PALVELUKUVAUS, KIINTEISTÖNHOITO

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "PALVELUKUVAUS, KIINTEISTÖNHOITO"

Transkriptio

1 Sivu 1/25 Linnan Tilapalvelut -liikelaitos Kohde: Erillisen liitteen mukaiset kohteet, KIINTEISTÖNHOITO

2 Sivu 2/25 SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ LÄHTÖTIEDOT ALUEOSAT Päällysteet Aluevarusteet Aluerakenteet TALO-OSAT Runko Julkisivut Ulkotasot Vesikatot TILAOSAT Kiinteistön tilojen hoito PUTKIOSAT Lämmitys Kylmä Käyttövesi Jätevesi Vesi- ja viemärikalustus Sadevesi Erityiset putkiosat ILMANVAIHTO-OSAT Tulo- ja poistoilma SÄHKÖOSAT Saattolämmitysten kytkentä Sähköjärjestelmien vuositarkastus Valaistus TIETO-OSAT Turvallisuus LAITEOSAT TUKIPALVELUT Käyttö- ja käyttäjäpalvelut Yhtiöpalvelut Kiinteistötieto, mitoitukset, sijaintikartat ja raportit...23

3 Sivu 3/25 12 KIINTEISTÖNHOITOPALVELUT Yleishoito ja valvonta Teknisten järjestelmien hoito HUOLTOKIRJAN YLLÄPITO... 25

4 Sivu 4/25 1 YLEISTÄ Tilaajalla on kiinteistönhoitopalveluita vaativia kohteita yhteensä XX. Kohteet on eritelty tarjoustaulukossa sekä kohdeluettelossa mahdollisine kohdekohtaisine tarkennuksineen. Mahdollisten peruskorjausten, luovutusten ja uusien kohteiden vaikutukset sovitaan sopimusneuvotteluissa. Hankintavaltuudet täsmennetään sopimusneuvotteluissa. 2 LÄHTÖTIEDOT Kohteiden yleinen esittely mahdollisine valokuvineen sekä kohteiden perustiedot löytyvät sähköisen huoltokirjan kohdasta Tervetuloa taloon. Kohteiden alustava hoitosuunnitelma löytyy sähköisen huoltokirjan kohdasta Huolto-ohjelma. Huolto-ohjelma kertoo toimenpiteiden alaiset kohteet sekä tehtävien suoritustaajuuden. Huolto-ohjelma on viitteellinen ei-kausiluontoisten tehtävien ajoituksen suhteen. Näin ollen esimerkiksi vuosittaisia tehtäviä ei tarvitse suorittaa kaikissa kohteissa saman jakson aikana, vaan ajoitukset sovitaan tarkemmin sopimusneuvotteluissa. Kohteiden mahdolliset sähköiset laitekortit löytyvät sähköisen huoltokirjan kohdasta Huolto-ohjelma Avaa luettelot. Kohteiden asiakirjat, kuten asema- ja pohjapiirustukset sekä mahdolliset järjestelmäkuvaukset ja laitekortit löytyvät sähköisen huoltokirjan kohdasta Asiakirjat/Julkiset asiakirjat. Asiakirjat voidaan avata, tulostaa tai tallentaa tarpeen mukaan. 3 ALUEOSAT 3.1 Päällysteet Liikenne-, paikoitus- sekä oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet Rakenteiden kunto pidetään riittävän hyvänä, niiden ikä, käyttö ja turvallisuus huomioiden. Vaurioiden aiheuttama toiminnan häiriintyminen ja turvallisuusriski pidetään mahdollisimman pienenä. Alueet pidetään jatkuvasti käyttökunnossa, eivätkä rikkakasvit häiritse yleisilmettä. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattuna ylimääräiset rikkaruohonpoistot, rajaukset ja reunaus, väliaikaiset suurehkot suojaukset, reikien ja halkeamien paikkaus, routavaurioiden korjaus, laatoituksen tasaus sekä pölyn sidonta Päällystetyt pintarakenteet, vaatimaton Yleisilmettä ja turvallisuutta haittaavat vauriot korjataan. Turvallisuutta vaarantavat vauriot suojataan mahdollisimman nopeasti. Väliaikaisiin suojaustoimiin ryhdytään tarvittaessa suurempien vahinkojen välttämiseksi. Tilaajalle ilmoitetaan

5 Sivu 5/25 laajemmista korjaustoimia vaativista vaurioista. Rikkaruohot poistetaan kerran vuodessa. Portaiden pintarakenteita ja kaiteita tarkkaillaan turvallisuuden takaamiseksi. Epäkohtien ilmetessä järjestetään käyttörajoituksia ja raportoidaan välittömästi tilaajalle. Hiekoitushiekkojen imulakaisu ja poiskuljetus piha-alueelta suoritetaan keväällä. Asfaltoidun piha-alueen pesu suoritetaan keväällä imulakaisun jälkeen ja myöhemmin uudestaan kerran kesällä Päällystetyt pintarakenteet, normaali Yleisilmettä ja turvallisuutta haittaavat vauriot korjataan mahdollisimman nopeasti. Turvallisuutta vaarantavat vauriot, korjataan tai suojataan välittömästi. Väliaikaisiin suojaustoimiin ryhdytään suurempien vahinkojen välttämiseksi. Tilaajalle ilmoitetaan laajemmista korjaustoimia vaativista vaurioista. Rikkaruohot poistetaan kaksi kertaa vuodessa. Hiekka-, sora- ja kivituhka-alueet lanataan ja rajataan kerran vuodessa keväällä. Portaiden pintarakenteita ja kaiteita tarkkaillaan turvallisuuden takaamiseksi. Epäkohtien ilmetessä järjestetään käyttörajoituksia ja raportoidaan välittömästi tilaajalle. Hiekoitushiekkojen imulakaisu ja poiskuljetus piha-alueelta suoritetaan keväällä. Asfaltoidun piha-alueen pesu suoritetaan keväällä imulakaisun jälkeen ja myöhemmin uudestaan kerran kesällä Päällystetyt pintarakenteet, vaativa Yleisilmettä ja turvallisuutta haittaavat vauriot korjataan välittömästi. Turvallisuutta vaarantavat vauriot, korjataan tai suojataan välittömästi. Väliaikaisiin suojaustoimiin ryhdytään suurempien vahinkojen välttämiseksi. Tilaajalle ilmoitetaan laajemmista korjaustoimia vaativista vaurioista. Huolehditaan, ettei alueella esiinny rikkaruohoja. Hiekka-, sora- ja kivituhka-alueet lanataan ja pidetään tasaisina, pintakerroksen lajittuneisuutta ehkäisten. Reiät ja halkeamat paikataan tarvittaessa heti. Hoidetaan ylimääräiset rajaukset ja reunaus sekä laatoituksen tasaus. Portaiden pintarakenteita ja kaiteita tarkkaillaan turvallisuuden takaamiseksi. Epäkohtien ilmetessä järjestetään käyttörajoituksia ja raportoidaan välittömästi tilaajalle. Hiekoitushiekkojen imulakaisu ja poiskuljetus piha-alueelta suoritetaan keväällä. Asfaltoidun piha-alueen pesu suoritetaan keväällä imulakaisun jälkeen ja myöhemmin uudestaan kerran kesällä Kasvillisuus Tarkkaillaan istutusten, pensaiden ja puiden kuntoa. Valvotaan, että ulkopuolisten urakoitsijoiden suorittamat hoitotoimenpiteet tehdään sovitusti. Tilaajalle raportoidaan tarvittaessa Nurmikot Nurmikko pidetään siistinä ja käyttökelpoisessa kunnossa. Nurmikon hoitoa arvioidaan pituuden, elinvoimaisuuden, esteettisyyden, rikkakasvien määrän, kasvuston tiheyden ja kasvualustan kunnon kautta, kasvuolosuhteet huomioiden. Ensisijaisesti arviointi tehdään silmämääräisesti, tarvittaessa laadunarviointilo-

6 Sivu 6/25 maketta käyttäen. Nurmikon hoitoa arvioidaan kasvukauden alussa ja 1-3 kertaa kasvukauden aikana. Tarvittaessa arviointeja tehdään asiakkaan kanssa kasvukauden aikana. Kauden lopussa asiakkaan ja työntekijän kanssa käydään palautekeskustelu. Kasvualustan kuntoa tutkitaan tarvittaessa viljavuustutkimusten avulla. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattuna tautien ja tuholaisten torjunta, nurmikon kastelu, ilmastus ja kanttaus, kukkasipuleiden istutus syksyllä, kesäkukkien hankinta ja hoito, suoja-aitausten hoito, viljavuustutkimus, lannoitteet, taimet, siemenet, kukkasipulit, multa sekä käytettävät sallitut myrkyt Nurmikoiden hoito, vaatimaton Niittynurmitasoiseksi jätettävien alueiden kasvien ja kasvualustan esteettisyys ja elinvoimaisuus säilytetään sovitun tavoitteen mukaisesti. Nurmikon yleisilmeeseen vaikuttavia ominaisuuksia arvioidaan koko kasvukauden ajan. Yksittäisiä työsuorituksia arvioidaan heti suorituksen jälkeen. Nurmikon laadussa sallitaan vähäisiä lyhytkestoisia poikkeamia. Nurmikon niittäminen, leikkausjätteiden poisto, niittämistä haittaavien irtokivien poisto sekä tautien ja tuholaisten torjunta tehdään tarvittaessa Nurmikoiden hoito, normaali Käyttönurmikkotasoisena hoidettavien nurmialueiden kasvien ja kasvualustan esteettisyys ja elinvoimaisuus säilytetään sovitun tavoitteen mukaisesti. Nurmikko pidetään siistinä ja käyttökelpoisessa kunnossa. Nurmikko on suhteellisen tiheäkasvuinen, varjonpuolella harvempi ja tasaisesti leikattu. Ruohonpituus on keskimäärin 5-8 cm, enimmäispituus on 8-10 cm. Keväällä ja voikukan kukinnan yhteydessä saa esiintyä korkeampia kukkalatvoja. Nurmikolla voi olla ajoittain kasvua ja käyttöä haittaamattomia leikkuujätteitä, seinien vieruksilla ja puiden ympärillä ei yleensä ole pitkiä ruohoja. Kuivissa kohdissa ja puiden alla on nurmikossa aukkoja. Kuivina kausina nurmikko voi kellastua. Nurmikon leikkaus, lannoitus ja pienet paikalliset vaurioiden paikkaukset, leikkausjätteiden poisto, kevätkunnostus, tarkoituksenmukainen lannoitus, talvivaurioiden korjaus, multaus ja lisäkylvö, leikkausjätteiden poisto sekä tautien ja tuholaisten torjunta tehdään tarvittaessa Nurmikoiden hoito, vaativa Koristenurmikkotasoisena hoidettavien nurmialueiden kasvien ja kasvualustan esteettisyys ja elinvoimaisuus säilytetään sovitun tavoitteen mukaisesti. Aikaansaadaan ympäristöstään eduksi poikkeava yksilöllinen nurmialue, joka ei kellastu lyhyinä kuivina kausina. Nurmikko on aukoton ja tiheäkasvuinen, leikkuujälki on tasainen, eikä leikkuujätettä ole havaittavissa. Ruohonpituus on 5-8 cm, leikkuuosan pituus on noin 2-3 cm. Kasvualusta on riittävän huokoinen ja ravinnetasapaino kunnossa. Nurmikon kanttaukset pensas- ja istutusalueille ja hiekkakäytäville ovat selvät. Seinien vieruksilla sekä istutusten, puiden ja pensaiden ympärillä ei ole runsaasti ruohoja, jotka poikkeavat alueen siististä yleisilmeestä. Nurmikon laadussa sallitaan vain vähäisiä hetkellisiä poikkeamia. Nurmikon

