Asemakaavan ja tonttijaon muutos 15 Harapainen, kortteli 17, tontti 9

Transkriptio

1 ' as FINGRID LAUSUNTO LAPPEENRANNAN1 K^31PU:. tekr:in Ympäristö / Mika Penttilä Tekninen toimi Kirjaamo PL Lappeenranta Lausuntopyyntö Asemakaavan ja tonttijaon muutos 15 Harapainen, kortteli 17, tontti 9 Kiitämme lausuntopyynnöstänne. Asemakaavan alueelle sijoittuvat Fingrid Oyj : n 2x110 kv (kilovoltin ) voimajohto Luukkala-Yllikkälä / Pulp - Yllikkälä, jonka sijainti on merkitty kuvaan 1. Kuva 1. asemakaavan alueelle ja sen läheisyyteen sijoittuvat voimajohdot. voimajohtoreitillä tarkoittaa pylvään numeroa. Numero Fingrid Oyj Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Y-tunnus , ALV rek. Arkadiankatu 23 B PL 530 etuni mi Helsinki Helsinki

2 Ympäristö / Mika Penttilä x110 kv LUUKKALA-YLLIKKÄLÄ SUTU 1002EA : 11Y-21Y E in c E O N 30,5 m L 23 m 53,5 m 73,5 m 10m Kuva 2. Fingrid Oyj:n 2x110 kv (kilovoltin) voimajohdon Luukkala-Yllikkälä / Pulp - Yllikkälä poikkileikkaus kaava-alueella. Poikkileikkaus on myös kuvattu idästä länteen katsottuna. Kaava-alueen koillisosassa sijaitsevalle 2x1 10 kv voimajohdolle Luukkala-Yllikkälä / Pulp - Yllikkälä on lunastettu kiintei:otön käyttöoikeudon supistus 73,5 metriä leveälle johtoalueelle (kuva 2 ). Johtoalue muodostuu 53,5 metriä leveästä johtoaukeasta ja johtoaukean molemmin puolin olevista 10 metriä leveistä reunavyöhykkeistä. Voimajohto ei sijoitu voimajohtoalueen keskelle. Asemakaavan alueella voimajohto sijoittuu johtoaukean pohjoispuoliskolle 33 etäisyydelle voimajohtoalueen pohjoisreunasta ja 40,5 metrin etäisyydelle eteläreunasta. Rakennusrajoitusta merkitsevä rakennusraja ulottuu nykyisin voimajohdon eteläpuolella 30,5 metrin päähän voimajohdon keskilinjasta ja pohjoispuolella 23 metrin etäisyydelle voimajohdon keskilinjasta. Fingridillä on pitkän aikavälin tavoitteena päivittää voimajohtojen rakennusrajoitusta merkitsevät rakennusrajat reunavyöhykkeiden takareunaan siten, että rakennusrajoitus koskee koko voimajohtoaluetta. Fingrid ei tällöin salli uudisrakentamista rakentamisrajoitusalueelle. Kaavoituksessa on suositeltavaa, että voimajohtoa varten varattuna alueen osana käytetään koko voimajohtoalueen leveyttä 73,5 metriä. Johtoaluetta koskevalla kaavamerkinnällä varmistetaan, että rakennelmien, rakennusten ja voimajohdon väliin jää riittävä etäisyys, sekä rajoitetaan sähköturvallisuutta vaarantavat toiminnot selkeästi voimajohtoalueen ulkopuolelle. Fingrid Oyj Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Y-tunnus , ALV rek. Arkadiankatu 23 B PL 530 etunimi.sukunimi@fingrid.fi Helsinki Helsinki

