UUTTA IDEAA PUTKIREMONTTIIN
|
|
- Julia Aaltonen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 UUTTA IDEAA PUTKIREMONTTIIN 1
2 Vaikka ajatus voi kauhistuttaa, putkiremontti on mahdollisuus entistä parempaan viihtyvyyteen. NCC:n toimintamallissa asukastyytyväisyydellä on suuri painoarvo. 2
3 NCC:N SUUNNITTELU- TOTEUTUSMALLI (ST) NCC KUMPPANIKSI TALOYHTIÖN UUDISTAMISEEN Lähestyvä putkiremontti herättää taloyhtiössä lukuisia kysymyksiä: Miten varmistetaan rahoituksen riittävyys? Valitaanko toteutukseen oikeat ja pitkällä tähtäimellä kestävät ratkaisut? Onko toteuttaja luotettava, osaava ja vastaa sitoumuksistaan? Entä miten remontti vaikuttaa yksittäisen asukkaan elämään? Hankkeen kustannukset ovat paremmin ennustettavissa. Suunnittelijoiden ja toteuttajien yhteistyössä haetaan taloyhtiön tilanteeseen paras ja taloudellisin ratkaisu. Yksi sopimuskumppani vastaa koko toteutuksesta. Hankkeen organisointi, päätöksenteko ja toteutus on taloyhtiölle helppo. Remontin käynnistämisessä ja läpiviennissä säästetään aikaa, koska suunnittelu ja toteutus voidaan joustavasti limittää. VALITSE LUOTETTAVA JA OSAAVA TOTEUTTAJA Jos arvostat putkiremonteissa ja peruskorjauksissa luotettavuutta, turvallisuutta ja rehellisiä toimintatapoja, jotka nojaavat kokemukseen ja alan kärkitietämykseen, valitse kumppaniksesi NCC. Pystymme vastaamaan toteutuksen lisäksi suunnittelusta ja tarvittavista asiantuntijatehtävistä. NCC:ltä saat ratkaisun, jossa on ideaa, joka helpottaa putkiremontin hallintaa. NCC:N SUUNNITTELU-TOTEUTUSMALLISSA PALJON ETUJA Olemme kehittäneet erityisen suunnittelu-toteutusmallin selkeyttämään palveluamme. Mallissa on huomattavia etuja verrattuna siihen, että kilpailutetaan suunnittelu ja työsuoritus erikseen. 3
4 HELPPO JA RISKITÖN TAPA TILATA PUTKIREMONTTI NCC:n suunnittelu-toteutusmallilla haetaan kokonaisedullisuutta, joustavuutta ja kaikkien osapuolten parempaa yhteistoimintaa korjaushankkeessa. Malli on hyvin yleinen ammattirakennuttajien keskuudessa, mutta tekee vasta tuloaan asuntoyhtiökorjauksiin. Toimintamallia suositellaan taloyhtiöiden korjauksiin mm. VTT:n toteuttamassa Insert-tutkimuksessa (linjasaneeraus.vtt.fi ). PERINTEINEN URAKKAMALLI ON HAASTEELLINEN Perinteisessä urakkamallissa on useita haittapuolia. Suunnitelmat tehdään ensin valmiiksi ja vasta sitten urakoitsijat tutustuvat niihin. Monesti olisi edullisempaa käyttää urakoitsijoiden tuotanto- ja kustannustietoutta hyväksi jo suunnitteluratkaisun kehittämiseen. Lisäksi suunnitelmat perustuvat usein puutteellisiin tietoihin vanhoista asennuksista, joten perinteisessä urakkamallissa toteutuksen aikana ilmenneet yllätykset ja muutostarpeet johtavat tavallisesti lisäkustannuksiin. SUUNNITTELU-TOTEUTUSMALLI PERUSTUU YHTEISTYÖHÖN JA LUOTTAMUKSEEN Taloyhtiön korjaushanke käynnistyy, kun tehtyjen suunnitelmien ja selvitysten pohjalta on todettu korjaustarve. Taloyhtiö valitsee STkumppanin joko kilpailun tai suorien neuvottelujen perusteella. Hanketta valmistellaan yhteistyössä tekemällä kiinteistössä tarvittavat lisätutkimukset ja määrittämällä korjauksen laajuus ja tavoitekustannukset. Sen perusteella laaditaan ST-urakkasopimus, jossa NCC on toteuttaja. Sopimus voidaan tehdä joko kokonaishintaisena tai tavoitehintamallilla. Suunnittelua viedään eteenpäin ja ohjataan tavoitteiden mukaisesti. Toimintamalli perustuu sujuvaan yhteistyöhön ja luottamukseen, joka syntyy suunnitteluvaiheessa ja jatkuu koko toteutuksen ajan. Kun suunnitelmat ovat riittävän valmiit, hanke etenee toteutukseen. Taloyhtiö voi kuitenkin halutessaan irrottautua sopimuksesta suunnitteluvaiheen aikana korvaamalla toteutuneet suunnittelu- ja projektinjohtokustannukset siihen asti. 4
5 NCC:N SUUNNITTELU-TOTEUTUSMALLI (ST-MALLI) Selvitysvaihe Hankesuunnittelu Suunnittelu Toteutus ja käyttöönotto Kunnossapitosuunnitelma Kuntoarvio Kuntotutkimus Vaihtoehtojen kartoitus ja arviointi Alustava kustannusarvio Rakennustoimikunnan ja projektijohdon nimeäminen ST-kumppanin valinta Valvojan valinta Tavoitteen ja laajuuden täsmentäminen Tarvittavat lisätutkimukset Suunnittelun käynnistäminen Ratkaisujen kehittäminen kustannusten ja tuotantotekniikan näkökulmasta Lopullisen ratkaisun ja laajuuden määrittäminen Rakentamisen valmistelu Tiedotussuunnitelma Asukasystävällinen toteutus Luovutus ja käyttöönotot Kunnossapito-ohjeet Vaiheen tulos Vaiheen tulos Vaiheen tulos Vaiheen tulos Korjaustarpeen ja ajoituksen toteaminen Korjauksen tavoitteen ja laajuuden