OSAKASSOPIMUS TREDU-KIINTEISTÖT OY

Transkriptio

1 OSAKASSOPIMUS TREDU-KIINTEISTÖT OY

2 2 (7) Sisällys 1. Sopimuksen osapuolet Määritelmät Sopimuksen tarkoitus Yhtiön toiminnan tarkoitus Yhtiön omistussuhteet Omistusosuudet Yhtiön osakkeen hankkiminen Hallinnon järjestäminen Rahoitus Investointien toteuttaminen Yhtiön lainojen takaaminen Osingonjako Tulkintajärjestys Erimielisyyksien ratkaisu Sopimuksen muuttaminen Sopimuksen voimassaolo Sopimuskappaleet Päiväys ja allekirjoitukset... 6 LIITTEET... 7

3 3 (7) 1. Sopimuksen osapuolet TREDU-Kiinteistöt Oy:n osakkeenomistajina: 1) Tampereen kaupunki 2) Ylöjärven kaupunki 3) Nokian kaupunki 4) Lempäälän kunta 5) Pirkkalan kunta 6) Kangasalan kunta 7) Virtain kaupunki 8) Oriveden kaupunki 9) Vesilahden kunta 10) Pälkäneen kunta 11) Ruoveden kunta 12) Ikaalisen kaupunki sekä 13) TREDU-Kiinteistöt Oy (y-tunnus ) osakeyhtiötä koskevien sopimusmääräysten osalta 2. Määritelmät Edellä kodissa 1) 12) tarkoitetuista osapuolista käytetään nimityksiä Osakkeenomistaja(t), Osakas/Osakkaat tai Osakaskunnat, kohdan 13) osapuolesta nimitystä Yhtiö. Kaikki osapuolet 1) 13) jäljempänä yhdessä Osapuolet. Ilmaisun tarkoittaessa ensisijaisesti sopimuksen kohdetta käytetään nimityksiä Osakkeenomistaja(t) tai Osakas/Osakkaat ja Yhtiö. Asema sopimuksen osapuolena sekä sopimuksen kohde ilmenevät kuitenkin aina asiayhteydestä eikä sopimuksen osapuolten oikeuksia ja velvollisuuksia ole tarkoitettu ratkaista osapuolen tai kohteen asemaa painottavilla nimityksillä. 3. Sopimuksen tarkoitus Tämän osakassopimuksen tarkoituksena on täydentää osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määräyksiä sopimalla Yhtiön omistuksesta, hallinnoinnista ja toiminnasta sekä Osakkeenomistajia että Yhtiötä sitovasti. Sopimus koskee sekä Osakkeenomistajien välisiä että Osakkeenomistajien ja Yhtiön välisiä suhteita. 4. Yhtiön toiminnan tarkoitus Yhtiö toimii kiinteistöomaisuuden omistajana, peruskorjaus-, muutos- ja uusinvestoijana. Yhtiö vuokraa ja kehittää oppilaitosympäristöjen kiinteistöjä ja realisoi

4 4 (7) tarpeettoman omaisuuden. Pääomavuokralla katetaan korvausinvestointien kulut (korko ja poisto). Yhtiön tavoitteena on kannattava liiketoiminta. Yhtiön tarkoituksena ei ole jakaa voittoa Osakkaille. Yhtiön mahdollinen voitto käytetään oppilaitosympäristöjen kehittämiseen. Yhtiön taloudesta ja toiminnasta raportoidaan yhtiökokouksessa. 5. Yhtiön omistussuhteet 5.1. Omistusosuudet Yhtiön omistusosuudet on esitetty liitteessä Yhtiön osakkeen hankkiminen Yhtiön osakkaaksi voidaan ottaa vain kuntia, kuntayhtymiä ja sellaisia oikeushenkilöitä, jotka ovat kokonaan kunnan tai kuntayhtymän omistamia. Uuden osakkeenomistajan tulee allekirjoittaa ja hyväksyä osakassopimus. 6. Hallinnon järjestäminen Yhtiöllä on hallitus, jossa on seitsemän jäsentä. Tampereen kaupunki nimeää hallitukseen neljä jäsentä, joista yksi edustaa oppilaitosta. Muut osakkeenomistajat nimeävät hallitukseen kolme jäsentä. Hallituksen puheenjohtajana toimii Tampereen kaupungin edustaja ja varapuheenjohtajan nimeävät omista edustajistaan muut osakkaat. 7. Rahoitus 7.1. Investointien toteuttaminen Yhtiö vastaa oppilaitosympäristöjen kiinteistöjen peruskorjaus-, ylläpito-, muutos- ja uusinvestoinneista. Tätä varten voidaan Yhtiöön muodostaa investointi-/ korjausrahasto Yhtiön lainojen takaaminen Osakkaat osallistuvat investointien rahoituksen toteuttamiseen siten, että se Osakaskunta, jonka alueelle investointi toteutetaan, takaa tarvittavan lainan omavelkaisella takauksella. Takauksesta peritään mm. valtiontukisäännökset huomioon ottaen pienin sallittu takausprovisio. Takauksen antajalla on oikeus hakea takauksen suuruinen kiinnitys kiinteistöön, jonka lainan se takaa. Yhtiön omarahoitusosuus on vähintään 15 % kustakin erillisinvestoinnista.

