JOENSUUN ASEMANSEUDUN YLEISSUUNNITELMA

Transkriptio

1 Kuva: Juha-Pekka Vartiainen JOENSUUN ASEANSEUDUN YLESSUUNNTELA VAHTOEHDOT VAHTOEHDOT

2 ASEAKAAVAN UUTOKSEN ALUE VAHTOEHDOT

3 VAHTOEHTOJEN LÄHTÖKOHDAT arkkinaselvitys, käyttäjäkysely, matkustajien palvelukonsepti ja alueen toiminnallinen profilointi pohjana Selvitykset: Pilaantuneiden maiden historiaselvitys Yleispiirteinen rakennettavuusselvitys Vaarallisten aineiden kuljetusten asiantuntija-arvio elu- ja tärinäselvitys Luontoselvitys ja talvilintulaskenta Vaihtoehtojen muodostaminen suunnitteluryhmässä (VR, Pohjois-Karjalan Osuuskauppa, Liikennevirasto, Senaatti, atkahuolto, Joensuun pysäköinti, Pohjois-Karjalan maakuntaliitto, kaupungin ja konsulttien asiantuntijat) VAHTOEHDOT

4 KOLE VAHTOEHTOA Ve 1: edium - Asuminen, toimistotilat sekä matkailu- ja viihdepalvelut samalla painoarvolla Ve 2: Tivoli - atkailu- ja vapaa-ajanpalvelut painotettu Ve 3: Arki + - Laadukas ranta-asuminen, kongressipalvelut sekä liikenneterminaali VAHTOEHDOT

5 KAKSSA VAHTOEHDOSSA YHTESTÄ Rannassa jatkuva puistovyöhyke ja kevyen liikenteen reitistö Kortteleiden rakentaminen tehokasta ja keskustamaista (tehokkuusluku vaihtelee e=1,5 3,0) Rautatieaseman alueen valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö säilytetään (palaneen makasiinirakennuksen kohdalla vaihtoehtoja) Kokonaisrakennusoikeus n kerrosalaneliömetriä, josta asumista n kerrosalaneliömetriä VAHTOEHDOT

6 VE 1, YLESKUVAUS laajahko toimintapuisto Sirkkalanniemellä mahdollistaa Hotelli Kimmelin kehittämisen kaupungin vetovoimaiseksi viihde- ja vapaaajankeskukseksi laajoin vesistönäkymin asuinkerrostalot hienoin vesistönäkymin Sirkkalan sillan pohjoispuolella laadukkaat matkustajapalvelut asemakeskuskokonaisuudessa, jossa myös toimistotiloja, viihdepalveluja ja kioski Kimmel, uusi asemakeskus ja aseman laiturit yhdistyvät pitkällä jalankulkutunnelilla uusi kevyen liikenteen siltayhteys yhdistää losaaren ja Sirkkalan toimintapuiston mahdollisuus toteuttaa kevyen liikenteen ylikulkuyhteys Kontionkadulta radan yli E D U VAHTOEHDOT

7 VE 1, ASUNEN ASUNKORTTELT (A1-A2): Asuinkorttelit suunnittelualueen pohjoisosassa Kettuvaarantiehen rajautuen Rakennukset kuusi- ja kahdeksankerroksisia Tavoitteellinen korttelitehokkuus e=2,0 Asuntojen autopaikat sijaitsevat pihakannen alla täranta kadun varrella katutasossa liiketilaa E D U VAHTOEHDOT

8 VE 1, KELN ATKALU- JA VHDEPALVELUT Hotelli Kimmel laajennettuine majoitus-, vapaaajanvietto- ja viihdepalvelutiloineen Uudet majoitushuoneet nykyisen rakennuksen eteläpäässä alueen 12-kerroksisessa maamerkkirakennuksessa Lännen puolella rakennukset esim. pidempiaikaiseen majoittumiseen enintään nelikerroksisia Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=2 Korttelin autopaikat sijaitsevat koko alueen yhteisessä pysäköintilaitoksessa E D U VAHTOEHDOT

9 VE 1, UUT TONNOT T1 Toimistorakennusten ja vapaa-ajanpalvelujen korttelialue: Asemapuiston eteläpuolen korttelissa rakennusten kerrosluku on neljä Toimistotilojen lisäksi korttelissa viihde- ja vapaaajanpalveluja Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=1,5 Autopaikat sijaitsevat pääosin tontilla E D U T2 Rantaravintola PLA atkustajapalvelujen hybridikorttelialue: Korttelissa katutasossa matkustajapalvelujen uudet tilat, kioski ja muuta liiketilaa sekä vapaa-ajanpalveluja Rakennukset 2-12-kerroksisia. Toimistotalo keskuksen maamerkkinä. Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=2,5 Toimistojen autopaikat sijaitsevat pysäköintikorttelissa P1 VAHTOEHDOT