3 'FINGRID LAUSUNTO 3(3) Ympäristö / Mika Penttilä Pyydämme varautumaan asemakaavan laadinnassa voimajohtoihin. Voimajohtoalueella tai sen läheisyydessä tapahtuva toiminta ei saa ristiriidassa ympäristön sähköturvallisuuden kanssa. Rakennusrajoitusalue koskee maanpäällisiä ja maanalaisia rakennuksia. Voimajohtoalueen maapohja ja puusto ovat maanomistajien omaisuutta. Johdon omistajalla on oikeus pitää voimajohtonsa kyseisellä alueella ja oikeus ylläpitää ja huoltaa sitä. Maanomistajan oikeuksia rajoitetaan siten, että maanomistaja ei ilman voimajohdon omistajan lupaa saa pystyttää rakennuksia tai kahta metriä korkeampia muitakaan rakenteita tai laitteita rakennuskieltoalueelle. Maanomistaja ei myöskään saa harjoittaa johtoalueella sellaista toimintaa, josta saattaa koitua vaaraa johdon käytölle tai kunnossa pysymiselle. Voimajohtoalueelle mahdollisesti sijoittuvien tie- ja katuyhteyksien suunnittelussa tulee ottaa huomioon, mitä Tiehallinnon ohjeessa vuodelta 2001 "Sähköjohdot ja yleiset tiet" (TIEN ) esitetään. Ohjeessa on mm. esitetty tiellä työskentelyn eri työvaiheiden pienimmät sallitut turvaetäisyydet ilmajohdoista. Muistutamme, että voimajohtoalueelle tai sen läheisyyteen sijoittuvasta teiden suunnitelmista sekä muusta rakentamisesta pyytää Fingridiltä erillinen risteämälausunto. Risteämä voi olla esimerkiksi tie, katu, kevyen liikenteen reitti, meluntorjunta, hulevesiallas, kaapeli, vesijohto, oja tai kaivanto. Risteämälausunto tulee pyytää, vaikka suunnitelma olisi osoitettu asemakaavassa. Risteämälausunnossa esitetään annettua kaavalausuntoa yksityiskohtaisemmin ne seikat ja turvallisuusnäkökohdat, jotka hankkeen suunnittelijan ja toteuttajan on voimajohdon kannalta otettava huomioon. Lausuntopyynnön voi lähettää osoitteeseen Fingrid Oyj, Risteämälausunnot, PL 530, Helsinki tai sähköpostilla risteamalausunnot@fingrid.fi. Fingrid Oyj:n voimajohdot ovat maankäyttö-ja rakennuslain (132/1999) 22 tarkoittamia voimajohtoja. Muiden kuin Fingrid Oyj:n omistamien voimajohtojen osalta teidän tulee pyytää erillinen lausunto voimajohtojen omistajalta. Pyydämme lähettämään meille tietoa kaavan etenemisestä. Tätä kaavoitusasiaa Fingrid Oyj:ssä hoitaa Mika Penttilä puh Pyydämme lähettämään yleis- ja asemakaavat, joissa on Fingrid Oyj:n voimajohtoja tai muita toimintoja lausunnolle osoitteella Fingrid Oyj, Ympäristö, PL 530, HELSINKI. Ystävällisin terveisin Fingrid Oyj Ympäristö Mika Penttilä projektipäällikkö Fingrid Oyj Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Y-tunnus , ALV rek. Arkadiankatu 23 B PL 530 etunimi.sukunimi@fingrid.fi Helsinki Helsinki

4 Lappeenrannan kaupunki Tekninen toimi kiinteistö- ja mittaustoimi Dnro LAPPEENRANNAN KAUPUNK tek! in; ; X3,11, /W /Y TEKNISEN TOIMEN KIINTEISTÖ- JA MITTAUSTOIMEN LAUSUNTO ASEMAKAAVAN, TONTTIJAON JA KAUPUNGINOSAN RAJAN MUUTOKSEEN 15 HARAPAINEN KORTTELI 19, TONTTI 15 JA OSA TILASTA SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUETTA (S-MARKET MYLLY) Lappeenrannan kaupungin teknisen toimen kiinteistö- ja mittaustoimi toimii Lappeenrannan kaupungin omistamien maa- ja vesialueiden haltijana, ellei jonkin alueen osalta ole erikseen toisin päätetty. Lisäksi kiinteistö- ja mittaustoimi edustaa yhteisten vesialueiden osakaskunnissa Lappeenrannan kaupungin omistamia osakaskiinteistöjä. Lappeenrannan kaupunki on vuokrannut otsikossa mainitun alueen yhteydessä käytettäväksi pysäköintialueena Kaakkoiskaaren vastakkaiselta puolelta. Alue on tarpeellinen edelleen ja sen käyttö pysäköintialueena tulee asemakaavassa mahdollistaa. Lappeenrannassa Kän Hart kaii ry kaupungingeodeetti Tekninen toimi Kiinteistö p enranta 1 Vid[in eh n atu 1 1 puh, (05) 31(:it J faks (05) teko. kiij< arr-,(.@l p.ristit.f

