Urakkaohjelma TK Keittiö

Transkriptio

1 Sivu 1/29 Tilaaja: Virtain kaupunki Tekninen toimi / RP Virtaintie VIRRAT Hanke: RAKENNUSURAKKA Urakkaohjelma TK Keittiö

2 Sivu 2/29 SISÄLLYSLUETTELO: 1 RAKENNUSKOHDE JA OSAPUOLET Rakennuskohde Rakennuttaja Tilaaja Rakennuttamistehtävistä vastaava Valvonta URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE Urakkamuoto Maksuperuste URAKAN LAAJUUS Yleistä KVR-urakan sisältö Yleistä Luvat, viranomaisvalvonta ja liittymät Suunnitelmat Rakentaminen Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys Rakennustyössä noudatettavat yleiset asiakirjat URAKKA-AIKA Suunnittelun ja rakennustöiden aloitus Rakennusaika Urakkasuoritusten tai niiden osien valmistuminen ja välitavoitteet Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Suunnittelu- ja työaikataulun tekeminen Suunnitelmakatselmus YSE 1998, URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET KVR-urakoitsijan erityiset vastuuvelvoitteet Takuuaika Vakuudet Vakuutukset Vartiointi TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Hintasidonnaisuudet Muutostyöt... 15

3 Sivu 3/ Urakkasumman maksaminen Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan TILAAJAN TOIMENPITEET Tilaajan vakuudenantovelvollisuus LAATU Työmaan laatusuunnitelma Työmaan kosteudenhallintasuunnitelma Urakoitsijan laadunvalvonta Tilaajan laadunvalvonta Kokeet ja mallit Yleistä Tarvike- ja värimallit, näytteet sekä mallikappaleet HALLINTO JA TOIMITUKSET Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Kirjaukset TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS Yleistä YSE 57 :n vastuuhenkilöt Työmaan järjestys ja siisteys YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen Työnteko-oikeudet Rakentamisen tiedonantovelvollisuus VASTAANOTTO Yleistä LVISA-töiden vastaanoton aikataulu Toimintakokeet KÄYTTÖÖNOTTO Luovutusasiakirjat Käyttö- ja huolto-ohjeet Käytön opastus KVR-urakoitsijan laitetoimittajien takuusitoumukset Takuuajan toimenpiteet TEKIJÄNOIKEUS, KÄYTTÖOIKEUS JA KEKSIJÄNOIKEUS ERIMIELISYYDET... 28

4 Sivu 4/ Riitaisuuksien ratkaiseminen... 28

5 Sivu 5/29 TK KEITTIÖ (TERVEYSKESKUKSEN KEITTIÖ) KVR-URAKKA 1 RAKENNUSKOHDE JA OSAPUOLET 1.1 Rakennuskohde Rakennuskohde käsittää Terveyskeskuksen keittiön rakennushankkeen suunnittelun, lupien hakemisen ja rakentamisen oheisten viitesuunnitelmien ja muiden urakkalaskenta-asiapaperien mukaisesti. Rakennuspaikkana on Terveyskeskus, Sairaalantie 1, VIRRAT. Tarjoaja hakee kohteelle rakennusluvan laatimillaan suunnitelmilla. Suunnitteluratkaisuja ohjaa tilaajan laatima viitesuunnitelma. 1.2 Rakennuttaja Kohteen rakennuttaja Virtain kaupunki / Tilapalvelut Virtaintie VIRRAT. Rakennuttajan edustajana toimii Virtain tekninen johtaja Raimo Pirhonen. 1.3 Tilaaja Sama kuin rakennuttaja. 1.4 Rakennuttamistehtävistä vastaava Kohteen rakennuttamistehtäviä hoitaa Virtain kaupunki / tilapalvelut: tekninen johtaja Raimo Pirhonen, p Ammattikeittiösuunnittelija Kohteen keittiön ruokapalveluiden toiminnallisesta laite- ja kalustesuunnittelusta vastaa Design Lime Oy, Merja Salminen, p Valvonta Tilaajan asettamat kohteen valvojat nimetään myöhemmin.

6 Sivu 6/ SR-Urakoitsija Rakennuskohteen pääsuunnittelija ja -urakoitsija (myöhemmin Urakoitsija). 2 URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE 2.1 Urakkamuoto Urakkamuotona on SR-Urakka. Urakoitsija toimittaa kohteen rakennusteknisen suunnittelun ja toteutuksen. Rakennuttaja suorittaa urakoitsijan suunnitelman mukaisen maanrakennus-, kunnallistekniikan ja sadevesiviemäröinti-työt, sekä tarvittavan maadoituskaapelin asennuksen. 2.2 Maksuperuste SR-urakka, suoritetaan kokonaishintaurakkana ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan käyttämiensä aliurakoitsijoiden rekisteritiedot, työmaan henkilöstötiedot ja tehtävät. 3 URAKAN LAAJUUS 3.1 Yleistä SR-urakka käsittää jäljempänä mainitut työt tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. 3.2 KVR-urakan sisältö Yleistä SR-urakka käsittää kaupungin tuottamien ruokapalveluiden ammattikeittiön ja siihen liittyvä sosiaali-, tauko- ja toimistotilan rakentamisen. Yhdyskäytävän suunnittelusta ja rakentamisesta pyydetään erillistarjous. Urakkaan sisältyvät kaikki suunnittelu- ja rakennustyöt sekä suunnittelu- ja rakennustyössä tarvittavat luvat siten, että kohde voidaan luovuttaa tilaajalle urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa, laatu- ja muiden vaatimuksien edellyttämässä tasossa, toimivuudessa ja kunnossa Luvat, viranomaisvalvonta ja liittymät YSE-ehdoista poiketen Urakoitsija hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan siihen liittyvine toimenpiteineen. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii Urakoitsija.

7 Sivu 7/29 Urakoitsija huolehtii tarvittavien urakan suorittamista koskevien ilmoitusten tekemisestä ja viranomaishakemuksista. Urakoitsija huolehtii liittymäsopimuksien tekemisestä, kuten kaukolämpö-, vesi-, ja viemäriliittymät. Tilaaja vastaa niiden liittymismaksuista Suunnitelmat SR-urakkaan kuuluu kaikkien suunnitelmien (arkkitehti-, rakenne-, LVISA-, pohja- ja muiden erikoissuunnitelmien) laatiminen täysin valmiiksi tarjouspyyntöasiakirjojen valmiustasosta eteenpäin työ-, luovutus- ja loppusuunnitelmiin sekä käyttöönottoon liittyviin tehtäviin asti siten, että se laajuudeltaan, laatu- ja muilta vaatimuksiltaan sekä toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. Kaikki laaditut suunnittelu- ja toteutusasiakirjat ovat rakennuttajan vastikkeellista omaisuutta ja rakennuttajalla on oikeus käyttää niitä tarvittavissa määrin 3 osapuolten kanssa käytäviin neuvotteluihin ja suunnitteluun. Edellä mainittuun suunnittelutehtävien laajuuteen sisältyy vähintään rakennussuunnittelun tehtäväluettelon mukaiset tehtävät. PS12, (RT ), ARK12, (RT ), TATE12, (RT ), RAK12, (RT ), GEO12, (RT ), AKU12, (RT ), VAL12, (RT ), Palotekninen suunnittelu. A B C D E F G Tarveselvitys Rakennuttaja vastaa kokonaisuudessaan. Hankesuunnittelu Rakennuttaja vastaa kokonaisuudessaan. Suunnittelun valmistelu Rakennuttaja vastaa suunnittelun kilpailuttamisesta ja suunnittelun valintakriteerien määrittämisestä. Ehdotussuunnittelun ohjaus Rakennuttaja vastaa keittiön pohjapiirustuksen luonnossuunnittelusta yhdessä ammattikeittiön suunnittelijan ja urakoitsijan suunnittelijoiden kanssa. Yleissuunnittelun ohjaus Urakoitsija vastaa kohteen yleissuunnittelusta ehdotussuunnitelman mukaisesti. Rakennuslupatehtävät Urakoitsija vastaa rakennuslupasuunnittelusta. Toteutussuunnittelun ohjaus Urakoitsija vastaa toteutussuunnittelusta.

