YHTEISJÄRJESTELYSSOPIMUS

Transkriptio

1 1(9) YHTEISJÄRJESTELYSSOPIMUS 1. Sopijapuolet 1.1 Tontti 1, kiinteistötunnus Tontti 1 Asuinrakennusoikeus: 2429 k-m2 Omistaja: Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Turva 1.2 Tontti 2, kiinteistötunnus Tontti 2 Rakennusoikeus: 3383 k-m2 Vuokraoikeuden haltija: Asunto Oy Tampereen Tuiskunkatu Tontti 3, kiinteistötunnus Tontti 3 Rakennusoikeus: 650 k-m2 Vuokraoikeuden haltija: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Wright 1.4 Tontti 4, kiinteistötunnus Tontti 4 Rakennusoikeus: 3186 k-m2 Omistaja: Tampereen kaupunki 1.5 Tontti 5, kiinteistötunnus Tontti 5 Rakennusoikeus: 3106 k-m2 Vuokraoikeuden haltija: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tuiskunkatu Tontti 6, kiinteistötunnus Tontti 6 Rakennusoikeus: 1795 k-m2 Vuokraoikeuden haltija: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tuiskunkatu Tontti 7, kiinteistötunnus Tontti 7 Rakennusoikeus: 4236 k-m2 Vuokraoikeuden haltija: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Lentäjä 1.8 Tuiskun Pysäköinti Oy, vuokrasopimuksessa xx.xx.2015 määriteltyjen tonttien ja 4-7 sekä Tuiskunkatu niminen katualueen maanalaisten osien vuokraoikeuden haltijana. Sopijapuolten nimien yhteyteen määriteltyjä asuinrakennusoikeuksia käytetään sopimuksessa määrittelemään vain asuinrakennusoikeuksien mukaan laskettavia kustannusvastuita. Tällä sopimuksella ei sovita asuinrakennusoikeuksien jaosta yhtiöiden kesken, vaan ne määräytyvät muilla perusteilla ja saattavat erota tässä sopimuksessa käytetyistä luvuista.

2 2(9) 2. Sopimuksen tarkoitus Tällä sopimuksella sovitaan Tampereen kaupungin 301. kaupunginosan korttelin 1912 tonttien 1-7 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Sopijapuolten tarkoituksena on, että tämä sopimus liitepiirroksineen on Maankäyttö- ja rakennuslain 164 :ssä tarkoitettu järjestelysuunnitelma. Sopijapuolten tarkoituksena on, että tällä sopimuksella sovittu järjestely rekisteröidään. Kaikilla sopijapuolilla on oikeus muita enempää kuulematta hakea järjestelyn rekisteröintiä. Rekisteröintikustannuksista vastaa toimenpiteen hakija. 3. Korttelin 1912 autopaikoituksen ja polkupyöräpaikoituksen järjestäminen ja liikennöinti Korttelissa 1912 sijaitsevien tonttien 1-7 autopaikoitus tullaan järjestämään rakentamalla tonttien 1-2 ja 4-7 sekä Tuiskunkadun liitteestä (LIITE 5) ilmikäyville maanalaisille alueille korttelin 1-7 tontteja palveleva maanalainen pysäköintilaitos tontin 1 kautta tontilla 1 sijaitsevine kulkuyhteyksineen. Maanalaiseen pysäköintilaitokseen sijoitetaan pääosa tonttien 1-7 asemakaavavelvoitteen mukaisista autopaikoista. Pysäköintilaitos rakennetaan kahdessa vaiheessa. Ensimmäinen vaihe käsittää 