Venäjän kauppakeskusliiketoiminta
|
|
- Aili Jurkka
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Venäjän kauppakeskusliiketoiminta Veli-Matti Kullas Johtaja, Hankekehitys, Venäjä Pääomamarkkinapäivä, Pietari 1
2 Sisältö Pearl Plaza, Pietari Okhta Mall, Pietari Promenad, Moskova 2
3 Pietarin tulevat modernit kauppakeskukset, Source: Jones Lang LaSalle 15 Rakenteilla Suunnitteilla No. Name 1 Admiralteiskaya 2 Galaktika 3 London Park 4 PEARL PLAZA, VALMIS 5 Monpansye 6 Pyat ozer 7 Zanevskiy Kaskad, Phase III 8 Evropolis 9 Skandinavia 10 Piter-Raduga Phase II 11 Port Nakhodka, Phase II 12 Hollywood 13 Hines Outlet Centre 14 Fashion House 15 OKHTA MALL 16 Sputnik 17 Sofiyskaya St, 60
4 4 Pearl Plaza
5 Pearl Plaza ensimmäinen vuosipäivä elokuussa 2014 Bruttoala m2 (GBA), vuokrattava pinta-ala m2 (GLA) Kokonaisinvestointi noin M 140 (1 vaihe) Pankkirahoitus M 95 Sijoittajien oma pääoma M 45 SRV:n omistusosuus 50% Parkkipaikat: 1300 kpl Lähes kokonaan vuokrattu Allekirjoitettuja vuokrasopimuksia: 94 % GLA:sta Kaupalliset ehdot (BTS-sopimus) allekirjoitettu: 4 % GLA:sta Neuvottelut käynnissä: 2 % GLA:sta 102 liikettä auki (90 % GLA:sta) Kävijämäärä vahvalla nousu-uralla SRV vastaa operoinnista ja manageroinnista Tavoitteena saada LEED Silver -sertifiointi 2014 aikana 5
6 Vaikutusalue n asukasta vaikutusalueella: 8 min ( asukasta) 15 min ( asukasta) 6
7 Baltic Pearl -asuntokehityshanke Suomenlahden rannalla, Pietarin lounaisosassa Pearl Plaza -kauppakeskuksen välittömässä läheisyydessä sijaitseva ison kokoluokan asuntokehityshanke Hankkeen kehittäjä on kiinalainen JV Baltic Pearl, jossa SIIC on suurin omistaja(srv:n kumppani Pearl Plaza -kauppakeskuksessa) Alueen kokonaispinta-ala 205 ha. Yhteensä n. 1.7 M m2 asuin- ja liiketilaa - n asuntoa valmiina - n asuntoa rakenteilla - n asuntoa suunnitteilla 7
8 Vihreä = vuokrasopimus allekirjoitettu, Oranssi = BTS allek., Vaalea = varattu / neuvottelut käynnissä, Sininen = vapaana B
9 Pearl Plaza kauppakeskuksen vuokratulon muodostuminen Vuokrat ovat europohjaisia! Pääomavuokra - Minimivuokra ja/tai liikevaihtosidonnainen osa Ylläpitovuokra - Hoito- ja operointikulut Käyttökustannukset - Sähkö, lämmitys, vesi, laskutetaan kulutuksen mukaan (kansainväliset suunnittelustandardit, LEED) Lisäksi vuokralaiset maksavat vuokrasopimuksen solmimisen yhteydessä 1-3 kk vuokran suuruisen vakuuden Vuokralaiset tekevät itse fit-out työt, kustannus keskimäärin /m2 Vuokrat indeksoidaan 3-5 % p.a. Lisätuloja mahdollista kerätä kioskeista, automaateista, mainostilasta ja mainospaikoista, mobiiliverkoista ja pysäköinnistä 9
10 Kauppakeskusmanageroinnin työkalut Pearl Plaza:ssa Kuukausittaiset liikevaihtoraportit vuokralaisilta Asiakasvirtojen analysointi KPI-mittarit Vuokralaispalaverit Bussireitit Markkinointitapahtumat Tapahtumat naistenpäivänä: 10
11 Pearl Plaza kävijämäärä Actual Estimate
12 Pearl Plaza kokonaismyynti MRUB Actual Estimate Aug 2013 Oct 2013 Dec 2013 Feb 2014 Apr 2014 Jun 2014 Aug
13 Pearl Plaza allekirjoitetut vuokrasopimukset ja avattujen liikkeiden määrä Signed, % of GLA Open, % of GLA Aug 2013 Sep 2013 Oct 2013 Nov 2013 Dec 2013 Jan 2014 Feb 2014 Mar 2014 Apr 2014 May 2014 Jun 2014 July 2014 Aug 2014 Sep
14 Pearl Plaza KPI mittarit (esimerkkejä) Kokonaisvuokratulo per GLA, EUR/m2 Operointikustannukset per GLA, EUR/m2 jan feb mar apr may jun jul sep oct nov jan febmaraprmayjun jul sep oct novdec Sähkönkulutus per GLA, EUR/m2 Lämmityskulut per GLA, EUR/m2 jan feb mar apr may jun jul aug sep jan feb mar apr may jun jul aug sep 14
15 Venäjän erityispiirteet Vuokrat ja hoitomaksut ovat europohjaisia, mutta maksetaan ruplissa Vuokratulon stabilointi kestää normaalisti vuotta Monella vuokralaisella on meneillään samanaikaisesti suuria laajentumisoperaatioita johtaen rahoitus- ja resurssipulaan Kaikkien liikkeiden avaaminen kestää noin vuoden Alkoholin myyntiluvan saaminen kestää yleensä kk Ravintolat eivät ole halukkaita aloittamaan toimintaansa ennen sitä Hypermarketin myynnissä huomattava kasvupotentiaali Myös apteekit tarvitsevat lääkkeiden myyntiluvan Suuri määrä hallinnollista ja juridista työtä ensimmäisen vuoden aikana Väliaikaiset vuokrasopimukset muutetetaan pitkäaikaisiksi Vuokralaisten fit-out töiden laskuttaminen Liikevaihtosidonnaisten vuokrien arvioidaan ylittävän minimivuokrat 2..3 vuoden operoinnin jälkeen Pearl Plaza:ssa 96 % vuokralaisista on minimi- ja liikevaihtosidonnainen vuokrasopimus Kansainväliset suunnittelustandardit voivat vähentää energiakustannuksia jopa 50 % verrattuna paikallisiin standardeihin perustuviin kauppakeskuksiin 15
