Tekninen lautakunta

Transkriptio

1 Kristiinankaupunki Tekninen lautakunta Esityslista

2 KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouksen: Ajankohta klo Paikka Raatihuoneen istuntosali Asiat 89 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 4 90 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA 5 91 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN 6 92 ILMOITUSASIAT 7 93 PÄÄTÖKSET ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄVIKSEEN 8 94 VAASAN HALLINTO-OIKEUS KEHOTTAA TEKNISTÄ LAUTAKUNTAA ANTAMAAN LAUSUNNON SUOMEN HYÖTYTUULI OY:N VALITUKSESTA 9 95 KORKEIN HALLINTO-OIKEUS KEHOTTAA TEKNISTÄ LAUTAKUNTAA ANTAMAAN LAUSUNNON EPV-TUULIVOIMA OY:LLE MYÖNNETYISTÄ RAKENNUSLUVISTA TEHTYJEN VALITUSTEN JOHDOSTA GRANNAKSENNIEMEN JA MERIPUISTON ASEMAKAAVOITUKSEN LOPETTAMINEN POIKKEUSLUPAHAKEMUS SAUNAN RAKENTAMISTA VARTEN; TUOHIMAA TUULA POIKKEUSLUPAHAKEMUS VAPAA-AJANRAKENNUKSEN RAKENTAMISTA VARTEN; BERTIL ÖHMANIN KUOLINPESÄ POIKKEUSLUPAHAKEMUS KONTTORIRAKENNUKSEN MUUTTAMISTA VARTEN ASUINTILOIKSI; GRYNNGÄRDS BJARNE POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON RAKENTAMISTA VARTEN SIIPYYSSÄ SIJAITSEVALLE KIINTEISTÖLLE ; MÄKINEN EINO POIKKEUSLUPAHAKEMUS AUTOTALLIN LAAJENNUSTA VARTEN; KANGASNIEMI ALF ASUNTOPOLIITTISEN OHJELMAN PÄIVITYS RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HOITO; PIHA- JA KATUKATSELMUS

3 KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta 104 EHDOTUS VUODEN 2015 TALOUSARVIOKSI SEKÄ VUOSIEN TALOUSSUUNNITELMAKSI KAHDEN SIISTIJÄN PALKKAAMINEN LAKIAKANGAS II TUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVAEHDOTUS JULKISESTI NÄHTÄVÄKSI; CPC FINLAND OY RAKENNUSLUPAHAKMEUS KONTTORIRAKENNUKSEN MUUTTAMISTA VARTEN ASUINTILOIKSI; GRYNNGÄRDS BJARNE RAKENNUSLUPAHAKEMUS KERHOTILOJEN MUUTTAMISESTA ASUINTILOIKSI; GRYNNGÄRDS BJARNE TIEDOSTUSTA JA VALMISTELUA VARTEN ESILLE TUODUT ASIAT 38 Per-Erik Englund puheenjohtaja

4 Tekninen lautakunta KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätös:

5 Tekninen lautakunta PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirja tarkastetaan keskiviikkona 24. syyskuuta Tarkastusvuorossa ovat Bror Eriksson ja Ann-Louise Heikkilä. Teknisen lautakunnan päätös:

6 Tekninen lautakunta ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan esitetyn muotoisena. Teknisen lautakunnan päätös:

7 Tekninen lautakunta ILMOITUSASIAT (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset Tierakennusmestarin päätökset Rakennustarkastajan päätökset ja ilmoitukset ELY-keskuksen päätös luonnonsuojelualueen perustamisesta Tiukan kylässä sijaitsevalle kiinteistölle ELY-keskuksen päätös luonnonsuojelualueen perustamisesta Lålbyn kylässä sijaitseville kiinteistöille ja ELY-keskuksen päätös luonnonsuojelualueen perustamisesta Lapväärtin kylässä sijaitsevalle kiinteistölle ELY-keskuksen päätös luonnonsuojelualueen perustamisesta Tiukan kylässä sijaitsevalle kiinteistölle Teknisen keskuksen lausunto Arttu Attendo Oy:n ARAlle lähetettävästä hakemuksesta. Teknisen johtajan ehdotus: Ilmoitusasiat merkitään tiedoksi. Teknisen lautakunnan päätös:

8 Tekninen lautakunta PÄÄTÖKSET ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITEL- TÄVIKSEEN (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset Tierakennusmestarin päätökset Tekninen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, ettei yllä mainittuja asioita oteta käsittelyyn. Teknisen lautakunnan päätös:

9 Tekninen lautakunta VAASAN HALLINTO-OIKEUS KEHOTTAA TEKNISTÄ LAUTAKUNTAA AN- TAMAAN LAUSUNNON SUOMEN HYÖTYTUULI OY:N VALITUKSESTA (AJM/JI) Hallinto-oikeus kehottaa teknistä lautakuntaa antamaan lausunnon oheisesta valituksesta, joka koskee teknisen lautakunnan suunnittelutarveratkaisua ÅLGARS-nimiselle kiinteistölle rakennettavia tuulivoimalaitoksia T1-T5 varten. Tekninen lautakunta on ratkaissut asian ,Dnro TEKN:178/2012, 51 ja hylännyt hakemuksen. Teknisen johtajan lausuntoehdotus: Alue tulee kaavoittaa kokonaisuudessaan viitaten kaupunginhallituksen päätökseen , jonka mukaan alue kaavoitetaan. Sovellettu lainkohta: maankäyttö- ja rakennuslaki 137, mom. 1, kohta 1. Teknisen lautakunnan päätös:

10 Tekninen lautakunta KORKEIN HALLINTO-OIKEUS KEHOTTAA TEKNISTÄ LAUTAKUNTAA AN- TAMAAN LAUSUNNON EPV-TUULIVOIMA OY:LLE MYÖNNETYISTÄ RA- KENNUSLUVISTA TEHTYJEN VALITUSTEN JOHDOSTA (AJM/JI) Korkein hallinto-oikeus kehottaa teknistä lautakuntaa antamaan lausunnon oheisista valituksista, jotka koskevat rakennusluvan myöntämistä tuulivoimaloille nro 15, 23, 25, 32, 33, 34, 35, 37, 46, 48. Teknisen johtajan lausuntoehdotus: Teknisen lautakunnan päätös on tehty tuulivoimalle vahvistetun osayleiskaavan mukaisesti sekä maankäyttö- ja rakennuslain määräyksiä noudattaen. Mainittakoon, että EPV TUULIVOIMA Oy jätti uudet rakennuslupahakemukset yllä mainittujen tuulivoimalaitosten osalta. Asia on kuulutettu Syd-Österbottenissa ja Suupohjan Sanomissa sekä kaupungin julkisten kuulutusten ilmoitustaululla Rajanaapureita on kuultu myös kirjeitse. Rakennuslupahakemuksen yhteydessä EPV TUULIVOIMA Oy on myös hakenut lupaa aloittaa työt ennen kuin näiden uusien tuulivoimalaitosten rakennuslupa on saanut lainvoiman. Tietoja tuulivoimaloista: Yhteenlaskettu määrä: 10 kpl Kokonaiskorkeus maasta: 210 metriä Tornien korkeus: enintään 140 metriä. Roottorin läpimitta metriä. Enimmäisteho tuulivoimalaa kohti: 5 MW Muilta osin ei ole lisättävää. Teknisen lautakunnan päätös:

