Tekninen lautakunta

Transkriptio

1 Kristiinankaupunki Tekninen lautakunta Esityslista

2 KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouksen: Ajankohta Paikka klo HUOM! Pärus café, Lapväärtintie 1227, Perus Asiat 146 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN ILMOITUSASIAT PÄÄTÖKSET ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄVIKSEEN POIKKEUSLUPAHAKEMUS SAUNAA JA VIERASTUPAA VARTEN, FLÖIJER KARLIN KUOLINPESÄ POIKKEUSLUPAHAKEMUS KOLMEN ASUINTALON RAKENTAMISTA VARTEN; NYGÅRD BERTELIN KUOLINPESÄ POIKKEUSLUPAHAKEMUS TILAPÄISEN RAKENNUKSEN ENIMMÄISAJAN YLITTÄMISTÄ VARTEN; PORI ENERGIA OY RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HOITO; PIHA- JA KATUKATSELMUS TONTTIJAON MUUTOS KORTTELILLE 502 (TI 524) TONTTIJAON MUUTOS KORTTELILLE 503 (TI 525) KORTTELIN 428 TONTTIJAKO (TI 530) KORTTELIN 429 TONTTIJAKO (TI 531) KORTTELIN 430 TONTTIJAKO (TI 532) KORTTELIN 431 TONTTIJAKO (TI 533) KORTTELIN 432 TONTTIJAKO (TI 534) OIKAISUVAATIMUS TEKNISEN LAUTAKUNNAN KÄSITTELYN 118 JA 122 JOHDOSTA ANOMUS MAANVILJELYSMAAN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMISESTA 32

3 KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta 164 KORKEIMMAN HALLINTO-OIKEUDEN SELITYSPYYNTÖ TEKNISELLE LAUTAKUNNALLE KOSKIEN TUULIVOIMAA JA JOHTOJEN SIJOITUSTA; CPC FINLAND RAKENNUSLUPAHAKEMUS LÄMPÖKESKUSTA VARTEN; PORI ENERGIA OY RAKENNUSLUPAHAKEMUS TEOLLISUUSRAKENNUKSEN LAAJENNUSTA VARTEN; KRISTIINANKAUPUNGIN KAUPUNKI TIEDOSTUSTA JA VALMISTELUA VARTEN ESILLE TUODUT ASIAT 39 Per-Erik Englund Puh.johtaja

4 Tekninen lautakunta KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätös:

5 Tekninen lautakunta PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirja tarkastetaan torstaina Tarkastusvuorossa ovat Tarja Nummela ja Jaakko Nummela.

6 Tekninen lautakunta ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan esitetyn muotoisena.

7 Tekninen lautakunta ILMOITUSASIAT (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset Tierakennusmestarin päätöspöytäkirja Rakennustarkastajan päätökset , ja ELY-keskuksen päätös ; selostus kiinteistön metsänkäyttöilmoituksesta. - ELY-keskuksen maksupäätös ; Tulvantorjunnan akuutit toimenpiteet Kristiinankaupungissa hanke, ,39. Teknisen johtajan ehdotus: Ilmoitusasiat merkitään tiedoksi.

8 Tekninen lautakunta PÄÄTÖKSET ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITEL- TÄVIKSEEN (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset Tierakennusmestarin päätökset Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, ettei yllä mainittuja asioita oteta käsittelyyn.

9 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS SAUNAA JA VIERASTUPAA VARTEN, FLÖIJER KARLIN KUOLINPESÄ TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie Kristiinankaupunki Tekltk 151/ Puh faksinro Dnro 174/2014 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Hakemus Flöijer Karlin kuolinpesä Länsirannantie Skaftung Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: , FLÖIJER Rakennuspaikan rakennusoikeus: 150 m 2 Osoite: Skärintie Skaftung Rakennushanke ja toimenpide Saunarakennus: 32 m 2 Nykyisen saunan muuttaminen vierasmajaksi: 51 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Kokonaisrakennusoikeuden ylittäminen. - Yksittäisen rakennuksen rakennusoikeuden ylittäminen. Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Kiinteistöllä on loma-asunto 80 m 2, varasto 5 m 2, saunarakennus 51 m 2 sekä grillikatos. Yhteenlaskettu rakennettu kerrosala 136 m 2.

