METTALANMÄEN KAUPPAKESKUKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAAJENNUS JA OSITTAINEN KUMOAMINEN, AKM 216

Transkriptio

1 Arkkitehtistudio EMP Oy Esko Puijola arkkitehti SAFA METTALANMÄEN KAUPPAKESKUKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAAJENNUS JA OSITTAINEN KUMOAMINEN, AKM 216 EHDOTUSVAIHEEN PALAUTE JA VASTINEET Raahen kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen ja päätti asettaa sen MRL 65 :n mukaisesti julkisesti nähtäville väliseksi ajaksi. Kirjalliset muistutukset oli toimitettava viimeistään klo mennessä Tekniseen palvelukeskukseen tai postitse osoitteella Tekninen palvelukeskus/ Kaavoitus, Ruskatie 1, Pattijoki. Asemakaavaehdotuksesta on pyydetty lausunnot seuraavilta tahoilta: Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus, Pohjois-Pohjanmaan liitto, Pohjois-Pohjanmaan museo/ kulttuurihistoria, Pohjois-Pohjanmaan museo/ arkeologia, Liikenteen turvallisuusvirasto Trafi, Fingrid, Elenia Oy voimajohto, Elenia Oy jakeluverkko ja puistomuuntamot, Raahen Energia Oy/ Sähkö, Raahen Energia Oy/ Kaukolämpö, Elisa Oyj, Raahen Vesi Oy, Jokilaaksojen pelastuslaitos ja Ympäristölautakunta Lausuntonsa antoivat Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus, Pohjois-Pohjanmaan museo/ kulttuurihistoria, Pohjois-Pohjanmaan museo/ arkeologia, Fingrid, Elenia Oy/ voimajohto, Elenia Oy/ jakeluverkko ja puistomuuntamot, Raahen Energia Oy/ Sähkö, Raahen Energia Oy/ Kaukolämpö, Elisa Oyj ja Raahen Vesi Oy. Nähtävänä olon aikana on jätetty yksi muistutus. SAAPUNEET LAUSUNNOT Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, alueidenkäyttöryhmän päällikkö Taina Törmikoski, alueidenkäytönasiantuntija Touko Linjama Kaavahankkeen kaavaehdotus ja selostus ovat päivätty ELY -keskus toteaa, että on tullut voimaan maankäyttö- ja rakennuslain muutos (MRL, /230). Lain muutoksessa ELY -keskuksen MRL 18 :ssä säänneltyä toimivaltaa muutettiin mm. poistamalla ELY -keskusten ohjaustehtävä sekä rajoittamalla valvottavia asioita vaikutuksiltaan valtakunnallisiin ja merkittäviin maakunnallisiin asioihin. Samassa yhteydessä myös mm. lain 9 a luvun vähittäiskauppaa koskevia erityisiä säännöksiä muutettiin. Suunnittelutilanne on muuttunut kaavaselostuksen laatimisen jälkeen myös siten, että Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan 3. vaiheen luonnos on pidetty nähtävillä ja Mettalanmäen osayleiskaava on hyväksytty (Raahen KV ). Kaavaehdotuksen ratkaisu vastaa pääosiltaan kaavaluonnosvaihetta. Kaavaratkaisussa on otettu huomioon ELY-keskuksen luonnosvaiheessa esittämiä asioita. Myös kaavaselostusta on täydennetty. Teknisenä muutosehdotuksena ELY - keskus esittää kaavan LT- merkintään liittyvän selitteen muuttamista Maantien alueeksi. Kaavaehdotuksessa LT -merkinnän selite on Yleisen tien alue. ELY - keskuksella ei ole muuta lausuttavaa kaavaehdotuksesta. VASTINE ELY-keskuksen lausuntoon ELY-keskuksen esityksen mukaan LT merkinnän selite, Yleisen tien alue, muutetaan Maantien alueeksi. Lisäksi selostusta päivitetään voimaan tulleen maankäyttöja rakennuslain muutosten johdosta.