16 Pearl Plaza II-vaihe suunnittelu käynnissä GBA m2, GLA m2 Toisen vaiheen rakentamisen arvioidaan käynnistyvän aikana Lisää operaattoreita ja parkkipaikkoja (700 kpl) Alustavia vuokrasopimuksia allekirjoitettu yli 30% vuokrattavasta pinta-alasta Tavoitteena avata vuonna
17 17 Uudet ominaisuudet: lisää pysäköintikapasiteettia sekä asiakasvirtaa vaiheiden välillä
18 II-vaiheen valmistumisen jälkeen Pearl Plaza:sta tulee suuren kokoluokan kauppakeskus - GBA m2, GLA m2 Toimii keskuksena ja porttina Baltic Pearl -alueelle 18
19 19 Okhta Mall
20 Okhta Mall Rakentaminen käynnissä GBA m2, GLA m2 Alkuperäinen kokonaisinvestointi n. M Pankkirahoitus M Sijoittajien oma pääoma M 90 SRV:n omistusosuus 45 % (suora) + 15 % (epäsuora) - Rakentamiskustannuksissa arvioidaan saatavan merkittäviä säästöjä ruplan heikkenemisen johdosta - Hankkeen pankkirahoitus on tavoitteena solmia kesän 2014 aikana, kun uusi investointibudjetti on vahvistettu Runsaasti parkkipaikkoja (yli 2600 kpl) Avataan keväällä 2016 BTS-sopimuksia allekirjoitettu 30 % (Q1/2014) vuokrattavasta pinta-alasta Lisäksi 30 % vuokrattavasta pinta-alasta on varattu tai neuvottelut ovat käynnissä 20
21 21 Vaikutusalue
22 Okhta Mall ainutlaatuinen maamerkki Suunnittelun lähtökohda Skandinaavinen funktionaalisuus Yksinkertaisuus Vihreät arvot Okhta Mall Brand Luonnollinen & Tyylikäs Ajattomuus Asiakasprofiili Keskiluokkaiset perheet Aktiivinen lifestyle Ikäryhmä 18-55, pääkohde Aktiivisia internetin ja some:n käyttäjiä Pietarin ensimmäinen ydinkeskustan lähellä oleva kauppakeskus johon tulee hypermarket Helposti saavutettavissa autolla, 2600 pysäköintipaikkaa Kansainvälinen laatutaso suunnittelussa, keskuksen toimivuudessa ja energiatehokkuudessa esim. tavoitteena LEED Gold 22
23 Vihreä = BTS-sopimus allekirjoitettu, Vaalea = varattu / neuvottelut käynnissä 1 B % BTS-sopimuksia allekirjoitettu 30 % varattu / neuvottelut käynnissä 23
24 24 Okhta City
25 25 Promenad, Moskova
26 Promenad Suunnittelu käynnissä SRV:n (25%) ja Vicus Oy:n (75%) yhteistyöhanke GBA m2, GLA m2 SRV:n kauppakeskuskehittämisen päänavaus Moskovassa - Sijoittaja- ja rahoitusneuvottelut käynnissä - Alustavia vuokrasopimuksia allekirjoitettu yli 50 % pinta-alasta Sijaitsee Mitishissä, voimakkaasti kasvava Moskovan satelliittikaupunki Tavoitteena avata vuonna
27 27! -! - Kiitos! - Thank You!
Venäjän Kauppakeskusliiketoiminta
Venäjän Kauppakeskusliiketoiminta Veli-Matti Kullas Venäjän hankekehitysjohtaja 3.12.2013 Pääomamarkkinapäivä 1 Sisältö Venäjän houkuttelevat kauppakeskusmarkkinat Kauppakeskusten kehittämisen lähtökohdat
LisätiedotElämäsi sijoitusta rakentamassa
SRV Yhtiöt Oyj Elämäsi sijoitusta rakentamassa Taneli Hassinen Viestintäjohtaja Pörssi-ilta, syksy 2013 Rakennetun ympäristön ratkaisujen edelläkävijä SRV kehittää, kaupallistaa ja rakentaa rohkeasti uutta
LisätiedotSRV Elämäsi rakentaja
SRV Elämäsi rakentaja Osavuosikatsaus 1-3/214 Jukka Hienonen Toimitusjohtaja 7.5.214 1 Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 55 %* Kotimaan liiketoiminta 9 % konsernin liikevaihdosta
LisätiedotSRV Elämäsi rakentaja
SRV Elämäsi rakentaja Osavuosikatsaus 1-6/2014 Jukka Hienonen Toimitusjohtaja 6.8.2014 1 Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 63 %* Kotimaan liiketoiminta 91 % konsernin liikevaihdosta
LisätiedotSRV Elämäsi rakentaja
SRV Elämäsi rakentaja Osavuosikatsaus 1-9/214 Jukka Hienonen Toimitusjohtaja 5.11.214 1 Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 66 %* Kotimaan liiketoiminta 92 % konsernin liikevaihdosta
LisätiedotElämäsi sijoitusta rakentamassa
SRV Yhtiöt Oyj Elämäsi sijoitusta rakentamassa Jukka Hienonen Toimitusjohtaja Helsingin pörssi-ilta 24.11.2014 Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 66 %* Kotimaan liiketoiminta 92 %
LisätiedotVenäjä jälleen mahdollisuus Jouko Pöyhönen, SRV Yhtiöt Oyj
Venäjä jälleen mahdollisuus 10.11.2017 Jouko Pöyhönen, SRV Yhtiöt Oyj 1 SRV LYHYESTI SRV on rohkea rakennusalan kehittäjä ja uudistaja. Haluamme tarjota parhaan asiakaskokemuksen kaupunkikeskusten rakentajana
LisätiedotSijainti. 5 min ajomatka keskustaan. Miljoona asukasta 20 min ajomatkan etäisyydellä
First Dig 23.8.2013 Yleiskuvaus Okhta Mall tulee olemaan kansainväliset laatukriteerit täyttävä kauppakeskus, joka rakennetaan neljään maanpäälliseen ja kahteen maanalaiseen kerrokseen. LEED Silver -sertifiointi
LisätiedotTilanne ja näkymät Venäjällä
Tilanne ja näkymät Venäjällä Jussi Kuutsa Maajohtaja, Venäjä Pääomamarkkinapäivä 22.5.214 Pietari 1 Sisältö Venäjän poliittinen ja taloudellinen tilanne Sijoitus- ja talousnäkymät Venäjällä Vähittäiskauppa-