10 Tekninen lautakunta Suunnitellun toimenpiteen jälkeen: loma-asunto 80 m 2, varasto 5 m 2, saunarakennus 32 m 2, vierasmaja 51 m 2. Yhteenlaskettu suunniteltu kerrosala 168 m 2. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa alue on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen alueeksi. Sitä osaa alueesta, jolla on rakennusoikeus, koskee seuraavaa: Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin 80 m 2, vierasmajan 30 m 2, saunarakennuksen 35 m 2 sekä talousrakennuksen. Kuuleminen Perustelu Naapureita on kuultu poikkeuslupaa koskevassa asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Kokonaisrakennusoikeus ylittyy vain 12 % ja nykyinen vanhempi saunarakennus, 51 m 2, on rakennettu ennen voimassa olevaa osayleiskaavaa, jonka mukaan saunarakennuksen kerrosala saa olla 35 m 2. Käyttötarkoituksen muuttaminen vierasmajaksi ei muuta rakennuspaikan yksittäisen rakennuksen kokonaisrakennusoikeutta. Vierasmajan sallittu kerrosala on 30 m 2. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa.

11 Tekninen lautakunta Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava sinä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Flöijer Karlin kuolipesä/flöijer Pekka Kristiinankatu Kristiinankaupunki Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie KRISTIINANKAUPUNKI

12 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS KOLMEN ASUINTALON RAKENTAMISTA VAR- TEN; NYGÅRD BERTELIN KUOLINPESÄ TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie Kristiinankaupunki Tekltk 152 / Puh faksinro Dnro 187/2014 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Hakemus Nygård Bertelin kuolinpesä/nygård Lars Pietari Brahenkatu Kristiinankaupunki Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: Rakennuspaikan rakennusoikeus: 428 m 2 Osoite: Antilantie Kristiinankaupunki Rakennushanke ja toimenpide Kolmen asuinrakennuksen rakentaminen: 2 kpl á 142 m 2 1 kpl á 50 m 2 Kerrosten lukumäärä: 2 Loma-asunnon (sr-1 merkintä) muuttaminen asunnoksi: 1 Rakentamisrajoitus Asemakaavamääräykset - Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi tontilla, joka kaavamääräysten mukaan on RA-aluetta. - Asuinrakennusten rakentaminen kiinteistölle, joka kaavamääräysten mukaan on RA-aluetta.

13 Tekninen lautakunta Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö asemakaava-alueella. Kiinteistöllä on loma-asunto n. 62 m 2, varasto 24 m 2, saunarakennus 10 m 2, venevaja 40 m 2. Rakennettu yhteensä 136 m 2. Loma-asunto on merkitty sr-1 -rakennukseksi. Saunarakennus ja varasto ovat sr-rakennuksia. Kunnallistekniikka on rakennettu. Lähialueella on asuinrakennuksia. Vuokra-alue ei vastaa tontin kokoa. Tontin koko on alkaen 4281 m 2. Venevaja, 40 m 2, suunnitellaan purettavaksi. Loma-asuntoon suunniteltujen teknisten muutosten jälkeen kerrosalaa on 50 m 2. Kaksi autokatosta on suunniteltu, yhteensä 8 m 2. Suunnitellut toimenpiteet eivät aiheuta rakennusoikeuden ylittymistä. Asemakaavamääräykset ja rakennusoikeus Kiinteistö on vahvistetun asemakaavan mukaan RA-alue, lomaasuntojen korttelialue. Kuuleminen Perustelu Naapureita on kuultu poikkeuslupaa koskevassa asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Kokonaisrakennusoikeus ei ylity. Lähialueelle on aikaisemmin myönnetty poikkeuslupa rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista varten asunnoksi. Lähialueella on AO-alueita. Lisäksi rakennukset on huolellisesti sopeutettu ympäristöön sekä olemassa olevien rakennusten rakennustapaan. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173.