2 Mettalanmäen asemakaava ehdotusvaiheen palaute 2 Pohjois-Pohjanmaan museo, Pasi Kovalainen, kulttuuriperintötyön johtaja Mika Sarkkinen, arkeologi, : Raahen kaupunki on pyytänyt Pohjois-Pohjanmaan museon lausuntoa Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutoksen, laajennuksen ja osittaisen kumoamisen kaavaehdotuksesta ( ). Asemakaava koskee suunniteltua Mettalanmäen kauppakeskusta ja sen lähiympäristöä. Pohjois-Pohjanmaan museon kaavaluonnoksesta antamassa lausunnossa esitetyt näkökohdat on otettu huomioon kaavaehdotuksessa eikä Pohjois- Pohjanmaan museolla ei ole huomauttamista kaavaluonnoksesta arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Pohjois-Pohjanmaan museo, Pasi Kovalainen, kulttuuriperintötyön johtaja Juhani Turpeinen, rakennustutkija, : Raahen kaupunki on pyytänyt Pohjois-Pohjanmaan museon lausuntoa Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutoksen, laajennuksen ja osittaisen kumoamisen kaavaehdotuksesta. Asemakaava koskee suunnitteilla olevaa Mettalanmäen kauppakeskusta ja sen lähiympäristöä. Alue on pääosin rakentamatonta teiden vierusaluetta ja entistä viljelysmaata sekä valtatien 8 liikennealuetta ja Kokkolantien katualuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 35 hehtaaria. Tämä Pohjois-Pohjanmaan museon lausunto koskee arvokkaita maisemaalueita ja rakennettua kulttuuriympäristöä. Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan kanssa on samanaikaisesti valmisteilla Mettalanmäen osayleiskaava, jota varten on laadittu selvitys suunnittelualueen rakennetusta kulttuuriympäristöstä. Sen perusteella voidaan todeta, ettei Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen suunnittelualueella sijaitse kulttuurihistoriallisesti merkittäviä kohteita. Suunnittelualue ei myöskään sijaitse arvokkaalla maisema-alueella. Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole huomauttamista asemakaavaehdotuksesta arvokkaiden maisema-alueiden ja rakennetun kulttuuriympäristön osalta. VASTINE Pohjois-Pohjanmaan museon lausunnoissa ei esitetä muutoksia asemakaavaehdotukseen. Fingrid Oyj, Maankäyttö ja ympäristö, Projektipäällikkö Mika Penttilä, Kiitämme yhteydenotosta ja lausumme seuraavaa: Asemakaava-alueella sijaitsevat Fingrid Oyj:n 110 kv voimajohdot Pyhäkoski - Rautaruukki (1123) ja Pikkarala - Rautaruukki (1372). Fingrid on tehnyt ympäristöselvityksen uuden 110 kv Siikajoki - Raahe C voimajohdon toteuttamisesta nykyisten voimajohtojen yhteyteen. Lisätietoja voimajohtohankkeesta saa Fingridin internet -sivulta: %20-%20Raahe/Sivut/default.aspx Fingridille ei ole nähtävästi tullut lausuntopyyntöä asemakaavan luonnosvaiheesta, vaikka lausunnon pyytäminen mainitaan kaavaselostuksen sivulla 10. Fingrid on kuitenkin lausunut Mettalanmäen osayleiskaavasta ja muutoinkin tehnyt Raahen kaupungin kanssa yhteistyötä, joten asemakaavoituksen lähtökohdat ovat Fingridin osalta kunnossa. Asemakaavaselostuksessa s. 15 on käsitelty Fingridin voimajohtojen suunnittelutilannetta. Selostukseen voisi kuitenkin päivittää tiedon siitä, että 110 kv voimajohdon Siikajoki-Raahe C ympäristöselvitys on valmis. Samassa kohdassa on tuotu esille asemakaava koskevat voimajohtojen poikkileikkaukset.

