TAMPEREEN KAUPUNKI POHTOLA, POHTOLANKATU 94, MIESMÄENPUISTON JA BACKMANINPUISTON VIRKISTYSALUEIDEN OSITTAINEN MUUTTAMINEN ASUINKÄYTTÖÖN.

Transkriptio

1 TAMPEREEN KAUPUNKI POHTOLA, POHTOLANKATU 94, MIESMÄENPUISTON JA BACKMANINPUISTON VIRKISTYSALUEIDEN OSITTAINEN MUUTTAMINEN ASUINKÄYTTÖÖN. Asemakaava nro 8498 Diaarinumero: TRE:9308/ /2012 PALAUTEKOOSTE Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta nähtävilläoloaikana saadut mielipiteet (12 kpl*) ja kommentit (4 kpl) sekä yksi aiemmin saatu mielipide (yhteensä 17 kpl). *Kaksi samalta henkilöltä tullutta mielipidettä laskettu yhdeksi. Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet asemakaavamuutoksen luonnosvaiheessa ja ne julkaistaan osana nähtäville asetettavaa luonnosvaiheen kaava-aineistoa.

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Lehtonen Sirpa Maarit Lähettäjä: Toukoniemi Heli Lähetetty: 9. syyskuuta :02 Vastaanottaja: Kakemasu Kopio: Nurminen Mikko Aihe: VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498 Hei, ok, kitolla ei huomautettavaa, maankäyttösopimuksen maininta löytyi OASista. terv. Heli Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 9. syyskuuta :12 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraava asemakaavoitukseen liittyvä osallistumis ja arviointisuunnitelma koskien: 8498: POHTOLA 609 Haga 1:1, Pohtolankatu 94, Miesmäenpuiston ja Backmaninpuiston virkistysalueiden osittainen muuttaminen asuinkäyttöön (TRE:9308/ /2012) bin/kaava/kaavadoc?8498 Mikäli teiltä ei ole mennessä tullut kommenttia kaavahankkeen osalta, katsomme ettei teillä ole hankkeeseen huomauttamista tässä vaiheessa. Mahdolliset kommentit tulee toimittaa os. Ystävällisin terveisin Sirpa Lehtonen kaavoitussihteeri Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu PL TAMPERE Puh cid [Sivu #]

25 Lehtonen Sirpa Maarit Lähettäjä: Salovaara Marjatta Lähetetty: 1. lokakuuta :17 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498 Ympäristönsuojelun kommentit OAS asemakaava nro 8498, Pohtola, Miesmäenpuisto ja Backmaninpuisto: Melu: - Pohtolankadun liikenteen aiheuttama melu kaava-alueella on Tampereen kaupungin meluselvityksen 2012 mukaan enimmillään db (päivä) ja db(yö). Rakennusten sijoittelulla, massoittelulla ja muilla suojaustoimenpiteillä on huolehdittava, että melulle annetut ohjearvot alittuvat. Liikenteen melulla on vaikutuksia myös Pohtolankadun itäpuolelle suunniteltuun asumiseen ja virkistysalueiden laatuun. Luontoarvot: - Luontoselvityksen mukaan alueella ei ole merkittäviä luontoarvoja jykevää metsälehmusta ja mielenkiintoista, vanhaa kulttuurikasvillisuutta lukuunottamatta. Vanha lehmus lienee säästämisen arvoinen ja syytä ottaa huomioon suunnittelussa. Alueen pohjoisreunalle jätettävän suojametsänä toimivan puustoisen vyöhykkeen säilyminen edellyttää sen jättämistä riittävän leveäksi sen säilymisen turvaamiseksi. Ranta-alueet: - Ranta-alue on matalaa ja rehevöitynyttä ja siksi venevalkaman mittakaavaa ja käyttötarkoitusta on syytä tarkentaa. Esitetyssä laajuudessa ruoppaustarve on suuri, ruoppauksen vaikutuksen kesto lyhyt ja vesistövaikutukset merkittävät. Hulevedet: - Hulevesien määrällinen ja laadullinen hallinta toteutetaan kiinteistöillä. Marjatta Salovaara Ympäristösuunnittelija Tampereen kaupunki Viranomaispalvelut Ympäristönsuojelu Frenckellinaukio 2 B PL 487, Tampere Puh , Faksi (03) marjatta.salovaara@tampere.fi, Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 9. syyskuuta :12 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. [Sivu #]

26 Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraava asemakaavoitukseen liittyvä osallistumis ja arviointisuunnitelma koskien: 8498: POHTOLA 609 Haga 1:1, Pohtolankatu 94, Miesmäenpuiston ja Backmaninpuiston virkistysalueiden osittainen muuttaminen asuinkäyttöön (TRE:9308/ /2012) bin/kaava/kaavadoc?8498 Mikäli teiltä ei ole mennessä tullut kommenttia kaavahankkeen osalta, katsomme ettei teillä ole hankkeeseen huomauttamista tässä vaiheessa. Mahdolliset kommentit tulee toimittaa os. Ystävällisin terveisin Sirpa Lehtonen kaavoitussihteeri Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu PL TAMPERE Puh cid [Sivu #]