7 Sivu 7/25 leikkaus, paikkaus (pienet paikalliset vauriot) ja lannoitustyö, kevätkunnostus (tarkoituksenmukainen lannoitus, tarvittaessa lannoitus, talvivaurioiden korjaus, multaus ja lisäkylvö heti kevätsiivouksen jälkeen ennen ensimmäistä leikkausta), leikkausjätteiden poisto sekä tautien ja tuholaisten torjunta tehdään tarvittaessa Nurmikoiden hoito, edustava Koristenurmikkotasoisena hoidettavien nurmialueiden kasvien ja kasvualustan esteettisyys ja elinvoimaisuus säilytetään sovitun tavoitteen mukaisesti. Aikaansaadaan ympäristöstään eduksi poikkeava yksilöllinen nurmialue, joka ei kellastu lyhyinä kuivina kausina. Nurmikko on aukoton ja tiheäkasvuinen, leikkuujälki on tasainen, eikä leikkuujätettä ole havaittavissa. Ruohonpituus on 3-5 cm, leikkuuosan pituus on noin 2-3 cm. Kasvualusta on riittävän huokoinen ja ravinnetasapaino kunnossa. Nurmikon kanttaukset pensas- ja istutusalueille ja hiekkakäytäville ovat selvät. Seinien vieruksilla sekä istutusten, puiden ja pensaiden ympärillä ei ole runsaasti ruohoja, jotka poikkeavat alueen siististä yleisilmeestä. Nurmikon laadussa sallitaan vain vähäisiä hetkellisiä poikkeamia. Nurmikon leikkaus, paikkaus (pienet paikalliset vauriot) ja lannoitustyö, kevätkunnostus (tarkoituksenmukainen lannoitus, tarvittaessa lannoitus, talvivaurioiden korjaus, multaus ja lisäkylvö heti kevätsiivouksen jälkeen ennen ensimmäistä leikkausta), leikkausjätteiden poisto sekä tautien ja tuholaisten torjunta tehdään tarvittaessa Puiden ja pensaiden hoito Pensaiden ja puiden hoito suoritetaan keväällä toukokuussa. Istutusalueet haketetaan tarvittaessa Luonnontilaiset alueet Huolehditaan, etteivät kulkureittien, pihojen ja paikoitusalueiden välittömässä läheisyydessä olevat luonnontilaiset puut havaittavasti uhkaa kaatua aiheuttaen vaaraa tai vahinkoa ympäristölle. Turvallisuutta vaarantavia puita seurataan oma-aloitteisesti ja ilmoitusten perusteella. Turvallisuutta vaarantavat vaurioituneet ja vanhat puut, joiden aiheuttama vaara on kohtuudella havaittavissa, kaadetaan heti havainnon jälkeen tilaajan ja viranomaisten luvalla. Turvallisuutta seurataan (ylimääräinen tarkastus esim. poikkeuksellisen myrskyn jälkeen) ja tarkastuskäyntejä suoritetaan. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattuna maanparannus, tautien ja tuholaisten torjunta, kastelu, uusien taimien hankinta ja istutus, puiden kaato ja leikkaus sekä jätteiden poisto Ulkopuhtaanapito Huolehditaan, ettei käytävien näkemäalueella ei ole silmiinpistäviä roskia, eikä käytävillä tai ovien edustoilla näkyviä roskia tai rikkakasveja. Huolehditaan, ettei auratuilla alueilla ei ole näkyviä roskia, että roskakoreissa on tilaa roskille eivätkä ne haise, ja että irrotettavissa rappuralleissa on tilaa lumelle ja roskille. Ulkoalueiden ylläpitosiivouksella pidetään yllä haluttua puhtauden perustasoa. Tämä

8 Sivu 8/25 edellyttää vastaavan tasoista kauden alkupuhtaustasoa, joka aikaansaadaan ulkoalueiden syys- ja kevätsiivouksella. Hoidon tarkastuskierros alueilla valitun laatutason mukaisesti sisältää tarvittaessa roskien poiston ja siivoustoimenpiteet, hiekan ja pölyn poiston, kulttuuri- ja luonnonroskien poiston sekä rikkaruohojen poiston päällystetyiltä alueilta. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattuna pölytys- ja pyykinkuivaustelineiden alustojen sekä jätehuoltoalueiden painepesu, kiintopäällystealueiden pesu tilauksesta, tahallisen roskaamisen vuoksi tehtävät työkäynnit (esim. ilkivalta), ulosteiden, oksennusten ja öljy- ym. tahrojen poisto, yhteisesti todetut, normaalista poikkeavasta roskaantumisesta aiheutuvat työkäynnit sekä puhdistettavien alueiden toimeksiannon saajasta riippumaton kuoppautumisen korjaaminen tai ajoesteiden haitallinen uudelleen sijoittelu Ulkopuhtaanapito, vaatimaton Yleisnäkymä tyydyttää vähimmäisvaatimukset. Roskien poiston välisenä aikana alueella voi olla vähäisessä määrin roskia ja pääkäytävillä tai ovien edustoilla jonkin verran häiritseviä roskia tai haittaavaa pölyä. Poikkeavien säätilojen johdosta saa moitittavia tai puuttuvia siivoustuloksia olla korkeintaan 4 kertaa kaudella. Muusta syystä tai laiminlyönneistä johtuvia moitittavia tai puutteellisia siivoustuloksia saa olla korkeintaan neljä kertaa kaudella. Hoidon tarkastuskierros alueilla suoritetaan kolmesti viikossa. Kerran viikossa siivotaan pääkulkuväylät ja ulko-ovien edustat, kerätään lehdet pääkulkuväyliltä ja ovien edustoilta lehtien putoamiskaudella, kerätään kulttuuriroskat koko alueelta sekä tyhjennetään roska- ja tuhka-astiat. Kaksi kertaa kuukaudessa kerätään luonnonroskat koko alueelta. Kaksi kertaa vuodessa kevät- ja syyssiivouksen yhteydessä puhdistetaan pääkulkuväylien ja ovien edustojen varusteet, ulko-ovien ritilät ja syvennykset, liikennemerkit ja opasteet sekä pestään kiintopäällystealueet ja ulkoportaat Ulkopuhtaanapito, normaali Yleisnäkymä on yleensä hoidetun näköinen. Roskien poiston välisenä aikana alueella voi olla vähäisessä määrin roskia ja pääkäytävillä tai ovien edustoilla jonkin verran häiritseviä roskia tai haittaavaa pölyä. Poikkeavien säätilojen johdosta saa moitittavia tai puuttuvia siivoustuloksia olla korkeintaan 4 kertaa kaudella. Muusta syystä tai laiminlyönneistä johtuvia moitittavia tai puutteellisia siivoustuloksia saa olla korkeintaan 4 kertaa kaudella. Hoidon tarkastuskierros alueilla suoritetaan viidesti viikossa. Kolme kertaa viikossa (maanantaina, keskiviikkona sekä perjantaina) siivotaan pääkulkuväylät ja ulko-ovien edustat, kerätään lehdet pääkulkuväyliltä ja ovien edustoilta lehtien putoamiskaudella sekä kerätään kulttuuriroskat koko alueelta. Kaksi kertaa viikossa tyhjennetään roska- ja tuhka-astiat. Kaksi kertaa kuukaudessa kerätään luonnonroskat koko alueelta. Kaksi kertaa vuodessa kevät- ja syyssiivouksen yhteydessä puhdistetaan pääkulkuväylien ja ovien edustojen varusteet, ulko-ovien ritilät ja syvennykset, liikennemerkit ja opasteet sekä pestään kiintopäällystealueet ja ulkoportaat.

9 Sivu 9/ Ulkopuhtaanapito, vaativa Yleisnäkymä on yleensä siisti. Roskien poiston välisenä aikana alueella ei ole silmiinpistäviä roskia eikä pääkäytävillä tai ovien edustoilla häiritseviä roskia tai haittaavaa pölyä. Poikkeavien säätilojen tai muiden poikkeuksellisten tapahtumien johdosta saa moitittavia tai puuttuvia siivoustuloksia olla korkeintaan 2 kertaa kaudella. Muusta syystä tai laiminlyönneistä johtuvia moitittavia tai puutteellisia siivoustuloksia saa olla korkeintaan 2 kertaa kaudella. Hoidon tarkastuskierros alueilla suoritetaan muina päivinä, paitsi sunnuntaisin ja juhlapäivinä. Viisi kertaa viikossa siivotaan pääkulkuväylät ja ulko-ovien edustat, kerätään lehdet pääkulkuväyliltä ja ovien edustoilta lehtien putoamiskaudella sekä kerätään kulttuuriroskat koko alueelta. Kaksi kertaa viikossa tyhjennetään roska- ja tuhka-astiat. Kerran viikossa kerätään luonnonroskat koko alueelta. Kaksi kertaa vuodessa kevät- ja syyssiivouksen yhteydessä sekä kerran näiden välissä puhdistetaan pääkulkuväylien ja ovien edustojen varusteet, ulko-ovien ritilät ja syvennykset, liikennemerkit ja opasteet sekä pestään kiintopäällystealueet ja ulkoportaat Ulkopuhtaanapito, vaativa+ Yleisnäkymä on yleensä siisti. Roskien poiston välisenä aikana alueella ei ole silmiinpistäviä roskia eikä pääkäytävillä tai ovien edustoilla häiritseviä roskia tai haittaavaa pölyä. Poikkeavien säätilojen tai muiden poikkeuksellisten tapahtumien johdosta saa moitittavia tai puuttuvia siivoustuloksia olla korkeintaan 2 kertaa kaudella. Muusta syystä tai laiminlyönneistä johtuvia moitittavia tai puutteellisia siivoustuloksia saa olla korkeintaan 2 kertaa kaudella. Hoidon tarkastuskierros alueilla suoritetaan muina päivinä, paitsi sunnuntaisin ja juhlapäivinä. Viisi kertaa viikossa (maanantaina, keskiviikkona, perjantaina, lauantaina sekä sunnuntaina) siivotaan pääkulkuväylät ja ulko-ovien edustat, kerätään lehdet pääkulkuväyliltä ja ovien edustoilta lehtien putoamiskaudella sekä kerätään kulttuuriroskat koko alueelta. Kaksi kertaa viikossa tyhjennetään roska- ja tuhka-astiat. Kerran viikossa kerätään luonnonroskat koko alueelta. Kaksi kertaa vuodessa kevät- ja syyssiivouksen yhteydessä sekä kerran näiden välissä puhdistetaan pääkulkuväylien ja ovien edustojen varusteet, ulko-ovien ritilät ja syvennykset, liikennemerkit ja opasteet sekä pestään kiintopäällystealueet ja ulkoportaat Ulkopuhtaanapito, edustava Yleisnäkymä on lähes aina erittäin siisti. Roskien poiston välisenä aikana alueella ei ole silmiinpistäviä roskia eikä pääkäytävillä tai ovien edustoilla häiritseviä roskia tai haittaavaa pölyä. Poikkeavien säätilojen tai muiden poikkeuksellisten tapahtumien johdosta saa moitittavia tai puuttuvia siivoustuloksia olla korkeintaan 1 kertaa kaudella. Muusta syystä tai laiminlyönneistä johtuvia moitittavia tai puutteellisia siivoustuloksia saa olla korkeintaan 1 kertaa kaudella. Hoidon tarkastuskierros alueilla suoritetaan päivittäin.