11 Tekninen lautakunta GRANNAKSENNIEMEN JA MERIPUISTON ASEMAKAAVOITUKSEN LOPET- TAMINEN (JI/JI) Kaupunginhallitus päätti , että Meripuiston ja Grannaksenniemen asemakaavaa muutetaan. Alueen tuleva käyttö on ratkaistava demokraattisella tavalla maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Demokraattisempaa menettelyä ei ole, koska kaikkien maanomistajien, osallisten ja viranomaisten on otettava kantaa alueen tulevaan käyttöön. Tätä edeltävät tietenkin luonnon ja rakennusten inventoinnit sekä alueen tulevaisuuusvisioiden luonnokset. Yksi ratkaisu voi tietenkin olla, ettei kaupunginhallituksen päätösta vuodelta 2004 muuteta. Aloite Grannaksenniemen ja Meripuiston asemakaavoituksen lopettamisesta käsiteltiin kaupunginvaltuustossa jolloin päätettiin jatkaa asemakaavoitusta. Vuonna 2004 asemakaavan muutosta perusteltiin omakotitonttien suurella tarpeella. Tällä hetkellä useat alueet ovat asemakaavoitettuja ja kaupungin maalla on lähes 100 vapaata asuntotonttia Anttilassa sekä 4. ja 5. kaupunginosassa, joten lisätonttien tarve ei ole enää sama kuin 10 vuotta sitten. Osallisuus- ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävänä MRA 30 :n mukaisesti. Määräaikaan mennessä ovat maanomistajat, viranomaiset ja yhdistykset jättäneet lausuntoja, joissa sekä puolletaan että vastustetaan kaavamuutosta. Nyt on ratkaistava, jatketaanko asemakaavoitusta vai tulisiko se lopettaa. Suunnitellun asemakaava-alueen viereisten tonttien omistajat/maiden omistajat vastustavat lausunnoissaan kaavamuutosta. Uuden kaavan laadinta ei ole ristiriidassa esim. maakuntakaavan suuntaviivojen kanssa. Päätös ei ole helppo, mutta ottaen huomioon, että kaupungilla on noin 100 rakentamatonta omakotitonttia asemakaavoitetuilla alueille, lähtökohta on melko itsestään selvä. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus päättää lopettaa Grannaksenniemen ja Meripuiston asemakaavoituksen ja kaavamuutoksen. Teknisen lautakunnan päätös:

12 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS SAUNAN RAKENTAMISTA VARTEN; TUOHIMAA TUULA TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie Kristiinankaupunki Tekltk 97/ Puh faksinro Dnro 103/2014 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Tuula Tuohimaa Tynintie Voltti Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: , ETELÄTUULI Rakennuspaikan rakennusoikeus: 150 m 2 Osoite: Teerentie Lapväärtti Rakennushanke ja toimenpide Sauna: 8 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Saunarakennusten sallitun kokonaismäärän ylitys Lähtötilanne Rakennettu tontti oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Alueella on lomamökki, 64 m 2 ja saunarakennus 29 m 2. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus

13 Tekninen lautakunta Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Rakennusoikeus on 150m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2 sekä talousrakennuksen. Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Rakennusoikeus ei ylity. Rakennusten sallittu kokonaismäärä ei ylity. Rakennus on pieni. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava sinä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan.

14 Tekninen lautakunta Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Tuula Tuohimaa Tynintie Voltti Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

15 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS VAPAA-AJANRAKENNUKSEN RAKENTAMISTA VARTEN; BERTIL ÖHMANIN KUOLINPESÄ TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie Kristiinankaupunki Tekltk 98/ Puh faksinro Dnro 208/2013 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Bertel Öhmanin kuolinpesä/stuber-öhman Marina, Grannas Disa ja Öhman Rosita Katajaharjuntie 2-4 A Helsinki Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: , RÄVVIK Rakennuspaikan rakennusoikeus: 0 m 2 Osoite: Joutsentie Skaftung Rakennushanke ja toimenpide Vapaa-ajanrakennus: 56 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Alueella sallittujen vapaa-ajanrakennusten yhteenlasketun määrän ylitys. Rakennusoikeus on siirretty kiinteistölle Lähtötilanne Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on siirtänyt poikkeuslupahakemuksen toimivaltaiselle viranomaiselle (Dnro EPOELY/1567/07.01/2014). Tekninen lautakunta käsitteli asian , DNro TEKN:208/2013/51, 220.

