Nuorisojäähalli ja Aurorahalli, Porvoo. Kantavien rakenteiden korjaus- ja vahvistusurakka

Transkriptio

1 KVR-URAKKASOPIMUS maaliskuu 2001 korvaa RT (14) Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusalan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 (RT , LVI , Ratu 417-T, KH X ) Hanke Rakennuskohde Nuorisojäähalli ja Aurorahalli, Porvoo Urakkasopimus Kantavien rakenteiden korjaus- ja vahvistusurakka 1 SOPIJAPUOLET Tilaaja Porvoon kaupunki, Toimitilajohto Tekniikankaari 1A 2 krs PORVOO Puh: Tilaajan edustajat Sopimusasioissa Työsuoritukseen liittyvissä asioissa Porvoon kaupunki, Toimitilajohto Börje Boström sähköposti: borje.bostrom@porvoo.fi Porvoon kaupunki, Toimitilajohto Pekka Koskimies sähköposti: pekka.koskimies@porvoo.fi Urakoitsija Hovisuunnittelijat Oy Selkämerenkatu 7B Helsinki Urakoitsijan edustajat Sopimusasioissa Työsuoritukseen liittyvissä asioissa Hovisuunnittelijat Oy Ari Rinne ari.rinne@hovisuunnittelijat.fi Hovisuunnittelijat Oy Ari Rinne ari.rinne@hovisuunnittelijat.fi

2 2 (14) 2 MUUT OSAPUOLET Rakennuttaja Rakennuttajana toimii Porvoon kaupunki, Toimitilajohto Tekniikankaari 1A 2 krs PORVOO Puh: Rakennuttajakonsultti Käyttäjä Rakennuttajatoimisto HTJ Oy Mikko Demander mikko.demander@htj.fi Aviabulevardi Karhumäentie Vantaa Porvoon Kaupunki Liikuntapalvelut Muut urakoitsijat ja tilaajan hankinnat 1.Alistettu sivu-urakka uusien valaisimien hankinta 2.Aurorahallin pelikentän maton uusinta 3 SOPIMUSEHDOT JA KÄSITTEISTÖ Tässä urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998, joihin tämä sopimuslomake perustuu. Kursivoitu teksti poikkeaa Urakkasopimus-lomakkeen RT sisällöstä. Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista käytetään jäljempänä nimitystä YSE. Nimistö Tässä urakkasopimuksessa käytetään Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen nimistön lisäksi tai sijasta seuraavaa nimistöä: KVR kokonaisvastuurakentaminen KVRsuoritus urakoitsijan sopimuksen mukainen suoritus, joka sisältää suunnittelun ja rakennustyön rakennustyö varsinaista rakentamista koskeva osa sopimuksen mukaisesta suorituksesta urakoitsija KVRurakoitsija YSE Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998

3 3 (14) 4 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS Urakan kohde Kantavien rakenteiden vahvistus- ja saneerausurakka PÄÄSUORITUSVELVOLLISUUS Viite YSE 1 Urakoitsija sitoutuu jäljempänä määriteltyä urakkahintaa vastaan suunnittelemaan ja rakentamaan: Urakoitsija sitoutuu suorittamaan Aurora ja nuorisojäähallin korjaus toimenpiteet perustuen Sweco Rakennetekniikka Oy:n laatimiin korjaussuunnitelmiin sekä tekemään tarkennuksien vaatimat tarkennus-, muutos- ja lisäsuunnittelutyön esitettyjen liiteasiakirjojen mukaan. Edellä olevaan urakoitsijan velvollisuuteen urakkahintaa vastaan sisältyy mm.: a) pääsuunnittelijan nimeäminen, suunnitelmien hankkiminen ja toimittaminen tilaajan tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi. Tilaajan pitäminen tietoisena suunnittelun edistymisestä. b) rakennusluvan hankkiminen siihen liittyvine toimenpiteineen c) muidenkin kuin b-kohdassa tarvittavien suunnitelmien hyväksyttäminen d) lopullisten suunnitelmien toimittaminen tilaajalle e) tarvittavien urakan suorittamista koskevien ilmoitusten tekeminen viranomaisille f) maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten rakennushankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuuden piiriin kuuluvien tehtävien hoitaminen g) yhteydenpito rakennusvalvontaan ja muihin viranomaisiin h) urakan suoritusta koskevien ja valmiin rakennuskohteen tarvitsemien lupien hankkiminen, liittymä- yms. sopimusten tekeminen viranomaisten ja muiden asianosaisten kanssa sopimusasiakirjojen mukaisesti i) sopimusasiakirjoissa mainittujen rakennuskohteen ja sen osien toimivuuden kannalta tarpeellisten kokeiden ottaminen. Tällä määräyksellä ei vähennetä YSE momentin kokeidenottovelvollisuutta j) KVR-suorituksen toteuttaminen siten, että se myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia k) toimiminen työmaan johtovelvollisuuksista vastaavana urakoitsijana ja päätoteuttajana l) huoltokirjan kokoaminen ja toimittaminen tilaajalle m) turvallisuusasiakirjan laatiminen yhteistyössä tilaajan kanssa. Urakoitsijan tulee toimittaa kaikki suunnitelmat tilaajan tarkastettavaksi riittävän ajoissa ennen kuin niitä tarvitaan rakennusaineiden, -tarvikkeiden tai rakennusosien hankinnassa tai rakennustyön toteuttamisessa. Tilaajalla tulee olla riittävästi aikaa tarkistaa suunnitelmat. Tilaajan teknisenä asiantuntijana ja suunnitelmien tarkastajana toimii Sweco Rakennetekniikka Oy / Juha Kukkonen.

