TAMPEREEN KAUPUNKI

Transkriptio

1 TAMPEREEN KAUPUNKI LAHDESJÄRVI, TEOLLISUUSTONTTIEN LAAJENTAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN Asemakaava nro 8537 Diaarinumero: TRE: 549/ /2014 PALAUTEKOOSTE Osallistumis- ja arviointivaiheen nähtävilläoloaikana saatu palaute (yhteensä 4 kpl) Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet luonnosvaiheessa ja ne julkaistaan osana luonnosvaiheen kaava-aineistoa.

2 Palokangas Pirjo Lähettäjä: Salovaara Marjatta Lähetetty: 16. kesäkuuta :23 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutetut OASit, kaavat nrot 8537 ja 8528 Ympäristönsuojelun kommentit OAS kaava nro 8537: kaavan toteuttaminen edellyttää louhintaa. Tontit on suunniteltava siten, että niiden korkeustasot suhtautuvat luontevasti toisiinsa ja leikkausten rintaukset sopeutuvat ympäristöön esim. maisemoinnilla. tonttien rajauksessa on huolehdittava, että käytössä olevat virkistysreitit säilyvät ja niiden ympäristö on viihtyisä. tontit on syytä aidata tonteilla tapahtuvan toiminnan rajaamiseksi virkistys ja muilta yleisiltä alueilta. edellyttää tonttikohtaista hulevesien viivyttämistä ennen johtamista yleiseen hulevesijärjestelmään. t. Marjatta Salovaara Ympäristösuunnittelija Tampereen kaupunki Viranomaispalvelut Ympäristönsuojelu Frenckellinaukio 2 B PL 487, Tampere Puh , Faksi (03) marjatta.salovaara@tampere.fi, Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 4. kesäkuuta :13 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutetut OASit, kaavat nrot 8537 ja 8528 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraavat asemakaavoitukseen liittyvät osallistumis ja arviointisuunnitelmat koskien: 8537: LAHDESJÄRVI, Aunankorvenkatu 6 10, Aarporankatu 21 sekä pysäköinti ja virkistysalueet, teollisuustonttien laajentaminen ja rakennusoikeuden lisääminen (TRE:549/ /2014) bin/kaava/kaavadoc?8537 [Sivu #]

3 Palokangas Pirjo Lähettäjä: Heinonen Pekka Lähetetty: 16. kesäkuuta :43 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutetut OASit, kaavat nrot 8537 ja 8528 Terve, Ohessa Åkermanin ja Heinosen kommentit hulevesisuunnittelun tarpeesta näissä kaavahankkeissa. 8537: LAHDESJÄRVI: Hulevesisuunnitelman tarpeesta on jo keskusteltu hankkeen kaavoittajan kanssa. Sovittiin, että kaavahankkeesta laaditaan huleveden hallintasuunnitelma. 8528: PYYNIKINRINNE: Laadittava hulevesiselvitys, jonka tarkoituksena on selvittää huleveden tontilla imeyttämisen toteutus. Kiinteistön hulevedet johtuvat hulevesiverkoston kautta kuormittuneelle keskusta-alueelle. Kiinteistön maaperä- ja korkeusolosuhteet oletettavasti mahdollistavat imeytyksen toteutuksen. Terveisin, Åkerman ja Heinonen Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 4. kesäkuuta :13 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutetut OASit, kaavat nrot 8537 ja 8528 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraavat asemakaavoitukseen liittyvät osallistumis ja arviointisuunnitelmat koskien: 8537: LAHDESJÄRVI, Aunankorvenkatu 6 10, Aarporankatu 21 sekä pysäköinti ja virkistysalueet, teollisuustonttien laajentaminen ja rakennusoikeuden lisääminen (TRE:549/ /2014) bin/kaava/kaavadoc? : PYYNIKINRINNE, Palomäentie 23, käyttötarkoituksen muutos (TRE:8438/ /2013) bin/kaava/kaavadoc?8528 Mikäli teiltä ei ole mennessä tullut kommenttia, katsomme ettei teillä ole hankkeeseen huomauttamista tässä vaiheessa. Mahdolliset kommentit tulee toimittaa os. kakemasu@tampere.fi [Sivu #]