16 Tekninen lautakunta Rakennettu kiinteistö oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Kiinteistöllä on vanha venevaja 92 m 2 ja lato/varasto, 15 m 2. Molemmat rakennukset ovat välttävässä/huonossa kunnossa. Molempien rakennusten arvioidaan olevan peräisin 1900-luvun puoliväliltä. Ne on rakennettu ennen kuin voimassa oleva rantayleiskaava sai lainvoiman. Suunnitellulle rakennuspaikalle on rakennettu tie. Tieoikeutta ei ole selvitetty. Alueella on 2 rakennusoikeutta (rakennuspaikan pohjoispuolella). Niille on rakennettu lomaasunnot. Toimituspöytäkirjan mukaan rakennusoikeus kuuluu kiinteistölle Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Sitä osaa alueesta, jolla on rakennusoikeus koskee seuraava määräys: Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2 sekä talousrakennuksen. Kuuleminen Naapureita on kuultu poikkeuslupa-asiassa. Kaksi (2 kpl) muistutusta on jätetty. Vastine on jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan. Alueella on ennestään 2 rakennusta, joiden yhteenlaskettu kerrosala on n. 107 m 2. Ne on rakennettu ennen kuin voimassa oleva rantayleiskaava sai lainvoiman. Poikkeuslupa myönnetään sillä ehdolla, että rakennuspaikan yhteenlaskettu rakennusoikeus on 107 m 2. Jo käytettyyn kerrosalaan lasketaan venevaja ja lato/varasto. Rakennusoikeus myönnetään Kristiinankaupungin rakennusjärjestyksen 5.2 kohdan mukaan sillä poikkeuksella, että yhteenlaskettu rakennusoikeus on edelleen 107 m 2. Vapaa-ajanasunnon ja mahdollisen saunarakennuksen rakennusala rajoitetaan hakemuksessa rakennuspaikaksi osoitettuun alueeseen. Mahdollinen uusi venevaja ja lato/varasto voidaan rakentaa nykyisten rakennusten paikalle, kuitenkin maankäyttö- ja rakennuslain määräyksiä noudattaen. Uusi vapaa-ajanasunto on sijoitettava rakennuspaikan eteläosaan. Perustelu Rakennuspaikka on rakennettu. Sovelletut lainkohdat

17 Tekninen lautakunta Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava sinä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Bertel Öhmanin kuolinpesä/stuber-öhman Marina, Grannas Disa ja Öhman Rosita Katajaharjuntie 2-4 A Helsinki

18 Tekninen lautakunta Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

19 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS KONTTORIRAKENNUKSEN MUUTTAMISTA VARTEN ASUINTILOIKSI; GRYNNGÄRDS BJARNE TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie KRISTIINANKAUPUNKI Tekltk 99/ Puh faksinro Dnro 156/2014 Asia Poikkeuslupahakemus käyttötarkoituksen muuttamista varten Hakija Bjarne Grynngärds Isosillantie Tiukka Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: Osoite: Kirkkokatu Kristiinankaupunki Rakennushanke ja toimenpide Konttorirakennuksen muuttaminen 4 asunnoksi. Kerhotilana käytetyn rakennuksen muuttaminen 1 asunnoksi. Rakentamisrajoitus Asemakaavamääräykset - Kiinteistön käyttötarkoitus on kirkko ja muut seurakuntarakennukset. - Tontille saa rakentaa yhden (1) asunnon. Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö asemakaava-alueella. Kiinteistöllä on konttorirakennus, 219 m 2, kerhotalo, 69,6 m 2 ja asuintalo, 320 m 2. Kiinteistöä on käytetty pääosin seurakunnan toimintaan. Toimenpiteen jälkeen kiinteistöllä on suunnitelmien mukaan 6 asuntoa. Asemakaavamääräykset ja rakennusoikeus

20 Tekninen lautakunta Kaupunginvaltuuston hyväksymän asemakaavan mukaan rakennuspaikka on merkitty YK/s-alueeksi. Rakennukset ovat suojattuja. Ks. ote asemakaavasta ja asemakaavamääräyksistä. Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Seurakunta on myynyt omaisuutensa ja on epätodennäköistä, että kiinteistöä tarvitaan enää asemakaavan mukaiseen tarkoitukseen. Asemakaavan muutos on tarpeen. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan.

21 Tekninen lautakunta Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Ote asemakaavasta ja asemakaavamääräyksistä Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Bjarne Grynngärds Isosillantie Tiukka Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