8 Sivu 8/29 H I J K Rakentamisen valmistelu Tilaaja vastaa rakennusurakan kilpailuttamisesta ja valintakriteerien määrittämisestä. Rakentaminen Urakoitsija vastaa kohteen rakentamiseen aikaisesta suunnittelusta, työn ohjauksesta ja rakentamisesta. Käyttöönotto Urakoitsija vastaa rakennuksen käyttöönotosta, käyttöönoton kouluttamisesta sekä huolto-ohjelman ja huoltokansioiden laatimisesta. Takuuaika Urakoitsija vastaa takuuajan tarkastuksista, mittauksista ja korjauksista. Tarjouspyyntöön sisältyvät viitesuunnitelmissa esitetty kohteen toiminnallinen ratkaisumalli on suunnittelua sitova. Urakoitsija ei voi muuttaa kohteen tontinkäyttö- eikä tilaratkaisua hyväksyttämättä muutosta tilaajalla. Suunnittelussa voidaan esittää viitesuunnitelmiin esimerkiksi urakoitsijan toteutusmuodosta johtuvia muutoksia, mutta tilaajalla on oikeus olla hyväksymättä niitä. Urakoitsijan tulee käyttää suunnittelijoina päteviä asiantuntijoita ja suunnittelijoita. Urakoitsija nimeää vastuullisen suunnittelijan. Urakoitsijan on hyväksytettävä vastuullinen pääsuunnittelija ja LVI-suunnittelija tilaajalla. Urakoitsija luovuttaa tilaajalle suunnittelijoiden pätevyystodistukset. Urakoitsijan on haettava palo-, työsuojelu-, rakennusvalvonta- yms. viranomaisten hyväksyntä laadituttamilleen suunnitelmille ja otettava huomioon rakennusluvan vaatima hakuaika. Urakoitsija vastaa suunnittelun ratkaisuista aiheutuvista viranomaislupia koskevista ongelmista. Urakoitsija huolehtii kaikkien suunnitelmien hankkimisesta ja toimittamisesta tilaajan tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi. Urakoitsijan tulee toimittaa kaikki suunnitelmat tilaajan tarkastettavaksi riittävän ajoissa (n. kaksi viikkoa) ennen kuin niitä tarvitaan rakennusaineiden, -tarvikkeiden tai rakennusosien hankinnassa tai rakennustyön toteuttamisessa. Urakoitsija huolehtii tilaajan pitämisestä tietoisena suunnittelun edistymisestä. Rakennuttaja toimittaa projektiin projektikohtaisen projektipankin. Urakoitsija luo projektipankkiin kansiorakenteen, hallinnoi käyttöliittymää ja hyväksyttää projektin dokumentoinnin hallinnointisuunnitelman rakennuttajalla. Urakoitsija käyttää projektipankkia työsuunnitelmiin, tiedon jakamiseen ja tiedon arkistointiin. Urakoitsija toimittaa korvauksetta tilaajalle projektin digitaaliset suunnitelmat sekä yleisesti käytössä olevissa muokattavissa formaateissa (.dwg), sekä.pdf formaatissa. Urakoitsija luovuttaa korvauksetta tilaajalle työn lopulliset ja korjatut suunnitelmat sähköisessä.dwg ja.pdf muodossa.

9 Sivu 9/29 Urakoitsija luovuttaa korvauksetta tilaajalle työn valvonnassa tarvittavat paperikopiosuunnitelmat (3 sarjaa). Näiden lisäksi urakoitsija toimittaa kustannuksellaan tilaajalle 3 sarjaa kopioita lopullisista suunnitelmista. Kaikki suunnitelmat luovutetaan seläkkeillä varustettuna. muut luovutettavat asiakirjat, kohta Rakentaminen Urakoitsijan rakentamisen pääsuoritusvelvoitteeseen kuuluvat rakennustöiden lisäksi pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet ja työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet. Sivuvelvollisuuksina urakkaan kuuluvat kaikki valmiin työtuloksen edellyttämät YSE 2 :n mukaiset toimenpiteet, joita ei erikseen urakka-asiakirjoissa ole mainittu kuuluvaksi tilaajan velvoitteisiin. Lisäksi sivuvelvollisuuksiin kuuluvat muissa urakka-asiakirjoissa urakoitsijalle osoitetut sivuvelvollisuudet. Urakoitsija huolehtii siitä, että rakennussuoritus toteutetaan siten, että se sekä laajuudeltaan, laatu- ja muilta vaatimuksiltaan että myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. 3.3 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset Urakka-alue on esitetty viitepiirustuksissa. Urakka-alue tulee organisoida siten, että työmaa ei aiheuta turvallisuusriskejä. Urakoitsija rakentaa turvallisuusriskin alaisten alueiden ympärille työturvallisuusmääräykset täyttävän työmaa-aidan. Maanrakennustyövaiheessa (kaivantovaihe) turvallisuusriskin alaisten alueiden hallinnasta vastaa rakennuttaja. Urakoitsijalle kuuluu rakennusaikaisen urakoitsijan henkilöstön sosiaalitilojen ja tietoliikenneyhteyden järjestäminen kokonaisuudessaan. Urakoitsijalle kuuluu rakennusaikaisen energian järjestäminen kokonaisuudessaan. Urakoitsijalle kuuluu rakennusaikaisen rakennustyömaan jätehuollon järjestäminen kokonaisuudessaan. 4 ASIAKIRJAT 4.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyynnössä.

10 Sivu 10/ Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimus laaditaan Haahtela-kehitys Oy:n Rakennuttamistietoohjelmiston sopimusmallien mukaiselle urakkasopimuslomakkeelle. Urakoissa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT ". Urakkasopimukseen liitetään tämä urakkaohjelma sekä tarjouspyyntö kaikkine tarjouspyyntöasiakirjoineen, tarjous, mahdolliset hankintaneuvottelupöytäkirjat ja muut asiakirjat (mm. projektiaikataulu ja turvallisuusasiakirja). 4.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT ) 13 :ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Selonottoneuvottelupöytäkirja 3. Tarjouspyyntö 4. Urakkaohjelma 5. YSE 1998, RT Maksuerätaulukko 7. Urakoitsijan tarjous B. Tekniset asiakirjat: 8. Tilaajan laatima hankesuunnitelma ja rakennustapaselostus 9. Alustava pohjatutkimus ja alustava perustamistapalausunto 10. Tilaajan laatimat viitesuunnitelmat ja luonnospiirustukset 11. Kaapeli- ja johtokartta ym. informaatio 12. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset. 13. SR-urakoitsijan laatimat toteutuspiirustukset 14. Muut asiakirjat 4.4 Rakennustyössä noudatettavat yleiset asiakirjat Rakentamisessa noudatetaan lakeja, asetuksia, niihin rinnastettavia julkisoikeudellisia määräyksiä sekä tarjouspyyntöasiakirjoissa mainittuja rakentamista koskevia yleisiä ohjeita. Asiakirjat katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu, vaikkakin niiden voimaantulo olisi vasta rakennusaikana. Urakoitsija on velvollinen hankkimaan työmaan käyttöön omaan työsuoritukseensa vaikuttavat, rakentamisessa noudatettavat asiakirjat, kuten lait, asetukset, määräykset ja ohjeet sekä huolehtimaan siitä, että ne ovat myös tilaajan edustajien käytettävissä työmaalla.