4 Palokangas Pirjo Lähettäjä: Lähdesmäki Ulla Lähetetty: 25. kesäkuuta :26 Vastaanottaja: Palokangas Pirjo Aihe: VL: kaava 8537, kommenttipyyntö Lähettäjä: Lähdesmäki Ulla Lähetetty: 25. kesäkuuta :03 Vastaanottaja: Lehtonen Sirpa Maarit Aihe: kaava 8537, kommenttipyyntö Diar: 228/2015 Viite: Kommenttipyyntönne ; Kaava 8537, Lahdesjärvi, Aunankorvenkatu 6 10, Aarporankatu 21, asemakaavan osallistumis ja arviointisuunnitelma Pirkanmaan maakuntamuseolla ei ole huomautettavaa viitteessä mainitusta kaavahankkeesta. Terveisin Ulla Lähdesmäki Suojelu ja tutkimusarkeologi Pirkanmaan maakuntamuseo Kulttuuriympäristöyksikkö PL 487, TAMPERE P , ulla.lahdesmaki@tampere.fi [Sivu #]

5 LAUSUNTO Maankäyttöjä ympäristö / Mika Penttilä Tampereen kaupunki kakemasu@tampere.fi Lausuntopyyntö : LAHDESJÄRVI, Aunankorvenkatu 6-10, Aarporankatu 21 sekä pysäköintija virkistysalueet, teollisuustonttien laajentaminen ja rakennusoikeuden lisääminen (TRE:549/ /2014), asemakaava Kiitämme lausuntopyynnöstänne ja lausumme seuraavaa: Asemakaava-alueella on :n 110 kv voimajohto Multisilta-Kangasala (sijainti kuvassa 1). Kuva 1. Asemakaavan alueelle sijoittuva Fingridin voimajohto. Kuvaan on merkitty numeroilla voimajohdon pylväät. Voimajohtoa varten on lunastettu kiinteistön käyttöoikeuden supistus yhteensä 50 metriä leveälle johtoalueelle (poikkileikkaus kuvassa 2). Voimajohdon johtoalue muodostuu 30 metriä leveästä johtoaukeasta ja johtoaukean molemmin puolin olevista 10 metriä leveistä reunavyöhykkeistä. Rakennusrajoitusta merkitsevät rakennusrajat ulottuvat nykyisin molemmin puolin 15 metrin päähän 110 kv voimajohdon keskilinjasta. Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Y-tunnus , ALV rek. Läkkisepäntie 21 PL 530 etunimi.sukunimi@fingrid.fi Helsinki Helsinki

