Merimaskun kirkonkylän venesataman hoitosopimuksen jatkaminen T:mi Marita Lambergin kanssa

Transkriptio

1 Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Merimaskun kirkonkylän venesataman hoitosopimuksen jatkaminen T:mi Marita Lambergin kanssa 950/ /2013 KH 132 Yhteyspäällikkö Martti Sipponen: Sinna-Company Oy / Lauri Laitio ja T:mi Marita Lamberg / Marita Lamberg ovat osoittaneet kaupunginhallitukselle seuraavan hakemuksen: "Merimaskun kunta ja Sinna-Company Oy ovat allekirjoittaneet kirkonkylän venesataman hoitosopimuksen siirto- ja jatkoaikasopimuksen sopimuspuolten välillä ajaksi Merimaskun kunta ja Fondant Turku Oy -niminen osakeyhtiö ovat alun perin allekirjoittaneet kyseisen venesataman hoitosopimuksen ajaksi , jonka hoitosopimuksen siirron ja jatkoajan saakka on Merimaskun kunnanhallitus hyväksynyt pöytäkirjan KH 65 kohdalla Sinna-Company Oy:lle ja valtuuttanut kunnanjohtaja Juhani Kylämäkilän allekirjoittamaan ko. venesataman hoitosopimuksen siirron ja sopimuksen jatkamisen. Venesataman hoitosopimuksen sopimusehtojen mukaan sopimuksen siirtäminen kolmannelle ei ole mahdollinen ilman kunnan (kaupungin) suostumusta. Sinna-Company Oy ja T:mi Marita Lamberg kunnioittavasti pyytävät, että Naantalin kaupunginhallitus hyväksyy kyseisen allekirjoitetun venesataman hoitosopimuksen siihen tehtyine muutoksin jatkoajasta saakka siirron T:mi Marita Lambergille, jonka yrittäjäomistaja on Marita Lamberg. Edelleen T:mi Marita Lamberg (y-tunnus ) pyytää, että kaupunki tekee hänen kanssa uuden hoitosopimuksen, jossa vuokra- ja hoitosopimusta on jatkettu saakka muuten entisin ehdoin. Ravintolayrittäjä Marita Lambergin tausta. Marita Lamberg aloitti yritystoiminnan vuonna 1989 omalla yrityksellään Annin Juhlapalvelu. Sittemmin Marita Lamberg on toiminut eri tehtävissä ravintola-alalla. Marita Lamberg on saanut hovimestarin koulutuksen Englannissa Hotelli Haycoc Inn, Wansford.

2 Marita Lamberg (T:mi) on toiminut vuodesta 2005 ja edelleen Suomen Saunaseura ry:n itsenäisenä kahvilayrittäjänä; yhdistyksen, jossa on noin jäsentä, kiinteistössä Vaskiniementie 10, Helsinki. Vuosina Marita Lamberg organisoi Suomen Kansallismuseon kahvilatoiminnan nykytasolleen asiakaspalveluineen. Marita Lambergille on hyväksytty Suomen Paistinkääntäjät ry:n Conférie de la Chaine des Rôtisseurs Bailiage National de Finlande jäseneksi arvolla Dame de la Chaîne." Merimaskun kunnan ja Fondant Turku Oy:n välillä on allekirjoitettu venesataman hoitosopimus. Sopimusosapuolena Merimaskun kunta on omistanut Reimari R:no 1:52 nimisen tilan Merimaskun kirkonkylässä kirkonsalmen rannalla. Tilan edustalla on kunnan vierasvenelaituri ja maa-alueella vanha rantamakasiini. Sopimuksen tarkoituksena on ollut se, että kunta luovuttaa venesataman ja rantamakasiinin yrittäjälle kokonaishoidettavaksi jäljempänä mainituin ehdoin: Tiloja käytetään venesataman huoltotiloina, näyttelytiloina ja pienimuotoiseen elintarvikemyyntiin sekä kahvila- ja ravintolatoimintaan. Muuhun käyttöön on saatava kunnan kirjallinen lupa. Yrittäjä on saanut satamalaiturin (lukuunottamatta kahta saaristolaispaikkaa ja yhtä rasitepaikkaa), maa-alueen ja rakennuksen hallintaansa Sopimuksen mukaan laituri toimii myös kuntalaisten asiointitilana päiväsaikaan. Oheismateriaali: Venesataman hoitosopimus Sopimuksen mukaan yrittäjä on maksanut kiinteistön vuokrana kunnalle 335 euroa ravintolan aukiolokuukausilta vuosina Hoitosopimuksen mukaan yrittäjällä on mm. ollut oikeus periä satamassa yöpyviltä kohtuullinen korvaus. Merimaskun kunnanhallitus on hyväksynyt em. sopimuksen siirron Sinna-Company Oy:lle. Samassa yhteydessä kunnanhallitus on hyväksynyt ajaksi venesataman hoitosopimuksen jatkosopimuksen Sinna-Company Oy:n kanssa aikaisemman sopimuksen mukaisin ehdoin kuitenkin siten, että sopimusta tarkistetaan jätevesimaksun osalta. Venesataman hoitosopimuksessa on todettu, että Sinna-Company Oy vastaa sopimusajalta jätevesimaksusta kokonaisuudessaan. Yhtiö maksaa kunnalle vuokraa 335 euroa ravintolan aukiolokuukausilta vuosina Voimassa oleva päättyvä venesataman hoitosopimus, joka siis sisältää venesataman ja rantamakasiinin, voitaneen siirtää Sinna-Company Oy:ltä T:mi Marita Lambergille.

