Tekninen lautakunta

Transkriptio

1 Kristiinankaupunki Tekninen lautakunta Esityslista

2 KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouksen: Ajankohta Keskiviikko klo Paikka Terveyskeskuksen kokoushuone, Lapväärtintie 10 Asiat 212 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN ILMOITUSASIAT PÄÄTÖS ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄVIKSEEN ANOMUS KIINTEISTÖN M601 LOHKOMISESTA; SIDEBY JAKTFÖRENING RF VALTUUSTOALOITE LAPVÄÄRTINJOEN JATKORUOPPAUKSESTA POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON RAKENTAMISTA VARTEN; BERTEL ÖHMANIN KUOLINPESÄ/STUBER-ÖHMAN MARINA, GRANNAS DISA JA ÖHMAN ROSITA POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON RAKENTAMISTA VARTEN RA-ALUEELLE; BERTEL ÖHMANIN KUOLINPESÄ/STUBER- ÖHMAN MARINA, GRANNAS DISA JA ÖHMAN ROSITA POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON LAAJENNUSTA VARTEN; AALTO PIA POIKKEUSLUPAHAKEMUS LIIKE- JA ASUINRAKENNUKSEN MUUTTAMISTA ASUINRAKENNUKSEKSI JA LAAJENNUSTA VARTEN; JOSEFSGÅRDEN AB KORTTELIN 1056 TONTTIJAKO KORTTELIN 1057 TONTTIJAKO KORTTELIN 1083 TONTTIJAKO KORTTELIN 1098 TONTTIJAKO KORTTELIN 247 TONTTIJAKO 25

3 KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta 228 SANTAMÄKI JOHANNA; ANOMUS EROSTA MITTAUSTEKNIKON VIRASTA MITTAUSTEKNIKON PALKKAAMINEN TEKNISEEN KESKUKSEEN KIINTEISTÖPÄÄLLIKÖN PALKKAAMINEN TEKNISEEN KESKUKSEEN SÄHKÖISEEN KOKOUSMENETTELYYN SIIRTYMINEN JA KOKOUSKUTSU JA 5. KAUPUNGINOSIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS ANOMUS OSAYLEISKAAVAN LAATIMISESTA HÄRKMEREN ARSTU TUULIVOIMA-ALUEELLE; O2 VINDKOMPANIET I FINLAND ANOMUS TONTIN VUOKRAAMISESTA SAIRAALANMÄELLÄ POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON MUUTTAMISEKSI VAKINAISEKSI ASUNNOKSI; STORGÅRD CHRISTER JÄÄTELÖBAARIN TALON MYYNTI ANOMUS OSA-AIKATYÖSTÄ/TYÖAJAN MUUTTAMISESTA KOORDINAATTIJÄRJESTELMÄN VAIHTO TEOLLISUUSALUEEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN ASUNTOTONTIN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN RAKENNUSLUPAHAKEMUS LIIKE- JA ASUINRAKENNUKSEN MUUTTAMISTA JA LAAJENNUSTA VARTEN; JOSEFSGÅRDEN AB TIEDOTUSTA JA VALMISTELUA VARTEN ESILLE TUODUT ASIAT 53 Per-Erik Englund Puheenjohtaja

4 Tekninen lautakunta KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätös:

5 Tekninen lautakunta PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirja tarkastetaan huom! perjantaina Tarkastusvuorossa ovat Kennet Kangas ja Eva Lillmangs.

6 Tekninen lautakunta ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan esitetyn muotoisena.

7 Tekninen lautakunta ILMOITUSASIAT (BN/JI) - Teknisen johtajan päätöspöytäkirja Tierakennusmestarin päätöspöytäkirja Rakennustarkastajan päätökset ja Ilmoitus, rakennustarkastajan päätökset ELY-keskus; päätös , metsäkeskuksen metsälain 14b :n mukainen ilmoitus kiinteistöstä Aluehallintovirasto/Länsi- ja Sisä-Suomi; ympäristönsuojelulain mukainen päätös , hakija Metsä Board OYJ. - Mustasaaren kunta/länsirannikon valvontalautakunnan pöytäkirja ELY-keskus; päätös poikkeusluvan myöntämisestä Stora Enso Packaging Oy:lle. - Länsirannikon ympäristöyksikkö/kristiinankaupungin osasto; kuulutus ympäristöluvasta tehdystä valituksesta. - Teuvan kunta/jätelautakunta; pöytäkirja pidetystä kokouksesta. - Kristiinankaupunki jätti ELY-keskukselle oikaisuvaatimuksen tulvavahingon korvauspäätöksestä. - Aluehallintovirasto/ Länsi- ja Sisä-Suomi; päätös 94/2013/ , Tiukanjoen ruoppaus Lervikissä. Ilmoitusasiat merkitään tiedoksi. Teknisen lautakunnan päätös

8 Tekninen lautakunta PÄÄTÖS ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄ- VIKSEEN (BN/JI) - Teknisen johtajan päätöspöytäkirja Tierakennusmestarin päätöspöytäkirja Tekninen lautakunta päättää, ettei yllä mainittuja asioita oteta käsittelyyn. Teknisen lautakunnan päätös

9 Tekninen lautakunta ANOMUS KIINTEISTÖN M601 LOHKOMISESTA; SIDEBY JAKT- FÖRENING RF (JI/JI) Sideby Jaktförening r.f. / Mikael Appel anoo teknisen lautakunnan suostumusta siihen, että maanmittauslaitos lohkoo tontin M601, vaikka se on kooltaan pienempi kuin mitä kaupungin rakennusjärjestys sallii. Asiakirjoihin liitetyn maanmittauslaitoksen pöytäkirjan mukaan on olemassa kaksi vaihtoehtoa: ensimmäisen vaihtoehdon mukaan ostetaan lisämaata siten, että alueen kooksi tulee 2000 m 2 ja toisen vaihtoehdon mukaan tekninen lautakunta antaa suostumuksensa tontin lohkomiseen, vaikka se alittaa 2000 m 2. Sideby jaktförening r.f. on neuvotellut kyseisen lohkomattoman alueen rajanaapurin kanssa lisämaan lunastamisesta, mutta tuloksitta. Tämä käy ilmi asiaan liitetystä metsästysyhdistyksen anomuksesta. Koska yhdistys ei saa ostaa lisämaata, jäljelle jää vain se vaihtoehto, että tekninen lautakunta antaa suostumuksensa lohkomiseen. Tekninen lautakunta hyväksyy Sideby Jaktförening r.f.:n anomuksen ja antaa suostumuksensa tontin lohkomiseen, vaikka sen koko alittaa 2000 m 2.