90 autopaikkaa (paikat nro 1-90) ja toinen vaihe käsittää 55 autopaikkaa (paikat nro ). Pysäköintilaitokseen tulee yhteensä 145 pysäköintipaikkaa. Pysäköintilaitoksen tulee omistamaan Tuiskun Pysäköinti Oy. Tuiskun Pysäköinti hallitsee osia tonttien 1 2 ja 4-7 maanalaisista alueista sekä Tuiskunkatu nimisen katualueen maanalaista aluetta xx.xx.2015 ja xx.xx.2015 allekirjoitettujen maanvuokrasopimuksien perusteella. Em. oikeudet on kirjattu xx.xx.2015 lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Autopaikoituksen järjestämistä koskevista yksityiskohdista asemakaavan ja rakennuslupien mukaisesti sovitaan erikseen Tuiskun pysäköinnin omistajien välillä allekirjoitettavassa osakassopimuksessa. Tonteilla 1-7 on oikeus puolin ja toisin sijoittaa polkupyöräpysäköintipaikkoja tonteilla 1-2 ja 4-7 sekä Tuiskunkatu niminen katualueen alla sijaitsevaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen liitepiirustuksen mukaisesti (LIITE 5). Tonteilla 1 7 on oikeus sijoittaa 4 vieraspaikkaa liitteestä (LIITE 1) ilmikäyville tonttien 4 ja 6 maanpäälisille alueelle korttelin 1912 tonttien yhteiseen käyttöön. Tonteilla 1 7 on oikeus sijoittaa porrashuoneyhteys tontin 2 kautta maanalaiseen pysäköintilaitokseen (LIITE 2). Tonteilla 1 7 on oikeus käyttää toistensa porrashuoneita poistumisteinä ja pelastuslaitoksen hyökkäysteinä tonttien 1 7 maanalaisille alueille rakennettuun pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitoksen ja kulkuyhteyksien rakentamis-, kunnossapito-, huolto- ja ylläpito sekä uusimis- ja uudelleen rakentamiskustannukset Tonteille 1 2 ja 4-7 rakennettavan maanalaisen pysäköintilaitoksen sekä siihen liittyvien ajoyhteyksien sekä muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisesta siltä osin, kuin ne sijaitsevat pihakannen vedeneristyksen suojalaatan alapuolella liitteestä (LIITE 6) ilmikäyvällä tavalla ja palvelevat maanalaista pysäköintilaitosta vastaa kustannuksellaan tonttien 1 2 ja 4 7 sekä osin Tuiskunkadun maanalaisten alueiden vuokraoikeuden haltija Tuiskun Pysäköinti.

3 3(9) Tonteille 1 2 ja 4-7 sijoitettavan pysäköintilaitoksen sekä siihen liittyvien ajo ja kulkuyhteyksien kunnossapito-, huolto- ja ylläpitokustannuksista sekä uusimis- ja uudelleen rakentamiskustannuksista siltä osin, kuin ne sijaitsevat pihakannen vedeneristyksen suojalaatan alapuolella liitteestä (LIITE 6) ilmikäyvällä tavalla vastaa kustannuksellaan tonttien 1 2 ja 4 7 sekä osin Tuiskunkadun alla sijaitsevien maanalaisten alueiden vuokraoikeuden haltija Tuiskun Pysäköinti. Tontit 4 ja 6 vastaavat tonteillensa korttelin 1912 käyttöön tulevien vierasautopaikkojen rakentamisesta kustannuksellaan omien tonttiensa rakennushankkeiden yhteydessä. Tonteilla 