10 VE 1, PUSTOT JA YLESET ALUEET Sirkkalan puisto: Toimintapuistossa pelikentät, kuntoilupaikat ja puutarhamaisia oleskelupaikkoja Venelaiturin uudistaminen laadukkaaksi täranta kadun ja joen välistä puistoaluetta kehitetään rakennetummaksi oleskelualueeksi rantaravintoloineen Kalastuslaituri Siltakadun täsillan alla Koko alueella rantapuustoa säilytetään mahdollisimman paljon E D U Asemapuisto: Säilytetään puusto ja puiston yleisluonne VAHTOEHDOT

11 VE 1, JOUKKOLKENNE JA AUTOLU Nykytilaan muutoksena tärannan pääkaturooli siirretään Sortavalankadulle. Autoliikenne on sallittu Siltakadun silloilla kuten nykyisinkin. Uudet kiertoliittymät rakennetaan täranta- Vanharaitti sekä täranta-siltakatu risteyksiin Joukkoliikenne siirretään Sirkkalan sillalle, paikallisja kaukoliikenteen pysäkit on sijoitettu tärannan varteen Asema-aukiolla on taksiasema n. 560 autopaikkaa nelikerroksisessa pysäköintitalossa Kimmelille ja asemakorttelille Saattoliikenne on tärannan kadunvarsipaikoilla ja pysäköintilaitoksessa Rahtitoiminnot on siirretty pois alueelta, esim. Sortavalankadun varteen E D U VAHTOEHDOT

12 VE 1, PYÖRÄLY JA JALANKULKU Pysäköintitalon katutasokerroksessa pyöräpysäköinti n. 200 polkupyörälle, lisäksi pyöräpysäköintiä asema-aukiolla Autoliikenne säilyy Siltakadun silloilla kuten nykyisinkin, mutta joukkoliikenne siirretään Sirkkalan sillalle Aseman välilaiturilta toteutetaan maanalainen kävely-yhteys pysäköintilaitoksen kautta Kimmeliin Ratapihan eteläreunaan Kontionkadun jatkeelle sekä Niskasaaren ja Sirkkalan puiston välille rakennetaan sillat kävelylle ja pyöräilylle E D U VAHTOEHDOT

13 Katujen poikkileikkaukset E D U VAHTOEHDOT

14 VE 2, YLESKUVAUS asuinkerrostaloja hienoin vesistönäkymin Sirkkalan sillan kupeessa ja täranta kadun itäreunalla mahdollistaa Hotelli Kimmelin kehittämisen kaupungin vetovoimaiseksi viihde- ja vapaaajankeskukseksi laadukkaat matkustajapalvelut asemakeskuskokonaisuudessa, jossa pieni lähikauppa, outletmyymälä ja viihdepalveluja Säilytetty myös nykyinen Laituri -kahvilan rakennus osana alueen puistomaista eteläosaa Kimmel, uusi asemakeskus ja aseman laiturit yhdistyvät katetulla jalankulun ylikulkusillalla uusi kevyen liikenteen siltayhteys yhdistää losaaren ja joen itärannan virkistysyhteyden mahdollisuus toteuttaa kevyen liikenteen ylikulkuyhteys Kontionkadulta radan yli T V O L VAHTOEHDOT

15 VE 2, ASUNEN ASUNKORTTELT: A1: Rakennukset neli- ja kuusikerroksisia Tavoitteellinen korttelitehokkuus e=2,0 Asuntojen autopaikat sijaitsevat korttelin itäreunalla kannen alla A2-A4: Kortteleissa katutasossa ja kakkoskerroksessa viihdepalveluja ja kaupan palveluja sekä toimistotilaa Niiden päällä kuusikerroksiset asuintalot kansipihoineen Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=2,5 Asuntojen autopaikat sijaitsevat pysäköintikorttelissa P2 T V O L VAHTOEHDOT