3 Mettalanmäen asemakaava ehdotusvaiheen palaute 3 Fingridin voimajohtojen voimajohtoalue ulottuu pienin osin asemakaavaehdotuksen puistoalueelle (VP), aivan sen reunaan. Voimajohtojen pohjoispuolella lunastus ei muutu uuden voimajohdon myötä. Siten rakennusrajoitusta merkitsevä rakennusraja ulottuu pohjoispuolella 110 kv voimajohdon Pikkarala-Rautaruukki keskilinjasta 17 metrin etäisyydelle ja koko voimajohtoalueen reuna ulottuu 25 metrin etäisyydelle. Asemakaavaan on merkitty asianmukaisesti Elenian voimajohdolle voimajohtoalue. Merkintöjen yhtenäisyyden vuoksi voimajohtoalueen voisi osoittaa myös Fingridin voimajohtoalueelle. Tekstistä s. 15 voisi korjata lauseen "Asemakaavassa voimajohtoa varten varattuna alueen osana käytetään johtoalueen kokonaisleveyttä 48 metriä eikä tälle alueelle osoiteta rakennusaloja" siten, että "48 metriä" otetaan pois (koska se koskee vain osuutta B-C). Muutoin Fingridillä ei ole huomautettavaa asemakaavan ehdotuksesta. Yleisesti muistutamme seuraavista asioista, jotka on otettava huomioon alueen tarkemmassa maankäytön suunnittelussa: VASTINE Voimajohtoalueella tai sen läheisyydessä tapahtuva toiminta ei saa olla ristiriidassa ympäristön sähköturvallisuuden kanssa eikä se saa aiheuttaa vaaraa voimajohdon käytölle ja kunnossa pysymiselle. Lunastetulle voimajohtoalueelle ei voida sijoittaa rakennuksia tai rakennelmia ilman erityistä lupaa. Em. rakenteet tai laitteet eivät pääsääntöisesti saa olla yli kaksi metriä korkeita. Rakennusrajoitusalue koskee maanpäällisiä ja maanalaisia rakennuksia. Teiden ja katujen suunnittelussa tulee ottaa huomioon, mitä Liikenneviraston ohjeessa "Sähköjohdot ja maantiet" (2011) esitetään. Johtoalueen maapohja ja puusto ovat maanomistajien omaisuutta. Johdon omistajalla on oikeus pitää voimajohtonsa kyseisellä alueella ja oikeus ylläpitää ja huoltaa sitä. Voimajohtoaukealle voidaan istuttaa ainoastaan puita tai pensaita, joiden luontainen kasvukorkeus ei ylitä 4 metriä. Myös reunavyöhykkeillä puuston kasvua rajoitetaan. Voimajohdon suhdetta maankäyttöön asioita käsitellään Fingridin julkaisemassa oppaassa Ohje voimajohtojen huomioon ottamiseen yleis- ja asemakaavoituksessa sekä maakäytön suunnittelussa, joka on ladattavissa Fingridin Internet-sivuilta /luvat%20ja%20 lausunnot/ohjeita_kaavoittajalle/sivut/default.aspx. Voimajohtoalueelle tai sen läheisyyteen sijoittuvasta rakentamisesta tulee pyytää Fingridistä erillinen risteämälausunto. Risteämä voi olla myös esimerkiksi rata, tie, katu, rakennelma tai rakennus, joka sijoittuu voimajohdon läheisyyteen. Lausuntopyynnön voi lähettää osoitteeseen Fingrid Oyj, Risteämälausunnot, PL 530, Helsinki tai sähköpostilla risteamalausunnot@fingrid.fi. Fingrid Oyj:n voimajohdot ovat maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 22 tarkoittamia voimajohtoja. Muiden kuin Fingrid Oyj:n omistamien voimajohtojen osalta teidän tulee pyytää erillinen lausunto voimajohtojen omistajalta. Pyydämme lähettämään meille tietoa kaavan etenemisestä. Tätä kaavoitusasiaa Fingrid Oyj:ssä hoitaa Mika Penttilä puh Yleis- ja asemakaavat, joissa on Fingrid Oyj:n voimajohtoja tai muita toimintoja, pyydämme lähettämään lausunnolle mieluiten sähköisenä osoitteeseen kirjaamo@fingrid.fi tai kirjallisena osoitteella Fingrid Oyj, Maankäyttö ja ympäristö, PL 530, HELSINKI. Asemakaavan selostuksen tieto päivitetään. Asemakaavakartan VP-alueelle lisätään voimajohtoalueen rajamerkintä.

4 Mettalanmäen asemakaava ehdotusvaiheen palaute 4 Elenia Oy, verkon kehitys, Asiantuntija Esa Pohjosenperä Elenia Oy:llä ei ole huomautettavaa Mettalanmäen asemakaavan muutosehdotuksesta. Elenia Oy, jakeluverkko, Asiantuntija Henri Toijala Elenialla ei ole jakeluverkon (20kV + 0,4kV) osalta huomautettavaa esitettyyn asemakaavan muutosehdotukseen. Luonnosvaiheen lausuntomme on huomioitu ehdotuksessa. Raahen Energia Oy, Neuvontateknikko Kaisu Kaasalainen Raahen Energia Oy, kaukolämmöllä ei ole huomauttamista Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavaehdotukseen. Raahen Vesi Oy, toimitusjohtaja Esa Seppänen Raahen Vesi Oy ilmoittaa, että sillä ei ole huomautettavaa Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutoksesta, laajennuksesta ja osittaisesta kumoamisesta. Liitteenä olevaan karttaan on rasterilla merkitty tarvittava runkovesijohdon reitti, jolle tulisi löytyä tien viereltä sijoitusalue. Edellä mainitulla runkovesijohdolla varmistetaan riittävä talousveden määrä Mettalanmäen uudella kaavaalueella sekä runkovesiyhteys keskustan ja Kaupunginmetsän suuntaan. VASTINE Katualueen leveys on riittäviä runkovesiyhteydelle. Myöhemmin tulleen tiedon mukaan runkovesijohto käännetään ennen kiertoliittymää luoteeseen päin, jolloin johto alittaisi valtatien kieroliittymän länsipuolelta. Suunnitelma ei vaikuta asemakaavaehdotukseen. Elisa Oyj, jakeluverkko, projektipäällikkö Erkki Harvala Elisalla ei ole huomauttamista alueen asemakaavaehdotuksesta. Mahdollisista Elisan kaapeleiden siirtokustannuksista vastaa siirron tarvitsija. Sivulla tällä hetkellä alueella sijaitsevat Elisan kaapelit.