määrittäminen Päätöksenteon organisointi Hankesuunnitelma Kokonaiskustannukset ST-urakkatarjous Suunnitelmat ja työselitys Valmis ja viimeistelty lopputulos Luovutusasiakirjat Takuut ja vastuut Päätös Päätös Päätös Päätös Päätös käynnistää korjaushanke ST-mallilla Päätös ST-urakkasopimuksesta Päätös toteutuksesta ST-sopimuksen mukaisesti Päätös työn vastaanotosta NCC:n ST-mallissa hanke etenee vaiheittain niin, että taloyhtiö voi tehdä päätökset pitävien lähtötietojen pohjalta. KOKONAISHINTA Kokonaishintaisessa urakkasopimuksessa sovitaan kiinteä hinta, jolla toteuttaja vastaa tavoitteiden tai suunnitelmien mukaisesta lopputuloksesta. Kaikki vastuualueensa riskit kantaa tällöin toteuttaja. Jos suunnitelmiin halutaan myöhemmin muutoksia tai lisäyksiä, niistä sovitaan lisähinta. TAVOITE- JA KATTOHINTA Urakkasopimuksen maksuehto, jossa tilaaja ja toteuttaja sopivat tavoitehinnan, jonka alitus jaetaan esim. puoliksi osapuolten kesken. Tällöin molemmat osapuolet hyötyvät kustannusten säästöstä, mikä kannustaa ponnistelemaan yhteisen tavoitteen eteen. Voidaan sopia myös kattohinnasta, jonka ylittävät kustannukset toteuttaja maksaa kokonaan. 5
6 Taloyhtiö koostuu ihmisistä, joiden arkea putkiremontti koettelee. NCC tekee tarkat suunnitelmat ja ratkaisuehdotukset. Toimintatapaan ja työn jälkeen voi luottaa. 6
7 SUUNNITELLAAN YHDESSÄ PARAS RATKAISU SELKEÄ PÄÄTÖKSENTEON ORGANISOINTI HELPOTTAA TOIMINTAA Suunnittelu-toteutusmallissa hanke organisoituu siten, että taloyhtiö nimeää päätöksentekoa varten oman projektinjohdon. Tehtävään valitaan tyypillisesti taloyhtiön edustajista koottu rakennustoimikunta ja hankkeeseen nimetään projektijohtaja. Lisäksi taloyhtiö palkkaa valvojan tukemaan teknisissä kysymyksissä. Hanke käynnistyy ST-mallin sopimuksen tekemisen jälkeen. Projektista tehdään hankesuunnitelma, jossa kuvataan projektin tavoitteet ja laajuus mahdollisimman täsmällisesti. NCC:n nimeämä projektipäällikkö hankkii suunnittelupalvelut ja ohjaa suunnittelua asetettujen tavoitteiden mukaisesti. Suunnitelmat ja ratkaisut esitellään taloyhtiön rakennustoimikunnalle päätettäväksi. RISKIT VÄHENEVÄT, SAMOIN KUSTANNUKSET Suunnittelijoiden ja toteuttajien saumaton yhteistyö mahdollistaa kustannuksiltaan, toimivuudeltaan ja tuotantotekniikaltaan optimaaliset ratkaisut. NCC:n oman suunnittelutoimiston, Optiplanin, kokeneet ja ammattitaitoiset suunnittelu- ja projektinjohtopalvelut ovat käytettävissä projekteissa. Kun urakoitsija perehtyy kohteeseen hyvin jo suunnitteluvaiheessa, riskit vähenevät ja se pienentää automaattisesti kustannuksia. Ratkaisussa voidaan yhdistellä eri korjaustekniikoita uusimman tiedon ja kehitystyön pohjalta sekä miettiä, tehdäänkö samassa yhteydessä myös sähköverkkoon, ilmanvaihtoon tai muihin tiloihin liittyvää uusimista. Suunnitteluvaiheessa kartoitetaan myös mahdollisuudet energiansäästöön ja esteettömyyden parantamiseen. Ratkaisujen etsiminen on jatkuvaa ja avointa vuorovaikutusta taloyhtiön kanssa. NCC:n projektipäällikkö tapaa taloyhtiön asukkaat. ESIMERKKI HANKKEEN ROOLITUKSESTA RAKENNUSTOIMIKUNTA Taloyhtiön valitsema ryhmä, joka vastaa korjaushankkeen käynnistämisestä ja keskeisten päätösten tekemisestä. PROJEKTIJOHTAJA Rakennustoimikunnan valitsema tai palkkaama ammattilainen, joka toimii hankkeen johtajana ja taloyhtiön edunvalvojana. Hän huolehtii tarvittavien päätösten tekemisestä joko oman toimivaltansa puitteissa tai hankkimalla päätökset taloyhtiön toimielimiltä. VALVOJA Taloyhtiön palkkaama konsultti, joka valvoo asiantuntijana suunnittelua ja toteutusta. PROJEKTIPÄÄLLIKKÖ Urakoitsijan asettama projektin vastuuhenkilö, joka vastaa toteutuksesta, raportoi tilaajalle päin ja varmistaa tavoitteiden toteutumisen ja asiakastyytyväisyyden. Hän auttaa taloyhtiötä määrittelemään projektin tavoitteet ja laajuuden sekä ohjaa suunnittelua tavoitteiden mukaisesti. 7
8 Kun suunnittelu-toteutusmallin urakkasopimus on tehty, voidaan ryhtyä joustavasti valmistelemaan rakentamista limittäin suunnittelun kanssa. Se säästää aikaa. Työnjohto on kohteessa paikalla, tuntee hankkeen erityispiirteet ja ohjaa toteutusta ammattitaidolla. 8
