Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko Lämmitys. Ilmanvaihto

Transkriptio

1 Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä kiinteistösi isännöintiin. Maksaessaan vuokraa asukkaalla on täysi oikeus nauttia asumisestaan. Tähän oikeuteen liittyy myös velvollisuuksia ja vastuita. Asukkaan tulee viipymättä ilmoittaa tai isännöitsijälle oheisen taulukon mukaan yhtiön vastuulle kuuluvista vioista ja vaurioista. Asunnon ja kiinteistön oikea hoito sekä käyttö takaavat asukkaille asumisviihtyvyyden ja asumiskustannuksien pysymisen kohtuullisina. Kiinteistön vakuutus ei korvaa kodin irtaimistoa. Y-Asunnot edellyttää kotivakuutuksen ottamista. Kiinteistönomistaja maksaa* Asukas maksaa korjauksen** Huolto hoitaa Asukas hoitaa Asukkaan noudatettava seuraavia ohjeita Lämmitys Lämpöpatterin ilmaus Patteriventtiilin korjaus Lämpöpatterin korjaus Huoneiston lämpötilan mittaus Ilmanvaihto Vakiovarusteena olevan liesikuvun huolto ja korjaus Liesikuvun suodattimen ja venttiilin puhdistus Asukkaan oman liesikuvun /- tuulettimen asennus ja poisto Poistoventtiilin puhdistus Poistoventtiilin korjaus ja uusiminen Rasvasuodattimen puhdistus

2 Asuntokohtaiset ja talon ilmastointikojeet Korvausilmaventtiilin puhdistus Vesi ja viemärilaitteet Vesihanan tiivisteet Vesihanan vaihto Pyykinpesukoneen liitäntävalmiuden asentaminen Astianpesukoneen liitäntävalmiuden asentaminen Pyykinpesukoneen asentaminen Astianpesukoneen asentaminen Ammattilainen asentaa Käsisuihkuletkun uusiminen Pesualtaiden tulpat Pesualtaiden, lattiakaivojen ja hajulukkojen puhdistus Tarvittaessa huolto Pesualtaan korjaus ja uusiminen Viemärin avaus Putkistovuodot WC-laitteet Sähkölaitteet Huoneiston sulakkeet Huoneiston noususulake Ilmoitus aina isännöitsijälle Sähköjohdot (alkuperäiset) Valaisimien kuvut ja lamput (myös lieden, jääkaapin, uunin ja liesikuvun) Valokatkaisijat ja pistorasiat

3 Antenni ja puhelinpistorasiat Antenniliitosjohto Lisäsähköasennukset Saunan kiuas Kiuaskivien uusiminen/huoneistosauna Ikkunat ja ovet Ikkunalasit (ei itse rikotut) Ikkunalasit (itse rikotut) Ikkunoiden kiinteät tiivisteet Aukipitolaitteet Ikkunapuitteiden ja helojen korjaus Sälekaihtimien hankinta/huolto Huoneistojen ulko-ovet Postiluukku ja ovikello Ulko-oven nimikilpi Sisäovien korjaus Avaimet ja lukot Lisäavaimet Vioittuneen avaimen vaihto Kadonneet avaimet/sarjoitus Ulko-oven lukon sarjamuutos Lukot ja helat Jätettävä huoneistoon Ulko-oven varmuuslukon ja ovisilmän asennus/huolto Jätettävä huoneistoon Kiinteät kalusteet

4 Kaapistot, niiden hyllyt ja helat Vaatenaulakko Peilit, vakiovarusteet Jääkapin pakastimen korjaus, vakiovarusteet Asukkaan hankkima lisälaite Liesi, liesikupu Astiankuivauskaapin ritilähyllyt Sisäpuoliset pinnoitteet Kattojen seinien maalaus/ tapetointi Lattiapäällysteet Palovaroitin Irrallinen: asennus, uusiminen ja huolto Kiinteä: verkkoon liitetty (uudiskohteet) Piha-alue Huoneistopihan nurmikko, reunapensaat ja niiden hoito sekä leikkaus Huoneistopihan istutukset *Huoltoyhtiö hoitaa asukkaan ilmoituksen perusteella. Kiinteistön omistaja maksaa korjauksen, ellei kyseessä ole ilkivalta tai asukkaan aiheuttama vika. **Vuokralainen hoitaa ja maksaa korjauksen. Pidä kodistasi huolta! Huolehdi asunnon siisteydestä. Kodin siivoukseen löytyy hyviä vinkkejä Marttojen internet- sivuilta Vie roskat jätekatokseen tarpeeksi usein. Käytä oikeita puhdistusaineita oikeisiin kohteisiin (tämän oppaan lopussa ohje laminaattilattian puhdistusta varten). Tutustu kodinkoneiden käyttöohjeisiin huolellisesti. Pidä liesi siistinä. Pinttynyt rasva ja lika, sekä lieden päälle jätetyt tavarat muodostavat paloturvallisuusriskin. Puhdista jääkaappi säännöllisesti. Imuroi myös jääkaapin tausta silloin tällöin.

5 Sulata pakastin säännöllisesti. Huolehdi tuuletuksesta. Älä kuitenkaan jätä ikkunoita tai parvekkeen ovea avoimeksi lähtiessä- si pois kotoa, vaan suosi nopeaa tuuletusta. Puhdista huoneiston poistoilmaventtiilit (erillisohje oppaan lopussa). Puhdista kylpyhuoneen lattiakaivo säännöllisesti (erillisohje oppaan lopussa) Puhdista liesituulettimen suodatin kerran kuukaudessa, mikäli käytät liettä säännöllisesti. Ilmoita ilmenneistä vioista viipymättä. On tärkeää tehdä ilmoitus heti, jotta vahingon mahdollinen laajeneminen voidaan estää (esim. tiputtavat hanat, vuotava wc-pytty).