3 T:mi Marita Lambergin anomusta, että kaupunki tekisi hänen kanssaan uuden uuden hoitosopimuksen, jossa vuokra vuokra- ja hoitosopimusta jatkettaisiin asti, ei tulisi kuitenkaan hyväksyä. Sopimuskäytäntöjä tulisi mahdollisuuksien mukaan yhtenäistää koko Naantalin alueella. Naantalilla ei ole ollut käytössä hoitosopimuksia, vaan esim. pitkäaikaisia vuokrasopimuksia. Nämä mahdollistavat myös vuokralaisen osalta toiminnan suunnittelun ja mahdolliset vuosikorjaukset huomattavasti paremmin kuin hoitosopimukset, joissa rakennukset ovat kuitenkin myös sopimuksen toisen osapuolen hallinnassa. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus hyväksyy Merimaskun kirkonkylän venesataman hoitosopimuksen siirron Sinna-Company Oy:ltä T:mi Marita Lambergille. Kaupunginhallitus ei hyväksy T:mi Marita Lambergin anomusta hoitosopimuksen jatkamisesta saakka. KAUPUNGINHALLITUS: KH 488 Yhteyspäällikkö Martti Sipponen : Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Voimassa oleva Merimaskun kirkonkylän venesataman hoitosopimus on liitetty esityslistaan (KH ). Hoitosopimuksen jatkamisesta on keskusteltu Marita Lambergin kanssa ja hän on lähettänyt seuraavan kirjeen Naantalin kaupungille: "Kiitämme päivätystä vastaehdotuksestanne koskien Naantalin kaupungin omistamaa Merimaskussa olevaa ravintola- ja venesataman hoitosopimusta vuodelle Olemme keskustelleet sopimuksen jatkoajasta useita kertoja Naantalin kaupungin eri edustajien kanssa. Naantali kaupungin virkamiesten mukaan satama ja ravintolakiinteistö myydään. Kiinteistössä oleva irtaimisto on T:mi Marita Lambergin omaisuutta ja se on luetteloitu. Olemme kiinteistöpäällikkö Pekka Almin kanssa sopineet, että tuo irtaimisto saa jäädä Rantamakasiinin tiloihin veloituksetta, koska kalustettua ravintolaa on helpompi myydä. Laitteet uusittiin tulipalon jälkeen ja ovat uusia. Olen halukas myymään ne edelleen uudelle omistajalle ja mikäli se ei toteudu, poistamme irtaimiston ravintolan tiloista. Esitän, että jatkamme sopimusta entisin ehdoin, mutta korvaus Naantalin kaupungille olisi euroa. Perusteluna mm.

4 sataman ja ravintolan markkinointiin liittyvät huomattavat kustannukset syystä, että satamassa ei enää ole muita houkuttelevia palveluita. Tästä johtuen esitämme vielä, että Naantalin kaupunki vuokraisi käyttöömme Lossituvan saunoineen samalla hinnalla." Asemakaavan mukaisesta tontista omistaa pääosan Naantalin kaupunki, mutta toinen ulkopuolisista tahoista omistaa maa-alueesta 192 m² ja vesialueesta 167 m². Lisäksi kolmas taho omistaa maa-aluetta 24 m² tontista. Tontin omistusolosuhteet selittävät sen, että kunnan omistamasta kiinteistöstä ei ole tehty vuokrasopimusta vaan venesataman hoitosopimus. Vuoden 2013 aikana tavoitteena on, että asemakaavan mukainen tontti tulisi kokonaisuudessaan kaupungin omistukseen joko vapaaehtoisin kaupoin tai muilla toimenpiteillä. VS KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus päättää jatkaa Naantalin kaupungin ja T:mi Marita Lambergin välistä Merimaskun kirkonkylän venesataman hoitosopimusta saakka voimassa olevan sopimuksen mukaisesti kuitenkin siten muutettuna, että vuosivuokra on euroa. KAUPUNGINHALLITUS: Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. KH 429 Naantalin kaupungin ja T:mi Marita Lambergin välistä Merimaskun kirkonkylän venesa taman hoitoso pimusta on tarkoitus jatkaa kaudelle Hoitosopimuksen piiriin kuulu va Merimaskun Rantamaka siini on tarkoitus myydä, mutta myyntiin liittyvä maa- ja vesi alueen lunastustoimitus on kesken, joten kiinteistö ei ole vielä myyntikelpoinen. Oheismateriaali: Merimaskun venesataman hoitosopimus T:mi Marita Lamberg on halukas jatkamaan hoitosopimusta. Rakennuksen ylläpitoa ajatellen hoitosopimusta on tarkoituksenmukaista jatkaa saak ka aikaisemman so pimuksen mukaisesti kuitenkin siten muutettuna, että vuosi vuokra on euroa + alv. 24 % ja kahden lasku tuserän erä päi vät ovat ja VS. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus päättää jatkaa Naantalin kaupungin ja T:mi Marita Lam bergin välistä Merimaskun kirkonkylän vene sata man hoitosopi musta asti siten muutet tu na, että vuo sivuokra on euroa + alv. ja kahden lasku tus erän erä päi vät ovat ja

5 KAUPUNGINHALLITUS: Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.