Kipparinkatu alue

Transkriptio

1 Kipparinkatu alue Espoonlahdenranta/Kipparinkatu/erikarhunkuja asukastilaisuus , ainingin koulu, Espoonlahti

2 Asemakaavan muutosalue Kivenlahti Espoonlahti Soukka

3 Asialista ja aikataulu Suunnittelijat paikalla Asukastilaisuus alkaa, suunnittelijoiden esittäytyminen Espoonlahden keskuksen kaupunkisuunnittelutilanteen yleiskatsaus Asemakaavan muutoksen esittely: Osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavoitusprosessin kulku Hanke esittelee suunnitelmia ja tavoitteitaan Juha Salmenperä, Arkkitehdit Frondelius-Keppo-Salmenperä Keskustelua, kysymyksiä ja vastauksia n Tilaisuus päättyy Suunnittelijat ovat paikalla ja tavattavissa klo 19 saakka. 3

4 etron kehittämisvyöhykkeet Espoonlahti-Kivenlahti- alueella Espoonlahden keskus 0 300m 3700 asukasta / 1000 työpaikkaa m 3800 asukasta / 1000 työpaikkaa uutta asukasta uutta työpaikkaa v mennessä. metroaseman sisäänkäynti Kivenlahti 600m 300m Kipparinkatu Lippulaiva Espoonlahti 300m Taustaa suunnittelulle 600m

5 Espoonlahden keskuksen kokonaistarkastelu Espoonlahden keskustan kokonaistarkastelu 2016

6 Kipparinkatu - Suunnittelualueen sijainti Asialista

7 Espoonlahden keskus, NYKYTILANNE Kaavallinen tilanne 2/

8 Espoonlahden keskus, ASEAKAAVATILANNE årtensbro ÅRTENSBRO Hyväksytty valtuustossa 1/2017, vahvistunut 3/2017 Lippulaiva Hyväksytty valtuustossa 6/2015, vahvistunut 8/2016 Lokirinne Kerrosalan lisäys nykyiseen: LIPPULAIVA Hyväksytty kaupunkisuunnittelulautakunnassa kaupunginhallitukselle 4/2017, ei vahvistunut Asuntokerrosalaa n k-m2 LOKIRINNE Liike- ja palvelut n k-m2 Julkiset palvelut (sis. aluekirjaston) n k-m2 Laskennallisesti n uutta asukasta, ~3/4 tavoitteesta Ja 550 uutta työpaikkaa

9 Lokirinne årtensbro Lippulaiva Lokirinne

10 Espoonlahden keskus, TYÖOHJELAN UKAISET KÄYNNISTYVÄT KAAVAT AININKIPUISTO KIPPARINKATU ÅRTENSBRO LIPPULAIVA (2) LOKIRINNE aininkipuisto Työohjelmassa useamman vuoden. Tarkastelu kaavoituksen pohjalle työn alla syksyllä Linjaukset kaavoituksen pohjalle kaupunkisuunnittelulautakunnassa. Kipparinkatu Lippulaiva (2) Kaupunkisuunnittelulautakunta lisäsi työohjelmaan 6/2017 osallistumis- ja arviointisuunnitelmat nähtävillä syksyllä

11 Lippulaiva OAS-nähtävillä olon mukainen materiaali Lippulaiva

12 Lähtökohtia Alueen kaavoitustilanne

13 Lähtökohtia Alueen kaavoitustilanne

14 Kipparinkatu asemakaavan muutos Suunnittelualue ns. Ankkurin kiinteistö (vanha liiketalo), siihen liittyvä pysäköintitalo, yleinen pysäköintialue, Y-kortteli sekä Espoonlahdenreitin ja Laivatorin yleisiä alueita ja erikarhunkujan katualuetta. Suunnittelualueen rajaus tarkentuu asemakaavan ehdotusvaiheessa kun muut välilliset suunnittelutarpeet on tiedossa ja laajempi kokonaisuuden tarkastelu on tehty. Tarkistetaan kaupungin julkistenrakennusten tontin (Y) mitoituksia ja kaavamerkinnän sisältöä. Espoonlahdenreitin ja Laivatorin (palvetulon edusta) ympäristön kehittäminen osaksi Espoonlahden keskustan lähivirkistyskokonaisuutta. Yleisen alueen ja korttelin rajausta tarkistetaan

15 Suunnittelualue Korttelirajauksen tarkistaminen Raitiston ja yleisen alueen kehittäminen Asialista Ankkuri (yleistä aluetta) B Vanhan liike- ja toimistorakennuksen muuttaminen palvelutaloksi. Y-tontti Lippulaivan kauppakeskus Varaus kaupungin omalle julkiselle palvelulle (päivitetään tilantarve ja sisältö asemakaavassa) Katualueiden mitoitus? Liikenne ja pysäköinti. kirkko Kaavoitus käynnistynyt, OAS nähtävillä 8-9/