4 ja 6 sijaitsevien vierasautopaikkojen sekä niille johtavien ajoyhteyksien kunnossapidosta, huollosta ja ylläpitokustannuksista sekä uusimis- ja uudelleen rakentamiskustannuksista sovitaan jäljempänä kohdassa 3 (=Yhteispiha). Pysäköintiyhtiö vastaa maanalaisen pysäköintilaitoksen hyökkäystienä tontilla 6 sijaitsevan porrashuoneen sekä tontilla 2 sijaitsevan porrashuoneen huollosta ja kunnossapidosta kustannuksineen sekä uusimis- ja uudelleen rakentamiskustannuksista. Pysäköintiyhtiön osakkaiden velvollisuudesta ryhtyä vastaamaan tonttien 1 2 ja 4 7 sekä osin Tuiskunkadun maanalaisilla alueilla sijaitsevan pysäköintilaitoksen ylläpidosta, huollosta, peruskorjauksista ja näistä aiheutuvista kustannuksista sovitaan erikseen pysäköintiyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja osakassopimuksessa. Tonttien 1 2 ja 4-7 sekä osin Tuiskunkadun maanalaisten alueiden vuokraoikeuden haltijana Tuiskun Pysäköinti on velvollinen huolehtimaan siitä, että tonttien 1 2 ja 4-7 sekä osin Tuiskunkadun maanalaisilla alueilla sijaitseva pysäköintilaitos ja siihen kuuluvat ajoyhteydet yms. pysyvät asianmukaisessa kunnossa mahdollistaen pysäköintilaitoksen esteettömän ja tarkoituksenmukaisen käytön korttelin keskitettynä pysäköintilaitoksena. 4. Korttelin 1912 tonttien yhteispiha-alue Korttelissa sijaitsevien tonttien 1-7 yhteiseen käyttöön tullaan rakentamaan tonttien 1-7 alueille kaikkia korttelin tontteja palveleva yhteispiha-alue (LIITE 4). Tonteilla 1-7 on oikeus puolin ja toisin käyttää liitepiirustuksesta (LIITE 4) ilmenevää yhteispihaaluetta oleskelu- ja leikkialueina sekä piha-, leikki-, ulkoilu- ja muita em. alueelle sijoitettuja välineitä, laitteita ja rakennelmia. Tontit 1-7 saavat oikeuden puolin ja toisin käyttää yhteispiha-aluetta kulkureittinä Tuisku Pysäköinnin maanalaiseen pysäköintilaitokseen sekä käyttää toistensa liitepiirustuksesta (LIITE 1) ilmeneviä alueita sadevesien johtamiseen alueelle rakennettaviin hulevesijärjestelmiin. Tuiskun pysäköinnillä on velvollisuus vastata korttelin 1912 yhteispiha-alueen sekä sillä sijaitsevien oleskelu-, leikki-, ulkoiluvälineiden ja tonttien 1 7 yhteispiha-alueelle sijoittuvien kulkuyhteyksien, jotka johtavat maanalaiseen pysäköintilaitokseen sekä muiden em. alueelle sijoitettujen välineiden, laitteiden ja rakennelmien kunnossapito-, huolto- ja ylläpidosta. Tuiskun Pysäköinnillä on velvollisuus ryhtyä vastaamaan em. tehtävistä korttelin 1912 ensimmäisen asuinrakennuksen valmistumisesta lukien. Pysäköintiyhtiön A- osakkeiden omistajien velvollisuudesta ryhtyä vastaamaan Tuiskun Pysäköinnille em. kustannuksista sovitaan erikseen pysäköintiyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja osakassopimuksessa.

