LAITE- JA HUOLTOKORTIT

Transkriptio

1 : päivystys päivystys Päivystys, hälytysten valvonta ja vastaanotto 1. KÄYTTÖ- JA TUKITEHTÄVÄT päivystyksen tarkoituksena on varmistaa kiinteistön käyttötarkoituksen mukainen toiminta ja käyttöturvallisuus 24 h/vrk sekä estää kiinteistössä normaalin työajan ulkopuolella ilmenevien vikojen mahdolliset aiheuttamat lisävahingot. Päivystyslähtöjen, murtohälytyskäyntien, hälytyskohteen tarkastamisen, hälytyskohteessa tehtävien välttämättömien korjaustöiden ja ulkopuolisen urakoitsijan hätätyön kustannukset maksaa tilaaja erikseen. Päivystäjä jättää ilmoituksen isännöitsijälle hälytyksistä, toimenpiteistä ja huomioista. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Päivystys, hälytysten valvonta ja vastaanotto (Lujapalvelut Oy) Sivu 1/48

2 HUOLTOPAKETTI : Kulutusseuranta Kulutusseuranta Kulutusmittarilukemat, Energiaseurantaraportointi 1. KÄYTTÖ- JA TUKITEHTÄVÄT Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Kulutusmittarilukemat (Lujapalvelut Oy) Sivu 2/48

3 : Käyttö- ja käyttäjäpalvelut Käyttö- ja käyttäjäpalvelut 1. KÄYTTÖ- JA TUKITEHTÄVÄT Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Huoltokirjan ylläpito jatkuvasti (Lujapalvelut Oy) - Kehittämis- ja laatukokoukset (Lujapalvelut Oy) - - ja opastetaulujen hoito jatkuvasti (Lujapalvelut Oy) - Oven- ja porttienavauspalvelu tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Tiedotteet ja tiedotteiden jakelu (Lujapalvelut Oy) Sivu 3/48

4 HUOLTOPAKETTI : Valvomopalvelut Valvomopalvelut 1. KÄYTTÖ- JA TUKITEHTÄVÄT Valvomopalveluiden tavoitteena on ylläpitää rakennsautomaatiojärjestelmien ja hälytyksensiirtojärjestelmien moitteeton toiminta ja ongelmaton hälytysten siirto. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Käyttöaikaohjelman päivitys tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Valvomopalvelut (Lujapalvelut Oy) Sivu 4/48

5 : Riskien hallinta Riskien hallinta Valvontaa, tarkastamista 2. RISKIEN HALLINTA Tavoitteena on jatkuvalla seurannalla pienentää tulipalon, ym. vaaarojen riskiä ja parantaa henkilöturvallisuutta. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Hissiturvallisuudesta huolehtiminen (Lujapalvelut Oy) - Kaasusammutuslaitteiden tarkastus ja huolto (Lujapalvelut Oy) - Palotarkastus (Lujapalvelut Oy) - Sammutinhuollon seuranta (Lujapalvelut Oy) - Savunpoistoluukkujen tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Sisä- ja ulkopalopostien kunnon tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Sähköturvallisuus - tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Varapoistumisteiden toimintavalmius (Lujapalvelut Oy) - Yleisestä paloturvallisuudesta huolehtiminen (Lujapalvelut Oy) Sivu 5/48

6 : Hoito, valvonta, tarkastus ja huoltotehtävät Hoito, valvonta, tarkastus ja huoltotehtävät 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Laitejärjestelmien käytön, tarkastusten ja valvonnan tarkoituksena on estää vikojen ilmaantuminen ja pitää kiinteistötyön kohde käyttö- ja toimintakunnossa sekä huolehtia siitä, energian ja veden tarpeetonta kulutusta vältetään. Tärkeää tavoitteiden saavuttamiseksi on huolehtia kiinteistön käytön mukaisen ilmastoinnin oikeista käyntiajoita, sisäänpuhalluslämpötiloista sekä huonelämpötilojen tarkasta valvonnasta ja säätölaitteiden toiminnasta. Mahdollisesta tavoitekulutuksen poikkeamasta on raportoitava kirjallisesti alueen isännöitsijälle. Tarkastuskierrokset kiinteistön teknisissä tiloissa on suoritettava huolella. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - LVISAK- tekninen korjaustyö/kunnossapito tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) Sivu 6/48

