Paras kumppani putkiremonttiin TST-PUTKIREMONTISSA SUUNNITTELU JA TOTEUTUS SAMALLA SOPIMUKSELLA

Transkriptio

1

2 Paras kumppani putkiremonttiin TST-PUTKIREMONTISSA SUUNNITTELU JA TOTEUTUS SAMALLA SOPIMUKSELLA itä! lee me e itt s o u s e m m aista es 90 % asiakk Läh i pian! im o t, ä ö t s ä ä s Selkeää

3 Putkiremontti UHKA VAI MAHDOLLISUUS? Milloin putkiremontti on ajankohtainen? Kannattaako putkiremonttia lykätä? Paljonko putkiremontti maksaa? Onnistunut putkiremontti on taitolaji, johon kumppani kannattaa valita erityisen huolella!

4 Lehto-konserni KORJAUSRAKENTAMISEN HALUTUIN KUMPPANI Hyvämaineinen Remonttipartio on osa Lehto-konsernia! KORJAUSRAKENTAMINEN TOIMITILAT ASUNNOT HYVINVOINTITILAT Putkiremontit Kylpyhuone- ja saunaremontit Huoneisto- ja toimistoremontit Laajat vesikattoremontit Asuntohankekehitys Lisärakentaminen Sarjavoittaja 2013 Tuotanto Toimimme yhden sopimuksen periaatteella, sovitussa aikataulussa ja kiinteään hintaan!

5 Putkiremontti TALOUSOHJATULLA TAVALLA Tiesitkö, että jopa 80 % putkiremontin kustannuksista määräytyy jo suunnittelupöydällä? Miksi? Helpoin ja turvallisin ratkaisu Lehto ainut sopimuskumppani Kustannukset jopa 30 % Aikasäästö jopa 1 2 vuotta Miten? Suunnittelu ja toteutus integroitu Toteuttamiskelpoiset suunnitelmat Kustannustehokkuus Oman tehdastuotannon hyödyt Kenelle? Helppoutta ja säästöjä arvostavalle Huoneistojen määrällä tai rakentamisvuodella ei merkitystä Kiinteä hinta helpottaa rahoitusta Integroimalla suunnittelun ja toteutuksen saavutamme tilaajalle aika- ja kustannushyötyjä!

6 Selkeitä etuja TST-PUTKIREMONTIN TILAAJALLE Nopea Edullinen Helppo Mahdollistaa nopean aloituksen ja toteutuksen sekä tarkan muuttopäivän! Kustannussäästöä tilaajalle jopa %! Yksi kokonaisvastuullinen sopimuskumppani ja oma projektipäällikkö! Joustava Lisätyöt 0 Tuplatakuu Urakan sisältö suunnitellaan aina tilaajan toiveiden mukaisesti. Ei yllättäviä lisäkuluja urakoitsija vastaa suunnitelmien toteutettavuudesta! Korkea laatu ja tutkitusti tyytyväiset asiakkaat!

7 Rahoita fiksusti AUTAMME MAHDOLLISUUKSIEN KARTOITTAMISESSA Lisärakentaminen Hyödynnä käyttämätöntä rakennusoikeutta tai kaavamuutosta ullakkorakentamiseen, lisäkerroksiin tai uuden talon rakentamiseen tontille! Muutosrakentaminen Muunnamme Helsingin ydinkeskustassa tai pk-seudulla sijaitsevia vanhoja teollisuus- ja toimistokiinteistöjä nykyaikaisiksi asuintaloiksi! Asuntojen splittaus Yhtiöjärjestyksen muutoksella asuntojen määrään voidaan vaikuttaa, esim. 4 h + k asunnot jaetaan pienemmiksi kolmioiksi & yksiöiksi! Kiinteistökehityksellä selkeää arvonnousua ja rahallista hyötyä taloyhtiöille!