4 4(9) Yhteispiha-alueiden rakentamis-, kunnossapito-, huolto, ylläpito sekä uusimis- ja uudelleen rakentamiskustannukset Tonttien 1 7 alueelle sijoittuvan yhteispiha-alueen sekä niillä sijaitsevien piha-, leikki-, ulkoilu- ja muiden em. alueelle sijoitettujen välineiden, laitteiden ja rakennelmien rakentamisesta ja rakentamisen kustannuksista vastaavat tontit 1 7 omien rakennushankkeidensa yhteydessä. Tonttien 1 7 maanalaisten alueiden vuokraoikeuden haltija Tuiskun Pysäköinti vastaa tonteille 1 7 sijoittuvan yhteispiha-alueen sekä sillä sijaitsevien oleskelu-, leikki-, ulkoilu- ja talousvälineiden, tonttien 1 7 yhteispiha-alueelle sijoittuvien kulkuyhteyksien, jotka johtavat maanalaiseen pysäköintilaitokseen sekä muiden em. alueelle sijoitettujen välineiden, laitteiden ja rakennelmien kunnossapito-, huolto- ja ylläpitokustannuksista sekä niihin kohdistuvista uusimis- ja uudelleen rakentamiskustannuksista. Pysäköintiyhtiön osakkaiden velvollisuudesta ryhtyä vastaamaan tonteilla 1 7 sijaitsevan yhteiskäyttöisen piha-alueen sekä näillä sijaitsevien oleskelu-, leikki-, ulkoilu- ja talousvälineiden, tonttien 1 7 yhteispiha-alueelle sijoittuvien kulkuyhteyksien, jotka johtavat maanalaiseen pysäköintilaitokseen sekä muiden em. alueelle sijoitettujen välineiden, laitteiden ja rakennelmien kunnossapito-, huolto- ja ylläpitokustannuksista sekä uusimis- ja uudelleen rakentamiskustannuksista sovitaan erikseen pysäköintiyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja osakassopimuksessa. 5. Kevyt liikenne Tontit 1 7 saavat oikeuden käyttää toistensa alueella sijaitsevia kevyen liikenteen käyttöön ja jalankulkuun tarkoitettuja kohdassa 3 määritetyllä yhteispiha-alueella sijaitsevia reittejä. Tuiskun pysäköinnillä on velvollisuus vastata korttelin 1912 tonttien 1-7 alueella sijaitsevien kevyen liikenteen käyttöön ja jalankulkuun tarkoitettujen, kohdassa 3 määritetyllä yhteispiha-alueella sijaitsevien reittien, kunnossapidosta, huollosta, ylläpidosta ja uusimisesta sekä uudelleen rakentamisesta. Tuiskun Pysäköinnillä on velvollisuus ryhtyä vastaamaan em. tehtävistä korttelin 1912 ensimmäisen asuinrakennuksen valmistumisesta lukien siltä osin, kuin em. kevyenliikenteen käyttöön ja jalankulkuun tarkoitetut reitit on ko. ajankohtana rakennettu. Pysäköintiyhtiön A- osakkeiden omistajien osakkaiden velvollisuudesta ryhtyä vastaamaan Tuiskun Pysäköinnille em. kustannuksista sovitaan erikseen pysäköintiyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja osakassopimuksessa. Kevyelle liikenteelle ja jalankulkuun tarkoitettujen reittien rakentamis-, kunnossapito-, huolto-, ylläpito- ja uusimis- sekä uudelleenrakentamiskustannukset Tonttien 1 7 yhteiseen käyttöön kevyelle liikenteelle ja jalankululle tarkoitettujen reittien rakentamisesta ja rakentamisen kustannuksista vastaavat tontit 1 7 tontit omien rakennushankkeidensa yhteydessä ja aikataulussa. Tonttien 1 7 maanalaisten alueiden vuokraoikeuden haltija Tuiskun Pysäköinti vastaa yhteispihaalueella sijaitsevien kevyelle liikenteelle ja jalankululle tarkoitettujen reittien kunnossapito-, huolto-, ylläpito- ja uusimis- sekä uudelleen rakentamiskustannuksista. Kunkin tontin 1 7 kustannusvastuu tonteille 1 7 sijoittuvien kevyelle liikenteelle ja jalankululle tarkoitettujen reittien kunnossapito-, huolto- ja ylläpitokustannuksista alkaa, kun rakennusvalvontaviranomainen on antanut kyseille tontille rakennettavalle asuinrakennukselle käyttöönottohyväksynnän.