4 4 (14) Sivuvelvollisuudet Viite YSE 2 Sivuvelvollisuudet kuuluvat urakoitsijalle. Rakennusluvan hausta vastaa tilaaja. Kohteen pääsuunnittelija on Juha Kukkonen/ Sweco Rakennetekniikka Oy Muutostyövelvollisuudet Viite YSE 43 Yleisten sopimusehtojen 43 :n 1. momentin ensimmäinen virke korvataan seuraavalla määräyksellä: Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimat suunnitelmien muutokset ja muutostyöt, elleivät ne olennaisesti muuta KVR-suoritusta toisen luonteiseksi. Muutoin noudatetaan yleisten sopimusehtojen 43 :n määräyksiä. Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimat suunnitelmien muutokset ja muutostyöt, elleivät ne olennaisesti muuta KVR-suoritusta toisen luonteiseksi. Työmaapalvelut Viite YSE 3 Hovisuunnittelijat toimivat kohteen päätoteuttajana ja vastaa työmaapalveluista. Työmaan johtovelvollisuudet Viite YSE 4 Hovisuunnittelijat toimivat kohteen päätoteuttajana ja työmaan johtovelvollisuuksista.

5 5 (14) 5 SOPIMUSASIAKIRJAT Viite YSE 12 Viite YSE 13 Urakassa noudatetaan tätä ta ja siihen liittyviä jäljempänä lueteltuja sopimusasiakirjoja. Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys Urakka-asiakirjaluettelo A. Kaupalliset asiakirjat Asiakirjan nimi Liite nro Päiväys Urakkaohjelma Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 RT Urakoitsijan tarjous liitteineen Maksuerätaulukko B. Tekniset asiakirjat Asiakirjan nimi Liite nro Päiväys Rakennus- ja erikoistyöselitykset Urakkarajaliite Työturvallisuusliite Tarjouspyyntöasiakirjat työ- ja asiakirjaluettelo Yleiset työselitykset 10