11 Sivu 11/29 5 URAKKA-AIKA 5.1 Suunnittelun ja rakennustöiden aloitus Urakoitsijan on aloitettava kohteen suunnittelu ja toteutus viipymättä sen jälkeen, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. 5.2 Rakennusaika Kohteen töiden tulee olla täysin valmiit viimeistään 6 kuukautta urakkasopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Tilaajasta johtuvista syistä urakka-aikaa voidaan pidentää viivästystä vastaavasti. 5.3 Urakkasuoritusten tai niiden osien valmistuminen ja välitavoitteet Urakoitsija asettaa omat välitavoitteensa, niitä tulee olla vähintään 3 kpl, jotka tilaaja hyväksyy. 5.4 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa SR-urakasta 0,05%. urakkahinnasta, kuitenkin valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä. Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin. 5.5 Suunnittelu- ja työaikataulun tekeminen Urakoitsijan on laadittava suunnittelu- ja työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä suunnittelu- ja työvaiheet viikoittain. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan suunnittelukokouksissa ja työmaakokouksissa. Suunnitelma-aikataulussa tulee ilmetä ainakin seuraavat ajankohdat: eri suunnittelualoilta (arkkitehti, rakenne, LVI, sähkö ja vastaavat) suunnittelutehtävien (ehdotukset, luonnossuunnitelmat, pääpiirustukset, rakennetyypit, mitoittamattomat työpiirustukset 1:50, selitykset, mitoitetut pohjapiirustukset ja leikkaukset 1:50 ja vastaavat) ajankohdat tulee ilmetä yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa viranomaiskäsittelyjen ajankohdat tulee ilmetä yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa, rakennusvalvontaviranomaisten lausunnot ja muiden viranomaisten nimenomaisessa hankkeessa vaadittavat lausunnot, rakennusluvan vaatimat lausunnot sekä rakennuslupakäsittely

12 Sivu 12/29 suunnitelmien hyväksyntäajat tilaajaa varten urakkasopimuksen edellyttämät välitavoitteet ja/tai rajoitukset. Urakoitsijan tulee esittää suunnitelma-aikataulu kaikkien suunnittelijoiden ja muiden konsulttien hyväksymänä ja allekirjoittamana tilaajan hyväksyttäväksi. Suunnitelma-aikataulu tulee tarkistaa määrätyin aikavälein olosuhteita vastaavaksi. Työaikataulussa tulee ilmetä ainakin seuraavat ajankohdat: SR-urakoitsijan työt sekä tilaajan erillishankintojen ja -urakoiden ajankohdat tulee ilmetä yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa maanrakennustyöt rakennuksen perustusrakenteet rakennuksen runkorakenteet rakennuksen kattorakenteet rakennuksen ulkoseinät rakennuksen ikkunat ja ovet keittiölaitteiden asennus. teknisten tilojen valmistumisajan kohdat erikseen rakennus- ja erikseen LV-, IV- ja sähköurakan osalta säätöön, viritykseen, koekäyttöön ja tarkastusmittauksiin tarvittava aika koekäytöt, jotka estävät muiden töiden tekemisen samanaikaisesti ko. huonetiloissa toimintakoe ja sen sidonnaisuus vastaanottotarkastukseen. Urakoitsijan tulee esittää työaikataulu allekirjoitettuna tilaajan hyväksyttäväksi. Työaikataulu tulee tarkistaa määrätyin aikavälein olosuhteita vastaavaksi. 5.6 Suunnitelmakatselmus YSE 1998, 64 Suunnitelmakatselmus pidetään katselmuskokouksena. Katselmuksessa tarkastetaan laaditut suunnitelmat ja tarkastetaan sekä hyväksytään ne toteutussuunnitelmiksi. Mikäli suunnitelmiin on tarvetta tehdä muutoksia, ne kirjataan pidettävässä katselmuksessa ja sovitaan muutoksista mahdollisesti aiheutuvat kustannukset. Eri työvaiheiden osalta suoritetaan suunnitelmakatselmukset työmaalla ennen varsinaisen toteutuksen aloittamista. Em. suunnitelmakatselmukset kutsuu koolle SR-urakoitsija ennen kunkin työsuorituksen aloittamista ja niihin osallistuu SR-urakoitsija, kunkin työsuorituksen suorittava urakoitsija, suunnittelija sekä valvoja. Kun tilaaja ilmoittaa urakoitsijalle, että tarkastettavaksi jätetyt suunnitelmat on hyväksytty, tilaaja hyväksyy suunnitelmien yleisratkaisun ja laatutason, kuten

13 Sivu 13/29 esimerkiksi tilojen päämitat ja sijoittelun, materiaalit ja näitä vastaavat seikat. Vastuu siitä, että kyseessä olevat ratkaisut täyttävät urakkasopimusasiakirjoissa määritellyt kaikki vaatimukset, on kuitenkin SR-urakoitsijalla. Urakkaohjelman kohta URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 6.1 SR-urakoitsijan erityiset vastuuvelvoitteet Urakoitsijan edellytetään ennen tarjouksen antamista hankkineen kaikki sellaiset tiedot ja tutkineen kaikki seikat, joilla tarjouspyyntöasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta. Urakoitsijan tulee myös sopimusaikana hankkia kaikki tarvitsemansa tiedot ja tutkia sellaiset seikat, joilla sopimusasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta. Edellinen koskee myös urakoitsijan tärkeimpiä suunnittelijoita. Urakoitsija vastaa siitä, että rakennussuoritus toteutetaan siten, että se myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. Urakoitsija on YSE ja 30 mainitun vastuun lisäksi velvollinen kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan ne SR-suorituksen toimivuudessa ilmenevät virheet, puutteet tai haitat, jotka ilmenevät ennen takuuajan loppua. SR-urakoitsija vastaa myös kolmannelle henkilölle aiheutuneista vahingoista, jotka johtuvat SR-urakoitsijoiden suunnittelijoiden tekemistä virheistä ja laiminlyönneistä. Urakoitsija ei ole vastuussa virheistä, puutteellisuuksista ja haitoista, jotka aiheutuvat siitä, että tilaaja on jättänyt ilmoittamatta tietoja, joiden Urakoitsija ei ole tiennyt vaikuttavan suoritukseensa, ja jotka lisäksi ovat sellaisia, ettei Urakoitsijan voida katsoa pitäneenkään tietää niiden merkityksestä suorituksensa kannalta. 6.2 Takuuaika Takuuaika alkaa rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta kun rakennuskohde on todettu täysin valmiiksi joko vastaanottotarkastuksessa tai jälkitarkastuksissa. Mikäli julkisivuun tai pihaan liittyvien töiden suorittaminen siirtyy yksiselitteisesti vuodenajasta johtuvasta syystä, näiden töiden takuuaika kestää 24 kuukautta vastaanottotarkastuksesta. Mahdollisten umpiolasien osalta vaaditaan lisäksi 5 vuoden nimitakuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen. Vesikatteen osalta vaaditaan