16 VE 2, KELN ATKALU- JA VHDEPALVELUT Hotelli Kimmel laajennettuine majoitus-, vapaaajanvietto- ja viihdepalvelutiloineen Uudet majoitushuoneet nykyisen rakennuksen eteläpäässä alueen 12-kerroksisessa maamerkkirakennuksessa Lännen puolella rakennukset esim. pidempiaikaiseen majoittumiseen enintään nelikerroksisia Lännen puolella rakennukset nelikerroksisia Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=2,5 Korttelin autopaikat sijaitsevat pääosin pysäköintilaitoksessa omassa korttelissa T V O L VAHTOEHDOT

17 VE 2, UUT TONNOT T1 Toimistorakennusten ja matkustajapalvelujen korttelialue: Aseman matkustajapalvelut sijaitsevat kaupallisten ja viihdepalvelujen yhteydessä korttelin minikokoisella sisätorilla Palvelujen päällä sijaitsevat toimistorakennukset Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=2,5 Autopaikat sijaitsevat pysäköintikorttelissa 2 T V O L VAHTOEHDOT

18 VE 2, PUSTOT JA YLESET ALUEET Sirkkalan puisto: Toimintapuistossa pelikentät ja kuntoilupaikat Venelaiturin uudistaminen laadukkaaksi täranta kadun ja joen välistä puistoaluetta kehitetään rakennetummaksi oleskelualueeksi Kalastuslaituri Siltakadun täsillan alla Koko alueella rantapuustoa säilytetään mahdollisimman paljon T V O L Asemapuisto: Säilytetään puusto ja puiston yleisluonne Polkupyöräpysäköintiä osoitetaan puiston pohjoisreunan läheisyyteen Puistoa laajennetaan etelään päin palaneen makasiinin alueelle toiminnallisena teemapuistona VAHTOEHDOT

19 VE 2, JOUKKOLKENNE JA AUTOLU tärannan pääkaturooli siirretään Sortavalankadulle. Länsisillalta katkaistaan autoliikenteen läpiajo, losaareen pääsee autolla vain täsillan kautta. Kaikki joukkoliikenne kulkee Siltakadun siltojen kautta. Länsisillan ajorataa kavennetaan siten, että bussit eivät kohtaa sillalla. Uudet kiertoliittymät rakennetaan täranta- Vanharaitti sekä täranta-siltakatu risteyksiin. Joukkoliikenteen pääpysäkit ovat tärannassa Siltakadun ja Vanhanraitin kiertoliittymien välissä. Kaukoliikenteen pysäkit ovat Siltakadun kiertoliittymän pohjoispuolella. Asema-aukiolla on taksiasema Rahtitoiminnot eivät sijaitse tarkastelualueella Kettuvaarantien kiertoliittymästä rakennetaan viides liittymähaara aseman pysäköintilaitokseen ja saattoalueelle n. 250 autopaikkaa pysäköintitalossa Kimmelille ja n. 670 autopaikkaa pysäköintitalossa asemakortteleita varten VAHTOEHDOT T V O L

20 VE 2, PYÖRÄLY JA JALANKULKU Pyöräpysäköinti pysäköintilaitoksen eteläpäässä katukerroksessa sekä asema-aukiolla ja asemapuistossa Länsisillalta katkaistaan autoliikenteen läpiajo, mikä vapauttaa katutilaa mm. pyöräilylle Aseman välilaiturilta pysäköintilaitoksen kautta Kimmeliin toteutetaan kävely-yhteys katettuna siltana Ratapihan eteläreunaan Kontionkadun jatkeelle sekä Niskasaaren ja Sirkkalan puiston välille rakennetaan sillat kävelylle ja pyöräilylle T V O L VAHTOEHDOT

21 Katujen poikkileikkaukset T V O L VAHTOEHDOT

22 VE 3, YLESKUVAUS täranta katu on rakennettu nykyistä lähemmäs rataa paljon asuinkerrostaloja hienoin vesistönäkymin mahdollistaa Hotelli Kimmelin kehittämisen kaupungin vetovoimaiseksi viihde- ja vapaaajankeskukseksi laadukkaat matkustajapalvelut asemakeskuskokonaisuudessa uusi kevyen liikenteen siltayhteys yhdistää losaaren ja uuden asemakeskuksen ja jatkuu alikulkuna aseman välilaiturille asti - Pielisjoen linna voi toimia Kimmelin kongressikeskuksen osana mahdollisuus toteuttaa kevyen liikenteen ylikulkuyhteys Kontionkadulta radan yli AT R KV O + L VAHTOEHDOT