9 LAADUKAS JA ASUKAS- YSTÄVÄLLINEN TOTEUTUS SUUNNITELMALLISTA ENNAKKOTIEDOTTAMISTA Asuintilojen korjaushankkeissa töiden toteutus ja siihen liittyvät kysymykset tulevat lähelle asukasta. Suunnitelmallisen toteutuksen ja opastavan ennakkotiedottamisen avulla asukkaan on helppo varautua hankkeen tuleviin vaiheisiin ja tehdä harkittuja valintoja. Korjaushankkeen asukas-webistä saa tietoa ja vastauksia mieltä askarruttaviin kysymyksiin kaikkina vuorokaudenaikoina. MUUTOSTYÖPALVELU TOTEUTTAA ASUKKAIDEN TOIVEET Tarjoamme korjaushankkeisiin asiakaspalvelun ammattilaisia huolehtimaan asukkaiden toivomien muutosten käsittelystä. Nimetyn asiantuntijan puoleen voi kääntyä kaikissa asukasmuutostöihin ja työaikaiseen asumiseen liittyvissä asioissa. Ammattimainen ja kokenut projektinjohtomme huolehtii työmaan ohjauksesta aikataulun mukaisesti ja valvoo suunnitelmien ja toteutuksen laatua. Asunnot viimeistellään huolella. Toimintaa kehitetään jatkuvasti asukas- ja tilaajatyytyväisyyskyselyjen sekä viimeistely- ja takuutöistä saadun palautteen perusteella. Asukkaat voivat rauhassa tutustua materiaalija kalustenäyttelyyn. PUTKIEN UUSIMINEN Perinteisessä putkiremontissa puretaan vanhat putkilinjat ja rakennetaan kokonaan uusi putkisto. Samalla tyypillisesti uusitaan märkätilojen vesieristeet, laatoitukset ja vesikalusteet nykypäivän vaatimusten tasolle. PUTKIEN PINNOITTAMINEN Putkiremonttien yhteydessä on usein edullista käyttää pinnoitusta esim. pohjaviemäreissä. Pinnoittamisella tarkoitetaan erilaisia putkensisäisiä korjausmenetelmiä, joita voidaan soveltaa nykyisiä rakenteita purkamatta. Niillä voidaan pidentää nykyisten putkien elinikää ja siirtää laajempia korjauksia myöhemmäksi. Pinnoitusta ei suositella tehtäväksi käyttövesiputkiin. 9
10 Tiedämme, että mukavasti mennyt putkiremontti on asukkaalle suuri ilo ja helpotuksen aihe. Uusista, raikkaista tiloista pääsee nauttimaan hyvillä mielin. 10
11 HYÖDYNNÄ TUET JA KOTITALOUS- VÄHENNYKSET KOTITALOUSVÄHENNYS Asunto-osakeyhtiössä osakas voi tehdä verotuksessaan kotitalousvähennyksen sellaisista korjaustyökustannuksista, jotka asunto-osakeyhtiölain tai yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluvat osakkaan vastuulle. Korjauksen kotitalousvähennykseen oikeuttava osuus sovitaan tällöin laskutettavaksi suoraan asukkaalta. Kotitalousvähennykseen liitettävissä laskuissa eritellään työn ja materiaalien osuus. Vuonna 2009 kotitalousvähennys on euroa vuodessa (omavastuu 100 euroa). Kotitalousvähennys on henkilökohtainen, joten molemmat avio- tai avopuolisot voivat tehdä vähennyksen. Tällöin vähennys on yhteensä euroa. NCC erittelee laskuissa taloyhtiölle ja asukkaille kuuluvat kustannukset, joista voi saada kotitalousvähennyksen. Lisätietoa kotitalousvähennyksestä saa kunnan verotoimistosta ja osoittesta AVUSTUKSET JA TUET Taloyhtiöillä ja asukkailla on mahdollisuus saada korjaushankkeisiin valtion tai kunnan myöntämiä avustuksia ja korkotukia, kuten hissi- ja energiaavustuksia. Pääsääntöisesti avustuksia haetaan aina ennen toimenpiteiden aloittamista. Lomakkeet ja hakuohjeet löytyvät Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) internet-sivuilta osoitteesta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus, PL 30, Lahti, puh Päätöksen avustusten myöntämisestä tekee kiinteistön sijaintikunta. Terveyshaitta-avustukset myöntää ARA. Tarvittaessa lisätietoa on saatavilla hankkeen kunnasta ja osoitteesta Suomen Kiinteistöliitto, Annankatu 24, 3 krs, HELSINKI. Puh. (09)
12 Vanhan purkaminen saa pölyn nousemaan. Työnjohto kantaa vastuunsa. Tarkkaa työtä yksityiskohtia myöten. NCC:n ammattilaisten työnjälkeen voi luottaa. Onnistunut työ vaatii myös onnistuneet suunnitelmat. Työt tehdään alusta loppuun huolella. 12
13 SÄHKÖISET TYÖKALUT ASUKKAIDEN KÄYTÖSSÄ KORJAUSKALENTERI KORJAUSTEN SUUNNITTELUUN Korjauskalenteri on taloyhtiöille ja isännöitsijöille suunniteltu ilmainen työkalu korjaustarpeiden kartoittamiseen ja kustannusten alustavaan arviointiin. Saat siitä apua korjausten suunnitteluun ja päätöksentekoon. Jukka Teerimäki Isännöitsijä, SKV As Oy Satakallion putki- ja kylpyhuoneremontin onnistumiseen vaikutti positiivisesti se, että asukaspalveluinsinööri ja viimeistelymies palvelivat asukkaita. Asukaspalveluinsinööri oli helposti tavoitettavissa ja vastasi saman tien asukkaiden ongelmiin ja kommentteihin. Viimeistelymies teki vielä loppusiistimiset ja viimeistelytyöt asukkaiden toiveita kuunnellen. Pitkälti hyvän viimeistelyn ansiosta osakkaiden hyväksymisprosentti oli lähes 90, kun muissa vastaavissa kohteissa se on tyypillisesti ollut vain prosenttia. RAKENNUSVIESTI-WEB TIEDOTTAA REMONTIN AIKANA Korjaustöiden aikana asukkaat saavat web-palvelusta hyödyllistä tietoa remontista. Korjauskalenteri Web-sivu 13