6 6 (14) 6 TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS Viite YSE 8 Yleisten sopimusehtojen 8 :n 1. momenttia sekä 2. momentin a- ja b -kohtia ei sovelleta tässä sopimussuhteessa. Tilaajan tulee suorittaa suunnitelmien tarkastus jatkosuunnittelun aikataulun mukaisesti. Mikäli jatkosuunnittelun aikataulua ei ole olemassa, suunnitelmien tarkastus tulee suorittaa viipymättä niin, ettei tarkastaminen haittaa hankkeen lopullista valmistumista tilaajan ilmoittamassa aiotussa valmistumisajassa. Tarkastuksen tulos on ilmoitettava urakoitsijalle kirjallisesti. Täydentävät tiedot, tutkimusmateriaali ja asiakirjat, jotka tilaajan on sopimusasiakirjojen mukaan toimitettava, on lähetettävä urakoitsijalle sovitun aikataulun mukaisesti. Mikäli aikataulua ei ole tai se on puutteellinen, tulee urakoitsijan ilmoittaa hyvissä ajoin, milloin hän tarvitsee tällaisia tietoja, tutkimusmateriaalia ja asiakirjoja, jotta urakka voidaan saattaa päätökseen sopimuksen mukaisesti. Tilaajan teettämät muut työt ja hankinnat Viite YSE 7 ja 8 Tilaaja hankkii kustannuksellaan seuraavat rakennustavarat ja toimittaa ne urakoitsijalle alla mainittuina ajankohtina: Tilaaja teettää seuraavat työt alistettuna erillisurakkoina. 1. Valaisimien uusinta 2. Aurorahallin pelikentän pinnoite 7 LAADUNVARMISTUS Viite YSE 7 3. mom, 9, 10 ja 11 Urakoitsija sitoutuu suorittamaan Aurora ja nuorisojäähallin korjaus toimenpiteet perustuen Sweco Rakennetekniikka Oy:n laatimiin korjaussuunnitelmiin sekä tekemään tarkennuksien vaatimat tarkennus-, muutos- ja lisäsuunnittelutyön esitettyjen liiteasiakirjojen mukaan. 8 URAKKA-AIKA Viite YSE 17 Urakoitsijan tulee suorittaa rakennuskohteen suunnittelu suunnitteluaikataulun mukaisesti. Ellei sopimus sisällä suunnitteluaikataulua, on suunnittelua jatkettava viipymättä sopimuksen syntymisen jälkeen sekä saatettava se loppuun kohtuullisessa ajassa. Rakennustyö on aloitettava viipymättä sen jälkeen kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja aloittaminen on rakennuslupamenettelyn puolesta mahdollista. Rakennustyötä on hoidettava niin, että eri työvaiheet saavutetaan työaikataulun mukaisesti ja että KVR-suoritus on valmis ja luovutetaan tilaajalle viimeistään: Jatkosuunnittelun heti. Rakennustyöt viikolla 27. Tehollinen suoritusaika suunnittelemiseen ja rakentamiseen on 5 kuukautta. Työ kokonaisuudessaan valmis

7 7 (14) Välitavoitteet: Välitavoitteiden valmistumiseen nähden noudatetaan seuraavia ajankohtia: Suunnittelu: Suunnittelu tulee olla valmis konepajakuvatasolla Suunnittelun on edettävä niin että rakennuslupa on haettavissa viimeistään: Rakennustyö: 9 VIIVÄSTYSSAKKO Viite YSE 18 KVR-suorituksen valmistumisen viivästyessä edellä sovitusta koko työn valmistumisajankohdasta tilaaja on oikeutettu saamaan urakoitsijalta viivästyssakkona kultakin työpäivältä: Viivästyssakko on kultakin työpäivältä 0,05 prosenttia arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Viivästyssakko lasketaan urakan valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä ja välitavoitteineen enintään 75 työpäivältä. Välitavoitteiden osalta viivästyssakon määrät ovat seuraavat: Viivästyssakko on kultakin työpäivältä 0,05 prosenttia verottomasta urakkahinnasta. Viivästyssakko lasketaan urakan valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä ja välitavoitteineen enintään 75 työpäivältä. Viivästyssakkojen enimmäismäärä on yhteensä: Viivästyssakon enimmäismäärä välitavoitteineen euroa.