10 Tekninen lautakunta VALTUUSTOALOITE LAPVÄÄRTINJOEN JATKORUOPPAUKSESTA (NB/LS-B/JI) Hans Ingvesgård ym. vaativat, että kaupunki tekee aloitteen ja anoo valtiolta varoja Lapväärtinjoen ruoppauksen toisen vaiheen aloittamiseen, joka ulottuu aina kirkonkylän Holmforseniin saakka. Lapväärtinjoen alajuoksun ruoppaus valmistuu vuoden 2013 aikana. Parhaillaan keskustellaan vilkkaasti ja selvitetään suojavallien rakentamista Lapväärtinjoen varrelle, myös ruoppaustarpeesta keskustellaan vilkkaasti. Ollaan yksimielisiä siitä, että jotain on tehtävä tulvien ehkäisemiseksi ja kalan vaelluksen turvaamiseksi jatkossa. Tulvien kohteena ovat olleet Lapväärtinjoki, Tiukanjoki Lervikenissä ja Härkmerenjoen jokisuu. Uusia hankkeita tai ojitusyhtiöitä muodostetaan Lapväärtinjoen, Tiukanjoen ja Härkmerenjoen tulvien ehkäisemiseksi. Kyseisten alueiden osallisista muodostetaan hankeryhmiä. ELY-keskuksen tulee toimia hankkeiden vetäjänä - vrt. Lapväärtinjoessa parhaillaan suoritettavaan ruoppaukseen. Lapväärtin hankeryhmä voisi koostua Lapväärtinjoen alajuoksun nykyisen ruoppauksen osallisista. ELY-keskuksen edustajat 2 Kristiinankaupungin edustajaa Hankeryhmä keskustelee siitä, mitkä muut osalliset tulisi osallistua hankeryhmään. Valtion rahoituksen anominen ja tulvia ehkäisevien toimenpiteiden merkityksen korostaminen on erittäin tärkeää. Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto toteaa aloitteen olevan huomioitu ja että 1. Kristiinankaupunki tekee ELY-keskukselle aloitteen hankkeiden ja ojitusyhtiöiden muodostamisesta Lapväärtinjoelle ja Tiukanjoelle Lapväärtinjoen, Tiukanjoen ja Härkmerenjoen tulvimisen ehkäisemiseksi. 2. Hankkeiden tueksi asetetaan luottamushenkilöistä koostuva toimikunta, jonka tehtävänä on auttaa laajoissa selvityksissä ja byrokratiassa sekä pitää yhteyttä viranomaisiin, tehdä lobbausta hankkeiden puolesta.

11 Tekninen lautakunta

12 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON RAKENTAMISTA VARTEN; BERTEL ÖHMANIN KUOLINPESÄ/STUBER-ÖHMAN MARINA, GRANNAS DI- SA JA ÖHMAN ROSITA (AJM/JI) Hakija anoo poikkeuslupaa loma-asunnon rakentamista varten osalle kiinteistöä , NYHAMN. Suunnitellulla rakennuspaikalla ei ole rakennusoikeutta. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa suunniteltu rakennuspaikka on merkitty M-1 -alueeksi, katso oheinen rantayleiskaavan ja kaavamääräysten ote. Hakija ei ole perustellut hakemustaan. Naapureita on kuultu poikkeuslupa-asiassa. Yksi (1 kpl) muistutus on jätetty. Vastinetta on pyydetty Vastine jätettiin Teknisen johtajan lausuntoehdotuksen mukaan anottua poikkeuslupaa ei myönnetä, koska se on kaavamääräysten vastainen ja rakennushanke aiheuttaa haittaa kaavan toteutukselle tai alueen käytön muulle järjestelylle.

13 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON RAKENTAMISTA VARTEN RA- ALUEELLE; BERTEL ÖHMANIN KUOLINPESÄ/STUBER-ÖHMAN MARINA, GRANNAS DISA JA ÖHMAN ROSITA (AJM/JI) Hakija anoo poikkeuslupaa loma-asunnon rakentamista varten osalle kiinteistöä :95, RÄVVIK. Suunnitellulla rakennuspaikalla ei ole rakennusoikeutta, koska tämän kiinteistön yläpuolella olevat naapurit ovat käyttäneet rantayleiskaavan mukaisen rakennusoikeuden. Alueella, jolle on anottu lupaa rakentaa lomaasunto, on ennestään kaksi rakennusta. Rantaviivan tuntumassa on vanhempi venevaja, n. 92 m 2, joka on välttävässä/huonossa kunnossa. Lisäksi ylempänä rantaviivasta on lato/varasto, n. 15 m 2, joka on välttävässä/huonossa kunnossa. Molempien rakennusten arvioidaan olevan peräisin 1900-luvun puoliväliltä. Suunnitellulle rakennuspaikalle on rakennettu tie. Tieoikeutta ei ole selvitetty. (ks. liite 1) Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa suunniteltu rakennuspaikka on merkitty RA-alueeksi, katso liite 2, rantayleiskaavan ja kaavamääräysten ote. Alueella on kaksi (2 kpl) rakennusoikeutta. Hakija on perustellut hakemustaan. Naapureita on kuultu poikkeuslupa-asiassa. Kaksi (2 kpl) muistutusta on jätetty. Vastinetta on pyydetty Vastine jätettiin Tekninen johtaja ehdottaa lausunnoksi, että anottu poikkeuslupa myönnetään. Alueella on ennestään 2 rakennusta, joiden yhteenlaskettu kerrosala on n. 107 m 2. Ne on rakennettu ennen kuin voimassa oleva rantayleiskaava sai lainvoiman. Poikkeuslupa myönnetään sillä ehdolla, että rakennuspaikan yhteenlaskettu rakennusoikeus on 107 m 2. Jo käytettyyn kerrosalaan lasketaan venevaja ja lato/varasto. Rakennusoikeus myönnetään Kristiinankaupungin rakennusjärjestyksen kohdan 5.2 mukaisesti sillä poikkeuksella, että yhteenlaskettu rakennusoikeus on edelleen 107 m 2. Loma-asunnon ja mahdollisen saunarakennuksen rakennusala rajoitetaan hakemuksessa rakennuspaikaksi osoitetulle alueelle. Mahdollinen uusi venevaja ja lato/varasto voidaan rakentaa nykyisten rakennusten paikalle, kuitenkin maankäyttö- ja rakennuslain määräyksiä noudattaen.