14 Sivu 14/29 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa vesikatteen lisäksi myös vesivauriot. Mahdollisten elementtien teräksien ruostumattomuuden osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa elementtien lisäksi muille rakennusosille aiheutuneet vauriot. Takuutodistukset on luovutettava viimeistään vastaanottotarkastuksessa. 6.3 Vakuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle suunnittelu- ja rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus SR-urakassa 10% arvonlisäverottomasta urakka-hinnasta ja takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on SR-urakassa YSE-ehdoista poiketen 4 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuus kattaa myös mahdolliset lisä- ja muutostyöt sekä vastuun SRsuorituksen toimivuudesta. 6.4 Vakuutukset Urakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen tai muun vahinkovakuutuksen, jonka kohteena on koko rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Vakuutuksen tulee vastata joka hetki vähintään koko rakennuskohteen urakan täyttä arvonlisäverollista arvoa lisä- ja muutostöineen. Olemassa olevan rakennuksen tämänhetkinen vakuutusarvo on otettava huomioon rakennustyövakuutusta määrättäessä. Vakuutuslaitos tulee hyväksyttää tilaajalla. Vakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan euroa. Urakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla ja kaikilla hänen alihankkijoillaan ja suunnittelijoillaan tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus. Lisäksi urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Rakennusvälineisiin katsotaan kuuluvan myös työmaan kopit ja vastaavat työmaarakennukset. 6.5 Vartiointi Urakoitsija järjestää työmaalle vartioinnin.

15 Sivu 15/29 7 TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 7.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäverollinen ja -veroton hinta. Urakkahinta ilmoitetaan euroissa. 7.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinnat ovat kiinteät ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 7.3 Muutostyöt Urakoitsija vastaa viranomaisten mahdollisesti vaatimista muutostöistä, jotka aiheutuvat suunnitteluratkaisuista. Urakoitsijalle korvattavia lisä- ja muutostöitä ovat tilaajan haluamat muutokset ja lisäykset sopimusasiakirjojen mukaisiin laajuuksiin, laatuvaatimuksiin, toiminnallisuuteen tai muihin vaatimuksiin. Muissa tapauksissa lisä- ja muutostöistä ei suoriteta erillistä korvausta urakoitsijalle. Urakoitsijalle korvattavissa muutos- ja lisätöissä noudatetaan YSE :ää. Lähtötietojen ja niiden vaatimusten muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan sopimuksessa. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. 7.4 Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa suunnittelun- ja rakennustyön edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Kaikkiin maksueriin on merkittävä erikseen veroton hinta ja arvonlisäveron osuus prosentteina ja euromääräisenä sekä verollinen hinta. Urakoitsija laskuttaa vuoden 2017 aikana tehdyt työt mennessä. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 5% arvonlisäverottomasta urakkasummasta, edellyttäen että urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennusaikainen vakuus on luovutettu tilaajalle, ns. rakennustyövakuutus tai muu kohteen vahinkovakuutus on otettu ja työt aloitettu.

16 Sivu 16/29 Viimeinen maksuerä Viimeisen maksuerän on oltava vähintään 10% arvonlisäverottomasta urakkasummasta, joka maksetaan kun työ on vastaanotettu ja puutteet korjattu, takuuajan vakuus luovutettu, taloudellinen loppuselvitys tehty sekä luovutusasiakirjat että huoltokirjatiedot annettu. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan viipymättä, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Laskujen maksamisaika lasketaan alkamaan siitä, kun työmaan paikallisvalvoja on hyväksynyt laskun. Jos tilaaja ei 14 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen viivästymiskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 7.5 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan Valtiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu Suomen säädöskokoelmassa. Palkkojen, sosiaalitai muiden vastaavien kustannusten muutokset eivät vaikuta urakkahinnan suuruuteen. 8 TILAAJAN TOIMENPITEET 8.1 Tilaajan vakuudenantovelvollisuus YSE-ehdoista poiketen tilaaja ei anna vakuutta. 9 LAATU 9.1 Työmaan laatusuunnitelma Urakoitsijan on laadittava työlleen hankekohtainen laatusuunnitelma ja sen toteutusohjelma sekä esitettävä ne tilaajan hyväksyttäviksi. Työmaan laatusuunnitelmassa esitetään työmaatoimintojen laadun rakentuminen ja työmaan eri osapuolien toimet, joilla sopimuksen määrittelyt täytetään. Laatusuunnitelmassa esitetään, miten työmaata suunnitellaan, rakennetaan, ohjataan, dokumentoidaan ja valvotaan. Laatusuunnitelmaan on sisällytettävä myös aliurakoitsijoiden ja -hankkijoiden työosuudet. Suunnitelmassa tulee määrittää ja esittää seuraavat asiat:

17 Sivu 17/29 rakennusvalvontaviranomaisen mahdollisesti vaatiman työtä koskevan laadunvarmistusselvityksen (Maankäyttö- ja rakennusasetus ) taulukkomuotoisen rakennustyön tarkastusasiakirjan, josta tulee selvitä laadunvarmistustoimenpiteet ja tarkastukset sekä tarkastusasiakirjasta vastaava ja tarkastuksia suorittava urakoitsijan nimeämä henkilö tai henkilöt (Maankäyttö- ja rakennusasetus ). Tämä taulukko on esitettävä rakennuttajalle ennen rakennusvalvonnan kanssa pidettävää aloituskokousta. kohteen sisäilmasto-, puhtaus-, ym. luokkien toteuttamisen edellyttämät toimenpiteet selvitys rakennustuotteiden kelpoisuudesta oman työn tarkastaminen ja itselle luovutus tavoitteet ja laadunvarmistustoimenpiteet riskien ja kriittisten kohtien tunnistaminen ja eliminointi tuotannonsuunnittelu- ja -ohjaustehtävät käytettävät menettely- ja työskentelytavat kosteuden hallinta tarkastus- ja hyväksyttämismenettelyt tiedonkulku ja kirjaukset yhteistyö hankkeen muiden osapuolten kanssa laatusuunnitelman ylläpito ja muuttaminen. Suunnitelma tulee luovuttaa tilaajan hyväksyttäväksi viimeistään 4 viikon kuluttua urakkasopimuksen solmimisen jälkeen. 9.2 Työmaan kosteudenhallintasuunnitelma Rakennusurakoitsijan tulee laatia työmaan veden- ja kosteudenhallintasuunnitelma, jossa kaikkien rakenteiden kuivumis- ja kuivattamistarpeet on esitetty. Kosteudenhallintasuunnitelmassa esitetään mm: kuivumisaika-arviot/päällystettävyys rakennusaikainen lämpötila- ja kosteusolosuhteiden hallinta kuivumisolosuhteiden järjestäminen kosteusmittaussuunnitelma kosteudenhallinnan organisointi, seuranta ja valvonta. Suunnitelma tulee luovuttaa tilaajan hyväksyttäväksi viimeistään 4 viikon kuluttua urakkasopimuksen solmimisen jälkeen. 9.3 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava omaa ja kaikkien alihankintojensa, kuten suunnittelijoiden, konsulttien ja aliurakoitsijoiden, suoritusta, jotta sopimuksen mukainen laajuus, laatu, vaatimukset ja toimivuus kaikilta osin saavutetaan.