8 8 (14) 10 SOPIJAPUOLTEN VASTUU Urakoitsijan vastuu YSE Urakoitsijan edellytetään ennen tarjouksen antamista hankkineen kaikki sellaiset tiedot ja tutkineen kaikki seikat, joilla tarjouspyyntöasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta. Urakoitsijan tulee myös sopimusaikana hankkia kaikki tarvitsemansa tiedot ja tutkia sellaiset seikat, joilla sopimusasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta. YSE 7 :n 3. mom. koskee myös tärkeimpiä suunnittelijoita. Urakoitsija on YSE 29 ja 30 :ssä mainitun vastuun lisäksi velvollinen kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan ne KVR-suorituksen toimivuudessa ilmenevät virheet, puutteet tai haitat, jotka ilmenevät ennen takuuajan loppua. Urakoitsija ei ole vastuussa virheistä, puutteellisuuksista ja haitoista, jotka aiheutuvat siitä, että tilaaja on jättänyt ilmoittamatta tietoja, joiden urakoitsija ei ole tiennyt vaikuttavan suoritukseensa, ja jotka lisäksi ovat sellaisia, ettei urakoitsijan voida katsoa pitäneenkään tietää niiden merkityksestä suorituksensa kannalta. Tilaajan vastuu YSE 24-25, Kun tilaaja ilmoittaa urakoitsijalle, että tarkastettavaksi jätetyt suunnitelmat on hyväksytty, tilaaja hyväksyy suunnitelmien yleisratkaisun ja laatutason kuten esimerkiksi tilojen päämitat ja sijoittelun, materiaalit ja näitä vastaavat seikat. Vastuu siitä, että kyseessä olevat ratkaisut täyttävät niille sopimusasiakirjoissa määritellyt vaatimukset, on kuitenkin urakoitsijalla. 11 TAKUUAIKA Viite YSE 29 Takuuaika 24kk. Takuuajan puolessa välissä pidetään välikatsaus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. Vesikaton vedeneristykselle ja materiaaleille vaaditaan lisäksi rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu kymmenen vuoden (Kattoliiton takuuehtojen mukainen) nimitakuu. Umpiolaseille vaaditaan rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu viiden (5) vuoden nimitakuu. Takuutodistukset tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottokatselmuksessa. 12 VAKUUDET Urakoitsijan vakuudet Viite YSE 36 Rakennusaikainen vakuus on annettava 21 aloittamisen jälkeen. vuorokauden kuluessa rakennustyön Sekä rakennusaikainen että takuuajan vakuus kattaa myös vastuun KVR-suorituksen toimivuudesta. Urakoitsijan on annettava rakennuttajalle sopimuksen kaikenpuolisen täyttämisen vakuudeksi rakennuttajan hyväksymä omavelkainen pankki tai vakuutusyhtiövakuus määrältään euroa. Rakennusaikainen vakuus kattaa myös lisä- ja muutostyöt. Rakennusajan vakuudet laskettuina arvonlisäverottomasta urakkasummasta 10 %. Takuuajan vakuudet laskettuina arvonlisäverottomasta urakkasummasta 2%. Takuuajan vakuus määrältään euroa. Urakoitsijan rakennuttajalle antamat vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijoiden alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Lisäksi vakuuksien pitää kattaa lisä- ja muutostyöt. Näistä asioista tulee olla maininta vakuutta koskevissa sitoumuksissa.

9 Tilaajan vakuudet Viite YSE 37 Tilaaja ei aseta vakuutta 9 (14) 13 VAKUUTUKSET Viite YSE 38 KVR-urakoitsija on velvollinen toteuttamaan YSE 38 mukaisen rakennuskohteen vakuuttamisen rakennustyövaiheen ajaksi. Rakennuttaja huolehtii rakennuskohteen olemassa olevien rakennusten palo- ja vesivahinkovakuutuksesta (täysturvavakuutus). Vahingon aiheuttaja vastaa rakennuttajan ottaman vakuutuksen omavastuuosuudesta. (paaurakoitsija tulityöluvan) Vakuutuksen omavastuu on euroa. Jos palovahinko aiheutuu huolimattomuudesta tulityössä, vakuutuksen ottajalla on lisävastuu, joka on kymmenen kertaa valittu omavastuu, enintään kuitenkin euroa. Pääurakoitsija huolehtii tapaturmavakuutuksista täysimääräisinä siihen asti, kunnes urakkasuoritus on rakennuttajan puolelta vastaanotettu. Pääurakoitsija vastaa yksin kaikesta työn johdosta rakennuttajalle tai kolmannelle osapuolelle aiheutuvista omaisuus- tai henkilövahingoista, vaurioista tai haitoista ja niiden selvittämisestä aiheutuvista maksuista sekä huolimattoman työn rakennuttajalle aiheutuvista lisäkustannuksista ellei pääurakoitsija voi vahinkoja osoittaa jonkin sivu-urakoitsijan tai rakennuttajan alaurakoitsijan syyksi tai korvattavaksi. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus 14 URAKKAHINTA Viite YSE 39 Tilaaja sitoutuu maksamaan urakoitsijan KVR-suorituksesta urakkahinnan, jonka arvonlisäveroton määrä on (numeroin ja kirjaimin): yksi miljoona kahdeksankymmentäneljätuhatta euroa josta suunnittelun osuus on: 6,5 % ( ) ja rakennustyön osuus: 93,5 % ( ) 15 URAKKAHINNAN MAKSAMINEN Viite YSE 40 Maksut suoritetaan maksuerätaulukossa lähemmin määrätyllä tavalla. Maksut suoritetaan urakkasopimukseen sidotun maksuerätaulukon mukaisesti. Maksuerän maksuaika alkaa, kun lasku on esitetty tilaajalle ja työvaihe on todettu tehdyksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa,