14 Putkiremontti on valmis. Sen kunniaksi lasillinen puhdasta, kirkasta, raikasta vettä! 14
15 ESIMERKKEJÄ TOTEUTUNEISTA KOHTEISTA JA ASIAKKAISTA Putki- ja kylpyhuoneremontteja Akateeminen asunto Oy, Mäntytie 17-19, Helsinki As Oy Merimiehenkatu 26, Helsinki As Oy Kaivosmäki, Vantaa As Oy Satakallio, Helsinki As Oy Tikkurilan Kiertotie 58, Vantaa As Oy Haagantori 2, Helsinki Hirsipadontie 2, Helsinki Maapadontie 1, Helsinki Martinpuisto, Turku Asuintalojen peruskorjauksia As Oy Vuorenpeikontie 5, Helsinki Gunillantie 6, Helsinki As Oy Helsingin Korkeavuorenkatu 10, Helsinki Teuvo Pakkalantie 13, Helsinki Roihuvuorentie 30, Helsinki Siilitie 20, Helsinki Martinkyläntie 64, 1. Vaihe, Vantaa As. Oy Katariinankartano ja Katariinankoski, Helsinki As. Oy Päijänteentie 4-6, Helsinki Alppikatu 3, Helsinki As Oy Siltavoudintie 1, Helsinki Roihuvuorentie 30, Helsinki Kontulankuja 5, Helsinki Pohjois-Haagan Kiinteistöt, Pakkalantie, Helsinki Mannerheimintie 96, Helsinki As. Oy Helsingin Korkeavuorenkatu 10, Helsinki As. Oy Vantaan Pähkinälaakso, Vantaa VVO Tornipolku 2, 4 Ja 8, Porvoo VVO Tornipolku 6, Porvoo VVO Tornipolku 5, Porvoo VVO Vietotie 14 A, Porvoo VVO Viertotie 14 B, Porvoo K.Oy Peiponlehto, Porvoo As. Oy Ulappasaarentie 4, Helsinki As. Oy Sandels, Helsinki TYS Kuunsilta, huoneistokorjaus, Turku Rätiälänkatu 15, Turku TYS Kuunsilta, huoneistomuutos, Turku K. Oy Paasmaja, Turku K. Oy Mylly-Sato Oy, Rauma Fastighet Domus B, Turku Vänrikinkatu 2, Turku TYS 30B ja 45B, Turku Helsingintie 15, Forssa TVT / Pihapelttari, Turku TYS kortt. 12, 13 ja 14, Turku TVT / Nauhapuisto, Turku TVT / Lausteenherne ja -ruis, Turku RVA Friisilänrenki, Raisio TYS 74 B, Turku Lausteenniitty, Turku TYS korttelit 8-10, Turku Turun ylioppilaskyläsäätiö, vaihe 2, Turku Turun ylioppilaskyläsäätiö, vaihe 10, Turku 15
16 OTA YHTEYTTÄ NCC:N ASIAKASPALVELUUN! puh NCC Rakennus Oy, Mannerheimintie 103a, Helsinki, puh , NCC VIESTINTÄ, 9/2009, KOPIO NIINI OY 16
NCC:N KOKONAISRATKAISU TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSIIN
Korjausrakentamispalvelut/MVi 29.08.2007 1(5) NCC:N KOKONAISRATKAISU TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSIIN NCC tarjoaa taloyhtiön korjauksiin vaiheittaista kokonaisratkaisua, joka kattaa taloyhtiön korjaustarpeen
LisätiedotPOHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN
VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen
LisätiedotNäytesivut KORJAUS- HANKKEEN. taustavalmistelut
Ennen kuin korjaushanketta voi alkaa suunnitella, on selvitettävä, missä kunnossa kiinteistö nyt on ja mitä korjattavaa siinä on. Selvitys tehdään valmistumisvuoden, vauriohistorian, teknisten selvitysten
LisätiedotRyhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta
Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Korjausrakentamisen työpaja 3. Messukeskus 20.11.2013 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotHallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke
Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusfoorumi 6.10.2012 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry www.akha.fi
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotRYHMÄKORJAAMINEN. Emilia Olkanen ja Emmi Oksanen 14.4.2014 Energiaekspertin jatkokurssi 3/3. Euroopan unioni Euroopan aluekehitysrahasto
RYHMÄKORJAAMINEN Emilia Olkanen ja Emmi Oksanen 14.4.2014 Energiaekspertin jatkokurssi 3/3 Ryhmäkorjaaminen Useamman itsenäisen taloyhtiön yhteistoimintaa korjaustarpeidensa toteuttamiseksi Tavoitteena
LisätiedotRyhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015
Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi 040 861 9948 15.04.2015 Lars Lindeman NCC-yhtiöt 1 Esitykseni sisällöstä Mitä lähiöissä tapahtuu?
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Oulu: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Radisson Blu Hotel, 8.10.2015 Mikko Tarri, yksikönjohtaja / korjaussuunnittelu A-Insinöörit Suunnittelu Oy Esityksen sisältö Julkisivusaneeraus
LisätiedotAS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU
AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU Laajasalo 21.5.2013 21.5.2013 Ins.tsto Conditio Oy / Juha Räisänen 1 Hankkeen suunnittelijat Putkisuunnittelu, pääsuunnittelija Insinööritoimisto
LisätiedotLinjasaneerausten suunnittelu
Linjasaneerausten suunnittelu Ari Savolainen, DI Ajatuksia putkiremontista Ajattele pahinta mahdollista vaihtoehtoa ja kerro se sitten kahdella! En voinut uskoa miten se voi mennä näinkin kivuttomasti!