5 1 Lappeenranta Lemi Luumäki Savitaipale Taipalsaari APPEENRANNAN SEUDUN LAUSUNTO 1 I (2) LAPPEENRANNAN KAUPUNK i Lappeenrannan kaupunki Tekninen toimi/kaavoitus , y// ^^r oil Viite: Lausuntopyyntö ASEMAKAAVAN, TONTTIJAON JA KAUPUNGINOSAN RAJAN MUUTOS 15 HARAPAINEN KORTTELI 19. TONTTI 15 JA OSA TILASTA SEKÄ KATU JA LIIKENNEALUETTA ( S-Market Mylly) Asemakaavan muutoshakemuksessa esitetään, että S-Market Myllyn tonttia laajennetaan pysäköintipaikkojen järjestämiseksi. Laajennus toteutetaan liittämällä tonttiin tarpeettomat liikenne- ja katualueet, jotka jo nyt on vuokrattu tontin pysäköintipaikoiksi. Suunnittelualue sijaitsee 15 Harapaisen kaupunginosassa Vanhan Viipurintien, Kaakkoiskaaren ja valtatie 6:n kulmauksessa noin puolentoista kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Suunnittelualueella on Suomen lähikauppa Oy:n omistama liikerakennus, jossa toimii nyt Etelä-Karjalan osuuskaupan päivittäistavaramyymälä, hampurilaisravintola, apteekki sekä eläintarvike- ja ratsastustarvikeliikkeet. Tontin itäpuolella on Etelä-Karjalan osuuskaupan omistama ajoneuvoliike. Kaakkoiskaaren pohjoispuolella on Fingrid Oyj:n 2*110 kv:n voimajohtoalue, jolle on nyt sijoitettu osa tontin tarvitsemista autopaikoista. Lausunto: Lappeenrannan seudun ympäristötoimi on tarkastanut kaavamuutoksen ja esittää siitä seuraavaa: Kaava-alue sijaitsee Meijerin ( ) 1 luokan pohjavesialueen muodostumisalueella. Tontilla sijaitsee jakeluasema. Kaavassa ei ole merkintää jakeluasematoiminnalle. Ympäristöministeriön kirjeen mukaan 1 luokan pohjavesialueiden muodostumisalueilla ei tulisi sallia jakeluasematoimintaa. Myös vanhat asemat tulisi vähitellen, erikseen sovittavan aikataulun mukaisesti lopettaa. 1 luokan pohjavesialueiden kaavoissa ei tule esittää polttonesteiden jakeluasematoimintaa sallivia merkintöjä. Suurin osa polttonesteiden jakeluasemista siirtyy asetuksen 444/2010 mukaan ympäristöluvituksesta rekisteröintimenettelyyn Lappeenrannan seudun ympäristötoimi PL 302, Lappeenranta 1 Pohjolankatu 14 1 puh. (05) taksi (05) ymparistotoimi.kirjaamo@lappeenranta.tii 1 www. lappeenranta.fi

6 2 (2) (kohteet, iotka eivät sijaitse 1 luokan pohjavesialueella). Tässä yhteydessä jakeluasemien kaavoissa tulee olla merkintä, joka sallii jakeluasematoiminnan. Tässä tapauksessa jakeluasemamerkinnän lisääminen kaavaan on kuitenkin pohjavesirajoituksesta tarpeetonta. LAPPEENRANNAN SEUDUN MPÄRISTÖTOIMI Ilkka Räsänen Ympäristöjohtaja

