rakennuksia koskevan vaihtokirjan. Toimeenpano: Ote ja asiakirjat: Kaupunginhallitus

12 42, KALA :00 TETA: 1122/2015 Sivu 11 Maankäyttösopimus Kotkan Kantasataman Kehitys Oy:n ja kaupungin välillä Valmistelija: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen, puh Maankäyttöinsinööri Tom Masalin, puh Kaupunki on laatinut yhteistyössä Kotkan Kantasataman Kehitys Oy:n kanssa asemakaavamuutoksen Kantasatamaan. Kaavamuutos on laadittu kaupan, hotelli-, ravintola-, viihde-, kulttuuri-, asuin- ym. tiloja käsittävän rakennushankkeen toteuttamiseksi. Kaavamuutos on tulossa valtuustokäsittelyyn. Hankkeen taloudellisista vaikutuksista on laadittu erillinen tarkastelu. Tavoitteena on toteuttaa alueelle n. 700 työpaikkaa, joiden merkitys sekä henkisesti, että taloudellisesti on kaupungille erittäin suuri. Lisäksi alueelta saadaan tontinvuokratuloja ja kiinteistöveroa, jotka lisääntyvät vuosittain hankkeen edetessä. Kaupungille investointimenoja syntyy katujen, kunnallistekniikan ja yleisten alueiden rakentamisesta, teollisuusraiteen siirtämisestä, sataman vuokraalueen pienenemisestä, satamavarastojen hankinnasta sekä pienempiä teknisiä kustannuksia. Kaavan toteuttamiseksi on laadittu maankäyttösopimus kaupungin ja Kantasataman kehitysyhtiön välille. Sopimuksessa sovitaan hankkeen vaiheistuksesta ja aikataulutuksesta sekä sopijapuolten tehtävistä, tonttien luovutuksesta ja muista yhteistyön ehdoista, kuten kustannusjaosta../. Liitteeksi tuleva maankäyttösopimus toimitetaan erikseen. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää osaltaan ja esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että kaupungin ja Kotkan Kantasataman Kehitys Oy:n välillä tehdään liitteen mukainen maankäyttösopimus. Toimeenpano: Ote ja asiakirjat: Kaupunginhallitus

13 43, KALA :00 TETA: 1117/2015 Sivu 12 Grillivaunulupa kauppatorille Valmistelija: Kaupungingeodeetti Kirsti Ruutiainen, puh Kotkan kauppatorilla toimiva torikahvila on pyytänyt lupaa grillivaunun sijoittamiselle kauppatorille saakka. Ensimmäisen kesäkauden on tarkoitus olla kokeilu. Pysyvämpi lupa haetaan myöhemmin, mikäli toiminta osoittautuu kannattavaksi. Grillin on suunniteltu olevan avoinna yöaikaan enimmillään 4.30 saakka viikonpäivästä riippuen. Grillin sijoittamisesta kauppatorille sekä aukiolosta myös yöaikaan on keskusteltu kaupungin ympäristökeskuksen, Kotkan Kauppatie ry:n sekä poliisin kanssa. Ympäristökeskus ilmoitti, että toimija on jo toimittanut heille elintarvikelain mukaisen ilmoituksen ja asia on heidän puolestaan kunnossa. Poliisilla ei ole asiaan vaatimuksia etukäteen. Kotkan Kauppatie ry puoltaa hanketta kauppatoria ja kaupungin keskustaa elävöittävänä hankkeena. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta myöntää luvan grillivaunun sijoittamiseksi kauppatorille asti edellyttäen, että kaikki toimintaa varten tarvittavat elintarvike- ym viranomaisluvat ovat kunnossa. Grillille myönnetään lupa olla avoinna myös yöaikaan. Tarkempi sijoittuminen torille tulee sopia Kotkan Kauppatien torivalvojan kanssa. Oikaisuvaatimusohje

14 44, KALA :00 KH: 1118/2015 Sivu 13 Omistusjärjestelyt Stora Enso Oyj:n ja kaupungin välillä Valmistelija: Maankäyttöinsinööri Tom Masalin, puh Kaupunginlakimies Marianna Ruonala, puh Kaupunki on neuvotellut Stora Enso Oyj:n kanssa Sunilan Puhdistamo Oy:n osakekannan siirrosta yhtiölle. Vastineeksi kaupunki saisi yhtiön omistamat Sunilan Kantola Oy:n osakkeet sekä viisi tonttia ja kolme jäämätonttia. Vaihdettavien osuuksien arvo on molemmin puolin /. Vaihtoon sisältyvät tontit osoittava kartta on liitteenä. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää osaltaan ja esittää kaupunginhallitukselle, että kaupungin ja Stora Enso Oyj:n välillä tehdään osakkeita ja maa-alueita koskeva vaihto seuraavasti: 1. Kaupunki luovuttaa Stora Enso Oyj:lle omistamansa Sunilan Puhdistamo Oy:n osaketta (y- tunnus , osakekirja nro 7) 2. Stora Enso Oyj luovuttaa kaupungille: 2.1 omistamansa kappaletta Sunilan Kantola Oy:n osaketta (y-tunnus , osakkeet ) 2.2 tontin , pinta-ala m 2, Kantokatu 5, Y/s 2.3 tontin , pinta-ala m 2, Tehtaankatu 3, TY 2.4 tontin , pinta-ala m 2, Sunilantie 2, LPA 2.5 tontin , pinta-ala m 2, VP ja katu 2.6 tontin , pinta-ala m 2, Pakinkatu 2, AK 2.7 tontin , pinta-ala m 2, Sunilantie 4, AL 2.8 tontin , pinta-ala 193 m 2, katu 2.9 tontin , pinta-ala m 2, AR/s 3. Muutoin maaomaisuuden osalta tavanomaisin ehdoin. Mukana seuraavasta irtaimesta omaisuudesta liitetään vaihtokirjaan erillinen lista. Toimeenpano: Ote ja asiakirjat: Kaupunginhallitus

15 44, KALA :00 / Liite: vaihtoon sisältyvät tontit osoittava kartta Sivu 14

16 45, KALA :00 TETA: 344/2015 Sivu 15 Muut asiat