LisätiedotOsakaslähtöinen putkiremontti - kuinka remontti saadaan onnistumaan. Case: Asunto Oy Säästötuki
Osakaslähtöinen putkiremontti - kuinka remontti saadaan onnistumaan Case: Asunto Oy Säästötuki Maunula 1962 AsOy Säästötuki on osa maisteri Martti Ilveskorven 1961-1962 rakennuttamaa korttelia AsOy Säästötuki,
LisätiedotKorjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä
Korjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä TARVE- SELVITYS HANKE- SUUNNITTELU SUUNNITTELU RAKENTAMISEN VALMISTELU RAKENTAMINEN VASTAANOTTO JA TAKUU Kiinteistöilta Oulu 13.1.2010 NYKYTILAN JA KORJAUSTARPEEN
LisätiedotTALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖLLÄ KAIKKI VOITTAVAT
TALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖLLÄ KAIKKI VOITTAVAT Viisas taloyhtiö tekee yhteistyötä naapuriyhtiöidensä kanssa. Yhteistyöllä voidaan parantaa asuinalueen ja sen asukkaiden turvallisuutta, viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä
LisätiedotPALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN
PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN ATTE STAMBEJ JARMO HALONEN OSAKKAIDEN OMAT MUUTOSTYÖT LUONNOS SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS-
LisätiedotHallituksen rooli ja onnistunut korjaushanke - valmistelusta vastaanottoon
Hallituksen rooli ja onnistunut korjaushanke - valmistelusta vastaanottoon Hallitusforum 24.9.2011 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA
LisätiedotTaloyhtiö 2014 tapahtumassa
Taloyhtiö 2014 tapahtumassa Ryhmäkorjaushanke Case Porvoo Näsin alue Tom Lindborg Rakennuttamis- ja valvontapalvelut Yksikön päällikkö Case Porvoo 3 taloyhtiötä, 1960-1970 luvulta 15 kerrostaloa, 3-9 kerrosta
LisätiedotNäytesivut 40 Kylppärit kuntoon
ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten
LisätiedotRyhmärakennuttaminen
Ryhmärakennuttaminen gruppbyggande Ketjutettu korjaushanke, ryhmäkorjaus, ryhmärakentaminen, yhteiskorjaus, ryhmärakennuttaminen monta nimeä, sama asia Eero Nippala lehtori, projektipäällikkö, TKI yhteyspäällikkö
LisätiedotLinjasaneerausten ja putkiremonttien ammattilainen
Linjasaneerausten ja putkiremonttien ammattilainen Peab on Pohjoismaiden suurimpia rakennuskonserneja Peab on mittavat resurssit omaava pohjoismainen yhteiskuntarakentaja. Olemme ammattitaitoinen ja luotettava
LisätiedotParas kumppani putkiremonttiin TST-PUTKIREMONTISSA SUUNNITTELU JA TOTEUTUS SAMALLA SOPIMUKSELLA
Paras kumppani putkiremonttiin TST-PUTKIREMONTISSA SUUNNITTELU JA TOTEUTUS SAMALLA SOPIMUKSELLA itä! lee me e itt s o u s e m m aista es 90 % asiakk Läh i pian! im o t, ä ö t s ä ä s Selkeää Putkiremontti
LisätiedotViemäreiden sisäpuolinen korjaus
Viemäreiden sisäpuolinen korjaus Ennen remonttia Remontin aikana Remontin jälkeen Jari Virta, Kiinteistöliitto Korjausedellytysten selvittäminen Hankesuunnittelu Suunnittelu Ennen remonttia Korjausedellytysten
LisätiedotUUDISTUVA JYRKKÄLÄ VASTAA ASUMISEN HAASTEISIIN
UUDISTUVA JYRKKÄLÄ VASTAA ASUMISEN HAASTEISIIN KOY JYRKKÄLÄNPOLKU HANKKEEN TULEVAT VAIHEET JA KEHITYSKUVIOT Raklin klinikan tulosseminaari 19.9.2014 Forum Marinum, Turku Juuso Hämäläinen, Rakennuttajatoimisto
LisätiedotTaloyhtiön korjaustarpeisiin 2000-luvun ratkaisut
Rakennuttamisen Rakentaminen ammattilainen ammattina avuksesi! Uudenmaan Projektinjohtopalvelun kuvaus Taloyhtiön korjaustarpeisiin 2000-luvun ratkaisut Tekniikantie 12 Vaihde 020 779 0010 myynti@upj.fi
LisätiedotKerrostalojen korjaaminen klinikan tavoitteet ja toteutus
Kerrostalojen korjaaminen klinikan tavoitteet ja toteutus Turun läntisten alueiden kehittäminen 27.05.2014 Ilpo Peltonen, RAKLI ry Asuinalueiden ja kerrostalojen uudistaminen ja korjaaminen Ikääntyvien
LisätiedotPutkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri
Putkiremontti Jaakko Laksola, LVI-insinööri . Asunnot tyypeittäin, ikäluokittain ja lämpöindeksi 60 46 48 55 49 49 Mikä on kiinteistömme riskienhallinta? Riskit /Riskienhallinta Kiinteistön rakenneosien
LisätiedotHALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAN ROOLI KORJAUSHANKKEESSA Timo Määttä, hallituksen puheenjohtaja
HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAN ROOLI KORJAUSHANKKEESSA Timo Määttä, hallituksen puheenjohtaja Esityksen sisältö puheenjohtaja hankkeen valmistelu-prosessissa (esivalmistelu, hallitus, isännöitsijä, projektinjohto,
LisätiedotKorjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri
Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön
LisätiedotOP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki
Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki 2 Taloyhtiön valmistautuminen remonttiin Tee korjaussuunnitelma ja noudata sitä Aloita ennakkosäästäminen
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Lappeenrannassa: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Etelä-Karjalan Osuuspankin auditorio, 1.10.2014 Mikko Tarri, hallituksen puheenjohtaja Julkisivuyhdistys r.y. Julkisivusaneeraus.
LisätiedotPUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09
PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04 ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06 HYVÄ VIESTINTÄ s.09 AVAIMET ONNISTUNEESEEN PUTKIREMONTTIIN Linjasaneeraus on aina merkittävä ja iso päätös taloyhtiölle.
LisätiedotTaloyhtiön korjaushankkeen rahoitus
Taloyhtiön korjaushankkeen rahoitus Taloyhtiölaina / Osakaslaina Saavatko taloyhtiöt lainaa Nordeasta? Millaisia muutoksia on tapahtunut uusien säädösten myötä? Suomen talous edelleen alavireessä, mutta
LisätiedotReno Port. TUTKITUSTI: KUSTANNUSSÄÄSTÖÄ 26% Työmaan aikaisissa ja epäsuorissa kustannuksissa perinteiseen putkiremonttiin verrattuna.