5 5(9) 6. Pelastusajoneuvojen kulkureitit ja pelastuspaikat 7. Jätehuolto Tontit 1 7 saavat oikeuden käyttää toistensa alueella sijaitsevia liitteeseen (LIITE 3) merkittyjä reittejä ja alueita pelastusajoneuvojen kulkureittinä sekä nostopaikkoina korttelin 1912 alueella. Tuiskun pysäköinnillä on velvollisuus vastata korttelin 1912 tonttien 1-7 alueella sijaitsevien pelastusajoneuvojen kulkureitin ja pelastuspaikkojen kunnossapidosta, huollosta, ylläpidosta ja uusimisesta sekä uudelleenrakentamisesta. Tuiskun Pysäköinnillä on velvollisuus ryhtyä vastaamaan em. tehtävistä korttelin 1912 ensimmäisen asuinrakennuksen valmistumisesta lukien siltä osin, kuin pelastusajoneuvojen kulkureitit ja pelastuspaikat on ko. ajankohtana rakennettu. Pysäköintiyhtiön A- osakkeiden omistajien osakkaiden velvollisuudesta ryhtyä vastaamaan Tuiskun Pysäköinnille em. kustannuksista sovitaan erikseen pysäköintiyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja osakassopimuksessa. Pelastusajoneuvojen kulkureittien ja pelastuspaikkojen rakentamis-, kunnossapito- huolto-, ylläpito- ja uusimis- sekä uudelleenrakentamiskustannukset Tontit 1 7 vastaavat pelastusajoneuvojen kulkureitin ja pelastuspaikkojen rakentamisesta ja rakentamisen kustannuksista kukin oman tonttinsa osalta rakennushankkeidensa yhteydessä ja aikataulussa. Tonttien 1 7 maanalaisten alueiden vuokraoikeuden haltija Tuiskun Pysäköinti vastaa tonteille 1 7 sijoittuvien pelastusajoneuvojen kulkureittinä sekä nostopaikkoina tarkoitettujen reittien kunnossapito-, huolto-, ylläpito- ja uusimis- sekä uudelleenrakentamiskustannuksista. Kunkin tontin 1 7 kustannusvastuu tonteille 1 7 sijoittuvien pelastusajoneuvojen kulkureittinä sekä nostopaikkoina tarkoitettujen reittien kunnossapito-, huolto- ja ylläpitokustannuksista alkaa, kun rakennusvalvontaviranomainen on antanut kyseille tontille rakennettavalle asuinrakennukselle käyttöönottohyväksynnän. Korttelin 1912 tonttien 1-7 yhteiseen käyttöön tullaan rakentamaan tonttien 2, 5, 6 ja 7 alueille korttelin tonttien yhteiseen käyttöön jätepisteet. Tuiskun Pysäköinnillä on velvollisuus vastata korttelin 1912 tonttien jätehuollon järjestämisestä sekä jätehuoltoon liittyvistä muista asioista korttelin 1912 ensimmäisen asuinrakennuksen valmistumisesta lukien. Pysäköintiyhtiön A- osakkeiden omistajien osakkaiden velvollisuudesta ryhtyä vastaamaan Tuiskun Pysäköinnille jätehuollon järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista sovitaan erikseen pysäköintiyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja osakassopimuksessa. Jätepisteiden rakentamis-, kunnossapito-, huolto-, ylläpito- sekä uusimis- ja uudelleenrakentamiskustannukset Tontit 2 ja 5-7 vastaavat jätepisteiden rakentamisesta kustannuksellaan omien rakennushankkeidensa yhteydessä ja aikataulussa.

