Sopijapuolet: Joensuun kaupunki, Y -tunnus PL JOENSUU (kaupunkirakennelautakunnan päätös x.x.2017 xx)

Transkriptio

1 LUONNOS..0 Sopimus tontin --- asemakaavan muuttamisesta, maanvuokrasopimuksen muuttamisesta ja tontin --- osan vuokraamisesta sekä rasitejärjestelyistä Sopijapuot: Joensuun kaupunki, Y -tunnus 0- PL 0 JOENSUU (kaupunkirakennelautakunnan päätös x.x.0 xx) maanomistajana ja vuokranantajana, myöhemmin tässä sopimuksessa kaupunki Joensuun Pysäköinti Oy, Y-tunnus 00- Länsikatu 00 JOENSUU tontin --- vuokralaisena Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli, Y-tunnus 0- PL (Merimiehenkatu 0) 0 JOENSUU tontin --- osan tuvana vuokralaisena Sopimuksen tarkoitus: Tällä sopimuksella sovitaan Joensuun kaupungin (.) kaupunginosan korttelissa sijaitsevan tontin nro asemakaavan muuttamisesta, tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen muuttamisesta ja asemakaavan muutoksen mukaisen tontin nro osan vuokraamisesta sekä rasitejärjestelyistä. Sopimuksen ehdot: Kaupunkirakennepalveluiden kaavoitus laatii Joensuun Pysäköinti Oy:n ja Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Ellin hakemuksesta Joensuun kaupungin (.) kaupunginosan korttelin tontil nro asemakaavan muutosehdotuksen Joensuun kaupunginvaltuuston päätettäväksi..0 päivätyn asemakaavaehdotuksen (nro 0) mukaisesti. Toimivalta asemakaavan hyväksymisessä on maankäyttö- ja rakennuslain (/) :n mukaisesti kaupunginvaltuustolla eikä tämä sopimus rajaa millään tavoin valtuuston toimivaltaa asiassa. Jos asemakaavan muutosehdotusta on tarpeen muuttaa rakennusoikeuden osalta kaavaehdotuksen nähtävillä pidon jälkeen, tarkistetaan tämän sopimuksen ehdot ennen kaavaehdotuksen viemistä kaupunginvaltuuston päätettäväksi. Jos kaupunginvaltuusto ei hyväksy kaavamuutosta tai kaavamuutos ei saa lainvoimaa, tämä sopimus raukeaa. Sopimuksen rauetessa sopijapuolilla ei o oikeutta mihinkään vaatimuksiin toista sopijapuolta kohtaan eivätkä sopijapuot o velvollisia mihinkään korvauksiin sopimuksen raukeamisen johdosta.

2 Kaavan tavoitteena on muuttaa asemakaavassa tontin --- käyttötarkoitusta siten, että tontil voidaan rakentaa asuin-, liike- ja toimistorakennus (00 k-m²) sekä pysäköintilaitos. Mikäli asemakaavan muutoksen mukaisen tontin --- alueella ovia johtoja ja kaapeita sekä niiden laitteita ja rakennelmia joudutaan siirtämään, vastaavat tontin vuokralaiset niistä aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki vastaa asemakaavan muutoksen mukaisen tontin --- kiinteistönmuodostuskustannuksista. Asemakaavan muutoksesta aiheutuneet kustannukset kaavoitus laskuttaa hakijoilta erillisillä laskuilla. Pysäköintialueen vuokrasopimuksen muutos: Kaupungin ja Joensuun Pysäköinti Oy:n välistä,.. päivättyä, tonttia --- koskevaa maanvuokrasopimusta muutetaan erillisellä kaupungingeodeetin päätöksellä mm. seuraavasti: - Vuokra-alue käsittää liitekarttaan merkityn, noin m²:n suuruisen alueen asemakaavan muutoksen mukaisesta tontista Vuokra-aika päättyy Vuokra-alueel on rakennettava asemakaavan mukainen pysäköintilaitos kolmen () vuoden kuluessa asemakaavan muutoksen lainvoimaistumisesta. - Tontil --- on perustettu autopaikkarasitteita. Vuokralainen on velvollinen sopimaan rasitteiden uudelen järjestelyistä ja niistä aiheutuvista kustannuksista rasiteosapuolien kanssa. - Tontin nro vuokralaiset ovat velvollisia sopimaan keskenään yhteisjärjestelysopimuksella rakennusrasitteista, autopaikkojen järjestämisestä, vuokra-alueel kulkemisesta, oskelu- ja ikkipaikoista yms. sekä näiden kustannuksista. - Vuokra on maksettu..0 saakka. Uusi vuokra sovitaan kohtuullisin käyvin ehdoin vuoden 0 aikana ja vuokran maksaminen alkaa..0 lukien. Tontin --- osan vuokraaminen: Kaupunki vuokraa Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Ellil erillisellä kaupungingeodeetin päätöksellä asemakaavan muutoksen mukaisesta tontista nro Joensuun kaupungin (.) kaupunginosan korttelissa, kiinteistötunnus ---, liitekarttaan merkityn, noin m²:n suuruisen alueen mm. seuraavasti: - Vuokra-aika alkaa yhden kuukauden kuluessa siitä, kun tontin nro lohkominen on rekisteröity. Vuokra-aika päättyy Vuotuinen vuokramaksu, joka vastaa elinkustannusindeksin pistelukua, on..0 saakka kolmekymmentätuhatta (0.000) euroa. Vuokramaksu on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan kunkin kanterivuoden alussa edellisen vuoden keski-indeksilukua vastaavaksi.

3 - Vuokra-alueel on rakennettava asemakaavan mukainen rakennus kolmen () vuoden kuluessa asemakaavan muutoksen lainvoimaistumisesta. - Tontin nro vuokralaiset ovat velvollisia sopimaan keskenään yhteisjärjestelysopimuksella rakennusrasitteista, autopaikkojen järjestämisestä, vuokra-alueel kulkemisesta, oskelu- ja ikkipaikoista yms. sekä näiden kustannuksista. Tähän sopimukseen liittyvät erimielisyydet ratkaistaan Pohjois-Karjalan käräjäoikeudessa. Tämä sopimus on tehty kolmena kappaena, yksi kulkin sopijapuol. Liitteet: Asemakaavan muutosehdotus..0 Kartta vuokra-alueista Päiväys Alkirjoitukset

4 tuutusritilat kpl V 0 KOULUKATU NSKAKATU KRKKOKATU p- 00 dba p- dba 00 ik py- al LPA-

5 tuutusritilat kpl V 0 KOULUKATU NSKAKATU KRKKOKATU p- 00 dba p- dba 00 ik py- al LPA-