14 Tekninen lautakunta Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava sinä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Valokuvat, 4 kpl Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Nygård Bertelin kuolinpesä/nygård Lars Pietari Brahenkatu Kristiinankaupunki Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19

15 Tekninen lautakunta PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie KRISTIINANKAUPUNKI

16 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS TILAPÄISEN RAKENNUKSEN ENIMMÄISAJAN YLITTÄMISTÄ VARTEN; PORI ENERGIA OY TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie Kristiinankaupunki Tekltk 153/ Puh faksinro Dnro 205/ 2014 Asia Poikkeuslupahakemus tilapäisen rakennuksen enimmäisajan ylittämistä varten. Hakija Pori Energia Oy/Matti Rintanen Radanvarsi PORI Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: Määräosa kiinteistöstä Osoite: Hevoshaantie KRISTIINANKAUPUNKI Rakennushanke ja toimenpide Yhdyskuntatekninen rakennus (lämpökeskus) 1 Kerrosten lukumäärä: 1 Kerrosala m 2 : 62 Rakentamisrajoitus Maankäyttö- ja rakennuslaki Määräalueella sijaitsevan tilapäisen rakennuksen enimmäisajan ylittäminen viidellä vuodella. Lähtötilanne Kiinteistöllä sijaitsevalle tilapäiselle lämpökeskukselle myönnettiin lupa nro R, 512. Luvan viimeinen voimassaolopäivä on

17 Tekninen lautakunta Kuuleminen Asia on kuulutettu Syd-Österbottenissa ja Suupohjan Sanomissa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista, koska lupa on tilapäinen. Tilapäisen rakennusluvan voimassaoloajasta päättää rakennustarkastaja poikkeuslupa huomioon ottaen. Tilapäinen rakennuslupa tullaan myöntämään 0-5 vuodeksi. Nykyisen tilapäisen lämpökeskuksen tekninen toiminto ja ulkomuoto eivät muutu. Perustelu Tilapäinen lämpökeskus on suunniteltu varavoimalaksi. Nykytilanteessa varalämpökeskuksen tarve on suuri pakkashuippujen ja rakennettavan pysyvän lämpökeskuksen käyttöhäiriöiden aikana, ja kaukolämpöverkkoon liitettyjen rakennusten lämmönjakelu tulee varmistaa yhdyskuntateknisestä ja lämmönkuluttajan näkökulmasta katsottuna. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava sinä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan.

18 Tekninen lautakunta Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Pori Energia Oy/Matti Rintanen Radanvarsi PORI Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie KRISTIINANKAUPUNKI

19 Tekninen lautakunta RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HOITO; PIHA- JA KATUKATSELMUS 2013 Tekltk 176/ (AJM/AJM) Kristiinankaupungin rakennusjärjestyksessä määrätään, että tekninen lautakunta valvoo rakennettua ympäristöä maankäyttö- ja rakennuslain pykälissä 166 ja 167 tarkoitetulla tavalla toimittamalla tarvittaessa katselmuksia määräaikoina. Kiinteistönomistajille ja haltijoille on ilmoitettava katselmuksen ajankohdasta ja alueista teknisen lautakunnan päätöksen mukaisesti. Lainkohta: Maankäyttö- ja rakennuslaki 22 luku Rakennetun ympäristön hoito 166 Rakennusten kunnossapito Rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Rakennus ja sen energiahuoltoon kuuluvat järjestelmät on pidettävä sellaisessa kunnossa, että ne rakennuksen rakennustapa huomioon ottaen täyttävät energiatehokkuudelle asetetut vaatimukset. ( /488) Kaavassa suojelluksi määrätyn tai rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain nojalla suojellun rakennuksen käytössä ja kunnossapitämisessä on lisäksi otettava huomioon rakennussuojelun tarkoitus. ( /499) Jos rakennuksen kunnossapitovelvollisuus laiminlyödään, kunnan rakennusviranomainen voi määrätä rakennuksen korjattavaksi tai sen ympäristön siistittäväksi. Jos rakennuksesta on ilmeistä vaaraa turvallisuudelle, tulee rakennus määrätä purettavaksi tai kieltää sen käyttäminen. Ennen korjauskehotuksen antamista rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen omistajan esittämään rakennusta koskevan kuntotutkimuksen terveellisyyden tai turvallisuuden johdosta ilmeisen välttämättömien korjaustoimenpiteiden selvittämiseksi. 167 Ympäristönsuojelu Rakennettu ympäristö on pidettävä rakennusluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa. Kunnan määräämä viranomainen osaltaan valvoo, että liikenneväylät, kadut, torit ja katuaukiot sekä puistot ja oleskeluun tarkoitetut ulkotilat täyttävät hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimukset. Kevyen liikenteen väylät tulee säilyttää liikkumiselle esteettöminä ja turvallisina. Jollei korttelialueen järjestelystä ole määrätty asemakaavassa tai rakennusluvassa ja alueen järjestely huomattavasti haittaa maankäytön järjestämistä,