5 Mettalanmäen asemakaava ehdotusvaiheen palaute 5 MUISTUTUS Arvo Helanti ja Hannu Rusko kirjoittavat :

6 Mettalanmäen asemakaava ehdotusvaiheen palaute 6 VASTINE Muistutukseen vastataan kohdittain. 1. Liikennejärjestelyt palvelevat ensisijaisesti valtatien 8, Raahen kaupungin pääsisääntuloväylän ja keskustasta Vihannin suunnan liikenteen tarpeita. Järjestelyt ovat tarpeellisia, vaikka Mettalanmäen liikekeskusta ei toteutuisikaan. 2. Risteysaluetta on pitkään suunniteltu eritasoliittymänä, jossa valtatien 8 linjaustakin olisi muutettu kulkemaan Mettalan tilojen eteläpuolelta. Uusissa asemakaavan muutoksen mukaisissa suunnitelmissa ELY -keskus on vuorovaikutuksessa Raahen kaupungin kanssa päätynyt toiminnallisten, taloudellisten ja maankäytöllisten ratkaisujen perusteella kaksikaistaiseen kiertoliittymään valtatien 8 nykyiselle paikalle. 3. Liikennejärjestelyjä on ollut suunnittelemassa alan johtavia asiantuntijoita. Suunnitelmat perustuvat mm. seudullisiin pitkän aikavälin liikenne-ennusteisiin, meluselvityksiin ja taloudellisiin laskelmiin. 4. Kiinteistöjen liittymäratkaisu on merkitty asemakaavaan ohjeellisilla merkinnöillä. Lopullista tiesuunnitelmaa tarkastellaan vielä yhdessä maanomistajien kanssa. 5. Kiertoliittymästä etelään suuntautuvan katuyhteyden leveys määräytyy ajoradan, kevyen liikenteen väylän, istutuskaistojen, melusuojausten, lumitilan ja kunnallistekniikan perusteella. Tavanomaisen kunnallistekniikan lisäksi katualue sisältää runkovesijohdon tilavarauksen. 6. Södermettalan tilan viereinen kolmionmuotoinen EV suojaviheralue on varattu asutuksen ja liikennealueiden suojaksi. Södermettalan tila voi edelleen käyttää sitä maatalousalueena, jolla ei sallita rakentamista. Asemakaavaehdotus ei muuta voimassa olevan asemakaavan maankäyttöä EV -alueen osalta. 7. Tilaa 5:33 tulee palvelemaan maatalousliittymä Mettalanväylältä. Liittymän sijaintia tarkastellaan vielä yhdessä maanomistajien kanssa, se osoitetaan tiesuunnitelmassa ja toteutetaan tiestön rakentamisen yhteydessä. 8. Tarvittavat maakaupat ovat osa asemakaavan toteuttamista. Niiden käsittely on asemakaavasta erillinen prosessi. 9. ja 10. Uusien tielinjausten aiheuttamat muutokset asuttujen tilojen liittymiin toteutetaan tierakentamisen yhteydessä urakkaan kuuluvina asioina. Asemakaavassa ei määritellä rakentamisen tilapäisiä järjestelyitä eikä alueiden ylläpitoa koskevia asioita. Muistutus ei aiheuta muutoksia asemakaavaehdotukseen.

7 Mettalanmäen asemakaava ehdotusvaiheen palaute 7 METTALANMÄEN ASEMAKAAVAEHDOTUS Asemakaavaehdotuksesta saatu palaute on otettu huomioon vastineissa esitetyllä tavalla. Lisäksi selostusta on päivitetty voimaan tulleen maankäyttö- ja rakennuslain muutoksen johdosta. (MRL, /230, lain 9 a luvun vähittäiskauppaa koskevia erityisiä säännöksiä muutettiin.) Asemakaavaehdotuksen tarkistukset ovat vähäisiä ja korjausluonteisia eikä ehdotusta tarvitse asettaa uudelleen nähtäville. Asemakaavaehdotus ja siitä saatu palaute käsitellään Raahen kaupunginhallituksessa, joka tekee esityksen Raahen kaupunginvaltuustolle asemakaavaehdotuksen hyväksymisestä. Raahen kaupunginvaltuusto käsittelee asemakaavaehdotuksen, kun hyväksytty Mettalanmäen osayleiskaava on lainvoimainen. Tavoitteena on, että kaupunginvaltuusto tulee hyväksymään asemakaavan elokuussa 2017.