18 Sivu 18/29 Rakennushankkeen työmaan alkaessa pidetään rakennuslain tarkoittama aloituskokous. Kokouksen kutsuu koolle SR-urakoitsija. Ennen rakennustöiden aloitusta urakoitsijan tulee esittää kirjallisesti selvitys, miten urakoitsija varmistaa oman sekä aliurakoitsijoidensa suorituksen laadun. 9.4 Tilaajan laadunvalvonta Tilaajalla on oikeus valvoa sekä suunnittelua ja rakentamista. Valvontaa suorittavat tilaajan edustajat. Heillä on oikeus valvoa, että sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Tilaajan valvoja tarkastaa Urakoitsijan tarkastusasiakirjan, joka pohjautuu urakoitsijan omaan laatusuunnitelmaan. Tarkastusasiakirjaan kirjataan Urakoitsijan velvoitteiden, työvaiheiden ja -mallien tarkastusajankohdat. Suunnitelmien tarkastusta varten on tilaajalle varattava tarkastusaikaa riittävästi, kuitenkin lopullisten pääpiirustusten ja työselitysten osalta vähintään kaksi viikkoa. Suunnitelmat tulee toimittaa tilaajalle riittävän aikaisin huomioiden sen, että jos tilaaja haluaa tehdä korjauksia suunnitelmiin, niin urakoitsija on jo etukäteen varannut aikaa mahdollista suunnitelmien korjaamista varten siten, että rakennustyön aikataulu ei myöhästy. Vastuu suunnitelmien korjauttamisesta aiheutuneesta rakennustöiden viivästymisestä on Urakoitsijalla. Mitään työvaihetta ei saa aloittaa ennen kuin työvaihetta koskevat suunnitelmat on hyväksytty tilaajan taholta. Kun tilaaja ilmoittaa urakoitsijalle, että tarkastettavaksi jätetyt suunnitelmat on hyväksytty, tilaaja hyväksyy suunnitelmien yleisratkaisun ja laatutason, kuten esimerkiksi tilojen päämitat ja sijoittelun, materiaalit ja näitä vastaavat seikat. Vastuu siitä, että kyseessä olevat ratkaisut täyttävät urakkasopimusasiakirjoissa määritellyt kaikki vaatimukset, on kuitenkin Urakoitsijalla. Kunkin työvaiheen osalta on sitä koskevat suunnitelmat hyväksytettävä tilaajalla ennen töiden aloittamista. Luovuttaessaan suunnitelmia tilaajalle Urakoitsija leimaa tai allekirjoittaa suunnitelmat ja piirustusluettelot. Suunnittelukokouksia pidetään tilaajan ja Urakoitsijan yhdessä sopimina ajankohtina. Sopijapuolet ovat velvollisia ilmoittamaan ennakolta kokouksissa esille otettavat asiat niin hyvissä ajoin, että sopijapuolet ja asiantuntijat ovat niistä tietoisia vähintään kaksi työpäivää ennen kokouksia. Em. tilaisuuksissa puheenjohtajana ja sihteerinä toimivat tilaajan edustajat. Kokouksessa pidetään pöytäkirjaa, jonka kokouksen puheenjohtaja ja sihteeri sekä tilaajan ja Urakoitsijan edustajat allekirjoittavat. Urakoitsijan tulee esittää pöytäkirjaan kohdistuvat perustellut vastalauseet kirjallisesti viimeistään 14 vuorokauden kuluessa pöytäkirjan saatuaan.

19 Sivu 19/29 Rakennusaikana tilaaja suorittaa valvontaa ja tarkastuksia, joissa todetaan, että rakennustarvikkeet, rakennusosat, työmenetelmät, kojeet ja laitteet ovat asiakirjojen mukaiset. Tarkastukset koskevat erityisesti peittyviä rakenteita, esimerkiksi: viemäröintiä ja salaojitusta maanvaraiseen alapohjaan tulevia asennuksia eristyksineen ja maarakenteiden tiivistystä. kosteuden ja vedeneristyksiä lämmöneristyksiä, ääneneristyksiä ja paloteknisiä eristyksiä putkistoja ja putkikanavia ennen niiden peittämistä säiliöitä alakattojen yläpuolisia asennuksia ja rakenteiden läpäisyjä ruoste- ja muita syöpymissuojauksia kaapelikanavia ja -ojia maadoituksia. Rakenteita ei saa peittää ennen tarkastuksen suorittamista. Tarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet tulee korjata mahdollisimman pian, jotta rakennuskohde voidaan ottaa käyttöön vastaanottotarkastuksessa. Tilaajan edustajalla on oikeus estää työmaalle toimitettujen rakennustarvikkeiden käyttäminen, jos ne ovat kostuneet tai homehtuneet kuljetuksen tai varastoinnin aikana tai niissä on sienikasvustoa, tai niissä on sisäpuolista likaa, vaseliinia tms., joka saattaa johtaa mm. homehtumiseen. Valvojalla on oikeus päästä työpaikalle ja varastoihin sekä saada korvauksetta apumiehet ja tarvittavat laitteet tarpeellisia tarkastuksia ja mittauksia varten. Työmaakokouksia pidetään vähintään kerran kuukaudessa tilaajan ja Urakoitsijan yhdessä sopimina ajankohtina. Sopijapuolet ovat velvollisia ilmoittamaan ennakolta kokouksissa esille otettavat asiat niin hyvissä ajoin, että sopijapuolet ja asiantuntijat ovat niistä tietoisia vähintään kaksi työpäivää ennen kokouksia. Em. tilaisuuksissa puheenjohtajana ja sihteerinä toimivat tilaajan edustajat. Kokouksessa pidetään pöytäkirjaa, jonka kokouksen puheenjohtaja ja sihteeri sekä tilaajan ja Urakoitsijan edustajat allekirjoittavat. Urakoitsijan tulee esittää pöytäkirjaan kohdistuvat perustellut vastalauseet kirjallisesti viimeistään 14 vuorokauden kuluessa pöytäkirjan saatuaan. 9.5 Kokeet ja mallit Yleistä Urakoitsija huolehtii sopimusasiakirjoissa mainittujen rakennuskohteen ja sen osien toimivuuden kannalta tarpeellisten kokeiden ottaminen. Tällä määräyksellä ei vähennetä YSE momentissa mainittua kokeidenottovelvollisuutta.