20 Tekninen lautakunta kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä sen käyttöä koskevasta uudelleenjärjestelystä ja kuntoon saattamisesta (korttelialueen järjestely). Edellytyksenä määräyksen antamiselle on, ettei järjestely ole kiinteistön omistajalle ilmeisen kohtuuton. Tonttia tai rakennuspaikkaa ei saa käyttää niin, että sen rakennusluvassa istutettaviksi osoitetut alueet, leikkipaikat tai oleskelualueet taikka muut asumisviihtyisyyteen vaikuttavat alueet supistuvat. Rakennusluvassa osoitetut ja hälytysajoneuvoja tai huoltoajoa varten tarkoitetut kulkuyhteydet tulee säilyttää ajokelpoisina. Rakennustarkastajan ehdotus: 1. Tekninen lautakunta päättää, että katselmus toimitetaan Katselmus koskee asemakaavoitettuja alueita, muttei ranta-asema- /rantakaavoitettuja alueita ja katselmuksessa keskitytään yllä olevissa lainkohdissa mainittuihin kohteisiin. 3. Tekninen lautakunta valitsee kaksi lautakunnan jäsentä suorittamaan katselmuksen. 4. Katselmus kuulutetaan paikallislehdissä. 1. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 2. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 3. Keskustelun aikana Per-Erik Englund ehdotti Bror Erikssonin valitsemista, Kennet Kangas ehdotti Jaakko Nummelan valitsemista toiseksi katselmukseen osallistuvaksi jäseneksi, rakennustarkastaja osallistuu viranhaltijana katselmukseen. Lautakunta hyväksyi tämän. Puheenjohtaja totesi, että tekninen lautakunta on yksimielisesti päättänyt valita lautakunnan jäsenet Jaakko Nummelan ja Bror Erikssonin suorittamaan katselmuksen yhdessä rakennustarkastajan kanssa. 4. Merkittiin. Tekltk 103/ (AJM/AJM) Piha- ja katukatselmus pidettiin Oheisesta luettelosta käyvät ilmi katselmustilaisuudessa annetut huomautukset. Rakennustarkastajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että kiinteistönomistajille varataan mahdollisuus jättää 30 päivän kuluessa tiedoksisaannista selityksen huomautuksen johdosta.