LisätiedotTulevaisuude n tekijä
SRV Yh'öt Oyj Tulevaisuude n tekijä Sijoi;ajaesitys Syksy 2012 SRV on erilainen rakentaja Tarjoaa kokonaisvaltaisia rakennetun ympäristön ratkaisuja Toimii asiakaslähtöisellä SRV Mallilla - Innova=ivinen
LisätiedotSuurten aloitusten vuosi 2015
Suurten aloitusten vuosi 2015 Osavuosikatsaus 1-3/2015 Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen, CFO 1 Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 73 % * Suomen liiketoiminta 91% konsernin
LisätiedotSRV Yhtiöt Oyj. Tulevaisuuden tekijä. Sijoittajaesitys Syksy 2012
SRV Yhtiöt Oyj Tulevaisuuden tekijä Sijoittajaesitys Syksy 2012 SRV on erilainen rakentaja Tarjoaa kokonaisvaltaisia rakennetun ympäristön ratkaisuja Toimii asiakaslähtöisellä SRV Mallilla - Innovatiivinen
LisätiedotKauppakeskus Ison Omenan laajennuksen / Matinkylän Metrokeskuksen rakentaminen
Kauppakeskus Ison Omenan laajennuksen / Matinkylän Metrokeskuksen rakentaminen Asukastiedotustilaisuus 8.10.2013 Risto Seppo Citycon johtava kauppakeskusten omistaja ja kehittäjä Pohjoismaissa ja Baltiassa
LisätiedotLivingLab. Jarmo Suominen TKK/TAIK/MIT. Poikkitieteellinen tutkimusalusta välittömän elinympäristön tutkimiseen. LivingLab.
/ VTT Jarmo Suominen TKK/TAIK/MIT Poikkitieteellinen tutkimusalusta välittömän elinympäristön tutkimiseen / VTT FOKUS > käyttäjälähtöisyys Poikkitieteellinen tutkimusalusta välittömän elinympäristön tutkimiseen
LisätiedotSRV Yhtiöt Oyj Ylimääräinen yhtiökokous 22.6.2015
1 SRV Yhtiöt Oyj Ylimääräinen yhtiökokous 22.6.2015 Esityslista 1. Kokouksen avaaminen 2. Kokouksen järjestäytyminen 3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen 4. Kokouksen laillisuuden
LisätiedotSRV Elämäsi rakentaja
SRV Elämäsi rakentaja Tilinpäätöskatsaus 1-12/2013 Jukka Hienonen Toimitusjohtaja 14.2.2014 1 Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 56 %* Kotimaan liiketoiminta 85 % konsernin liikevaihdosta
LisätiedotTietoturvatapahtuma Esityksen sisältö
Sähköpostin tietoturva palveluna Tommi Vänninen Tuotepäällikkö, TeliaSonera Oyj 5.2.2009 Tietoturvatapahtuma Esityksen sisältö Roskapostin trendit 2005-2009 Sähköpostin tietoturva palveluna Sähköpostin
LisätiedotKauppakeskuksen energiatehokkuusratkaisut, case Kauppakeskus Sello. Marjo Kankaanranta, kauppakeskusjohtaja Kauppakeskus Sello 22.1.
Kauppakeskuksen energiatehokkuusratkaisut, case Kauppakeskus Sello Marjo Kankaanranta, kauppakeskusjohtaja Kauppakeskus Sello 22.1.2013 Kauppakeskus Sello Asiakaskäynnit 2012 23 miljoonaa Kokonaismyynti
Lisätiedot20 000 000 3 400 000 500 000 100 99.88 39 8
20 000 000 3 400 000 500 000 100 99.88 39 8 Lentoliikenteen tulevaisuus Write - mitä here on odotettavissa? your presentation name Tero Taskila Lentoliikenne on murroksessa Markkinat ovat erittäin herkkiä
LisätiedotVirtaava tuotanto ja integroitu tuotteen sekä tuotannon kehittäminen
Virtaava tuotanto ja integroitu tuotteen sekä tuotannon kehittäminen Timo Lehtonen Tampere University of Technology Kaikkialla läsnä oleva internet (Ubiquitous Internet) Mitä siitä seuraa tuottavassa teollisuudessa
LisätiedotSRV:n tulos parani joka kvartaalilla
SRV:n tulos parani joka kvartaalilla Tilinpäätös 1-12/2014 Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen, CFO 11.2.2015 1 Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 63 %* Suomen liiketoiminta
LisätiedotPirteä kuusikymmpinen kauppakeskus Helsingin ytimessä. (Forum kauppakeskuksen uudistus- ja laajennusprojekti )
Pirteä kuusikymmpinen kauppakeskus Helsingin ytimessä (Forum kauppakeskuksen uudistus- ja laajennusprojekti 2010-2015) 19.4.2016 19.4.2016 Forumin juuret ovat syvällä Helsingin keskustassa 19.4.2016
LisätiedotKauppakeskustoimialan ajankohtaisnäkemykset
Kauppakeskustoimialan ajankohtaisnäkemykset toimialakyselyn 18.-24.11.2008 tuloksia Juha Tiuraniemi toiminnanjohtaja Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Suomen Suomen Kauppakeskusyhdistys ry ry Suomen Kauppakeskusyhdistys
LisätiedotLiving Lockets Sinun suunnittelemia koruja
Living Lockets Sinun suunnittelemia koruja Kevät / Kesä 2015 Hei, nimeni on Aide ja olen T Aide Living -yrityksen perustaja ja toimitusjohtaja Työskenneltyäni useita vuosia isoille kansainvälisille yhtiöille,
LisätiedotOMX Pohjoismainen Pörssi tänään
OMX Pohjoismainen Pörssi tänään Nina Rudanko, 4. huhtikuuta, 2008 The NASDAQ OMX Group Maailman johtava pörssi ja teknologiayhtiö Yksi maailman suurimmista pörsseistä 4887 Listautumis- ja kaupankäyntipaikka
LisätiedotMore relevant, more business.