7 : Hälytys-, säätö- ja ohjausjärjestelmien testaus Hälytys-, säätö- ja ohjausjärjestelmien testaus 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Lämmitys-, vesi- ja viemäri- sekä ilmanvaihtojärjestelmien hälytys-, säätö- ja ohjausjärjestelmien toiminnan tarkastaminen ja testaus. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Ilmanvaihtolaitteiden säätö- ja hälytyslaitteiden toimintojen testaukset (Lujapalvelut Oy) - Lämmitysjärjestelmän hälytys-, säätö- ja ohjausjärjestelmien toiminnan tarkastaminen ja testaus (Lujapalvelut - Vesi- viemärijärjestelmien Oy) säätö- ja hälytyslaitteet (Lujapalvelut Oy) Sivu 7/48

8 : Ilmastointijärjestelmät, huolto Ilmastointijärjestelmät, huolto Ilmanvaihtokoneet Suoritetaan kerran tai kahdesti vuodessa. 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokone - IV-kanavien puhtauden tarkistaminen (Lujapalvelut Oy) - IV-koneen sisäpuolinen sekä LTO- ja lämmityspattereiden puhdistus (Lujapalvelut Oy) - IV-koneiden hihnojen ja hihnapyörien kunnon tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Jäätymissuojien toiminnan tarkastus ja testaus (Lujapalvelut Oy) - Lämmöntalteenottolaitteiden toiminnan tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Ovipuhaltimet,tarkastus ja puhdistus (Lujapalvelut Oy) - Palopeltien toiminnan tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Sekoitus- ja sulkupeltien toiminnan tarkastus ja säätö (Lujapalvelut Oy) - Suodattimien vaihto (Lujapalvelut Oy) Sivu 8/48

9 : Ilmastointijärjestelmät, jatkuvasti suoritettavat Ilmastointijärjestelmät, jatkuvasti suoritettavat 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Ilmastointijärjestelmien käyttöaikojen tarkkailu (Lujapalvelut Oy) - Kostutuslaitteiden toiminnan seuranta (Lujapalvelut Oy) - Säätö- ja hälytyslaitteiden toiminnan tarkkailu (Lujapalvelut Oy) Sivu 9/48

10 : Ilmastointijärjestelmät, kerran viikossa suoritettavat Ilmastointijärjestelmät, kerran viikossa suoritettavat 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Ilmanvaihtokoneiden toiminnan tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Poistopuhaltimien ja huippuimureiden toiminnan tarkkailu (Lujapalvelut Oy) Sivu 10/48

11 : Lämmitysjärjestelmät, huolto Lämmitysjärjestelmät, huolto 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Suoritetaan kerran tai kahdesti vuodessa Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Lämmityksen aloittaminen ja lopettaminen (Lujapalvelut Oy) - Lämmitysjärjestelmän hälytys-, säätö- ja ohjausjärjestelmien toiminnan tarkastaminen ja testaus (Lujapalvelut - Lämmönsiirtimen Oy) tiiviystarkastus, painekoe (Lujapalvelut Oy) - Pumppujen toiminnan tarkistus ja ulkopuolinen puhdistus (Lujapalvelut Oy) Sivu 11/48

12 : Lämmitysjärjestelmät, jatkuvasti suoritettavat Lämmitysjärjestelmät, jatkuvasti suoritettavat 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Lämmitysjärjestelmän hälytys-, säätö- ja ohjausjärjestelmien toiminnan valvonta ja hoito (Lujapalvelut Oy) - Lämmönjakolaitteiden toiminnan valvonta ja hoito (Lujapalvelut Oy) - Termostaattisten patteriventtiilien valvonta ja säätö (Lujapalvelut Oy) Sivu 12/48