Reno Port TUTKITUSTI: KUSTANNUSSÄÄSTÖÄ 26% Työmaan aikaisissa ja epäsuorissa kustannuksissa perinteiseen putkiremonttiin verrattuna. Reno Port -talotekniikkakasetin käyttö 60-70-luvun tyyppikerrostalojen
LisätiedotKYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri
KYLPPÄRIT KUNTOON 20.5.2015 Riihimäki Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia: 1. Oma-aloitteiset
LisätiedotInSert - putkiremonttien yrityskysely. Satu Paiho 10.6.2008
InSert - putkiremonttien yrityskysely Satu Paiho 10.6.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi reilu 100 vastaajaa erilaisia putkiremonttipalveluita tarjoavista yrityksistä (joukossa oli myös samojen
LisätiedotHuoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja
Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä
LisätiedotInSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008
InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin
LisätiedotIsännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011
Mauri Niemelä 21.9.2011 Oulun Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä, Oulun Kiint.yhdistys ry. Putkiremontti-iltapäivä
LisätiedotKaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M
Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5
LisätiedotKORJAUSAVUSTUKSET VETERAANINEUVOTTELU 13.01.2014
KORJAUSAVUSTUKSET VETERAANINEUVOTTELU 13.01.2014 KORJAUSAVUSTUKSET KEURUULLA 2013 Keuruun kaupunki myönsi asuntorahaston (ARA) kaupungille osoittamasta määrärahasta v. 2013 vanhusten asuntojen korjaukseen
LisätiedotKuva: Ari Salmela, Vastavalo. Taloyhtiöiden yhteisillä. RyhMäkoRJaUksilla. säästöjä, laatua ja varmuutta
Kuva: Ari Salmela, Vastavalo Taloyhtiöiden yhteisillä RyhMäkoRJaUksilla säästöjä, laatua ja varmuutta Taloyhtiöiden yhteistyöllä kaikki voittavat Viisas taloyhtiö tekee yhteistyötä naapuriyhtiöidensä kanssa.
LisätiedotHankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu
Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa. Lähde: Tilastokeskus ja VTT 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 Omakotitalot
LisätiedotKeittiöremontti putkiremontin yhteydessä. Juha-Pekka Reiss Novart Oy
Keittiöremontti putkiremontin yhteydessä Juha-Pekka Reiss Novart Oy Novart Oy tehdas sijaitsee Nastolassa perustettiin vuonna 1989 yhdistämällä Puolimatkan kalustetehtaat: - Parma-Kaluste, Vilka-Kaluste
LisätiedotSANEERAUS PROJEKTIALLIANSSINA RATKAISUNA AIKAINEN INTEGROINTI
TEKES KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMISEN RYHMÄHANKE LOPPUSEMINAARI SANEERAUS PROJEKTIALLIANSSINA RATKAISUNA AIKAINEN INTEGROINTI 27.1.2015 Finlandia-talo Helsinki Marjatta Roth, KOy Jyrkkälänpolku Jyrkkälä
LisätiedotSisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti
Sisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti Teemu Alavenetmäki RI (AMK) Tampereen Tilakeskus Liikelaitos rakennuttajainsinööri Sisältö Suunnittelu Kilpailutus ja urakoitsijoiden valinta Rakentaminen
LisätiedotJulkisivuremontti KILPAILUAINEISTO. Kilpailun säännöt Osallistumislomake Liite 1 - Vastauslomake Liite 2 - Vapaamuotoiset perustelut
2017 2019 Julkisivuremontti KILPAILUAINEISTO Kilpailun säännöt Osallistumislomake Liite 1 - Vastauslomake Liite 2 - Vapaamuotoiset perustelut KILPAILUN SÄÄNNÖT Laadukkaita ja onnistuneita julkisivuremontteja
LisätiedotSähköautojen lataus taloyhtiön verkossa
Sähköautojen lataus taloyhtiön verkossa Kiinteistöliitto Uusimaa Ry Mia Pujals johtava lakimies, varatuomari Katriina Sarekoski lakimies, varatuomari Taloyhtiösi asialla Yleistä Sähköautojen määrä lisääntyy
LisätiedotPÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA
PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestys määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty asuntoosakeyhtiölain
LisätiedotHyvin suunniteltu on melkein tehty. Neuvontainsinööri Jaakko Laksola 26.4.2012
Hyvin suunniteltu on melkein tehty Neuvontainsinööri Jaakko Laksola 26.4.2012 Taloyhtiön vastuu rakennuttajana Maankäyttö- ja rakennuslaissa "huolehtimisvelvollisuus" tarkoittaa, että rakentamaan ryhtyvän
LisätiedotONNISTUNUT RYHMÄKORJAUSHANKE
ONNISTUNUT RYHMÄKORJAUSHANKE Kiinteistöliitto Pirkanmaa, koulutusilta taloyhtiöille 27.1.2014 Technopolis Yliopistonrinne Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikko Tarri s. 1975 Porissa Perheellinen
LisätiedotIsännöitsijän opas.
Isännöitsijän opas www.hissiin.fi Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi
LisätiedotKuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen?
Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen? Riitta Kimari Ympäristöministeriö Ammattilaisseminaari 24.11.2009 Suhdanneluonteiset avustukset (ns. 10 %:n avustus) Suhdanneluonteiset energiapainotteiset
LisätiedotNäytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista
18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti
LisätiedotIsännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.
Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.00 Putkiremonttibarometri 2013, toteutus ja vastaajat - Isännöintiliiton
LisätiedotSuunnittelijan näkökulma
Suunnittelijan näkökulma Ari Savolainen, DI Pohjois-Suomen suurin taloteknisistä asiantuntijoista muodostuva insinööritoimisto n 20 suunnittelijaa yli 250 suunniteltua putkiremonttia Ajatuksia putkiremontista
LisätiedotSisäilmaongelmien ratkaisemisen haasteet Hankemallin vaikutus ongelmien ratkaisussa. Harri Korkalainen Sitowise Oy
Sisäilmaongelmien ratkaisemisen haasteet Hankemallin vaikutus ongelmien ratkaisussa Harri Korkalainen Sitowise Oy Esittely ja esityksen sisältö Harri Korkalainen, RI (yamk), RTA (VTT-C-22474-26-16) 1997
LisätiedotSähköautojen latauspisteiden toteutus taloyhtiössä
Sähköautojen latauspisteiden toteutus taloyhtiössä Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa ry Taloyhtiösi asialla TALOYHTIÖSI ASIALLA Taustaksi Asunto-osakeyhtiö yhteisöasumista
LisätiedotASIAKASLÄHTÖINEN KORJAUSRAKENTAMINEN ALLIANSSIMALLILLA
ASIAKASLÄHTÖINEN KORJAUSRAKENTAMINEN ALLIANSSIMALLILLA ENNAKOINTIFOORUMI KORJAUSRAKENTAMISESTA ASIAKKAAN NÄKÖKULMASTA - MITÄ KOULUTUKSESSA TULEE HUOMIOIDA? 8.10.14 klo 13 17 Turun AMK, Sepänkatu 1 Tku,
LisätiedotPUTKIREMONTTI- BAROMETRI Pekka Harjunkoski
PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2017 Pekka Harjunkoski 16.3.2017 Tausta ja toteutus Vastaajina isännöitsijät, N241 Putkiremonttibarometria toteutettu vuodesta 2009 alkaen Tutkimuksen teemat: Arvio remonttien
LisätiedotKorjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin
Ympäristöministeriön tiedote 21.2.2008 Korjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin Valtioneuvosto on tänään antanut korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksia koskevan asetuksen muutoksen.
LisätiedotAsiantuntijat avuksi taloyhtiöstrategian työstämiseen
Asiantuntijat avuksi taloyhtiöstrategian työstämiseen ANU NORROS ILMASTOINFON SUUNNITELMALLISEN KIINTEISTÖNPIDON KOULUTUS SYKSY 2017 TALOYHTIÖSTRATEGIA HYVIN TEHTY TALOYHTIÖ- STRATEGIA ON YHDESSÄ SOVITTU
LisätiedotOhje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012
Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012 6.2.2012 Sisällys 1 UUDEN HISSIN RAKENTAMINEN 3 1.1 Avustuksen kohde,
LisätiedotVIESTINTÄ ASUKASLÄHTÖISESSÄ PERUSPARANTAMISESSA VAP. Jouko Taskinen Suomen Asuntotietokeskus IKE-TUTKIMUSSEMINAARI
VIESTINTÄ ASUKASLÄHTÖISESSÄ PERUSPARANTAMISESSA VAP Suomen Asuntotietokeskus IKE-TUTKIMUSSEMINAARI VIESTIKAPULA PUTOAA HERKÄSTI MONESSA VAIHDOSSA Asukkaat Urakoitsija AsOy:n hallitus Rakennuttajakonsultti
LisätiedotYhteistoimintaa alueurakointiin allianssimallit Helsingin yleisten alueiden ylläpidossa
Yhteistoimintaa alueurakointiin allianssimallit Helsingin yleisten alueiden ylläpidossa Anna Tienvieri & Kaisa Komulainen Helsingin kaupungin rakennusvirasto Allianssimalli ylläpitourakoissa Kontulan urakan
LisätiedotSujuvan toteutuksen perusta on hyvä suunnittelu case esimerkki toteutusvaihtoehdoista
Sujuvan toteutuksen perusta on hyvä suunnittelu case esimerkki toteutusvaihtoehdoista Päätehtävät ja roolit Tilaaja päättää Isännöitsijä johtaa taloyhtiötä Projektijohtaja johtaa hanketta Valvoja valvoo
Lisätiedotyit.fi/talontekniikka PAREMMAT PUTKIREMONTIT VIIDEN VUODEN TAKUULLA
yit.fi/talontekniikka PAREMMAT PUTKIREMONTIT VIIDEN VUODEN TAKUULLA YIT LIIKEVAIHTO* 3,8 mrd. vuonna 2018 OIKAISTU LIIKEVOITTO* 134,5 milj. vuonna 2018 TYÖNTEKIJÄT 10 000 11 eri maassa NPS NETTOSUOSITELUINDEKSI
LisätiedotPutkiremontistakin käyttäjäkeskeinen prosessi
Putkiremontistakin käyttäjäkeskeinen prosessi IKE-workshop: Asukaslähtöisen perusparantamisen kehitystarpeet 1.3.2005 Risto Vahanen Vahanen-yhtiöt HANKKEEN TAUSTA: ASUINKERROSTALOJEN VALMISTUMISMÄÄRÄT
LisätiedotPUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09
PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04 ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06 HYVÄ VIESTINTÄ s.09 LUOTETTAVA KUMPPANI VÄHENTÄÄ STRESSIÄ JA SÄÄSTÄÄ RAHAA Pylon on pääkaupunkiseudun suurin yksityisomisteinen
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri Kevät 2012
Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192
LisätiedotLänsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA
Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas-
LisätiedotHallituksen rooli, tehtävät ja vastuu korjaushankkeessa
Hallituksen rooli, tehtävät ja vastuu korjaushankkeessa Paavo Marttila Kiinteistöliiton asunto-osakeyhtiötoimikunnan puheenjohtaja Taloyhtiöiden hallitustyöskentelyn kehittämispäivä18.9.2010 Helsingin
LisätiedotTALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM
TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM Remonttien rahoittaminen ja taloudellinen hankesuunnittelu Markku Kulomäki, toimitusjohtaja SKH-Isännöinti Oy KORJATTAVAA TALOILLA RIITTÄÄ! SKH Isännöinnin taloyhtiöillä yli
LisätiedotIkääntyneiden asumisen kehittämisohjelman toteutussuunnitelma vuosille 2016 2017
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman toteutussuunnitelma vuosille 2016 2017 A. Ennakointi ja varautuminen 1. Otetaan ikääntyneiden asumisen parantaminen huomioon valtion asuntopolitiikan toteutuksessa
LisätiedotAsunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen
Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto
LisätiedotONNISTUNUT URAKKASOPIMUS. Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko. www.kiinteistoliitto.fi
ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko KESKEISTÄ Päätöksenteko ja kustannusten jakautuminen Korjaukset Perusparannukset, uudistukset Tilaajan vastuu Tilaajavastuulaki
LisätiedotAS OY KORJAUSTEN INTEGROIVAT TOIMINTAMALLIT - KOMMENTTI
AS OY KORJAUSTEN INTEGROIVAT TOIMINTAMALLIT - KOMMENTTI Rakennettu ympäristö ohjelman ja LCIFIN2 hankkeen työpaja Juha Salminen TkT, Kehitysjohtaja, Consti Yhtiöt Kumppanisi korjausrakentamisessa www.consti.fi
LisätiedotTUOTTEISTETTU PUTKIREMONTTI (InSert - Linjasaneerausten uudet hankinta- ja palveluratkaisut ) Satu Paiho
TUOTTEISTETTU PUTKIREMONTTI (InSert - Linjasaneerausten uudet hankinta- ja palveluratkaisut ) Satu Paiho TALOTEKNIIKAN KOTIMAAN MARKKINAT 2005 Yhteensä 3,6 mrd. Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen Yhteensä
LisätiedotPeter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi
Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy
Lisätiedot18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd
18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.
LisätiedotKiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014
Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen
LisätiedotTALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä
TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen
LisätiedotKOKEMUKSIA RYHMÄKORJAUKSISTA TILASTOTIETOA ESPOON RAKENNUSKANNASTA TALOYHTIÖIDEN NÄKEMYKSIÄ PALVELUNTUOTTAJIEN NÄKEMYKSIÄ
KOKEMUKSIA RYHMÄKORJAUKSISTA TILASTOTIETOA ESPOON RAKENNUSKANNASTA TALOYHTIÖIDEN NÄKEMYKSIÄ PALVELUNTUOTTAJIEN NÄKEMYKSIÄ TkT Jari Virta, Suomen Kiinteistöliitto jari.virta@kiinteistoliitto.fi Lähde: Tilastokeskus
LisätiedotTaloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit
Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit 11.30 Omataloyhtiö.fi -Ratkaisut taloyhtiön hankkeisiin - Kehityspäällikkö Topi Aaltonen, Sanoma Digital / Rakentaja.fi 12.00 Tiivistyslistat oviin ja ikkunoihin -Markkinointi-ja
LisätiedotTOTEUTUSSOPIMUS, LUONNOS
SOPIMUS 22.2.2018 Sivu 1/5 Tilaaja: Tampereen kaupunki Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä Frenckellinaukio 2 33100 Tampere Toteuttaja: Tampereen Tilapalvelut Oy Frenckellinaukio 2K 33100
LisätiedotTUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT
TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 1 Lähtökohtia peruskorjaukseen voivat olla mm. Talotekniikan
LisätiedotTERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA
TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA Asuntosijoittaja ja putkiremontti VERO2010, 10.3.2010 Marina Congress Center DI Paavo Marttila, hallituksen
LisätiedotRiskienhallinta taloyhtiössä
Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen
LisätiedotPÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA
PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA Anu Kärkkäinen vastaava lakimies Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry HANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN kuntoarvio - hallitus PTS - yhtiökokous hyväksyy asiantuntija-apu
LisätiedotPUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI
PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI WWW.ISANNOINTILIITTO.FI TOTEUTUS - Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin 6. toteutuskerta (2008, 2009, 2011, 2012, 2013) - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton
LisätiedotHallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen
LisätiedotKaupallinen malli -ryhmä
Kaupallinen malli -ryhmä Kaupallisen mallin merkitys Kompensaatiomalli Tarjouksen hintakomponentti Kannustinjärjestelmä Tavoitekustannuksen ylitys/alitus Tavoitekustannuksen muuttaminen Avaintulosalueet
LisätiedotENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010
ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010 Mirja Suopanki, suunnittelija, KTM 1 Käsiteltävät asiat Vuoden 2009 suhdanneavustus Vuoden 2010 suhdanneluonteinen energia-avustus Pientalojen
LisätiedotIPT-hanke: Kehitysvaihe -työpaja Työpaja 5: Kokoushotelli Gustavelund 26.-27.5.2015
Integroitujen projektitoimitusten kehittäminen johtavien tilaajien ryhmähankkeena (IPT-hanke) IPT-hanke: Kehitysvaihe -työpaja Työpaja 5: Kokoushotelli Gustavelund 26.-27.5.2015 IPT-hanke; kehitysvaihe-työpaja
LisätiedotKIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Keijupuisto 27.1.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry
energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Keijupuisto 27.1.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Tavoitteet nykyiselle rakennuskannalle
LisätiedotIsännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet.
1 ( 6 ) ILMOITUS HUONEISTON KORJAUSTÖISTÄ pvm. / 201 Ilmoitus on jätettävät isännöitsijätoimistoon hyvissä ajoin ennen suunnitellun korjaustyön aloittamista (vähintään 2 viikkoa ennen töiden aloitusta
LisätiedotJULKISIVUREMONTTI 2015
JULKISIVUREMONTTI 2015 Osallistumislomake Kilpailuun osallistutaan täyttämällä kolme lomaketta ja ennen/jälkeen valokuvilla: 1. Osallistumislomake (tämä lomake) 2. Liite 1 Julkisivuremontin onnistumiseen
LisätiedotJarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie 4 00420 HELSINKI 0207 698 668 www. tuottoanalyysit.
Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Tarvekartoitus hankesuunnittelu Rakennuttaminen Suunnittelu Rakentaminen Vastaanotto Tekninen suunnittelu, jossa määritellään hankkeen laatu ja laajuus Kaupallinen
LisätiedotKorjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma
Korjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma Oulu 14.11.2013 Ari-Matti Jänkälä Projektipalvelu Prodeco Oy www.prodeco.fi www.prodeco.fi Yritys Projektipalvelu Prodeco Oy on Pohjois-
LisätiedotYhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014
Yhtiökokousinfo Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014 Esityksen sisältö 1. Hankkeen organisaatio 2. Hankkeen vaiheet 3. Ehdotettavat toimenpiteet 4. Alustava aikataulu Hankkeen tilanne/prosessi Toteutussuunnittelu
Lisätiedot