Yhteenveto Forecalla on kuukausittain n. 1 1,5 milj. uniikkia kävijää Viikolla 4 Forecan sivuilla vieraili 687 815 uniikkia kävijää Keskimääräinen vierailu joulukuussa kesti hieman alle 2 minuuttia Sivuston
LisätiedotToimitusjohtajan katsaus
Toimitusjohtajan katsaus Toimitusjohtaja Juha Pekka Ojala SRV:n yhtiökokous, 22.3.2016 1 Agenda UUSI KUVA Tampereen Kansi ja Areena Vuosi 2015 lyhyesti SRV tänään - Merkittävimmät hankkeet Tulevaisuuden
LisätiedotCase Sello: Kauppakeskuksen tehokkaat energiansäästöratkaisut. Marjo Kankaanranta, kauppakeskusjohtaja Kauppakeskus Sello 10.4.
Case Sello: Kauppakeskuksen tehokkaat energiansäästöratkaisut Marjo Kankaanranta, kauppakeskusjohtaja Kauppakeskus Sello 10.4.2014 Kauppakeskus Sello Asiakaskäynnit 2013 22,6 miljoonaa Kokonaismyynti 2013
LisätiedotNavettaseminaari Reima Luomala
Navettaseminaari 8.2.2012 Reima Luomala Visio 2020 Valion merkkituotteet ovat markkinajohtajia Suomessa, Venäjällä ja Ruotsissa Muut liiketoiminnat tuottavat yli 10 % Valion maitotuotosta Valio Oy 30.9.2010
LisätiedotPuuvirtojen optimointi ja tietojärjestelmäsovellutukset. Teijo Palander Itä Suomen yliopisto
Puuvirtojen optimointi ja tietojärjestelmäsovellutukset Teijo Palander Itä Suomen yliopisto Win Win Win päätöksenteko Onko huonosti valittu tutkimus ja kehittämisote? Alkaako puun hankintaketju tehtaan
LisätiedotIso Omena laajennuksen ja Matinkylän Metrokeskuksen rakentaminen käynnistyy. Marko Juhokas ja Risto Seppo
Iso Omena laajennuksen ja Matinkylän Metrokeskuksen rakentaminen käynnistyy Citycon johtava kauppakeskusten omistaja ja kehittäjä Pohjoismaissa ja Baltiassa Citycon omistaa tai johtaa 39 kauppakeskusta
LisätiedotTietRa (Tietotyöratkaisujen ekosysteemi) 1.11.2014 Leena Kanerva, Erica Partners Oy
TietRa (Tietotyöratkaisujen ekosysteemi) 1.11.2014 Leena Kanerva, Erica Partners Oy Copyright Erica Partners Oy 2014 www.ericapartners.com TietRa (Tietotyöratkaisujen ekosysteemi) 65 henkilökohtaista asiakashaastattelua
LisätiedotVenäjän talous ja kiinteistömarkkina
Venäjän talous ja kiinteistömarkkina Toimitusjohtaja Jukka Hienonen SRV Yhtiöt Oyj Arvopaperin Venäjä riskejä vai kasvua seminaari 6.10.2011 1 Venäjän talousnäkymät ja kiinteistömarkkinat Venäjän talous
LisätiedotHARJOITUS- PAKETTI A
Logistiikka A35A00310 Tuotantotalouden perusteet HARJOITUS- PAKETTI A (6 pistettä) TUTA 19 Luento 3.Ennustaminen County General 1 piste The number of heart surgeries performed at County General Hospital
LisätiedotTOIMITTAJA- JA ASIAKASAKTIVOINNILLA LISÄÄ VERKKOLASKUJA
[Select "Insert > Header & Footer" and add footer text] TOIMITTAJA- JA ASIAKASAKTIVOINNILLA LISÄÄ VERKKOLASKUJA 9/26/2014 1 AGENDA Part 1 AKTIVOINTIPALVELUT Part 2 AKTIVOINTIPROJEKTI Part 3 VERKKOLASKU
LisätiedotNURMISEMINAARI. Maidon markkinakatsaus
NURMISEMINAARI Pudasjärvi 11.-12.1.2011 Maidon markkinakatsaus Eeva Brofeldt, Valio Oy Nyt on alkanut vasikoiden vuosi Maitotuotteiden kotimaan myynnin nousijat ja laskijat Kevyttuotteiden osuus maitotuotteiden
LisätiedotLiving Lockets Sinun suunnittelemia koruja. Syksy Talvi 2015/16
Living Lockets Sinun suunnittelemia koruja Syksy Talvi 2015/16 Hei, Työskenneltyäni useita vuosia isoille kansainvälisille yhtiöille, päätin ottaa vapaata matkustellakseni ja löytääkseni työn, jolla olisi
LisätiedotKauppakeskus Ison Omenan laajennuksen / Matinkylän Metrokeskuksen rakentaminen
Kauppakeskus Ison Omenan laajennuksen / Matinkylän Metrokeskuksen rakentaminen Asukastiedotustilaisuus 18.6.2013 Risto Seppo Citycon johtava kauppakeskusten omistaja ja kehittäjä Pohjoismaissa ja Baltiassa
LisätiedotRahoitus- ja pääomarakenne
Rahoitus- ja pääomarakenne Hannu Linnoinen Varatoimitusjohtaja, CFO 1 3.12.2013 Pääomamarkkinapäivä Hankemuodon vaikutus tuottoon, riskiin ja rahoitukseen Hankekate % Omaperusteisten hankkeiden omistaminen
LisätiedotSpondan Energiatehokkuusohjelma. 22.1.2013 Tiina Huovinen
Spondan Energiatehokkuusohjelma Sponda lyhyesti Sponda on kiinteistösijoitusyhtiö, joka omistaa, vuokraa ja kehittää toimisto-, liike-, kauppakeskus- ja logistiikkakiinteistöjä Suomen ja Venäjän suurimmissa