20 Sivu 20/29 Kaikki kokeet ja mallit tulee tehdä niin hyvissä ajoin, että mahdolliset muutokset ja korjaukset voidaan sekä suunnittelussa että hankinnassa toteuttaa ja että tilaajan päätös lopullisesta hyväksyttävästä suoritustavasta saadaan ilman aikataulun muutosta. Kokeet ja mallit luovutetaan tuloksineen tilaajalle. Suoritettavaksi määrätyistä koestuksista, mittauksista, valmistustarkkailusta, tarvike- ja työtapaselvityksistä tms. tulee toimittaa tulokset suoraan tilaajalle Tarvike- ja värimallit, näytteet sekä mallikappaleet Rakennusmateriaaleina saa käyttää vain rakentamista koskevien säädösten mukaisia materiaaleja ja lisäksi on noudatettava mitä suunnitelma-asiakirjoissa on määrätty. Suunnitelma-asiakirjoissa määrätyn materiaalin korvaaminen vastaavalla materiaalilla edellyttää rakennuttajan hyväksymisen. Urakoitsija vastaa vastaavuuden osoittamisesta ja sen aiheuttamista kustannuksista. Urakoitsija hyväksyttää tilaajalla valmiin rakennuksen ulkonäköön vaikuttavat tarvikkeet ja värit pintakäsittelyineen niiltä osin kuin niistä ei ole sopimusasiakirjoissa erikseen määrätty. 10 HALLINTO JA TOIMITUKSET 10.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaaja. Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa osoitetaan urakkasopimuksessa. Tilaaja asettaa työmaata valvomaan nimeämänsä paikallisvalvojan. Tilaaja asettaa kohteen turvallisuuskoordinaattorin, joka vastaa rakennuttajan työturvallisuustehtävistä Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet SR-urakoitsija toimii kohteen päätoteuttajana, joka hoitaa rakennusurakan yleisten sopimusehtojen 4 pykälän mukaiset työmaanjohtovelvollisuudet. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava urakoitsija asettaa hankkeelle vastuullisen työnjohtajan, joka hoitaa työmaan yleisjohtoa ja hallintoa. Tämän lisäksi tehtäviin kuuluu työmaan aikataulun laatiminen, töiden yhteensovittaminen, työnsuojeluvelvoitteiden hoitaminen sekä vakuuttaminen. SR-urakoitsijan tulee urakkasopimuksessa nimetä työmaalle vastuullinen työnjohtaja.

21 Sivu 21/ Kirjaukset SR-urakoitsija pitää asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa yleisten sopimusehtojen 75 :n mukaisesti. Työmaapäiväkirja päivitetään viikoittain. 11 TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS 11.1 Yleistä Turvallisuuskoordinaattori luo rakennuskohteelle turvallisuusasiakirjan yhteistyössä SR-Urakoitsijan kanssa, ja sitä ylläpidetään ja päivitetään suunnittelun ja rakentamisen aikana. SR-urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. SR-urakoitsija huolehtii, että SR-urakoitsijan suunnittelijat vastaavat omalta osaltaan ko. asetuksen velvoitteista em. turvallisuusasiakirjan sekä asetuksen mukaisesti. SR-urakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. asetuksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista (myös tilaajan hankinnat ja erillisurakat) YSE 57 :n vastuuhenkilöt SR-urakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä Työmaan järjestys ja siisteys Urakoitsija laatii työmaata varten työmaasuunnitelman. Ko. suunnitelmassa osoitetaan työmaan kaluston, koneiden ja laitteiden sijainti, materiaalien varasto- ja vastaanottoalueet, jätteiden keräyspaikat ja muut rakennustyömaan järjestykseen, siisteyteen ja työturvallisuuteen oleellisesti vaikuttavat seikat. 12 YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN 12.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Urakoitsijan tulee antaa tarjouspyynnössä esitetyt tilaajavastuulain selvitykset ja todistukset.

22 Sivu 22/29 Tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellainen suunnittelija ja urakoitsija, joka ei ole toimittanut tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Rakennuttajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija ei voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana ilman rakennuttajan hyväksyntää. Rakennuttajalla on oikeus olla hyväksymättä niitä aliurakoitsijoita, joiden tilaajavastuutiedoissa on puutteita, todistusten aitoudesta ei voida saada varmuutta ja/tai todistuksia ei olennaisilta osin ole käännetty suomeksi tai on muuten aihetta epäillä, ettei aliurakoitsija pysty huolehtimaan tai aio huolehtia yhteiskunnallisista velvoitteistaan kuten veroista tai sopimuspalkoista. Aliurakoitsijan tulee sitoutua yksilöimään ennen työn aloittamista työmaalla työskentelevät palveluksessaan olevat henkilöt. Päätoteuttajan tulee ylläpitää ajantasaista luetteloa myös aliurakoitsijoista ja näiden työntekijöistä työmaalla Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen Rakennuttaja edellyttää lakisääteisten kuvallisten henkilötunnisteiden ehdotonta käyttöä työmaalla. Rakennuttaja velvoittaa päätoteuttajan huolehtimaan hankekohtaisten kulkulupien osa- ja aliurakoitsija- sekä henkilötunnistehallinnoinnista sekä kulkulupien myöntämisestä ja käytön valvonnasta työmaalla. Päätoteuttajana toimivan urakoitsijan on huolehdittava siitä, että jokaisella rakennustyömaalla työskentelevällä urakoitsijan omilla työntekijöillä ja aliurakoitsijoidensa työntekijöillä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla työnantajan nimi ja veronumero. Jokaisen urakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet, veronumerot ja syntymäajat päätoteuttajalle tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai voimassa oleva E101- tai A1-todistus. Lisäksi ulkomaalaisilta työntekijöiltä pitää saada valokopio virallisesta henkilötodistuksesta ennen kuin kulkulupa voidaan myöntää. Päätoteuttajan pitää säilyttää kopio työmaalla. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassaolevaa työlupaa.

23 Sivu 23/ Työnteko-oikeudet Kaikissa tämän hankkeen urakkasopimuksiin liittyvissä työsuhteissa on noudatettava vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä. Rakennuttaja edellyttää, että kaikki urakoitsijat liittyvät Veronumero.fi - palveluun, josta veronumerolain edellyttämät tiedot ovat keskitetysti saatavilla ja niissä tapahtuvat muutokset automaattisesti valvottavissa. Henkilö, jota ei ole merkitty veronumerorekisteriin, ei voi saada kulkulupaa, eikä voi näin ollen työskennellä työmaalla. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai koko urakan ajan voimassa oleva E101- tai A1-todistus. Kopio edellä mainituista asiakirjoista tulee luovuttaa päätoteuttajalle ennen kuin kulkulupa voidaan myöntää. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassa olevaa oleskelulupa, joka oikeuttaa työntekoon Suomessa. Jokaisen urakoitsijan tulee varmistaa omien yhteiskunnallisten velvoitteidensa lisäksi myös alihankkijoidensa työntekijöiden oleskeluluvat. Vastuu laittomasti maassa oleskelevien työntekijöiden palauttamisesta, palkoista aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista seuraamusmaksuista on viimekätisesti rakennuttajan sopimuskumppanina toimivalla urakoitsijalla Rakentamisen tiedonantovelvollisuus Jokainen urakoitsija toimittaa työmaan päätoteuttajalle kuukausittain ennalta sovitussa määräajassa Verohallinnon edellyttämät tiedot omista yhteisellä työmaalla työskennelleistä työntekijöistä ja aliurakoitsijoidensa työntekijöistä. Yhteisen rakennustyömaan päätoteuttajalla on velvollisuus koota ja lähettää tiedot kaikista työmaalla työskennelleistä henkilöistä Verohallinnon määrittelemässä määräajassa Verohallinnolle, kun rakennushankkeen koko ylittää euroa. Kukin tilaaja rakennuttajasta alkaen ilmoittaa kuukausittain tiedot ostamistaan urakoista ja vuokratyövoiman käytöstä Verohallinnolle. Urakkatietojen tiedonantovelvollisuus koskee arvonlisäverolaissa tarkoitettuja rakentamispalveluja, rakennustelineiden pystytys- ja purkutöitä sekä työvoiman vuokrausta. Tiedonantovelvollisuus syntyy, kun sopimuksen arvo ilman arvonlisäveroa ylittää euroa. Tilaajilla on kuitenkin oikeus ilmoittaa tietoja myös alle euron arvoisista sopimuksista. Päätoteuttajan ja muiden urakoitsijoiden tiedonantovelvollisuutta koskevat vastuut ja velvoitteet jatkuvat urakan vastaanoton ja koko kohteen luovutuksen jälkeen mahdollisten virheiden ja puutteiden korjausten sekä jälki-, lisä- ja muutostöiden osalta, kunnes myös nämä työt on tehty. Päätoteuttajan tiedonantovelvollisuutta koskevien vastuiden päättymisestä todetaan yhteisesti jälkitarkastuksessa ja kirjataan jälkitarkastuspöytäkirjaan.