6 6(9) Tonttien 1 7 maanalaisten alueiden vuokraoikeuden haltija Tuiskun Pysäköinti vastaa kustannuksellaan tonteille 1 7 sijoittuvien jätepisteiden kunnossapidosta, huollosta, ylläpidosta ja uusimisesta sekä uudelleen rakentamisesta samoin kuin jätehuoltoa koskevien sopimusten tekemisestä. 8. Putket, johdot ja muut tekniset järjestelmät sekä hulevesi Tontit 1 7 saavat oikeuden sijoittaa toistensa tonteille liitteestä (LIITE 4) ilmikäyvällä alueelle putkia, kaapeleita, pumppaamoita ja johtoja. Kortteliin 1912 tullaan rakentamaan tonttien 1 7 yhteinen hulevesien viivytysjärjestelmä ja sen viivytysrakenteet sijaitsevat liitteen (LIITE 1) mukaisesti tonttien 3 ja 5 alueella. Tonteilla 1-7 on oikeus puolin ja toisin johtaa pintavesiä tontin rajalla toisen tontin alueelle ja toisella tontilla oleviin sadevesiviemäreihin. Putkien, johtojen ja muiden teknisten järjestelmien rakentamis-, kunnossapito-, huolto-, ylläpito sekä uusimis- ja uudelleenrakentamiskustannukset Tontit 1 7 vastaavat putkien, vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä kaapeleiden ja muiden teknisten järjestelmien rakentamisesta ja rakentamisen kustannuksista kukin oman tonttinsa osalta rakennushankkeidensa yhteydessä ja aikataulussa kuitenkin siten, että Tuiskun Pysäköinti vastaa edellä mainittujen rakentamisesta omalta osaltaan. Hulevesien viivytysrakenteiden rakentamisesta ja rakentamisen kustannuksista sekä kunnossapito-, huolto-, ylläpito- ja uusimis- sekä uudelleenrakentamiskustannuksista vastaa tonttien 1-7 maanalaisten alueiden vuokraoikeuden haltija Tuiskun Pysäköinti. Tonttien 1-7 kautta johdettujen putkien, vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä kaapeleiden hoidosta, huollosta ja mahdollisesta uusimisesta vastaa ko. putkien ja johtojen käyttöön oikeutettu tontin omistaja/haltija. Mikäli oikeutettuja tontteja on jonkin johdon osalta useampia, käytetään kustannusten jakoperusteena tonttien rakennusoikeuksia. 9. Kiinteiden rakenteiden/rakenneosien tontin rajan ylitykset Tontit 1-7 saavat pysyvän oikeuden sijoittaa toistensa alueelle rakennusten perustusten rakentamisen edellyttämiä kiinteitä rakenteita ja rakenneosia. Sijoitetun rakenneosan rakentamisesta, uudelleenrakentamisesta, kunnossapidosta ja ylläpidosta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa se tontti, jonka rakenteista ja rakenneosista on kyse. 10. Palomuurien korvaaminen osastoivilla rakenteilla Tonteilla 1 7 on oikeus jättää palomuuri rakentamatta rakentaessaan tontin rajalle. Kaikki osapuolet antavat suostumuksensa ja hyväksyvät sen, että rakennettaessa tonttien rajalle rakennukset rakenteineen toteutetaan rakennusvalvontaviranomaisen vaatimilla rakenteilla.

7 7(9) 11. Muut ehdot Siltä osin kuin edellä jonkin oikeuden osalta ei ole toisin sovittu, sopijapuolet vastaavat kukin ko. alueilla sijaitsevien omaa kiinteistöään palvelevien rakenteiden, laitteiden ja johtojen, ym. rakentamisesta, hoidosta, huollosta, kunnossapidosta ja uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Kaikki tässä sopimuksessa mainitut oikeudet ja velvollisuudet ovat pysyviä ja ne perustetaan, ellei siitä ole erikseen sovittu muuta, korvauksetta eikä velvoitetulla sopijapuolella ole myöhemminkään oikeutta korvauksiin ao. tonttia koskevasta velvoitteesta. Tätä yhteisjärjestelysopimusta ei voida purkaa ilman sopijapuolten kirjallista hyväksymistä. Sopijapuolet sitoutuvat korttelin suunnittelun edistyessä sopimaan tonttien