16 Kipparinkatu asemakaavan muutos Sisältö: Nykyinen toimisto- ja liikerakennus (ns. Ankkurin kiinteistö) muutetaan palvelutaloksi. uutokset ovat pääasiassa rakennuksen sisäisiä. Kerrosala kasvaa noin 500 k-m2. muutokset ovat jo käynnissä poikkeamisluvalla. Samaan kortteliin esitetään kolmea uutta asuinrakennusta. Kaksi rakennusta muodostuu kahdesta eri korkuisesta massasta, joista korkeampi osa on kerrosta korkea ja matalampi 4-5-kerroksinen. atalammat osat muodostavat mittakaavaltaan pienemmän porttiaiheen Espoonlahdenreitin suuntaan. Kipparinkadun varrella on kuusikerroksinen lamellitalo. Uutta asumista on esitetty em. kolmeen rakennukseen n k-m2. Yleisten rakennusten korttelialue mitoitetaan siten, että sinne on mahdollista sijoittaa suuri päiväkoti tai kirjasto- ja kulttuuritiloja. Kerrosala k-m

17 Asuin- ja palvelutalon kortteli Uudet asuinrakennukset krs Yleisten rakennusten korttelialue 4 krs Rakennus 2 4 krs 1 krs 5 krs krs Yleinen pysäköintialue Rakennus 3 6 krs Nykyinen rakennus

18 Kipparinkatu asemakaavan muutos Liikenne: Ympäröivien katujen liikennejärjestelyitä muutetaan, mikä johtuu koko keskusta-alueen maankäytön kehittämisestä. Erityisesti jalankulun ja polkupyöräilyn olosuhteita kehitetään. Liikenne lisääntyy maankäytön kasvaessa. Pysäköinti: Asukkaiden autopaikat ovat kaikki maanalaisessa pysäköintilaitoksessa rakennusten ja pihakannen alla. Ajo liittymä on Kipparinkadulle. Palvelutalolla on pihalla 7 autopaikkaa. Loput ovat pysäköintilaitoksessa. Yleinen pysäköintialue säilyy ja alue liitetään osaksi kokonaisuutta (vieraspysäköinti ja Y-tontin tarpeet). erikarhunkujalle pyritään lisäämään kadunvarsipysäköintiä. Yleisten rakennusten korttelialueen pysäköinti tutkitaan siten, että sinne on myös mahdollista sijoittaa pysäköintiä kahteen tasoon

19 Asuin- ja palvelutalon kortteli Rakennus 2 ahd. katualueen levennys 4 krs 1 krs Pysäköinti rakennusten ja pihakannen alla, osittain kahdessa tasossa. Yleinen pysäköintialue saattoliikenne Rakennus 3 Nykyinen rakennus tuleva Palvelutalo ahd. huoltopihan laajennos Huoltoliikenne Sisäänajo pysäköintiin

20 Raitin kulkuyhteyksiä kehitetään Palvelutalo Uusi asuinrakennus Laivatori Raitin vihreä sydän toiminnallinen ja virkistyksellinen paikka Yleisten alueiden tavoitteet Kehittää Espoonlahdenreitin jalankulkuyhteyttä osaksi keskusta-alueen lähivirkistyksen kokonaisuutta. Toiminnallisia paikkoja ja lähivirkistystä ns. urbaania vihreää. Yhteyden kehittäminen (esteettömämpi) Espoonlahdenkadun suuntaan. Uusi asuinrakennus Julkisten rakennusten kortteli (Y) Y-tontin vehreä reuna (säilytettävää puustoa) Julkinen rakennus (Y), esim. päiväkoti Uusi asuin rakennus Espoonlahdentori metroasema LIPPULAIVA Y-tontin pysäköinti Kirkko

21 Kevyen liikenteen tavoitteellinen verkosto Päivitetään Kipparinkatu-hankkeen ja aininkipuiston tavoitteiden yhteydessä!

22 Esimerkki massoittelusta, ve 1 Korkeampi rakennus korttelin puolella

23 Esimerkki massoittelusta, ve 2 Korkeampi rakennus Espoonlahdenrannan puolella

24 Asemakaavaprosessista asukastilaisuus ahdolliset valitukset ja tuomioistuinkäsittely NÄHTÄVILLÄ NÄHTÄVILLÄ 30 päivää 30 päivää Kaupunkisuunnittelulautakunta Vaikuttaminen ielipide * uistutus * Kaupunginhallitus (maankäyttösopimus) Voimaantulo Kuulutus lehdissä * osallinen = Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, maanomistajat, hallintaoikeuden omistajat, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset

25 Nähtävillä olo Asemakaavan muutoksen (Kipparinkatu, ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Espoonlahden yhteispalvelupiste (Pikkulaivassa) Espoon Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelussa: Virastopiha 2 C, 1.krs (Espoon keskus) Netissä: FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus/Asemakaava/Ase makaavoituskohteet/espoonlahti/kipparinkatu_410309

26 Kiitos!