10 Sivu 10/25 Joka päivä siivotaan pääkulkuväylät ja ulko-ovien edustat, kerätään lehdet pääkulkuväyliltä ja ovien edustoilta lehtien putoamiskaudella sekä kerätään kulttuuriroskat koko alueelta. Kolme kertaa viikossa tyhjennetään roska- ja tuhka-astiat. Kaksi kertaa viikossa kerätään luonnonroskat koko alueelta. Kaksi kertaa vuodessa kevät- ja syyssiivouksen yhteydessä sekä kaksi kertaa näiden välissä puhdistetaan pääkulkuväylien ja ovien edustojen varusteet, ulkoovien ritilät ja syvennykset, liikennemerkit ja opasteet sekä pestään kiintopäällystealueet ja ulkoportaat Ulkoalueiden kevät- ja syyssiivous Kiinteistön ulkoalueiden alkupuhtaustaso saavutetaan sovitun tavoitteen mukaisesti. Alkupuhtaus on välittömästi perusteellisten siivoustoimenpiteiden jälkeen alueella havaittava puhtaustaso. Alkupuhtauden tulosta arvioidaan välittömästi töiden päätyttyä. Suoritus ilmoitetaan tehdyksi heti työn päätyttyä. Alueet siistitään sovittuun tasoon sovittuun päivämäärään mennessä. Suoritettujen toimenpiteiden jäljiltä piha-alueiden, jalkakäytävien ja katuosuuksien yleisilme on siisti ja käyttäjät ovat tyytyväisiä. Toimeksisaaja suorittaa ensin laadunarvioinnin sisäisesti ja ilmoittaa tilaajalle kun suoritus on hyväksytty. Tarvittaessa arviointi toistetaan tilaajan kanssa yhdessä. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattuna kiintopäällystealueiden ylimääräinen pesu tilauksesta, kevätsiivoukseen tarvittaessa toimitetavat vaihtolavat, pölytys- ja pyykinkuivaustelineiden alustojen, jätehuoltoalueiden ym. painepesu, penkkien, keinujen, pyörätelineiden ym. korjaaminen ja maalataaminen tarvittaessa, kasvien havu- ja/tai aitasuojausten purkaminen, monivuotisten kasvien suojaaminen havuilla ja/tai aitauksella sekä rikkaruohojen poisto päällystetyiltä alueilta Kevätsiivous Roskat ja pudonneet oksat sekä hiekoitushiekka poistetaan. Nurmialueet haravoidaan. Siivouksen jälkeen hoidettavilla alueilla ei ole hiekoitushiekkaa, kasaantuvaa pölyä, havaittavia kulttuuriroskia tai luonnonroskia. Penkit, keinut, pyörätelineet ym. irtovarusteet siirretään takaisin paikoilleen keväällä. Toimitetaan keväällä siten, ettei alueella ole silmiinpistäviä tai havaittavia vanhoja kulttuuri- tai luonnonroskia neljän viikon kuluttua siitä, kun koko työalue on vapaa lumesta ja jäästä Syyssiivous Roskat ja pudonneet oksat poistetaan. Nurmialueet haravoidaan. Siivouksen jälkeen hoidettavilla alueilla ei ole kasaantuvaa pölyä, havaittavia kulttuuriroskia tai luonnonroskia. Pysyvän lumen tullessa hoidetuilla alueilla ei ole kasaantuvia lehtiroskia. Penkit, keinut, pyörätelineet ym. irtovarusteet siirretään suojaan talveksi. Aikaisen talventulon yllättäessä siivouksen lopullisen tuloksen vastaanotto siirtyy kevääseen.

11 Sivu 11/25 Toimitetaan syksyllä kun puiden lehdet ovat pääosin karisseet, ennen pysyvän lumen tuloa. Poikkeavien syyssäiden johdosta voi puista vielä siivousajankohdan jälkeen irrota lehtiä Lumityöt ja liukkauden torjunta Hoidettavat alueet on merkitty sijaintikarttaliitteeseen tai niistä sovitaan erikseen. Lumityöt tehdään sovitusti sovittuun ajankohtaan mennessä. Hiekoitus tehdään tarvittaessa siten, että sovituilla kulkureiteillä voi liikkua liukastumatta. Lumityöalueet ovat kulkukelpoisia ja turvalliset liikkua sekä viimeistellyn näköisiä. Kulkureiteillä ei ole liikkumista tai pysäköintiä haittaavaa läjitettyä lunta. Hiekoituskautena seurataan päivittäin jatkuvasti liukkaustilannetta. Liukkauden torjuntatyöt kirjataan sähköiseen huoltokirjaan sovitulla tavalla mahdollisten vahinkotapausten varalta. Lunta poistetaan tarvittaessa myös viikonloppuisin, mikäli kiinteistössä on sitä vaativaa toimintaa ja asiasta on erikseen sovittu. Lumityöt ja liukkauden torjunta tehdään sovitun laatutason mukaisesti. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa kohteiden pitäminen jäänsulatusaineella lumettomina, lumien kuormaus kuljetusta varten, lumien kuljetus kaatopaikoille sekä sadevesikaivojen aukaisu paine/höyrytysauton avulla Lumityöt ja liukkauden torjunta, vaatimaton Arkisin lumet poistetaan kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Sovituilla kulkureiteillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 8 cm, sovituilla piha-alueilla ja käytävillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 8 cm, eikä paikoitusalueen keskikäytävillä tai vapaissa ruuduissa ole normaalia ajoa haittaavaa irtolunta tai sohjoa, mikäli uusi pyry tai liukkaus ei tulosta välittömästi sotke. Kulkureitit hiekoitetaan lumenpoiston jälkeen sekä lumettomalla liukkaalla kelillä. Kulkureiteillä ei iltaisin ole jäätyvää sohjoa. Liukkaat ja jäiset kulkureitit pidetään hiekoitettuna. Portaiden ja ovien edustat sisältyvät kulkureitteihin ja niiden lumi- tai polannekerros on enintään 1 cm. Paikoitusalueilla epätasaiset kohdat ja rinteet pidetään liukkailla keleillä hiekoitettuna. Viikonloppuisin lumet poistetaan kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Sovituilla kulkureiteillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 8 cm. Kulkureitit hiekoitetaan lumenpoiston jälkeen sekä lumettomalla liukkaalla kelillä. Yli 6 tuntia jatkuvan tai toistuvan päiväaikaisen pyryn, räntäsateen tai jäätävän sateen aikana eivät tavoitearvot ole koko alueella voimassa. Toimitetaan arkisin kello 6:00, 7:00 tai 8:00 mennessä kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Toimitetaan viikonloppuisin kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti tai erillistilauksesta Lumityöt ja liukkauden torjunta, normaali Arkisin työt tehdään valmiiksi ja lumet poistetaan kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Sovituilla kulkureiteillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 4 cm, sovituilla piha-alueilla ja käytävillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 5 cm, eikä paikoitusalueen keskikäytävillä tai vapaissa ruuduissa ole normaalia ajoa haittaavaa irtolunta tai sohjoa, mikäli uusi pyry tai liukkaus ei tulosta välit-

12 Sivu 12/25 tömästi sotke. Kulkureitit hiekoitetaan lumenpoiston jälkeen sekä lumettomalla liukkaalla kelillä. Kulkureiteillä ei iltaisin ole jäätyvää sohjoa. Liukkaat ja jäiset kulkureitit pidetään hiekoitettuna (aamuisin ja iltaisin). Portaiden ja ovien edustat sisältyvät kulkureitteihin ja niiden lumi- tai polannekerros on enintään 1 cm. Ajoliittymissä olevat näkyvyyttä haittaavat lumivallit madalletaan mahdollisimman pian. Pitkäaikaisen poikkeuksellisen pyryn aikana poistetaan paikoitusalueiden keskikäytäviltä lunta toistuvasti. Paikoitusalueilla epätasaiset kohdat ja rinteet pidetään liukkailla keleillä hiekoitettuna. Viikonloppuisin lumet poistetaan kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Sovituilla kulkureiteillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 4 cm. Kulkureitit hiekoitetaan lumenpoiston jälkeen sekä lumettomalla liukkaalla kelillä. Kulkureiteillä ei ole iltaisin jäätyvää sohjoa. Yli 6 tuntia jatkuvan tai toistuvan päiväaikaisen pyryn, räntäsateen tai jäätävän sateen aikana eivät tavoitearvot ole kaikilta osiltaan koko alueella voimassa. Laatutaso edellyttää, että työt päästään aloittamaan riittävän aikaisin. Toimitetaan arkisin kello 6:00, 7:00 tai 8:00 mennessä kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Toimitetaan viikonloppuisin kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti tai erillistilauksesta Lumityöt ja liukkauden torjunta, vaativa Arkisin työt tehdään valmiiksi ja lumet poistetaan kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Sovituilla kulkureiteillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 4 cm, sovituilla piha-alueilla ja käytävillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 5 cm, eikä paikoitusalueen keskikäytävillä tai vapaissa ruuduissa ole normaalia ajoa haittaavaa irtolunta tai sohjoa, mikäli uusi pyry tai liukkaus ei tulosta välittömästi sotke. Kulkureitit hiekoitetaan lumenpoiston jälkeen sekä lumettomalla liukkaalla kelillä. Kulkureiteillä ei iltaisin ole jäätyvää sohjoa. Liukkaat ja jäiset kulkureitit pidetään hiekoitettuna (aamuisin ja iltaisin). Portaiden ja ovien edustat sisältyvät kulkureitteihin ja niiden lumi- tai polannekerros on enintään 1 cm. Ajoliittymissä olevat näkyvyyttä haittaavat lumivallit madalletaan mahdollisimman pian. Pitkäaikaisen poikkeuksellisen pyryn aikana poistetaan paikoitusalueiden keskikäytäviltä lunta toistuvasti. Paikoitusalueilla epätasaiset kohdat ja rinteet pidetään liukkailla keleillä hiekoitettuna. Viikonloppuisin lumet poistetaan kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Sovituilla kulkureiteillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 4 cm. Kulkureitit hiekoitetaan lumenpoiston jälkeen sekä lumettomalla liukkaalla kelillä. Kulkureiteillä ei ole iltaisin jäätyvää sohjoa. Yli 6 tuntia jatkuvan tai toistuvan päiväaikaisen pyryn, räntäsateen tai jäätävän sateen aikana eivät tavoitearvot ole kaikilta osiltaan koko alueella voimassa. Laatutaso edellyttää, että työt päästään aloittamaan riittävän aikaisin. Toimitetaan arkisin kello 6:00, 7:00 tai 8:00 mennessä kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Toimitetaan viikonloppuisin kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti tai erillistilauksesta.

13 Sivu 13/ Lumityöt ja liukkauden torjunta, edustava Arkisin työt tehdään valmiiksi ja lumet poistetaan kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Sovituilla kulkureiteillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 4 cm, sovituilla piha-alueilla ja käytävillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 5 cm, eikä paikoitusalueen keskikäytävillä tai vapaissa ruuduissa ole normaalia ajoa haittaavaa irtolunta tai sohjoa, mikäli uusi pyry tai liukkaus ei tulosta välittömästi sotke. Kulkureitit hiekoitetaan lumenpoiston jälkeen sekä lumettomalla liukkaalla kelillä. Kulkureiteillä ei iltaisin ole jäätyvää sohjoa. Liukkaat ja jäiset kulkureitit pidetään hiekoitettuna (aamuisin ja iltaisin). Portaiden ja ovien edustat sisältyvät kulkureitteihin ja niiden lumi- tai polannekerros on enintään 1 cm. Ajoliittymissä olevat näkyvyyttä haittaavat lumivallit madalletaan mahdollisimman pian. Pitkäaikaisen poikkeuksellisen pyryn aikana poistetaan paikoitusalueiden keskikäytäviltä lunta toistuvasti. Paikoitusalueilla epätasaiset kohdat ja rinteet pidetään liukkailla keleillä hiekoitettuna. Viikonloppuisin työt tehdään valmiiksi ja lumet poistetaan kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Sovituilla kulkureiteillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 4 cm, sovituilla piha-alueilla ja käytävillä ei ole pakkas- tai nuoskalumikerrosta yli 5 cm, eikä paikoitusalueen keskikäytävillä tai vapaissa ruuduissa ole normaalia ajoa haittaavaa irtolunta tai sohjoa, mikäli uusi pyry tai liukkaus ei tulosta välittömästi sotke. Kulkureitit hiekoitetaan lumenpoiston jälkeen sekä lumettomalla liukkaalla kelillä. Kulkureiteillä ei iltaisin ole jäätyvää sohjoa. Liukkaat ja jäiset kulkureitit pidetään hiekoitettuna (aamuisin ja iltaisin). Portaiden ja ovien edustat sisältyvät kulkureitteihin ja niiden lumi- tai polannekerros on enintään 1 cm. Yli 6 tuntia jatkuvan tai toistuvan päiväaikaisen pyryn, räntäsateen tai jäätävän sateen aikana eivät tavoitearvot ole kaikilta osiltaan koko alueella voimassa. Laatutaso edellyttää, että työt päästään aloittamaan riittävän aikaisin. Toimitetaan arkisin kello 6:00, 7:00 tai 8:00 mennessä kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti. Toimitetaan viikonloppuisin kohdekohtaisen määrityksen mukaisesti tai erillistilauksesta Kattolumityöt Varmistetaan turvallisuus siten, ettei katoilta ole tippumassa vaarallista lunta tai jäätä. Rakennusten ja rakennelmien vieressä on turvallista kulkea, eivätkä kattojen rakenteet ole vaarassa rikkoutua. Turvallisuuden varmistaviin varotoimenpiteisiin ryhdytään ajoissa. Lumen ja jään poistamistarpeesta raportoidaan kun katon kantavuuden voidaan epäillä vaarantuvan tai kun rakenteiden ja varusteiden voidaan epäillä vaurioituvan Lumilipat Katoilla ja katoksilla olevan lumen ja jään määrää tarkkaillaan. Tarvittaessa asetetaan varoitusmerkkejä ja kulkuesteitä sekä tehdään ilmoitus tilaajalle. Huolehditaan, ettei putoava lumi tai jää aiheuta vaaraa ihmisille. Vaaralliset jääpuikot pudotetaan heti.