LisätiedotKatsaus toimialojen muutoksiin: Muoti Viihde ja elämykset Ruoka ja juoma
Katsaus toimialojen muutoksiin: Muoti Viihde ja elämykset Ruoka ja juoma Hyvinvointi 30.11.2018 Mikko Östring Johtaja Toimitilat RAKLI ry Muutoksen suunta? Muutosajurit Miksi tilatarve muuttuu? Mitä Parhaat
LisätiedotOsavuosikatsaus 1-6/2016 SRV Yhtiöt Oyj
1 Osavuosikatsaus 1-6/2016 SRV Yhtiöt Oyj Tammi-kesäkuu 2016 Liikevaihto kasvoi ja liikevoitto parani erityisesti Suomen toimitilarakentamisen ansiosta. Tilauskanta yli 2 miljardiin euroon. Tulos vaatimaton
LisätiedotKaupan rakennemuutos Jari Kuosmanen Aluejohtaja, Järvi-Suomen alue 8.10.2014
Kaupan rakennemuutos Aluejohtaja, Järvi-Suomen alue 8.10.2014 1 Arja Talma Kesko Liikevaihto 9,2 mrd - K-ryhmän myynti 11,5 mrd 2 000 kauppaa kahdeksassa maassa Yli 1,3 milj. asiakaskäyntiä joka päivä
LisätiedotWindPRO version joulu 2012 Printed/Page :42 / 1. SHADOW - Main Result
SHADOW - Main Result Assumptions for shadow calculations Maximum distance for influence Calculate only when more than 20 % of sun is covered by the blade Please look in WTG table 13.6.2013 19:42 / 1 Minimum
LisätiedotLohjan kauppakeskus Melba TULE TEKEMÄÄN VAIKUTUS KAUPUNKIKUVAAN.
Lohjan kauppakeskus Melba TULE TEKEMÄÄN VAIKUTUS KAUPUNKIKUVAAN. Kauppakeskus Melba LISÄTIETOJA 02071 56199 Tuomas Sundell Kiinteistökehityspäällikkö tuomas.sundell@lemminkainen.com elävöittää Lohjan kaupunkikuvaa
LisätiedotOsavuosikatsauksen 1-3/2006 julkistus Helsinki
Osavuosikatsauksen 1-3/2006 julkistus Helsinki 25.4.2006 Jan Lång toimitusjohtaja OVK 1-3/2006: Kysyntä vilkasta Talotekniikan ja yhdyskuntatekniikan kysyntä on vilkasta Uponorin järjestelmien kysyntä
LisätiedotTilauskanta ennätyslukemissa
Tilauskanta ennätyslukemissa Koko vuoden näkymät ennallaan Osavuosikatsaus 1-9/2015 Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen, CFO 1 Agenda SRV Konserni 1-9/2015 Suomen liiketoiminta 1-9/2015 Kansainvälinen
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (11) Kiinteistövirasto 30/2015 Tilakeskus Asiakkuudet 19.11.2015 Asiakaspäällikkö/Yrityspalvelut
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (11) 153 Ravintola Pihlajasaaren rakennusten vuokraus HEL 2015-012222 T 10 01 03 Päätös Päätöksen perustelut Yrityspalveluiden asiakaspäällikkö päätti vuokrata Ravintola
LisätiedotSRV:n suurhankkeiden tilannekatsaus
SRV:n suurhankkeiden tilannekatsaus Suurhankeinfo 1/2016 Timo Jääskeläinen 28.1.2016 SRV lyhyesti Tarjoaa kokonaisvaltaisia rakennetun ympäristön ratkaisuja Toimii SRV Mallilla - Innovatiivinen hankekehitys
Lisätiedot( ,5 1 1,5 2 km
Tuulivoimala Rakennukset Asuinrakennus Liikerak. tai Julkinen rak. Lomarakennus Teollinen rakennus Kirkollinen rakennus Varjostus "real case" h/a 1 h/a 8 h/a 20 h/a 4 5 3 1 2 6 7 8 9 10 0 0,5 1 1,5 2 km
LisätiedotJoutsan kunta Y-tunnus Länsitie 5, PL 20, JOUTSA
1(6) VUOKRASOPIMUS 1. OSAPUOLET 1.1 VUOKRANANTAJA: Joutsan kunta Y-tunnus 0174108-9 Länsitie 5, PL 20, 19651 JOUTSA 1.2 VUOKRALAINEN Grundfos Environment Finland Oy Y-tunnus: 1599796-6 PL 1036 00101 HELSINKI
LisätiedotTM ETRS-TM35FIN-ETRS89 WTG
SHADOW - Main Result Assumptions for shadow calculations Maximum distance for influence Calculate only when more than 20 % of sun is covered by the blade Please look in WTG table 22.12.2014 11:33 / 1 Minimum
LisätiedotTM ETRS-TM35FIN-ETRS89 WTG
SHADOW - Main Result Calculation: N117 x 9 x HH141 Assumptions for shadow calculations Maximum distance for influence Calculate only when more than 20 % of sun is covered by the blade Please look in WTG
LisätiedotLiiketilat Kivistössä. Kivijalalla koreasti keskustelutilaisuus Projektijohtaja Gilbert Koskela 7.4.2015
Liiketilat Kivistössä Kivijalalla koreasti keskustelutilaisuus Projektijohtaja Gilbert Koskela 7.4.2015 Marja-Vantaan ydinkeskustan asemakaavatyö 230 600 Vantaan kaupunki, Gilbert Koskela 2 Marja-Vantaan
LisätiedotDerby Business Park. Tarvonsalmenkatu 15-17 02600 Espoo
Derby Business Park Tarvonsalmenkatu 15-17 02600 Espoo 2 Laadukas ja tehokas toimitilakohde merellisessä ympäristössä Turunväylän varrella Derby lyhyesti Espoon ja Helsingin rajalla Turunväylän varrella