13 : Lämmitysjärjestelmät, tehtävät kerran viikossa Lämmitysjärjestelmät, tehtävät kerran viikossa 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Sisälämpötilat ovat talvella: toimisto-, opetus- ja asuintiloissa +20 C( C), Porrashuoneissa ja käytävissä + 18 C (17 20 C), Varasto- ja autotallitiloissa +15 C (10 18 C). Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Kaukolämpöveden lämpötilojen ja paineiden tarkkailu (Lujapalvelut Oy) - Paisuntajärjestelmän valvonta ja tarkastukset (Lujapalvelut Oy) - Patteriverkoston ilmaus (Lujapalvelut Oy) - Pumppujen, moottorien ja verkostojen vuotojen ja paineiden tarkkailu (Lujapalvelut Oy) - Toimintalämpötilojen ja säätö- ja toimilaitteiden tarkkailu (Lujapalvelut Oy) - Venttiilien karatiiveyden tarkkailu (Lujapalvelut Oy) Sivu 13/48

14 HUOLTOPAKETTI : Sähkölaitteet, huolto Sähkölaitteet, huolto 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Suoritetaan kerran tai useammin vuodessa Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Autolämmityspistorasiat (Lujapalvelut Oy) - Kaapelihyllyjen ja -ripustuskiskojen kunnon tarkkailu (Lujapalvelut Oy) - ön kuuluvat akut ja paristot (Lujapalvelut Oy) - Pää- ja jakokeskusten puhdistus (Lujapalvelut Oy) - Turvavalaistuksen testaus ja koekäyttö (Lujapalvelut Oy) Sivu 14/48

15 : Sähkölaitteet, kerran kuukaudessa Sähkölaitteet, kerran kuukaudessa 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Akkujen ja paristojen tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Hälytys-, ohjaus ja valvontajärjestelmien toiminnan testaus (Lujapalvelut Oy) - Paloilmoitinjärjestelmän testaus (Lujapalvelut Oy) - Sähkötilojen tarkastus (Lujapalvelut Oy) Sivu 15/48

16 : Sähkölaitteet, kerran viikossa Sähkölaitteet, kerran viikossa 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Aikakellojärjestelmien, porrasvaloautomaattien, hämäräkytkimien yms. toiminna tarkkaulu (Lujapalvelut Oy) - Heikkovirtajärjestelmien toiminnan tarkkailu (Lujapalvelut Oy) - Sulatusjärjestelmien toiminnan tarkkailu (Lujapalvelut Oy) - Turvavalaistuksen toiminnan tarkkailu (Lujapalvelut Oy) Sivu 16/48

17 : Sähkölaitteet, tarvittaessa tehtävät Sähkölaitteet, tarvittaessa tehtävät 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Sähkölaitteiden hoidon, valvonnan ja tarkastuksen tarkoituksena on sähköjärjestelmien elinkaaritaloudellinen sekä toimintavalmiuden ja turvallisuuden ylläpito. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Jakokeskusten sulakkeiden vaihto (Lujapalvelut Oy) - Lamppujen vaihto- ja hankintatyö tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Sähkölämmittimien toiminnan tarkkailu (Lujapalvelut Oy) Sivu 17/48

18 : Vesi- ja viemärijärjestelmät, huolto Vesi- ja viemärijärjestelmät, huolto 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Suoritetaan kerran tai kahdesti vuodessa Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Kuivauskaappien pattereiden puhdistus (Lujapalvelut Oy) - Ovien sisäpuoliset hiekaneroituskaivot ja lavuaarien alla olevat erottelijat (Lujapalvelut Oy) - Padotusventtiilit (Lujapalvelut Oy) - Palo- ja vesipostien toimivuuden testaus (Lujapalvelut Oy) - Rasvanerotuskaivot (Lujapalvelut Oy) - Sadevesi-, perusvesi- ja hiekaneroituskaivot (Lujapalvelut Oy) - Salaojat kaivoineen (Lujapalvelut Oy) Sivu 18/48