8 LAUSUNTO POPELY/393/07.01/2011 Pohjois-Pohjanmaa Raahen kaupunki / Tekninen palvelukeskus Jaana Pekkala Raahen kaupungin kaavoitus (sähköisesti) Lausuntopyyntönne POHJOIS-POHJANMAAN ELY-KESKUKSEN LAUSUNTO, RAAHE METTALANMÄEN ASEMAKAAVAEHDOTUS (AKM 216) Raahen kaupunki on asettanut ns. Mettalanmäen asemakaavan muutoksen, laajennuksen ja osittaisen kumoamisen kaavaehdotusvaiheen aineiston nähtäville ja pyytänyt siitä mm. ELYkeskuksen lausuntoa. ELY-keskus on lausunut asemakaavan luonnosvaiheen aineistosta ELY-keskuksen lausunto: Kaavahankkeen kaavaehdotus ja selostus ovat päivätty ELYkeskus toteaa, että on tullut voimaan maankäyttö- ja rakennuslain muutos (MRL, /230). Lain muutoksessa ELYkeskuksen MRL 18 :ssä säänneltyä toimivaltaa muutettiin mm. poistamalla ELY-keskusten ohjaustehtävä sekä rajoittamalla valvottavia asioita vaikutuksiltaan valtakunnallisiin ja merkittäviin maakunnallisiin asioihin. Samassa yhteydessä myös mm. lain 9 a luvun vähittäiskauppaa koskevia erityisiä säännöksiä muutettiin. Suunnittelutilanne on muuttunut kaavaselostuksen laatimisen jälkeen myös siten, että Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan 3. vaiheen luonnos on pidetty nähtävillä ja Mettalanmäen osayleiskaava on hyväksytty (Raahen KV ). Kaavaehdotuksen ratkaisu vastaa pääosiltaan kaavaluonnosvaihetta. Kaavaratkaisussa on otettu huomioon ELY-keskuksen luonnosvaiheessa esittämiä asioita. Myös kaavaselostusta on täydennetty. Teknisenä muutosehdotuksena ELY-keskus esittää kaavan LT- merkintään liittyvän selitteen muuttamista Maantien alueeksi. Kaavaehdotuksessa LTmerkinnän selite on Yleisen tien alue. ELY-keskuksella ei ole muuta lausuttavaa kaavaehdotuksesta. Alueidenkäyttöryhmän päällikkö Alueidenkäytönasiantuntija Taina Törmikoski Touko Linjama LIITE Asiakirjan sähköinen hyväksymismerkintä POHJOIS-POHJANMAAN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS Kutsunumero PL OULU Veteraanikatu OULU 1

9 2 Yhteystiedot Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue, luonto ja alueidenkäyttö - yksikkö, alueidenkäyttöryhmä Alueidenkäytönasiantuntija Touko Linjama, puh TIEDOKSI Liikenne- ja infrastruktuuri -vastuualue / Heino Heikkinen (sähköisesti) Liikenne- ja infrastruktuuri -vastuualue / Seppo Heikkinen (sähköisesti) Raahen kaupunki / Mathias Holmén (sähköisesti) Arkkitehtistudio EMP Oy / Esko Puijola (sähköisesti) 2

10 Tämä asiakirja on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument har godkänts elektroniskt Törmikoski Taina :54 Linjama Touko :51 3

11 1(1) Lausunto OUKA/1675/ / Raahen kaupunki Tekninen palvelukeskus/kaavoitus Ruskatie Pattijoki (kaavoitus@raahe.fi) Viite: Lausuntopyyntönne Asia: RAAHE Akm 216 Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutos, laajennus ja osittainen kumoaminen Raahen kaupunki on pyytänyt Pohjois-Pohjanmaan museon lausuntoa Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutoksen, laajennuksen ja osittaisen kumoamisen kaavaehdotuksesta ( ). Asemakaava koskee suunniteltua Mettalanmäen kauppakeskusta ja sen lähiympäristöä. Pohjois-Pohjanmaan museon kaavaluonnoksesta antamassa lausunnossa esitetyt näkökohdat on otettu huomioon kaavaehdotuksessa eikä Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole huomauttamista kaavaluonnoksesta arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Pasi Kovalainen Kulttuuriperintötyön johtaja Mika Sarkkinen Arkeologi Tiedoksi Museovirasto / Itä- ja Pohjois-Suomen kulttuuriympäristöpalvelut Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus / Alueidenkäyttöyksikkö Pohjois-Pohjanmaan museo PL 26, Oulun kaupunki Käyntiosoite: Ainolanpolku 1, Oulun kaupunki Puhelin: (palvelupiste), (toimisto) Y-tunnus:

12 1(1) Lausunto OUKA/1675/ / Raahen kaupunki Tekninen palvelukeskus/kaavoitus Ruskatie Pattijoki (kaavoitus@raahe.fi) Viite Lausuntopyyntönne Asia Raahe AKM 216 Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutosehdotus Raahen kaupunki on pyytänyt Pohjois-Pohjanmaan museon lausuntoa Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutoksen, laajennuksen ja osittaisen kumoamisen kaavaehdotuksesta. Asemakaava koskee suunnitteilla olevaa Mettalanmäen kauppakeskusta ja sen lähiympäristöä. Alue on pääosin rakentamatonta teiden vierusaluetta ja entistä viljelysmaata sekä valtatien 8 liikennealuetta ja Kokkolantien katualuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 35 hehtaaria. Tämä Pohjois-Pohjanmaan museon lausunto koskee arvokkaita maisema-alueita ja rakennettua kulttuuriympäristöä. Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan kanssa on samanaikaisesti valmisteilla Mettalanmäen osayleiskaava, jota varten on laadittu selvitys suunnittelualueen rakennetusta kulttuuriympäristöstä. Sen perusteella voidaan todeta, ettei Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen suunnittelualueella sijaitse kulttuurihistoriallisesti merkittäviä kohteita. Suunnittelualue ei myöskään sijaitse arvokkaalla maisema-alueella. Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole huomauttamista asemakaavaehdotuksesta arvokkaiden maisema-alueiden ja rakennetun kulttuuriympäristön osalta. Pasi Kovalainen Kulttuuriperintötyön johtaja Juhani Turpeinen Rakennustutkija Tiedoksi Museovirasto / Itä- ja Pohjois-Suomen kulttuuriympäristöpalvelut Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus / Alueidenkäyttöyksikkö Pohjois-Pohjanmaan museo PL 26, Oulun kaupunki Käyntiosoite: Ainolanpolku 1, Oulun kaupunki Puhelin: (palvelupiste), (toimisto) Y-tunnus:

13 LAUSUNTO 1 (2) Raahen kaupunki Kaavoitus kaavoitus@raahe.fi Lausuntopyyntö Akm 216: Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutos, laajennus ja osittainen kumoaminen, ehdotus Kiitämme yhteydenotosta ja lausumme seuraavaa: Asemakaava-alueella sijaitsevat Fingrid Oyj:n 110 kv voimajohdot Pyhäkoski - Rautaruukki (1123) ja Pikkarala - Rautaruukki (1372). Fingrid on tehnyt ympäristöselvityksen uuden 110 kv Siikajoki - Raahe C voimajohdon toteuttamisesta nykyisten voimajohtojen yhteyteen. Lisätietoja voimajohtohankkeesta saa Fingridin internet-sivulta: %20Raahe/Sivut/default.aspx Fingridille ei ole nähtävästi tullut lausuntopyyntöä asemakaavan luonnosvaiheesta, vaikka lausunnon pyytäminen mainitaan kaavaselostuksen sivulla 10. Fingrid on kuitenkin lausunut Mettälänmäen osayleiskaavasta ja muutoinkin tehnyt Raahen kaupungin kanssa yhteistyötä, joten asemakaavoituksen lähtökohdat ovat Fingridin osalta kunnossa. Asemakaavaselostuksessa s. 15 on käsitelty Fingridin voimajohtojen suunnittelutilannetta. Selostukseen voisi kuitenkin päivittää tiedon siitä, että 110 kv voimajohdon Siikajoki-Raahe C ympäristöselvitys on valmis. Samassa kohdassa on tuotu esille asemakaava koskevat voimajohtojen poikkileikkaukset. Fingridin voimajohtojen voimajohtoalue ulottuu pienin osin asemakaavaehdotuksen puistoalueelle (VP), aivan sen reunaan. Voimajohtojen pohjoispuolella lunastus ei muutu uuden voimajohdon myötä. Siten rakennusrajoitusta merkitsevä rakennusraja ulottuu pohjoispuolella 110 kv voimajohdon Pikkarala-Rautaruukki keskilinjasta 17 metrin etäisyydelle ja koko voimajohtoalueen reuna ulottuu 25 metrin etäisyydelle. Asemakaavaan on merkitty asianmukaisesti Elenian voimajohdolle voimajohtoalue. Merkintöjen yhtenäisyyden vuoksi voimajohtoalueen voisi osoittaa myös Fingridin voimajohtoalueelle. Tekstistä s. 15 voisi korjata lauseen "Asemakaavassa voimajohtoa varten varattuna alueen osana käytetään johtoalueen kokonaisleveyttä 48 metriä eikä tälle alueelle osoiteta rakennusaloja" siten, että "48 metriä" otetaan pois (koska se koskee vain osuutta B-C). Muutoin Fingridillä ei ole huomautettavaa asemakaavan ehdotuksesta. Yleisesti muistutamme seuraavista asioista, jotka on otettava huomioon alueen tarkemmassa maankäytön suunnittelussa: Fingrid Oyj Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Y-tunnus , ALV rek. Läkkisepäntie 21 PL 530 etunimi.sukunimi@fingrid.fi Helsinki Helsinki