10 10 (14) milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Hyväksyttyjen laskujen maksuehto on 21 päivää netto. Viivästyskorko on korkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko. 16 HINTASIDONNAISUUDET Viite YSE 48 ja 49 Rakennustyön urakkahinta (vaihtoehto valittava) ei ole sidottu indeksiin on voimassa olevan lainsäädännön mukaan sidottu indeksiin seuraavasti: 17 SUUNNITELMIEN MUUTTAMISEN VAIKUTUS URAKKAHINTAAN Viite YSE 44 Viite YSE 47 Suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan muutosten osalta noudatetaan yleisissä sopimusehdoissa olevien määräysten ohella seuraavaa: Suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan lisäysten tai vähennysten osalta noudatetaan YSE 44. Kaikkiin muutoksiin on ennen työn toteutusta ja hankintoja saatava tilaajan kirjallinen hyväksyminen. 18 OMISTUSOIKEUS Viite YSE 51, 52, 53 YSE 1998 Mukaan 19 LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN Viite YSE 59 Lisä ja muutostöistä päättää Porvoon kaupunki, Toimitilajohto Börje Boström Viite YSE 46, 59 YSE 1998 Mukaan Viite YSE mom. YSE 1998 Mukaan

11 11 (14) 20 VALVONTA Viite YSE 59, 60 Tilaajan erillisvalvonnasta vastaa Rakennuttajatoimisto HTJ Oy. Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. 21 URAKOITSIJAN EDUSTAJAT SEKÄ TYÖNJOHTO Urakoitsijan edustus KVR-suorituksessa Ari Rinne Urakoitsijan edustus suunnittelussa Ari Rinne Urakoitsijan edustus rakennuskohteessa Ari Rinne Viite YSE mom. Ari Rinne Viite YSE mom. 22 TYÖSUOJELU Viite YSE 57 Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät Valtioneuvoston päätöksen N:o 629 pvm mukaiset rakennustyön työturvallisuutta koskevat määräykset tulevat hoidetuksi. Pääurakoitsija vastaa kaikista em. päätöksen mukaisista päätoteuttajan velvollisuuksista. Työmaan turvallisuudesta vastaa Ari Rinne / Hovisuunnittelijat Oy

12 12 (14) 23 YHTEISET TOIMITUKSET Viite YSE 66 Suunnittelukokoukset Suunnittelukokouksia pidetään seuraavasti: Suunnittelukokoukset pidetään aloituskokouksessa sovituin välein. Pääurakoitsija varaa riittävän ison tilan kokousten pitämiseen. Kaikki suunnittelijat ovat velvollisia osallistumaan kohteen kaikkiin työmaakokouksiin ja toimittamaan kokouksiin työvaiheilmoituksen. Kokouksissa toimii puheenjohtajana: Kokouksien puheenjohtajana toimii rakennuttajan edustaja. Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään seuraavasti: Työmaakokoukset pidetään 4 viikon välein. Pääurakoitsija varaa riittävän ison tilan kokousten pitämiseen. Kaikki urakoitsijat ovat velvollisia osallistumaan kohteen kaikkiin työmaakokouksiin ja toimittamaan kokouksiin työvaiheilmoituksen. Työmaakokouksessa tehty pöytäkirjaan otettu huomautus tai ilmoitus, joka muutoin olisi tehtävä kirjallisesti, katsotaan mainitunlaista kirjallista ilmoitusta vastaavaksi. Kokouksissa toimii puheenjohtajana: Kokouksien puheenjohtajana toimii rakennuttajan edustaja. 24 KÄYTTÖOIKEUS JA TEKIJÄNOIKEUS Käyttöoikeudesta ja tekijänoikeudesta on sovittu seuraavaa:

13 13 (14) 25 MUUT SOPIMUSASIAT / ERITYISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ 26 RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN Viite YSE 92 Riitaisuudet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti neuvottelemalla. Mikäli neuvottelemalla ei päästä ratkaisuun, asia käsitellään Porvoon Käräjäoikeudessa. Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle. Paikka ja päiväys Porvoo Allekirjoitukset Tilaaja Porvoon kaupunki, Toimitilajohto Börje Boström Urakoitsija Hovisuunnittelijat Oy Ari Rinne Todistajat Rakennuttajatoimisto HTJ Oy Mikko Demander

14 LIITTEITÄ kpl 14 (14)