14 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON LAAJENNUSTA VARTEN; AAL- TO PIA TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 163 A Kristiinankaupunki Tekltk 221/ Puh faksi Dnro 244/2013 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Aalto Pia Töölöntullinkatu 5A HELSINKI Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: Krs. donationsjord 14:0, kuvio nro 996/1 Osoite: Korkeasaarentie KRISTIINANKAUPUNKI Rakennushanke ja -toimenpide Loma-asunnon laajennus: 1 Kerrosten lukumäärä: 1 Kerrosala m 2 : 10 Rakennusrajoitus Rantayleiskaavamääräykset - Loma-asunnon laajennus, nykyinen koko on 140 m 2. - Yhteenlasketun rakennusoikeuden ylittäminen, tällä hetkellä rakennusoikeus on 160 m 2. Lähtötilanne Rakennettu tontti oikeusvaikutteisella rantayleiskaava-alueella. Kiinteistöllä on lomamökki, 140 m 2 ja sauna, 20 m 2. Käytetty rakennusoikeus on 160 m 2. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus

15 Tekninen lautakunta Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen alueeksi. Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2, ja talousrakennuksen. Alun perin 1800-luvulla rakennettu lomamökki on saatujen tietojen mukaan toiminut karanteenisairaalana. Hakemuksen mukaan mökkiä aiotaan korjata ja sitä on korjauksen yhteydessä suunniteltu laajennettavaksi tarkoituksenmukaisilla pesu- ja WC-tiloilla sekä niihin liittyvällä tuulikaapilla. Kuuleminen Naapureita ei ole kuultu MRL 133 :n mukaisesti, koska ainoa naapuri on Kristiinankaupungin kaupunki. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Perustelu Rantayleiskaavamääräykset eivät voi tässä yksittäisessä tapauksessa kokonaan ohjata rakentamista, koska sallittu rakennusoikeus ja käytetty rakennusoikeus poikkeavat jo nyt paljon toisistaan. Lisäksi voidaan pitää perusteltuna laajentaa rakennusta nk. kosteilla tiloilla tyyppihyväksyttyä materiaalia käyttäen ja erikseen muista rakenteista sijoitettuina. Yhteenlasketun rakennusoikeuden ylitystä voidaan pitää vähäisenä. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 mom. 1, 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku

16 Tekninen lautakunta Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Aalto Pia Töölöntullinkatu 5A HELSINKI Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

17 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS LIIKE- JA ASUINRAKENNUKSEN MUUTTAMISTA ASUINRAKENNUKSEKSI JA LAAJENNUSTA VARTEN; JOSEFSGÅRDEN AB TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 163 A Kristiinankaupunki TL 222 / Puh faksi Diaarinro 233/2013 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Josefsgården Ab Kauppatori KRISTIINANKAUPUNKI Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: Rakennuspaikan pinta-ala: 1111 m 2 Osoite: Rantakatu KRISTIINANKAUPUNKI Rakennushanke ja -toimenpide Rakennus: 1 Kerrosten lukumäärä: 2 Kerrosala m 2 : 48 Rakennusrajoitus Asemakaavamääräykset - Asuinhuoneiden rakentaminen ullakkokerrokseen - Julkisivun muutokset Lähtötilanne Rakennettu rakennuspaikka asemakaavoitetulla alueella. Asemakaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymässä asemakaavassa kiinteistö on merkitty AL/s-alueeksi, asuin-, liike- ja konttorirakennusten korttelialueeksi, jolloin /s ilmaisee, että alue on säilytettävä. Rakennus on suojeltu (sr).

18 Tekninen lautakunta Alueella suurin sallittu kerrosmäärä on yksi (1). Asemakaavamääräykset ja asemakaavan ote liitteenä 1. Lähtötilanne/nykytilanne Lausuntoa on pyydetty aikaisempiin suunnitelmiin perustuvista toimenpiteistä ja lausunto on päivätty , liite 2. Lausunto perustuu paljon laajempiin toimenpiteisiin mitä tulee rakennuksen ulkomuotoon ja asuinhuoneiden rakentamiseen ullakkokerrokseen. Nyt ajankohtaista olevaa hakemusta varten ei ole pyydetty uutta lausuntoa, vaan toimenpiteet on suunniteltu uudelleen merkittävien julkisivumuutosten välttämiseksi. Julkisivuun on tehty toimenpiteitä aikaisemmin, koska mm. kadunpuoleinen julkisivu on epäsymmetrinen. Lähes kaikki ikkunat ja ovet on uusittu. Ulkoportaat on uusittu. Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Perustelu Yhteenlaskettu rakennusoikeus ei ylity. Asuinhuoneiden rakentaminen ullakkokerrokseen ei aiheuta muutoksia rakennuksen vaippaan. Päärakennuksen kattoprofiili säilytetään eivätkä talonpuoleiselle ja tienpuoleiselle julkisivulle suunnitellut toimenpiteet pilaa rakennuksen arvokasta luonnetta. Suurten liiketilan ikkunoiden poistaminen sekä 70/80-luvun ikkunoiden korvaaminen sisään/ulos kääntyvillä vanhantyylisillä ikkunoilla parantaa rakennuksen rakennustaiteellista kokonaisvaikutelmaa. Kuvia nykytilanteesta liite 3. Ks. myös liite 4. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 mom. 1, 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika

19 Tekninen lautakunta Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Asemakaavamääräykset Lausunto/museovirasto Kuvat Lisäselvitys Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Josefsgården Ab Kauppatori KRISTIINANKAUPUNKI Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA

20 Tekninen lautakunta Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

21 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1056 TONTTIJAKO (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Kaupunki omistaa korttelialueen, minkä vuoksi ehdotusta ei tarvitse asettaa yleisesti nähtäväksi MRA 39 :n 3. momentin mukaisesti. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 510.

22 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1057 TONTTIJAKO (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Kaupunki omistaa korttelialueen, minkä vuoksi ehdotusta ei tarvitse asettaa yleisesti nähtäväksi MRA 39 :n 3. momentin mukaisesti. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 511.

23 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1083 TONTTIJAKO (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Maanomistajia on kuultu valmisteluvaiheessa MRL momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti Ehdotusta vastaan ei ole jätetty muistutuksia. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 512.

24 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1098 TONTTIJAKO (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Asianomaisia maanomistajia ja -haltijoita on kuultu valmisteluvaiheen aikana MRL momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti Ehdotusta vastaan ei ole jätetty muistutuksia. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 513.

25 Tekninen lautakunta KORTTELIN 247 TONTTIJAKO (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 2. kaupunginosan korttelille 247. Ehdotus on laadittu päivätyn hakemuksen mukaisesti. Tarkoituksena on muodostaa kaksi uutta tonttia tontista nro 7 nykyisen omistussuhteen mukaisesti. Kauppakirjassa on sovittu ajoyhteydestä tonttiin nro 11 ja sitä varten perustetaan rasite tontinlohkomistoimituksessa. Maanomistajia on kuultu valmisteluvaiheessa MRL momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti Ehdotusta vastaan ei ole jätetty muistutuksia. Tulevassa asemakaavan muutoksessa tontin nro 11 merkintä muutetaan myös vastaamaan todellista käyttöä ja tontin nro 12 tehokkuuslukua korotetaan 1.00:aan. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 514.

26 Tekninen lautakunta SANTAMÄKI JOHANNA; ANOMUS EROSTA MITTAUSTEKNIKON VIRASTA (BN/JI) Mittausteknikko Johanna Santamäki anoo eroa teknisen keskuksen mittausteknikon virasta lähtien, irtisanomisilmoitus on saatu sähköpostitse Santamäki on siirtynyt toiseen virkaan. Tekninen lautakunta päättää hyväksyä anomuksen.