LisätiedotWÄRTSILÄ OYJ ABP OSAVUOSIKATSAUS TAMMI-MAALISKUU 2009 OLE JOHANSSON, KONSERNIJOHTAJA
WÄRTSILÄ OYJ ABP OSAVUOSIKATSAUS TAMMI-MAALISKUU 29 OLE JOHANSSON, KONSERNIJOHTAJA 24.4.29 1 Wärtsilä Keskeistä Q1/9 Vahva liikevaihto, 1 241 milj. euroa (+46%) Liiketulos (EBIT) 13 milj. euroa (+6%),
LisätiedotCOMPONENTA TILINPÄÄTÖS 1.1. - 31.12.2014. Heikki Lehtonen toimitusjohtaja
COMPONENTA TILINPÄÄTÖS 1.1. - 31.12.2014 Heikki Lehtonen toimitusjohtaja 2 Tilauskannan kehitys vuosineljänneksittäin (sisältää seuraavien 2 kuukauden tilaukset) 120 100 80 60 40 20 0 3 Me Q1/10 Q2/10
LisätiedotOsavuosikatsauksen 1-9/2006 julkistus Helsinki
Osavuosikatsauksen 1-9/26 julkistus Helsinki 26.1.26 OVK 1-9/26: Kysyntä vilkasta Euroopassa, taantui Yhdysvalloissa Uponorin tuotteiden kysyntä vahvaa päämarkkinoilla erityisesti käyttövesijärjestelmät
LisätiedotKumppanuusforum Kotihoidon roadmap. Sirpa Pylvänäinen
Kumppanuusforum 2017 Kotihoidon roadmap Sirpa Pylvänäinen Area Product Owner Tieto Oyj, ZSP Industry Solutions / ZSPHH Healthcare and Welfare Solutions sirpa.pylvanainen@tieto.com Sisältö Kotihoidon toimintaympäristö
LisätiedotCOMPONENTA OSAVUOSIKATSAUS Heikki Lehtonen toimitusjohtaja
1 COMPONENTA OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2014 Heikki Lehtonen toimitusjohtaja 2 Tuloslaskelma Me Q1 2014 Q1 2013 Muutos Tilauskanta 91 89 +2 % Liikevaihto 132 128 +3 % Käyttökate, ilman kertaluonteisia eriä
LisätiedotMultinational Capability Development Campaign The Utility of Social Media to Enhance Coalition Operations Communication (SoMe)
Multinational Capability Development Campaign The Utility of Social Media to Enhance Coalition Operations Communication (SoMe) 13 April 2015 Lt Col Peter E. Westenkirchner Germany 2 SoMe Quad Chart Capability
LisätiedotWood City. Kokonainen kortteli täynnä uniikkia designia ja urbaania yhteisöllisyyttä Jätkäsaaressa, keskellä Helsinkiä.
Wood City Kokonainen kortteli täynnä uniikkia designia ja urbaania yhteisöllisyyttä Jätkäsaaressa, keskellä Helsinkiä. Puun moderni paluu Wood City on näyttävä nyky- ja puuarkkitehtuurin taidonnäyte ja
LisätiedotRakennusten elinkaarimittarit. Heli Kotilainen 22.5.2015
% Rakennusten elinkaarimittarit Heli Kotilainen 22.5.2015 Green Building Council FINLAND ympäristöluokitusjärjestelmät RAKENNUSTEN Elinkaarimittarit Kansainvälinen verkosto World GBC Kestävän rakennetun
LisätiedotPuuvirtojen optimointi ja tietojärjestelmäsovellutukset. Teijo Palander Itä-Suomen yliopisto
Puuvirtojen optimointi ja tietojärjestelmäsovellutukset Teijo Palander Itä-Suomen yliopisto Win-Win-Win-päätöksenteko Onko huonosti valittu tutkimus- ja kehittämisote? Alkaako puun hankintaketju tehtaan
LisätiedotSisältö. Kalevansuo, Loppi Lettosuo, Tammela
Sisältö Kalevansuo, Loppi Lettosuo, Tammela! ""# $ %&!! Kaamanen: EC + chamber # Lompolojänkkä: EC + chamber Sodankylä: EC + chamber (212 ) Tervalamminsuo: EC + chamber (212 ) Alkkia: EC + chamber Jokioinen:
LisätiedotTilauskanta lähes kaksinkertaistui
Tilauskanta lähes kaksinkertaistui Koko vuoden liikevaihto kasvoi viimeisen neljänneksen tulos hyvä Osavuosikatsaus 1-12/2015 Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen, CFO 1 Agenda SRV Konserni
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (7) Kiinteistölautakunta Tila/2 21.03.2013
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (7) 128 Virastotalo K31:n uuden panimoravintolan hankehinnan korotuksen hyväksyminen HEL 2012-012430 T 10 06 00 Päätös päätti myöntää Panimoravintolan toteuttamisen
Lisätiedot,0 Yes ,0 120, ,8
SHADOW - Main Result Calculation: Alue 2 ( x 9 x HH120) TuuliSaimaa kaavaluonnos Assumptions for shadow calculations Maximum distance for influence Calculate only when more than 20 % of sun is covered
LisätiedotAuringonsäteilyn mittaukset ja aikasarjat
Auringonsäteilyn mittaukset ja aikasarjat Ari Venäläinen Antti Aarva Pentti Pirinen Ilmatieteenlaitos/ Ari V. & Antti A. & Pentti P. 21.11.2013 IIlmatieteenlaitos/ Ari V. & Antti A. & Pentti P. 21.11.2013
LisätiedotToimistot. Kaivokatu 8 ja Keskuskatu 6 00100 Helsinki