22 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON RAKENTAMISTA VARTEN SII- PYYSSÄ SIJAITSEVALLE KIINTEISTÖLLE ; MÄKINEN EINO (AJM/JI) Hakija hakee poikkeuslupaa loma-asunnon (51,5 m 2 ) rakentamista varten kiinteistölle , ÖSTERVIK (4900 m 2 ). Mainittu kiinteistö on rantayleiskaavassa merkitty M1-alueeksi, MAA- JA METSÄTALOUSVALTAISEKSI ALUEEKSI. Lähtötilanne Kiinteistö on rakentamaton ja sijaitsee Fladantien varrella. Kiinteistöllä ei ole rantaviivaa suoritetussa tarkastuksessa todettiin, että suunnitellulla rakennuspaikalla on kaivo, rakennuksen perusta (n. 50 m 2 ) sekä kiviaitoja. Perusta sijaitse Fladantien vieressä. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymän rantayleiskaavan mukaan alue on merkitty M-1-alueeksi, MAA- JA METSÄTALOUSVALTAISEKSI ALUEEKSI. Alueelle ei saa rakentaa uudisrakennuksia. Alueen rakennusoikeudet on maanomistajakohtaisesti sijoitettu saman maanomistusyksikön muulle maankäyttöalueelle (AO, AT, AM, RA, RA-2, RM-1, RM-2). Kiinteistö rekisteröitiin Hakija on perustellut hakemustaan. Naapureita on kuultu poikkeuslupa-asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan lausuntoehdotus: Tekninen johtaja ehdottaa lausunnoksi, että anottu poikkeuslupa myönnetään, koska kiinteistö on todistettavasti ollut rakennettu. Kiinteistölle ehdotetaan samaa rakennusoikeutta kuin rantayleiskaavan RA-alueilla. Teknisen lautakunnan päätös lausunnosta:

23 Tekninen lautakunta POIKKEUSLUPAHAKEMUS AUTOTALLIN LAAJENNUSTA VARTEN; KAN- GASNIEMI ALF TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie Kristiinankaupunki Tekltk 101/ Puh faksinro Dnro 166/2014 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Alf ja Daisy Kangasniemi Rantakatu 15 A Vaasa Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: , KANGASNIEMI Rakennuspaikan rakennusoikeus: 150 m 2 Osoite: Porintie Kristiinankaupunki Rakennushanke ja toimenpide Autotallin laajennus: 32 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Yhteenlasketun rakennusoikeuden ylittäminen Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Kiinteistöllä on loma-asunto, 72 m 2, varasto 19 m 2 ja autotalli, 34 m 2. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus

24 Tekninen lautakunta Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2 sekä talousrakennuksen. Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Yhteenlasketun rakennusoikeuden ylitys on vähäinen, 7 m 2. Rakennusten sallittu kokonaismäärä ei ylity. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan.

25 Tekninen lautakunta Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Alf ja Daisy Kangasniemi Rantakatu 15 A Vaasa Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

26 Tekninen lautakunta ASUNTOPOLIITTISEN OHJELMAN PÄIVITYS Tekltk 46/ (JI/JI) Nyt on aika päivittää kaupunginvaltuuston kesäkuussa 2011 hyväksymää kaupungin asuntopoliittista ohjelmaa. Kaupunginhallitus aloitti asian käsittelyn Liite. Osa ohjelman tavoitteista on toteutunut tai edennyt, esimerkiksi vanhan kaupungin asutus on tiivistynyt ja kaavoitus on edennyt. Keskeistä on, että kaupunki pystyy jatkossa tarjoamaan kaupungin asukkaille vaihtelevia asumismuotoja: vanhaa kaupunkimiljöötä, uusia asuntoja, viihtyisiä asuinalueita, kylissä sijaitsevia asuntoja tai merenläheistä asumista. Myös lapsiperheiden sekä seniorikansalaisten tarpeet on huomioitava. Nykyinen asuntopoliittinen ohjelma oheistetaan. Teknisen lautakunnan näkökohdat on jätettävä kaupunginkansliaan viimeistään Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta yhtyy asuntopoliittiseen ohjelmaan, mutta huomauttaa seuraavaa; aikataulussa olevat vuosiluvut tarkistetaan vastaamaan nykytilannetta. Teknisen lautakunnan päätös: Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Liite 46. Tekltk 102/ (JI/JI) Kaupunginhallitus on käsitellyt asuntopoliittista ohjelmaa kokouksessaan Hallituksen kokouksen päätös: Keskustelun aikana mm. kaavoituksesta esitettyjen näkemysten perusteella kaupunginjohtaja muutti ehdotustaan ja ehdotti, että kaupunginhallitus päättäisi palauttaa asian ja pyytää uutta lausuntoa tekniseltä lautakunnalta mm. kaavoitustilanteesta sekä pyytää uudelleen lausuntoa Krs Asunnot Kiinteistö Oy:ltä ja nuorisoneuvostolta. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja Bernhard Utter totesi kaupunginhallituksen päättäneen yksimielisesti palauttaa asian kaupunginjohtajan muutetun ehdotuksen mukaisesti. Asuntopoliittista ohjelmaa on päivitetty. Liite.