5 5 (7) Yhtiö voi käyttää vakuutena omistamiaan kiinteistöjä. 8. Toiminnan järjestäminen Yhtiö voi ostaa investointeihin ja kiinteistöjen ylläpitoon liittyvät palvelut Tampereen Tilakeskus liikelaitokselta tai muilta palveluntuottajilta. Yhtiön oma organisaatio pidetään näin ollen mahdollisimman pienenä. 9. Osingonjako Yhtiön toiminnan tuloksesta ei jaeta osinkoa. 10. Tulkintajärjestys Tämä sopimus ja tässä sopimuksen kohdassa mainitut, sopimuksen osaksi otetut liitteet sekä Yhtiön yhtiöjärjestys muodostavat yhden sopimuskokonaisuuden, jota Osapuolet sitoutuvat noudattamaan. Jos sopimusehdon ei voida katsoa täydentävän Yhtiöjärjestyksen määräyksiä sopimusehdon ja Yhtiöjärjestyksen määräyksen välillä vallitsevan ristiriidan vuoksi tai jos sopimuksen ja sen liitteiden välillä on ristiriita, noudatetaan tulkinnassa seuraavaa järjestystä: 1 Osakassopimus ja sen liitteet 2 Yhtiöjärjestys Mikäli jokin tämän sopimuksen ehto olisi tai se myöhemmin katsottaisiin olevan pätemätön, Osapuolet toteavat, että sopimusta on tulkittava siten, että sopimuksen sisältö vastaa lain sallimissa puitteissa mahdollisimman pitkälle Osapuolten alun perin sopimaa ehtoa ja sopimuksen tarkoitusta. 11. Erimielisyyksien ratkaisu Osapuolet pyrkivät ratkaisemaan erimielisyydet ensisijaisesti neuvottelemalla. Tästä sopimuksesta aiheutuvat riidat ratkaistaan Pirkanmaan käräjäoikeudessa. 12. Sopimuksen muuttaminen Sopimusta voidaan muuttaa vain kirjallisesti siten, että kaikki Osapuolet hyväksyvät muutoksen allekirjoituksellaan.

6 6 (7) 13. Sopimuksen voimassaolo Sopimus tulee voimaan, kun Osapuolten sopimuksen hyväksymistä koskevat päätökset ovat tulleet lainvoimaisiksi. Lainvoimaisiksi tulleita sopimusehtoja sovelletaan takautuvasti Osakkaiden osakkuusaseman alusta alkaen. Tämä sopimus sitoo Tampereen kaupunkia suurimpana osakkeenomistajana ja yhtiötä heti ja muita osakkaita sitä myöten kun sopimus tulee heidän päätöksenteossaan lainvoimaiseksi. Sopimus on voimassa, kunnes Yhtiö katsotaan purkautuneeksi. Sopimuksen määräykset sitovat Osapuolia sopimuksen voimassaoloajan ja Osakasta edellyttäen, ettei sen osakkuus Yhtiössä ole päättynyt. Yhtiön purkautumisessa ja Osakkaan irtautumisessa sovellettaviksi tarkoitettuja määräyksiä sovelletaan kuitenkin sopimuksen voimassaoloajan päättymisen ja osakeomistuksen lakkaamisen jälkeenkin. 14. Sopimuskappaleet Tästä sopimuksesta on tehty kolmetoista (13) samansisältöistä kappaletta, yksi (1) kullekin Osapuolelle. 15. Päiväys ja allekirjoitukset Tampereen kaupunki Ylöjärven kaupunki Nokian kaupunki Lempäälän kunta Pirkkalan kunta Kangasalan kunta

7 7 (7) Virtain kaupunki Oriveden kaupunki Vesilahden kunta Pälkäneen kunta Ruoveden kunta Ikaalisten kaupunki TREDU-Kiinteistöt Oy LIITTEET 1 Osakkeiden omistusosuudet, osakkeiden määrä ja osakkeiden merkintähinta 2 Yhtiöjärjestys 3 Jäsenten valinta Tredu-Kiinteistöt Oy:n hallitukseen