Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä

Transkriptio

1 Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus - vesi, sähkö, lämpö ja höyry Ilmanvaihtojärjestelmät - kanavistot, huolto - koneiden uusinta - koneiden huolto Lämmitysjärjestelmät - lämpöputkiverkostot - lämmönvaihtimet, uusinta - lämmönvaihtimien huolto Vesi- ja viemärijärjestelmät - vesi- ja viemärijärjestelmien uusinta - vesi- ja viemärijärjestelmien huolto Kaikien em. järjestelmien,muutostyöt Yleisten tilojen siivous RAKENTEET Vesikatto Ylä-,ala- ja välipohja Ulkoseinä Painumat ja halkeamat kant. rakenteissa Parvekkeet Märkien huonetilojen vesieristeet Lämmöneristeet Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi Ym. lattia -ja seinäpinnoitteet Sisärappaukset, tasoitepinnat Puu- tms. verhoukset OVET Ulko-ovet, varusteineen Sisäovet, varusteineen Ovikello, ovisilmä Koputuskoje

2 Sivu2 / 5 IKKUNAT Ikkunoiden ulkopuolinen kunnossapito Ikkunoiden sisäpuolinen kunnossapito Ikkunoiden käyntihäiriöt Heloitus Ikkunapuitteiden tiivistys KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET Kaapistot ja komerot Astianpesupöytä Liesikupu Ikkunalauta Ikkunaverhotanko Saunan lauteet Takka ja uunit VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET Pesuallas, kylpyamme, suihkuallas Vesihana Käsisuihkuletku, pesukoneen letkut Viemäritukos WC:n huuhtelulaitteet WC:n allas, säiliö ja istuin Pesukoneen liittäminen Putkistovuodot Uima-allaslaitteisto - puhdistus ja huolto - korjaus - uusiminen Vesilukko ja lattiakaivo - korjaus ja uusiminen Vesimittari Lämpötilan perussäätö Vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys) Patteriventtiilit - rikkoontuminen - tekninen vika ILMANVAIHTO JA HORMIT Ilmanvaihdon perussäätö

3 Sivu3 / 5 Liesituuletin Ilmanvaihtokanavat Poistoventtiili - puhdistus - korjaus ja uusiminen Hormienhuolto ja puhdistus Ilmanvaihdon suodattimien uusiminen SÄHKÖ- JA TELELAITTEET JA -JÄRJESTELMÄT Sähköjärjestelmät Viestiliikenne- ja telejärjestelmien kaapelointi Huoneiston sisäiset sähköjohdot, muutostyöt Varoketaulu Kytkin, käynnistin, pistorasia, muutostyöt Yhteisantennilaitteet Kulunvalvontalaitteet, huolto Paloilmoitinjärjestelmä - järjestelmän uusiminen - järjestelmän testaus ja huolto Palohälyttimet Palohälyttimet, testaus ja huolto Puhelimet Jääkaappi ja kylmiö Liesi, liesitaso ja uuni Pesukoneet Astianpesukoneet Kahvinkeittimet Mikroaaltouunit Pyykinkuivauskaappi Lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) Saunan kiuas ja ohjauskeskus Lamppujen vaihto (sis. myös lamput) Valaisimet Valaisimien muutostyöt KAASULAITTEET JA -JÄRJESTELMÄT Sairaalakaasut, paineilma Nestekaasupullo Nestekaasuletku PIHA-ALUEET Nurmikko Istutukset

4 Sivu4 / 5 - kastelu, hoito Puut Aita Pihavarastot ja -katokset Pihavalaisimet Lumityöt Liputukset, kaikki APUVÄLINEET IRTAIMISTO Potilassängyt Huonekalut Irtaimiston kuljetukset, siirrot ja muutot AVAIMET pukukaappien avaimet - komeroiden ja kaappien avaimet ERIKOISLAITTEET JA -JÄRJESTELMÄT Lääkintälaitteiden kunnossapito (lääkintä-, laboratorio- ja röntgenlaitteet) Lääkintätekniikan erikoistietoverkot Hissit, uusinta Hissien huolto Hoitajankutsulaitteet Pesu- dekolaitteet RST-kalusteet Toimistokoneiden kunnossapito - autoklaavi - ravintokeskuksen laitteet - happipullon vaihto - sammuttimet PALVELUT Pyykinkuljetus Turvapalvelut - nykytasoinen hälytysvalmius - toteutuneet hälytystilanteet - kiinteistön yleisvartiointi Viherkasvit ja niiden hoito Muut palvelut Muutot Sisäiset kuljetukset Kaikki muutostyöt ja lisäykset Kuljetukset

5 Sivu5 / 5 Pukukaapit (sis. siivouksen) Pakastinhälytykset INFRASTRUKTUURI - tietoliikenneverkko ( nykyinen laajuus) - tietoliikenneverkko( muutokset) - paineilmaverkko, ylläpito ja huolto KULUNVALVONTA fleim-järjestelmä flein järjestelmän huolto ja korjaus