14 Sivu 14/ Lumen poiskuljetus Lumen poiskuljetus ja sulavesien käsittely hoidetaan erikseen tilattaessa Sulavesien poisjohto Huolehditaan, että alueella ei ole liikkumista haittaavia vesilammikoita Sadevesikaivojen aukaisu Huolehditaan, että vesi juoksee vapaasti sadevesikaivoihin. 3.2 Aluevarusteet Aluevarusteiden kuntoa tarkkaillaan. Varmistetaan, että leikkivälineet, pihakalusteet ja muut aluevarusteet ovat turvalliset, toimintansa edellyttämässä kunnossa, ulkoasultaan siistejä sekä omilla paikoillaan. Varusteiden kuntoa tarkkaillaan jatkuvasti ulkotöiden tekemisen yhteydessä. Kesätarvikkeet tarkastetaan talvisäilytykseen laittamisen yhteydessä. Kuluvat rakenteet tarkastetaan kolmen kuukauden välein. Aluevarusteiden puhtaanapidosta huolehditaan tarvittaessa. Turvallisuutta vaarantavista vaurioista raportoidaan välittömästi ja käyttö estetään tarvittaessa. Käyttöä ja yleisilmettä haittaavista vauriosta raportoidaan mahdollisimman nopeasti. Vioista, korjaustarpeesta ja suojaustoimia vaativista vaurioista, raportoidaan tilaajalle kiireellisyyden edellyttämällä tavalla. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa rakenteiden ja varusteiden vaurioiden korjaus, väliaikaiset suurehkot suojaukset (leikkialueilla suojaukset tehdään välittömästi) sekä pintakäsittely, maalaus ja töherrysten poisto Leikkivälineiden tarkastus Leikkialueiden kalusteiden ja varusteiden kunnon tarkkailu jatkuvasti ja tarkastus turvallisen käytön kannalta kerran kuukaudessa. Välineiden korjaustarpeesta tehdään ilmoitus isännöitsijälle ja korjaus tai uusiminen erillislaskutuksella. Pienet viat, kuten pulttien, ruuvien, liitosten tms. kiristykset kuuluvat sopimukseen. Vaaraa aiheuttavien vikojen löydyttyä leikkivälineen käyttö estetään Hiekkalaatikon hoito Hiekkalaatikon hiekka vaihdetaan vuosittain Liputus ja lipun kunto Liputus suoritetaan yleisten liputusohjeiden mukaisesti. Lippuja säilytetään ja hoidetaan asianmukaisesti kiinteistössä niille varatussa kuivassa erikseen osoitetussa paikassa Liputus virallisina ja yleisinä liputuspäivinä Liputus suoritetaan yleisten liputusohjeiden mukaisesti Suru- ja merkkipäiväliputus Asukkaiden ja käyttäjien pyytämät suru- ja merkkipäiväliputukset suoritetaan yleisten liputusohjeiden mukaisesti.

15 Sivu 15/ Muut erikseen pyydetyt liputukset Muut liputukset suoritetaan erikseen tilattaessa tilaajan laskuun laskutusluvan saamisen jälkeen Lipun huolto ja säilytys kiinteistössä varatussa paikassa Lippujen puhtaanapidosta ja säilytyksestä huolehditaan sovitusti. 3.3 Aluerakenteet Aluerakenteiden kuntoa tarkkaillaan. Varmistetaan, että ne ovat turvalliset ja toimintansa edellyttämässä kunnossa. Vioista, korjaustarpeesta ja suojaustoimia vaativista vaurioista, raportoidaan kiireellisyyden edellyttämällä tavalla. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa rakenteiden ja varusteiden vaurioiden korjaus, väliaikaiset suurehkot suojaukset sekä pintakäsittely, maalaus ja töherrysten poisto Aluerakenteiden hoito Aidat tarkastetaan vuosittain eheyden varmistamiseksi. Samalla tarkastetaan porttien kunto. Opasteet tarkastetaan ja puhdistetaan tarvittaessa. Valo- ja lämmityspylväiden kunto tarkastetaan. Toimitetaan kerran vuodessa. Liukuporttien huolto toimitetaan kaksi kertaa vuodessa. 4 TALO-OSAT 4.1 Runko 4.2 Julkisivut Rakennusteknisten pintamateriaalien, rakenteiden ja varusteiden toimivuutta ja kuntoa tarkkaillaan. Silmämääräisesti havaittavista vioista raportoidaan sovitusti. Alapohjat, yläpohjat ja yläpohjavarusteet, kantavat rakenteet, julkisivut, ikkunat, ulko-ovet, ulkotasot, vesikatot sekä räystäsrakenteet tarkastetaan. Korjaustarpeista ja muista huomioista raportoidaan sovitusti. Toimitetaan kaksi kertaa vuodessa Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa rakenteiden ja varusteiden vaurioiden korjaus, väliaikaiset suurehkot suojaukset sekä pintakäsittely, maalaus ja töherrysten poisto Ikkunat ja ovet Ikkunat ja parvekeovet tarkastetaan ja huolletaan tarvittaessa kerran vuodessa. Ulko-ovien lukot tarkastetaan ja huolletaan tarvittaessa kerran vuodessa. Ovensulkijat tarkastetaan kaksi kertaa vuodessa Graffitien ja muiden töherrysten poisto Huolehditaan, ettei kiinteistön rakenteissa ja varusteissa ole graffiteja ym. töherryksiä. Töherrysten poisto tilataan tilaajan sopimusliikkeeltä.

16 Sivu 16/25 Toimitetaan päivän sisällä töherryksen ilmestymisestä. 4.3 Ulkotasot Parvekkeet Parvekekaiteiden suojaverhous tarkastetaan vuosittain. Parvekekaiteiden kiinnitykset, tiivisteet ja pellitykset tarkastetaan viiden vuoden välein. Parvekkeille tehdään kuntoarvio kahdenkymmenen vuoden välein. Parvekkeiden vedenpoisto tarkastetaan kaksi kertaa vuodessa. 4.4 Vesikatot Vesikaton pintarakenteiden ja varusteiden kunto ja toimivuus varmistetaan huoltotarkastuksin. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa rakenteiden ja varusteiden vaurioiden korjaus, väliaikaiset suurehkot suojaukset sekä pintakäsittely, maalaus ja töherrysten poisto Vesikaton pintarakenteiden ja varusteiden huoltotarkastus Vesikaton pintamateriaalien, täydentävien rakenteiden ja varusteiden toimivuus ja kunto tarkastetaan aistinvaraisesti. Tarkastetaan, ettei silmämääräisesti havaittavia vikoja tai vuotokohtia ei esiinny ja että katteen ylösnostot sekä pellitykset ovat tiiviit ja hyvin kiinni. Tarkastetaan, että läpimenot, kourut, syöksytorvet, kulkusillat, tikkaat ym. ovat kunnossa. Vioista raportoidaan tilaajalle välittömästi Toimitetaan kaksi kertaa vuodessa kevät- ja syyssiivouksen yhteydessä. 5 TILAOSAT 5.1 Kiinteistön tilojen hoito Lukostot ja sulkijat Lukostot ja sulkijat tarkastetaan ja voidellaan tarvittaessa kaksi kertaa vuodessa Yhteistilat Yhteistilat pidetään tyhjänä tavaroista ja roskista. Yhteistiloja ovat porrashuoneet, säilytystilojen käytävät, saunat, pesutilat, väestönsuojat, ullakot jne. Toimitetaan kuukausittain kiinteistöissä, joissa on asuintiloja. Toimitetaan kuukausittain ullakoiden osalta kiinteistöissä, joissa on ullakkotiloja Väestönsuojatilat Väestönsuojelulaitteiden testaus ja huolto suoritetaan viranomaisten ja laitevalmistajien ohjeiden mukaisesti kerran vuodessa. Väestönsuojeluvarusteiden ja kalusteiden huolto suoritetaan varustekohtaisten ja viranomaisohjeiden mukaisesti. Toimitetaan kerran vuodessa kiinteistöissä, joissa on väestönsuoja.

17 Sivu 17/ Kosteat tilat Kosteiden tilojen saumat ja läpiviennit tarkastetaan vuosittain Liikuntatilat Liikuntatilojen välineet kuten kiipeilyvälineet sekä siirrettävät varusteet ja välineet tarkastetaan aistinvaraisesti vuosittain. Kiinnitykset tarkastetaan lamppujen ryhmävaihtojen yhteydessä Kiinteistötekniset tilat Tilojen kuntoa ja siisteyttä pidetään yllä ja määräysten sekä sopimusten mukaisten tarvikkeiden ja ohjeiden säilytyksestä huolehditaan. Tilojen kuntoa seurataan hoitotarkastuksin. Pienet viat korjataan heti ja muut mahdollisimman pian erillisveloitusta vastaan. Tilat pidetään puhtaana ja järjestyksessä siten, ettei tiloissa sijaitsevien laitteiden ja tarvikkeiden kunto vaarannu. Tele- ja hissitilat eivät kuulu sopimukseen. Huolehditaan, ettei tiloissa ole asiaankuulumattomia tavaroita tai roskia. Pidetään tilan varusteet paikoillaan ja pinnat silmämääräisesti puhtaana. Teknisten ja tyhjillään olevien tilojen lattiakaivot täytetään nesteellä. Lattiakaivoja ei päästetä kuivumaan ja haisemaan. Hoitotarkastus toimitetaan kuukausittain ja siivous kerran vuodessa sekä erikseen tilattaessa Jätehuoltotilat Jätehuoltotilat pidetään puhtaana ja järjestyksessä. Lattia- ja seinäpintoihin ei anneta kertyä pysyvää roskaa tai likaa, joihin bakteerikannat voivat pesiytyä. Jäteastioiden kuntoa sekä jäteastioiden määrää ja tyhjennyksien riittävyyttä seurataan. Säiliöiden käyttöä seurataan,. Käyttäjiä opastetaan tarvittaessa ja tilaajalle raportoidaan yleisestä tiedottamisen tarpeesta. Huolehditaan jatkuvasti, ettei jätehuoneissa ja -katoksissa ei ole irtoroskia ja että tavarat ovat oikeilla paikoillaan. Jätehuoltotilojen hoitoon kuuluu sisä- ja ulkotiloissa olevien jätehuoneiden sekä jätekatosten siivous, pintojen peseminen sekä yleinen tarkkailu. Jätehuoltotilat siivotaan kuukausittain. Jätehuoneet ja katokset pestään siten, ettei lattioilla ei ole roskia, pölyä, likaa tai pestävissä olevia tahroja. Siivous toimitetaan kuukausittain ja pesu kerran vuodessa sekä erikseen tilattaessa. 6 PUTKIOSAT 6.1 Lämmitys Lämmitysjärjestelmien toimintaa tarkkaillaan muun kiinteistönhoidon ohessa. Poikkeamista raportoidaan sovitusti. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa lämpötilamittaukset, jotka eivät johda toimenpiteisiin, lämpöpattereiden huuhteluun liittyvät toimet, verkoston säätö ja huoneistokohtainen lämmönsäätö, vartioimis-, suojaamis- ja muut va-