27 Lehtonen Sirpa Maarit Lähettäjä: Heinonen Pekka Lähetetty: 28. syyskuuta :24 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498 Terve, : POHTOLA: Hulevesiselvitys on laadittava. Rakentamisen myötä vettä läpäisemättömän pinnan määrä kasvaa merkittävästi. Ohessa kommenttimme. T: Pekka ja Maria Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 9. syyskuuta :12 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraava asemakaavoitukseen liittyvä osallistumis ja arviointisuunnitelma koskien: 8498: POHTOLA 609 Haga 1:1, Pohtolankatu 94, Miesmäenpuiston ja Backmaninpuiston virkistysalueiden osittainen muuttaminen asuinkäyttöön (TRE:9308/ /2012) bin/kaava/kaavadoc?8498 Mikäli teiltä ei ole mennessä tullut kommenttia kaavahankkeen osalta, katsomme ettei teillä ole hankkeeseen huomauttamista tässä vaiheessa. Mahdolliset kommentit tulee toimittaa os. Ystävällisin terveisin Sirpa Lehtonen kaavoitussihteeri Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu [Sivu #]

28 P IRKANMAAN M AAKUNTAMUSEO Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu PL Tampere DIAR: 362/2015 Lausuntopyyntönne TAMPERE, POHTOLA, POHTOLANKATU 94. MIESMÄENPUISTON JA BACKMANIN PUISTON VIRKISTYSALUEIDEN OSITTAINEN MUUTTAMINEN ASUINKÄYTTÖÖN, KAAVA 8498, ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pirkanmaan maakuntamuseoita pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Kaava-alue sijaitsee Pohtolassa, Pohtolankadun molemmin puolin lähellä Yläjärven rajaa, Ryydynpohjan ja Siivikkalanlahden välisellä kannaksella. Aluetta ympäröivä rakennuskanta on eri-ikäistä ja pientalovaltaista. Kaavamuutoksen kohteena on Pohtolan kylän tila Tila on rekisteröity , kun Yläjärveen kuulunut Pohtolan alue liitettiin Tampereen kaupunkiin, mutta tilanmuodostus ja rakennuskanta ovat vanhempia. Kartta- ja kirjallisuuslähteiden perusteella kyseessä on keskiaikaisesta Pohtolan kylästä, sen Pohtola-nimisestä yksinäistilasta vuonna 1899 erotettu palstatila Haga. Alueen rakennuskanta on 1900-luvun alkupuolelta. Nykyisen Miesmäenpuiston kohdalla sijaitsee hirsirakenteinen, osallistumis- ja arviointisuunnitelman tietojen mukaan vuonna 1904 valmistunut asuinrakennus, joka ei ole ollut asuinkäytössä kymmeniin vuosiin. Asuinrakennus on yleisilmeeltään hyvin säilynyt, mutta sen kunto on käyttämättömänä heikentynyt. Lisäksi pihapiiriin kuuluu kaksi talousrakennusta, joiden tarkka rakennusaika ei ole tiedossa. Näistä rankarakenteinen on lähes sortunut ja hirsirakenteinen vaurioitunut katostaan. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että pihapiirin länsilaidalla sijaitseva asuinrakennus on huonokuntoisena mahdollista korvata uudisrakennuksella. Asemakaavan viitesuunnitelmassa esitetty rakennusten sijoittelu mukailee keskiosaltaan vanhan pihapiirin rakennusten paikkoja, mitä maakuntamuseo pitää suositeltavana. Talousrakennusten purkamiselle maakuntamuseo ei näe estettä. Beckmaninpuistossa sijaitseva asuin- /saunarakennus on tyylinsä perusteella ilmeisesti tai 1940-luvulta, vaikka osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoissa mainitaan rakennusvuodeksi Rakennus on pienip M, PL 487, Tampere Käyntiosoite. Museokeskus Vapriikki, Alaverstaanraitti 5 Puh Fax:

29 L - piirteinen ja yksityiskohdiltaan hyvin rakennusaikaansa kuvaava. Se sijoittuu huvilamaisesti jyrkähköön rinteeseen Siivikkalanlahdelle päin. Rakennus on huonokuntoinen. Maakuntamuseo katsoo, että sen purkamiselle ja mahdolliselle korvaamiselle uudisrakennuksella ei ole estettä. Kaava-alueelta ei tunneta ennestään muinaismuistolailla rauhoitettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä. Aluetta ei ole kuitenkaan ole tarkastettu aikaisemmin arkeologisissa inventoinneissa. Maastoa ei ole muokattu erityisen voimaperäisesti 1900-luvulla tilan ollessa asuttuna. Alue on potentiaalista ennestään tuntemattomien arkeologisten jäännösten löytymiseen maaston topografisten piirteiden perusteella. Kaava-alueen läheisyydestä Siivikkalanlahden rannalta tunnetaan esimerkiksi kivikautinen asuinpaikka. Edeltävän perusteella kaavahankkeen johdosta tulee tehdä arkeologinen tarkkuusinventointi, jossa selvitetään riittävin koekuopin, sijaitseeka alueella kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita arkeologisia suojelukohteita. lnventointiraportti tulee lähettää Pirkanmaan maakuntamuseoon, joka ottaa tuloksen perusteella kantaa kaavasuunnitelmaan. lnventointia koskevat Suomen arkeologisten kenttätöiden laatuohjeet ( ja Museoviraston arkeologisten jäännösten inventointiohjeet. lnventoinnin tilaamisesta ja tekijöistä saa tarkempaa tietoa Museovirastosta ( gisten_kenttatoiden_tilaaminen) ja Pirkanmaan maakuntamuseosta. lnventoinnin kustannuksista vastaa hankkeen toteuttaja (MRL 9 ). Yksikön päällikkö Tuija-L: sa Soininen Tutkija ~ )t/~ ~/'1-~~b Anna Lyyra-Seppänen Tiedoksi: Museovirasto/Kulttuuriympäristön suojelu/hämeenlinnan toimipiste; Pirkanmaan EL V-keskus/Rakennetun ympäristön yksikkö; Pirkanmaan liitto ALS/ul/als p M, PL 487, Tampere Käyntiosoite: Museokeskus Vapriikki, Alaverstaanraitti 5 Puh Fax:

30 Mielipide Miesmäen- ja Backmaninpuiston kaavoituksesta Pohtolan Omakotiyhdistys on vuosikokouksessaan käsitellyt Miesmäen- ja Backmaninpuiston kaavoitusesitystä ja vastustaa jyrkästi oikeusvaikutteiseen yleiskaavaan virkistysalueiksi (VLL ja VLM) merkittyjen alueiden kaavoittamista asuinalueeksi. Pohtolassa ei ole muuta virkistyskäyttöön soveltuvaa metsäaluetta ja siksi juuri nämä alueet ovat jokamiehenoikeuksin olleet asukkaiden kovassa käytössä. Tästä kertoo jopa talvella aukipysyvä polkuverkosto. Alueiden asumukset ovat korjauskelvottomia ja yleiskaava estää uusien rakentamisen. Pohtolan alueelta on kohtuuttoman pitkä ja hankala matka muille suuremmille viheralueille, joten kohtuullisen kokoisen viheralueen on löydyttävä alueen sisältä. Vaadimme alueiden lunastamista kaupungille ja ottamista yleiskaavan osoittamaan virkistyskäyttöön. Maankäyttö- ja rakennuslain 42 sanoo selvästi, että yleiskaava on ohjeena laadittaessa asemakaavaa. On turhaa lähteä hallinto-oikeuksissa käsittelemään asiaa, koska lopputulos on selvä. Muistissa on ko. alueesta etelään noin kolmekymmentä vuotta sitten tapahtunut saman omistajasuvun peltoalueen ja rannan kaavoittaminen erittäin tiheäksi rivitalo- ja pienkerrostaloalueeksi. Tällöin Pohtolan Omakotiyhdistykselle luvattiin, että tiheän kaavoituksen ulkopuolelle jäävä metsäalue ja rantaalue jää ikuisiksi ajoiksi pohtolalaisten virkistysalueeksi. Oletimme alueen siirtyvän palkkiona tiivistä kaavasta normaalikäytännön mukaisesti Tampereen kaupungin omistukseen. Näin ei kuitenkaan jostain selittämättömästä syystä käynyt. Myöhemmin laaditussa yleiskaavassa asia oli selvästi huomioitu ja alueet on merkattu yleiskaavakarttaan virkistysalueiksi, tästä kaavasta ei tältä osin tiettävästi valitettu, joten alueen omistaja hyväksyi kaavamerkinnän. Tietojemme mukaan Miesmäenpuisto on Pohtolanpuiston asemakaavoituksen yhteydessä otettu vara-alueeksi, mikäli Pohtolanpuiston kaava kaatuu hallinto-oikeuksissa. Tällä hetkellä Pohtolanpuisto on täyteen rakennettu eikä alueen kaksi hiekkatietä palvele asukkaita virkistysalueena. Edellä mainittuun viitaten katsomme Miesmäen- ja Backmaninpuiston olevan Pohtolan ainoana virkistysalueena asukkaille korvaamattoman arvokas. Toivomme kaavan käsittelyn loppuvan tähän, mutta mikäli kaavan käsittelyä jatketaan pyydämme saada käyttöömme kaikki asiaan liittyvät asiapaperit. Yhteistyöterveisin Pauli Jokinen Aki Silekoski Pohtolan Omakotiyhdistyksen sihteeri Puheenjohtaja Ryydynkatu 17 Ihaistenkatu Tampere Tampere sähköposti: jokinen.pauli@gmail.com silekoski.aki@luukku.com puh Liitteenä Elmar Badermanin Tampereen kaupungin kaavoitusviraston teettämässä Pohtola alueraportissa 1992 esittämät mielipiteet edellä mainitusta asiasta. Kannattaa lukea Badermanin mietteet tarkkaan.