27 Tekninen lautakunta MITTAUSTEKNIKON PALKKAAMINEN TEKNISEEN KESKUKSEEN (BN/JI) Tekninen keskus anoo kaupunginhallitukselta lupaa palkata mittausteknikko teknisen keskuksen palvelussuhteeseen. Mittausteknikon kelpoisuusvaatimuksena on insinöörin ammattikorkeakoulututkinto suuntautumisvaihtoehtona maanmittaus. Virkaan vaaditaan hyvää ruotsin ja suomen kielen suullista ja kirjallista taitoa sekä mahdollisuutta käyttää omaa autoa. Palvelussuhteen ehdot määräytyvät teknisen henkilöstön kunnallisen virka- ja työehtosopimuksen mukaan (palkkaryhmä II). Tekninen lautakunta palkkaa mittausteknikon ja virkaan sovelletaan sopimuksen mukaista koeaikaa. Palkkamääräraha on varattu tämän vuoden talousarvioon, joten ylimääräistä määrärahaa ei tarvita. Tekninen lautakunta päättää pyytää kaupunginhallitukselta lupaa mittausteknikon palkkaamiseen.

28 Tekninen lautakunta KIINTEISTÖPÄÄLLIKÖN PALKKAAMINEN TEKNISEEN KESKUKSEEN Tekltk 79/ (JI/JI) Tekninen keskus on pyytänyt kaupunginvaltuustolta lupaa virkasuhteisen kiinteistöpäällikön palkkaamiseen. Kiinteistöpäällikön kelpoisuusvaatimuksena on ammattikorkeakoulussa suoritettu rakennustekniikan insinöörin tutkinto (AK). Virkaan vaaditaan hyvää ruotsin ja suomen kielen suullista ja kirjallista taitoa. Tehtävä edellyttää oman auton käyttöä. Palvelussuhteen ehdot määräytyvät teknisen henkilöstön kunnallisen virka- ja työehtosopimuksen mukaan. Tekninen lautakunta palkkaa kiinteistöpäällikön ja virkaan sovelletaan sopimuksen mukaista koeaikaa. Toimi on julistettu haettavaksi lehti-ilmoituksissa, Internetissä ja kuulutettu kaupungin ilmoitustaululla. Hakemusasiakirjojen jättämisen määräaika päättyy Kaksi kiinteistöpäällikön viran kelpoisuusvaatimukset täyttävää henkilöä on hakenut virkaa, he ovat Niklas Brandt ja Kurt Westerlund. Ehdotus annetaan kokouksessa. Tekninen johtaja selosti asiaa. Kurt Westerlund on ilmoittanut peruvansa hakemuksensa, koska hänen palkkavaatimustaan ei voida täyttää. Tekninen johtaja ehdotti, että Niklas Brandt valitaan kiinteistöpäälliköksi, että tehtäväkohtainen palkka vahvistetaan 2899,98 euroksi kuukaudessa, että koeaika on 6 kuukautta ja, että vaali on ehdollinen ja vahvistetaan kun hyväksyttävä lääkärintodistus on jätetty. Sitä seuranneen keskustelun jälkeen puheenjohtaja Per-Erik Englund ehdotti, että asia palautetaan, jotta voidaan tutkia mahdollisuuksia laajentaa yhteistyötä ja koordinoida virka Kristiinankaupungin asunnot -yhtiön kanssa. Asia otetaan uudelleen käsiteltäväksi teknisen lautakunnan kesäkuun kokouksessa. Bror Eriksson ja Tarja Nummela kannattivat Englundin ehdotusta. Lautakunta pääsi yksimielisyyteen ja hyväksyi Englundin ehdotuksen. Puheenjohtaja totesi, että tekninen lautakunta on yksimielisesti päättänyt palauttaa asian Per-Erik Englundin ehdotuksen mukaisesti. Liite 79. (JI/JI) Tekltk 96/ Asia palautettiin sen selvittämiseksi, onko mahdollista yhteen sovittaa kiinteistöpäällikön virka KRS Asuntojen toiminnan kanssa. Tekninen johtaja ja KRS Asuntojen TJ ovat tutkineet mahdollisuuksia.

29 Tekninen lautakunta KRS Asuntojen TJ ja tekninen johtaja katsovat, että yhteistyön jatkaminen ja laajentaminen on paras mahdollinen ratkaisu kiinteistöpäällikön osaamisen hyödyntämistä ajatellen. Tällä hetkellä teknisen keskuksen ja KRS Asuntojen yhteistyö toimii hyvin. Yhteistyömalli on paras vaihtoehto nyt kun valtuusto on hyväksynyt uudet konserniohjeet. Konserniohjeiden hyväksymisen myötä yhteistyötä tehostetaan entisestään. Tekninen johtaja ehdottaa, että Niklas Brandt valitaan kiinteistöpäälliköksi, tehtäväkohtainen palkka vahvistetaan 2899,98 euroksi kuukaudessa, koeaika on 6 kuukautta ja vaali on ehdollinen ja vahvistetaan kun hyväksyttävä lääkärintodistus on jätetty. Tekninen johtaja selosti aisaa ja tiedotti, että Niklas Brandt oli ilmoittanut peruvansa hakemuksensa ja totesi, että virkaan ei enää ole hakijoita. Tekninen lautakunta totesi, että kiinteistöpäällikön vaalia ei voida toteuttaa koska virkaan ei enää ole hakijoita. Tekltk 230/ (JI/JI) Tehtävä on julistettu haettavaksi lehti-ilmoituksin, Internetissä ja kuulutettu kaupungin ilmoitustaululla. Hakemusasiakirjojen jättöaika päättyy klo Kiinteistöpäällikön virkaa on hakenut kuusi henkilöä, joista yksi jätti hakemuksensa liian myöhään ja kaksi henkilöä ei täytä kelpoisuusehtoja. Seuraavat kolme hakijaa täyttävät kelpoisuusehdot: Lasse Myllykangas, Johnny Heikkilä ja Ros-Marie Engvall. Kooste hakijoista oheistetaan. Tekninen lautakunta hyväksyi yksimielisesti sen, että Lasse Myllykangas, Johnny Heikkilä ja Ros-Marie Engvall kutsutaan haastatteluun ja että tekninen johtaja, teknisen lautakunnan puheenjohtaja ja teknisen lautakunnan jäsen Margareta Utter osallistuvat haastatteluihin. Lasse Myllykangas ilmoitti sähköpostitse vetävänsä hakemuksensa takaisin. Johnny Heikkilä ja Ros-Marie Engvall oli kutsuttu haastatteluun Raatihuoneella