24 Sivu 24/29 13 VASTAANOTTO 13.1 Yleistä LVI- ja sähkötöiden osalta on suoritettava tämän urakkaohjelman mukaiset toimintakokeet ennen rakennuksen vastaanottotarkastusta. Mikäli vastaanotto- ja jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksien kustannuksista vastaa Urakoitsija. ensimmäinen jälkitarkastus ei veloitusta toinen jälkitarkastus ei veloitusta kolmas jälkitarkastus neljäs jälkitarkastus, jne Urakoitsijan on huolehdittava, että kaikki viranomaistarkastukset tulevat pidetyiksi LVISA-töiden vastaanoton aikataulu Vastaanottotarkastusta edeltäen suoritetaan LVISA-töiden osalta: laitteiden ja materiaalien ennakkohyväksyntä rakennustöiden edistymisen yhteydessä laite- ja asennustapatarkastukset rakennustöiden edistymisen yhteydessä LVISA-laitteiden toimintatarkastusvalmius ennen vastaanottotarkastusta LVISA-laitteiden toimintakokeet, joiden tulee olla hyväksytysti suoritettu ennen vastaanottotarkastusta LVISA-laitteiden säädöt, mittaukset ja koestukset ennen vastaanottotarkastusta tarkistusmittaukset, jotka pidetään vähintään 5 päivää ennen vastaanottotarkastusta siivoukset ja korjaukset Toimintakokeet Toimintakokeiden edellytykset Kojeiden ja laitteiden rakenne-, laite- ja asennustapatarkastusten sekä urakoitsijoiden omien ja eri urakoitsijoiden välisten toimintatarkastusten jälkeen, urakoitsijoiden ilmoitettua kaikkien laitteittensa olevan toimintakuntoisia, suorittavat tilaaja ja Urakoitsija toimintakokeen. Toimintakokeiden edellytyksenä on, että seuraavat toimenpiteet on suoritettu: Rakennustyöt Sähkökeskukset ovat valmiit ja alustavasti siivottu

25 Sivu 25/29 Rakennuksen muut tilat ovat siivottu ja ovat sellaisessa kunnossa, että toimintakoe ja sen jälkeen säätö- ja viritystyöt voidaan aloittaa ts. seinät, ovet, ikkunat yms. rakennusosat oltava asennettu. Pölyäviä työvaiheita ei ole enää suoritettavana. Putkityöt verkosto ja laitteet on asennettu lopullisesti verkosto on huuhdeltu ja esisäädetty eristystyöt on pääosin tehty mittarit on asennettu urakoitsijalle kuuluvat toimintatarkastukset on tehty Ilmanvaihtotyöt kaikki koneet, laitteet kanavat ja säätö- ja päätelaitteet on asennettu ilmastointikoneet, puhaltimet ja kanavat ja päätelaitteet on puhdistettu niiden puhtausluokan edellyttämään tasoon säätö- ja pääte-elimet on asennettu urakoitsijalle kuuluvat toimintatarkastukset on tehty Sähkötyöt kaikki sähkökeskukset ja johdotukset on asennettu niin, että virta tulee koneille ja säätölaitteille lopullista kytkentää myöten valaistustehon tarkastus moottoreiden lämpösuojat on viritetty ja koestettu hälytykset on kokeiltu ja alustavasti merkitty laitteet ja kaapelit on merkitty urakoitsijalle kuuluvat toimintatarkastukset on tehty Säätö- ja valvontalaitetyöt säätö- ja valvontalaitteet on lopullisesti asennettu automatiikka on kytketty, esiviritetty ja asennusarvot aseteltu ohjaukset ja pakkokytkennät on tarkastettu. 14 KÄYTTÖÖNOTTO 14.1 Luovutusasiakirjat Urakoitsija luovuttaa ennen vastaanottotarkastusta tilaajalle seuraavat asiakirjat urakkaohjelmassa mainittujen luovutusasiakirjojen lisäksi kolmena sarjana, sekä digitaalisena.pdf että muokattavana.dwg formaattina. valvojan merkinnällä varustetut tarkepiirustukset ja lopullisia asennuksia vastaavat asennuspiirustukset viranomaisten leimoilla varustetut lupapiirustukset ja niihin liittyvät luvat viranomaisten tarkastuspöytäkirjat käyttö- ja huolto-ohjeet sekä takuutodistukset LVI-piirustukset

26 Sivu 26/29 suunnitelma-asiakirjat sähköisessä muodossa digitaalisen loppudokumenttiohjeen mukaisesti Seuraavat piirustukset luovutetaan nitomalisäkkeellä varustettuina ja rengaskansioihin sijoitettuna 3 sarjana: laitteiden täydelliset kytkentä-, työ- ja asennuspiirustukset, joissa on otettu huomioon myös työn aikana tehdyt muutokset. Ilmastointipiirustusten tulee olla väritettyjä piirustukset laitteiden sisäisistä kytkennöistä ja liittymistä toisten urakoitsijoiden laitteisiin erityistä huoltoa tarvitsevien laitteiden kokoonpanopiirustukset konekortit, joista ilmenevät: laitteen nimi, sijoitus ja numero valmistaja ja toimittaja osoitteineen tehoarvot ja käyttöolosuhteet varaosien ja tarvikkeiden tilausnumerot ja myyjä Suomessa säädön asetteluarvot laitteiden tehokäyrät (esim. pumpuille ja puhaltimille virtauksen ja paineen funktioina). Urakoitsija tarkastaa luovutusmateriaalin kokonaisuudessaan itse ennen toimittamista rakennuttajalle. Urakoitsija laatii tarkastuslistan ja sisällys-luettelon koko luovutusaineistosta, jossa verrataan luovutusaineistoa urakka-asiakirjojen, lähinnä urakkaohjelman vaatimuksiin Käyttö- ja huolto-ohjeet Rakennuksesta tullaan ennen sen luovutusta tekemään huolto- ja käyttöohjeet kolmena A4-rengaskansiona. Kansioiden varsinaisen kokoamistyön suorittaa SR-urakoitsija, joka luovuttavaa suomenkieliset huolto- ja käyttöohjeet tilaajalle 2 viikkoa ennen vastaanottoa. Tilaaja hyväksyy lopullisesti huolto- ja käyttöohjeet. Käyttö- ja huolto-ohjekirja tulee sisältää seuraavat tiedot (referoitu kirjasta Toimitilakiinteistön huoltokirja, Ympäristöministeriö, 1999 ): yleistiedot, jossa on huoltokirjan käyttöohje, kiinteistön perustiedot, rakenne- ja LVISA-järjestelmien yleiskuvaus, lomake tutkimusten taltiointia varten, lomake viranomaistarkastuksia varten, yhteystiedot kunnossapitotiedot, jossa on rakennusosien ja järjestelmien käyttöikätavoitteet ja arvioidut kunnossapitojaksot, kunnossapito-ohjelma ja lomake korjaushistorian taltiointia varten kiinteistönhoitosuunnitelma, LVISA-järjestelmien käyttöarvot 1-vuotiskaudelle eri rakennusosiin ja järjestelmiin jaoteltuina ja 10-vuotiskaudelle, yleistehtävien ja palveluiden kuvaus, lomake käyttöpäiväkirjaa varten, paikantamispiirustukset, talotekniikan huoltosuunnitelma ja lomake vuosikulutusten seurantaa varten