21 Tekninen lautakunta Rakennustarkastaja selosti asiaa ja muutti ehdotustaan siten, että tontin kiinteistönomistajille annettu huomautus nro 5 siirretään ja annetaan sen sijaan Kristiinankaupungille lisäyksenä huomautukseen nro 9, jolloin toimenpide-ehtouksena on, että aitaus poistetaan. Tontin kiinteistönomistajalle ei anneta huomautusta. Muilta osin rakennustarkastajan ehdotuksen mukaisesti. Puheenjohtaja totesi, että tekninen lautakunta on yksimielisesti päättänyt rakennustarkastajan muutetun ehdotuksen mukaisesti. Liite 103. Tekltk 154/ ) Kiinteistö (Kuva , 1 kpl) Huomautus ja toimenpide-ehdotus on annettu saantitodistusta vastaan ja kiinteistönomistaja on vastaanottanut huomautuksen Vastine on annettu, päivätty (573/ ). Liite 1 Rakennustarkastajan toimenpide-ehdotus: Kiinteistönomistaja laatii suunnitelman puuston harvennukselle, jolloin 3-4 suurempaa puuta voidaan jättää. Tontilla tulee raivata vesakkoa. Vaihtoehtoisesti voidaan poistaa kaikki suuret puut ja 5-6 pienempää puuta jättää. Toimenpiteen tulee olla suoritettu viimeistään vuonna ) Kiinteistö (Kuva , 1 kpl) Huomautus ja toimenpide-ehdotus on annettu saantitodistusta vastaan ja kiinteistönomistaja on vastaanottanut huomautuksen Vastinetta ei ole saatu. Rakennustarkastajan toimenpide-ehdotus: Kiinteistönomistaja laatii suunnitelman puuston harvennukselle, jolloin voidaan jättää 3-4 suurempaa puuta. Kaadetut puut poistetaan alueelta. Toimenpiteen tulee olla suoritettu viimeistään vuonna 2015.

22 Tekninen lautakunta ) Kiinteistö (Kuva , 1 kpl) Huomautus ja toimenpide-ehdotus on annettu saantitodistusta vastaan ja kiinteistönomistaja on vastaanottanut huomautuksen Vastine on annettu, päivätty (552/ ). Liite 2 Rakennustarkastajan toimenpide-ehdotus: Kiinteistönomistaja laatii suunnitelman puuston harvennukselle, jolloin voidaan jättää 3-4 suurempaa puuta. Kaadetut puut poistetaan alueelta. Toimenpiteen tulee olla suoritettu viimeistään vuonna ) Kristiinankaupungin kaupunki Määräosa VP-alueesta kortteleiden 974 ja 964 välissä Kuva (2 kpl) Kuva (2 kpl) Huomautus ja ehdotukset on annettu Kristiinankaupungille/Tekniselle keskukselle/tekniselle johtajalle. Vastinetta ei ole saatu. Rakennustarkastajan toimenpide-ehdotus: Kiinteistönomistaja kunnostaa kortteleiden 964 ja 975 välisen puistoalueen (VP-alueen) siten, että se vastaa kaupungin muita hoidettuja puistoalueita. Liitteen mukainen. Kortteleiden 974 ja 964 välissä sijaitseva VP-alue kylvetään nurmikoksi. Mainitulle VP-alueelle istutetaan esimerkiksi matalakasvuisia kasveja/puita. Vaihtoehtoisesti kyseiselle VP-alueelle kylvetään vain nurmikko. Vesakko poistetaan VP-alueelta. Koira-aitauksen omistajan kanssa sovitaan aitauksen siirtämisestä kiinteistönomistajan kiinteistölle. Toimenpiteiden tulee olla suoritettuja vuonna ) Kiinteistö Kuva (4 kpl)

23 Tekninen lautakunta Huomautus ja toimenpide-ehdotus on annettu saantitodistusta vastaan ja kiinteistönomistajat ovat vastaanottaneet huomautuksen sekä Vastineita ei ole saatu. Rakennustarkastajan toimenpide-ehdotus: Ikkuna-aukot on mahdollisimman pian peitettävä levyillä, mikäli lasiruutuja ei korvata uusilla mahdollisimman pian. Rakennus on kunnostettava siten, ettei se rumenna ympäristöä ja ulkoasun puutteet on korjattava. Kattomateriaali on kiinnitettävä. Kaivon kansi on lukittava tai vaihdettava huomattavasti painavampaan. Kaivon kansi on korjattava heti. Toimenpiteiden tulee olla suoritettuja vuonna Kaivon kannen tulee olla korjattu viimeistään tammikuussa ) Kiinteistö Kuva (8 kpl) Huomautus ja toimenpide-ehdotus on annettu saantitodistusta vastaan ja kiinteistönomistaja on vastaanottanut huomautuksen Vastineita ei ole saatu. Rakennustarkastajan toimenpide-ehdotus: Alue kunnostetaan siten, ettei varastointi turmele maisemaa eikä häiritse ympäröivää asutusta. Paikka A: Talonseinustalla varastoitu poltettava materiaali (olkipaalit) poistetaan. Käytöstä poistetut autot, puurakennelmat, puutavara ja betonirakennelmat poistetaan pihaympäristöstä. Paikka B: Nevakujan varrella sijaitsevat käytöstä poistetut autot ja suurempi sininen metallirakennelma poistetaan/siirretään. Toimenpiteiden tulee olla suoritettuja vuonna 2015.

24 Tekninen lautakunta TONTTIJAON MUUTOS KORTTELILLE 502 (TI 524) (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaon muutokseksi on laadittu 5. kaupunginosan korttelille 502. Ehdotus on laadittu voimassa olevan asemakaavan Nro 121 mukaisesti, hyväksytty Asianomaisia maanomistajia ja -haltijoita on kuultu valmisteluvaiheen aikana MRL momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti Ehdotusta vastaan ei ole jätetty muistutuksia. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 524.

25 Tekninen lautakunta TONTTIJAON MUUTOS KORTTELILLE 503 (TI 525) (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaon muutokseksi on laadittu 5. kaupunginosan korttelille 503. Ehdotus on laadittu voimassa olevan asemakaavan Nro 121 mukaisesti, hyväksytty Asianomaisia maanomistajia ja -haltijoita on kuultu valmisteluvaiheen aikana MRL momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti Ehdotusta vastaan ei ole jätetty muistutuksia. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 525.

26 Tekninen lautakunta KORTTELIN 428 TONTTIJAKO (TI 530) (TÖ/JI) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 4. kaupunginosan korttelille 428. Ehdotus on laadittu voimassa olevan asemakaavan Nro 121 mukaisesti, hyväksytty Kaupunki omistaa korttelialueen, minkä vuoksi ehdotusta ei tarvitse asettaa yleisesti nähtäväksi MRA 39 :n 3. momentin mukaisesti. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 530.

31 Tekninen lautakunta OIKAISUVAATIMUS TEKNISEN LAUTAKUNNAN KÄSITTELYN 118 JA 122 JOHDOSTA (JI/JI) Jukka Kangasniemi on jättänyt oikaisuvaatimuksen teknisen lautakunnan kokouksessa käsiteltyjen 118 ja 122 johdosta. Muutoksenhakija vaatii, että teknisen lautakunnan päätös 118 ja 122 kumotaan esteellisyyden takia. Kaupunginlakimies on tehnyt oikaisuvaatimuksesta juridisen analyysin, joka liitetään asiaan. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää hylätä oikaisuvaatimuksen, koska tehty päätös 122 :n poistamisesta esityslistasta on luonteeltaan valmisteleva. Tekninen lautakunta päättää myös hylätä oikaisuvaatimuksen siltä osin kuin se koskee , koska esityslistan hyväksymistä koskevasta päätöksestä ei voi valittaa. Kuntalain 91 : nojalla.

32 Tekninen lautakunta ANOMUS MAANVILJELYSMAAN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMISESTA (EG/JI) Bo-Magnus Äppel vuokraa 0,92 ha:n kokoisen maanviljelysalueen Savilahdessa. Alue vuokrataan Kristiinankaupungilta ja sopimus päättyy Bo-Magnus Äppel anoo vuokrasopimuksen purkamista, koska aluetta ei viljellä, minkä vuoksi alueen vuokraamista pidetään tarpeettomana. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy anomuksen Bo-Magnus Äppelin maanviljelysmaan vuokrasopimuksen irtisanomisesta, tiluskuvio Bk.

33 Tekninen lautakunta KORKEIMMAN HALLINTO-OIKEUDEN SELITYSPYYNTÖ TEKNISELLE LAU- TAKUNNALLE KOSKIEN TUULIVOIMAA JA JOHTOJEN SIJOITUSTA; CPC FINLAND (ES/A-JM) Tausta Asia on vireillä korkeimmassa hallinto-oikeudessa (KHO) sen jälkeen kun CPC Finland on valittanut Vaasan hallinto-oikeuden päätöksestä , jolla hallinto-oikeus päätti, että rakennustarkastajan päätös , jonka mukaan CPC Finlandin hakemusta koskien MRL 161 :n mukaista lupaa sähköjohtojen sijoittamiseksi kiinteistönomistajan tahtoa vastaisesti ei oteta harkintaan, pysyy voimassa. Tekninen lautakunta on aikaisemmin käsitellyt KHO:n lausuntopyyntöä samassa asiassa. Pyyntö teknisen lautakunnan selityksestä KHO pyytää päivätyssä selityspyynnössään CPC Finlandilta selitystä seuraaviin asioihin: Että CPC Finland antaa selityksen, josta ilmenee tarkemmin tuulivoimalan kiinteistöjä palvelevien johtojen sijoittaminen ja sijoittamistapa hakemuksen kohteena oleville kiinteistöille, miten johdot palvelevat kiinteistöjä ja yhdyskuntaa ja minkälaista haittaa johtojen sijoittaminen kiinteistöille aiheuttaa, tuulivoimapuiston alueella sijaitsevien tuulivoimaloiden rakenne- ja toimintaperiaatteet, esimerkiksi se, miten toteutetaan tuulivoimalan omaan toimintaan tarvittava sähkö. Lisäksi KHO pyytää CPC Finlandia antamaan tarkempi kuvaus siitä, mihin ja minkälaisten sähköasemien ja johtojen kautta tuotettu sähkö on tarkoitus siirtää valtakunnan verkkoon kuluttajille. Vielä yhtiöltä pyydetään selvitystä hanketta koskevan kaavoituksen nykyvaiheesta. CPC Finland on oheisessa, päivätyssä selityksessä vastannut KHO:n kysymyksiin. KHO varaa tekniselle lautakunnalle mahdollisuuden antaa selitys CPC Finlandin lisäselityksestä. Liitteet: - Asianajotoimiston Krogeruksen laatima kirjelmä Vaatimuksien osittaisluopuminen ja selitys KHO:n selityspyyntöön asiassa 0686/14, Rakennustarkastajan ehdotus: Tekninen lautakunta antaa seuraavan selityksen KHO:lle CPC Finlandin lisäselvityksen johdosta: Tekninen lautakunta toistaa kantansa asiassa, eli tuulivoimapuiston sisäisten sähköjohtojen sijoittaminen ei mahdu MRL 161 :n soveltamisalan piiriin, koska johtojen sijoittaminen ei palvele yhdyskuntaa eikä kiinteistöä. Johtojen sijoittamisen tarve on ilmeinen, mutta pykälän laajentava tulkinta on vallitsevan oikeuskäytännön ja perusoikeusnäkökulman kannalta arveluttavaa.

34 Tekninen lautakunta Teknisellä lautakunnalla ei ole kommentoitavaa suunniteltujen tuulivoimaloiden teknisiin kysymyksiin. Tuulivoimahankkeiden suunnittelusta tekninen lautakunta toteaa: Kaupunginhallitus on hyväksynyt Lapväärtin tuulivoimahankkeen osayleiskaavaehdotuksen ja kaava asetetaan nähtäväksi kun kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman, eli joulukuun aikana. Aikataulun mukaan kaava käsitellään ja vahvistetaan teknisessä lautakunnassa, kaupunginhallituksessa ja kaupunginvaltuustossa kevään 2015 aikana. Osayleiskaava siihen kuuluvine asiakirjoineen ks. Muilta osin tekninen lautakunta viittaa asiassa esitettyihin muihin perusteluihin.

35

36

37

38

39

40

41

42

43 Tekninen lautakunta TIEDOSTUSTA JA VALMISTELUA VARTEN ESILLE TUODUT ASIAT