30 Tekninen lautakunta Ehdotus annetaan kokouksessa.

31 Tekninen lautakunta SÄHKÖISEEN KOKOUSMENETTELYYN SIIRTYMINEN JA KOKOUSKUTSU Tekltk 7/ (BN/JI) Kristiinankaupungin hallintosäännön 53 :n mukaan kokouskutsun antaa puheenjohtaja tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtaja. Kokouskutsussa on ilmoitettava kokouksen aika ja paikka sekä käsiteltävät asiat. Esityslista lähetetään mahdollisuuksien mukaan kokouskutsun mukana. Kokouskutsu lähetetään jäsenille ja muille, joilla on läsnäolo-oikeus tai velvollisuus. Kutsu lähetetään toimielimen päättämällä tavalla. Tekninen lautakunta päättää, että 1. kutsu lähetetään kirjallisena postitse tai sähköpostitse, kiireellisissä tapauksissa kutsu voidaan myös toimittaa lähetin välityksellä; 2. kokouskutsu lähetetään postitse kuusi päivää ennen kokousta ja lähetin välityksellä neljä päivää ennen kokousta. Molemmissa tapauksissa kutsumisaikaan luetaan kutsun antamispäivä sekä kokouspäivä; 3. kokouskutsussa mainitaan käsiteltävät asiat ja esityslista oheistetaan kutsuun. Kiireellisissä tapauksissa voidaan asioiden kirjallinen esittely jakaa kokouksessa. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti ehdotuksen kohtien 1-3 mukaisesti. Tekltk 231/ (BN/JI) Kaupunginhallitus ja kaupunginvaltuusto päättivät ja ottaa käyttöön sähköisen kokousmenettelyn. Teknisellä lautakunnalla on myös mahdollisuus siirtyä sähköiseen kokousmenettelyyn, mutta siitä on tehtävä päätös. Lautakunnan esityslistat on jo kahden vuoden ajan laadittu sekä paperiversioina että sähköisessä muodossa. Sähköiseen kokousmenettelyyn siirtymisestä on päätettävä teknisessä lautakunnassa. Teknisen lautakunnan päättäessä siirtyä sähköiseen kokousmenettelyyn, kokouskutsu ja esityslista toimitetaan jäsenille ja muille, joilla on kokouksessa läsnäolo-oikeus vähintään neljä päivää ennen kokousta kirjallisena tai julkaisemalla esityslista liitteineen luottamushenkilöiden extranetsivuilla ja ilmoittamalla julkaisemisesta sähköpostilla.

32 Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta päättää siirtyä sähköiseen kokousmenettelyyn lähtien. 2. Kokouskutsu ja esityslista toimitetaan jäsenille ja muille, joilla on kokouksessa läsnäolo-oikeus vähintään neljä päivää ennen kokousta kirjallisena tai julkaisemalla esityslista liitteineen luottamushenkilöiden extranetsivuilla ja ilmoittamalla julkaisemisesta sähköpostilla. Teknisen lautakunnan päätös

33 Tekninen lautakunta JA 5. KAUPUNGINOSIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Tekltk 71/ (SS/SS) Sataman itäpuolella sijaitsevan ent. rautatiealueen tonteista on kysyntää ja siksi asemakaava on muutettava LR-alueen osalta. Muutoksen johdosta myös teollisuusalueeksi ilmoitettu 92. korttelia on tarkasteltava. 5. kaupunginosan TTV-alueet on muutettava pientaloalueeksi. Sataman läheisyyteen suunnitellut teollisuusalueet eivät täytä tämän päivän vaatimuksia, koska sataman merkitys vähenee. Koko alueen tarkistus on ajankohtainen ja se tulee voimassa olevan lainsäädännön mukaan aloittaa inventoinneilla. Tekninen lautakunta päättää, että 4. ja 5. kaupunginosien määräosien asemakaava on muutettava karttaliitteen mukaisesti. Tekninen johtaja selosti asiaa. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Liite 71. Tekltk 49 / Kaavoitusprosessi aloitettiin käymällä keskusteluja alueen kiinteistönomistajien kanssa Tilaisuudessa omistajat saivat esittää muutoksia koskevia toivomuksia sekä ratkaisuehdotuksia kaavoitettavien alueiden osalta. Keskustelujen pohjalta laadittiin osallisuus- ja arviointisuunnitelma ( ) sekä asemakaavan muutosluonnos ( ), jotka olivat nähtävinä MRA 30 :n mukaisesti Kirjallisia kommentteja on jätetty. Kaavan laatija on antanut vastineita kommenttien ja lausuntojen johdosta , liite. Göran Eriksson ym. huomauttavat, että korttelin 506 läpi kulkeva pintavesijohto on otettava huomioon kaavoituksessa muodostamalla rasite tai siirtämällä se yleiselle alueelle. Johtoa varten voidaan muodostaa rasite, mutta siihen tarvitaan tontinomistajan lupa. Veronica Höijer-Kalliomäki ym. korttelin 502 tontin nro 10 omistajat vastustavat korttelissa 502 sijaitsevien naapuritonttien 9 ja 13 yhdistämistä yhdeksi tontiksi. Viitataan siihen, että kaupunki on antanut luvan siihen, että tontin johdot kulkevat muodostettavan uuden tontin halki.

34 Tekninen lautakunta Alueen jätevesijohdon rakentamisen yhteydessä on laadittu liittymissopimus silloisten omistajien Bo Höijerin ja Oy Krs-Metall Ab:n kanssa Satamakadun alueen vesi- ja jätevesijohtojen liittymiskohdasta. Kiinteistönomistajat rakensivat yhteisen tonttijohdon Oy Krs-Metall Ab:n vuokratontin kautta Bo Höijerin tontille. Kaupungin ja KRS Veden puolelta sopimus on yksiselitteinen. KRS Vedellä ei ole mitään tekemistä tonttijohdon kanssa, joka on tonttien 9, 10 ja 13 yksityisomaisuutta. Höijer-Kalliomäki viittaa siihen, että vesi- ja viemärijohtojen tulee sijaita tontin välittömässä läheisyydessä. Näin myös on, koska tontti 10 rajautuu idässä Teollisuuskadulle päin vesi- ja viemärijohtoihin, mutta kiinteistönomistaja halusi liittyessään ratkaista liittymisen nykyisellä tavalla. Vesi- ja viemärijohtoja varten voidaan myöntää rasite tontinomistajan luvalla. Jätettyjen kommenttien pohjalta laaditaan ehdotus asemakaavan muutokseksi. Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että luonnos ja kaavan laatijan vastine voivat olla asemakaavaehdotuksen laadinnan perustana, jolloin otetaan huomioon mm. seuraavat asiat: 1. Vanhatalon, Jokisen, Lindforsin ja Rosenbackin kommentit on otettava huomioon mahdollisuuksien mukaan ja on laadittava kompromissi, jolloin huomioidaan kaupungin tarpeet; 2. Kaavaan piirretään venesatamia; 3. Göran Erikssonin ym. kirjelmä on otettava huomioon ja asia on ratkaistava ennen kuin asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville; 4. Veronica Höijer-Kalliomäki ym. kirjelmä rasitteen muodostamisesta voidaan ottaa huomioon, jos tonttien 9 ja 13 omistajat hyväksyvät rasitteen muodostamisen. Tekninen johtaja selosti asiaa. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti teknisen johtajan ehdotuksen kohtien 1-4 mukaisesti. Liite 49 (Kaupunginhallitus ) Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää teknisen lautakunnan ehdotuksen mukaisesti. Kaupunginhallituksen päätös: Merkitään, että tekninen johtaja Sven Söderlund osallistui kutsuttuna asiantuntijana tämän asian käsittelyyn.