18 Sivu 18/25 hingon laajenemisen estävät toimet sekä toimenpiteet, jotka vaativat erikoistyökaluja, erikoisosaamista, paljon aikaa tai ovat luvanvaraisia Lämmitysjärjestelmien tarkastus Lämmitysjärjestelmien ennakkotarkastus suoritetaan lämmityskauden alussa ja kevättarkastus lämmityskauden lopulla huolto-ohjelman mukaisesti. Lämmitysjärjestelmien toiminta varmistetaan aistinvaraisin viikkotarkastuksin Öljylämmitysjärjestelmien huolto Öljylämmitysjärjestelmät huolletaan vuosittain lämmityskauden alussa huoltoohjelman mukaisesti. 6.2 Kylmä 6.3 Käyttövesi 6.4 Jätevesi Rasvanerottimet Kylmäjärjestelmien toimintaa tarkkaillaan muun kiinteistönhoidon ohessa. Poikkeamista raportoidaan sovitusti. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa vahingon laajenemisen estävät toimet äkillisissä vahinkotapauksissa, vartioimis-, suojaamis- ja muut vahingon laajenemisen estävät toimet sekä toimenpiteet, jotka vaativat erikoistyökaluja, erikoisosaamista tai paljon aikaa tai ovat luvanvaraisia. Käyttövesijärjestelmien toimintaa tarkkaillaan muun kiinteistönhoidon ohessa. Poikkeamista raportoidaan sovitusti. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa vahingon laajenemisen estävät toimet äkillisissä vahinkotapauksissa, vartioimis-, suojaamis- ja muut vahingon laajenemisen estävät toimet sekä toimenpiteet, jotka vaativat erikoistyökaluja, erikoisosaamista tai paljon aikaa tai ovat luvanvaraisia. Jätevesijärjestelmien toimintaa tarkkaillaan muun kiinteistönhoidon ohessa. Poikkeamista raportoidaan sovitusti. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa vahingon laajenemisen estävät toimet äkillisissä vahinkotapauksissa, vartioimis-, suojaamis- ja muut vahingon laajenemisen estävät toimet sekä toimenpiteet, jotka vaativat erikoistyökaluja, erikoisosaamista tai paljon aikaa tai ovat luvanvaraisia. Rasvanerottimen rasvatilan täyttöaste tarkastetaan ja hälytyksen toiminta testataan kerran vuodessa. Tyhjennys tilataan tarvittaessa sopimuskumppanilta. Varmistetaan, että erotin täytetään vedellä tyhjennyksen jälkeen. 6.5 Vesi- ja viemärikalustus Vesi- ja viemärikalustuksen toimintaa tarkkaillaan muun kiinteistönhoidon ohessa. Poikkeamista raportoidaan sovitusti. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa vahingon laajenemisen estävät toimet äkillisissä vahinkotapauksissa, vartioimis-, suojaamis- ja muut vahingon

19 Sivu 19/25 laajenemisen estävät toimet sekä toimenpiteet, jotka vaativat erikoistyökaluja, erikoisosaamista tai paljon aikaa tai ovat luvanvaraisia. 6.6 Sadevesi Sadevesijärjestelmien toimivuutta ja kuntoa tarkkaillaan muun kiinteistönhoidon ohella. Sadevesijärjestelmiä ovat mm. kattokaivot, sadevesikourut, syöksytorvet, rännikaivot, pintakourut sekä sadevesikaivot. Poikkeamista raportoidaan sovitusti. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa vahingon laajenemisen estävät toimet äkillisissä vahinkotapauksissa sekä toimenpiteet, jotka vaativat erikoistyökaluja, erikoisosaamista, paljon aikaa tai ovat luvanvaraisia Alueen sadevesijärjestelmät Kaivojen tarkastus Tarkastetaan ja tyhjennetään tarvittaessa sadevesi-, viemäri ja perusvesikaivojen sakkapesät, kannet ja kehykset, vesilukot huolto-ohjelman mukaisesti kaksi kertaa vuodessa Sadevesijärjestelmien tarkastus Kattokaivot, sadevesikourut, syöksytorvet, rännikaivot, pintakourut, sadevesikaivot yms. tarkastetaan ja puhdistetaan. Toimitetaan kaksi kertaa vuodessa kevät- ja syyssiivouksen yhteydessä sekä tarvittaessa rankkasateen jälkeen. 6.7 Erityiset putkiosat Alkusammutuskaluston huolto Tarkkaillaan alkusammutuskaluston kuntoa, kiinnityksiä ja merkintöjä sekä huolehditaan määräaikaistarkastusten tilaamisesta ajallaan. Käsisammuttimet tarkastetaan kahden vuoden välein pl. ulkona tai tärinässä olevat, jotka tarkastetaan vuosittain. Pikapalopostit kokeillaan vuosittain letkujen- ja letkuliitosten pitävyyden sekä vedentulon varmistamiseksi. Pikapalopostien koeponnistus tehdään viiden vuoden välein Sprinklerilaitteiston kuukausikokeilu Sprinklerilaitteiston toiminnasta ja kunnosta huolehditaan suorittamalla kokeilut viranomaisvaatimusten ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti. Laitteisto pidetään toimintakunnossa ja suojatun kohteen käyttötarkoitusta vastaavana varmistamalla, että muut huollot ja tarkastukset tehdään ajallaan. Puutteista ilmoitetaan isännöitsijälle. Sprinklerilaitteiston kuukausikokeilu suoritetaan huolto-ohjelman mukaan. Kokeilu merkitään myös keskukselle. 7 ILMANVAIHTO-OSAT Ilmanvaihtojärjestelmien toimintaa tarkkaillaan muun kiinteistönhoidon ohessa. Poikkeamista raportoidaan sovitusti.

20 Sivu 20/ Tulo- ja poistoilma Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa huoneistokohtaisen ilmanvaihtoventtiilin puhdistus, vahingon laajenemisen estävät toimet äkillisissä vahinkotapauksissa, vartioimis-, suojaamis- ja muut vahingon laajenemisen estävät toimet sekä toimenpiteet, jotka vaativat erikoistyökaluja, erikoisosaamista, paljon aikaa tai ovat luvanvaraisia. Koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien toiminta varmistetaan ja kunto säilytetään tarkastamalla ja huoltamalla. Ilmanvaihtojärjestelmän laiteosien kuntoa seurataan hoitotarkastusten yhteydessä. Sopimuksen piiriin kuuluvat viat korjataan. Muista vioista ja havainnoista ilmoitetaan tarvittaessa. Huolehditaan, että tulo- ja poistoilman lämpötila vastaa säädön asetusarvoja, lämmön talteenotto toimii oikein, tulo- ja poistoilmavirrat ovat suuruusluokaltaan oikeita, lämmityspatterin vedenkierto on riittävä, laitteistossa ei esiinny vuotoja, poikkeuksellista tärinää tai ääntä, ilmanvaihtopuhaltimet sekä käyntiä ohjaavat kellot toimivat ja laitteistot sekä kanavistot ovat kunnossa. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa suodattimien pesu, huoneistokohtaisen ilmanvaihtoventtiilin puhdistus, ilmanvaihtojärjestelmän perussäätö sekä vahingon laajenemisen estävät toimet äkillisissä vahinkotapauksissa. Tulo- ja poistoilmajärjestelmien toiminta ja kunto ylläpidetään tarkastamalla ja huoltamalla viranomaisvaatimusten ja valmistajan ohjeiden mukaisesti Suodattimien vaihto Huolehditaan, että suodattimien paine-erot ovat sallituissa rajoissa vaihtamalla suodattimet sovitusti. Suodattimien vaihtotarve tarkastetaan toimitetaan kaksi kertaa vuodessa Ilmanvaihtojärjestelmän laitteiden huoltotarkastus Tuloilmapuhaltimet, kiertoilmakoneet, poistoilmapuhaltimet, huippuimurit, ulkoilmasäleiköt, ulkoilmapellit, mittarit ym. toimivat käyttötarkoituksensa mukaisesti. Puhaltimien siivet ja kotelot ovat puhtaat, kiilahihnat ovat sopivan kireät, voitelua vaativat laakerit on voideltu ja ulkoilmasäleiköt ovat puhtaat. Toimitetaan kerran vuodessa suodattimien vaihdon yhteydessä. 8 SÄHKÖOSAT Sähköjärjestelmien toimintaa tarkkaillaan muun kiinteistönhoidon ohessa. Poikkeamista raportoidaan sovitusti. Lisäveloitukseen oikeuttavat erikseen tilattaessa vahingon laajenemisen estävät toimet äkillisissä vahinkotapauksissa, vartioimis-, suojaamis- ja muut vahingon laajenemisen estävät toimet sekä toimenpiteet, jotka vaativat erikoistyökaluja, erikoisosaamista tai paljon aikaa tai ovat luvanvaraisia.

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5)

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa Jatkuva 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa As Oy Mallitalo Oy 1.6.2008 Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) YLEISET HOITOTEHTÄVÄT Työnjohto Työ- ja vikailmoitusten

Lisätiedot

KIINTEISTÖNHOIDON TEHTÄVÄLUETTELO 1[5] Lohjan Vuokra-asunnot Oy PVM: 21.5.2014

KIINTEISTÖNHOIDON TEHTÄVÄLUETTELO 1[5] Lohjan Vuokra-asunnot Oy PVM: 21.5.2014 KIINTEISTÖNHOIDON TEHTÄVÄLUETTELO 1[5] Yhtiön käyttämää huoltokirjaa käytettävä ja vikailmoitukset kirjattava LAATIJA: Rewero Oy Käytössä oleva huoltokirja on RYHTI YHTEISTEHTÄVÄT URAKOIT- SOPIMUS- ERILLIS-

Lisätiedot

Ylläpito. Talvihoito. Viheralueiden hoito. Liikennealueiden hoito. Perusomaisuus. Puhtaanapito. Kalusteiden ja varusteiden hoito.

Ylläpito. Talvihoito. Viheralueiden hoito. Liikennealueiden hoito. Perusomaisuus. Puhtaanapito. Kalusteiden ja varusteiden hoito. Talvihoito Viheralueiden hoito Liikennealueiden hoito Perusomaisuus Puhtaanapito Kalusteiden ja varusteiden hoito Rakenteiden hoito Kunnossapito Talvihoidon erillistuote Ylläpito Erillistuotteet Kunnossa-

Lisätiedot

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan asumispalveluyksikköä 1 Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan Vuokralainen vastaa ja maksaa itse KIINTEISTÖYHTIÖN HALLINTO Hallinnollinen isännöinti KiinteistöOy hallinto Kirjanpito ja maksuliikenne

Lisätiedot

ASUNTO OY HAUHO. KÄYTTÖ- JA HUOLTOSUUNNITELMA

ASUNTO OY HAUHO. KÄYTTÖ- JA HUOLTOSUUNNITELMA ASUNTO OY HAUHO. KÄYTTÖ- JA HUOLTOSUUNNITELMA Julkaistaan asukkaita koskeviin osiin tiivistettynä = jatkuva päivystysvalmius = ittaessa a = vuosi KIINTEISTÖNHOITO 1. KIINTEISTÖN YLEISHOITO Huoltopäivystys

Lisätiedot

HUOLTO-OHJELMA. Näytä Paketit Huoltotehtävät eriteltyinä Näytä Kaikki Vain ohjelmoidut kiinteistöt. Kiinteistöryhmä. Vuosi

HUOLTO-OHJELMA. Näytä Paketit Huoltotehtävät eriteltyinä Näytä Kaikki Vain ohjelmoidut kiinteistöt. Kiinteistöryhmä. Vuosi HUOLTO-OHJELMA Huollon suodatus Kiinteistön suodatus Näytä Paketit Huoltotehtävät eriteltyinä Näytä Kaikki Vain ohjelmoidut kiinteistöt Tyyppi Vastuuhenkilö Huoltaja Kiinteistöryhmä Huoltopiiri Kiinteistö