8 Perinteinen malli (putkiremontin mediaanihinta pk-seudulla 830 /m ) 2 Suunnittelujen aikana putkiremonttien hinnat ovat nousseet jopa 15 %. 1. Yhtiökokous Asiakas kilpailuttaa hankesuunnittelijan. 1 kk 2 kk Asiakas valitsee hankesuunnittelijan. Toteutussuunnittelmat valmistuvat. Kustannuksista jopa 80 % on nyt lukittu vaikka kukaan ei tiedä lopullista hintaa! LVI-su 3 kk 19 kk 4 kk 5 kk Hankesuunnitelma valmistuu ja asiakas hyväksyy sen. 6 kk 20 kk 17 kk 8 kk 16 kk 21 kk 24 kk Asiakas hakee rakennusluvan urakan toteuttamista varten. 15 kk 10 kk 14 kk 11 kk 13 kk Sivu-urakoitsi ja 1 12 kk elija nnitt ösuu Sähk ja tsi akoi r Pääu Asiakas valitsee toteutussuunnittelijat (LVI, sähkö-, rakenne- ja arkkitehtisuunnittelijat). 28 kk Säännölliset suunnittelupalaverit käynnistyvät ja jatkuvat kuukausittain suunnittelun valmistumiseen saakka. 3 Asiakas valitsee kokonaisurakan toteuttajan neuvottelujen jälkeen. Kilpailutus päättyy ja urakkahinta selviää asiakas valitsee urakoitsijat jatkoneuvotteluja varten. 31 kk 32kk 33 kk 34 kk Putkiremontti valmistuu. Takuuaika 2 vuotta. 29 kk 30 kk 23 kk Sivu-urakoitsija Suunnitelmat eivät toimi asiakas maksaa lisäkuluja n. 10 %*. 22 kk 9 kk Asiakas kilpailuttaa toteutussuunnittelijat (LVI, sähkö-, rakenne- ja arkkitehtisuunnittelijat). 27 kk 26 kk 25 kk 18 kk 7 kk Rakennesuunnittelija Asiakas järjestää tarjouskilpailun kokonaisurakan toteutuksesta. unnitt elija Putkiremonttityöt kohteessa käynnistyvät. 35 kk 36 kk Hirveä määrä sopimuksia ja kokouksia eri tahojen kanssa... Kuka lopulta onkaan vastuussa kokonaisuuden onnistumisesta? * perinteisessä urakkamallissa asiakas maksaa lisätöistä aiheutuvat kulut, mikäli suunnitelmat eivät ole toteuttamiskelpoisia. Tilaaja

9 Vertaa TST-malliin! A B C Hankeselvityksessä tutustumme kohteeseen ja laadimme tilaajalle kustannustehokkaan putkiremonttiratkaisun. Urakkasisältö määritellään yhdessä asiakkaan kanssa. Saat putkiremontille lopullisen ja kiinteän hinnan, toimitussisällön ja aikataulun. Halutessasi voit kilpailuttaa putkiremontin KVR-urakkana. Allekirjoita yksi sopimus helppoa ja turvallista! Kattava hankeselvitys 125 /huoneisto Sovittu muuttopäivä ei yllättäviä lisälaskuja! Tilat luovutetaan ajallaan, tarkastettuina ja siivottuina. TST-putkiremontti on tilaajalle turvallisin, helpoin ja ylivoimaisesti kustannustehokkain ratkaisu! 1 kk 2 kk + Putkiremonttivaihe 9 kk + Tuplatakuu 4 v Hankeselvitys Suunnittelu Putkiremontti talousohjatusti Toteutus 3 kk + 9 kk = 12 kk Taitavan suunnittelun ja tehtaallamme esivalmistettujen nousuelementtien ansiosta toteutusvaihe sujuu ripeästi, mikä tuo selvää säästöä kokonaiskustannuksiin! Muuttovalmis Kustannukset alk. 580 /m 2 Tarjoamme markkinoiden parhaan ja laajimman takuun! Perinteisellä tavalla 24 kk + 12 kk = 36 kk Putkiremontti talousohjatusti alk. 580 /m 2 Perinteisellä tavalla mediaanihinta 830 /m 2

10 Toimintaohje HELPOSTI JA EDULLISESTI ALKUUN Tilaa hankeselvitys Tutustumme remontoitavaan kohteeseen ja asiakkaan tarpeisiin ja toiveisiin. Tutustu hankeselvitykseen Saat TST-putkiremonttiratkaisun, toimitussisällön ja aikataulun järkihintaan! Allekirjoita sopimus TST-putkiremontti alkaa ja valmistuu sovittuna päivänä ja sovittuun hintaan tuplatakuu kaupan päälle! Lisätyöt 0! Tuplatakuu 4 vuotta! Jukka Viljanen TST-Hankepäällikkö Lehto Korjausrakentaminen p jukka.viljanen@lehto.fi Remonttipartio Oy Äyritie 12 B, Vantaa