35 Tekninen lautakunta Merkitään, että Ingmar Rosenback ei osallistunut tämän asian käsittelyyn esteellisyyden takia. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Merkitään oikaisuna kaavamääräyksiin, että suomenkielisessä tekstissä sanotaan virheellisesti, ettei rakenteita, jotka saattavat vaurioitua kastuessaan, saada sijoittaa alle +1,60 tason (N 60 ). Oikean korkeuden tulee olla + 2,0 m (N 60 ). Merkitään myös, että hinnoittelua varten arvioidaan kaavalla muodostettavien kortteleiden sekä 509 ja 511 tonttien lisäalueet. Tekninen johtaja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn päätyttyä. Liite 102 Tekltk 75/ (SS/SS) päivätty ehdotus osayleiskaavaksi on ollut uudelleen julkisesti nähtävillä MRL 65 :n ja MRA 19, 27 :ien mukaisesti ja ja lausuntoa on pyydetty asianomaisilta viranomaisilta. Kooste lausunnoista ja muistutuksista sekä kaavoittajan vastineet käyvät ilmi kaavaselostuksen liitteistä. Muistutusten ja lausuntojen pohjalta tehdyt korjaukset käyvät ilmi päivätystä asemakaavakartasta. Muutokset on myös ilmoitettu tiedoksi muistutusten jättäjille. Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että 4. ja 5. kaupunginosien asemakaavaehdotus (päiv ) hyväksytään. Tekninen johtaja selosti asiaa. Sitä seuranneessa keskustelussa Margareta Utter ehdotti asian palauttamista erityisesti puistoalueita ja venepaikkoja koskevia lisäselvityksiä varten. Tekninen johtaja ilmoitti, että päätösehdotukseen lisätä kaksi kohtaa; Albininkadun eteläosaan lisätään yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu pumppuasemalle saakka ja lisäksi lisätään, että Satamatien linjaus jatkuu kaava-alueen rajalle asti Kristiinakadun yhteyden mahdollistamiseksi. Jatkokeskustelun aikana kannatti myös Nygård kaavan palauttamista ja myös Englund ehdotti palauttamista, jotta saadaan aikaan sopimus tontinomistajien välillä. Häntä kannatti Antfolk. Keskustelun jälkeen puheenjohtaja totesi, että tekninen lautakunta on sopinut kaavan palauttamisesta lisäselvityksiä varten. Liite 75. Tekltk 28/ (SS/SS)

36 Tekninen lautakunta Jouko ja Lise-Lott Vanhatalo ovat peruuttaneet aikaisemman asemakaavan muutoksen johdosta tekemänsä huomautuksen ja kannattavat kaavanlaatijan ehdotusta päiv , koska se mahdollistaa sen, että kaikki Albininkadun asukkaat voivat käyttää kaupungin puistoaluetta ja kaupungilla on pääsy pumppuasemalle. He kannattavat yleistä puistoaluetta (VP) ja suunniteltujen venesatamien säilyttämistä ehdotuksen mukaisesti. Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että asemakaavan muutosehdotus (päiv ) 4. ja 5. kaupunginosan määräosille hyväksytään seuraavin muutoksin: 1. Albininkadun eteläpään ajoyhteys (ajo) muutetaan seuraavaksi För allmän gång- och cykeltrafik reserverad del av område där servicetrafik är tillåten - Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jossa huoltoajo on sallittu (pp/h); sekä 2. Satamakadun linjaus jatkuu aina kaava-alueen rajalle saakka yhteyden mahdollistamiseksi tulevaisuudessa, kun kaava-aluetta laajennetaan etelään. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän ehdotuksen kohtien 1-2 mukaisesti. Liite 28. (Kaupunginhallitus ) Kaupunginhallituksen ehdotus: Asia esitellään kokouksessa ja kaupunginhallitus keskustelee jatkovalmistelusta ajatellen mm. alueen liikennejärjestelyjä ja ranta-alueelle muodostettavien lisäalueiden hinnanmuodostusta. Kaupunginhallituksen päätös: Merkitään, että tekninen johtaja Sven Söderlund osallistui kutsuttuna asiantuntijana tämän asian käsittelyyn ja että hän selosti asiaa. Söderlund totesi mm, että Albininkadun eteläpuolella sijaitsevan pumppaamon huoltoliikenteen ratkaisemiseksi on olemassa uusi ehdotus. Ajo muutetaan merkinnäksi pp/h ja se kulkisi vinottain Albininkadulta pumppaamolle. Hans Nybond totesi, että kortteleissa asuvilla tulisi olla mahdollisuus ajaa autolla mm. Meriuimalalle ja ettei Kristiinakatua voi sulkea, vaan sen tulisi jatkua etelään. Nybond korosti myös, että rannalla ja sen läheisyydessä sijaitsevat lisäalueet tulisi hinnoitella käyvän arvon mukaan ja että tulee selvittää, ollaanko halukkaita lunastamaan lisäalueita. Söderlund totesi, että korttelin 430 kaavamerkintä pp/h voidaan muuttaa katualueeksi. Kristiinakatua tulee pidentää siten, että asemakaava noudattaa

37 Tekninen lautakunta yleiskaavaa, mikä voidaan toteuttaa tarkistamalla ja siirtämällä asemakaava-alueen itärajaa länteen. Hallintopäällikkö totesi, että kauppakamarin tavarantarkastaja voi suorittaa lisäalueiden hinnoittelun. Paavo Rantala huomautti, että korttelin tulevat asukkaat eivät välttämättä halua läpikulkuliikennettä kortteleihinsa. Siksi läpikulkuliikenne tulisi ohjata Kristiinakadun kautta. Anna-Lena af Hällström korosti, että hinnoittelussa tulisi myös ottaa huomioon Kristiinankaupungin hintataso. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja Hans Nybond totesi kaupunginhallituksen päättäneen yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Liite 81 (Kaupunginhallitus ) Luonnos 4. ja 5. kaupunginosien asemakaavaehdotuksen muutokseksi siltä osin kuin se koskee korttelin 508 tontteja 5 ja 6 oheistetaan. Luonnos perustuu käytyihin keskusteluihin. Tontit ulottuvat rantaan saakka ja LV-aluetta on hieman pienennetty ja pysäköinti on mahdollista järjestää korttelin 508 tontin nro 6 etelänpuoleisella VL-alueella. Kujan nimeä ehdotetaan muutettavaksi Novellonkujaksi, jolloin huomioidaan nuorisoneuvoston aloite kadun nimeämisestä Italian ystävyyskunnan mukaan. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus hyväksyy 4. ja 5. kaupunginosien asemakaavaehdotuksen muuttamisen liitteen mukaisesti ja palauttaa asian tekniselle lautakunnalle uuden ehdotuksen laatimiseksi siihen liittyvine asiakirjoineen ja toimenpiteineen sekä valmistelun laatimiseksi kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsittelyä varten. Kaupunginhallituksen päätös: Merkitään, että Carina Storhannus ei osallistunut asian käsittelyyn esteellisyyden takia. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja Hans Nybond totesi kaupunginhallituksen päättäneen yksimielisesti kaupunginjohtajan ehdotuksen mukaisesti. Liite 97 Tekltk 85/ (JI/JI) Kaavaa on laadittu seitsemän vuotta ja se on nyt siinä vaiheessa, että asemakaavanmuutos voidaan viedä kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