19 : Vesi- ja viemärijärjestelmät, jatkuvasti suoritettavat Vesi- ja viemärijärjestelmät, jatkuvasti suoritettavat 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Hajulukkojen, lattiakaivojen ja viemäreiden avaaminen tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Lämpimän käyttöveden lämpötilan valvonta (Lujapalvelut Oy) - Palo- ja vesipostien kunnon valvonta (Lujapalvelut Oy) - Säätö- ja hälytyslaitteiden valvonta ja hoito (Lujapalvelut Oy) - Viemäreiden ja vesijohtojen höyrytys/sulatus tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) Sivu 19/48

20 : Vesi- ja viemärijärjestelmät, kerran viikossa Vesi- ja viemärijärjestelmät, kerran viikossa 3. LVIS-JÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Käyttöveden pumppujen toiminnan tarkkailu (Lujapalvelut Oy) - Talous- ja jätevesilaitteet sekä kalusteet (Lujapalvelut Oy) - Teknisten tilojen lattiakaivojen tarkastus (Lujapalvelut Oy) Sivu 20/48

21 : Rakennusosien hoito, jatkuvasti Rakennusosien hoito, jatkuvasti 4. RAKENNUSOSIEN HOITO Rakennusosien hoito, valvonta, tarkastus ja huolto. Tavoitteena yleisesti on pitää rakennuksen kunto hyvänä ja huolehtia tilojen siisteydestä. Rakennusosien tarkastuksen ja valvonnan tarkoituksena on ylläpitää turvalliset käyttöolosuhteet ja käyttövarmuus, estää ennalta ja korjata mahdollisesti syntyvät rakennusosien vauriot sekä mahdollistaa taloudellinen kunnossapito. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Alapohjan kuivuuden seuraaminen (Lujapalvelut Oy) - Korjaustarpeesta raportoiminen tilaajalle (Lujapalvelut Oy) - Pääovien ja porttien toimimisen varmistus (Lujapalvelut Oy) - Rakennustekniset korjaustyöt tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) Sivu 21/48

22 : Rakennusosien hoito, kahden vuoden välein Rakennusosien hoito, kahden vuoden välein 4. RAKENNUSOSIEN HOITO Silmämääräiset tarkastukset, jotka suoritetaan vähintään kahden vuoden välein. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Alapohjien tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Ikkunoiden kunnon tarkastus ulkopuolelta (Lujapalvelut Oy) Sivu 22/48

23 : Rakennusosien hoito, kahdesti vuodessa Rakennusosien hoito, kahdesti vuodessa Vesikattokierros, ovet 4. RAKENNUSOSIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Ovien ja lukkojen huollot (Lujapalvelut Oy) - Rännien, syöksytorvien ja vesikattojen puhtaanapito (Lujapalvelut Oy) Sivu 23/48

24 HUOLTOPAKETTI : Vesikattokierros Vesikattokierros 4. RAKENNUSOSIEN HOITO Vesikattokierros suoritetaan vähintään kerran vuodessa keväällä. Käyntikertojen määrä riippuu rakennuksen sijainnista, katon muodosta ja rakenteesta. Tasakatoilla käydään useammin kuin kerran vuodessa. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Vesikattokierros (Lujapalvelut Oy) Sivu 24/48

25 : Väestönsuojat - hoito Väestönsuojat - hoito 4. RAKENNUSOSIEN HOITO Väestönsuojatilan vuositarkastus, määräaikaistarkastus, VSS-puhaltimien koekäyttö Väestönsuojan vuosittaisen tarkastuksen tekee kiinteistön edustaja (KH) ja nimetty suojan valvoja, joka täyttää väestönsuojan vuosihuoltopöytäkirjan (säilytetään ilmanvaihtolaitteen kotelossa) nhoitaja koekäyttää ilmanvaihtolaitteita vähintään kerran vuodessa. Paloviranomaisen toimesta VSS tilat tarkastetaan perusteellisemmin 10-vuoden välein. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - VSS-puhaltimien koekäyttö (Lujapalvelut Oy) - VSS-tilojen vuositarkastus (Lujapalvelut Oy) Sivu 25/48

26 HUOLTOPAKETTI : Keittiökoneet Keittiökoneet 5. ERITYISJÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / Anna ryhmä Sivu 26/48

27 HUOLTOPAKETTI : Keskussiivous Keskussiivous 5. ERITYISJÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Keskuspölyimurin hoito (Lujapalvelut Oy) - Pölyn- tai kohdepoistolaitteiden tarkastus (Lujapalvelut Oy) Sivu 27/48

28 HUOLTOPAKETTI : Kylmälaitteet Kylmälaitteet 5. ERITYISJÄRJESTELMIEN HOITO Erityislaitteiden hoidon, valvonnan ja tarkastuksen tarkoituksena on huolehtia laitteiden ja järjestelmien toimintakunnosta sekä muista erityislaitteista. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Kylmälaitteiden toiminnan tarkastus kerran viikossa (Lujapalvelut Oy) - Kylmälaitteiden vuositarkastus (Lujapalvelut Oy) Sivu 28/48

29 HUOLTOPAKETTI : Paineilmajärjestelmät Paineilmajärjestelmät 5. ERITYISJÄRJESTELMIEN HOITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Paineilmajärjestelmien tarkastus ja hoito (Lujapalvelut Oy) Sivu 29/48

30 : Ulkoaluetyöt jatkuvasti tehtävät Ulkoaluetyöt jatkuvasti tehtävät 6. ULKOALUEIDEN YLLÄPITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Leikkivälineiden tarkastus (Lujapalvelut Oy) - Ulkoaluehuollon laadunvalvonta (Lujapalvelut Oy) - Ulkoalueiden pienet korjaustyöt tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Ulkoalueiden vahinkoselvitykset (Lujapalvelut Oy) Sivu 30/48

31 : Ulkoaluetyöt kerran vuodessa Ulkoaluetyöt kerran vuodessa 6. ULKOALUEIDEN YLLÄPITO Ulkoalueiden kevät- ja syyssiivoukseen kuuluu nurmi-, luonnontila- ja päällystetyiltä alueilta silmäänpistävien luonnon- ja kulttuuriroskien poisto. Päällystetyltä alueilta ja niiden reuna-alueilta, esim. nurmireunoilta, poistetaan kasaantuneet pölyt ja hiekoitushiekat. Penkkien, keinujen yms. ulkovarusteiden siirto talveksi suojaan ja keväällä takaisin kuuluu kevät- ja syyssiivoukseen. Vaihtolavojen tilaamisen, niiden kuljetuksen ja kaatopaikkamaksut kevät- ja syyssiivouksen yhteydessä hyväksyy isännöitsijä, laskutus erillislaskutuksena. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Kevätsiivous (Lujapalvelut Oy) - Rikkaruohojen poisto kiintopäällystealueelta (Lujapalvelut Oy) - Syyssiivous (Lujapalvelut Oy) Sivu 31/48

32 HUOLTOPAKETTI : Ulkoaluetyöt kesällä Ulkoaluetyöt kesällä 6. ULKOALUEIDEN YLLÄPITO Tavoitteena on pitää nurmikko, puut, pensaat ja kukkaistutukset kauniina ja elinvoimaisina. Pensaat ja puut ovat rakenteeltaan vahvoja, istutusten altaat puhtaat ja nurmikkoalueet ovat suhteellisen tiheäkasvuiset ja aukottomat. Pensaiden ja puiden hoito-,rakenne- ja harvennusleikkaukset, tuholaistorjunta, kasvien lannoitukset ja kalkitukset tehdään kohdekohtaisen hoitosuunnitelman mukaan.leikkausten ja muiden edellä mainittujen vihertöiden osalta tilaaja pyytää kiinteistönhoidolta tarvittaessa erillistarjouksen. Tilaaja voi myös halutessaan tilata työt suoraan kolmannelta osapuolelta. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Kasvien kastelu tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Nurmialueiden kalkitseminen (Lujapalvelut Oy) - Nurmialueiden viimeistely (Lujapalvelut Oy) - Nurmialueiden ylläpitolannoitus (Lujapalvelut Oy) - Nurmikoiden leikkaus (Lujapalvelut Oy) - Nurmikon paikkaus tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Rikkaruohojen poisto kasvualustoilta sekä puiden ja pensaiden tuenta. (Lujapalvelut Oy) - Ulkokalusteiden ja varusteiden hoito (Lujapalvelut Oy) Sivu 32/48

33 HUOLTOPAKETTI : Ulkoaluetyöt talvella Ulkoaluetyöt talvella 6. ULKOALUEIDEN YLLÄPITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Hiekkatekonurmien hoito (Lujapalvelut Oy) - Liukkauden torjunta, ovien edustat ja pääkulkuväylät, normaali (Lujapalvelut Oy) - Lumen poiskuljetus (Lujapalvelut Oy) - Lumen poisto tonttipuustosta (Lujapalvelut Oy) - Lumien poisto katolta tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Lumilippojen poisto tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Lumityöt ja liukkauden torjunta tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) - Sulavesien poisto ja sadevesikaivojen aukaisu tarvittaessa (Lujapalvelut Oy) Sivu 33/48

34 : Ulkopuhtaanapito päivittäin Ulkopuhtaanapito päivittäin 6. ULKOALUEIDEN YLLÄPITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Kiintopäällystealueiden roskien ja hiekan poisto (Lujapalvelut Oy) - Roskakorien ja (tuhka-astioiden) tyhjennys (Lujapalvelut Oy) - Ulko-ovien edustat ja pääkulkuväylät, lehtien keräys (Lujapalvelut Oy) - Ulko-ovien edustat ja pääkulkuväylät, puhtaanapito (Lujapalvelut Oy) Sivu 34/48

35 : Ulkopuhtaanapito tarvittaessa tehtävät Ulkopuhtaanapito tarvittaessa tehtävät 6. ULKOALUEIDEN YLLÄPITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Graffitien ja muiden töherrysten poisto (Lujapalvelut Oy) - Kiintopäällystealueiden pesu (Lujapalvelut Oy) - Liikennemerkkien opasteiden puhtaanapito (Lujapalvelut Oy) - Ovien edessä olevien ritilöiden ja syvennysten puhtaanapito (Lujapalvelut Oy) - Ylläpitopuhtaus, kevennetty loma-aikoina (Lujapalvelut Oy) Sivu 35/48

36 : Ulkopuhtaanapito viikottain Ulkopuhtaanapito viikottain 6. ULKOALUEIDEN YLLÄPITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Nurmikkoalueiden puhtaanapito (Lujapalvelut Oy) Sivu 36/48

37 HUOLTOPAKETTI : Vihertyöt Vihertyöt 6. ULKOALUEIDEN YLLÄPITO Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / Sivu 37/48

38 HUOLTOPAKETTI : Jätehuolto Jätehuolto 7. JÄTEHUOLTO Tavoitteena on huolehtia kiinteistön jätteen kuljetuksen jatkuvasta toimimisesta sekä jäteastioiden ja -pisteiden siisteydestä ja kunnosta. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Jäteastioiden pesu, huolto ja korjaus, 1 krt/vuodessa (Lujapalvelut Oy) - Ongelmajätteen kuljetus (Lujapalvelut Oy) Sivu 38/48

39 : Erityisjärjestelmien määräaikaishuollot Erityisjärjestelmien määräaikaishuollot 8. MÄÄRÄAIKAISHUOLLOT Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Kylmälaitehuollot (Lujapalvelut Oy) - Paineilmalaitehuollot (Lujapalvelut Oy) Sivu 39/48

40 : Hissit ja nosto-ovet Hissit ja nosto-ovet Hissien määräaikaistarkastukset 8. MÄÄRÄAIKAISHUOLLOT nhuolto valvoo hissiturvallisuutta ja sitä että määräaikaistarkastukset suoritetaan ajallaan. Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Automaattiovihuolto (G4S Lukkoasema Oy) - Hissihuolto (KONE hissit Oy) Sivu 40/48

41 HUOLTOPAKETTI : Paloturvallisuuslaitteet Paloturvallisuuslaitteet 8. MÄÄRÄAIKAISHUOLLOT Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Paloilmoitinlaitteiden huollot (Lujapalvelut Oy) Sivu 41/48

42 : Sähkölaitteiden määräaikaishuollot Sähkölaitteiden määräaikaishuollot 8. MÄÄRÄAIKAISHUOLLOT Erikoishuoltoliike suorittaa Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Kompensointilaitteiden huolto (Lujapalvelut Oy) Sivu 42/48

43 HUOLTOPAKETTI : Varavoimakoneen huolto Varavoimakoneen huolto 8. MÄÄRÄAIKAISHUOLLOT Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Varavoimakoneen määräaikaishuolto (Lujapalvelut Oy) Sivu 43/48

44 : Hissit ja nosto-ovet, tarkastukset Hissit ja nosto-ovet, tarkastukset 9. MÄÄRÄAIKAISTARKASTUKSET Lain asettamat velvoitteet kiinteistönomistajalle Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Henkilöhissien määräaikaistarkastus (Lujapalvelut Oy) Sivu 44/48

45 : Kylmälaitteiden määräaikaistarkastukset Kylmälaitteiden määräaikaistarkastukset Velvoitteet kylmälaitteiden omistajalle Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / 9. MÄÄRÄAIKAISTARKASTUKSET R-12, R-502, R-22-kylmäaineita sisältävät kylmälaitokset; vuototarkastus kerran vuodessa R 134A, R 404A, R 407C, R 410A, R 507 kylmäainetta sisältävät kylmälaitokset (HFC-aineet); määräaikaistarkastukset täyttömäärästä riippuen: 1. kylmäainemäärältään 3-30 kg laitokset vähintään kerran vuodessa kg vähintää kerran kuudessa kuukaudessa, vuodonilmaisujärjestelmällä varustettu laitos kerran vuodessa 3. yli 300 kg vähintään kerran kolmessa kuukaudessa; vuodonilmaisujärjestelmällä varustettu laitos kerran kuudessa kuukaudessa Vuototarkastus kerran vuodessa (Lujapalvelut Oy) Sivu 45/48

46 : LVI-laitteiden määräaikaistarkastukset LVI-laitteiden määräaikaistarkastukset 9. MÄÄRÄAIKAISTARKASTUKSET LVI-laitteiden viranomaistarkastukset Lain asettamat velvoitteet kiinteistönomistajille Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Ilmanvaihtokanavien puhdistus (Lujapalvelut Oy) - Paisunta-astioiden määräaikaistarkastukset (Lujapalvelut Oy) Sivu 46/48

47 : Sähkölaitteiden määräaikaistarkastukset Sähkölaitteiden määräaikaistarkastukset 9. MÄÄRÄAIKAISTARKASTUKSET Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Luokan 1 sähkölaitteiden määräaikaistarkastus (Lujapalvelut Oy) Sivu 47/48

48 : Tietojärjestelmien määräaikaistarkastukset Tietojärjestelmien määräaikaistarkastukset 9. MÄÄRÄAIKAISTARKASTUKSET Selite Määrä Yksikkö Valmistaja / - Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastukset (Lujapalvelut Oy) Sivu 48/48