27 Tekninen lautakunta Tekninen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta puoltaa asuntopoliittisen ohjelman päivitystä ja ehdottaa kaupunginhallitukselle, että hallitus päättää ehdottaa, että kaupunginvaltuusto hyväksyy kaupungin asuntopoliittisen ohjelman vuosiksi Teknisen lautakunnan päätös:

28 Tekninen lautakunta RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HOITO; PIHA- JA KATUKATSELMUS 2013 Tekltk 176/ (AJM/AJM) Kristiinankaupungin rakennusjärjestyksessä määrätään, että tekninen lautakunta valvoo rakennettua ympäristöä maankäyttö- ja rakennuslain pykälissä 166 ja 167 tarkoitetulla tavalla toimittamalla tarvittaessa katselmuksia määräaikoina. Kiinteistönomistajille ja haltijoille on ilmoitettava katselmuksen ajankohdasta ja alueista teknisen lautakunnan päätöksen mukaisesti. Lainkohta: Maankäyttö- ja rakennuslaki 22 luku Rakennetun ympäristön hoito 166 Rakennusten kunnossapito Rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Rakennus ja sen energiahuoltoon kuuluvat järjestelmät on pidettävä sellaisessa kunnossa, että ne rakennuksen rakennustapa huomioon ottaen täyttävät energiatehokkuudelle asetetut vaatimukset. ( /488) Kaavassa suojelluksi määrätyn tai rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain nojalla suojellun rakennuksen käytössä ja kunnossapitämisessä on lisäksi otettava huomioon rakennussuojelun tarkoitus. ( /499) Jos rakennuksen kunnossapitovelvollisuus laiminlyödään, kunnan rakennusviranomainen voi määrätä rakennuksen korjattavaksi tai sen ympäristön siistittäväksi. Jos rakennuksesta on ilmeistä vaaraa turvallisuudelle, tulee rakennus määrätä purettavaksi tai kieltää sen käyttäminen. Ennen korjauskehotuksen antamista rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen omistajan esittämään rakennusta koskevan kuntotutkimuksen terveellisyyden tai turvallisuuden johdosta ilmeisen välttämättömien korjaustoimenpiteiden selvittämiseksi. 167 Ympäristönsuojelu Rakennettu ympäristö on pidettävä rakennusluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa. Kunnan määräämä viranomainen osaltaan valvoo, että liikenneväylät, kadut, torit ja katuaukiot sekä puistot ja oleskeluun tarkoitetut ulkotilat täyttävät hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimukset. Kevyen liikenteen väylät tulee säilyttää liikkumiselle esteettöminä ja turvallisina. Jollei korttelialueen järjestelystä ole määrätty asemakaavassa tai rakennusluvassa ja alueen järjestely huomattavasti haittaa maankäytön järjestämistä,

29 Tekninen lautakunta kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä sen käyttöä koskevasta uudelleenjärjestelystä ja kuntoon saattamisesta (korttelialueen järjestely). Edellytyksenä määräyksen antamiselle on, ettei järjestely ole kiinteistön omistajalle ilmeisen kohtuuton. Tonttia tai rakennuspaikkaa ei saa käyttää niin, että sen rakennusluvassa istutettaviksi osoitetut alueet, leikkipaikat tai oleskelualueet taikka muut asumisviihtyisyyteen vaikuttavat alueet supistuvat. Rakennusluvassa osoitetut ja hälytysajoneuvoja tai huoltoajoa varten tarkoitetut kulkuyhteydet tulee säilyttää ajokelpoisina. Rakennustarkastajan ehdotus: 1. Tekninen lautakunta päättää, että katselmus toimitetaan Katselmus koskee asemakaavoitettuja alueita, muttei ranta-asema- /rantakaavoitettuja alueita ja katselmuksessa keskitytään yllä olevissa lainkohdissa mainittuihin kohteisiin. 3. Tekninen lautakunta valitsee kaksi lautakunnan jäsentä suorittamaan katselmuksen. 4. Katselmus kuulutetaan paikallislehdissä. Teknisen lautakunnan päätös: 1. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 2. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 3. Keskustelun aikana Per-Erik Englund ehdotti Bror Erikssonin valitsemista, Kennet Kangas ehdotti Jaakko Nummelan valitsemista toiseksi katselmukseen osallistuvaksi jäseneksi, rakennustarkastaja osallistuu viranhaltijana katselmukseen. Lautakunta hyväksyi tämän. Puheenjohtaja totesi, että tekninen lautakunta on yksimielisesti päättänyt valita lautakunnan jäsenet Jaakko Nummelan ja Bror Erikssonin suorittamaan katselmuksen yhdessä rakennustarkastajan kanssa. 4. Merkittiin. Tekltk 103/ (AJM/AJM) Piha- ja katukatselmus pidettiin Oheisesta luettelosta käyvät ilmi katselmustilaisuudessa annetut huomautukset. Rakennustarkastajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että kiinteistönomistajille varataan mahdollisuus jättää 30 päivän kuluessa tiedoksisaannista selityksen huomautuksen johdosta.