Kaivokatu 8 ja Keskuskatu 6 00100 Helsinki Sijainti Citycenter sijaitsee kaupungin parhaalla paikalla Kaivokadun ja Keskuskadun kulmassa rautatieasemaa vastapäätä. Kohde on saavutettavissa helposti kaikilla
LisätiedotUusi Myllypuron Ostari
Citycon on aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Ostari Citycon on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle
LisätiedotEkotehokkuus osana ympäristötehokkuutta kauppakeskuksissa
Ekotehokkuus osana ympäristötehokkuutta kauppakeskuksissa Kisu Borg Esityksen sisältö Citycon lyhyesti Ekotehokas kauppakeskus Ekotehokkuus ylläpidossa ja kiinteistönhoidossa Ekotehokkuus vuokralaisyhteistyössä
LisätiedotKIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS
1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet
LisätiedotLiikevaihto ja tilauskanta edelleen kasvussa
Liikevaihto ja tilauskanta edelleen kasvussa Tulos jäi vertailukaudesta Osavuosikatsaus 1-6/2015 Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen, CFO 1 Agenda SRV Konserni 1-6/2015 Suomen liiketoiminta
LisätiedotRakennukset Varjostus "real case" h/a 0,5 1,5
Tuulivoimala Rakennukset Asuinrakennus Liikerak. tai Julkinen rak. Lomarakennus Teollinen rakennus Kirkollinen rakennus Varjostus "real case" h/a 1 h/a 8 h/a 20 h/a 1 2 3 5 8 4 6 7 9 10 0 0,5 1 1,5 2 km
LisätiedotWindPRO version joulu 2012 Printed/Page :47 / 1. SHADOW - Main Result
SHADOW - Main Result Assumptions for shadow calculations Maximum distance for influence Calculate only when more than 20 % of sun is covered by the blade Please look in WTG table WindPRO version 2.8.579
LisätiedotVuokrasopimus. 1. Osapuolet. Vuokranantaja: Perustettava yhtiö omistajina Kinos Property Investment Oy tai määräämänsä ja Mikkelin kaupunki
1 Vuokrasopimus 1. Osapuolet Vuokranantaja: Perustettava yhtiö omistajina Kinos Property Investment Oy tai määräämänsä ja Mikkelin kaupunki Vuokralainen: 2. Vuokrattava kohde 3. Vuokra-aika Etelä-Savon
LisätiedotTORIKESKUS. Väinönkatu 11, 40100 Jyväskylä
TORKESKUS Väinönkatu 11, 40100 Jyväskylä Sijainti Jyväskylä on Keski-Suomen maakunnan ja Jyväskylän seutukunnan keskuskaupunki Päijänteen pohjoispäässä. Jyväskylä on Suomen seitsemänneksi suurin kaupunki
LisätiedotNaavan kasvutarina Valtaus kick off Aslak de Silva Chief Revenue Officer Naava Naturvention Oy
Naavan kasvutarina Valtaus kick off 28.2.2017 Aslak de Silva Chief Revenue Officer Naava Naturvention Oy Naava Perustettu 2011 Noin 60 työntekijää Jyväskylä 42 Helsinki 9 New York / New Jersey 6 Tukholma
LisätiedotVelkasijoittajasuhteet Emissioiden järjestäjän ja analyytikon näkökulma
Velkasijoittajasuhteet Emissioiden järjestäjän ja analyytikon näkökulma IR-yhdistys 14.1.2004 Atro Mäkilä, tutkimuspäällikkö Sampo Pankki Oyj Pääomamarkkinat Järjestävän pankin rooli Toimia välittäjänä
LisätiedotPANEELI: LIIKENNESTRATEGIAT JA KÄYTÄNTÖ MITÄ POHJOISESSA PITÄISI TEHDÄ? L M. Hanne Junnilainen Liikenne- ja maankäyttöasiantuntija Kiila Consulting
PANEEI: K K F IIKENNESTRATEGIAT A KÄYTÄNTÖ MITÄ POHOISESSA PITÄISI TEHDÄ? M Hanne unnilainen iikenne- ja maankäyttöasiantuntija Kiila Consulting APIN IIKENNEPÄIVÄ 2017 27.11.2017 AUEEISTEN ENTOASEMIEN
LisätiedotTavoitteet ja toimenpiteet
Tavoitteet ja toimenpiteet Tavoitteet vuodelle 2013 Spondan kiinteistöjen ympäristökuormitus Suomessa: Sähkön, lämmön, jäähdytyksen ja veden vertailukelpoinen laskee Suomen kiinteistöissä Mittarointistrategian
LisätiedotKivistöön on rakenteilla jotain ihan uutta
Kivistöön on rakenteilla jotain ihan uutta Nurmijärvi Klaukkala Tuusula Kivistö Tikkurila Myyrmäki Pasila Helsinki Visio Kasvun keskus metropolialueella Hotelli ja toimistoja Bussiterminaali Hypermarketit
LisätiedotKAUPPAKESKUS SELLO LEED. 24.1.2011 Tuomas Suur-Uski, johtava asiantuntija
KAUPPAKESKUS SELLO LEED 24.1.2011 Tuomas Suur-Uski, johtava asiantuntija KAUPPAKESKUS SELLON LEED-LUOKITUS Kauppakeskus Sellolle on myönnetty kultaisen tason LEED-sertifiointi Sello on ensimmäinen kauppakeskus
LisätiedotSTOCKMANNIN UUSI STRATEGIA. Anna Bjarland, viestintäpäällikkö Björn Teir, Real Estate -liiketoimintayksikön johtaja Nordnet 8.3.