38 Tekninen lautakunta Asemakaavaa esiteltiin 4. ja 5. kaupunginosan asukkaille klo raatihuoneella, 11 henkilöä osallistui. 4. ja 5. kaupunginosan asemakaavan muutosta on nyt tarkistettu kaupunginhallituksen , 97 tekemän päätöksen mukaisesti. Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy 4. ja 5. kaupunginosan määräosien asemaakaavan muutoksen. Tekninen johtaja selosti asiaa. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti teknisen johtajan ehdotuksen mukaisesti. Liite 85. (Kaupunginhallitus ) Kaupunginhallituksen ehdotus: Kaupunginhallitus ehdottaa, että kaupunginvaltuusto hyväksyy oheisen 4. ja 5. kaupunginosan asemakaavan muutosehdotuksen (päiv ). Kaupunginhallituksen päätös: Kaupunginjohtaja muutti ehdotustaan seuraavasti: Kaupunginhallitus päättää palauttaa asian tekniselle lautakunnalle nähtäväksi asettamista varten. Kaupunginjohtajan muutettu ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 179 Tekltk 232/ (JI/JI) Kaupunginhallitus päätti palauttaa asian tekniselle lautakunnalle nähtäväksi asettamista varten. Kaava on ollut nähtävänä Kaksi lausuntoa on jätetty. Vastine ja päivitetyt asiakirjat oheistetaan. Muilta osin asemakaavaan ei ole tehty oleellisia muutoksia.

39 Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy 4. ja 5. kaupunginosan asemaakaavan muutoksen.

40 Tekninen lautakunta ANOMUS OSAYLEISKAAVAN LAATIMISESTA HÄRKMEREN ARSTU TUULI- VOIMA-ALUEELLE; O2 VINDKOMPANIET I FINLAND (JI/JI) O2 Vindkompaniet AB filial i Finland on lähettänyt Kristiinankaupungille anomuksen siitä, että kaupunki ryhtyisi toimenpiteisiin osayleiskaavan laatimiseksi Härkmeren (Arstu) tuulivoimapuiston rakentamista varten. Tekninen johtaja vastaanotti anomuksen Alueen sijainti käy ilmi liitteistä. Aluetta varten tarvittavat vuokrasopimukset on solmittu maanomistajien kanssa. Vaihemaakuntakaava 2:n tarkistuksessa alue on merkitty maa-alueeksi, joka soveltuu tuulivoimaloiden rakentamiseen. Kaupunki voi edistää tuulivoiman rakentamista aloittamalla osayleiskaavan laadinnan kyseiselle alueelle ja siten, kuten myös lupavaiheessa, vaikuttaa hankkeen toteuttamisaikatauluun. O2 Vindkompaniet Ab filial i Finland vastaa kaikista osayleiskaavan laatimiskustannuksista. Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että: 1. Kaupunki aloittaa oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laadinnan mahdollistaakseen tuulivoimapuiston rakentamisen Härkmereen (Arstu). 2. Kaupunki ei osallistu osayleiskaavan laatimiskustannuksiin, vaan O2 Vindkompaniet AB i Finland vastaa kaikista kustannuksista. 3. O2 Vindkompaniet AB i Finland -yhtiötä kehotetaan tekemään yhteistyötä muiden tuulivoimatoimijoiden kanssa sähkönsiirrossa tuulivoimaalueelta Kristiinankaupungissa sijaitsevaan Fingridin kytkentäasemaan.

41 Tekninen lautakunta ANOMUS TONTIN VUOKRAAMISESTA SAIRAALANMÄELLÄ (JI/JI) Petri Pihlajaniemi anoo saada vuokrata kaupungilta 1,9 ha:n kokoisen alueen Sairaalanmäellä, eli 8. kaupunginosan korttelissa 801 sijaitsevan tontin nro 8. Alueelle rakennettaisiin palvelutalo, 1200 m 2. Tarkoituksena on aloittaa rakennustyöt keväällä Hakija toivoo, että alueen vuokra-aika olisi 50 vuotta ja että tontti olisi mahdollista lunastaa myöhemmässä vaiheessa. Hakemus ja kartta liitteenä. Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että oheinen piirustuksen mukainen alue vuokrataan Petri Pihlajaniemelle 50 vuodeksi ja että tontti on mahdollista lunastaa myöhemmässä vaiheessa. Vuokra on 1000 /vuosi ja se sidotaan elinkustannusindeksiin.

42 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON MUUTTAMISEKSI VAKINAI- SEKSI ASUNNOKSI; STORGÅRD CHRISTER TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 163 A Kristiinankaupunki Tekltk 235/ puh faksi Dnro 103/2009 Asia Poikkeuslupahakemus loma-asunnon muuttamiseksi vakinaiseksi asunnoksi. Hakija Storgård Christer Antilantie KRISTIINANKAUPUNKI Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: Kristinestads donationsjord 14:0, kuvio nro 737/2 Osoite: Antilantie KRISTIINANKAUPUNKI Rakennushanke ja -toimenpide Loma-asunnon muuttaminen vakinaiseksi asunnoksi: 1 Kerrosten lukumäärä: 1 Kerrosala m 2 : 80 Rakennusrajoitus Asemakaavamääräykset - Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi alueella, joka kaavamääräysten mukaan on RA-alue.

43 Tekninen lautakunta Lähtötilanne Rakennettu vuokratontti asemakaava-alueella. Vuokratontilla olevalle loma-asunnolle on myönnetty rakennuslupa Lisäksi vuokratontilla on vierastupa, 26 m 2, saunarakennus, 10 m 2, talousrakennus, 10 m 2, varasto, 57 m 2 ja huvimaja, 8 m 2. Vesi- ja viemäritekniikka on rakennettu Antilantielle. Asemakaavan määräykset ja rakennusoikeus Asemakaavassa, joka on vahvistettu , rakennuspaikka on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Kuuleminen Naapureita on kuultu asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua eikä rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Rakennus sijaitsee suunnitellun asuinalueen vieressä ja lähialueella on vakituista asutusta. Kunnallistekniikka on rakennettu. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 mom. 1, 172 ja 173. Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana.