14 LAUSUNTO 2 (2) Voimajohtoalueella tai sen läheisyydessä tapahtuva toiminta ei saa olla ristiriidassa ympäristön sähköturvallisuuden kanssa eikä se saa aiheuttaa vaaraa voimajohdon käytölle ja kunnossa pysymiselle. Lunastetulle voimajohtoalueelle ei voida sijoittaa rakennuksia tai rakennelmia ilman erityistä lupaa. Em. rakenteet tai laitteet eivät pääsääntöisesti saa olla yli kaksi metriä korkeita. Rakennusrajoitusalue koskee maanpäällisiä ja maanalaisia rakennuksia. Teiden ja katujen suunnittelussa tulee ottaa huomioon, mitä Liikenneviraston ohjeessa "Sähköjohdot ja maantiet" (2011) esitetään. Johtoalueen maapohja ja puusto ovat maanomistajien omaisuutta. Johdon omistajalla on oikeus pitää voimajohtonsa kyseisellä alueella ja oikeus ylläpitää ja huoltaa sitä. Voimajohtoaukealle voidaan istuttaa ainoastaan puita tai pensaita, joiden luontainen kasvukorkeus ei ylitä 4 metriä. Myös reunavyöhykkeillä puuston kasvua rajoitetaan. Voimajohdon suhdetta maankäyttöön asioita käsitellään Fingridin julkaisemassa oppaassa Ohje voimajohtojen huomioon ottamiseen yleis- ja asemakaavoituksessa sekä maakäytön suunnittelussa, joka on ladattavissa Fingridin Internet-sivuilta Sivut/default.aspx. Voimajohtoalueelle tai sen läheisyyteen sijoittuvasta rakentamisesta tulee pyytää Fingridistä erillinen risteämälausunto. Risteämä voi olla myös esimerkiksi rata, tie, katu, rakennelma tai rakennus, joka sijoittuu voimajohdon läheisyyteen. Lausuntopyynnön voi lähettää osoitteeseen Fingrid Oyj, Risteämälausunnot, PL 530, Helsinki tai sähköpostilla risteamalausunnot@fingrid.fi. Fingrid Oyj:n voimajohdot ovat maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 22 tarkoittamia voimajohtoja. Muiden kuin Fingrid Oyj:n omistamien voimajohtojen osalta teidän tulee pyytää erillinen lausunto voimajohtojen omistajalta. Pyydämme lähettämään meille tietoa kaavan etenemisestä. Tätä kaavoitusasiaa Fingrid Oyj:ssä hoitaa Mika Penttilä puh Yleis- ja asemakaavat, joissa on Fingrid Oyj:n voimajohtoja tai muita toimintoja, pyydämme lähettämään lausunnolle mieluiten sähköisenä osoitteeseen kirjaamo@fingrid.fi tai kirjallisena osoitteella Fingrid Oyj, Maankäyttö ja ympäristö, PL 530, HELSINKI. Ystävällisin terveisin Fingrid Oyj Maankäyttö ja ympäristö Mika Penttilä projektipäällikkö Fingrid Oyj Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Y-tunnus , ALV rek. Läkkisepäntie 21 PL 530 etunimi.sukunimi@fingrid.fi Helsinki Helsinki

15 Raahen Kaupunki Tekninen palvelukeskus/kaavoitus Ruskatie Pattijoki kaavoitus@raahe.fi Lausunto Päiväys: Yhteyshenkilö: Esa Pohjosenperä Puhelin: Sähköposti: esa.pohjosenpera@elenia.fi Fax: Asemakaavaehdotus, Akm 216: Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaavan muutos, laajennus ja osittainen kumoaminen Elenia Oy:llä ei ole huomautettavaa Mettalanmäen asemakaavan muutosehdotuksesta. Ystävällisin terveisin Elenia Oy Verkon kehitys Esa Pohjosenperä Esa Pohjosenperä Asiantuntija Liitteet Elenia Oy Osoite: PL Tampere Finland Käyntiosoite: Patamäenkatu Tampere Puhelin: Kotipaikka: Tampere Y-tunnus