27 Sivu 27/29 asiakirjaluettelo, jossa on lueteltu lupapiirustukset, erityispiirustukset ja selvitykset (loppupiirustukset) ja muut asiakirjat liitteet, kuten viranomaismääräykset, tarkastus-, hoito- ja huolto-ohjeet, konekortit, huoltokortit, tuotekohtaiset käyttö-, hoito-, huolto- ja kunnossapito-ohjeet, poikkeus- ja häiriötilanteiden ohjeet, pintarakenteet sekä ilojen ja käyttäjien ohjeet Käytön opastus Urakoitsija järjestävää käyttäjän kanssa sovittavina ajankohtina käyttöhenkilökunnalle eri järjestelmien ja laitteiden käyttöä koskevia koulutustilaisuuksia ennen vastaanottotarkastusta. Kunkin järjestelmän tai laitteiston vastaanottokokeiden kestoaika on kunkin järjestelmän tai laitteiston osalta yksi työpäivä. Käyttäjille on viimeistään koulutustilaisuudessa toimitettava kirjallinen aineisto joko em. käyttö- ja huolto-ohjeisiin tai muuhun aineistoon perustuen. Ohjeiden tulee olla suomenkielisiä. Lisäksi SR-urakoitsijan on annettava turvallisuuteen, hälytyksiin, poistumisteihin ym. vastaaviin liittyvissä asioissa koulutusta kaikille rakennuksessa työskenteleville sekä järjestettävä rakennuksen käyttöönoton jälkeen koulutustilaisuus kestoltaan yksi päivä SR-urakoitsijan laitetoimittajien takuusitoumukset Kaikki ne urakoitsijat, joiden urakkasuoritukseen sisältyy koneita ja laitteita luovuttavat tilaajalle näitä koskevat takuusitoumukset 2 viikkoa ennen vastaanottotarkastusta Takuuajan toimenpiteet SR-urakkaan kuuluu takuuajan huoltotoimenpiteet. Suoritetuista toimenpiteistä on laadittava pöytäkirja, jossa ilmenee yksityiskohtaisesti, mitä toimenpiteitä on suoritettu. Pöytäkirjaan on saatava rakennuttajan hyväksyntä kirjallisena. Takuutarkastuksiin tulee Urakoitsijan tuoda rakennuttajan allekirjoittamat huoltopöytäkirjat, jotka liitetään takuutarkastuspöytäkirjaan. Sellaiset takuuajan kuluessa ilmenevät puutteet ja viat, jotka haittaavat rakennuksen tai laitteiden käyttöä, tai joiden korjaamatta jättäminen edistää rakennuksen tai laitteiden rappeutumista, on urakoitsijan korjattava välittömästi.

28 Sivu 28/29 Ensimmäisen takuuvuoden aikana ilmenneet puutteet ja viat korjataan viimeistään välittömästi ensimmäisen takuuvuoden jälkeen, että voidaan todentaa korjauksien kestävyys. 15 TEKIJÄNOIKEUS, KÄYTTÖOIKEUS JA KEKSIJÄNOIKEUS YSE :n määräyksien asemasta sovelletaan tässä hankkeessa seuraavia määräyksiä: 1. Tilaajalla on oikeus tekijänoikeuslain ja sopimattomasta menettelystä elinkeinotoiminnassa säädetyn lain määräysten mukaisesti käyttää omiin tarkoituksiinsa urakoitsijan urakkaa koskevia piirustuksia, työtapaselostuksia, laskelmia ja vastaavia alla mainituin poikkeuksin: a) Tilaajalla ei ole oikeutta luovuttaa urakoitsijan laatimia asiapapereita kolmannen osapuolen käyttöön. b) Jos tilaaja aikoo toteuttaa saaduilla suunnitelmilla jonkin uuden kohteen rakentamisen, on hänen tästä sovittava urakoitsijan kanssa. 2. Jos toiselle sopijapuolelle on luovutettu sellaisia tietokoneohjelmia, piirustuksia tai vastaavia, jotka toinen on laatinut urakan ulkopuolella, mutta joita on käytetty urakkaa toteutettaessa, on toisen sopijapuolen käyttöoikeudesta näihin nähden urakan ulkopuolella sovittava erikseen. 3. Jos keksintö on syntynyt pääasiallisesti sellaisen tarjoustyön tai urakan suorittamisen tuloksena, joka sisältää tutkimus- tai kehitystyötä tai jos keksintö sisältää tarjouspyyntöasiakirjoissa lähemmin mainitun tehtävän ratkaisun, on tilaajalla oikeus päästä kokonaan tai osittain työn saajan, muiden tarjoajien heidän työntekijänsä, suunnittelijansa tai asiantuntijansa oikeudenomistajaksi keksintöön nähden. Hankkiakseen tällaisen oikeuden tilaajan on ilmoitettava siitä työnsaajalle viimeistään vuoden kuluessa tarjouskilpailun ratkaisusta. Muuta keksintöä, joka on syntynyt urakan yhteydessä, on tilaajalla oikeus käyttää vain urakan puitteissa. 4. Mikäli sen keksintöön kohdistuvan oikeuden arvo, jonka tilaaja on saanut 3- kohdan mukaisesti, on selvästi suurempi kuin mitä työnsaaja tai muiden tarjoajien saama korvaus ja muut olosuhteet edellyttävät, tulee keksinnön suorittajan saada kohtuullinen hyvitys aikaisemmin saamansa korvauksen lisäksi. Tällaista hyvitystä koskeva vaatimus on työnsaajan esitettävä viimeistään kolmen kuukauden kuluessa saatuaan tiedon 3-kohdassa mainitusta tilaajan ilmoituksesta ja muiden tarjoajien kahden vuoden kuluttua tarjouskilpailun ratkaisusta. 16 ERIMIELISYYDET 16.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Ellei erimielisyyttä voida näin sopia, riitaisuudet jätetään Pirkanmaan käräjäoikeuden ratkaistavaksi.