IN UUSI STRATEGIA Anna Bjarland, viestintäpäällikkö Björn Teir, Real Estate -liiketoimintayksikön johtaja Nordnet LYHYESTI Lähes 500 myymälää ja tavarataloa 19 maassa Kansainvälinen monikanavainen vähittäiskaupan
LisätiedotTM ETRS-TM35FIN-ETRS89 WTG
SHADOW - Main Result Assumptions for shadow calculations Maximum distance for influence Calculate only when more than 20 % of sun is covered by the blade Please look in WTG table 5.11.2013 16:44 / 1 Minimum
LisätiedotLohjan kauppakeskus Melba TULE TEKEMÄÄN VAIKUTUS KAUPUNKIKUVAAN.
Lohjan kauppakeskus Melba TULE TEKEMÄÄN VAIKUTUS KAUPUNKIKUVAAN. Kauppakeskus Melba SOITA VAIKKA HETI! 02071 58218 Jesper Lindgren Kiinteistökehitysjohtaja jesper.lindgren@lemminkainen.com elävöittää Lohjan
LisätiedotKivistöön on rakenteilla jotain ihan uutta
Kivistöön on rakenteilla jotain ihan uutta Nurmijärvi Klaukkala Tuusula Kivistö Tikkurila Myyrmäki Pasila Helsinki Visio Kasvun keskus metropolialueella Hotelli ja toimistoja Bussiterminaali Hypermarketit
LisätiedotLiikenteen digitalisaatio mahdollisuutena tiedon merkitys
ITS Oulu Älyliikenteen info ja verkostoitumistapahtuma Liikenteen digitalisaatio mahdollisuutena tiedon merkitys 18.11.2015 Jan Juslén Sisältö Liikenneviraston näkökulma Tiedot Analytiikka Tiedon avaaminen
LisätiedotLIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. Käyttötarkoitus (_) Huoneiston käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja/tai muutostöistä on sovittu liitteessä.
1. VUOKRANANTAJA 2. VUOKRALAINEN Nimi/Organisaatio Organisaation edustaja/yhteyshenkilö ja asema organisaatiossa Puhelin/Fax Y-tunnus Lähiosoite Pankkiyhteys Luottamuksellisuus (_) Sopimus on luottamuksellinen
LisätiedotSRV VUOSIKATSAUS 2015
SRV vuosikertomus 2015 Osion nimi SRV VUOSIKATSAUS 2015 LIIKETOIMINTA SRV Vuosikatsaus 2015 SRV Annual Review 2015 Tämä sivu This on automaattisesti an automatically koostettu generated SRV:n page of verkkovuosikatsauksesta.
LisätiedotToimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos 1.10.2015 alkaen
Kunnanhallitus 234 17.11.2014 Kunnanvaltuusto 77 15.12.2014 Kunnanhallitus 156 07.09.2015 Kunnanvaltuusto 62 28.09.2015 Toimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos 1.10.2015
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 34. 34 Kolmen asuntotontin vuokraus Gumbölestä Skanska Talonrakennus Oy:lle, kortteli 71020 tontit 10, 11 ja 12
13.04.2015 Sivu 1 / 1 1602/02.07.00/2015 34 Kolmen asuntotontin vuokraus Gumbölestä Skanska Talonrakennus Oy:lle, kortteli 71020 tontit 10, 11 ja 12 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh. 040 536
LisätiedotMyytäviksi tai vuokrattaviksi vuosina 2014-2015 esitetyt rakennetut kiinteistöt
KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 60 11.08.2014 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 72 29.09.2014 Myytäviksi tai vuokrattaviksi vuosina 2014-2015 esitetyt rakennetut kiinteistöt 354/10.01.02/2013 KSJ 60 Vs. kaupunginjohtaja
LisätiedotKuiva ainetappiot ja kuivumismallit
www.infres.eu Kuiva ainetappiot ja kuivumismallit Johanna Routa, Metla Metsäenergia nyt ja 2030 teknologiat, kilpailukyky ja ympäristö ForestEnergy2020 ohjelman vuosiseminaari Jyväskylä, Laajavuori 8.
LisätiedotRasvahappokoostumuksen optimointi kalatuotteissa Tiedosta ratkaisuja kestäviin valintoihin
Rasvahappokoostumuksen optimointi kalatuotteissa Susanna Airaksinen Loppuseminaari 5.3.2013 RKTL Helsinki 1961 1963 1965 1967 1969 1971 1973 1975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997
LisätiedotWarranttikohtaiset ehdot 52/2004
Warranttikohtaiset ehdot 52/2004 Nämä warranttikohtaiset ehdot ovat osa :n 3.6.2004 (30.6.2004 asti Nordea Securities Oyj:n) päivättyä ja sen warranttiohjelmaa koskevaa listalleottoesitettä. Tämän warrantin
LisätiedotKODIN KESKUS, JOENSUU m²
KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI LIIKERAKENNUS VUOKRATAAN TOIMITILAA Joensuun Raatekankaalle keskeiselle kaupan alueelle Lieksaan ja Nurmekseen sekä Kontiolahdelle/Kajaaniin
LisätiedotKauppakeskusbarometri 2012 tulokset
Kauppakeskusbarometri 2012 tulokset Juha Tiuraniemi toiminnanjohtaja, Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Taustatiedot Kauppakeskusbarometri 2012 / Suomen Kauppakeskusyhdistys
Lisätiedot