16 Mettalanmäen kauppakeskuksen asemakaava Toijala Henri ti :31 Vastaanottaja:Kaavoitus Hei, Elenialla ei ole jakeluverkon (20kV + 0,4kV) osalta huomaute avaa esite yyn asemakaavan muutosehdotukseen. Luonnosvaiheen lausuntomme on huomioitu ehdotuksessa. HENRI TOIJALA Asiantuntija, jakeluverkko ELENIA OY Patamäenkatu 7, PL 2, Tampere elenia.fi Facebook Twitter LinkedIn Instagram Tutustu Elenia Aina ja Elenia Säävarma palveluihimme 9

17 Mettalanmäeen asemakaavaehdotus Kaasalainen Kaisu ma :25 Vastaanottaja:Kaavoitus Raahen Energia Oy, kaukolämmöllä ei ole huomau amista Me alanmäen kauppakeskuksen asemakaavaehdotukseen. Kaisu Kaasalainen Neuvontateknikko Raahen Energia Oy Rantakatu 8 A Pl Raahe p kaisu.kaasalainen@raahe.fi 10

18 111

19 J 200 M xxx V 63 PEH 2010 pp M xxx V 110 M 9 50 J 200 M H 400 B Satulakatu V 110 M H 400 B P 280 PEH J 200 PEH Sa Ruonanojankatu P 280 PEH J 200/225 M/B 3.75 V 200 M V 200 M V 200 M J 200/2 V 200 M V 250 M 2008 V 200 M Mettalantie J 200 M J 200 M x J 160 PVC V 200 M V 63 PEH Pohjois-Mettala J 200 PEH J 160 M Mettalankuja J 200 PEH J 160 PVC Vanha Valtatie 8.73 Pohjois-Mettala b Valtatie V 63 PELM V 63 PELM xxx Vanha Valtatie J 110 M J 160 M J 110 PVC 2010 V 40 PEH V 63 PELM J 250 PEH x x x 7 x 10 J 225 B x x x 4b J 200 M a J 200 M Hekkalantie J 200 M H Martintie J 225 B Lassurintie V 110 M Jerenkuja a J 160 M J 225 B x V 200 PEH-6 J 200/225 M/B V J 160 M 16 Lassurintie pp H 200 PVC i a LT Valtatie n:o 8 PALONKYLÄ a EV ajo J 110 M J 110 M 2008 EV V 63 PELM J 160 M J 250 PEH J 250 PEH J 200 PEH J 250 PEH 1973 Kallenpolku J 200 PEH J V 63 PEH J 160 PVC 2010 V 40 PEM J 110 PVC Lassurintie 22 Valtatie n:o 8 p METTALANVÄYLÄ Pereentie V 200 PEH J 110 M J 200/225 M/B 2014 J 200/225 M/B V 90 PEH ajo p V 110 PEH-6 J 200 PEH ajo Valtatie n:o 8 max 55 dba 5 Kiilakoskentie EV ET pp h 3533 KM II ap/50 m2 pj ET J 250 PEH J 200 PEH J 200 PEH 1973 V 110 PEH Myllypelto p z pp J 200 PEH V 110 PEH V 110 PEH-10 J 200 PEH 19 J 110 PVC z J 160 PVC Kiilakoskentie VJ 110 PEH-10 V 110 PEH Pyynmäentie S 9.67 J PVC VJ 63 M Kiilakoskenkuja V 110 PEH J 200 PVC J 110 PVC J PVC J 160 PVC Ainolantie HAJA_VJO 110 M z z z z pp pj ajo PYYNLAAKSONTIE V 110 PEH J 200 PEH 1973 RAKENNETTAVA RUNKOVESIJOHTO VARAUS HUUHTELU J 250 PEH V 110 PEH z z VP J 250 PEH J 200 PEH J J 250 PEH JOHTOKARTTA RAAHE 1:

20 Elisa Oyj Lausunto 1 (2) Tuotanto Erkki Harvala Raahe, Mettalanmäen kauppakeskuksen kaavalausunto Elisalla ei ole huomauttamista alueen asemakaavaehdotuksesta. Mahdollisista Elisan kaapeleiden siirtokustannuksista vastaa siirron tarvitsija. Sivulla 2 tällä hetkellä alueella sijaitsevat Elisan kaapelit. Lisätietoja asiasta antaa Elisa Oyj/Erkki Harvala, puh Ystävällisin terveisin Elisa Oyj Erkki Harvala projektipäällikkö Jakelu kaavoitus@raahe.fi 13

21 Elisa Oyj 2 (2) 14

22 15

23 16