6 Maankäyttö ja ympäristö / Mika Penttilä Fingridillä on pitkän aikavälin tavoitteena päivittää voimajohdon rakennusrajoitusta merkitsevät rakennusrajat reunavyöhykkeiden ulkoreunaan siten, että rakennusrajoitus koskee koko johtoaluetta. Kaavoituksessa on suositeltavaa, että voimajohtoa varten varattuna alueen osana käytetään johtoalueen kokonaisleveyttä (tässä 50 m) eikä tälle alueelle osoiteta rakennusaloja. Näin varmistetaan, että sähköturvallisuuden näkökulmasta, että rakennelmien, rakennusten ja voimajohdon väliin jää riittävä etäisyys. 110 kv TIKINMAA-KANGASALA SUTU 1064: ro ro ro Kuva 2. Fingridin 110 kv voimajohdon poikkileikkaus. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon seuraavia asioita: Voimajohtoalueella tai sen läheisyydessä tapahtuva toiminta ei saa ristiriidassa sähköturvallisuuden kanssa eikä toiminta voi aiheuttaa vaaraa voimajohdon käytölle ja kunnossa pysymiselle. Voimajohtoalueelle ei voida sijoittaa rakennuksia tai rakennelmia ilman erityistä lupaa. Em. rakenteet tai laitteet eivät pääsääntöisesti saa olla yli kaksi metriä korkeita. Rakennusrajoitusalue koskee maanpäällisiä ja maanalaisia rakennuksia. Voimajohtoalue ei sovellu varastointiin eikä lastaukseen. Voimajohtoaukealle voidaan istuttaa ainoastaan puita tai kasveja, joiden luontainen kasvukorkeus ei ylitä 4 metriä. Myös reunavyöhykkeillä puuston kasvua rajoitetaan. Johtoalueen maapohja ja puusto ovat maanomistajien omaisuutta. Johdon omistajalla on oikeus pitää voimajohtonsa kyseisellä alueella ja oikeus ylläpitää ja huoltaa sitä. Voimajohtoalueella ei voi pysäköidä ajoneuvoja ilman Fingridin kanssa tehtyä yksityisoikeudellista sopimusta. Periaatteessa pysäköinnin sijoittamista voimajohtojen alle tulee välttää, jos se on muuten järjestettävissä. Pysäköintialueesta tulee pyytää Fingridistä erillinen risteämälausunto. Teiden ja katujen suunnittelussa tulee ottaa huomioon, mitä Liikenneviraston ohjeessa "Sähköjohdot ja maantiet" (2011) esitetään. Katuosoite Läkkisepäntie Helsinki Postiosoite Puhelin PL Helsinki Faksi Y-tunnus , ALV rek. etunimi.sukunimi@fingrid.fi

7 LAUSUNTO 3 (3) Maankäyttö ja ympäristö / Mika Penttilä Voimajohtoalueelle tai sen läheisyyteen sijoittuvasta rakentamisesta tulee pyytää Fingridistä erillinen risteämälausunto. Risteämä voi olla myös esimerkiksi tie, katu, maanmuokkaustoimenpide, rakennelma tai rakennus, joka sijoittuu voimajohdon läheisyyteen. Risteämälausunto tulee pyytää, vaikka suunnitelma olisi osoitettu kaavassa. Risteämälausunnossa esitetään annettua kaavalausuntoa yksityiskohtaisemmin ne seikat ja turvallisuusnäkökohdat, jotka hankkeen suunnittelijan ja toteuttajan on voimajohdon kannalta otettava huomioon. Lausuntopyynnön voi lähettää osoitteeseen, Risteämälausunnot, PL 530, Helsinki tai sähköpostilla risteamalausunnot@fingrid.fi. Fingridin voimajohdot ovat maankäyttö-ja rakennuslain (132/1999) 22 tarkoittamia voimajohtoja. Tämä lausunto koskee :n voimajohtoja. Voimajohdon rajoituksia maankäytölle käsitellään Fingridin julkaisemassa oppaassa Ohje voimajohtojen huomioon ottamiseen yleis-ja asemakaavoituksessa sekä maakäytön suunnittelussa, joka on ladattavissa Fingridin Internet-sivuilta ( ia maankavtto/maankaytto/ohieita kaa voittajille/). Oppaasta saa lisätietoa asemakaavamerkinnöistä ja edellä käsitellyistä suunnittelukysymyksistä. Pyydämme lähettämään meille tietoa kaavan etenemisestä. Tätä kaavoitusasiaa Fingrid Oyj:ssä hoitaa Mika Penttilä puh Yleis-ja asemakaavat, joissa on :n voimajohtoja tai muita toimintoja, pyydämme lähettämään lausunnolle mieluiten sähköisenä osoitteeseen kirjaamo@fingrid.fi tai kirjallisena osoitteella, Maankäyttöjä ympäristö, PL 530, HELSINKI. Ystävällisin terveisin Maankäyttö ja ympäristö Mika Penttilä projektipäällikkö Katuosoite Läkkisepäntie Helsinki Postiosoite Puhelin PL Helsinki Faksi Y-tunnus , ALV rek. etunimi.sukunimi@rngrid.fi