44 Tekninen lautakunta Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Julkisivupiirustukset Asemapiirros Ympäristökartta Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Storgård Christer Antilantie KRISTIINANKAUPUNKI Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

45 Tekninen lautakunta JÄÄTELÖBAARIN TALON MYYNTI (JI/JI) Kaupunki on uudelleen tarjonnut Jäätelöbaarin talon myytäväksi lehtiilmoituksin. Asuintalo 487 m 2, nk. Jäätelöbaarin talo, joka sijaitsee tontilla , pinta-ala 991 m 2. Asuinrakennuksessa on 4 asuinhuoneistoa, 2 kpl 4h+k 108 m 2, 1 kpl 2h+k, 62 m 2, 1 kpl 2h+k 68 m 2 sekä liikehuoneisto 43 m 2. Kaikki huoneistot ovat vuokrattuja. Tontilla on myös 125 m 2 :n talousrakennus, jossa on sauna ja autotalli. Kiinteistön osoite on Läntinen Pitkäkatu 14, Kristiinankaupunki. Kiinteistöllä on vuokratalo, johon sovelletaan asuntotuotantolain 15-15e :n mukaisia rajoituksia. Rajoitukset ovat voimassa 45 vuotta myöntämisestä. Laina myönnettiin Vaasan lääninhallitus on suojelupäätöksellä nro B 1172/ suojellut kiinteistön kulttuurihistoriallisesti huomattavien rakennusten suojelusta annetun lain (572/ ) nojalla. Sähkö- ja vesiliittymä sekä kuituliittymä sisältyvät. Ehdotus annetaan kokouksessa.

46 Tekninen lautakunta ANOMUS OSA-AIKATYÖSTÄ/TYÖAJAN MUUTTAMISESTA (BN/JI) Siistijä Ritva Kangasniemi toivoo saavansa tehdä osa-aikatyötä, hän on anonut työajan lyhentämistä 22 tuntiin 57 minuuttiin (60 % kokoaikaisesta) lähtien. Työajan järjestämisestä sovitaan erikseen. Tekninen lautakunta hyväksyy työajan lyhentämisen 22 tuntiin 57 minuuttiin viikossa alkaen.

47 Tekninen lautakunta KOORDINAATTIJÄRJESTELMÄN VAIHTO (TÖ/JI) Maanmittauslaitos on ottanut käyttöön ETRS89-koordinaattijärjestelmän (EUREF-FIN), joka on yleiseurooppalainen koordinaattijärjestelmä, jota kaikki EU-maat käyttävät ja joka on otettu käyttöön jo lähes kaikissa kunnissa. ETRS89-koordinaattijärjestelmän kanssa käytetään tasokoordinaatistoja ETRS-GKn ja ETRS-TM35FIN. Uutta koordinaattijärjestelmää pidetään tarkempana ja tasalaatuisempana kuin aiemmin käytössä ollut kartastokoordinaattijärjestelmä (KKJ). Lisäksi se helpottaa kansainvälistä tietojenvaihtoa. Koordinaattijärjestelmän muutokset perustuvat julkisen hallinnon suosituksiin JHS 153 ja JHS 154. Kristiinankaupungissa käytetään tällä hetkellä KKJ-koordinaattijärjestelmää ja KKJ1-tasokoordinaatistoa sekä N60-korkeusjärjestelmää. Maanmittauslaitos ei käytä enää omassa toiminnassaan aikaisemmin käytössä ollutta kartastokoordinaattijärjestelmää (KKJ) eikä vanhaa järjestelmää enää tueta vuoden 2013 jälkeen. Samalla lopetetaan digitaalisten tuotteiden KKJ-versioiden ylläpito ja myynti, mikä tarkoittaa periaatteessa sitä, että kuntien on siirryttävä uuteen koordinaattijärjestelmään. Jotta yhteistyö Maanmittauslaitoksen kanssa kartta- ja rekisteriaineiston toimittamisessa olisi jatkossakin joustavaa, on tärkeää ottaa käyttöön EU- REF-FIN -koordinaattijärjestelmä. Karttaprojektiona tulee käyttää ETRS- GK21 -tasokoordinaatistoa (keskimeridiaanin 21 asteluku), koska valtaosa Kristiinankaupungin ylläpitämästä peruskartta-alueesta on tällä kaistalla. Kuntia kehotetaan myös siirtymään N2000-korkeusjärjestelmään, koska se on tarkempi kuin N60-korkesujärjestelmä ja perustuu vuoden 2000 maankohoamistilanteeseen, kun taas N60 perustuu vuoden 1960 tilanteeseen. N60- ja N2000-järjestelmien välinen ero on cm. Koska Kristiinankaupungista ei ole vielä saatavilla laserkeilattua aineistoa, korkeusjärjestelmää ei tule päivittää N2000-järjestelmäksi. Siirtyminen uuteen koordinaattijärjestelmään merkitsee sitä, että kaikki kaupungin pohjakartta-alueen kohteet on muunneltava uuteen koordinaattijärjestelmään. Koordinaattien muuntamiseksi on laskettava muunnosparametrit, joita käytetään uuteen koordinaattijärjestelmään muunnettaessa. Muunnos ei saa heikentää koordinaattien täsmällisyyttä. Uuteen koordinaattijärjestelmään voi siirtyä laskemalla omat paikalliset parametrit, joita käytetään muunnoslaskennassa. Nämä parametrit voidaan laskea GPS-mittauksin kaupungin runkopisteistä. Toinen tapa siirtyä uuteen koordinaattijärjestelmään on käyttää Maanmittauslaitoksen ja geodeettisen laitoksen laskemia valtakunnallisia muunnospa-

48 Tekninen lautakunta rametreja. Jos näitä parametreja käytettäisiin, Kristiinankaupungin kiinteistörekisteri noudattaisi valtakunnallista kiinteistörekisteriä, jolloin ei tarvitse päivittää kiinteistörekisterin kaikkia koordinaatteja kiinteistötietojärjestelmässä, mikä on aikaa vievä prosessi. Tällöin ei myöskään tarvitse suorittaa muunnosmittauksia. Tämä on edullisempi menetelmä eikä yhtä aikaa vievä kuin omien muunnosparametrien laskeminen. KKJ- ja EUREF-FIN- koordinaatiston välillä on suoritettu tarkistusmittauksia Maanmittauslaitoksen parametreilla hyvin tuloksin, mikä merkitse sitä, että nykyinen tarkkuus säilyisi melko hyvin Maanmittauslaitoksen parametreja käyttäen. Siirryttäessä EUREF-FIN-järjestelmään kaikki karttaohjelmat on muunnettava Euref-järjestelmään ja joitakin ohjelmia on päivitettävä ja kaikki kartta-aineisto on muunnettava uuteen koordinaattijärjestelmään. Facta/FactaGIS -ohjelmien toiminnan varmistamiseksi uudessa koordinaattijärjestelmässä on käytettävä CGI Oy:n asiantuntemusta mainittujen ohjelmien ja joidenkin kartta-aineistojen muuntamisessa. Tekninen lautakunta päättää, että Kristiinankaupunki siirtyy käyttämään EUREF-FIN -koordinaattijärjestelmää ja ETRS-GK21 -tasokoordinaatistoa vuoden 2014 alusta ja koordinaattien muuntamisessa käytetään valtakunnallisia muunnoskaavoja. N2000-korkeusjärjestelmää ei oteta vielä käyttöön.