7 Lappeenrannan energia OY Lappeenrannan kaupunki Tekninen toimi Kirjaamo PL LAPPEENRANTA LAUSUNTO LAPPEEN RANNAN tekr,i;... fl i 'J Lausuntopyyntö LAUSUNTO ASEMAKAAVAN-, TONTTIJAON- JA KAUPUNGINOSAN RAJAN MUUTOKOK- SESTA 15 HARAPAINEN, KORTTELI 19, TONTTI 15 JA OSA TILASTA SEKÄ KATU JA LIIKENNEALUETTA Lappeenrannan Energiaverkot Oy:llä ei ole lausuttavaa kyseisestä asemakaavan muutoksesta. LAPPEENRANNAN ENERGIAVERKOT OY Jouni Horp Verkostopäällikkö Lappeenrannan :Lappeenrannan ilappeenrannan Lappeenrannan Puh { Energia Oy Energiaverkot Oy Verkonrakennus Oy Lämpövoima Oy PL 191 ' Lappeenranta E Y-tunnus Y-tunnus: 'Y-tunnus: Y-tunnus: rann anenergia.fi

8 LAPP E ENRANNAN KAUPUNKI Lausunto LAPPEENRANNAN KAUPUNKI tekni -1:i Kaavoitus Asemakaavan, tonttijaon ja kaupunginosan rajan muutos 15 Harapainen kortteli 19, tontti 15 ja osa tilasta sekä katu ja liikennealuetta ( S-Market Mylly) Lappeenrannan teknisen toimen palvelutuotannolla ei ole huomautettavaa asemakaavan muutos ja tonttijako luonnokseen. Tekninen toimi Palvelutuotanto Pasi Leimi Tuotantojohtaja Tekninen toi ti 1 Pa[v&åutuotanto <<$)pe.l<";?}?^:.a j tj'i ^!!7?!E4 r;., i i E u (is f<l G; ''ie'i:e^'.flt:ûecîit (";'.(Lh1p(.iee 37untF;3.t'1 vi'aivt.3.}d) :^'3}Fc?("iêi.fi

9 Vainikka Seija Lähettäjä: Lähetetty: Vastaanottaja: Kopio: Aihe: Liitteet: LAPPEENRANNAN Kanerva Jani 13. joulukuuta :26 Kirjaamo Teke PII Sinitalo Liisa VL: lausuntopyyntö S-market Mylly_ lausuntopyyntö. pdf; Luonnos_ pdf; Oas_ pdf Pelastuslaitoksella ei ole huomautettavaa oheisesta. T. Jani AAA A AAAAAAAAAAAAAA Jani Kanerva Riskienhallintapäällikkö Etelä-Karjalan pelastuslaitos Armilankatu Lappeenranta Puh: (05) jani. kanerva@ekpelastuslaitos.fi Tämä sähköposti ja sen mahdolliset liitetiedostot saattavat olla luottamuksellisia tai lain mukaan salassa pidettäviä ja tarkoitettu vain vastaanottajalle. Mikäli ette ole viestissä tarkoitettu vastaanottaja, olkaa hyvä ja ilmoittakaa siitä viestin lähettäjälle sekä tuhotkaa viesti välittömästi. Lähettäjä : ekpelastuslaitos Lähetetty : 22. marraskuuta :08 Vastaanottaja : Kanerva Jani Aihe: VL: lausuntopyyntö Lähettäjä : Lahikainen Jouni Lähetetty: 18. marraskuuta :48 Vastaanottaja : Hartikainen Kari; Rakval/Kirjaamo; Ympäristötoimi kirjaamo; Leimi Pasi; Energia - Hallintopalvelu; Väisänen Sami; Kylliäinen Ami; Horppu Jouni; ekpelastuslaitos Aihe: lausuntopyyntö Lappeenrannan kaupungin tekninen toimi valmistelee 15 Harapaisen kaupunginosaan asemakaavan, tonttijaon ja kaupunginosanrajan muutosta nykyisen S-market Myllyn tontille. Tarkoituksena on laajentaa tonttia pysäköintipaikkojen järjestämiseksi liittämällä siihen tarpeettomat liikenne- ja katualueet, jotka jo nyt on vuokrattu tontin pysäköintipaikoiksi. Mahdolliset mielipiteet tulee antaa mennessä. Jouni Lahikainen Lappeenrannan kaupunki Tekninen toimi/kaavoitus Villimiehenkatu 1 PL Lappeenranta Puh