Lisätiedot

Kiinteistönhoitopalvelut 1 Tukipalvelut

Kiinteistönhoitopalvelut 1 Tukipalvelut 19.10.2010 Vastuurajat / 10.10.2010 Vastuurajat Monnin kiinteistönhoito ja yleiset alueet 1 / 16 Kiinteistönhoitopalvelut 1 Tukipalvelut Koodi Palvelutuote Päättää Esittä ä Teett ää Valv oo Toteutt aa

Lisätiedot

TUOTANTOSOPIMUS PUISTOJEN JA YLEISTEN ALUEIDEN KUNNOSSAPIDOSTA 1/3. Asikkalan kunnan ylläpitämien puistojen ja yleisten alueiden kunnossapito

TUOTANTOSOPIMUS PUISTOJEN JA YLEISTEN ALUEIDEN KUNNOSSAPIDOSTA 1/3. Asikkalan kunnan ylläpitämien puistojen ja yleisten alueiden kunnossapito TUOTANTOSOPIMUS PUISTOJEN JA YLEISTEN ALUEIDEN KUNNOSSAPIDOSTA 1/3 Sopimuksen kohde Tilaaja Tuottaja Asikkalan kunnan ylläpitämien puistojen ja yleisten alueiden kunnossapito Asikkalan kunta, tekninen

Lisätiedot

Siivouspalvelukuvaus Liite 2

Siivouspalvelukuvaus Liite 2 1 Siivouspalvelukuvaus Liite 2 Asiakas Sopimuskohde / osoite Wiitaunioni; siivouspalvelut Päiväkoti Tuulentupa Työväentalontie 2 44 500 VIITASAARI Siivottava pinta-ala 161,0 m2 Päivittäinen työaika 1,75

Lisätiedot

TYÖSELITYS TUUSULAN VIHERALUEIDEN KUNNOSSAPITOURAKKA ALUEELLA C TUUSULAN KESKUS JA NUMMENHARJU KAUDELLE 1.4.2016-31.3.2018

TYÖSELITYS TUUSULAN VIHERALUEIDEN KUNNOSSAPITOURAKKA ALUEELLA C TUUSULAN KESKUS JA NUMMENHARJU KAUDELLE 1.4.2016-31.3.2018 Sivu 1/6 Tilaaja: Tuusulan kunta, KETEK/ Kunnossapito ja viheralueet PL 60 04301 Tuusula TYÖSELITYS TUUSULAN VIHERALUEIDEN KUNNOSSAPITOURAKKA ALUEELLA C TUUSULAN KESKUS JA NUMMENHARJU KAUDELLE 1.4.2016-31.3.2018

Lisätiedot

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY OMAKOTITALON SYYSHUOLTO 22.9.2010 Rakennusmestari Esa Kinnarinen Rakennus NAVA Oy Miksi taloa kannattaa huoltaa? Säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla talo säilyy paremmassa

Lisätiedot

Siivouspalvelukuvaus LIITE 1

Siivouspalvelukuvaus LIITE 1 Siivouspalvelukuvaus LIITE 1 Asiakas Sopimuskohde / osoite Ylläpitosiivous Wiitaunioni; siivouspalvelut Muurasjärven ala-aste; A-rakennus Ristimäentie 9 44 880 Muurasjärvi Siivottava pinta-ala 559,40 m2

Lisätiedot

TUOTANTOSOPIMUS PUISTOJEN JA YLEISTEN ALUEIDEN KUNNOSSAPIDOSTA 1/3. Asikkalan kunnan ylläpitämien puistojen ja yleisten alueiden kunnossapito

TUOTANTOSOPIMUS PUISTOJEN JA YLEISTEN ALUEIDEN KUNNOSSAPIDOSTA 1/3. Asikkalan kunnan ylläpitämien puistojen ja yleisten alueiden kunnossapito TUOTANTOSOPIMUS PUISTOJEN JA YLEISTEN ALUEIDEN KUNNOSSAPIDOSTA 1/3 Sopimuksen kohde Tilaaja Tuottaja Asikkalan kunnan ylläpitämien puistojen ja yleisten alueiden kunnossapito Asikkalan kunta, tekninen

Lisätiedot

Väylät aurataan muiden väylien tultua auratuiksi. Ainoastaan arkipäivisin klo 7 ja 16 välillä, lukuun ottamatta erityisen vaikeita olosuhteita.

Väylät aurataan muiden väylien tultua auratuiksi. Ainoastaan arkipäivisin klo 7 ja 16 välillä, lukuun ottamatta erityisen vaikeita olosuhteita. 12.3.2015 HOITOTASON MÄÄRITTELY 2015 1/5 Lumen poisto Aloitetaan, kun lunta on Aloitetaan, kun lunta on kertynyt enintään 3 cm. kertynyt enintään 5 cm. Aurataan ennen asuntokatuja. Polanteen poisto Polanteet

Lisätiedot

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus -

Lisätiedot

Työmaan siivous pintojen ja kalusteiden asennuksen aikana

Työmaan siivous pintojen ja kalusteiden asennuksen aikana KUOPION KAUPUNKI RAKENNUSSIIVOUSOHJE 1(5) Tilakeskus Siivoustoimi 8.2.2006 raksiivohj.doc RAKENTAMISEN AIKAINEN SIIVOUS - Urakoitsijoiden vastuut rakennussiivouksesta ja jätteiden lajittelusta määritellään

Lisätiedot

Seminaarin koulun, Ojoisten Lasten talon ja Kirkonkulman koulun perussiivouksen palvelukuvauksessa on seuraava kohta:

Seminaarin koulun, Ojoisten Lasten talon ja Kirkonkulman koulun perussiivouksen palvelukuvauksessa on seuraava kohta: 1 KYSYMYKSIIN Kiinteistönhoito- ja siivouspalvelut (Käikälä ja Tarvasmäki, Ojoinen sekä Seminaarin koulu) Tarjouspyyntö 15.2.2013 Hämeenlinnan kaupunki, Linnan Tilapalvelut -liikelaitos KYSYMYS 1 Sopimusluonnoksissa

Lisätiedot

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

KUNTOMÄÄRITYKSEN PERIAATTEET

KUNTOMÄÄRITYKSEN PERIAATTEET KUNTOMÄÄRITYKSEN PERIAATTEET Tienvarsikalusteilla tarkoitetaan tässä yhteydessä tielaitoksen ja muiden ylläpitämiä levähdys- ja pysäköimisalueiden sekä lauttapaikkojen pöytiä, istuimia, katoksia, käymälöitä,

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

Rauhaniemen saunan talkoo-ohje. 18.7.2011 Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna

Rauhaniemen saunan talkoo-ohje. 18.7.2011 Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna Rauhaniemen saunan talkoo-ohje Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna Sisältö Yleistä Saunan aamusiivous Saunan iltasiivous Saunanhoitajan tehtävät Yleistä Avain haetaan Rauhaniemestä saunanhoitajalta

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

Vastuunjakotaulukko. Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2

Vastuunjakotaulukko. Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2 1 Vastuunjakotaulukko Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2 Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kokonaisuudessaan Vuokrakohteen ylläpidosta ja kunnossapidosta. Kiinteistön ylläpitoon

Lisätiedot

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT 13.11.2012. A.1 LAMPPUJEN YKSITTÄISVAIHTO (TYÖ JA MATERIAALI) ja A5 VA- LAISIMIEN PUHDISTAMINEN

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT 13.11.2012. A.1 LAMPPUJEN YKSITTÄISVAIHTO (TYÖ JA MATERIAALI) ja A5 VA- LAISIMIEN PUHDISTAMINEN JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT 13.11.2012 Yhdyskuntatekniikka Ulkovalaistusverkon itäinen ja läntinen hoitoalue Tuotekuvaukset A.1 LAMPPUJEN YKSITTÄISVAIHTO (TYÖ JA MATERIAALI) ja A5 VA- LAISIMIEN

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

TURVAVALAISTUS KUNNOSSAPITO-OHJELMA HUOLTOPÄIVÄKIRJA KÄYTTÖÖNOTTOTARKASTUS PÖYTÄKIRJA

TURVAVALAISTUS KUNNOSSAPITO-OHJELMA HUOLTOPÄIVÄKIRJA KÄYTTÖÖNOTTOTARKASTUS PÖYTÄKIRJA TURVAVALAISTUS KUNNOSSAPITO-OHJELMA HUOLTOPÄIVÄKIRJA KÄYTTÖÖNOTTOTARKASTUS PÖYTÄKIRJA Exilight Oy Hermiankatu 6-8A Tel. +358 (0)10 773 5400 33720 Tampere Fax. +358 (0)10 773 5409 Kiinteistö: Omistaja:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS KAUKAAN VIRKAILIJAKERHO

RAKENNUSTAPASELOSTUS KAUKAAN VIRKAILIJAKERHO RAKENNUSTAPASELOSTUS KAUKAAN VIRKAILIJAKERHO RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTIEDOT PAIKKATIEDOT Rakennuskohteen nimi Kaukaan Virkailijakerho Osoite Kaukaankatu 28 Rakennuspaikkaa koskevat tiedot (tontti, kaavoitus,

Lisätiedot

Kiinteistönhoidon palvelukuvaus

Kiinteistönhoidon palvelukuvaus 4.12.2014 Tekninen palvelukeskus/porin Palveluliikelaitos Kiinteistönhoidon palvelukuvaus Kohde: Kiinteistövarallisuuden isännöimät toimitilat SISÄLLYSLUETTELO Sivu 1 Vastuunrajausohje 7 2 Tukipalvelut

Lisätiedot

Tilattavan siivouspalvelun kuvaus ja vähimmäisvaatimukset Liite 1

Tilattavan siivouspalvelun kuvaus ja vähimmäisvaatimukset Liite 1 Loimaan kaupunki Tilattavan siivouspalvelun kuvaus ja vähimmäisvaatimukset Liite 1 1.YHTEISKOULU, HIRVIKOSKEN YHTENÄISKOULU JA KESKUSKOULU Työkorkeus ylläpitosiivouksessa on ylettyvyyskorkeus, harvemmin

Lisätiedot

ELIEL SAARISEN TIEN TUNNELI. SÄHKÖLAITTEISTON tarkastus ja huolto-ohjelma

ELIEL SAARISEN TIEN TUNNELI. SÄHKÖLAITTEISTON tarkastus ja huolto-ohjelma ELIEL SAARISEN TIEN TUNNELI SÄHKÖLAITTEISTON tarkastus ja huolto-ohjelma Sivu 2 (16) ELIEL SAARISENTIEN TUNNELI SÄHKÖLAITTEISTON RKASTUS- JA HUOLTO-OHJELMA Laitteiston haltija: Käytön johtaja Puhelin YSP

Lisätiedot

Tekninen palvelualue Kunnallistekniset palvelut 21.3.2011 TALVIKUNNOSSAPITO KEVYTLIIKENNEVÄYLILLÄ

Tekninen palvelualue Kunnallistekniset palvelut 21.3.2011 TALVIKUNNOSSAPITO KEVYTLIIKENNEVÄYLILLÄ Savonlinnan kaupunki TYÖOHJEITA Tekninen palvelualue Kunnallistekniset palvelut 21.3.2011 TALVIKUNNOSSAPITO KEVYTLIIKENNEVÄYLILLÄ YLEISTÄ Laki kadun ja eräiden alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (547/2005)

Lisätiedot

Lohjan kaupungin toimitilojen kiinteistönhoito- ja siivouspalvelujen asiakastyytyväisyyskysely

Lohjan kaupungin toimitilojen kiinteistönhoito- ja siivouspalvelujen asiakastyytyväisyyskysely Lohjan kaupungin toimitilojen kiinteistönhoito- ja siivouspalvelujen asiakastyytyväisyyskysely Kokonaisvastaajamäärä: 59 1. Ulkoalueen hoitotyöt Kysymykseen vastanneet: 58 Huolehdimme koneaurauksesta ja

Lisätiedot

VIHERALUEIDEN HOITOLUOKITUS ELI ABC-LUOKITUS ÄÄNEKOSKEN KAUPUNGISSA. Tähän tarvittaessa otsikko

VIHERALUEIDEN HOITOLUOKITUS ELI ABC-LUOKITUS ÄÄNEKOSKEN KAUPUNGISSA. Tähän tarvittaessa otsikko VIHERALUEIDEN HOITOLUOKITUS ELI ABC-LUOKITUS ÄÄNEKOSKEN KAUPUNGISSA Tähän tarvittaessa otsikko PUISTOYKSIKKÖ HENKILÖSTÖRESURSSIT PUISTOTYÖNTEKIJÄT 2,5 HENKILÖÄ PUISTOTYÖNJOHTAJA 1 HLÖ KAUPUNGINPUUTARHURI

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

Palvelukuvaus 1/7 27.11.2012

Palvelukuvaus 1/7 27.11.2012 Palvelukuvaus 1/7 PALVELUKUVAUS Seminaarin koulu Seminaarinkatu 2 Ylläpitosiivous Tuulikaapit Lasipinnoilta tahrojen pyyhintä Oven kahvojen pyyhintä Mattojen imurointi Lattian nihkeä / kosteapyyhintä,(kura-aikoina

Lisätiedot

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

KATUJEN TALVIHOIDON LAATUVAATIMUKSET

KATUJEN TALVIHOIDON LAATUVAATIMUKSET KATUJEN TALVIHOIDON LAATUVAATIMUKSET 2(12) SISÄLLYSLUETTELO Auraus: ajoradat... 3 Auraus: jalkakäytävät, kevyen liikenteen väylät, laatukäytävät... 4 Sohjon poisto: ajoradat, kevyen liikenteen väylät...