30 Tekninen lautakunta Teknisen lautakunnan päätös:

31 Tekninen lautakunta EHDOTUS VUODEN 2015 TALOUSARVIOKSI SEKÄ VUOSIEN TA- LOUSSUUNNITELMAKSI (JI/JI) Kaupunginhallitus on hyväksynyt vuoden 2015 käyttötalousarvion alustavat kehykset. Teknisen lautakunnan nettokehys vuodeksi 2014 oli ,00 euroa ja ,00 euron vähennyksellä teknisen lautakunnan nettotalousarviokehys vuodeksi 2015 on ,00. Käyttötalousarvioehdotus on laadittu viime vuoden konseptin mukaan kaupunginhallituksen päättämällä vähennyksellä. Vähennys saavutetaan poistamalla täyttämättä olevien virkojen määrärahat ja korottamalla sairaalakiinteistöstä saatavia vuokratuloja. Tekninen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy teknisen lautakunnan 1. vuoden 2015 käyttötalousarvion tavoitteineen tulosalueittain; 2. vuosien taloussuunnitelman. Teknisen lautakunnan päätös:

32 Tekninen lautakunta KAHDEN SIISTIJÄN PALKKAAMINEN (JI/JI) Kiinteistöjen tulosyksikössä on julistettu haettavaksi kaksi siistijän työsopimussuhdetta, yksi kokopäivätyöhön ja yksi osa-aikaiseen työhön. Määräraha siistijöitä varten on varattu kuluvan vuoden talousarvioon, joten palkkaaminen ei lisää kustannuksia. Kaupunginhallitus antoi suostumuksensa palvelussuhteisiin. Hakuaika päättyy , esittely ja ehdotus annetaan kokouksessa. Tekninen johtajan ehdotus: Ehdotus annetaan kokouksessa. Teknisen lautakunnan päätös:

33 Tekninen lautakunta LAKIAKANGAS II TUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVAEHDOTUS JUL- KISESTI NÄHTÄVÄKSI; CPC FINLAND OY (JI/JI) Kaupunginhallitus myönsi kokouksessaan luvan laatia osayleiskaava Lakiakankaan alueelle ja samalla hyväksyttiin OAS-luonnos. Lakiakangas II tuulivoimapuiston osayleiskaavaehdotus ja OAS ovat olleet julkisesti nähtävinä MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti ja lausuntoa on pyydetty asianomaisilta viranomaisilta. Yhteenveto lausunnoista ja muistutuksista sekä kaavan laatijan vastine käyvät ilmi alla olevasta liitelinkistä. Kaavoittaja on antanut ehdotuksia mm. OAS:n muutoksiksi ja täydennyksiksi ja ne käyvät ilmi kaavaehdotuksesta ja siihen liittyvistä asiakirjoista. Kristiinankaupunki anoo MRA 20 :n mukaista lausuntoa Lakiakangas II tuulivoimapuiston osayleiskaavaehdotuksesta. Ehdotus asetetaan julkisesti nähtävänksi MRL 65 :n ja MRA 19 :n mukaisesti. Linkki liitteisiin: Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että: 1. Lakiakangas II tuulivoimapuiston osayleiskaavaehdotus siihen liittyvine asiakirjoineen hyväksytään, 2. ehdotus asiakirjoineen asetetaan julkisesti nähtäväksi. Teknisen lautakunnan päätös:

34

35

36

37

38

39

40

41

42 Tekninen lautakunta TIEDOSTUSTA JA VALMISTELUA VARTEN ESILLE TUODUT ASIAT