välisistä uusista järjestelyistä ja tarpeellisista muutoksista tähän sopimukseen, mikäli korttelin tarkoituksenmukainen ja taloudellinen toteutus niitä edellyttää. Tähän sopimukseen on pyritty kuvaamaan mahdollisimman yksityiskohtaisesti valmiiksi rakennetun korttelin 1912 Maankäyttö- ja rakennuslain 164 :ssä tarkoitettu järjestelysuunnitelma. Sopijapuolet hyväksyvät, että ennen koko korttelin valmistumista kokonaisuudessaan tässä sopimuksessa kuvatut järjestelyt, eivät täyty kaikilta osin, eikä kenelläkään sopijapuolella ole oikeutta yhteisjärjestelysopimuksen perusteella vaatia toista sopijapuolta rakentamaan yhteisjärjestelyn piiriin kuuluvia alueita ennen tontin muuta rakentamista. Jokaisen tontin haltijalla on omassa päätösvallassaan tonttinsa rakentamisaikataulu. Sopijapuolet sitoutuvat jatkossa tekemään yhteisjärjestelysopimuksen kohteena olevia korttelin 1912 tonttien 1-7 koskevia aluetta koskevat päätökset yhteistyössä. Mikäli osapuolet eivät pääse yhteisymmärrykseen, ratkaistaan asia viimekädessä Tuiskun Pysäköinnin yhtiöjärjestyksen mukaisella määräenemmistöllä. Sopimusosapuolilla ei ole kuitenkaan oikeutta päättää rakennuksen tai rakennelman tms. sijoittamisesta korttelin 1912 tonttien 1-7 alueelle ilman sen tontin hyväksyntää, jota em. rakennus tai rakennelma tulee rasittamaan. Toisille sopijapuolille annettujen oikeuksien mahdollisesti aiheuttamasta haitasta tai vahingosta ei makseta korvausta puolin eikä toisin. Sopijapuolilla on oikeus ja velvollisuus mahdollisesti siirtäessään kiinteistön omistusoikeuden ja hallintaoikeuden kolmannelle, siirtää tästä sopimuksesta johtuvat oikeudet ja velvollisuudet siirron saajalle. Tämä sopimus sitoo sopijapuolia heti. Velvollisuus tässä sopimuksessa sovittuihin kunnossapitoihin ja niihin liittyviin kustannuksiin alkaa kuitenkin kunkin tontin osalta vasta sille rakennettavan rakennuksen käyttöönottohyväksynnän myötä. Suomen Osatontti Ky:n omistamien ja vuokraamien tonttien osalta kaikista tässä sopimuksessa ja sopimuksen mahdollisissa muutossopimuksissa ja/tai täydennyssopimuksissa sovituista ja/tai myöhemmin sovittavista velvoitteista ja kustannuksista vastaa ja oikeudet saa hyväkseen kunkin tontin vuokraoikeuden haltija taikka tuleva haltija riippumatta siitä, onko kunkin tontin vuokraoikeus kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin ja riippumatta siitä, onko sopimuskohdassa haltijan vastuusta erikseen nimenomaisesti mainittu.

8 8(9) Sopimuskappaleet ja allekirjoitukset Tätä sopimusta on laadittu 8 samansanaista kappaletta, yksi kullekin sopijapuolelle ja yksi sopimuksen rekisteröivälle viranomaiselle. Tampereella yy.päivänä xxxxkuuta 2015 Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Turva, tontin 1 omistajana Asunto Oy Tampereen Tuiskunkatu 7 tontin 2 haltijana As. Oy Tampereen Härmälänrannan Wright, tontin 3 haltijana Janne Telenius Tampereen kaupunki, tontin 4 omistajana Mikko Nurminen As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tuiskunkatu 2, tontin 5 haltijana

9 9(9) As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tuiskunkatu 2, tontin 6 haltijana As. Oy Tampereen Härmälänrannan Lentäjä. tontin 7 haltijana Tuiskun Pysäköinti Oy tonttien 1912/1-2, 4-7 maanalaisten alueiden vuokraoikeuden haltijana Janne Telenius LIITTEET ( ) 1. Hulevesivesien käsittely, jätepisteet ja kannen autopaikat 2. Autopaikoitus kannen alla 3. Pelastustiet 4. Yhteiskäyttöiset pihat 5. Paikoituslaitos 6. Leikkaukset