Lisätiedot

Onnistuneet talkoot. Asukastoimikuntien 11.3.2011 pidetyn seminaariin osallistuneiden asukkaiden ryhmätöissä kehitetyt ideat ja ehdotukset

Onnistuneet talkoot. Asukastoimikuntien 11.3.2011 pidetyn seminaariin osallistuneiden asukkaiden ryhmätöissä kehitetyt ideat ja ehdotukset 1 Asukastoimikuntien 11.3.2011 pidetyn seminaariin osallistuneiden asukkaiden ryhmätöissä kehitetyt ideat ja ehdotukset RYHMÄTÖIDEN OTSIKOT Mitä talkoilla voi tehdä? Talkoiden suunnittelu, valmistelu ja

Lisätiedot

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA ASUNTO OY LAURINSATAMA 1(10) 17. marraskuuta 2004 VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-,

Lisätiedot

Sivu 1 / 5. Kuntatekniikka Kommunteknik 13.5.2015 VIHERALUEIDEN TAKUUAJAN HOIDON TYÖSELOSTUS 1. YLEISTÄ

Sivu 1 / 5. Kuntatekniikka Kommunteknik 13.5.2015 VIHERALUEIDEN TAKUUAJAN HOIDON TYÖSELOSTUS 1. YLEISTÄ Sivu 1 / 5 VIHERALUEIDEN TAKUUAJAN HOIDON TYÖSELOSTUS 1. YLEISTÄ Tämän työselostuksen mukaiset takuuajan hoitotyöt käsittävät rakennusurakkaan kuuluvien viheralueiden hoitotyöt. Takuuajan hoito alkaa vastaanottokatselmuksessa

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

LAITE- JA HUOLTOKORTIT

LAITE- JA HUOLTOKORTIT : päivystys päivystys Päivystys, hälytysten valvonta ja vastaanotto 1. KÄYTTÖ- JA TUKITEHTÄVÄT päivystyksen tarkoituksena on varmistaa kiinteistön käyttötarkoituksen mukainen toiminta ja käyttöturvallisuus

Lisätiedot

AS. Oy Moision Rypsipelto

AS. Oy Moision Rypsipelto AS. Oy Moision Rypsipelto Huolto- ja Korjaussuunnitelma 26.5.2011 Sivu 1 Yleistä Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla 1.7.2011 voimaan tulleen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisesti suunnitelma taloyhtiössä

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS / ALUSTAVA 29.8.06 Kohde: Sijainti: Osoite: AS OY TURUN LUOLAVUORENPUISTO-II Turun kaupunki, Luolavuoren (032) kaupunginosa, kortteli 53, tontti 5 Rätiälänkatu 15 c, 20300 TURKU YLEISTÄ

Lisätiedot

Pori Energian tarjoamat kunnossapitopalvelun tuotteet. Kunnossapitoinsinööri Miikka Olin Pori Energia Oy

Pori Energian tarjoamat kunnossapitopalvelun tuotteet. Kunnossapitoinsinööri Miikka Olin Pori Energia Oy Pori Energian tarjoamat kunnossapitopalvelun tuotteet Kunnossapitoinsinööri Miikka Olin Kunnossapitopalvelusopimus - Kunnossapitosopimus on yleissopimus, jonka mukaisin ehdoin toimittaja sitoutuu tilaajan

Lisätiedot

JOKELAN ALUEURAKKA 2013 2017

JOKELAN ALUEURAKKA 2013 2017 Sivu 1 JOKELAN ALUEURAKKA 2013 2017 TEHTÄVÄLUETTELO JA TEHTÄVÄKOHTAISET TÄYDENNYKSET Sivu 2 Alueurakointi Yleinen tehtäväluettelo 2003 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ 2. TEHTÄVÄLUETTELO 2.1 KOKONAISHINTAAN

Lisätiedot

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma.

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma. 1 (10) Vuokranantaja: Vuokralainen: Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Sipoon Kunta, Sivistysosasto, Kansalaisopisto PL 7, 04131 Sipoo Vuokrakohde: Mårtenspy skola,

Lisätiedot

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita Hankkeen nimi Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4 Rakennusteknilliset osat Alueosat Maaosat Tuennat ja vahvistukset Päällysteet Alueen varusteet, opasteet Alueen rakenteet, aidat, tukimuurit

Lisätiedot

Katujen kunnossapitoluokitus ja -tehtävät

Katujen kunnossapitoluokitus ja -tehtävät Katujen kunnossapitoluokitus ja -tehtävät Katujen kunnossapitoluokitus ja -tehtävät Raision yleisten alueiden kunnossapidosta vastaa Raision kaupungin Teknisen keskuksen Kunnallistekniset palvelut yksikkö.

Lisätiedot

POHJOIS-ESPOON ALUEURAKKA 2013-2018/20

POHJOIS-ESPOON ALUEURAKKA 2013-2018/20 Asianumero 834/02.08.00/2013 ESPOON KAUPUNKI POHJOIS-ESPOON ALUEURAKKA 2013-2018/20 PIHOJEN HOIDON TYÖKORTIT (tarjouslomake 4a) Pihojen hoidon työkortit 2013 2(16) YLEISTÄ HUOMIOITAVAA LUMITYÖT, LIUKKAUDENTORJUNTA

Lisätiedot

As Oy Esimerkki Huoltoyhtiön huolto-ohjelma. Huolto-ohjelma on hyväksytty As Oy Esimerkki hallituksen kokouksessa 22.2.2010.

As Oy Esimerkki Huoltoyhtiön huolto-ohjelma. Huolto-ohjelma on hyväksytty As Oy Esimerkki hallituksen kokouksessa 22.2.2010. As Oy Esimerkki Huoltoyhtiön huolto-ohjelma Huolto-ohjelma on hyväksytty As Oy Esimerkki hallituksen kokouksessa 22.2.2010. 2 SISÄLLYS: HUOLTO-OHJELMAN TAVOITE... 4 Tarkoitus ja soveltamisala... 4 Käyttäjät...

Lisätiedot

ASUINKIINTEISTÖN OMAVALVONTA

ASUINKIINTEISTÖN OMAVALVONTA Omavalvonnan lakitausta Omavalvonta on pelastuslain 379/2011 78 mukaista valvontaa. Tämän omavalvontalomakkeen täyttäminen ja palauttaminen annettujen ohjden mukaisesti on velvoittavaa. Vastaajan tulee

Lisätiedot

HANKINTAHINTA, KORJAUS - HINTAERITTÄIN

HANKINTAHINTA, KORJAUS - HINTAERITTÄIN 28.8.2015 Sivu 1/1 Matti Antikainen Rimako Oy Hanke: KANKAANPLK 003 Kankaanpään liikuntakeskus, korjaus ja laajennus Jämintie 10 38700 Kankaanpää Vaihe: Paikkakunta: HANKINTAHINTA, KORJAUS - HINTAERITTÄIN

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Omavalvonta kiinteistön ulkoalueiden hoidossa. HAMK 2.12.2015 Kaisa Koskelin, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Omavalvonta kiinteistön ulkoalueiden hoidossa. HAMK 2.12.2015 Kaisa Koskelin, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Omavalvonta kiinteistön ulkoalueiden HAMK Kaisa Koskelin, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Lännen Palveluyhtiöt Oy konserni Kiinteistöpalvelu Viherpalvelu Siivouspalvelu Korjauspalvelu Isännöintipalvelu Lännen

Lisätiedot

192-0340-9702. Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi. K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä

192-0340-9702. Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi. K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Asiakirjan nimi Juoks.nro KUNTOSELVITYS Rakennuskohde RAPORTTI Asiakirjan sisältö Lummepolunpäiväkoti Lummepolku 01300 Vantaa

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

Ilmankäsittelykone Huoltokirja

Ilmankäsittelykone Huoltokirja -SV 10-05-10V.A001 Sisällys 1 Takuuehdot... 1 1.1 Takuuaika... 1 1.2 Takuun sisältö... 1 1.3 Yleiset takuun rajoitukset... 1 1.4 Takuun rajoitukset... 1 1.5 Huoltoehdot takuuaikana... 1 1.6 Toimenpiteet

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Auroranlinnan isännöimien kiinteistöjen viheralueiden hoitourakka HOITOTYÖSELOSTUS

Kiinteistö Oy Auroranlinnan isännöimien kiinteistöjen viheralueiden hoitourakka HOITOTYÖSELOSTUS n isännöimien kiinteistöjen viheralueiden hoitourakka HOITOTYÖSELOSTUS TÄSSÄ URAKASSA NOUDATETAAN KIINTEISTÖRYL 09 Tässä työselostuksessa mainituin poikkeuksin 27.12.2012 Laatinut: Piha- ja puistosuunnittelu

Lisätiedot

Käsittele konetta varoen Hoida konetta siten kuin näissä ohjeissa suositellaan Käytä huollossa ja hoidossa vain FASTin alkuperäisiä osia.

Käsittele konetta varoen Hoida konetta siten kuin näissä ohjeissa suositellaan Käytä huollossa ja hoidossa vain FASTin alkuperäisiä osia. 1 2 1 Hi-Filtration 9.0 Hi-Filtration on valmistettu EU:ssa noudattaen mitä tarkimpia materiaaleja ja työnlaatua koskevia eurostandardeja. Käyttöohjeesta löydät kaiken koneen käyttöä ja hoitoa koskevan

Lisätiedot

Heka-Maunula Oy:n isännöimien kiinteistöjen piha-alueiden hoitourakka HOITOTYÖSELOSTUS

Heka-Maunula Oy:n isännöimien kiinteistöjen piha-alueiden hoitourakka HOITOTYÖSELOSTUS :n isännöimien kiinteistöjen piha-alueiden hoitourakka HOITOTYÖSELOSTUS TÄSSÄ URAKASSA NOUDATETAAN KIINTEISTÖRYL 09 Tässä työselostuksessa mainituin poikkeuksin 18.11.2014 Laatinut: Piha- ja puistosuunnittelu

Lisätiedot

TAPIOLAN AU 2012-2017/19

TAPIOLAN AU 2012-2017/19 1 Asianumero 1411/02.08.00/2012 ESPOON KAUPUNKI TAPIOLAN AU 2012-2017/19 PIHOJEN HOIDON TYÖKORTIT 2012 2 YLEISTÄ HUOMIOITAVAA LUMITYÖT, LIUKKAUDENTORJUNTA JA PUHTAANAPITO EI KUULU PIHOISSA URAKKAAN. KOHTEISSA

Lisätiedot

PALVELUSOPIMUS / Palveluosa Kouvolan kaupungin viheralueiden hoidosta, kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä muista erikseen sovittavista töistä

PALVELUSOPIMUS / Palveluosa Kouvolan kaupungin viheralueiden hoidosta, kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä muista erikseen sovittavista töistä Dnro 927/00.06.00/2013 1(4) PALVELUSOPIMUS / Palveluosa Kouvolan kaupungin viheralueiden hoidosta, kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä muista erikseen sovittavista töistä 1. Palveluosan voimassaoloaika:

Lisätiedot

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

RAKENTEET VASTUU HUOLTOTOIMENPIDE HUOLTOVÄLI

RAKENTEET VASTUU HUOLTOTOIMENPIDE HUOLTOVÄLI RAKENTEET VASTUU HUOLTOTOIMENPIDE HUOLTOVÄLI Vesikatto Yhtiö Kuntokartoitus 60 Sadevesijärjestelmä Yhtiö Kuntokartoitus 60 Lumiesteet Yhtiö Kuntokartoitus 60 Paloportaat Yhtiö Kuntokartoitus 60 Nuohoussillat

Lisätiedot

Uponor-umpisäiliö 5,3 m 3

Uponor-umpisäiliö 5,3 m 3 Uponor-umpisäiliö 5,3 m 3 Toimintaperiaate Uponor-umpisäiliö soveltuu erityisesti WC-jäteveden keräilyyn. WC-jätevedet johdetaan 5,3 m 3 säiliöön, jonka loka-auto tyhjentää ja vie jätevedet puhdistettavaksi.

