Asuinkiinteistöjen kiinteistövero Taloustutkimus Oy / Pasi Holm ja Juho Tyynilä

Transkriptio

1 Asuinkiinteistöjen kiinteistövero 217 1

2 Kansalaisten yhdenvertaisuuden ja seniorikansalaisten kotonaasumisen näkökulmasta kiinteistövero on ongelmallinen Kiinteistöveroprosentit nousseet Sipilän hallituksen aikana noin viidenneksen. Pääkaupunkiseudulla ja ssa omakotiasujan kiinteistöverot ovat nousseet satoja euroja. Asuinkiinteistöjen verotusarvot suhteessa jälleenhankinta-arvoon poikkeavat kunnittain; vaihteluväli noin 2 prosenttiyksikköä. Kiinteistöveron osuus käytettävissä olevista tuloista vaihtelee yli prosenttiyksikön kunnittain ja tuloluokittain. Kiinteistöverot nousevat lievästi tulojen mukaan. Omakotiasujat maksavat enemmän kiinteistöveroja noin kaksi kertaa enemmän kuin kerrostaloasujat. Pääkaupunkiseudulla omakotiasujat maksavat kiinteistövero noin 1. euroa vuodessa Omakotitaloissa asuvat yli 65-vuotiaat maksavat kiinteistöveroa Helsingissä keskimäärin 1 2 euroa vuodessa. Yli 75-vuotiailla kiinteistöveron osuus vuosituloista on yli kolme prosenttia. 2

3 Ehdotuksia kiinteistöveron uudistamiseksi Kiinteistöjen verotusarvojen suhde jälleenhankinta-arvoon on yhtenäistettävä. Ihmisten asumismuotovalinnat ei saisi vaikuttaa kiinteistöveroon. Omakotiasujia on kohdeltava yhdenmukaisella tavalla kerrostaloasujien kanssa. Verotusarvojen yhtenäistäminen ei voi olla piilotettu keino kiristää kiinteistöverotusta. Kiinteistöveroon pitäisi luoda leikkuri: kiinteistöveron osuus kotitalouden vuosituloista ei saa nousta yli 1,5 prosenttiin. 3

4 Tilastokeskuksen mikrosimulointiaineisto 212 päivitetty vuoden 217 tilanteeseen. Maapohjan kiinteistöveron arvo vuodessa, tarkastellussa luokittelussa keskimäärin. Pientalon kiinteistöveron arvo vuodessa, tarkastellussa luokittelussa keskimäärin. Asunto-osakeyhtiön osakkaan kiinteistöveron arvo, tarkastellussa luokittelussa keskimäärin (johdettu hoitovastikkeesta). Asuntokunnan ansiotulot yhteensä vuodessa, tarkastelussa luokittelussa keskimäärin. Verohallinnon kiinteistöveroasteiden ja verotusarvojen avulla vuoden 212 on päivitetty vastaamaan vuosien 216 ja 217 tilannetta. Tilastokeskuksen tulotilastojen avulla vuoden 212 ansiotasot on päivitetty vastaamaan vuoden 217 tilannetta.

5 Kiinteistöveroprosentit nousseet Sipilän hallituksen aikana Asunnon kiinteistöveroprosentit kunnittain,7,6,5,4, ,2,1, 5

6 Pääkaupunkiseudulla ja ssa omakotiasujan kiinteistöverot ovat nousseet satoja euroja 3 Kiinteistövero (pientalot ja tontit), muutos 217/212, /v

7 Asuinkiinteistöjen verotusarvot suhteessa jälleenhankintaarvoon poikkeavat kunnittain 8 Verotusarvo suhteessa jälleenhankinta arvoon kunnittain ja asuntotyypeittäin 216, % Koko maa Pientalo Asuinkerrostalo 7

8 alle yli alle yli alle yli alle yli Kiinteistöveron osuus käytettävissä olevista tuloista vaihtelee yli prosenttiyksikön kunnittain ja tuloluokittain ,5 2,8 2,1 1,4,7, Muu Suomi Asunnon kiinteistövero /vuosi (vasen ast.) Kiinteistövero/käytettävissä oleva tulo, % (oikea ast.) 8

9 high high Kiinteistöverot nousevat lievästi tulojen mukaan Pientalojen ja tonttien sekä kerrostalo-osakkaiden kiinteistövero, euroa, vuosiansioiden mukaan Arvio 217 Kiinteistövero (pientalot ja tontit), /v Arvio 217 Kiinteistövero (kerrostalot, as oy), /v 9

10 Omakotiasujat maksavat enemmän kiinteistöveroja kuin kerrostaloasujat. 1 4 Kiinteistövero alueittain ja ikäluokittain jaoteltuna asumismuodon mukaan Kiinteistövero (pientalot ja tontit), /v Kiinteistövero (kerrostalot, as oy), /v 1

11 Pääkaupunkiseudulla omakotiasujat maksavat kiinteistövero noin 1 euroa vuodessa 3,5 3, 2,5 2, 1,5 1,,5, Pientalojen ja tonttien kiinteistövero, euroa (oikea ast.) ja kiinteistöveron osuus vuosiansioista, prosenttia (vasen ast.) Kiinteistövero (pientalot ja tontit), /v Kiinteistövero/ansiotulo (pientalot ja tontit), % 11

12 Kerrostalo-osakkaiden kiinteistövero kunnittain on keskimäärin 2 4 euroa ja korkeimmillaan on prosentti ansiotuloista Kerrostalo-osakkaiden (as. oy) kiinteistövero, euroa (oikea ast.) ja kiinteistöveron osuus vuosiansioita, % (vasen ast.) 3, , 1 2 2,5 1 2, 8 1,5 6 1, 4,5 2, Kiinteistövero (kerrostalot, as oy), /v Kiinteistövero/ansiotulo (kerrostalot, as oy), % 12

13 Kiinteistövero erityisen ankara omakotitalossa asuville ikäihmisille Pientalojen ja tonttien kiinteistövero, euroa, (oikea ast.) ja kiinteistöveron osuus vuosiansioista, prosenttia (vasen ast.) Suomessa 1,8 1,6 1,4 1,2 1,8,6,4, Kiinteistövero (pientalot ja tontit), /v Kiinteistövero/ansiotulo (pientalot ja tontit), %

14 Omakotitaloissa asuvat yli 65-vuotiaat maksavat kiinteistöveroa Helsingissä keskimäärin 1 2 euroa vuodessa. Yli 75-vuotiailla kiinteistöveron osuus vuosituloista on yli kolme prosenttia Pientalojen ja tonttien kiinteistövero, euroa, (oikea ast.) ja kiinteistöveron osuus vuosiansioista, prosenttia (vasen ast.) Helsingissä 3, , 1 2 2,5 1 2, 8 1,5 6 1, 4,5 2, Kiinteistövero (pientalot ja tontit), /v Kiinteistövero/ansiotulo (pientalot ja tontit), % 14

15 TÄHÄN OIKEA KUVA 15