23 VE 3, ASUNEN A1: Rakennukset 4-6-kerroksisia Tavoitteellinen korttelitehokkuus e=2,0 Autopaikat sijaitsevat korttelin itäreunalla kannen alla A2 ja A3: Rakennusten kerrosluvut kuudesta kahdeksaan Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=2,0 Asuntojen autopaikat sijaitsevat pysäköintikorttelissa P2 A4: Kettuvaarantien kiertoliittymässä 14-kerroksinen maamerkkirakennus Korttelitehokkuusluku e=3,0 Asuntojen autopaikat sijaitsevat pysäköintikorttelissa P2 A5: Rakennusten kerrosluvut kahdesta kahdeksaan tärantakadun varrella katutasossa liiketilaa ja kakkoskerroksessa toimitiloja Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=2,0 Autopaikat sijaitsevat pysäköintikorttelissa P1 AT R KV O + L VAHTOEHDOT

24 VE 3, KELN ATKALU- JA VHDEPALVELUT Hotelli Kimmel laajennettuine majoitus-, vapaaajanvietto- ja viihdepalvelutiloineen sekä kongressikeskustoiminnot Ranta-aukion kohdalla alueen 12-kerroksinen maamerkkirakennus, jossa uudet majoitushuoneet Lännen puolella rakennukset esim. pidempiaikaiseen majoittumiseen enintään nelikerroksisia Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=2,0 Autopaikat sijaitsevat pääosin korttelin omassa pysäköintilaitoksessa, mutta käyttävät tarvittaessa myös aseman pysäköintilaitosta AT R KV O + L VAHTOEHDOT

25 VE 3, UUT TONNOT T1 Toimisto- ja asuinrakennusten korttelialue: Asemapuiston eteläpuolen korttelissa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat kahdesta kuuteen Korttelissa asuntoja ja toimistotiloja Tavoitteellinen korttelitehokkuusluku e=1,5 Autopaikat sijaitsevat pääosin tontilla. PLA atkustajapalvelujen hybridikorttelialue: Linjaliikenteen ja taksien terminaali täyttää korttelin katutason Katutasossa matkustajapalvelujen uudet tilat ja kioski Korttelin pohjoislaidalla matkahuollon toiminnot Terminaalin yläpuolella toimistotilaa Rakennukset 6-kerroksisia Korttelitehokkuusluku e=2,5 Toimistojen autopaikat sijaitsevat pysäköintikorttelissa P2 VAHTOEHDOT AT R KV O + L

26 VE 3, PUSTOT JA YLESET ALUEET Sirkkalan puisto: Toimintapuistossa pelikentät ja kuntoilupaikat Venelaiturin uudistaminen laadukkaaksi Ytimessä Kokonsaaren mutkassa rantaterassit Kalastuslaituri Siltakadun täsillan alla Koko alueella rantapuustoa säilytetään mahdollisimman paljon AT R KV O + L Asemapuisto: Säilytetään puusto ja puiston yleisluonne. VAHTOEHDOT

27 VE 3, JOUKKOLKENNE JA AUTOLU tärannan pääkaturooli siirretään Sortavalankadull. täranta siirretään lähemmäs rataa Länsisillalta katkaistaan autoliikenteen läpiajo, losaareen pääsee autolla vain täsillan kautta Kaikki joukkoliikenne kulkee Siltakadun siltojen kautta. Länsisillan ajorataa kavennetaan siten, että bussit eivät kohtaa sillalla. Uusi kiertoliittymä rakennetaan täranta-vanharaitti risteykseen. Joukkoliikenteen pääpysäkit ovat Siltakadun itäpäässä Kaukoliikenteen lähtölaiturit ja rahtitoiminnot sekä taksiasema sijaitsevat PLA-korttelin katutasokerroksessa n. 250 autopaikkaa pysäköintitalossa Kimmelin tarpeisiin ja n. 650 autopaikkaa pysäköintitalossa asuinkortteleille ja matkustajapalvelujen korttelille AT R KV O + L VAHTOEHDOT

28 VE 3, PYÖRÄLY JA JALANKULKU Pyöräpysäköinti aseman alikulussa ja asemaaukiolla Länsisillalta katkaistaan autoliikenteen läpiajo, mikä vapauttaa lisätilaa esim. pyöräilylle Välilaiturilta tehdään alikulkuyhteys tärannan alitse Ratapihan eteläreunaan Kontionkadun jatkeelle sekä Niskasaaresta Kokonsaaren kautta alikulkuun rakennetaan sillat kävelylle ja pyöräilylle AT R KV O + L VAHTOEHDOT

29 Katujen poikkileikkaukset AT R KV O + L VAHTOEHDOT

30 VAHTOEHDOT