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

Icopal Kattohuolto Katon tekniset tarkastukset ja kausihuollot varmalla ammattitaidolla

Icopal Kattohuolto Katon tekniset tarkastukset ja kausihuollot varmalla ammattitaidolla Kattokuntotarkastus Kattokuntotutkimus Savunpoistojärjestelmän kartoitus Katon kausihuolto Icopal Kattohuolto Katon tekniset tarkastukset ja kausihuollot varmalla ammattitaidolla Kattokuntotarkastus Kattokuntotarkastuksella

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

kerrostaloasukkaalle Huolehdi paloturvallisuudesta!

kerrostaloasukkaalle Huolehdi paloturvallisuudesta! Paloturvallisuustietoa kerrostaloasukkaalle Huolehdi paloturvallisuudesta! Ohjeet asukkaalle Palovaroitin Asunnon jokainen kerros sekä niihin yhteydessä olevat kellarikerrokset ja ullakot on varustettava

Lisätiedot

TURVAVALAISTUKSEN DOKUMENTIT

TURVAVALAISTUKSEN DOKUMENTIT TURVAVALAISTUKSEN DOKUMENTIT POISTUMISREITTIVALAISTUS KUNNOSSAPITO-OHJELMA HUOLTOPÄIVÄKIRJA KÄYTTÖÖNOTTOTARKASTUS- PÖYTÄKIRJA 08/07 VOT6502 2 Poistumisreittivalaistuksen kunnossapito-ohjelma Poistumisreitin

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Tuttu ympäristö yllättää. Perusasiat kuntoon.

Tuttu ympäristö yllättää. Perusasiat kuntoon. Tuttu ympäristö yllättää. Perusasiat kuntoon. PERUSASIAT KUNTOON työssä ja kotona Siisteys ja järjestys ehkäisevät tapaturmia, lisäävät työtehoa ja viihtyvyyttä merkittävästi niin työpaikalla kuin kotonakin.

Lisätiedot

TURVALLISUUSKARTOITUS

TURVALLISUUSKARTOITUS TURVALLISUUSKARTOITUS Turvallisuus - Asuintalot Syöksynsuun leirikeskus Syöksynsuu 27, 13500, Hämeenlinna Raporttipäivä: 19.02.2013 Tarkastuspäivä: 28.01.2013 Muokkauspäivä: 24.06.2014 2 (10) Syöksynsuun

Lisätiedot

KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI. TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset 15.6.2011. Koskenniska 2, 01360 Vantaa

KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI. TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset 15.6.2011. Koskenniska 2, 01360 Vantaa TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI Koskenniska 2, 01360 Vantaa 15.6.2011 Korjausrakentaminen ja Koskimyllyn päiväkoti, Vantaan kaupunki TARKASTUSRAPORTTI 3.6.2011 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Tilattavan siivouspalvelun kuvaus ja vähimmäisvaatimukset Liite 1

Tilattavan siivouspalvelun kuvaus ja vähimmäisvaatimukset Liite 1 Loimaan kaupunki Tilattavan siivouspalvelun kuvaus ja vähimmäisvaatimukset Liite 1 1. YHTEISKOULU Työkorkeus ylläpitosiivouksessa on ylettyvyyskorkeus, harvemmin tehtävissä ja perussiivouksessa on huonekorkeus.

Lisätiedot

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko TA-Asumisoikeus Oy / Kivikonkaari 40 HUONEISTOLUETTELO, TALO 1 15.08.2014 n:o tyyppi m 2 kerros P=parveke PI=piha T=terassi A1 3H+K 79,5 2 P A2 2H+KT 66,0 2 P

Lisätiedot

JÄRVI-SAIMAAN PALVELUT OY:N JA RANTASALMEN KUNNAN VÄLINEN SOPIMUS KUNTATEKNIIKAN YLLÄPITOPALVELUISTA VUONNA 2015

JÄRVI-SAIMAAN PALVELUT OY:N JA RANTASALMEN KUNNAN VÄLINEN SOPIMUS KUNTATEKNIIKAN YLLÄPITOPALVELUISTA VUONNA 2015 JÄRVI-SAIMAAN PALVELUT OY:N JA RANTASALMEN KUNNAN VÄLINEN SOPIMUS KUNTATEKNIIKAN YLLÄPITOPALVELUISTA VUONNA 2015 1. SOPIJAOSAPUOLET: Tilaaja: Rantasalmen kunta / kunnanhallitus Y-tunnus 0166507-1 Poikkitie

Lisätiedot

Pysäkkikatosten ja -varusteiden kuntoluokitus

Pysäkkikatosten ja -varusteiden kuntoluokitus Pysäkkikatosten ja -varusteiden kuntoluokitus Pysäkkikatosten ja -varusteiden kuntoluokitus Toteuttamisvaiheen ohjaus Tiehallinto Helsinki 2009 Verkkojulkaisu pdf (www.tiehallinto.fi/julkaisut) ISBN 978-952-221-257-3

Lisätiedot

Ro Nimike Yks Määrä /yks

Ro Nimike Yks Määrä /yks 15.11.2012 Sivu 1/16 Tapio Holopainen Insinööritoimisto Tapio Holopainen Hanke: 2RO 14.11.12 Kaupungintalo, väliaikaiskäytön korjaustoimenpiteet Espoo Vaihe: 1:200 ja palaverit Paikkakunta: Espoo Haahtela-ind.:

Lisätiedot

Icopal Kattohuolto Turvallinen kumppani katon talvihuoltoon

Icopal Kattohuolto Turvallinen kumppani katon talvihuoltoon Lumikuormien riskikartoitus Lumenpudotus Lämmityskaapeleiden asennukset, tarkastukset ja korjaukset Höyrytyspalvelut Icopal Kattohuolto Turvallinen kumppani katon talvihuoltoon Valitse turvallinen kumppani

Lisätiedot

Lassila &Tikanoja Oyj Vahinkosaneeraus Martti Kuosmanen, 050-385 7090, martti.kuosmanen@lassila-tikanoja.fi Vahinkokartoittaja

Lassila &Tikanoja Oyj Vahinkosaneeraus Martti Kuosmanen, 050-385 7090, martti.kuosmanen@lassila-tikanoja.fi Vahinkokartoittaja Vahinkokartoitus Kohdetiedot Kiinteistön nimi As Oy Vantaan Rajakorpi Osoite Moreenikuja 8 B 01700 Vantaa Vahinkotapahtuma Vesivahinko Tilauspvm 12.9.2013 Kartoitus / mittaukset 16.9.2013 Raportti 16.9.2913

Lisätiedot

!"#$%!&' PUHTAITA RATKAISUJA!"#$%&#'(!)

!#$%!&' PUHTAITA RATKAISUJA!#$%&#'(!) PUHTAITA RATKAISUJA www.joenloka.fi YMPÄRISTÖNHUOLTOPALVELUT JOEN LOKAN KATTAVISTA YMPÄRISTÖNHUOLTOPALVELUISTA LÖYTYVÄT SOPIVAT RATKAISUT USEISIIN ERI TARPEISIIN. VUOROKAUDEN YMPÄRI TOIMIVA HÄTÄPÄIVYSTYS

Lisätiedot

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE SEINÄJOEN KAUPUNKI TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE 15.2.2016 Tämä asiakirja koskee Seinäjoen Kaupungin Törnävänsaaren sillan rakennustöitä. 1 (5) TYÖTURVALLISUUSLIITE 0. YLEISTÄ 0.1 TURVALLISUUSLIITTEEN

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Kiinteistönhoidon palvelukuvaus

Kiinteistönhoidon palvelukuvaus 10.9.2013 Tekninen palvelukeskus/porin Palveluliikelaitos Kiinteistönhoidon palvelukuvaus Kohde: Kiinteistövarallisuuden isännöimät toimitilat SISÄLLYSLUETTELO Sivu 1 Vastuunrajausohje 7 2 Tukipalvelut

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely

Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely Taloyhtiön tämänhetkinen kunto Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia.

Lisätiedot

1.3.1 Kiinteistönhoitaja resurssina 21 1.3.2 Kiinteistönhoitaja yhteistyökumppanina 22 1.3.3 Kiinteistönhoitaja työntekijänä 22

1.3.1 Kiinteistönhoitaja resurssina 21 1.3.2 Kiinteistönhoitaja yhteistyökumppanina 22 1.3.3 Kiinteistönhoitaja työntekijänä 22 Sisällys LUKIJALLE 5 KIRJOITTAJAT 6 Luvuittain 6 Aakkosjärjestyksessä 8 JOHDANTO 18 1.1 Mihin kiinteistönhoitajaa tarvitaan? 18 1.2 Yleiskuvaus kiinteistönhoitajan työstä 20 1.3 Kiinteistönhoitajan kolme

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely

Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely 5 Taloyhtiön tämänhetkinen kunto Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia.

Lisätiedot

Liite 6 KIINTEISTÖJEN VIHERALUEIDEN HOITOSOPIMUKSEN HOITOTYÖSELOSTUS

Liite 6 KIINTEISTÖJEN VIHERALUEIDEN HOITOSOPIMUKSEN HOITOTYÖSELOSTUS Liite 6 KIINTEISTÖJEN VIHERALUEIDEN HOITOSOPIMUKSEN HOITOTYÖSELOSTUS 24.2.2015 Sivu 2/11 Sisällysluettelo sivu no Käsitteistä.. 3 Yleistä.. 4 4.1 Yleiset tehtävät.. 4 4.2 Viherrakenteet.. 4 4.2.1 Nurmikot

Lisätiedot

RenOvi KÄYTTÖOHJE. Oy Lifa Air Ltd Hämeentie 105 A, FIN-00550 Helsinki, Finland Tel. +358 9 394 858 Fax. +358 9 3948 5781 www.lifa.

RenOvi KÄYTTÖOHJE. Oy Lifa Air Ltd Hämeentie 105 A, FIN-00550 Helsinki, Finland Tel. +358 9 394 858 Fax. +358 9 3948 5781 www.lifa. KÄYTTÖOHJE RenOvi Pölynhallintaovi (EAN 6420281020773) Tekniset tiedot: Laite on suunniteltu käytettäväksi 600~1000 mm aukoissa Laiterunko Al, korkeus 200 mm, leveys 800 mm, syvyys 70 mm Muovilamellit

Lisätiedot

Käytävä: - Käytävältä ei havaittu vauriojälkiä / kohonneita kosteusarvoja pintakosteuden ilmaisimella.

Käytävä: - Käytävältä ei havaittu vauriojälkiä / kohonneita kosteusarvoja pintakosteuden ilmaisimella. KIINTEISTÖCONTROL OY www.vahinkopalvelu.com Raportti Tuomas Konsala Puh: 044-556 1132 Sertifikaatti Nro VTT-C-9740-24-13 tuomas.konsala@vahinkopalvelu.com Osoite: Talvitie 10 B106,B104 20610 Turku Asukas:

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot